20XX專業合同封面COUNTRACTCOVER20XX專業合同封面COUNTRACTCOVER甲方：XXX乙方：XXXPERSONALRESUMERESUME2024版二手房買賣合同范本與交易風險防范策略本合同目錄一覽1.定義和解釋1.1合同定義1.2術語解釋2.雙方基本信息2.1出賣人信息2.2買受人信息3.房產基本情況3.1房產位置3.2房產面積3.3房產結構3.4房產權屬情況4.交易價格與支付方式4.1交易價格4.2支付方式4.3付款時間節點5.交易稅費承擔5.1稅費種類5.2稅費承擔比例5.3稅費繳納時間6.房產過戶手續6.1過戶時間6.2過戶手續辦理6.3需要提供的材料7.交易風險防范7.1法律風險7.2房產質量問題7.3交易過程風險8.爭議解決8.1爭議解決方式8.2爭議解決機構8.3爭議解決期限9.違約責任9.1違約情形9.2違約責任承擔9.3違約金計算10.合同解除10.1解除條件10.2解除程序10.3解除后果11.合同生效與終止11.1合同生效條件11.2合同終止條件11.3合同終止程序12.其他約定12.1合同附件12.2合同修改12.3合同履行13.合同簽署13.1簽署時間13.2簽署地點13.3簽署人員14.合同附件第一部分：合同如下：1.定義和解釋1.1合同定義本合同指雙方當事人就二手房買賣事宜所達成的具有法律約束力的協議。1.2術語解釋房產：指出賣人合法擁有并擬出售的房屋及其附屬設施。買受人：指愿意購買房產并已與出賣人簽訂本合同的當事人。出賣人：指擁有房產并愿意出售房產的當事人。2.雙方基本信息2.1出賣人信息出賣人姓名：_______出賣人身份證號碼：_______出賣人聯系電話：_______2.2買受人信息買受人姓名：_______買受人身份證號碼：_______買受人聯系電話：_______3.房產基本情況3.1房產位置房產所在城市：_______房產所在區域：_______房產具體地址：_______3.2房產面積房產建筑面積：_______平方米房產使用面積：_______平方米3.3房產結構房產結構類型：_______房產樓層：_______層3.4房產權屬情況房產所有權證號：_______房產登記日期：_______房產抵押情況：_______（如有）4.交易價格與支付方式4.1交易價格房產交易價格：_______元人民幣。4.2支付方式買受人應分批支付房款，具體支付方式如下：首付款：_______元人民幣，于合同簽訂之日支付。剩余款項：_______元人民幣，于房產過戶手續辦理完畢后支付。4.3付款時間節點首付款支付時間：_______剩余款項支付時間：_______5.交易稅費承擔5.1稅費種類本交易涉及的稅費包括但不限于：契稅、個人所得稅、土地增值稅等。5.2稅費承擔比例出賣人承擔_______%的稅費，買受人承擔_______%的稅費。5.3稅費繳納時間出賣人應于_______前繳納完所有應承擔的稅費。6.房產過戶手續6.1過戶時間房產過戶手續應在合同簽訂后的_______內完成。6.2過戶手續辦理雙方應共同前往房產所在地的房地產交易中心辦理房產過戶手續。6.3需要提供的材料出賣人身份證原件及復印件買受人身份證原件及復印件房產所有權證原件及復印件房產買賣合同原件其他相關證明材料7.交易風險防范7.1法律風險出賣人保證房產權屬清晰，不存在任何法律糾紛。如因房產權屬問題導致合同無法履行，由出賣人承擔全部責任。7.2房產質量問題出賣人保證房產不存在影響居住安全的質量問題。如因房產質量問題導致買受人損失，由出賣人承擔賠償責任。7.3交易過程風險雙方應嚴格按照本合同約定履行義務，確保交易過程順利進行。如因一方違約導致交易失敗，違約方應承擔相應責任。8.爭議解決8.1爭議解決方式雙方應友好協商解決合同履行過程中產生的爭議。協商不成的，任何一方均可向房產所在地的有管轄權的人民法院提起訴訟。8.2爭議解決機構除非本合同另有約定，否則爭議解決機構為房產所在地的仲裁委員會。8.3爭議解決期限雙方應自爭議發生之日起_______日內提交爭議解決機構或人民法院。9.違約責任9.1違約情形出賣人未按約定時間交付房產；買受人未按約定時間支付房款；雙方未按約定辦理房產過戶手續；一方違反合同約定的其他義務。9.2違約責任承擔違約方應承擔違約責任，包括但不限于支付違約金、賠償損失等。9.3違約金計算違約金按逾期金額的_______%計算，最高不超過_______元人民幣。10.合同解除10.1解除條件出賣人隱瞞房產存在重大瑕疵；買受人無法辦理房產過戶手續；雙方協商一致解除合同。10.2解除程序解除合同應書面通知對方，并說明解除原因。10.3解除后果解除合同后，已支付的房款應予退還，未支付的部分不再支付。雙方互不承擔違約責任。11.合同生效與終止11.1合同生效條件本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。11.2合同終止條件合同因履行完畢、解除或雙方約定其他原因終止。11.3合同終止程序合同終止時，雙方應辦理相關手續，并相互確認合同終止。12.其他約定12.1合同附件本合同附件包括但不限于房產買賣合同、房產所有權證復印件、付款憑證等。12.2合同修改本合同經雙方協商一致修改的，應以書面形式進行，并由雙方簽字（或蓋章）。12.3合同履行雙方應嚴格按照本合同約定履行各自義務，確保合同目的的實現。13.合同簽署13.1簽署時間本合同于_______年_______月_______日簽署。13.2簽署地點本合同簽署地為_______。13.3簽署人員出賣人代表（簽字）：_______買受人代表（簽字）：_______14.合同附件14.1房產買賣合同14.2房產所有權證復印件14.3付款憑證14.4其他相關文件第二部分：第三方介入后的修正15.第三方介入15.1第三方定義本合同中所述的第三方是指在本合同履行過程中，提供中介服務、法律服務、評估服務或其他相關服務的第三方機構或個人。15.2第三方介入情形房產買賣雙方協商一致，需第三方提供專業服務；法律法規要求必須通過第三方進行某些手續；交易過程中出現需要第三方介入解決爭議的情況。15.3第三方選擇第三方的選擇由買賣雙方協商確定，并確保第三方具備相應的資質和能力。16.第三方責任16.1責任限額第三方在本合同項下的責任，包括但不限于服務費、賠償金等，總額不得超過_______元人民幣。16.2責任承擔第三方因自身原因導致合同履行受阻或出現損害，應承擔相應的責任。若第三方責任導致合同無法履行，應由第三方賠償因此給買賣雙方造成的損失。17.第三方權利17.1服務費用第三方提供服務的費用由買賣雙方協商確定，并在合同中明確。17.2服務范圍第三方應在合同約定的范圍內提供服務，不得超出服務范圍。18.第三方與其他方的劃分說明18.1責任劃分第三方僅對買賣雙方提供的服務負責，不對其他第三方承擔責任。18.2義務劃分第三方應履行合同約定的義務，包括但不限于提供準確的服務信息、按時完成服務任務等。18.3信息保密第三方應遵守保密協議，對在履行合同過程中獲取的買賣雙方信息負有保密義務。19.第三方介入的流程19.1提交申請買賣雙方需向第三方提交書面申請，說明介入原因、服務內容、費用等。19.2第三方審核第三方在收到申請后，對買賣雙方提供的信息進行審核，確認是否符合介入條件。19.3服務執行第三方在審核通過后，按照合同約定提供相應服務。19.4服務驗收買賣雙方對第三方的服務進行驗收，確認服務符合合同約定。20.第三方介入的終止20.1終止條件合同履行完畢；第三方服務質量不符合要求；買賣雙方協商一致終止第三方介入。20.2終止程序第三方介入終止時，買賣雙方應書面通知第三方，并辦理相關手續。21.第三方介入的爭議解決21.1爭議解決方式第三方介入過程中出現的爭議，由買賣雙方協商解決。21.2爭議解決機構協商不成的，任何一方均可向房產所在地的有管轄權的人民法院提起訴訟。21.3爭議解決期限雙方應自爭議發生之日起_______日內提交爭議解決機構或人民法院。第三部分：其他補充性說明和解釋說明一：附件列表：1.房產買賣合同詳細要求：合同應包含買賣雙方基本信息、房產基本情況、交易價格與支付方式、交易稅費承擔、房產過戶手續、交易風險防范、爭議解決、違約責任、合同解除、合同生效與終止等條款。說明：本附件為合同的主要組成部分，雙方簽字后具有法律效力。2.房產所有權證復印件詳細要求：提供房產所有權證的清晰復印件，確保信息完整無誤。說明：本附件用于證明房產權屬的合法性和有效性。3.付款憑證詳細要求：提供支付房款的銀行轉賬記錄、現金支付憑證等，證明已支付房款。說明：本附件用于證明買受人已履行付款義務。4.房產評估報告詳細要求：提供第三方機構出具的房產評估報告，確保評估結果公正、客觀。說明：本附件用于了解房產的市場價值。5.房產交易稅費計算表詳細要求：提供交易過程中涉及的稅費計算表，明確稅費種類和金額。說明：本附件用于買賣雙方了解稅費情況。6.交易雙方身份證復印件詳細要求：提供買賣雙方身份證的清晰復印件，確保信息完整無誤。說明：本附件用于證明買賣雙方的身份。7.交易雙方簽字確認的房產交接單詳細要求：交易雙方簽字確認的房產交接單，明確房產交接時間和內容。說明：本附件用于證明房產已成功交接。8.交易雙方簽字確認的合同解除協議詳細要求：交易雙方簽字確認的合同解除協議，明確解除原因和解除后果。說明：本附件用于證明合同已解除。9.交易雙方簽字確認的違約金支付憑證詳細要求：提供違約金支付憑證，證明已支付違約金。說明：本附件用于證明違約方已履行違約金支付義務。說明二：違約行為及責任認定：1.違約行為：出賣人未按約定時間交付房產責任認定：出賣人應承擔違約責任，支付買受人_______元人民幣違約金。示例：出賣人應于合同簽訂之日起_______日內交付房產，如未按時交付，則構成違約。2.違約行為：買受人未按約定時間支付房款責任認定：買受人應承擔違約責任，支付出賣人_______元人民幣違約金。示例：買受人應于合同簽訂之日起_______日內支付首付款，如未按時支付，則構成違約。3.違約行為：一方未按約定辦理房產過戶手續責任認定：未辦理過戶手續的一方應承擔違約責任，支付對方_______元人民幣違約金。示例：雙方應于合同簽訂之日起_______日內辦理房產過戶手續，如一方未按時辦理，則構成違約。4.違約行為：一方隱瞞房產存在重大瑕疵責任認定：隱瞞方應承擔違約責任，賠償對方因此遭受的全部損失。示例：出賣人明知房產存在重大瑕疵而未告知買受人，構成違約。5.違約行為：一方違反合同約定的其他義務責任認定：違約方應承擔違約責任，賠償對方因此遭受的損失。示例：雙方約定出賣人應保證房產無任何法律糾紛，如出賣人違反此約定，則構成違約。全文完。2024版二手房買賣合同范本與交易風險防范策略1本合同目錄一覽1.合同訂立與生效1.1合同訂立方式1.2合同生效條件2.買賣雙方信息2.1買方信息2.2賣方信息3.房屋信息3.1房屋基本情況3.2房屋產權狀況3.3房屋使用情況4.交易價格及支付方式4.1交易價格4.2付款方式4.3付款時間5.交房條件與時間5.1交房條件5.2交房時間6.交易稅費承擔6.1稅費種類6.2稅費承擔7.房屋權屬變更7.1權屬變更手續7.2權屬變更時間8.交易風險防范8.1交易風險類型8.2風險防范措施9.違約責任9.1違約情形9.2違約責任承擔10.爭議解決10.1爭議解決方式10.2爭議解決機構11.合同解除11.1解除條件11.2解除程序12.合同生效期限13.合同附件13.1附件一：房屋買賣合同13.2附件二：房屋產權證書13.3附件三：其他相關文件14.其他約定事項第一部分：合同如下：第一條合同訂立與生效1.1合同訂立方式本合同雙方當事人應親自簽訂，不得委托他人代簽。1.2合同生效條件本合同自雙方當事人簽字蓋章之日起生效，并自雙方履行完畢合同約定的義務后正式履行。第二條買賣雙方信息2.1買方信息買方名稱：（買方全稱）買方住所：（買方詳細地址）買方聯系人：（買方聯系人姓名）買方聯系電話：（買方聯系電話號碼）2.2賣方信息賣方名稱：（賣方全稱）賣方住所：（賣方詳細地址）賣方聯系人：（賣方聯系人姓名）賣方聯系電話：（賣方聯系電話號碼）第三條房屋信息3.1房屋基本情況房屋坐落：（房屋具體地址）房屋面積：（房屋面積及單位）房屋結構：（房屋結構類型）3.2房屋產權狀況房屋所有權證號：（房屋所有權證號碼）房屋產權性質：（房屋產權性質）3.3房屋使用情況房屋已使用年限：（房屋已使用年限）房屋現狀：（房屋現狀描述）第四條交易價格及支付方式4.1交易價格房屋交易價格為人民幣（大寫）：_______元整（小寫）：_______元。4.2付款方式買方應按下列方式支付房屋交易款：（1）首付款：買方應在本合同簽訂后_______日內支付房屋交易款的_______%作為首付款；（2）尾款：買方應在房屋交付后_______日內支付房屋交易款的_______%作為尾款；4.3付款時間（1）首付款支付時間：_______；（2）尾款支付時間：_______。第五條交房條件與時間5.1交房條件（1）房屋產權清晰，不存在爭議；（2）房屋結構安全，無安全隱患；（3）房屋內部設施齊全，符合合同約定；（4）房屋交付時無任何拖欠的稅費。5.2交房時間賣方應在本合同簽訂后_______日內完成房屋交付手續。第六條交易稅費承擔6.1稅費種類（1）契稅；（2）個人所得稅；（3）土地增值稅；（4）營業稅；（5）其他相關稅費。6.2稅費承擔房屋交易稅費由賣方承擔_______%，買方承擔_______%。具體稅費金額根據實際發生情況計算。第八條交易風險防范8.1交易風險類型（1）房屋產權糾紛；（2）房屋質量問題；（3）交易款項支付風險；（4）交易稅費負擔風險；（5）其他不可預見的風險。8.2風險防范措施（1）買方在簽訂本合同前，應充分了解房屋的產權狀況、質量狀況等，確保房屋符合交易條件；（2）賣方應保證房屋產權清晰，無任何權屬爭議；（3）雙方應按照合同約定的時間和方式支付交易款項，確保款項的安全；（4）雙方應按照合同約定承擔交易稅費，避免因稅費問題產生糾紛；（5）雙方應合理預見并應對可能出現的不可預見風險。第九條違約責任9.1違約情形（1）賣方未按合同約定交付房屋；（2）買方未按合同約定支付交易款項；（3）一方違反合同約定的其他違約行為。9.2違約責任承擔（1）賣方未按合同約定交付房屋，應向買方支付_______元的違約金；（2）買方未按合同約定支付交易款項，應向賣方支付_______元的違約金；（3）一方違反合同約定的其他違約行為，應承擔相應的違約責任。第十條爭議解決10.1爭議解決方式雙方發生爭議時，應通過友好協商解決。協商不成的，可向有管轄權的人民法院提起訴訟。10.2爭議解決機構本合同的爭議解決機構為：（具體法院名稱）第十一條合同解除11.1解除條件（1）一方違約，另一方在履行期限屆滿前通知違約方解除合同；（2）發生不可抗力事件，導致合同無法履行；（3）雙方協商一致解除合同。11.2解除程序（1）一方提出解除合同，應書面通知另一方；（2）另一方在收到解除通知后，應在_______日內確認解除；（3）合同解除后，雙方應按照合同約定處理剩余事宜。第十二條合同生效期限本合同自雙方簽字蓋章之日起生效，有效期為_______年。第十三條合同附件13.1附件一：房屋買賣合同13.2附件二：房屋產權證書13.3附件三：其他相關文件第十四條其他約定事項14.1本合同未盡事宜，雙方可另行協商補充。14.2本合同一式兩份，雙方各執一份，具有同等法律效力。14.3本合同自雙方簽字蓋章之日起生效。第二部分：第三方介入后的修正15.第三方介入概述15.1第三方定義在本合同中，“第三方”是指除甲乙雙方以外的，為促成合同訂立或履行，提供中介服務、金融服務、技術支持、法律咨詢等服務的自然人、法人或其他組織。15.2第三方介入范圍（1）提供房屋評估服務；（2）提供房屋交易咨詢服務；（3）提供金融服務，如貸款；（4）提供法律服務，如法律咨詢、起草合同；（5）提供技術支持，如房屋檢測。16.第三方責任與權利16.1第三方責任（1）第三方應在其專業范圍內提供準確、及時的服務；（2）第三方對其提供的服務結果承擔相應的法律責任；（3）第三方應遵守法律法規和行業規范，維護甲乙雙方的合法權益。16.2第三方權利（1）第三方有權根據合同約定收取服務費用；（2）第三方有權要求甲乙雙方提供必要的信息和數據；（3）第三方有權在履行職責過程中對甲乙雙方的行為進行監督。17.第三方介入合同條款17.1第三方介入協議甲乙雙方可根據實際情況與第三方簽訂第三方介入協議，明確雙方的權利義務。17.2第三方介入費用（1）第三方介入費用由甲乙雙方按照協議約定承擔；（2）若第三方介入協議未約定費用，則由甲乙雙方協商分擔。18.第三方責任限額18.1責任限額定義本合同中的“責任限額”是指第三方因履行合同過程中發生失誤、疏忽或違反合同約定所應承擔的最高賠償責任。18.2責任限額設定（1）第三方責任限額應根據第三方介入的性質、服務范圍、服務費用等因素確定；（2）責任限額應由甲乙雙方與第三方在第三方介入協議中約定。19.第三方與其他各方的關系19.1第三方與甲乙雙方的關系第三方與甲乙雙方之間的關系為服務與被服務關系，第三方應服從甲乙雙方的監督和管理。19.2第三方與其他第三方的關系（1）第三方之間應相互尊重，避免利益沖突；（2）第三方之間應遵循公平、公正、公開的原則，共同維護甲乙雙方的合法權益。20.第三方介入后的合同履行20.1第三方介入后，甲乙雙方應繼續履行本合同的各項約定。20.2第三方介入過程中，若發生爭議，甲乙雙方應通過友好協商解決。20.3第三方介入終止后，甲乙雙方應根據本合同繼續履行合同義務，直至合同履行完畢。21.本合同的修訂本合同的任何修訂，包括第三方介入后的修正，均應以書面形式進行，并由甲乙雙方及第三方簽字蓋章后生效。第三部分：其他補充性說明和解釋說明一：附件列表：1.附件一：房屋買賣合同詳細要求：本附件應包括合同的全部條款，包括買賣雙方信息、房屋信息、交易價格及支付方式、交房條件與時間、交易稅費承擔、交易風險防范、違約責任、爭議解決、合同解除、合同生效期限、其他約定事項等。附件說明：本附件為合同的核心部分，是買賣雙方權利義務的具體體現。2.附件二：房屋產權證書詳細要求：提供房屋所有權證書原件或復印件，以證明房屋產權的合法性。附件說明：本附件用于證明房屋所有權清晰，無權屬糾紛。3.附件三：房屋買賣合同補充協議詳細要求：如有補充協議，應詳細列明補充內容，包括但不限于交易價格調整、付款方式變更、交房條件變化等。附件說明：本附件用于對合同內容的補充和修改。4.附件四：房屋評估報告詳細要求：提供由具備資質的評估機構出具的房屋評估報告。附件說明：本附件用于確定房屋交易價格。5.附件五：房屋交接確認書詳細要求：房屋交接時，雙方應簽署房屋交接確認書，確認房屋交付情況。附件說明：本附件用于證明房屋已按合同約定交付。6.附件六：交易稅費繳納憑證詳細要求：提供交易過程中繳納的各項稅費憑證。附件說明：本附件用于證明交易稅費已按合同約定繳納。7.附件七：其他相關文件詳細要求：根據實際情況，可能包括房屋租賃合同、抵押權證、共有權證等。附件說明：本附件用于補充說明房屋交易的相關情況。說明二：違約行為及責任認定：1.違約行為賣方未按合同約定交付房屋；買方未按合同約定支付交易款項；一方違反合同約定的其他違約行為。2.責任認定標準賣方未按合同約定交付房屋，應向買方支付_______元的違約金；買方未按合同約定支付交易款項，應向賣方支付_______元的違約金；一方違反合同約定的其他違約行為，應承擔相應的違約責任。3.違約責任示例說明賣方未按合同約定在交房時間前完成房屋交付，買方有權要求賣方支付_______元的違約金；買方未按合同約定在付款時間內支付首付款，賣方有權要求買方支付_______元的違約金；一方違反合同約定，導致合同無法履行，應承擔相應的違約責任，如賠償對方因此遭受的損失。全文完。2024版二手房買賣合同范本與交易風險防范策略2本合同目錄一覽1.合同訂立依據及適用范圍1.1合同訂立依據1.2合同適用范圍2.雙方基本信息2.1出售方信息2.2買受方信息3.房產基本情況3.1房產位置3.2房產面積3.3房產結構3.4房產用途4.房產權屬情況4.1房產所有權4.2房產抵押權4.3房產租賃權5.交易價格及支付方式5.1交易價格5.2付款方式5.3付款時間6.交易稅費承擔6.1稅費種類6.2稅費承擔比例7.交付與驗收7.1房產交付時間7.2房產驗收標準7.3驗收程序8.履約保證8.1出售方保證8.2買受方保證9.違約責任9.1違約情形9.2違約責任承擔10.爭議解決10.1爭議解決方式10.2爭議解決機構11.合同解除11.1合同解除條件11.2合同解除程序12.合同生效12.1合同生效條件12.2合同生效日期13.其他約定事項13.1合同附件13.2其他約定14.合同簽署14.1簽署日期14.2簽署地點第一部分：合同如下：1.合同訂立依據及適用范圍1.1合同訂立依據1.1.1本合同依據《中華人民共和國合同法》、《中華人民共和國城市房地產管理法》及相關法律法規制定。1.1.2本合同適用于出售方與買受方在中華人民共和國境內進行的二手房買賣交易。1.2合同適用范圍1.2.1本合同適用于出售方合法擁有的、位于本合同附件中列明的房產的買賣。1.2.2本合同適用于買賣雙方在平等、自愿、公平、誠實信用的原則下進行房產交易。2.雙方基本信息2.1出售方信息2.1.1出售方名稱：____________________2.1.2出售方住所：____________________2.1.3出售方聯系人：____________________2.1.4出售方聯系電話：____________________2.2買受方信息2.2.1買受方名稱：____________________2.2.2買受方住所：____________________2.2.3買受方聯系人：____________________2.2.4買受方聯系電話：____________________3.房產基本情況3.1房產位置3.1.1房產所在城市：____________________3.1.2房產所在區縣：____________________3.1.3房產所在街道：____________________3.1.4房產所在門牌號碼：____________________3.2房產面積3.2.1房產建筑面積：____________________平方米3.2.2房產套內面積：____________________平方米3.3房產結構3.3.1房產建筑類型：____________________3.3.2房產建筑年代：____________________3.4房產用途3.4.1房產用途：____________________4.房產權屬情況4.1房產所有權4.1.1出售方保證所出售房產為其合法所有，擁有完全的處分權。4.2房產抵押權4.2.1房產不存在任何抵押權，如存在，出售方應負責解除。4.3房產租賃權4.3.1房產不存在任何租賃權，如存在，出售方應負責解除。5.交易價格及支付方式5.1交易價格5.1.1本合同房產交易價格為人民幣____________________元整。5.2付款方式5.2.1買受方應在本合同簽訂之日起____個工作日內，向出售方支付人民幣____________________元整，作為首付款。5.2.2剩余款項應在房產交付之日起____個工作日內，以人民幣____________________元整一次性支付。5.3付款時間5.3.1首付款支付時間：____________________5.3.2剩余款項支付時間：____________________6.交易稅費承擔6.1稅費種類6.1.1買受方需承擔的稅費包括但不限于：契稅、印花稅、個人所得稅、土地增值稅等。6.2稅費承擔比例6.2.1稅費承擔比例按照國家相關法律法規及當地政策執行。7.交付與驗收7.1房產交付時間7.1.1房產交付時間為買受方支付全部款項后的____個工作日內。7.2房產驗收標準7.2.1.1房產結構安全、完好；7.2.1.2房產設備、設施齊全；7.2.1.3房產內部裝修符合合同約定。7.3驗收程序7.3.1買受方應在房產交付當日進行驗收，如有異議，應在驗收之日起____個工作日內提出。7.3.2出售方應在買受方提出異議之日起____個工作日內予以答復并解決。8.履約保證8.1出售方保證8.1.1出售方保證所出售房產為合法、有效、無瑕疵的房產，不存在任何權屬爭議。8.1.2出售方保證在合同約定的期限內，將房產交付給買受方，并協助辦理過戶手續。8.1.3出售方保證在房產交付時，房產內部裝修、設備、設施等符合合同約定。8.2買受方保證8.2.1買受方保證在合同約定的期限內支付全部款項，并按照合同約定接收房產。8.2.2買受方保證在房產交付時進行驗收，如有異議，及時提出。9.違約責任9.1違約情形9.1.1出售方未按約定時間交付房產或交付的房產不符合合同約定的，應向買受方支付違約金，違約金為人民幣____________________元。9.1.2買受方未按約定時間支付款項的，應向出售方支付違約金，違約金為人民幣____________________元。9.2違約責任承擔9.2.1違約方應承擔違約責任，向守約方支付違約金。10.爭議解決10.1爭議解決方式10.1.1雙方應友好協商解決爭議。10.1.2如協商不成，任何一方均有權將爭議提交至房產所在地人民法院訴訟解決。11.合同解除11.1合同解除條件11.1.1出售方未按約定時間交付房產，且在買受方提出解除合同要求后仍不履行的，買受方有權解除合同。11.1.2買受方未按約定時間支付款項，且在出售方提出解除合同要求后仍不履行的，出售方有權解除合同。11.2合同解除程序11.2.1提出解除合同的一方應書面通知對方。11.2.2合同解除自通知到達對方時生效。12.合同生效12.1合同生效條件12.1.1雙方簽字蓋章后，本合同即生效。12.1.2本合同自簽訂之日起，對雙方具有法律約束力。13.其他約定事項13.1合同附件13.1.1本合同附件包括但不限于房產證復印件、房產測繪報告、房屋交接清單等。13.2其他約定13.2.1本合同未盡事宜，雙方可另行協商簽訂補充協議，補充協議與本合同具有同等法律效力。14.合同簽署14.1簽署日期14.1.1本合同自雙方簽字蓋章之日起生效。14.2簽署地點14.2.1本合同簽署地為房產所在地。第二部分：第三方介入后的修正1.第三方概念界定1.1第三方是指在本合同履行過程中，非甲乙雙方的任何第三方機構或個人，包括但不限于房產中介、律師事務所、評估機構等。2.第三方介入目的2.1第三方介入的目的是為了保證本合同的履行，確保交易安全，提高交易效率。3.第三方責任限額3.1第三方在本合同中的責任限額如下：3.1.1第三方因提供虛假信息或錯誤評估導致的交易損失，其責任限額不超過交易總價的百分之五。3.1.2第三方因違反合同約定或疏忽導致交易損失的，其責任限額按實際損失計算，但不超過交易總價的百分之十。4.第三方介入程序4.1甲乙雙方在合同履行過程中，如需第三方介入，應書面通知對方，并明確第三方介入的具體事項。4.2第三方介入后，應按照甲乙雙方的要求，履行相應的職責，包括但不限于提供評估、見證、法律服務等。5.第三方責任劃分5.1第三方在本合同中的責任僅限于其提供的專業服務，不包括對甲乙雙方之間合同履行責任的承擔。5.2第三方在提供專業服務過程中，如因自身原因導致服務不符合約定，應承擔相應的違約責任。6.第三方權利6.1第三方有權要求甲乙雙方提供必要的資料和協助，以完成其專業服務。6.2第三方有權根據甲乙雙方的要求，對交易過程進行監督，并提出合理化建議。7.第三方費用7.1第三方提供專業服務的費用，由甲乙雙方根據實際情況協商確定，并納入本合同附件。7.2第三方費用支付方式由甲乙雙方與第三方協商確定。8.第三方介入后的合同履行8.1第三方介入后，甲乙雙方應繼續履行本合同約定的義務。8.2甲乙雙方應保證第三方在介入過程中的合法權益，不得干擾第三方正常履行職責。9.第三方變更9.1如甲乙雙方或第三方需變更第三方介入事項，應書面通知對方，并重新協商確定相關事宜。10.第三方退出10.1如第三方因故退出本合同，應提前____個工作日通知甲乙雙方，并協助甲乙雙方處理相關事宜。11.第三方爭議解決11.1第三方在履行職責過程中與甲乙雙方發生爭議，應通過協商解決。11.2協商不成的，任何一方均有權將爭議提交至房產所在地人民法院訴訟解決。12.第三方保密義務12.1第三方在本合同履行過程中，對甲乙雙方提供的