20XX專業合同封面COUNTRACTCOVER20XX專業合同封面COUNTRACTCOVER甲方：XXX乙方：XXXPERSONALRESUMERESUME2024版合富置業簽約的商鋪托管租賃標準合同本合同目錄一覽1.合同概述1.1合同定義1.2合同目的1.3合同生效條件2.托管方與承租方信息2.1托管方基本信息2.2承租方基本信息3.商鋪信息3.1商鋪位置3.2商鋪面積3.3商鋪用途4.租賃期限4.1租賃起始日期4.2租賃終止日期4.3租賃期限延長5.租金及支付方式5.1租金金額5.2租金支付時間5.3租金支付方式5.4違約金6.租金調整6.1調整依據6.2調整頻率6.3調整程序7.押金及返還7.1押金金額7.2押金支付時間7.3押金返還條件7.4押金返還程序8.物業管理費8.1物業管理費標準8.2物業管理費支付時間8.3物業管理費支付方式8.4違約金9.商鋪使用9.1商鋪用途限制9.2商鋪裝修要求9.3商鋪使用限制10.商鋪轉讓與轉租10.1商鋪轉讓10.2商鋪轉租11.合同解除11.1合同解除條件11.2合同解除程序11.3合同解除后果12.違約責任12.1承租方違約責任12.2托管方違約責任12.3違約金計算方法13.爭議解決13.1爭議解決方式13.2爭議解決程序13.3爭議解決機構14.其他約定14.1合同附件14.2合同份數14.3合同生效日期14.4合同變更與解除14.5合同通知方式14.6合同爭議管轄法院第一部分：合同如下：1.合同概述1.1合同定義1.2合同目的本合同旨在明確托管方與承租方在商鋪托管租賃過程中的權利、義務和責任，保障雙方的合法權益，實現商鋪的有效利用。1.3合同生效條件本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效，自合同約定的租賃起始日期起正式開始履行。2.托管方與承租方信息2.1托管方基本信息托管方名稱：合富置業托管方地址：[托管方地址]法定代表人：[法定代表人姓名]聯系電話：[聯系電話]2.2承租方基本信息承租方名稱：[承租方名稱]承租方地址：[承租方地址]法定代表人：[法定代表人姓名]聯系電話：[聯系電話]3.商鋪信息3.1商鋪位置商鋪位于：[商鋪所在區域及具體地址]3.2商鋪面積商鋪總面積：[商鋪面積]平方米3.3商鋪用途商鋪用途：[商鋪具體用途]4.租賃期限4.1租賃起始日期租賃起始日期：[租賃起始日期]4.2租賃終止日期租賃終止日期：[租賃終止日期]4.3租賃期限延長租賃期限如需延長，雙方應提前[提前通知時間]以書面形式協商一致，并簽訂補充協議。5.租金及支付方式5.1租金金額租金金額：[租金金額]元/月5.2租金支付時間租金支付時間：每月[具體日期]前5.3租金支付方式租金支付方式：[支付方式，如銀行轉賬、現金等]5.4違約金如承租方未按約定時間支付租金，每逾期一日，應向托管方支付[違約金比例]的違約金。6.租金調整6.1調整依據租金調整依據：[調整依據，如市場行情、物價指數等]6.2調整頻率租金調整頻率：[調整頻率，如每年調整一次]6.3調整程序租金調整程序：[調整程序，如雙方協商、簽訂補充協議等]7.押金及返還7.1押金金額押金金額：[押金金額]元7.2押金支付時間押金支付時間：簽訂本合同后[具體日期]內7.3押金返還條件押金返還條件：[返還條件，如合同到期、商鋪無損壞等]7.4押金返還程序押金返還程序：[返還程序，如雙方協商一致、辦理相關手續等]8.物業管理費8.1物業管理費標準物業管理費標準：[物業管理費金額]元/月，具體收費標準根據物業管理公司的服務內容和服務標準確定。8.2物業管理費支付時間物業管理費支付時間：每月[具體日期]前，與租金同期支付。8.3物業管理費支付方式物業管理費支付方式：[支付方式，如銀行轉賬、現金等]，與租金支付方式相同。8.4違約金如承租方未按約定時間支付物業管理費，每逾期一日，應向物業管理方支付[違約金比例]的違約金。9.商鋪使用9.1商鋪用途限制商鋪僅限用于[商鋪具體用途]，不得從事違法活動或與商鋪用途不符的經營行為。9.2商鋪裝修要求1.裝修方案需符合商鋪的設計規范和消防要求；2.裝修材料應選擇環保、安全、耐用的材料；3.裝修過程中應采取必要的安全措施，確保施工安全和公共安全；4.裝修完成后，應立即恢復原狀，不得擅自改變商鋪的結構和外觀。9.3商鋪使用限制1.產生噪音、異味、污染等影響周邊環境和居民生活的活動；2.任何非法活動；3.任何可能損害商鋪結構和使用功能的活動。10.商鋪轉讓與轉租10.1商鋪轉讓未經托管方書面同意，承租方不得將商鋪轉讓給第三方。10.2商鋪轉租未經托管方書面同意，承租方不得將商鋪轉租給第三方。11.合同解除11.1合同解除條件1.另一方嚴重違約；2.因不可抗力導致合同無法履行；3.法律法規規定或雙方約定的其他解除條件。11.2合同解除程序任何一方要求解除合同時，應提前[提前通知時間]以書面形式通知對方，并說明解除原因。11.3合同解除后果1.承租方應立即停止使用商鋪，并按照合同約定退還押金；2.托管方應退還承租方已支付的租金及物業管理費；3.雙方應按照合同約定承擔相應的違約責任。12.違約責任12.1承租方違約責任1.支付違約金；2.承擔因違約造成的損失；3.承擔因違約導致合同解除的后果。12.2托管方違約責任1.支付違約金；2.承擔因違約造成的損失；3.承擔因違約導致合同解除的后果。12.3違約金計算方法1.按照違約金額的[比例]計算；2.按照逾期天數乘以每日違約金金額計算。13.爭議解決13.1爭議解決方式雙方發生爭議，應通過友好協商解決。協商不成的，任何一方均可向合同簽訂地人民法院提起訴訟。13.2爭議解決程序提起訴訟的一方應向有管轄權的人民法院提交訴狀，并按照法定程序進行。13.3爭議解決機構如雙方同意，可約定將爭議提交仲裁委員會仲裁。14.其他約定14.1合同附件1.商鋪租賃合同附件；2.商鋪使用說明；3.其他雙方認為必要的附件。14.2合同份數本合同一式[份數]份，雙方各執[份數]份，具有同等法律效力。14.3合同生效日期本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。14.4合同變更與解除本合同的任何變更或解除，均需雙方書面同意，并簽訂書面協議。14.5合同通知方式雙方之間的通知，應以書面形式進行，并送達至對方指定的地址或電子郵箱。第二部分：第三方介入后的修正1.第三方定義1.1本合同中的“第三方”是指除甲乙雙方以外的，參與或協助合同履行過程中的任何個人、企業或其他組織。a)中介方：在甲乙雙方簽訂本合同時提供中介服務的企業或個人；b)評估機構：對商鋪價值進行評估的專業機構；c)金融機構：提供融資、擔保等金融服務的機構；d)保險公司：提供保險服務的機構；e)其他相關第三方。2.第三方責任限額2.1第三方在合同履行過程中，因自身原因導致的損失或違約，其責任限額由甲乙雙方另行協商確定，并在合同中明確。2.2第三方的責任限額包括但不限于：a)對甲乙雙方造成的直接經濟損失；b)對商鋪造成的損壞；c)對第三方自身造成的損失。3.第三方介入的附加條款3.1中介方責任a)中介方應確保其提供的服務符合合同約定，并對因自身原因導致的合同違約承擔責任；b)中介方應如實向甲乙雙方提供相關信息，不得隱瞞或誤導；c)中介方應協助甲乙雙方解決合同履行過程中的爭議。3.2評估機構責任a)評估機構應按照國家標準和行業標準，對商鋪價值進行客觀、公正的評估；b)評估機構應保證評估結果的準確性，并對因評估錯誤導致的損失承擔責任。3.3金融機構責任a)金融機構應按照合同約定，提供相應的金融服務，包括但不限于融資、擔保等；b)金融機構應保證金融服務的安全性、及時性和有效性；c)金融機構應遵守相關法律法規，不得利用金融服務進行非法活動。3.4保險公司責任a)保險公司應按照合同約定，提供相應的保險服務，并對保險責任范圍內的損失進行賠償；b)保險公司應保證保險服務的及時性和有效性；c)保險公司應遵守相關法律法規，不得利用保險服務進行非法活動。4.第三方與其他各方的劃分說明4.1第三方介入合同履行過程中，其權利、義務和責任僅限于其與甲乙雙方約定的范圍內，不涉及合同以外的其他事宜。4.2第三方與其他各方的劃分如下：a)第三方與甲方的權利、義務和責任：第三方應向甲方提供約定的服務，甲方應支付相應的服務費用；b)第三方與乙方的權利、義務和責任：第三方應向乙方提供約定的服務，乙方應支付相應的服務費用；c)第三方與甲乙雙方的權利、義務和責任：第三方應協助甲乙雙方履行合同，并對因自身原因導致的合同違約承擔責任。4.3第三方與其他各方的責任劃分：a)第三方對甲乙雙方的責任：第三方應按照合同約定，對因自身原因導致的合同違約承擔責任；b)第三方對其他第三方（如評估機構、金融機構、保險公司等）的責任：第三方應按照與該第三方簽訂的合同約定，對其責任承擔進行劃分；c)第三方對商鋪的責任：第三方應按照合同約定，對因自身原因導致的商鋪損壞承擔責任。5.第三方介入的合同變更5.1第三方介入合同履行過程中，如需對合同進行變更，甲乙雙方應與第三方協商一致，并簽訂書面協議。5.2第三方介入的合同解除5.1如第三方在合同履行過程中出現違約行為，甲乙雙方有權解除與該第三方的合同，并要求其承擔相應的違約責任。5.2如第三方在合同履行過程中出現嚴重違約行為，甲乙雙方有權解除本合同，并要求第三方承擔相應的違約責任。5.3第三方介入的合同解除程序第三方介入的合同解除程序按照本合同第11.2條的規定執行。第三部分：其他補充性說明和解釋說明一：附件列表：1.商鋪租賃合同附件詳細要求：包括商鋪的具體信息、租賃期限、租金、物業管理費等詳細條款。說明：本附件作為本合同的重要組成部分，應與主合同一并簽署。2.商鋪使用說明詳細要求：包括商鋪的裝修要求、使用限制、維護保養等內容。說明：本附件用于指導承租方正確使用和維護商鋪。3.商鋪裝修方案詳細要求：包括裝修設計圖紙、材料清單、施工進度等。說明：承租方進行裝修前，需提交裝修方案并獲得托管方書面同意。4.商鋪驗收報告詳細要求：包括商鋪的實際情況、驗收結果、存在問題等。說明：合同簽訂后，雙方應共同對商鋪進行驗收，并簽署驗收報告。5.押金收據詳細要求：包括押金金額、支付時間、返還條件等。說明：本收據作為押金支付的憑證，應由托管方出具。6.物業管理費收據詳細要求：包括物業管理費金額、支付時間、支付方式等。說明：本收據作為物業管理費支付的憑證，應由物業管理方出具。7.租金收據詳細要求：包括租金金額、支付時間、支付方式等。說明：本收據作為租金支付的憑證，應由托管方出具。8.爭議解決協議詳細要求：包括爭議解決方式、爭議解決機構等。說明：本協議用于明確雙方在發生爭議時的解決途徑。9.合同補充協議詳細要求：包括合同變更、解除、補充等內容。說明：本協議用于對合同進行補充或修改。說明二：違約行為及責任認定：1.違約行為a)承租方未按約定時間支付租金；b)承租方未按約定時間支付物業管理費；c)承租方未按約定使用商鋪；d)承租方擅自改變商鋪結構或用途；e)托管方未按約定提供商鋪；f)托管方未按約定提供物業管理服務；g)第三方未按約定履行合同義務。2.責任認定標準a)違約金：根據違約金額的[比例]計算；b)損失賠償：根據違約造成的實際損失進行賠償；c)合同解除：根據合同約定或法律法規的規定，解除合同。3.違約責任示例說明a)承租方未按約定時間支付租金，逾期[天數]，應向托管方支付[違約金比例]的違約金；b)承租方擅自改變商鋪結構，造成商鋪損壞，應承擔修復費用；c)托管方未按約定提供物業管理服務，導致商鋪安全問題，應承擔相應的責任。全文完。2024版合富置業簽約的商鋪托管租賃標準合同1本合同目錄一覽1.合同訂立依據及適用范圍1.1合同訂立依據1.2合同適用范圍2.合同雙方基本信息2.1承租方基本信息2.2出租方基本信息3.商鋪基本情況3.1商鋪位置3.2商鋪面積3.3商鋪用途3.4商鋪現狀4.租賃期限及租金4.1租賃期限4.2租金金額4.3租金支付方式4.4租金調整5.押金及保證金5.1押金金額5.2押金退還5.3保證金金額5.4保證金退還6.商鋪裝修及設施6.1裝修標準6.2裝修費用6.3裝修期限6.4設施清單7.運營管理及費用7.1運營管理責任7.2運營管理費用7.3運營管理期限8.違約責任8.1違約情形8.2違約責任承擔8.3違約賠償9.合同解除及終止9.1合同解除條件9.2合同終止條件9.3合同解除及終止程序10.爭議解決10.1爭議解決方式10.2爭議解決機構10.3爭議解決費用11.其他約定11.1不可抗力11.2合同附件11.3合同生效12.合同簽署及生效12.1合同簽署12.2合同生效13.合同變更及補充13.1合同變更13.2合同補充14.合同附件第一部分：合同如下：1.合同訂立依據及適用范圍1.1合同訂立依據本合同依據《中華人民共和國合同法》、《中華人民共和國物權法》及相關法律法規訂立。1.2合同適用范圍2.合同雙方基本信息2.1承租方基本信息名稱：[承租方名稱]地址：[承租方地址]法定代表人：[承租方法定代表人姓名]聯系電話：[承租方聯系電話]2.2出租方基本信息名稱：[出租方名稱]地址：[出租方地址]法定代表人：[出租方法定代表人姓名]聯系電話：[出租方聯系電話]3.商鋪基本情況3.1商鋪位置商鋪位于[具體地址]，具體樓層為[樓層]，商鋪面積為[面積]平方米。3.2商鋪用途商鋪用途為商業用途，具體經營內容為[具體經營內容]。3.3商鋪現狀商鋪目前為毛坯狀態，無任何裝飾及設施。3.4商鋪權屬商鋪所有權歸甲方所有，且無任何權利瑕疵。4.租賃期限及租金4.1租賃期限租賃期限自[起始日期]起至[終止日期]止，共計[租賃年數]年。4.2租金金額租金總額為人民幣[租金金額]元，按月支付。4.3租金支付方式乙方應于每月[具體日期]前支付當月租金至甲方指定賬戶。4.4租金調整如遇國家政策調整，租金可按國家相關規定進行調整。5.押金及保證金5.1押金金額押金金額為人民幣[押金金額]元，乙方應在簽訂本合同后[具體日期]內一次性支付給甲方。5.2押金退還租賃期滿后，乙方無違約行為，甲方應于[具體日期]內無息退還押金。5.3保證金金額保證金金額為人民幣[保證金金額]元，乙方應在簽訂本合同后[具體日期]內支付給甲方。5.4保證金退還租賃期滿后，乙方無違約行為，甲方應于[具體日期]內無息退還保證金。6.商鋪裝修及設施6.1裝修標準乙方需按照甲方要求進行商鋪裝修，裝修標準為[裝修標準]。6.2裝修費用裝修費用由乙方承擔，甲方提供必要的協助。6.3裝修期限乙方應在簽訂本合同后[具體日期]內完成商鋪裝修。6.4設施清單商鋪設施清單如下：[設施清單內容]7.運營管理及費用7.1運營管理責任乙方負責商鋪的日常運營管理，包括但不限于衛生、安全、消防等。7.2運營管理費用運營管理費用為人民幣[運營管理費用]元/月，由乙方承擔。7.3運營管理期限運營管理期限與租賃期限一致。8.違約責任8.1違約情形（1）乙方未按約定時間支付租金；（2）乙方未按約定進行商鋪裝修；（3）乙方未按約定進行運營管理；（4）乙方違反合同約定使用商鋪；（5）乙方擅自轉租、分租或改變商鋪用途；（6）乙方造成商鋪損壞或遺失；（7）乙方違反法律法規或相關管理規定。8.2違約責任承擔（1）支付違約金，違約金為租金總額的[違約金比例]%；（2）賠償因違約行為給對方造成的損失；（3）承擔因違約行為引起的相關法律責任。8.3違約賠償違約賠償金額由雙方協商確定，如協商不成，可向合同約定的爭議解決機構申請解決。9.合同解除及終止9.1合同解除條件（1）因不可抗力導致合同無法履行；（2）一方違約，另一方提出解除合同；（3）經雙方協商一致解除合同。9.2合同終止條件合同期滿后，雙方無續租意向，合同自然終止。9.3合同解除及終止程序合同解除或終止，雙方應提前[具體天數]書面通知對方，并辦理相關手續。10.爭議解決10.1爭議解決方式雙方發生爭議，應通過友好協商解決；協商不成的，可向合同約定的爭議解決機構申請仲裁或訴訟。10.2爭議解決機構爭議解決機構為[具體機構名稱]，仲裁或訴訟地點為[具體地點]。10.3爭議解決費用爭議解決費用由敗訴方承擔，除非法律另有規定。11.其他約定11.1不可抗力如因不可抗力導致合同無法履行，雙方互不承擔違約責任，并可根據實際情況部分或全部免除合同義務。11.2合同附件（1）商鋪設施清單；（2）租金支付憑證；（3）裝修圖紙及費用清單。11.3合同生效本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。12.合同簽署及生效12.1合同簽署本合同一式[份數]份，甲乙雙方各執[份數]份，具有同等法律效力。12.2合同生效本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。13.合同變更及補充13.1合同變更本合同如有變更，雙方應簽訂書面變更協議，并作為本合同的附件。13.2合同補充本合同如有補充，雙方應簽訂書面補充協議，并作為本合同的附件。14.合同附件14.1商鋪租賃托管標準合同14.2商鋪租賃托管協議14.3商鋪裝修圖紙14.4商鋪設施清單14.5其他相關文件第二部分：第三方介入后的修正15.第三方介入15.1第三方定義在本合同中，第三方是指除甲乙雙方以外的，為履行本合同提供中介、咨詢、擔保、評估等服務的任何個人或機構。15.2第三方介入情形（1）甲乙雙方協商一致，引入第三方提供相關服務；（2）根據本合同約定，第三方作為必要介入方；（3）法律法規或政策要求第三方介入。15.3第三方職責（1）提供專業、客觀、公正的服務；（2）協助甲乙雙方履行合同義務；（3）對介入事項負有保密義務。15.4第三方權利（1）根據合同約定收取服務費用；（2）在介入事項中，有權要求甲乙雙方提供必要的信息和協助；（3）在介入事項中，有權對甲乙雙方的行為進行監督和指導。15.5第三方與其他各方的劃分15.5.1與甲方的關系第三方與甲方的關系為服務合同關系，甲方應按照服務合同約定支付服務費用。15.5.2與乙方的關系第三方與乙方的關系為服務合同關系，乙方應按照服務合同約定支付服務費用。15.5.3與甲乙雙方的關系第三方作為甲乙雙方的共同服務方，應公平、公正地履行職責，維護甲乙雙方的合法權益。16.第三方責任限額16.1責任限額定義本合同中的責任限額是指第三方在履行職責過程中，因自身過錯造成甲乙雙方損失時，第三方應承擔的最高賠償金額。16.2責任限額確定第三方責任限額由甲乙雙方在合同中約定，具體金額為人民幣[責任限額]元。16.3超過責任限額的處理若第三方在履行職責過程中，因自身過錯造成甲乙雙方損失超過責任限額的，超出部分由第三方自行承擔。17.第三方變更及退出17.1第三方變更如需變更第三方，甲乙雙方應協商一致，并簽訂書面變更協議。17.2第三方退出第三方因故退出本合同，應提前[具體天數]書面通知甲乙雙方，并辦理相關手續。18.第三方介入合同附件18.1第三方服務協議18.2第三方責任限額協議18.3第三方變更及退出協議第三部分：其他補充性說明和解釋說明一：附件列表：1.商鋪租賃托管標準合同詳細要求：包括商鋪租賃托管的基本條款、雙方權利義務、租賃期限、租金支付、押金及保證金、違約責任等。說明：本合同是雙方簽訂的基礎合同，明確了商鋪租賃托管的基本框架。2.商鋪租賃托管協議詳細要求：包括商鋪的具體信息、租賃面積、裝修標準、運營管理、爭議解決等。說明：本協議是對標準合同的補充，詳細規定了商鋪租賃托管的具體細節。3.商鋪裝修圖紙詳細要求：包括商鋪裝修的設計方案、施工圖紙、材料清單等。說明：本圖紙是商鋪裝修的依據，確保裝修符合雙方約定。4.商鋪設施清單詳細要求：包括商鋪內所有設施的種類、數量、品牌、規格等。說明：本清單用于明確商鋪設施情況，便于雙方在租賃期間的管理和使用。5.租金支付憑證詳細要求：包括租金支付的時間、金額、方式等。說明：本憑證用于證明租金的支付情況，作為雙方財務記錄的依據。6.不可抗力證明詳細要求：包括不可抗力事件的類型、發生時間、影響范圍等。說明：本證明用于證明不可抗力事件的存在，免除雙方因不可抗力導致的違約責任。7.第三方服務協議詳細要求：包括第三方服務的類型、內容、費用、責任等。說明：本協議是第三方介入本合同的服務協議，明確了第三方的職責和權利。8.第三方責任限額協議詳細要求：包括第三方責任限額的金額、適用范圍、賠償方式等。說明：本協議明確了第三方在履行職責過程中的責任限額，保障了甲乙雙方的權益。9.第三方變更及退出協議詳細要求：包括第三方變更或退出的原因、程序、責任等。說明：本協議規定了第三方在介入合同期間變更或退出的相關事宜。說明二：違約行為及責任認定：1.未按時支付租金責任認定：乙方未按時支付租金，應向甲方支付違約金，違約金為租金總額的[違約金比例]%。示例：若每月租金為10000元，違約金比例為5%，則乙方未按時支付租金，需支付違約金500元。2.違反裝修標準責任認定：乙方裝修不符合約定標準，應承擔恢復原狀或賠償損失的責任。示例：若乙方裝修后，商鋪不符合約定標準，甲方有權要求乙方進行整改或賠償損失。3.未按約定進行運營管理責任認定：乙方未按約定進行運營管理，造成商鋪損失，應承擔賠償責任。示例：若乙方未進行日常清潔，導致商鋪設施損壞，乙方應承擔修復或賠償損失。4.擅自轉租、分租或改變商鋪用途責任認定：乙方擅自轉租、分租或改變商鋪用途，甲方有權解除合同，并要求乙方承擔違約責任。示例：若乙方未經甲方同意，將商鋪轉租給他人，甲方有權解除合同，并要求乙方支付違約金。5.造成的商鋪損壞或遺失責任認定：乙方造成商鋪損壞或遺失，應承擔修復或賠償損失的責任。示例：若乙方在使用過程中，導致商鋪設施損壞或遺失，乙方應承擔修復或賠償損失。全文完。2024版合富置業簽約的商鋪托管租賃標準合同2本合同目錄一覽1.合同雙方基本信息1.1承租方信息1.2出租方信息2.托管租賃商鋪的基本情況2.1商鋪位置2.2商鋪面積2.3商鋪結構2.4商鋪用途3.托管租賃期限3.1托管租賃起始日期3.2托管租賃終止日期4.托管租賃費用及支付方式4.1托管租賃費用4.2費用支付方式4.3付款期限5.托管服務內容5.1托管方提供的服務項目5.2托管方服務質量要求5.3托管方服務費用6.商鋪使用及維護責任6.1承租方使用責任6.2托管方維護責任6.3商鋪設施設備使用規范7.商鋪裝修及改造7.1裝修及改造申請7.2裝修及改造審批流程7.3裝修及改造費用承擔8.商鋪租賃保證金8.1保證金金額8.2保證金退還條件8.3保證金退還流程9.違約責任及賠償9.1違約情形9.2違約責任承擔9.3違約賠償標準10.合同解除及終止10.1合同解除條件10.2合同終止條件10.3合同解除及終止流程11.爭議解決11.1爭議解決方式11.2爭議解決機構11.3爭議解決費用12.合同生效及修改12.1合同生效條件12.2合同修改流程12.3合同生效日期13.其他約定事項13.1雙方約定事項13.2約定事項解釋權14.合同附件第一部分：合同如下：1.合同雙方基本信息1.1承租方信息1.1.1承租方名稱：1.1.2承租方法定代表人：1.1.3承租方注冊地址：1.1.4承租方聯系電話：1.1.5承租方電子郵箱：1.2出租方信息1.2.1出租方名稱：1.2.2出租方法定代表人：1.2.3出租方注冊地址：1.2.4出租方聯系電話：1.2.5出租方電子郵箱：2.托管租賃商鋪的基本情況2.1商鋪位置：具體地址：______街道______號______樓______層______室2.2商鋪面積：總面積：______平方米，其中使用面積：______平方米，公攤面積：______平方米2.3商鋪結構：商鋪為______結構，共有______間房間，具體房間結構詳見附件一。2.4商鋪用途：商鋪用途為______，不得用于______等非法用途。3.托管租賃期限3.1托管租賃起始日期：______年______月______日至______年______月______日3.2托管租賃終止日期：______年______月______日4.托管租賃費用及支付方式4.1托管租賃費用：托管租賃費用為每月______元人民幣，共計______個月，總計______元人民幣。4.2費用支付方式：托管租賃費用采用______方式支付，具體支付日期為每月______日前。5.托管服務內容5.1托管方提供的服務項目：5.1.1商鋪日常清潔服務5.1.2商鋪安全管理服務5.1.3商鋪水電維修服務5.1.4商鋪消防設施檢查服務5.1.5商鋪租客管理服務5.2托管方服務質量要求：托管方提供的服務質量應符合國家相關標準及行業規范。5.3托管方服務費用：托管方服務費用為每月______元人民幣，共計______個月，總計______元人民幣。6.商鋪使用及維護責任6.1承租方使用責任：6.1.1承租方應按照合同約定使用商鋪，不得擅自改變商鋪結構及用途。6.1.2承租方應愛護商鋪內的設施設備，如有損壞應負責維修或賠償。6.2托管方維護責任：6.2.1托管方應定期檢查商鋪設施設備，確保其正常運行。6.2.2托管方應負責商鋪的日常維護和保養。6.3商鋪設施設備使用規范：詳見附件二《商鋪設施設備使用規范》。8.商鋪租賃保證金8.1保證金金額：商鋪租賃保證金為______元人民幣。8.2保證金退還條件：8.2.1合同期滿且無違約行為；8.2.2承租方按照合同約定完成裝修拆除及恢復原狀；8.2.3承租方結清所有應付費用。8.3保證金退還流程：8.3.1承租方在合同期滿或提前解除合同時，向出租方提出退還保證金申請；8.3.2出租方在收到申請后______個工作日內進行核實；8.3.3核實無誤后，出租方在______個工作日內退還保證金至承租方指定賬戶。9.違約責任及賠償9.1違約情形：9.1.1承租方未按約定支付租金；9.1.2承租方擅自改變商鋪結構或用途；9.1.3承租方損壞商鋪設施設備；9.1.4承租方違反國家法律法規；9.2違約責任承擔：9.2.1承租方違約的，應向出租方支付違約金，違約金為______元人民幣；9.2.2承租方造成出租方損失的，應承擔相應的賠償責任。9.3違約賠償標準：詳見附件三《違約賠償標準》。10.合同解除及終止10.1合同解除條件：10.1.1雙方協商一致；10.1.2出租方因國家政策原因需要收回商鋪；10.1.3承租方嚴重違約；10.2合同終止條件：10.2.1托管租賃期限屆滿；10.2.2雙方協商一致終止合同；10.3合同解除及終止流程：10.3.1一方提出解除或終止合同，應提前______個工作日書面通知對方；10.3.2雙方確認解除或終止合同后，辦理相關手續。11.爭議解決11.1爭議解決方式：11.1.1雙方協商；11.1.2仲裁；11.1.3訴訟。11.2爭議解決機構：11.2.1仲裁機構為______；11.2.2訴訟法院為______；11.3爭議解決費用：11.3.1仲裁或訴訟費用由敗訴方承擔；11.3.2雙方另有約定的，從其約定。12.合同生效及修改12.1合同生效條件：12.1.1雙方簽字或蓋章；12.1.2合同內容符合法律法規；12.2合同修改流程：12.2.1雙方協商一致；12.2.2以書面形式修改合同內容；12.3合同生效日期：合同自雙方簽字或蓋章之日起生效。13.其他約定事項13.1雙方約定事項：13.1.1本合同未盡事宜，雙方可另行協商；13.1.2本合同附件作為合同不可分割的一部分，與本合同具有同等法律效力。13.2約定事項解釋權：本合同解釋權歸出租方所有。14.合同附件14.1附件一：商鋪結構圖14.2附件二：商鋪設施設備使用規范14.3附件三：違約賠償標準第二部分：第三方介入后的修正15.第三方介入15.1第三方定義：15.1.1本合同中所述“第三方”是指除甲乙雙方之外的，根據合同約定或法律、法規規定介入合同履行過程的任何自然人、法人或其他組織，包括但不限于中介方、評估機構、鑒定機構、律師事務所、會計師事務所等。15.2第三方介入條件：15.2.1第三方介入必須符合法律法規和本合同的相關約定；15.2.2第三方介入應經甲乙雙方書面同意。15.3第三方介入程序：15.3.1第三方介入前，甲乙雙方應就第三方的資質、責任范圍、工作內容、費用等事項達成一致；15.3.2甲乙雙方應與第三方簽訂書面協議，明確第三方的責任和義務。16.甲乙雙方責任16.1第三方介入時，甲乙雙方應繼續履行本合同約定的義務，并配合第三方的相關工作。16.2甲乙雙方應根據本合同約定和第三方協議，對第三方的行為承擔責任。17.第三方責任17.1第三方應按照甲乙雙方的要求和本合同約定，獨立、客觀、公正地履行職責。17.2第三方的責任限額：17.2.1第三方因履行職責而產生的責任，其責任限額由甲乙雙方在第三方協議中約定；17.2.2若第三方責任超過約定的責任限額，甲乙雙方應按照各自責任承擔相應的超出部分。18.第三方權利18.1第三方有權要求甲乙雙方提供必要的資料和協助，以完成其工作；18.2第三方有權根據其工作需要，進入商鋪進行檢查、評估或實施相關措施。19.第三方與其他各方的劃分說明19.1第三方與甲乙雙方的關系僅限于合同約定的工作范圍內，第三方不對甲乙雙方的其他合同關系承擔責任；19.2第三方在履行職責過程中，如涉及甲乙雙方以外的第三方，第三方應保持中立，不得損害甲乙雙方或其他第三方的合法權益。20.第三方變更20.1如需更換第三方，甲乙雙方應書面通知對方，并經對方同意；20.2第三方變更后，原有第三方協議失效，新第三方協議生效。21.第三方協議21.1.1第三方的名稱、地址、聯系方式；21.1.2第三方的資質、工作內容、工作期限；21.1.3第三方的責任限額；21.1.4第三方的費用及支付方式；21.1.5第三方與其他各方的責任劃分；21.1.6其他約定事項。22.本合同修正22.1本合同中涉及第三方的條款，如需修改，應經甲乙雙方和第三方協商一致，并以書面形式修改；22.2任何第三方協議的簽訂或修改，均不得影響本合同的有效性和甲乙雙方的權利義務。第三部分：其他補充性說明和解釋說明一：附件列表：1.附件一：商鋪結構圖詳細要求：商鋪結構圖應詳細標注商鋪的房間布局、面積、層高、門窗位置等，以便于雙方了解商鋪的具體情況。說明：結構圖應由出租方提供，并確保其準確性和完整性。2.附件二：商鋪設施設備使用規范詳細要求：使用規范應包括商鋪內所有設施設備的操作流程、維護保養方法、安全注意事項等。說明：使用規范應由出租方制定，并確保其符合國家相關標準和行業規范。3.附件三：違約賠償標準詳細要求：賠償標準應詳細列出各種違約行為的賠償金額計算方法。說明：賠償標準應由甲乙雙方協商一致后確定，并確保其公平合理。4.附件四：第三方協議詳細要求：第三方協議應包括第三方的資質證明、工作內容、責任范圍、費用及支付方式等。說明：第三方協議應由甲乙雙方與第三方共同簽訂，并確保其合法有效。5.附件五：商鋪租賃保證金收據詳細要求：收據應載明保證金金額、支付日期、收款人信息等。說明：收據由出租方出具，作為收取保證金的憑證。6.附件六：商鋪裝修改造申請表詳細要求：申請表應包括裝修改造內容、原因、預算、時間安排等。說明：申請表由承租方填寫，經出租方批準后方可進行裝修改造。說明二：違約行為及責任認定：1.違約行為：承租方未按約定支付租金；承租方擅自改變商鋪結構或用途；承租方損壞商鋪設施設備；承租方違反國家法律法規；出租方未按約定提供托管服務；第三方未能按照協議履行職責。2.責任認定標準：違約行為一經發生，違約方應立即承擔相應的違約責任；違約責任包括但不限于支付違約金、賠償損失、恢復原狀等；違約金的計算方法應參照附件三《違約賠償標準》；賠償損失的計算應依據實際損失和合理預見原則；恢復原狀應包括但不限于恢復商鋪原狀、修復損壞設施設備等。示例說明：承租方未按約定支付租金，應支付______元人民幣的違約金；承租方擅自改變商鋪結構，造成出租方損失______元人民幣，應賠償出租方損失；承租方損壞商鋪設施設備，應承擔維修費用______元人民幣；出租方未按約定提供托管服務，應承擔______元人民幣的違約金；第三方未能按照協議履行職責，應承擔______元人民幣的違約金。全文完。2024版合富置業簽約的商鋪托管租賃標準合同3本合同目錄一覽1.合同訂立1.1合同雙方基本信息1.2合同簽訂日期1.3合同生效日期2.托管租賃關系2.1托管方與承租方2.2托管租賃期限2.3托管租賃面積3.托管費用3.1托管費用標準3.2托管費用支付方式3.3托管費用調整4.租金4.1租金金額4.2租金支付方式4.3租金調整5.托管服務內容5.1托管服務范圍5.2托管服務標準5.3托管服務期限6.承租方責任6.1承租方義務6.2承租方責任6.3承租方違約責任7.托管方責任7.1托管方義務7.2托管方責任7.3托管方違約責任8.合同解除8.1合同解除條件8.2合同解除程序8.3合同解除后的處理9.爭議解決9.1爭議解決方式9.2爭議解決機構9.3爭議解決費用10.合同變更10.1合同變更條件10.2合同變更程序10.3合同變更后的處理11.合同終止11.1合同終止條件11.2合同終止程序11.3合同終止后的處理12.不可抗力12.1不可抗力定義12.2不可抗力處理12.3不可抗力證明13.合同附件13.1附件一：商鋪租賃信息表13.2附件二：托管服務內容明細表13.3附件三：其他相關文件14.其他約定14.1本合同未盡事宜14.2本合同解釋權14.3本合同生效條件第一部分：合同如下：第一條合同訂立1.1合同雙方基本信息1.1.1托管方：[托管方全稱]1.1.2承租方：[承租方全稱]1.1.3雙方聯系方式：[托管方聯系方式]、[承租方聯系方式]1.2合同簽訂日期：[簽訂日期]1.3合同生效日期：自雙方簽字蓋章之日起生效。第二條托管租賃關系2.1托管方與承租方2.1.1托管方為商鋪的合法所有者或有權進行托管租賃的代理人。2.1.2承租方為商鋪的合法使用者，同意按照本合同約定進行托管租賃。2.2托管租賃期限2.2.1托管租賃期限為[租賃期限]，自[起始日期]至[終止日期]。2.2.2租賃期限屆滿前，雙方可協商續簽合同。2.3托管租賃面積2.3.1托管租賃面積為[租賃面積]，具體以商鋪實際測量面積為準。第三條托管費用3.1托管費用標準3.1.1托管費用為每月[托管費用金額]元。3.1.2托管費用包含但不限于商鋪的日常維護、清潔、安保等費用。3.2托管費用支付方式3.2.1承租方應于每月[支付日期]前向托管方支付當月托管費用。3.2.2支付方式為銀行轉賬，具體賬戶信息由托管方提供。3.3托管費用調整3.3.1在租賃期限內，如遇物價上漲等不可抗力因素，托管方有權根據實際情況調整托管費用。3.3.2調整后的托管費用應提前[提前通知期]通知承租方。第四條租金4.1租金金額4.1.1租金為每月[租金金額]元。4.1.2租金包含但不限于商鋪的租賃權使用費。4.2租金支付方式4.2.1承租方應于每月[支付日期]前向托管方支付當月租金。4.2.2支付方式為銀行轉賬，具體賬戶信息由托管方提供。4.3租金調整4.3.1在租賃期限內，如遇市場租金波動等不可抗力因素，租金可根據市場行情進行調整。4.3.2調整后的租金應提前[提前通知期]通知承租方。第五條托管服務內容5.1托管服務范圍5.1.1托管方負責商鋪的日常維護、清潔、安保等工作。5.1.2托管方負責商鋪的租賃管理，包括租賃合同的簽訂、續簽、解除等。5.2托管服務標準5.2.1托管方應按照國家相關法律法規和行業標準提供托管服務。5.2.2托管方應確保商鋪的正常運營，保障承租方的合法權益。5.3托管服務期限5.3.1托管服務期限與租賃期限一致，自[起始日期]至[終止日期]。第六條承租方責任6.1承租方義務6.1.1承租方應按照合同約定按時支付租金和托管費用。6.1.2承租方應合理使用商鋪，不得擅自改變商鋪結構或用途。6.2承租方責任6.2.1承租方應保證商鋪的安全使用，防止火災、盜竊等事故發生。6.2.2承租方應對商鋪的設施設備進行合理使用，防止損壞。6.3承租方違約責任6.3.1承租方如未按時支付租金或托管費用，應向托管方支付滯納金。6.3.2承租方如擅自改變商鋪結構或用途，應承擔相應的法律責任。第七條托管方責任7.1托管方義務7.1.1托管方應按照合同約定提供托管服務，確保商鋪的正常運營。7.1.2托管方應妥善保管商鋪的鑰匙、證照等物品。7.2托管方責任7.2.1托管方應確保商鋪的安全使用，防止火災、盜竊等事故發生。7.2.2托管方應對商鋪的設施設備進行合理維護，防止損壞。7.3托管方違約責任7.3.1托管方如未按時提供托管服務，應向承租方支付違約金。7.3.2托管方如因自身原因導致商鋪發生安全事故，應承擔相應的法律責任。第八條合同解除8.1合同解除條件8.1.1雙方協商一致，決定解除合同。8.1.2承租方違約，經托管方書面通知后[違約期限]內仍未改正。8.1.3托管方違約，經承租方書面通知后[違約期限]內仍未改正。8.2合同解除程序8.2.1雙方協商一致解除合同的，應簽訂書面解除協議。8.2.2因違約解除合同的，違約方應書面通知對方，并承擔相應的違約責任。8.3合同解除后的處理8.3.1合同解除后，承租方應將商鋪交還托管方，并支付解除合同前的租金和托管費用。8.3.2托管方應將商鋪恢復原狀，并退還承租方剩余的押金。第九條爭議解決9.1爭議解決方式9.1.1雙方應友好協商解決合同爭議。9.1.2協商不成的，任何一方均可向合同簽訂地人民法院提起訴訟。9.2爭議解決機構9.2.1雙方可約定將爭議提交仲裁委員會仲裁。9.2.2如無仲裁協議，爭議解決機構為合同簽訂地人民法院。9.3爭議解決費用9.3.1爭議解決費用由敗訴方承擔，除非法律另有規定。第十條合同變更10.1合同變更條件10.1.1雙方協商一致，對合同內容進行修改。10.1.2因不可抗力等原因，合同內容需進行修改。10.2合同變更程序10.2.1雙方應簽訂書面變更協議，對原合同內容進行修改。10.2.2變更協議作為合同的一部分，具有同等法律效力。10.3合同變更后的處理10.3.1合同變更后，雙方應按照變更后的內容履行各自義務。10.3.2變更后的合同繼續有效，直至租賃期限屆滿。第十一條合同終止11.1合同終止條件11.1.1租賃期限屆滿，合同自然終止。11.1.2雙方協商一致，決定終止合同。11.2合同終止程序11.2.1雙方應簽訂書面終止協議，明確終止日期和終止后的處理事宜。11.2.2合同終止后，雙方應按照協議約定處理剩余事宜。11.3合同終止后的處理11.3.1合同終止后，承租方應將商鋪交還托管方，并支付解除合同前的租金和托管費用。11.3.2托管方應將商鋪恢復原狀，并退還承租方剩余的押金。第十二條不可抗力12.1不可抗力定義12.1.1不可抗力是指不能預見、不能避免并不能克服的客觀情況。12.1.2不可抗力包括自然災害、戰爭、政府行為等。12.2不可抗力處理12.2.1發生不可抗力事件，應及時通知對方。12.2.2雙方應協商解決因不可抗力導致的合同履行問題。12.3不可抗力證明12.3.1雙方應提供不可抗力事件的證明文件。第十三條合同附件13.1附件一：商鋪租賃信息表13.1.1詳細列出商鋪的地址、面積、用途等信息。13.1.2列出商鋪的租賃期限、租金、托管費用等信息。13.2附件二：托管服務內容明細表13.2.1列出托管服務的具體內容，如日常維護、清潔、安保等。13.2.2列出托管服務的標準，如服務質量、服務時間等。13.3附件三：其他相關文件13.3.1雙方認為需要作為合同附件的其他文件。第十四條其他約定14.1本合同未盡事宜14.1.1本合同未盡事宜，雙方可另行協商補充。14.1.2補充協議作為本合同的一部分，具有同等法律效力。14.2本合同解釋權14.2.1本合同由托管方和承租方共同協商解釋。14.2.2如有爭議，按照本合同第九條約定的爭議解決方式解決。14.3本合同生效條件14.3.1本合同自雙方簽字蓋章之日起生效。14.3.2本合同生效后，任何一方不得擅自變更或解除。第二部分：第三方介入后的修正15.第三方介入概述15.1第三方概念15.1.1第三方是指除合同雙方（甲乙雙方）以外的，參與合同執行、監督或提供相關服務的自然人、法人或其他組織。15.1.2第三方可能包括但不限于中介方、擔保方、咨詢服務機構等。15.2第三方介入目的15.2.1第三方介入的目的是為了保證合同的有效執行，提高合同履行的效率，確保合同雙方的合法權益。16.第三方介入方式16.1第三方介入可以是直接參與合同執行，也可以是通過提供專業服務協助合同雙方。16.2第三方介入程序16.2.1雙方同意，在必要時可引入第三方介入。16.2.2雙方應提前通知對方，并共同協商確定第三方的選任條件和介入方式。17.第三方責任限額17.1第三方責任限額是指第三方在履行合同過程中，因自身原因導致合同無法履行或造成損失時，應承擔的最高賠償限額。17.2.1以第三方提供服務或承擔風險的程度為依據。17.2.3第三方責任限額不得超過合同雙方約定的最高賠償限額。18.第三方責權利界定18.1第三方的權利18.1.1第三方有權根據合同約定，獲得相應的報酬。18.1.2第三方有權要求合同雙方提供必要的信息和資料。18.1.3第三方有權在合同執行過程中提出合理化建議。18.2第三方的義務18.2.1第三方應按照合同約定履行職責，確保合同有效執行。18.2.2第三方應保持中立，不得偏袒任何一方。18.2.3第三方應妥善保管合同雙方提供的保密信息。19.第三方與其他各方的劃分說明19.1第三方與甲乙雙方的關系19.1.1第三方與甲乙雙方是合同關系，第三方應獨立于合同雙方，維護合同的公平性和公正性。19.1.2第三方不得利用合同關系謀取不正當利益。19.2第三方與合同內容的關系19.2.1第三方介入的合同內容應在合同中明確，不得超出合同約定的范圍。19.2.2第三方介入的合同內容應與合同整體目標相一致。20.第三方介入的合同條款增加20.1.1明確第三方介入的條件和程序。20.1.2約定第三方責任限額和賠償方式。20.1.3規定第三方權利和義務。20.1.4約定第三方介入的合同內容范圍。20.2.1明確第三方介入的具體方式和時間。20.2.2約定第三方介入的費用承擔和支付方式。20.2.3約定第三方介入的成果交付方式和驗收標準。20.2.4約定第三方介入的違約責任和解除條件。第三部分：其他補充性說明和解釋說明一：附件列表：1.附件一：商鋪租賃信息表詳細列出商鋪的地址、面積、用途、產權信息等。列出商鋪的租賃期限、租金、托管費用、支付方式等。2.附件二：托管服務內容明細表列出托管服務的具體內容，如日常維護、清潔、安保等。列出托管服務的標準，如服務質量、服務時間、收費標準等。3.附件三：合同簽訂雙方的身份證明文件托管方和承租方的營業執照、身份證、護照等有效身份證明文件。4.附件四：第三方介入協議明確第三方介入的條件、方式、職責、權利和義務。5.附件五：租賃保證金收據記載租賃保證金的收取、支付和退還情況。6.附件六：維修基金繳納憑證記載維修基金的繳納、使用和余額情況。7.附件七：其他相關文件雙方認為需要作為合同附件的其他文件，如銀行轉賬記錄、維修記錄等。說明二：違約行為及責任認定：1.承租方違約行為及責任認定1.1未按時支付租金或托管費用責任認定：承租方應支付滯納金，滯納金按每日租金或托管費用的[滯納金比例]計算。示例：若每月租金為10000元，滯納金比例為1%，則每日滯納金為10元。1.2擅自改變商鋪結構或用途責任認定：承租方應恢復商鋪原狀，并承擔由此產生的費用和責任。示例：若擅自改變商鋪結構導致損失10000元，承租方應賠償10000元。2.托管方違約行為及責任認定2.1未按時提供托管服務責任認定：托管方應支付違約金，違約金按每日托管費用的[違約金比例]計算。示例：若每月托管費用為5000元，違約金比例為2%，則每日違約金為100元。2.2因托管方原因導致商鋪發生安全事故責任認定：托管方應承擔相應的法律責任，包括但不限于賠償損失。示例：若因托管方疏忽導致火災，造成承租方損失50000元，托管方應賠償50000元。3.第三方違約行為及責任認定3.1第三方未履行合同約定的職責責任認定：第三方應承擔相應的違約責任，包括但不限于賠償損失。示例：若第三方未按約定提供咨詢服務，造成承租方損失10000元，第三方應賠償10000元。4.合同解除違約責任認定合同解除時，違約方應根據合同約定承擔相應的違約責任，包括但不限于賠償損失、支付違約金等。全文完。2024版合富置業簽約的商鋪托管租賃標準合同4本合同目錄一覽1.合同雙方基本信息1.1承租方信息1.2出租方信息2.商鋪基本情況2.1商鋪位置2.2商鋪面積2.3商鋪用途3.租賃期限3.1租賃起始日期3.2租賃終止日期4.租金及支付方式4.1租金金額4.2租金支付時間4.3支付方式5.押金及退還5.1押金金額5.2押金退還條件5.3押金退還方式6.物業費用6.1物業費用構成6.2物業費用支付方式6.3物業費用支付時間7.商鋪維護與管理7.1商鋪維護責任7.2商鋪管理責任8.違約責任8.1違約情形8.2違約責任承擔9.爭議解決9.1爭議解決方式9.2爭議解決機構10.合同解除10.1合同解除條件10.2合同解除程序11.合同生效及終止11.1合同生效條件11.2合同終止條件12.其他約定事項12.1合同附件12.2合同補充條款13.合同簽署及生效日期14.合同附件第一部分：合同如下：1.合同雙方基本信息1.1承租方信息1.1.1承租方名稱：1.1.2承租方法定代表人：1.1.3承租方地址：1.1.4承租方聯系電話：1.2出租方信息1.2.1出租方名稱：1.2.2出租方法定代表人：1.2.3出租方地址：1.2.4出租方聯系電話：2.商鋪基本情況2.1商鋪位置：2.1.1所在區域：2.1.2詳細地址：2.2商鋪面積：2.2.1商鋪總面積：2.2.2租賃面積：2.3商鋪用途：2.3.1商鋪性質：2.3.2商鋪使用功能：3.租賃期限3.1租賃起始日期：3.2租賃終止日期：3.3租賃期限延長：3.3.1延長條件：3.3.2延長程序：4.租金及支付方式4.1租金金額：4.1.1基礎租金：4.1.2其他費用：4.2租金支付時間：4.2.1每月支付：4.2.2每年支付：4.3支付方式：4.3.1銀行轉賬：4.3.2現金支付：5.押金及退還5.1押金金額：5.2押金退還條件：5.3押金退還方式：5.3.1退還時間：5.3.2退還條件：6.物業費用6.1物業費用構成：6.1.1水費：6.1.2電費：6.1.3燃氣費：6.2物業費用支付方式：6.2.1按月支付：6.2.2按年支付：6.3物業費用支付時間：6.3.1每月支付：6.3.2每年支付：7.商鋪維護與管理7.1商鋪維護責任：7.1.1承租方維護責任：7.1.2出租方維護責任：7.2商鋪管理責任：7.2.1承租方管理責任：7.2.2出租方管理責任：8.違約責任8.1違約情形8.1.1承租方未按時支付租金：8.1.2承租方損壞商鋪設施：8.1.3承租方違反商鋪用途：8.1.4出租方未按時交付商鋪：8.1.5出租方未按時維修商鋪：8.2違約責任承擔8.2.1違約金：8.2.2損害賠償：8.2.3合同解除：9.爭議解決9.1爭議解決方式9.1.1爭議協商：9.1.2爭議調解：9.1.3爭議仲裁：9.2爭議解決機構9.2.1仲裁機構：9.2.2法院管轄：10.合同解除10.1合同解除條件10.1.1雙方協商一致：10.1.2違約行為導致合同無法履行：10.2合同解除程序10.2.1提前通知對方：10.2.2確認解除事宜：10.2.3完成合同解除手續：11.合同生效及終止11.1合同生效條件11.1.1雙方簽字蓋章：11.1.2合同條款明確：11.2合同終止條件11.2.1租賃期限屆滿：11.2.2合同解除：11.2.3其他法定終止條件：12.其他約定事項12.1合同附件12.1.1商鋪照片：12.1.2商鋪平面圖：12.2合同補充條款12.2.1違約金比例：12.2.2不可抗力條款：12.2.3通知方式：13.合同簽署及生效日期13.1簽署日期13.2生效日期13.3合同份數14.合同附件14.1商鋪租賃合同：14.2商鋪照片：14.3商鋪平面圖：第二部分：第三方介入后的修正15.第三方介入的界定與職責15.1第三方的概念15.1.1第三方是指除合同雙方（甲乙雙方）之外的，提供中介、咨詢、評估、監管等服務的獨立實體。15.1.2第三方可以是個人、企業或機構，包括但不限于房地產中介、律師事務所、會計師事務所、評估機構等。15.2第三方的職責15.2.1第三方在合同執行過程中，應提供專業、客觀的服務，協助甲乙雙方履行合同義務。15.2.2第三方的具體職責包括但不限于：對商鋪進行實地考察和評估；協助甲乙雙方進行合同條款的談判；監督合同執行過程中的各項事宜；提供合同相關的法律、財務咨詢；協助解決合同執行過程中產生的爭議。16.第三方介入的程序16.1第三方的選定16.1.1第三方由甲乙雙方協商確定，并在合同中明確其身份和職責。16.1.2如雙方無法達成一致，由第三方介入前，由出租方或承租方提出申請，經另一方同意后確定。16.2第三方的介入16.2.1第三方介入后，應在合同執行過程中保持獨立性，不得偏袒任何一方。16.2.2第三方應在合同約定的范圍內開展工作，不得超出其職責范圍。17.第三方的責任限額17.1第三方的責任17.1.1第三方在履行職責過程中，因自身原因造成甲乙雙方損失的，應承擔相應的賠償責任。17.1.2第三方的賠償責任以合同約定的責任限額為限。17.2責任限額的確定17.2.1合同中應明確第三方的責任限額，該限額應合理反映第三方服務的性質和風險。第三方服務的性質和范圍；第三方服務的專業水平；第三方服務的市場收費標準；甲乙雙方對風險的承受能力。18.第三方與其他各方的劃分說明18.1第三方與甲乙雙方的關系18.1.1第三方與甲乙雙方是服務與被服務的關系，雙方應保持獨立、公正的態度。18.1.2第三方在合同執行過程中，不得泄露甲乙雙方的商業秘密。18.2第三方與其他各方的責任劃分18.2.1第三方對甲乙雙方的責任僅限于其提供的服務范圍內。18.2.2甲乙雙方對合同履行的責任不因第三方的介入而免除。18.3第三方與其他各方的權利義務18.3.1第三方有權要求甲乙雙方提供必要的資料和信息。18.3.2第三方有權根據合同約定，對甲乙雙方提出建議或要求。18.3.3甲乙雙方有權對第三方的服務提出意見和建議。第三部分：其他補充性說明和解釋說明一：附件列表：1.商鋪租賃合同：詳細要求：包含商鋪基本信息、租賃期限、租金及支付方式、押金及退還、物業費用、商鋪維護與管理、違約責任、爭議解決、合同解除、合同生效及終止等條款。附件說明：作為合同主體，詳細規定了甲乙雙方的權利和義務。2.商鋪照片：詳細要求：提供商鋪的外觀、內部設施、裝修狀況等照片，確保雙方對商鋪狀況有共同的認識。附件說明：作為合同附件，用于證明商鋪的現狀。3.商鋪平面圖：詳細要求：提供商鋪的平面布局圖，標明各個房間的面積、用途等。附件說明：作為合同附件，用于明確商鋪的面積和布局。4.物業費用明細表：詳細要求：列出物業費用的構成項目、收費標準、支付時間等。附件說明：作為合同附件，用于明確物業費用的支付方式和標準。5.押金收據：詳細要求：押金收據應注明押金金額、交付時間、退還條件等。附件說明：作為合同附件，用于證明押金的交付和退還。6.合同簽訂證明：詳細要求：證明合同已簽訂，包括簽訂日期、雙方簽字蓋章等。附件說明：作為合同附件，用于證明合同的有效性。7.第三方服務協議：詳細要求：明確第三方的服務內容、費用、責任等。附件說明：作為合同附件，用于證明第三方服務的合法性。說明二：違約行為及責任認定：1.違約行為：1.1承租方未按時支付租金；1.2承租方損壞商鋪設施；1.3承租方違反商鋪用途；1.4出租方未按時交付商鋪；1.5出租方未按時維修商鋪；1.6第三方未履行合同約定的服務義務；1.7雙方協商一致解除合同，但未履行合同解除程序。2.責任認定標準：2.1違約金：根據合同約定，違約方應支付一定比例的違約金。2.2損害賠償：違約方應賠償因違約行為給對方造成的直接經濟損失。2.3合同解除：違約方未履行合同義務，對方有權解除合同，并要求違約方承擔違約責任。3.示例說明：3.1承租方未按時支付租金：承租方應支付每月租金的1%作為違約金，并賠償出租方因違約行為造成的利息損失。3.2承租方損壞商鋪設施：承租方應承擔維修費用，并賠償出租方因損壞造成的直接經濟損失。3.3第三方未履行合同約定的服務義務：第三方應退還服務費用，并賠償因未履行服務義務給甲乙雙方造成的損失。全文完。2024版合富置業簽約的商鋪托管租賃標準合同5本合同目錄一覽1.合同雙方基本信息1.1甲方信息1.2乙方信息2.托管商鋪的基本信息2.1商鋪名稱2.2商鋪地址2.3商鋪面積2.4商鋪性質2.5商鋪裝修狀況3.托管商鋪的租賃期限3.1租賃起始日期3.2租賃終止日期3.3租賃期限的計算方式4.租金及相關費用4.1租金金額4.2租金支付方式4.3租金調整條款4.4其他費用及支付方式5.托管服務內容及標準5.1甲方提供的服務5.2乙方提供的服務5.3甲方和乙方的責任和義務6.商鋪使用及維護6.1商鋪使用范圍6.2商鋪維護責任6.3商鋪損壞賠償7.合同解除及違約責任7.1合同解除條件7.2違約責任及賠償7.3合同解除的程序8.爭議解決8.1爭議解決方式8.2爭議解決地點8.3爭議解決期限9.合同的生效與終止9.1合同生效條件9.2合同終止條件9.3合同解除后的處理10.其他約定事項10.1不可抗力條款10.2合同附件10.3通知送達方式10.4合同的變更和補充10.5合同的管轄權11.甲方權利和義務11.1甲方權利11.2甲方義務12.乙方權利和義務12.1乙方權利12.2乙方義務13.合同簽署及備案13.1合同簽署日期13.2合同備案要求14.合同附件及補充協議14.1附件一：商鋪租賃協議14.2附件二：商鋪托管服務協議14.3補充協議第一部分：合同如下：第一條合同雙方基本信息1.1甲方信息甲方名稱：________甲方法定代表人：________甲方地址：________甲方聯系方式：________1.2乙方信息乙方名稱：________乙方法定代表人：________乙方地址：________乙方聯系方式：________第二條托管商鋪的基本信息2.1商鋪名稱：________2.2商鋪地址：________2.3商鋪面積：________平方米2.4商鋪性質：________2.5商鋪裝修狀況：________第三條托管商鋪的租賃期限3.1租賃起始日期：________3.2租賃終止日期：________3.3租賃期限的計算方式：自租賃起始日期起至租賃終止日期止，共計________年。第四條租金及相關費用4.1租金金額：每月________元，共計________元。4.2租金支付方式：乙方應于每月________日前支付當月租金至甲方指定賬戶。4.3租金調整條款：如遇政策調整，租金按政府相關規定執行。4.4其他費用及支付方式：水電費、物業管理費等按實際發生額由乙方支付。第五條托管服務內容及標準5.1甲方提供的服務：（1）提供合法的商鋪使用權；（2）負責商鋪的日常維護及維修；（3）協助乙方辦理相關手續。5.2乙方提供的服務：（1）按照合同約定支付租金及相關費用；（2）合理使用商鋪，不得擅自改變商鋪用途；（3）保持商鋪內外整潔，不得損害商鋪設施。5.3甲方和乙方的責任和義務：（1）甲方負責商鋪的日常管理，確保商鋪的合法使用；（2）乙方應按照合同約定使用商鋪，不得損害商鋪設施。第六條商鋪使用及維護6.1商鋪使用范圍：乙方僅限于在商鋪內進行合法經營，不得擅自改變商鋪用途。6.2商鋪維護責任：（1）甲方負責商鋪的日常維護及維修；（2）乙方在使用過程中，如有損壞，應負責修復或賠償。6.3商鋪損壞賠償：乙方損壞商鋪設施，應按實際損失賠償。第七條合同解除及違約責任7.1合同解除條件：（1）租賃期限屆滿；（2）一方違約，經另一方書面通知后，在合理期限內仍未糾正；（3）不可抗力導致合同無法履行。7.2違約責任及賠償：（1）如一方違約，應向另一方支付違約金，違約金為租金總額的________%；（2）如一方違約導致合同無法履行，應賠償另一方因此遭受的全部損失。第八條爭議解決8.1爭議解決方式：雙方發生爭議時，應友好協商解決；協商不成的，可提交________仲裁委員會仲裁。8.2爭議解決地點：仲裁地點為________。8.3爭議解決期限：自爭議發生之日起________日內提交仲裁。第九條合同的生效與終止9.1合同生效條件：本合同自雙方簽字蓋章之日