20XX專業合同封面COUNTRACTCOVER20XX專業合同封面COUNTRACTCOVER甲方：XXX乙方：XXXPERSONALRESUMERESUME2024年度商業門臉租賃及裝修工程合同樣本1本合同目錄一覽1.合同訂立依據及目的2.甲乙雙方基本信息3.租賃房屋基本情況4.租賃期限及租金5.租金支付方式及時間6.押金繳納及退還7.修繕責任與費用承擔8.裝修工程及費用9.工程驗收及交付10.違約責任及處理11.合同解除及終止12.爭議解決方式13.其他約定事項14.合同附件及補充協議第一部分：合同如下：第一條合同訂立依據及目的1.1本合同依據《中華人民共和國合同法》、《中華人民共和國城市房地產管理法》及相關法律法規制定。1.2本合同旨在明確甲乙雙方在2024年度商業門臉租賃及裝修工程中的權利和義務，確保雙方的合法權益。第二條甲乙雙方基本信息2.1甲方（出租方）：名稱：____________________地址：____________________聯系人：__________________聯系電話：________________2.2乙方（承租方）：名稱：____________________地址：____________________聯系人：__________________聯系電話：________________第三條租賃房屋基本情況3.1租賃房屋位于：____________________3.2租賃房屋建筑面積：____________________平方米3.3租賃房屋結構：____________________3.4租賃房屋用途：____________________第四條租賃期限及租金4.1租賃期限：自____年____月____日起至____年____月____日止，共計____個月。4.2租金：每月人民幣____元整。4.3租金支付方式：乙方應于每月____日前支付當月租金至甲方指定賬戶。第五條租金支付方式及時間5.1乙方應按照第四條規定的租金支付方式，在每月____日前向甲方支付租金。5.2逾期支付租金的，乙方應向甲方支付____%的滯納金。第六條押金繳納及退還6.1乙方應在簽訂本合同時向甲方繳納押金人民幣____元整。6.2押金在租賃期滿后，乙方無違約行為，甲方應無息退還乙方。6.3乙方如有違約行為，甲方有權扣除相應押金。第七條修繕責任與費用承擔7.1在租賃期間，租賃房屋的日常維修由乙方負責，乙方應保證租賃房屋的正常使用。7.2因乙方原因造成的房屋損壞，乙方應負責修復或承擔修復費用。7.3因不可抗力等原因造成的房屋損壞，甲乙雙方協商解決。第八條裝修工程及費用8.1乙方在租賃期限內有權對租賃房屋進行裝修，但須事先征得甲方書面同意。8.2裝修工程的設計方案、材料清單及費用預算應提交甲方審核，甲方應在____日內給予書面答復。8.3裝修工程由乙方自行負責，甲方提供的裝修材料及設備不得擅自拆除或更換。8.4裝修工程完成后，乙方應將裝修房屋恢復原狀，不得留下任何損壞或痕跡。第九條工程驗收及交付9.1裝修工程完成后，乙方應在____日內通知甲方進行驗收。9.2驗收時，甲乙雙方應共同對裝修工程的質量、數量和標準進行確認。9.3驗收合格后，租賃房屋正式交付乙方使用。第十條違約責任及處理10.1乙方如未按約定支付租金，甲方有權要求乙方支付滯納金，并有權解除合同。10.2甲方如未按約定提供房屋或配套設施，乙方有權要求甲方賠償損失。10.3任何一方違反本合同約定，應承擔相應的違約責任。第十一條合同解除及終止（1）乙方未按約定支付租金；（2）乙方違反租賃用途或造成房屋損壞；（3）乙方未按約定進行裝修或裝修不符合要求。（1）甲方未按約定提供房屋或配套設施；（2）甲方違反合同約定，嚴重影響乙方正常使用。第十二條爭議解決方式12.1甲乙雙方在履行本合同過程中發生的爭議，應通過友好協商解決。12.2協商不成的，任何一方均有權向租賃房屋所在地人民法院提起訴訟。第十三條其他約定事項13.1本合同未盡事宜，甲乙雙方可另行協商補充。13.2本合同一式兩份，甲乙雙方各執一份，自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。第十四條合同附件及補充協議（1）租賃房屋平面圖；（2）裝修設計方案；（3）裝修材料清單；（4）其他相關文件。14.2本合同附件與本合同具有同等法律效力。如附件與合同內容有沖突，以合同為準。14.3甲乙雙方可就本合同內容另行簽訂補充協議，補充協議與本合同具有同等法律效力。第二部分：第三方介入后的修正第十三條第三方介入的概念及范圍13.1本條款所稱的“第三方”包括但不限于中介方、監理方、評估方、咨詢方等，在合同履行過程中，為協助甲乙雙方實現合同目的而介入合同關系的個人或機構。13.2第三方的介入應基于甲乙雙方的共同同意，且第三方應具備相應的資質和能力。第十四條第三方介入的審批程序14.1甲乙雙方同意引入第三方時，應書面通知對方，并共同決定第三方的具體職責和權限。14.2甲方和乙方應在____日內共同簽署第三方協議，明確第三方的責任、權利和義務。第十五條第三方的責任及權利15.1第三方在合同履行過程中的責任：（1）第三方應按照甲乙雙方的要求，提供專業、公正的服務；（2）第三方在履行職責過程中，不得泄露甲乙雙方的商業秘密；（3）第三方對因自身原因造成的損失，應承擔相應的賠償責任。15.2第三方的權利：（1）第三方有權要求甲乙雙方提供必要的信息和資料；（2）第三方有權對甲乙雙方的行為進行監督，并提出改進建議；（3）第三方有權根據合同約定收取服務費用。第十六條第三方的責任限額16.1第三方的賠償責任限額為人民幣____元整。16.2如第三方在履行職責過程中造成甲乙雙方的損失，超過責任限額的部分，由甲乙雙方按比例分擔。第十七條第三方介入的終止17.1如第三方在合同履行過程中出現重大違約行為，甲乙雙方有權解除與第三方的協議，并追究其違約責任。17.2第三方介入的協議解除后，第三方應立即退出合同關系，并將已完成的職責范圍內的工作報告提交給甲乙雙方。第十八條第三方與其他各方的劃分說明18.1第三方與甲方、乙方之間的關系是獨立的合同關系，第三方對甲乙雙方的直接責任僅限于其與甲乙雙方簽訂的第三方協議。18.2第三方對甲乙雙方的責任不涉及合同以外的第三人，第三方不承擔對第三人的賠償責任。第十九條第三方介入的費用承擔19.1第三方的服務費用由甲乙雙方按照第三方協議的約定共同承擔。19.2第三方的服務費用包括但不限于咨詢費、監理費、評估費等。第二十條第三方介入的爭議解決20.1第三方與甲乙雙方在履行第三方協議過程中發生的爭議，應通過協商解決。20.2協商不成的，任何一方均有權向合同履行地人民法院提起訴訟。第二十一條第三方介入的合同附件（1）第三方協議；（2）第三方資質證明；（3）第三方服務費用清單；（4）其他相關文件。第二十二條本條款的生效22.1本條款自甲乙雙方簽字（或蓋章）之日起生效，作為本合同的補充部分。第三部分：其他補充性說明和解釋說明一：附件列表：1.租賃房屋平面圖要求：清晰展示租賃房屋的布局、尺寸及功能分區。說明：平面圖是租賃房屋的基本信息之一，有助于雙方了解房屋的實際狀況。2.裝修設計方案要求：包括裝修效果圖、施工圖紙、材料清單及費用預算。說明：設計方案是裝修工程的重要依據，需確保方案符合雙方需求。3.裝修材料清單要求：詳細列出裝修所需材料名稱、規格、數量及品牌。說明：材料清單有助于雙方了解裝修工程的具體情況，確保工程質量和進度。4.第三方協議要求：明確第三方在合同履行過程中的職責、權利和義務。說明：第三方協議是甲乙雙方與第三方之間的重要文件，有助于規范三方關系。5.第三方資質證明要求：提供第三方專業資質證明文件，如營業執照、資質證書等。說明：第三方資質證明是確保第三方具備相應專業能力的依據。6.第三方服務費用清單要求：詳細列出第三方服務費用構成，包括咨詢費、監理費、評估費等。說明：費用清單有助于雙方了解第三方服務費用的具體構成。7.爭議解決協議要求：明確爭議解決方式，如協商、調解、仲裁或訴訟。說明：爭議解決協議有助于雙方在發生爭議時，迅速找到解決方案。8.合同履行記錄要求：記錄合同履行過程中的重要事項，如租金支付、工程進度等。說明：合同履行記錄有助于雙方了解合同履行情況，便于后續核對。9.合同變更協議要求：明確合同變更的原因、內容、生效時間及雙方責任。說明：合同變更協議是合同履行過程中可能出現的重要文件。10.合同解除協議要求：明確合同解除的原因、程序及雙方責任。說明：合同解除協議是合同履行過程中可能出現的重要文件。說明二：違約行為及責任認定：1.逾期支付租金違約責任認定：乙方未按約定支付租金，應向甲方支付____%的滯納金。示例：乙方應于每月5日前支付租金，若逾期支付，則每日應支付租金的____%作為滯納金。2.甲方未按約定提供房屋或配套設施違約責任認定：甲方未按約定提供房屋或配套設施，應向乙方支付____倍的違約金。示例：甲方應在合同約定的交付日期前提供房屋，若未按時交付，則應向乙方支付相當于一個月租金的違約金。3.乙方違反租賃用途或造成房屋損壞違約責任認定：乙方違反租賃用途或造成房屋損壞，應承擔修復費用或賠償甲方損失。示例：乙方擅自改變租賃房屋用途，造成房屋損壞，應承擔修復費用或賠償甲方損失人民幣____元。4.甲方違反合同約定，嚴重影響乙方正常使用違約責任認定：甲方違反合同約定，嚴重影響乙方正常使用，乙方有權解除合同，并要求甲方賠償損失。示例：甲方未按約定提供供暖設施，導致乙方無法正常使用租賃房屋，乙方有權解除合同，并要求甲方賠償一個月租金的損失。5.第三方未按約定履行職責違約責任認定：第三方未按約定履行職責，應承擔相應的違約責任，并賠償甲乙雙方的損失。示例：監理方未按約定進行工程監理，導致工程進度延誤，監理方應承擔相應責任，并賠償甲乙雙方的損失。全文完。2024年度商業門臉租賃及裝修工程合同樣本2本合同目錄一覽1.合同雙方基本信息1.1.出租方信息1.2.承租方信息2.租賃物基本情況2.1.門臉位置2.2.門臉面積2.3.門臉結構3.租賃期限3.1.租賃起始日期3.2.租賃終止日期3.3.租賃期限延期4.租金及支付方式4.1.租金總額4.2.租金支付方式4.3.租金支付時間4.4.違約責任5.裝修工程相關事項5.1.裝修范圍5.2.裝修標準5.3.裝修期限5.4.裝修費用5.5.裝修驗收6.門臉使用規范6.1.經營范圍6.2.經營時間6.3.裝修變更6.4.違規使用責任7.維修保養責任7.1.出租方維修責任7.2.承租方維修責任7.3.維修費用承擔8.不可抗力及違約責任8.1.不可抗力定義8.2.不可抗力處理8.3.違約責任9.爭議解決9.1.爭議解決方式9.2.爭議解決機構9.3.爭議解決程序10.合同解除及終止10.1.合同解除條件10.2.合同終止條件10.3.合同解除及終止程序11.合同生效及修改11.1.合同生效條件11.2.合同修改程序12.合同附件12.1.附件一：租賃物平面圖12.2.附件二：裝修工程合同12.3.附件三：其他相關文件13.合同份數及保管13.1.合同份數13.2.合同保管責任14.其他約定事項第一部分：合同如下：1.合同雙方基本信息1.1出租方信息出租方名稱：出租方法定代表人：出租方住所：聯系電話：1.2承租方信息承租方名稱：承租方法定代表人：承租方住所：聯系電話：2.租賃物基本情況2.1門臉位置門臉所在區域：門臉具體地址：2.2門臉面積門臉面積：平方米2.3門臉結構門臉建筑結構：鋼筋混凝土結構3.租賃期限3.1租賃起始日期租賃起始日期：年月日3.2租賃終止日期租賃終止日期：年月日3.3租賃期限延期租賃期限可延期，延期需提前個月書面通知對方。4.租金及支付方式4.1租金總額租金總額：元/年4.2租金支付方式租金支付方式：銀行轉賬4.3租金支付時間租金支付時間：每月日前4.4違約責任如承租方未按時支付租金，應向出租方支付滯納金，滯納金為每日租金的千分之五。5.裝修工程相關事項5.1裝修范圍裝修范圍：門臉內外裝修5.2裝修標準裝修標準：按照雙方協商確定的裝修方案進行裝修5.3裝修期限裝修期限：自合同簽訂之日起個月5.4裝修費用裝修費用：元5.5裝修驗收裝修驗收：裝修完成后，雙方共同進行驗收，驗收合格后方可投入使用。6.門臉使用規范6.1經營范圍經營范圍：根據出租方批準的經營范圍經營6.2經營時間經營時間：每日時至時6.3裝修變更如需變更裝修，需提前個月書面通知出租方，并經出租方同意后方可進行6.4違規使用責任如承租方違規使用門臉，造成出租方財產損失或損害他人權益，由承租方承擔全部責任。8.不可抗力及違約責任8.1不可抗力定義本合同所指不可抗力是指因自然災害、政府行為、社會異常事件等，導致合同履行不能或履行成本增加，且承租方在簽訂合同時無法預見的情形。8.2不可抗力處理發生不可抗力事件時，雙方應立即通知對方，并盡力采取措施減輕損失。如因不可抗力導致合同無法履行，經雙方協商一致，可以部分或全部免除責任。8.3違約責任任何一方違反本合同約定，應承擔相應的違約責任，包括但不限于支付違約金、賠償損失等。9.爭議解決9.1爭議解決方式雙方在履行本合同過程中發生的爭議，應友好協商解決；協商不成的，提交合同簽訂地人民法院訴訟解決。9.2爭議解決機構如協商不成，爭議提交至合同簽訂地仲裁委員會仲裁解決。9.3爭議解決程序爭議解決程序按照爭議解決機構的有關規定進行。10.合同解除及終止10.1合同解除條件（1）一方嚴重違約，經對方書面通知后仍未糾正；（2）發生不可抗力事件，經雙方協商一致認定合同無法履行；（3）法律法規規定或合同約定的其他解除條件。10.2合同終止條件合同期滿，雙方無異議，合同自行終止。10.3合同解除及終止程序合同解除或終止，應提前個月書面通知對方，并辦理相關手續。11.合同生效及修改11.1合同生效條件本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。11.2合同修改程序對本合同的任何修改，均需雙方書面同意，并簽署補充協議。12.合同附件12.1附件一：租賃物平面圖12.2附件二：裝修工程合同12.3附件三：其他相關文件13.合同份數及保管13.1合同份數本合同一式份，雙方各執份。13.2合同保管責任雙方應妥善保管本合同及相關附件，確保合同內容的完整性和有效性。14.其他約定事項14.1通知送達本合同中提到的通知，以書面形式送達對方指定地址為送達。14.2合同附件本合同附件與本合同具有同等法律效力。14.3合同解釋本合同未盡事宜，按照法律法規及行業慣例處理。如本合同與法律法規相沖突，以法律法規為準。第二部分：第三方介入后的修正15.第三方介入概述15.1第三方定義本合同所指第三方，包括但不限于中介方、咨詢方、監理方、評估方等，其在合同中的作用是為了協助甲乙雙方完成合同約定的各項義務，確保合同的有效履行。15.2第三方介入目的第三方介入的目的是為了提高合同履行的效率、確保工程質量、維護甲乙雙方的合法權益。16.第三方介入程序16.1第三方選擇甲乙雙方應共同選擇第三方，并簽訂相應的合作協議。16.2第三方資質要求第三方應具備相應的專業資質和良好信譽，能夠勝任合同約定的職責。17.第三方職責與權利17.1第三方職責（1）中介方：協助甲乙雙方達成租賃協議，提供市場信息，促成交易。（2）咨詢方：為甲乙雙方提供專業咨詢服務，包括市場分析、風險評估等。（3）監理方：對裝修工程進行全過程監理，確保工程質量。17.2第三方權利（1）根據協議獲得相應的服務費用。（2）在履行職責過程中，有權要求甲乙雙方提供必要的協助和支持。（3）對甲乙雙方違反協議的行為，有權提出書面意見和建議。18.第三方與其他各方的劃分18.1第三方與甲方第三方與甲方之間的關系以合作協議為準，甲方應按照協議約定支付第三方服務費用。18.2第三方與乙方第三方與乙方之間的關系以合作協議為準，乙方應按照協議約定支付第三方服務費用。18.3第三方與甲乙雙方第三方與甲乙雙方的關系為協助關系，第三方應客觀公正地履行職責，不得偏袒任何一方。19.第三方責任限額19.1責任限額定義本合同所指第三方責任限額，是指第三方因履行職責過程中產生的損失，其賠償責任的上限。19.2責任限額確定第三方責任限額由甲乙雙方在合作協議中約定，一般不超過第三方收取服務費用的倍數。19.3責任限額承擔（1）第三方在履行職責過程中，因自身原因導致損失，由第三方承擔全部責任。（2）因甲乙雙方原因導致損失，第三方在責任限額內承擔相應責任。（3）因不可抗力導致損失，第三方不承擔賠償責任。20.第三方介入的合同變更20.1變更程序如需變更第三方介入的內容，甲乙雙方應書面通知第三方，并重新簽訂或修改合作協議。20.2變更生效變更后的合作協議自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。21.第三方介入的爭議解決21.1爭議解決方式第三方介入過程中發生的爭議，應通過協商解決；協商不成的，提交合同簽訂地人民法院訴訟解決。21.2爭議解決機構如協商不成，爭議提交至合同簽訂地仲裁委員會仲裁解決。第三部分：其他補充性說明和解釋說明一：附件列表：1.附件一：租賃物平面圖要求：