重慶市科技企業孵化器租賃合同合同編號：__________第一條孵化器基本信息1.1孵化器名稱：1.2孵化器地址：1.3孵化器面積：1.4孵化器設施：第二條租賃期限2.1本合同租賃期限為____年，自____年__月__日起至____年__月__日止。2.2租賃期滿后，如乙方需繼續租賃，應提前一個月通知甲方，并簽訂新的租賃合同。甲方有權根據市場行情調整租金，具體租金雙方協商確定。第三條租金及支付方式3.1租金為人民幣（大寫）：____元整（小寫）：￥_____元/月。3.2乙方應在每月__日前將當月租金支付至甲方指定賬戶，逾期未付的，每逾期一日，乙方應支付應付租金的__%作為滯納金。3.3租賃期滿后，乙方按甲方要求遷離孵化器，并將孵化器交還甲方。如有損壞，乙方應按甲方的要求承擔修復費用。第四條權利義務4.1甲方權利義務：（1）保證孵化器符合乙方經營需求，具備基本的辦公條件。（2）負責孵化器的物業管理，確保孵化器設施的正常運行。（3）協助乙方辦理相關入駐手續，提供政策咨詢等服務。（4）不得干涉乙方的正常經營活動，不得隨意提高租金。4.2乙方權利義務：（1）按照約定支付租金，遵守孵化器的管理規定。（2）合理使用孵化器設施，不得損壞，如有損壞，應及時修復或承擔修復費用。（3）遵守國家法律法規，開展合法經營活動，不得從事違法經營活動。（4）不得將孵化器轉租給第三方，如需轉租，應提前一個月通知甲方，并征得甲方同意。第五條違約責任5.1甲方未按約定提供孵化器或提供的孵化器不符合約定，造成乙方損失的，甲方應承擔違約責任。5.2乙方未按約定支付租金，甲方有權解除合同，并要求乙方支付違約金。5.3一方遲延履行債務或者有其他違約行為，致使不能實現合同目的，另一方有權解除合同。第六條爭議解決6.1雙方在履行合同過程中發生的爭議，應通過友好協商解決；協商不成的，可以向合同簽訂地的人民法院提起訴訟。第七條其他約定7.1本合同一式兩份，甲乙雙方各執一份。7.2本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。甲方（蓋章）：乙方（蓋章）：代表（簽名）：代表（簽名）：簽訂日期：____年__月__日一、附件列表：1.孵化器租賃合同2.甲方公司營業執照復印件3.乙方公司營業執照復印件4.孵化器設施清單5.租金支付憑證6.轉租同意書（如有）7.損壞修復費用確認書（如有）二、違約行為及認定：1.甲方未按約定提供孵化器或提供的孵化器不符合約定，造成乙方損失的，甲方違約。2.乙方未按約定支付租金，甲方有權解除合同，并要求乙方支付違約金。3.乙方未經甲方同意轉租孵化器，甲方有權解除合同。4.甲方干涉乙方正常經營活動或隨意提高租金，甲方違約。5.乙方損壞孵化器設施未修復或未承擔修復費用，乙方違約。三、法律名詞及解釋：1.孵化器：指為科技企業提供辦公空間、設施支持、創業指導等服務的特定場所。2.租賃期限：指雙方約定的乙方使用孵化器的時間期限。3.租金：指乙方按照約定支付給甲方的孵化器使用費用。4.違約金：指一方違約時，按照約定或法律規定向另一方支付的賠償金。5.滯納金：指乙方逾期支付租金時，按照約定支付給甲方的額外費用。四、執行中遇到的問題及解決辦法：1.孵化器設施不符合約定：及時與甲方溝通，要求修復或更換設施。2.租金支付問題：確保按時支付租金，避免產生滯納金。3.轉租問題：如需轉租，提前一個月通知甲方，并征得甲方同意。4.損壞孵化器問題：如有損壞，及時修復或承擔修復費用。5.甲方干涉經營活動或提高租金：必要時，依法解除合同，維護自身權益。五、所有應用場景：1.科技企業租賃孵化器開展業務。2.孵