分解銷售額的增值稅籌劃- 建筑企業稅務籌劃13課件講解_第1頁
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分解銷售額的增值稅籌劃主講人：樓珺敏《建筑企業稅務籌劃》ContentsPage目錄頁1.銷售額的組成2.銷售額的分解分解銷售額的增值稅籌劃銷售額：納稅人應稅銷售行為向購買方收取的全部價款和價外費用。其中，價外費用是隨應稅銷售行為在價格以外收取的一切費用。凡收取的價外費用，無論其會計制度如何核算，均應并入銷售額計稅。代收代繳的消費稅。同時符合這兩個條件的代墊運輸費用：承運部門的運輸費用發票開具給購買方的；納稅人將該項發票轉交給購買方的。同時符合以下條件代為收取的政府性基金或者行政事業性收費：由國務院或者財政部批準設立的政府性基金，由國務院或者省級人民政府及其財政、價格主管部門批準設立的行政事業性收費；收取時開具省級以上財政部門印制的財政票據；所收款項全額上繳財政。發生應稅銷售行為的同時代辦保險等而向購買方收取的保險費，以及向購買方收取的代購買方繳納的車輛購置稅、車輛牌照費。例：浙江A房地產公司開發居民住宅樓一幢，預計房款收入為40000萬元，同時，需要代收天然氣、水電初裝費用以及公共設施維修基金共計8000萬元。則：應交納增值稅銷項稅額?應交納增值稅銷項稅額＝（40000＋8000）×9%＝4320（萬元）如何籌劃？A房地產公司B物業公司（A的子公司）代收款項8000房地產公司增值稅銷項稅額＝40000×9%＝3600（萬元）物業公司增值稅銷項稅額＝8000×6%＝480（萬元），合計為4080萬元。少交增值稅240萬元（4320－4080）如果是單純的水費收取，則根據《國家稅務總局關于物業管理服務中收取的自來水水費增值稅問題的公告》（國家稅務局總局〔2016〕54號公告）。提供物業管理服務的納稅人，向服務接收方收取的自來水水費，以扣除其對外支付的自來水水費后

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