豪華別墅按揭買賣協議模板合同編號：__________一、賣方信息1.1賣方名稱：____________________1.2賣方地址：____________________1.3賣方法定代表人/負責人：____________________1.4賣方聯系方式：____________________二、買方信息2.1買方名稱：____________________2.2買方地址：____________________2.3買方法定代表人/負責人：____________________2.4買方聯系方式：____________________三、別墅信息3.1別墅名稱：____________________3.2別墅地址：____________________3.3別墅產權性質：____________________3.4別墅產權期限：____________________3.5別墅現狀：____________________四、買賣價格及支付方式4.1別墅買賣價格為人民幣（大寫）：________元整（小寫）：_____________元。（1）首付款：人民幣（大寫）：________元整（小寫）：_____________元；（2）貸款金額：人民幣（大寫）：________元整（小寫）：_____________元；（3）貸款期限：____________________年；（4）貸款利率：____________________%。4.3買方支付首付款后，賣方應將別墅交付給買方使用。五、貸款及還款5.1買方應自行向金融機構申請貸款，并承擔貸款相關費用。5.2買方按照金融機構的要求提供相關資料，并簽訂貸款合同。5.3買方按照貸款合同約定的還款方式和期限進行還款。六、交付及過戶6.1賣方應在本協議簽訂后______日內將別墅交付給買方。6.2買方應自別墅交付之日起______日內辦理過戶手續。6.3過戶費用由買方承擔。七、權利和義務7.1賣方應保證別墅的權屬清晰，無任何法律糾紛。7.2賣方應保證別墅符合國家相關法律法規及政策要求。7.3買方應按照本協議約定的金額和時間支付別墅買賣價格。7.4買方應按照貸款合同約定的還款方式和期限進行還款。八、違約責任8.1任何一方違反本協議的約定，應承擔相應的違約責任，并向守約方支付違約金，違約金為本協議買賣價格的______%。8.2違約方應承擔因違約所產生的相關費用，包括但不限于律師費、訴訟費等。九、爭議解決9.1本協議的簽訂、履行、解釋及爭議解決均適用中華人民共和國法律。9.2雙方在履行本協議過程中發生的爭議，應通過友好協商解決；協商不成的，任何一方均有權向合同簽訂地人民法院提起訴訟。十、其他約定10.1本協議一式兩份，雙方各執一份。10.2本協議自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。賣方（蓋章）：____________________買方（蓋章）：____________________法定代表人/負責人（簽名）：____________法定代表人/負責人（簽名）：____________簽訂日期：____________________一、附件列表：1.別墅所有權證明文件2.別墅土地使用權證明文件3.別墅產權清晰證明文件4.買方身份證明文件5.買方財務狀況證明文件6.貸款合同及金融機構批準文件7.過戶手續相關文件8.別墅現狀評估報告二、違約行為及認定：1.賣方未能按照約定時間交付別墅，或交付的別墅不符合約定條件。2.賣方未能保證別墅權屬清晰，存在法律糾紛。3.買方未能按照約定時間支付首付款或貸款。4.買方未能按照貸款合同約定的還款方式和期限進行還款。5.任何一方違反法律法規及政策要求。三、法律名詞及解釋：1.賣方：指具有別墅所有權和土地使用權，有權出售別墅的當事人。2.買方：指具有購買別墅意愿和支付能力的當事人。3.首付款：指買方在購買別墅時，首次支付的部分款項。4.貸款：指買方為購買別墅，向金融機構申請的借款。5.過戶：指將別墅的所有權從賣方名下轉移到買方名下的法律行為。四、執行中遇到的問題及解決辦法：1.別墅交付時間延期：與賣方協商延長交付時間，或按照違約責任條款要求賣方承擔違約責任。2.別墅不符合約定條件：要求賣方按照約定條件進行整改，或按照違約責任條款要求賣方承擔違約責任。3.買方支付能力不足：與買方協商解決支付問題，或要求買方提供擔保。4.貸款申請不通過：協助買方重新申請貸款，或尋找其他融資途徑。5.過戶手續出現問題：咨詢專業律師或過戶機構，按照法律規定完成過戶手續。五、所有應用場景：1.賣方為別墅所有權人，希望將別墅出售獲取資金。2.