昆山物業合同范例第一篇范文：合同編號：__________

本合同（以下簡稱“本合同”）由以下雙方于____年____月____日簽訂，為明確雙方權利義務，經友好協商，達成如下協議：

一、合同雙方

甲方（以下簡稱“甲方”）：____________________

乙方（以下簡稱“乙方”）：____________________

二、物業基本情況

1.物業名稱：____________________

2.物業地址：____________________

3.物業類型：____________________

4.物業建筑面積：____________________平方米

5.物業用途：____________________

三、物業管理范圍及服務內容

1.物業管理范圍：____________________

2.物業服務內容：

（1）環境衛生管理；

（2）公共設施設備維護；

（3）消防安全管理；

（4）綠化養護；

（5）秩序維護；

（6）客戶服務；

（7）其他服務內容：____________________

四、物業管理費

1.物業管理費計費方式：____________________

2.物業管理費標準：____________________元/平方米·月

3.物業管理費繳納時間：____________________

4.乙方應于每月____日前向甲方繳納物業管理費。

五、物業維修基金

1.乙方應于合同簽訂之日起____日內向甲方繳納物業維修基金。

2.物業維修基金繳納標準：____________________元/平方米

3.物業維修基金用途：____________________

六、違約責任

1.甲方違反本合同約定的，應承擔以下違約責任：

（1）向乙方支付違約金；

（2）賠償乙方因此遭受的損失。

2.乙方違反本合同約定的，應承擔以下違約責任：

（1）向甲方支付違約金；

（2）賠償甲方因此遭受的損失。

七、爭議解決

1.雙方在履行本合同過程中發生的爭議，應友好協商解決；協商不成的，可以向有管轄權的人民法院提起訴訟。

2.本合同履行過程中產生的法律文件、證據等，由雙方各自保存。

八、其他約定

1.本合同未盡事宜，由雙方另行協商解決。

2.本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。

3.本合同一式____份，甲乙雙方各執____份，具有同等法律效力。

附件：

1.物業管理服務協議；

2.物業管理費繳納明細；

3.物業維修基金繳納明細；

4.其他相關文件。

甲方（蓋章）：____________________

乙方（蓋章）：____________________

代表人（簽字）：____________________

代表人（簽字）：____________________

簽訂日期：____________________

簽訂地點：____________________

第二篇范文：第三方主體+甲方權益主導

合同編號：__________

一、合同雙方

甲方（以下簡稱“甲方”）：____________________

乙方（以下簡稱“乙方”）：____________________

第三方（以下簡稱“丙方”）：____________________

二、物業基本情況

1.物業名稱：____________________

2.物業地址：____________________

3.物業類型：____________________

4.物業建筑面積：____________________平方米

5.物業用途：____________________

三、第三方介入及責任

1.丙方作為第三方，負責本物業的專項管理服務，包括但不限于環境維護、設備維護、安全監控等。

2.丙方應具備相應的資質和經驗，并取得甲方認可。

3.丙方的服務范圍、標準及費用應在附件一《第三方服務協議》中詳細約定。

四、甲方權益及責任

1.甲方擁有物業的所有權和使用權，并對物業進行整體管理。

2.甲方有權監督乙方的物業管理活動，并對乙方的工作進行評價。

3.甲方有權要求乙方按照本合同約定，提供優質的物業管理服務。

4.甲方有權在乙方違反本合同約定時，采取必要措施，包括但不限于暫停支付物業管理費、解除合同等。

五、乙方權益及責任

1.乙方負責物業的日常管理，確保物業的正常運行。

2.乙方應按照本合同約定，將丙方的服務納入物業管理范疇，并對其進行監督。

3.乙方應與丙方保持良好溝通，確保丙方的服務符合甲方的要求。

六、丙方權益及責任

1.丙方有權根據本合同約定，向甲方收取專項管理服務費用。

2.丙方應按照本合同約定，提供符合甲方要求的專項管理服務。

3.丙方應遵守國家法律法規及本合同約定，不得損害甲方權益。

七、物業管理費

1.物業管理費計費方式：____________________

2.物業管理費標準：____________________元/平方米·月

3.物業管理費繳納時間：____________________

4.乙方應于每月____日前向甲方繳納物業管理費。

八、丙方專項管理服務費用

1.丙方專項管理服務費用計費方式：____________________

2.丙方專項管理服務費用標準：____________________元/平方米·月

3.丙方專項管理服務費用繳納時間：____________________

4.丙方應于每月____日前向甲方繳納專項管理服務費用。

九、違約責任

1.乙方違反本合同約定的，應承擔以下違約責任：

（1）向甲方支付違約金；

（2）賠償甲方因此遭受的損失。

2.丙方違反本合同約定的，應承擔以下違約責任：

（1）向甲方支付違約金；

（2）賠償甲方因此遭受的損失。

十、爭議解決

1.雙方在履行本合同過程中發生的爭議，應友好協商解決；協商不成的，可以向有管轄權的人民法院提起訴訟。

十一、其他約定

1.本合同未盡事宜，由雙方另行協商解決。

2.本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。

3.本合同一式____份，甲乙丙三方各執____份，具有同等法律效力。

附件：

1.第三方服務協議；

2.物業管理費繳納明細；

3.丙方專項管理服務費用繳納明細；

4.其他相關文件。

本合同的簽訂，旨在明確甲方、乙方及丙方的權利義務，確保物業的正常運行。第三方丙方的介入，有利于提高物業管理水平，降低甲方管理成本。甲方作為主導方，通過加強對乙方和丙方的監督，保障自身權益，實現物業管理的良性循環。

第三篇范文：第三方主體+乙方權益主導

合同編號：__________

一、合同雙方

甲方（以下簡稱“甲方”）：____________________

乙方（以下簡稱“乙方”）：____________________

第三方（以下簡稱“丙方”）：____________________

二、項目基本情況

1.項目名稱：____________________

2.項目地點：____________________

3.項目類型：____________________

4.項目投資總額：____________________

5.項目用途：____________________

三、第三方介入及責任

1.丙方作為第三方，負責項目的施工管理，包括但不限于施工進度、質量控制和現場安全等。

2.丙方應具備相應的資質和經驗，并取得甲方和乙方的認可。

3.丙方的服務范圍、標準及費用應在附件一《第三方施工管理協議》中詳細約定。

四、乙方權益及責任

1.乙方作為項目的投資方，擁有項目的投資決策權和收益權。

2.乙方有權監督丙方的施工管理活動，并對施工質量進行驗收。

3.乙方有權要求丙方按照本合同約定，確保施工進度和質量符合要求。

五、甲方權益及責任

1.甲方作為項目的業主，享有項目的使用權和最終所有權。

2.甲方有權要求乙方按照本合同約定，按時足額支付項目投資。

3.甲方有權在乙方未履行合同義務時，采取必要措施，包括但不限于暫停投資、解除合同等。

六、丙方權益及責任

1.丙方有權根據本合同約定，向甲方和乙方收取施工管理服務費用。

2.丙方應按照本合同約定，提供符合要求的施工管理服務，確保項目按時、按質完成。

3.丙方應遵守國家法律法規及本合同約定，不得損害甲方和乙方的權益。

七、投資及支付

1.乙方應按照合同約定，分階段向甲方支付項目投資。

2.投資支付時間及金額應在附件二《投資支付計劃》中詳細約定。

八、施工管理服務費用

1.丙方施工管理服務費用計費方式：____________________

2.丙方施工管理服務費用標準：____________________

3.施工管理服務費用繳納時間：____________________

4.丙方應于每月____日前向甲方和乙方提交費用結算單，并按約定時間收取費用。

九、違約責任

1.甲方違反本合同約定的，應承擔以下違約責任：

（1）向乙方支付違約金；

（2）賠償乙方因此遭受的損失。

2.乙方違反本合同約定的，應承擔以下違約責任：

（1）向甲方支付違約金；

（2）賠償甲方因此遭受的損失。

3.丙方違反本合同約定的，應承擔以下違約責任：

（1）向甲方和乙方支付違約金；

（2）賠償甲方和乙方因此遭受的損失。

十、爭議解決

1.雙方在履行本合同過程中發生的爭議，應友好協商解決；協商不成的，可以向有管轄權的人民法院提起訴訟。

十一、其他約定

1.本合同未盡事宜，由雙方另行協商解決。

2.本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。

3.本合同一式____份，甲乙丙三方各執_