?合同編號(hào)：【甲方全稱】【甲方地址】【甲方聯(lián)系人姓名】【甲方聯(lián)系電話】【乙方全稱】【乙方地址】【乙方聯(lián)系人姓名】【乙方聯(lián)系電話】第一條房屋基本信息1.1甲方出租房屋地址：【房屋地址】1.2房屋結(jié)構(gòu)及面積：【房屋結(jié)構(gòu)】,面積：【房屋面積】平方米。1.3甲方擁有上述房屋的完全產(chǎn)權(quán)，并保證該房屋不存在任何權(quán)屬糾紛、租賃合同糾紛、債務(wù)糾紛等法律問(wèn)題。第二條租賃期限2.1本合同租賃期限為：【租賃開始日期】至【租賃結(jié)束日期】。2.2租賃期滿后，如乙方需繼續(xù)租賃，應(yīng)提前一個(gè)月通知甲方，并簽訂新的租賃合同。甲方有權(quán)根據(jù)市場(chǎng)行情調(diào)整租金，具體租金雙方協(xié)商確定。第三條租金及支付方式3.1租金為每月：【租金金額】元。3.2乙方支付租金方式為：【支付方式】，每月【付款日期】前支付當(dāng)月租金。3.3租賃期滿后，乙方按甲方要求遷離出租房屋，并將房屋恢復(fù)原狀。如有損壞，乙方應(yīng)按甲方的要求承擔(dān)修復(fù)費(fèi)用。第四條押金4.1乙方應(yīng)在簽訂本合一次性向甲方支付押金：【押金金額】元。4.2租賃期滿后，乙方按照本合同約定將房屋及附屬設(shè)施交還給甲方，甲方在確認(rèn)無(wú)損壞或經(jīng)乙方賠償后，甲方應(yīng)在扣除乙方應(yīng)付款項(xiàng)后，將剩余押金無(wú)息退還乙方。第五條甲方權(quán)利和義務(wù)5.1甲方保證出租房屋符合國(guó)家有關(guān)租賃房屋的相關(guān)規(guī)定，具備居住條件。5.2甲方應(yīng)在租賃期內(nèi)負(fù)責(zé)維修出租房屋及附屬設(shè)施，確保房屋及設(shè)施的正常使用。但因乙方使用不當(dāng)造成的損壞除外。5.3甲方不得干涉乙方的正常生活和工作，不得隨意提高租金。第六條乙方權(quán)利和義務(wù)6.1乙方有權(quán)按照合同約定使用和居住出租房屋。6.2乙方應(yīng)合理使用房屋及附屬設(shè)施，愛護(hù)公共設(shè)施，不得損壞，如有損壞，乙方應(yīng)按甲方的要求承擔(dān)修復(fù)費(fèi)用。6.3乙方在租賃期內(nèi)應(yīng)遵守國(guó)家法律法規(guī)，不得利用出租房屋從事違法活動(dòng)。第七條違約責(zé)任7.1甲乙雙方應(yīng)嚴(yán)格履行本合同各項(xiàng)條款，如一方違約，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，向守約方支付違約金，并賠償給對(duì)方造成的損失。第八條爭(zhēng)議解決8.1本合同在履行過(guò)程中，如發(fā)生爭(zhēng)議，雙方應(yīng)友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，可以向有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。第九條其他約定9.1本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份。9.2本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。甲方（簽字/蓋章）：日期：年月日乙方（簽字/蓋章）：日期：年月日特此說(shuō)明：本合同未盡事宜，可由甲乙雙方另行協(xié)商補(bǔ)充。注意事項(xiàng)及解決辦法：1.注意事項(xiàng)：確保甲乙雙方的身份證件真實(shí)有效，房屋權(quán)屬清晰，無(wú)租賃合同糾紛、債務(wù)糾紛等法律問(wèn)題。解決辦法：甲乙雙方應(yīng)提供有效的身份證件，必要時(shí)可委托專業(yè)律師進(jìn)行盡職調(diào)查，核實(shí)房屋權(quán)屬及合同糾紛情況。2.注意事項(xiàng)：租賃期限及租金支付方式的約定應(yīng)明確，避免后期產(chǎn)生糾紛。解決辦法：在合同中明確租賃期限、租金金額及支付方式，約定付款日期，確保雙方權(quán)益。3.注意事項(xiàng)：押金數(shù)額及退還方式應(yīng)明確約定，避免后期產(chǎn)生糾紛。解決辦法：在合同中明確押金金額、退還方式及扣除費(fèi)用后的退還金額，確保雙方權(quán)益。4.注意事項(xiàng)：甲方應(yīng)保證房屋符合租賃條件，乙方應(yīng)合理使用房屋及設(shè)施。解決辦法：甲方應(yīng)在租賃前確保房屋符合租賃條件，乙方應(yīng)按照合同約定合理使用房屋及設(shè)施，如有損壞，乙方應(yīng)承擔(dān)修復(fù)費(fèi)用。5.注意事項(xiàng)：違約責(zé)任應(yīng)明確約定，以防止后期雙方因違約產(chǎn)生糾紛。解決辦法：在合同中明確違約責(zé)任及違約金數(shù)額，確保雙方權(quán)益。法律名詞及名詞解釋：1.出租方（甲方）：指擁有房屋所有權(quán)并將其出租給他人的當(dāng)事人。解釋：出租方是房屋的所有者，有權(quán)將房屋出租給他人使用。2.承租方（乙方）：指租賃甲方房屋并支付租金的當(dāng)事人。解釋：承租方是租賃房屋的使用者，需按照合同約定支付租金。3.租賃期限：指乙方租賃甲方房屋的時(shí)間段。解釋：租賃期限是雙方約定租賃房屋的時(shí)間長(zhǎng)度，自租賃開始日期至租賃結(jié)束日期。4.租金：指乙方按照約定支付給甲方的房屋租賃費(fèi)用。解釋：租金是乙方為使用房屋而支付給甲方的費(fèi)用。5.押金：指乙方為保證履行合同義務(wù)而支付給甲方的費(fèi)用。解釋：押金是乙方為確保履行合同義務(wù)，按照約定支付給甲方的費(fèi)用，租賃期滿后用于扣除乙方應(yīng)付款項(xiàng)后退還。6.違約金：指違約方按照約定向守約方支付的賠償金。解釋：違約金是違約方因違反合同約定而向守約方支付的賠償金。7.爭(zhēng)議解決：指當(dāng)甲乙雙方在履行合同過(guò)程中發(fā)生爭(zhēng)議時(shí)，通過(guò)協(xié)商、調(diào)解、仲裁或訴訟等方式解決糾紛的過(guò)程。解釋：爭(zhēng)議解決是當(dāng)雙方在合同履行過(guò)程中出現(xiàn)分歧時(shí)，采取合適的方式解決糾紛，以維護(hù)雙方合法權(quán)益。8.盡職調(diào)查：指在簽訂合同前，對(duì)合同對(duì)方的身份、信用、房屋權(quán)屬等情況進(jìn)行調(diào)查核實(shí)的行為。解釋：盡職調(diào)查是為了確保合同對(duì)方的真實(shí)性和合法性，減少合同風(fēng)險(xiǎn)，進(jìn)行的調(diào)查核實(shí)工作。應(yīng)用場(chǎng)合：1.個(gè)人或企業(yè)出租自有的房屋給承租人居住或辦公。2.房屋租賃中介機(jī)構(gòu)作為甲方出租房屋給乙方。3.房屋租賃涉及轉(zhuǎn)租情況，原出租方（甲方）與現(xiàn)承租方（乙方）簽訂合同。4.長(zhǎng)期租賃關(guān)系中，需要明確租賃雙方的權(quán)利和義務(wù)。補(bǔ)充條款：1.房屋使用規(guī)定：明確乙方使用房屋的目的、范圍及禁止行為。2.維修責(zé)任：詳細(xì)規(guī)定房屋及設(shè)施的正常維護(hù)責(zé)任歸屬。3.保險(xiǎn)責(zé)任：是否要求乙方購(gòu)買房屋保險(xiǎn)，及保險(xiǎn)理賠的范圍和條件。4.房屋變更：如房屋結(jié)構(gòu)、設(shè)施發(fā)生變更時(shí)的處理辦法。5.提前解約：雙方提前解除合同的條件、通知期限及解約后果。6.房屋轉(zhuǎn)租：乙方是否允許轉(zhuǎn)租及轉(zhuǎn)租的條件和程序。7.知識(shí)產(chǎn)權(quán)：明確雙方對(duì)房屋內(nèi)歸屬的知識(shí)產(chǎn)權(quán)等無(wú)形資產(chǎn)的保護(hù)。8.不可抗力：因不可抗力導(dǎo)致合同無(wú)法履行時(shí)的處理方式。附件列表：1.