國家房產承租合同范例第一篇范文：合同編號：__________

甲方（出租方）：____________________

乙方（承租方）：____________________

鑒于甲方擁有位于____________________的房產，現愿將該房產出租給乙方使用，雙方本著平等、自愿、公平、誠實信用的原則，經友好協商，達成如下協議：

一、房產基本情況

1.房產地址：____________________

2.房產面積：____________________平方米

3.房產結構：____________________

4.房產用途：____________________

二、租賃期限

1.租賃期限：自____年____月____日起至____年____月____日止。

2.租賃期限屆滿，如乙方愿意繼續租賃，應在租賃期限屆滿前____日內與甲方協商續租事宜。

三、租金及支付方式

1.租金：每月人民幣____元整。

2.支付方式：乙方應于每月____日前將租金支付至甲方指定賬戶。

3.甲方收到租金后，應向乙方出具收據。

四、押金

1.乙方應在簽訂本合同之日起____日內向甲方支付押金人民幣____元整。

2.租賃期滿或提前解除合同，甲方應在扣除乙方應承擔的費用后，將剩余押金無息退還乙方。

五、物業管理費及其他費用

1.乙方應按照物業管理規定，按時繳納物業管理費。

2.房產維修、水電費及其他相關費用由乙方承擔。

六、房屋使用

1.乙方在租賃期間應合理使用房屋，不得擅自改變房屋結構、用途。

2.乙方不得將房屋轉租、轉借或以其他方式擅自處分。

七、違約責任

1.甲方違約責任：

（1）甲方未按約定提供房屋，乙方有權解除合同，甲方應退還乙方已支付的租金及押金。

（2）甲方未按時交付房屋，應向乙方支付違約金，違約金為每日租金的____%。

2.乙方違約責任：

（1）乙方未按時支付租金，應向甲方支付違約金，違約金為每日租金的____%。

（2）乙方擅自改變房屋結構、用途，甲方有權解除合同，并要求乙方承擔相應的賠償責任。

八、爭議解決

1.雙方在履行本合同過程中發生的爭議，應首先通過友好協商解決。

2.如協商不成，任何一方均可向房屋所在地的人民法院提起訴訟。

九、其他約定

1.本合同一式兩份，甲乙雙方各執一份，自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。

2.本合同未盡事宜，雙方可另行簽訂補充協議，補充協議與本合同具有同等法律效力。

附件：

1.房產產權證明文件

2.房產租賃登記備案證明

3.甲方收款賬戶信息

甲方（蓋章）：____________________

乙方（蓋章）：____________________

簽訂日期：____________________

第二篇范文：第三方主體+甲方權益主導

甲方（出租方）：____________________

乙方（承租方）：____________________

丙方（第三方擔保方）：____________________

鑒于甲方擁有位于____________________的房產，丙方愿意為乙方的租賃行為提供擔保，雙方本著平等、自愿、公平、誠實信用的原則，經友好協商，達成如下協議：

一、房產基本情況

1.房產地址：____________________

2.房產面積：____________________平方米

3.房產結構：____________________

4.房產用途：____________________

二、租賃期限

1.租賃期限：自____年____月____日起至____年____月____日止。

2.租賃期限屆滿，如乙方愿意繼續租賃，應在租賃期限屆滿前____日內與甲方協商續租事宜。

三、租金及支付方式

1.租金：每月人民幣____元整。

2.支付方式：乙方應于每月____日前將租金支付至甲方指定賬戶。

3.甲方收到租金后，應向乙方出具收據。

四、第三方擔保責任

1.丙方對本合同的履行承擔連帶擔保責任，保證乙方按照合同約定支付租金及其他相關費用。

2.丙方擔保期限自本合同簽訂之日起至租賃期滿之日止。

五、押金

1.乙方應在簽訂本合同之日起____日內向甲方支付押金人民幣____元整。

2.租賃期滿或提前解除合同，甲方應在扣除乙方應承擔的費用后，將剩余押金無息退還乙方。

六、物業管理費及其他費用

1.乙方應按照物業管理規定，按時繳納物業管理費。

2.房產維修、水電費及其他相關費用由乙方承擔。

七、房屋使用

1.乙方在租賃期間應合理使用房屋，不得擅自改變房屋結構、用途。

2.乙方不得將房屋轉租、轉借或以其他方式擅自處分。

八、甲方的權利與利益

1.甲方有權要求乙方按照合同約定支付租金及各項費用。

2.甲方有權要求乙方遵守房屋使用規定，不得損害房屋及附屬設施。

3.甲方有權在乙方違約時，要求丙方承擔擔保責任。

4.甲方有權在乙方提前解除合同時，要求乙方支付違約金。

九、乙方的違約及限制條款

1.乙方未按時支付租金，每逾期一日，應向甲方支付____%的違約金。

2.乙方擅自改變房屋結構、用途，甲方有權解除合同，并要求乙方承擔相應的賠償責任。

3.乙方不得將房屋轉租、轉借或以其他方式擅自處分，否則甲方有權解除合同，并要求乙方支付違約金。

4.乙方在租賃期間應維護房屋及附屬設施，如因乙方原因造成損壞，乙方應承擔修復或賠償責任。

十、爭議解決

1.雙方在履行本合同過程中發生的爭議，應首先通過友好協商解決。

2.如協商不成，任何一方均可向房屋所在地的人民法院提起訴訟。

十一、其他約定

1.本合同一式三份，甲乙丙三方各執一份，自三方簽字（或蓋章）之日起生效。

2.本合同未盡事宜，雙方可另行簽訂補充協議，補充協議與本合同具有同等法律效力。

附件：

1.房產產權證明文件

2.房產租賃登記備案證明

3.甲方收款賬戶信息

4.丙方擔保承諾書

第三方介入的意義和目的在于為甲方提供額外的保障，確保乙方履行合同義務。通過丙方的擔保，甲方在乙方違約時能夠獲得相應的賠償，降低租賃風險。甲方為主導的目的和意義在于確保自身的權益得到充分保障，通過合同條款的設置，甲方能夠對乙方的租賃行為進行有效監管，維護自身的合法權益。

第三篇范文：第三方主體+甲方權益主導

甲方（出租方）：____________________

乙方（承租方）：____________________

丙方（第三方服務提供方）：____________________

鑒于甲方擁有位于____________________的商鋪，丙方愿意提供商鋪運營管理服務，乙方作為承租方，希望租賃該商鋪進行經營活動，雙方本著平等、自愿、公平、誠實信用的原則，經友好協商，達成如下協議：

一、商鋪基本情況

1.商鋪地址：____________________

2.商鋪面積：____________________平方米

3.商鋪結構：____________________

4.商鋪用途：____________________

二、租賃期限

1.租賃期限：自____年____月____日起至____年____月____日止。

2.租賃期限屆滿，如乙方愿意繼續租賃，應在租賃期限屆滿前____日內與甲方協商續租事宜。

三、租金及支付方式

1.租金：每月人民幣____元整。

2.支付方式：乙方應于每月____日前將租金支付至甲方指定賬戶。

3.甲方收到租金后，應向乙方出具收據。

四、第三方服務條款

1.丙方負責商鋪的日常運營管理，包括但不限于：環境衛生、設施維護、安全管理等。

2.丙方應保證提供的服務符合行業標準，確保商鋪的正常運營。

五、乙方的權利與利益

1.乙方享有商鋪的獨立使用權，可根據自身需求進行裝修和布置。

2.乙方有權要求丙方提供必要的服務，包括但不限于：設施維修、清潔、安保等。

3.乙方有權在租賃期間，根據市場情況調整經營策略，無需事先征得甲方同意。

4.乙方有權在租賃期滿后，選擇是否續租，續租條件由雙方另行協商。

六、甲方的違約及限制條款

1.甲方未按時交付商鋪，每逾期一日，應向乙方支付____%的違約金。

2.甲方不得擅自改變商鋪的結構或用途，否則乙方有權解除合同，并要求甲方承擔違約責任。

3.甲方應保證商鋪的產權清晰，不得因產權問題影響乙方的正常經營。

七、乙方的違約責任

1.乙方未按時支付租金，每逾期一日，應向甲方支付____%的違約金。

2.乙方擅自改變商鋪結構或用途，甲方有權解除合同，并要求乙方承擔相應的賠償責任。

3.乙方因自身原因導致商鋪設施損壞，應承擔修復或賠償責任。

八、爭議解決

1.雙方在履行本合同過程中發生的爭議，應首先通過友好協商解決。

2.如協商不成，任何一方均可向房屋所在地的人民法院提起訴訟。

九、其他約定

1.本合同一式三份，甲乙丙三方各執一份，自三方簽字（或蓋章）之日起生效。

2.本合同未盡事宜，雙方可另行簽訂補充協議，補充協議與本合同具有同等法律效力。

附件：

1.商鋪產權證明文件

2.商鋪租賃登記備案證明