教育機(jī)構(gòu)租賃合同協(xié)議書合同編號(hào)：__________甲方（出租方）：地址：聯(lián)系電話：乙方（承租方）：地址：聯(lián)系電話：鑒于甲乙雙方本著平等、自愿、互利的原則，甲方愿意將其擁有的教育設(shè)施租賃給乙方使用，乙方愿意租賃甲方教育設(shè)施，經(jīng)雙方協(xié)商一致，特訂立本合同，以便共同遵守。第一條租賃設(shè)施及用途1.1甲方出租給乙方的教育設(shè)施包括：教室、實(shí)驗(yàn)室、辦公室、食堂、宿舍等。具體設(shè)施名稱、數(shù)量和規(guī)格詳見(jiàn)附件一。1.2乙方租賃甲方教育設(shè)施主要用于開展教育培訓(xùn)、學(xué)術(shù)交流、科研實(shí)驗(yàn)等活動(dòng)。第二條租賃期限2.1本合同租賃期限為____年，自____年__月__日起至____年__月__日止。2.2租賃期滿后，如乙方需要續(xù)租，應(yīng)提前三個(gè)月書面通知甲方，并簽訂新的租賃合同。甲方有權(quán)根據(jù)市場(chǎng)情況調(diào)整租金，具體租金雙方協(xié)商確定。第三條租金及支付方式3.1租金標(biāo)準(zhǔn)為人民幣（大寫）：____元/月。租金每三個(gè)月支付一次，乙方應(yīng)在每季度前支付當(dāng)季度的租金。3.2乙方支付租金后，甲方提供正規(guī)發(fā)票。3.3乙方逾期支付租金的，每逾期一日，應(yīng)支付應(yīng)付租金的__%作為滯納金。第四條合同的變更和解除4.1在租賃期限內(nèi)，任何一方不得單方面解除合同。如一方確有特殊情況需要解除合同，應(yīng)提前三個(gè)月書面通知對(duì)方，并經(jīng)雙方協(xié)商一致。4.2合同變更或解除后，乙方應(yīng)按照甲方要求搬出租賃設(shè)施，并支付因此產(chǎn)生的相關(guān)費(fèi)用。第五條甲方權(quán)利和義務(wù)5.1甲方保證租賃設(shè)施符合乙方正常使用的需求，確保設(shè)施的安全、合法、有效使用。5.2甲方負(fù)責(zé)租賃設(shè)施的維修、保養(yǎng)和管理，確保設(shè)施的正常運(yùn)行。5.3甲方不得干涉乙方的正常經(jīng)營(yíng)活動(dòng)，不得無(wú)故干擾乙方使用租賃設(shè)施。第六條乙方權(quán)利和義務(wù)6.1乙方按照合同約定使用租賃設(shè)施，不得擅自改變?cè)O(shè)施用途，不得損害設(shè)施完好。6.2乙方應(yīng)遵守甲方制定的管理制度，配合甲方的管理工作。6.3乙方在租賃期限內(nèi)按約定支付租金，履行合同義務(wù)。第七條違約責(zé)任7.1任何一方違反本合同的約定，導(dǎo)致合同無(wú)法履行或造成對(duì)方損失的，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，向?qū)Ψ街Ц哆`約金，并賠償損失。7.2乙方逾期支付租金的，甲方有權(quán)解除合同，并要求乙方支付滯納金。第八條爭(zhēng)議解決8.1本合同在履行過(guò)程中，如發(fā)生糾紛，雙方應(yīng)友好協(xié)商解決。8.2如協(xié)商不成，任何一方均有權(quán)向合同簽訂地人民法院提起訴訟。第九條其他約定9.1本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份。9.2本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。甲方（蓋章）：乙方（蓋章）：簽訂日期：____年__月__日附件一：租賃設(shè)施清單1.教室：____間，面積：____平方米2.實(shí)驗(yàn)室：____間，面積：____平方米3.辦公室：____間，面積：____平方米4.食堂：面積：____平方米5.宿舍：____間，面積：____平方米一、附件列表：1.教育機(jī)構(gòu)租賃合同協(xié)議書2.租賃設(shè)施清單二、違約行為及認(rèn)定：1.甲方違反合同約定，導(dǎo)致合同無(wú)法履行或造成乙方損失的行為。3.任何一方未履行合同約定的其他義務(wù)的行為。三、法律名詞及解釋：1.出租方：指擁有租賃設(shè)施并將其租賃給乙方使用的甲方。2.承租方：指租賃甲方教育設(shè)施的乙方。3.租賃期限：指雙方約定的租賃合同有效期限。4.租金：指乙方按照合同約定支付給甲方的租賃費(fèi)用。5.違約金：指違約方按照合同約定向守約方支付的賠償金。四、執(zhí)行中遇到的問(wèn)題及解決辦法：1.乙方逾期支付租金：甲方可以解除合同，并要求乙方支付滯納金。2.甲方未保證租賃設(shè)施符合乙方需求：甲方應(yīng)負(fù)責(zé)維修、保養(yǎng)和管理，確保設(shè)施的正常運(yùn)行。3.乙方擅自改變?cè)O(shè)施用途：甲方有權(quán)解除合同，并要求乙方恢復(fù)設(shè)施原狀。4.合同爭(zhēng)議解決：雙方可友好協(xié)商解決，如協(xié)商不成，可以向合同簽訂地人民法院提起訴訟。五、所有應(yīng)用場(chǎng)景：1.教育機(jī)構(gòu)租賃場(chǎng)地開展培訓(xùn)課