民居出租菜園合同范例第一篇范文：合同編號：__________

甲方（出租方）：____________________

乙方（承租方）：____________________

鑒于甲方擁有位于________________________的民居及菜園，現愿意將上述民居及菜園出租給乙方使用，雙方經友好協商，達成如下協議：

一、出租標的

1.1甲方出租給乙方的標的為位于________________________的民居及菜園，以下簡稱“出租物”。

二、租賃期限

2.1本合同租賃期限自____年____月____日起至____年____月____日止，共計____年____個月。

2.2租賃期滿后，如乙方需繼續租賃，應提前____個月向甲方提出書面續租申請，經雙方協商一致，可續簽本合同。

三、租金及支付方式

3.1本合同租金為人民幣____元/月，乙方應于每月____日前向甲方支付當月租金。

3.2乙方支付租金時，應向甲方提供支付憑證，甲方應予以核實。

四、租賃物使用及維護

4.1乙方在租賃期間，應合理使用出租物，愛護房屋及附屬設施，不得擅自改變房屋結構及用途。

4.2乙方在使用出租物過程中，如因乙方原因造成房屋及附屬設施損壞，乙方應承擔修復或賠償責任。

4.3乙方應保持出租物及菜園的整潔，不得在出租物及菜園內堆放雜物、飼養寵物等。

4.4乙方在租賃期間，不得將出租物轉租、轉借、抵押或以其他方式處分。

五、物業管理

5.1乙方應遵守物業管理規定，服從物業管理，不得妨礙其他業主的合法權益。

5.2乙方在租賃期間，如有違反物業管理規定的行為，甲方有權要求乙方改正，并承擔相應責任。

六、違約責任

6.1任何一方違反本合同約定，應承擔違約責任，向守約方支付違約金，違約金為____元。

6.2乙方未按時支付租金，甲方有權要求乙方支付滯納金，滯納金為每月租金的____%。

七、爭議解決

7.1雙方在履行本合同過程中發生的爭議，應友好協商解決；協商不成的，可向租賃物所在地人民法院提起訴訟。

八、其他

8.1本合同一式兩份，甲乙雙方各執一份，自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。

8.2本合同未盡事宜，雙方可另行協商補充。

附件：

1.出租物照片及地理位置圖

2.房屋產權證復印件

3.物業管理費繳納證明

4.乙方身份證復印件

5.其他相關證明材料

第二篇范文：第三方主體+甲方權益主導

甲方（出租方）：____________________

乙方（承租方）：____________________

丙方（第三方服務提供方）：____________________

鑒于甲方擁有位于________________________的民居及菜園，為提高出租物的使用效率和收益，甲方擬引入丙方作為第三方服務提供方，共同參與出租物的管理及租賃事宜，雙方經友好協商，達成如下協議：

一、出租標的

1.1甲方出租給乙方的標的為位于________________________的民居及菜園，以下簡稱“出租物”。

二、丙方責任與權利

2.1丙方負責出租物的日常管理、維修保養、市場推廣及租賃事宜。

2.2丙方有權根據市場行情調整租金，但需提前____個月通知甲方及乙方。

2.3丙方在租賃期間，有權收取乙方一定比例的租金管理費，具體比例由雙方另行協商確定。

2.4丙方應保證出租物的租賃收益不低于甲方預期收益的____%，如未達到預期收益，丙方應承擔相應責任。

三、租賃期限

3.1本合同租賃期限自____年____月____日起至____年____月____日止，共計____年____個月。

3.2租賃期滿后，如乙方需繼續租賃，應提前____個月向丙方提出書面續租申請，經雙方協商一致，可續簽本合同。

四、租金及支付方式

4.1本合同租金為人民幣____元/月，乙方應于每月____日前向丙方支付當月租金。

4.2乙方支付租金時，應向丙方提供支付憑證，丙方應予以核實。

五、租賃物使用及維護

5.1乙方在租賃期間，應合理使用出租物，愛護房屋及附屬設施，不得擅自改變房屋結構及用途。

5.2乙方在使用出租物過程中，如因乙方原因造成房屋及附屬設施損壞，乙方應承擔修復或賠償責任。

5.3乙方應保持出租物及菜園的整潔，不得在出租物及菜園內堆放雜物、飼養寵物等。

5.4乙方在租賃期間，不得將出租物轉租、轉借、抵押或以其他方式處分。

六、丙方責任與權利

6.1丙方應按照合同約定，保證出租物的租賃收益不低于甲方預期收益的____%。

6.2丙方應保證出租物的租賃期限不少于合同約定的期限。

6.3丙方應保證出租物的租賃價格合理，不得擅自提高租金。

6.4丙方應按照合同約定，定期向甲方報告出租物的租賃情況。

七、違約責任

7.1任何一方違反本合同約定，應承擔違約責任，向守約方支付違約金，違約金為____元。

7.2乙方未按時支付租金，甲方有權要求乙方支付滯納金，滯納金為每月租金的____%。

7.3丙方未按照合同約定，保證出租物的租賃收益不低于甲方預期收益的____%，應向甲方支付賠償金，賠償金為實際收益與預期收益差額的____%。

八、爭議解決

8.1雙方在履行本合同過程中發生的爭議，應友好協商解決；協商不成的，可向租賃物所在地人民法院提起訴訟。

九、其他

9.1本合同一式三份，甲乙丙三方各執一份，自三方簽字（或蓋章）之日起生效。

9.2本合同未盡事宜，雙方可另行協商補充。

第三方介入的意義和目的：

1.提高出租物的使用效率，降低出租物的空置率。

2.增加出租物的租賃收益，提高甲方的投資回報率。

3.通過丙方的專業管理，保證出租物的質量和安全。

甲方為主導的目的和意義：

1.甲方作為出租方，享有出租物的所有權和收益權。

2.甲方通過引入丙方，實現自身資源的優化配置，提高投資效益。

3.甲方在合同中享有優先權，確保自身權益不受侵害。

第三篇范文：第三方主體+乙方權益主導

甲方（出租方）：____________________

乙方（承租方）：____________________

丙方（第三方服務提供方）：____________________

鑒于甲方擁有位于________________________的民居及菜園，乙方有意租賃該民居及菜園用于種植蔬菜，為滿足乙方種植需求，甲方同意將出租物交由丙方提供服務，包括種植指導、技術支持及日常維護等，雙方經友好協商，達成如下協議：

一、出租標的

1.1甲方出租給乙方的標的為位于________________________的民居及菜園，以下簡稱“出租物”。

二、丙方責任與權利

2.1丙方負責為乙方提供種植技術支持、日常維護服務，確保出租物適宜蔬菜種植。

2.2丙方有權根據乙方需求，調整種植方案，但需提前____個月通知乙方及甲方。

2.3丙方應保證乙方在租賃期間享有種植收益，且收益不低于市場平均水平。

三、租賃期限

3.1本合同租賃期限自____年____月____日起至____年____月____日止，共計____年____個月。

3.2租賃期滿后，如乙方需繼續租賃，應提前____個月向丙方提出書面續租申請，經雙方協商一致，可續簽本合同。

四、租金及支付方式

4.1本合同租金為人民幣____元/月，乙方應于每月____日前向甲方支付當月租金。

4.2乙方支付租金時，應向甲方提供支付憑證，甲方應予以核實。

五、租賃物使用及維護

5.1乙方在租賃期間，應合理使用出租物，愛護房屋及附屬設施，不得擅自改變房屋結構及用途。

5.2乙方在使用出租物過程中，如因乙方原因造成房屋及附屬設施損壞，乙方應承擔修復或賠償責任。

5.3乙方應保持出租物及菜園的整潔，不得在出租物及菜園內堆放雜物、飼養寵物等。

六、丙方責任與權利

6.1丙方應按照合同約定，為乙方提供專業種植技術支持，確保蔬菜種植成功。

6.2丙方應保證乙方在租賃期間享有種植收益，如收益低于市場平均水平，丙方應承擔相應責任。

6.3丙方應保證乙方種植的蔬菜質量，如因丙方原因導致蔬菜質量不達標，丙方應承擔賠償責任。

七、違約責任

7.1任何一方違反本合同約定，應承擔違約責任，向守約方支付違約金，違約金為____元。

7.2甲方未按時支付租金，乙方有權要求甲方支付滯納金，滯納金為每月租金的____%。

7.3丙方未按照合同約定，為乙方提供專業種植技術支持，導致蔬菜種植失敗，丙方應向乙方支付賠償金，賠償金為乙方實際損失的一倍。

八、爭議解決

8.1雙方在履行本合同過程中發生的爭議，應友好協商解決；協商不成的，可向租賃物所在地人民法院提起訴訟。

九、其他

9.1本合同一式三份，甲乙丙三方各執一份，自三方簽字（或蓋章）之日起生效。

9.2本合同未盡事宜，雙方可另行協商補充。

乙方為主導的目的和意義：

1.乙方作為承租方