土地房屋租憑合同范例第一篇范文：合同編號：__________

甲方（出租方）：_________________________

乙方（承租方）：_________________________

鑒于甲方擁有位于_________________________的土地及房屋，愿意將該土地及房屋出租給乙方使用，乙方愿意承租甲方上述土地及房屋，雙方經友好協商，就土地房屋租賃事宜達成如下協議：

一、租賃物基本情況

1.1甲方出租給乙方的土地及房屋（以下簡稱“租賃物”）位于_________________________，具體面積為_________________________，土地使用權證號：_________________________，房屋所有權證號：_________________________。

1.2租賃物現狀：_________________________。

二、租賃期限

2.1本合同租賃期限自____年____月____日起至____年____月____日止，共計____年。

2.2租賃期滿后，如乙方繼續承租，需提前____個月書面通知甲方，雙方另行協商簽訂續租合同。

三、租金及支付方式

3.1本合同租金為人民幣_________________________元/月，租金總額為人民幣_________________________元。

3.2乙方應于每月____日前向甲方支付當月租金，逾期支付租金的，應按每日萬分之五向甲方支付滯納金。

四、租賃物使用及維護

4.1乙方在租賃期間內，應合理使用租賃物，不得擅自改變租賃物的結構、用途，不得擅自轉租、分租、轉借或以其他方式轉讓租賃物。

4.2乙方應負責租賃物的日常維護保養，保持租賃物完好，如因乙方原因造成租賃物損壞，乙方應負責修復或賠償。

五、押金及退還

5.1乙方于簽訂本合同之日向甲方支付押金人民幣_________________________元。

5.2租賃期滿或乙方提前終止租賃合同，甲方應在扣除乙方應承擔的費用后，將剩余押金無息退還乙方。

六、違約責任

6.1甲方違約責任：

（1）甲方未按約定提供租賃物的，應向乙方支付違約金，違約金為租金總額的____%；

（2）甲方在租賃期間內擅自改變租賃物用途或結構，導致乙方無法正常使用的，乙方有權解除本合同，并要求甲方賠償損失。

6.2乙方違約責任：

（1）乙方未按約定支付租金的，應向甲方支付違約金，違約金為應支付租金總額的____%；

（2）乙方擅自改變租賃物用途或結構，導致甲方無法正常使用的，甲方有權解除本合同，并要求乙方賠償損失。

七、爭議解決

7.1雙方在履行本合同過程中發生的爭議，應友好協商解決；協商不成的，可向租賃物所在地人民法院提起訴訟。

八、其他

8.1本合同未盡事宜，雙方可另行協商補充。

8.2本合同一式兩份，甲乙雙方各執一份，自雙方簽字蓋章之日起生效。

附件：

1.土地使用權證復印件

2.房屋所有權證復印件

3.其他相關文件

甲方（蓋章）：_________________________

乙方（蓋章）：_________________________

簽訂日期：_________________________

第二篇范文：第三方主體+甲方權益主導

甲方（出租方）：_________________________

乙方（承租方）：_________________________

丙方（擔保方）：_________________________

鑒于甲方擁有位于_________________________的土地及房屋，愿意將該土地及房屋出租給乙方使用，乙方愿意承租甲方上述土地及房屋，丙方愿意為乙方的租賃行為提供擔保，雙方經友好協商，就土地房屋租賃事宜達成如下協議：

一、租賃物基本情況

1.1甲方出租給乙方的土地及房屋（以下簡稱“租賃物”）位于_________________________，具體面積為_________________________，土地使用權證號：_________________________，房屋所有權證號：_________________________。

1.2租賃物現狀：_________________________。

二、租賃期限

2.1本合同租賃期限自____年____月____日起至____年____月____日止，共計____年。

2.2租賃期滿后，如乙方繼續承租，需提前____個月書面通知甲方，雙方另行協商簽訂續租合同。

三、租金及支付方式

3.1本合同租金為人民幣_________________________元/月，租金總額為人民幣_________________________元。

3.2乙方應于每月____日前向甲方支付當月租金，逾期支付租金的，應按每日萬分之五向甲方支付滯納金。

四、第三方擔保責任

4.1丙方同意為本合同項下乙方的租金支付義務提供擔保，擔保金額為人民幣_________________________元。

4.2如乙方未按約定支付租金，丙方應在收到甲方書面通知后____個工作日內，向甲方支付乙方應支付的租金及滯納金。

4.3丙方在履行擔保責任后，有權向乙方追償。

五、租賃物使用及維護

5.1乙方在租賃期間內，應合理使用租賃物，不得擅自改變租賃物的結構、用途，不得擅自轉租、分租、轉借或以其他方式轉讓租賃物。

5.2乙方應負責租賃物的日常維護保養，保持租賃物完好，如因乙方原因造成租賃物損壞，乙方應負責修復或賠償。

六、甲方的權益保障

6.1甲方有權在租賃期間內對租賃物進行檢查，確保租賃物符合約定用途。

6.2甲方有權要求乙方提供租賃物使用情況的報告，乙方應如實提供。

6.3甲方有權在乙方違約時，要求乙方立即停止使用租賃物，并要求丙方履行擔保責任。

七、乙方的違約及限制條款

7.1乙方未按約定支付租金的，甲方有權解除本合同，并要求乙方支付違約金，違約金為租金總額的____%。

7.2乙方擅自改變租賃物用途或結構，甲方有權解除本合同，并要求乙方賠償損失。

7.3乙方在租賃期間內，未經甲方同意，不得將租賃物用于非法活動。

7.4乙方不得在租賃物上設置抵押權、質權等他項權利。

八、爭議解決

8.1雙方在履行本合同過程中發生的爭議，應友好協商解決；協商不成的，可向租賃物所在地人民法院提起訴訟。

九、其他

9.1本合同未盡事宜，雙方可另行協商補充。

9.2本合同一式三份，甲乙丙三方各執一份，自三方簽字蓋章之日起生效。

附件：

1.土地使用權證復印件

2.房屋所有權證復印件

3.第三方擔保協議

4.其他相關文件

第三方介入的意義和目的：

丙方作為擔保方，其介入本合同旨在為甲方提供租金支付保障，降低甲方在租賃過程中的風險。丙方的擔保行為有助于甲方更好地維護自身權益，確保租金的及時收取。

甲方為主導的目的和意義：

甲方作為出租方，在合同中占據主導地位，其目的在于確保租賃物的安全使用，保障租金的穩定收取，同時維護自身的合法權益。甲方的主導地位有助于提高租賃合同的有效性，降低租賃過程中的風險。

第三篇范文：第三方主體+甲方權益主導

甲方（出租方）：_________________________

乙方（承租方）：_________________________

丙方（管理方）：_________________________

鑒于甲方擁有位于_________________________的商鋪，愿意將該商鋪出租給乙方使用，乙方愿意承租甲方上述商鋪，丙方愿意為乙方的租賃和管理提供專業服務，雙方經友好協商，就商鋪租賃事宜達成如下協議：

一、租賃物基本情況

1.1甲方出租給乙方的商鋪（以下簡稱“租賃物”）位于_________________________，具體面積為_________________________，商鋪使用權證號：_________________________。

1.2租賃物現狀：_________________________。

二、租賃期限

2.1本合同租賃期限自____年____月____日起至____年____月____日止，共計____年。

2.2租賃期滿后，如乙方繼續承租，需提前____個月書面通知甲方，雙方另行協商簽訂續租合同。

三、租金及支付方式

3.1本合同租金為人民幣_________________________元/月，租金總額為人民幣_________________________元。

3.2乙方應于每月____日前向甲方支付當月租金，逾期支付租金的，應按每日萬分之五向甲方支付滯納金。

四、第三方管理責任

4.1丙方同意為本合同項下乙方提供商鋪管理服務，包括但不限于日常維護、安全監控、客戶服務等。

4.2丙方應確保提供的服務符合行業標準，并對乙方在使用商鋪過程中遇到的問題及時解決。

4.3丙方在履行管理職責過程中，如因自身原因導致乙方遭受損失，丙方應承擔相應的賠償責任。

五、乙方的權益保障

5.1乙方有權要求丙方提供專業、高效的管理服務，確保商鋪的正常運營。

5.2乙方有權對丙方提供的服務提出意見和建議，丙方應予以重視并采取措施改進。

5.3乙方在租賃期間內，有權根據市場情況調整商鋪的經營范圍，但需提前向甲方和丙方報告。

六、甲方的違約及限制條款

6.1甲方未按約定提供租賃物的，乙方有權解除本合同，并要求甲方賠償損失。

6.2甲方在租賃期間內擅自改變租賃物用途或結構，乙方有權解除本合同，并要求甲方賠償損失。

6.3甲方不得干涉乙方的正常經營活動，不得要求乙方承擔與租賃無關的費用。

七、爭議解決

7.1雙方在履行本合同過程中發生的爭議，應友好協商解決；協商不成的，可向租賃物所在地人民法院提起訴訟。

八、其他

8.1本合同未盡事宜，雙方可另行協商補充。

8.2本合同一式三份，甲乙丙三方各執一份，自三方簽字蓋章之日起生效。

附件：

1.商鋪使用權證復印件

2.第三方管理服務協議

3.其他相關文件

乙