房屋維護協議合同編號：__________

甲方（以下簡稱“甲方”）與乙方（以下簡稱“乙方”）本著平等、自愿、公平、誠實信用的原則，就甲方位于__________的房屋（以下簡稱“房屋”）的維護事宜，經友好協商，達成如下協議：

一、合同目的

本合同旨在明確甲方與乙方就房屋維護事宜的權利、義務和責任，確保房屋的維護工作順利進行，保障雙方的合法權益。

二、簽訂背景

甲方為房屋的所有權人，乙方為房屋的承租人。鑒于乙方在使用房屋過程中，對房屋的維護負有責任，為明確雙方在房屋維護方面的權利、義務和責任，經雙方協商一致，特訂立本協議。

三、房屋維護范圍

1.乙方負責房屋的日常維護，包括但不限于：衛生清潔、綠化養護、公共設施維修等。

2.甲方負責房屋的結構安全、防水、保溫、隔熱、通風等重大維修事項。

3.雙方應按照國家相關法律法規和行業標準，對房屋進行定期檢查、保養和維修。

四、維護責任

1.乙方應按照本協議約定，負責房屋的日常維護工作，確保房屋的正常使用。

2.甲方應按照本協議約定，負責房屋的重大維修事項，確保房屋的結構安全和使用功能。

3.雙方應相互配合，共同維護房屋的安全、使用功能和居住環境。

五、費用承擔

1.日常維護費用由乙方承擔，具體費用由雙方另行約定。

2.重大維修費用由甲方承擔，但乙方應按照約定比例承擔部分費用。

3.因乙方使用不當導致的房屋損壞，乙方應承擔相應的維修費用。

六、違約責任

1.任何一方違反本協議約定，導致房屋損壞或影響他人合法權益的，應承擔相應的法律責任。

2.任何一方未履行本協議約定的維護責任，導致房屋損壞或影響他人合法權益的，應承擔相應的賠償責任。

3.雙方應按照法律規定，承擔因違反本協議約定而產生的其他法律責任。

七、爭議解決

1.雙方應友好協商解決本協議履行過程中發生的爭議。

2.如協商不成，任何一方均可向房屋所在地人民法院提起訴訟。

八、其他約定

1.本協議自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。

2.本協議一式兩份，甲乙雙方各執一份，具有同等法律效力。

3.本協議未盡事宜，雙方可另行協商解決。

甲方（蓋章）：__________

乙方（蓋章）：__________

甲方代表人（簽字）：__________

乙方代表人（簽字）：__________

主要條款：

一、服務內容

1.甲方委托乙方對房屋進行定期維護，包括但不限于以下內容：

（1）房屋外表面的清潔與保養；

（2）公共區域的清潔與維護；

（3）綠化帶的修剪與養護；

（4）房屋內部設施的檢查與維修；

（5）房屋安全系統的檢查與維護。

二、質量標準

1.乙方應確保維護工作符合國家相關標準和規范，確保房屋的使用安全與美觀。

2.乙方應定期對房屋進行質量檢查，確保維護工作的質量達到甲方要求。

三、價格支付

1.雙方協商確定維護工作的收費標準，包括但不限于人工費、材料費等。

2.乙方應在完成每項維護工作后，向甲方提交詳細的費用清單，甲方應在收到清單后十個工作日內支付相應費用。

3.若因甲方原因導致維護工作延期，乙方有權要求甲方支付相應的額外費用。

四、保密條款

1.雙方對本協議內容及執行過程中所知悉的對方商業秘密負有保密義務，未經對方同意，不得向任何第三方泄露。

五、違約責任

1.若乙方未按約定時間或標準完成維護工作，甲方有權要求乙方賠償由此造成的損失。

2.若甲方未按約定支付費用，乙方有權暫停維護工作，直至費用支付完畢。

3.若任何一方違反保密條款，應承擔相應的法律責任。

六、爭議解決

1.雙方在履行本協議過程中發生的爭議，應首先通過友好協商解決。

2.若協商不成，任何一方均有權向房屋所在地的人民法院提起訴訟。

七、合同解除

1.任何一方在履行本協議過程中，若出現嚴重違約行為，另一方有權解除本協議。

2.合同解除后，雙方應按照本協議約定，妥善處理剩余事項。

八、其他

1.本協議未盡事宜，雙方可另行協商解決。

2.本協議的修改、補充或解除，均應以書面形式進行。

3.本協議一式兩份，甲乙雙方各執一份，具有同等法律效力。

九、服務期限

1.本協議的有效期為____年，自雙方簽字（或蓋章）之日起計算。

2.本協議期滿后，如雙方無異議，本協議自動續簽一年。

十、不可抗力

1.因不可抗力導致本協議無法履行時，雙方互不承擔責任。

2.不可抗力事件包括但不限于自然災害、戰爭、政府行為等。

十一、通知

1.雙方應通過書面形式進行通知，包括但不限于電子郵件、信函等。

2.通知送達地址為雙方在協議中指定的地址。

十二、法律適用與管轄

1.本協議的簽訂、效力、解釋、履行、終止均適用中華人民共和國法律。

2.因本協議引起的或與本協議有關的任何爭議，雙方應友好協商解決；協商不成的，任何一方均有權向房屋所在地的人民法院提起訴訟。

雙方權利與義務的進一步詳細說明：

一、甲方權利與義務

1.甲方權利：

（1）有權要求乙方按照合同約定的內容和標準進行房屋維護工作；

（2）有權對乙方的工作質量進行監督，并提出合理改進建議；

（3）有權要求乙方在約定的期限內完成維護工作；

（4）有權要求乙方對因自身原因造成的房屋損壞進行修復或賠償；

（5）有權在乙方違反合同約定時，要求乙方承擔違約責任。

2.甲方義務：

（1）向乙方提供必要的維護工作條件，包括但不限于房屋鑰匙、相關設施等；

（2）按照合同約定支付乙方維護費用；

（3）對乙方在工作中提出的合理要求給予支持；

（4）對乙方在工作中因不可抗力等原因無法履行合同的情況給予理解；

（5）對乙方在工作中保護房屋安全、維護公共利益的行為給予表彰。

二、乙方權利與義務

1.乙方權利：

（1）有權要求甲方按照合同約定支付維護費用；

（2）有權要求甲方提供必要的維護工作條件；

（3）有權對甲方提出的合理要求給予支持；

（4）有權要求甲方對因自身原因造成的房屋損壞進行修復或賠償；

（5）有權在甲方違反合同約定時，要求甲方承擔違約責任。

2.乙方義務：

（1）按照合同約定的時間、標準和內容完成房屋維護工作；

（2）保證維護工作的質量，確保房屋的安全和使用功能；

（3）在甲方提供的工作條件下，合理使用甲方提供的設施；

（4）對在工作中知悉的甲方商業秘密負有保密義務；

（5）對因自身原因造成的房屋損壞進行修復或賠償。

三、合同執行過程中的合作方式

1.雙方應定期召開會議，就房屋維護工作進行溝通，協調解決問題。

2.乙方在完成每項維護工作后，應及時向甲方報告工作情況，并提供相關證明材料。

3.甲方對乙方的工作進行監督，如有必要，可委托第三方對乙方的工作進行評估。

4.雙方在合同執行過程中，應保持良好的溝通，及時解決出現的問題。

5.雙方應共同遵守國家相關法律法規和行業標準，確保房屋維護工作的合法性和合規性。

四、合同執行過程中的變更與解除

1.合同執行過程中，如遇特殊情況，雙方可協商對合同內容進行變更。

2.如遇不可抗力因素，導致合同無法履行，雙方應協商解除合同，并按照合同約定處理相關事宜。

3.任何一方要求解除合同，應提前三十日書面通知對方，并說明理由。

4.合同解除后，雙方應按照合同約定，妥善處理剩余事項。

合同有效期限、變更、終止條件等詳細說明：

一、合同有效期限

1.本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效，有效期為____年。

2.合同期滿后，如雙方無異議，本合同自動續簽一年，直至一方提出終止或雙方協商一致解除。

二、合同變更

1.合同在有效期內，如因不可抗力、政策調整等原因，導致合同內容需要變更的，雙方應協商一致，并以書面形式修改合同。

2.任何變更均不影響本合同已履行部分的法律效力。

三、合同終止條件

1.本合同期滿或雙方協商一致解除后，合同終止。

2.以下情況視為合同終止：

（1）因不可抗力導致合同無法履行；

（2）一方嚴重違約，另一方要求解除合同；

（3）雙方協商一致解除合同；

（4）法律法規規定的其他終止情形。

四、合同的解除

1.如一方違約，另一方有權在違約行為發生之日起三十日內書面通知違約方解除合同。

2.如一方違約，違約方應承擔相應的違約責任，包括但不限于賠償損失、恢復原狀等。

3.合同解除后，雙方應按照合同約定，妥善處理剩余事項。

五、爭議解決機制

1.雙方在履行合同過程中發生的爭議，應首先通過友好協商解決。

2.如協商不成，任何一方均有權向房屋所在地的人民法院提起訴訟。

3.訴訟過程中，雙方應積極配合，共同維護房屋的合法權益。

六、法律適用與管轄法院

1.本合同適用中華人民共和國法律。

2.因本合同引起的或與本合同有關的任何爭議，雙方應友好協商解決；協商不成的，任何一方均有權向房屋所在地的人民法院提起訴訟。

七、合同效力

1.本合同經雙方簽字（或蓋章）之日起生效，具有法律約束力。

2.本合同一式兩份，甲乙雙方各執一份，具有同等法律效力。

3.如合同內容與法律法規相抵觸，以法律法規為準。

4.本合同未盡事宜，雙方可另行協商解決。

合同完整有效性要求：

一、簽字與蓋章位置

1.甲方代表應在甲方（蓋章）處簽字或蓋章，并注明簽字日期。

2.乙方代表應在乙方（蓋章）處簽字或蓋章，并注明簽字日期。

二、日期

1.雙方代表應在合同上注明簽字日期，以確保合同的有效性。

2.日期格式為：年月日。

三、注意事項

1.甲方代表應在確認合同內容無誤后，在甲方（蓋章）處簽字或蓋章，并注明簽字日期。

2.乙方代表應在確認合同內容無誤后，在乙方（蓋章）處簽字或蓋章，并注明簽字日期。

3.雙方簽字或蓋章后，合同即視為正式生效。

四、合同副本

1.雙方應各保留一份合同副本，作為合同履行的依據。

2.合同副本應包含所有原始簽字和蓋章。

五