20XX專業合同封面COUNTRACTCOVER20XX專業合同封面COUNTRACTCOVER甲方：XXX乙方：XXXPERSONALRESUMERESUME2024年度商鋪物業管理與商業運營支持合同本合同目錄一覽1.合同概述1.1合同雙方基本信息1.2合同簽訂目的和依據1.3合同期限1.4合同適用范圍2.物業管理服務內容2.1基礎設施維護與管理2.2公共區域清潔與綠化2.3安全管理與消防2.4設施設備維護與保養2.5客戶投訴處理3.商業運營支持內容3.1市場推廣與宣傳3.2促銷活動策劃與執行3.3活動場地協調與支持3.4商戶關系維護與管理3.5商業數據分析與報告4.雙方權利與義務4.1物業管理方權利與義務4.2商業運營支持方權利與義務4.3商戶權利與義務5.收費標準與支付方式5.1物業管理服務費用5.2商業運營支持費用5.3費用支付方式與時間6.違約責任6.1違約情形6.2違約責任承擔7.爭議解決7.1爭議解決方式7.2爭議解決機構8.合同解除與終止8.1合同解除情形8.2合同終止情形9.通知與送達9.1通知方式9.2送達地址10.合同變更與補充10.1合同變更程序10.2合同補充協議11.合同生效與終止11.1合同生效條件11.2合同終止條件12.其他約定事項12.1隱私保護12.2法律適用12.3合同份數13.合同附件13.1附件一：物業管理服務明細13.2附件二：商業運營支持明細13.3附件三：費用支付明細14.合同簽署與生效日期14.1合同簽署日期14.2合同生效日期第一部分：合同如下：第一條合同概述1.1合同雙方基本信息甲方：[甲方全稱]乙方：[乙方全稱]1.2合同簽訂目的和依據本合同簽訂旨在明確甲方商鋪的物業管理與商業運營支持服務，確保商鋪正常運營，雙方依據《中華人民共和國合同法》等相關法律法規，經友好協商達成一致。1.3合同期限本合同自2024年1月1日起至2024年12月31日止。1.4合同適用范圍本合同適用于甲方商鋪的物業管理與商業運營支持服務，包括但不限于商鋪內的公共區域、設施設備、安全管理、商業運營等方面。第二條物業管理服務內容2.1基礎設施維護與管理乙方負責商鋪內公共區域的基礎設施維護與管理，包括但不限于供水、供電、供暖、供氣、排水、電梯等設施。2.2公共區域清潔與綠化乙方負責商鋪內公共區域的日常清潔與綠化工作，確保環境整潔、美觀。2.3安全管理與消防乙方負責商鋪內公共區域的安全管理與消防工作，包括但不限于安全巡查、消防設施維護、應急預案制定等。2.4設施設備維護與保養乙方負責商鋪內公共區域及商戶經營場所的設施設備維護與保養，確保設施設備正常運行。2.5客戶投訴處理乙方設立客戶投訴處理機制，及時響應和處理客戶投訴，保障客戶權益。第三條商業運營支持內容3.1市場推廣與宣傳乙方負責商鋪的整體市場推廣與宣傳，包括但不限于品牌宣傳、活動策劃、媒體合作等。3.2促銷活動策劃與執行乙方根據市場需求，策劃并執行各類促銷活動，提升商鋪商業氛圍。3.3活動場地協調與支持乙方負責商鋪內活動場地的協調與支持，確保活動順利進行。3.4商戶關系維護與管理3.5商業數據分析與報告第四條雙方權利與義務4.1物業管理方權利與義務物業管理方有權對商鋪內公共區域進行管理，確保公共區域的安全、衛生和秩序。同時，物業管理方有義務為商戶提供必要的物業管理服務。4.2商業運營支持方權利與義務商業運營支持方有權對商鋪商業運營進行管理，推動商鋪商業發展。同時，商業運營支持方有義務為商戶提供必要的商業運營支持服務。4.3商戶權利與義務商戶享有在商鋪內合法經營的權利，同時有義務遵守商鋪管理規定，維護商鋪形象。第五條收費標準與支付方式5.1物業管理服務費用物業管理服務費用為人民幣[金額]元/年，按季度支付。5.2商業運營支持費用商業運營支持費用為人民幣[金額]元/年，按季度支付。5.3費用支付方式與時間雙方約定，費用支付方式為銀行轉賬，支付時間為每季度首月10日前。第六條違約責任6.1違約情形一方未按約定履行合同義務，造成對方損失的，應承擔違約責任。6.2違約責任承擔違約方應承擔違約責任，包括但不限于賠償損失、支付違約金等。第七條爭議解決7.1爭議解決方式雙方發生爭議，應友好協商解決；協商不成的，提交[仲裁機構名稱]仲裁。7.2爭議解決機構[仲裁機構名稱]為雙方爭議解決機構，仲裁裁決為終局裁決。第八條合同解除與終止8.1合同解除情形（1）一方違反合同約定，經對方書面通知后在合理期限內仍未糾正；（2）因不可抗力致使合同無法履行；（3）雙方協商一致，決定解除合同。8.2合同終止情形（1）合同期限屆滿，雙方未續簽；（2）因一方違約，另一方依法解除合同；（3）合同約定的其他終止情形。第九條通知與送達9.1通知方式雙方應通過書面形式進行通知，包括但不限于信函、電子郵件、傳真等。9.2送達地址雙方應在本合同中明確約定各自的送達地址，如地址變更，應提前通知對方。第十條合同變更與補充10.1合同變更程序任何合同的變更，必須以書面形式提出，經雙方協商一致后簽署書面協議，作為本合同的補充部分。10.2合同補充協議本合同的補充協議與本合同具有同等法律效力。第十一條合同生效與終止11.1合同生效條件本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。11.2合同終止條件本合同在合同期限屆滿或雙方約定的終止條件成就時終止。第十二條其他約定事項12.1隱私保護雙方對本合同涉及的商業秘密和客戶信息負有保密義務，未經對方同意，不得向任何第三方泄露。12.2法律適用本合同適用中華人民共和國法律。12.3合同份數本合同一式[份數]份，雙方各執[份數]份，具有同等法律效力。第十三條合同附件13.1附件一：物業管理服務明細13.2附件二：商業運營支持明細13.3附件三：費用支付明細第十四條合同簽署與生效日期14.1合同簽署日期本合同自雙方代表簽字（或蓋章）之日起簽署。14.2合同生效日期本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。第二部分：第三方介入后的修正第一條第三方介入的定義1.1第三方是指在本合同執行過程中，由甲乙雙方共同邀請或選擇的，提供專業服務、咨詢、監督或其他輔助服務的獨立實體或個人。（1）甲方或乙方的雇員、代理人或代表；（2）甲方或乙方的關聯方或其控制下的任何實體；（3）本合同簽訂前已與本合同直接或間接發生業務往來的任何方。第二條第三方介入的引入2.1甲乙雙方可共同決定引入第三方，以協助合同執行，提高合同履行的效率和質量。2.2第三方的引入應經甲乙雙方書面同意，并明確第三方的職責、權限和責任。第三條第三方的職責和權限3.1第三方的職責包括但不限于：（1）提供專業咨詢和建議；（2）對合同執行過程進行監督；（3）協助解決合同執行中的爭議；（4）執行甲乙雙方委托的其他任務。3.2第三方的權限應根據甲乙雙方的具體需求和約定確定。第四條第三方的權利4.1第三方有權根據本合同約定，獲得甲乙雙方提供的必要信息和資料。4.2第三方有權根據合同約定，要求甲乙雙方提供必要的協助和配合。第五條第三方的責任和責任限額5.1第三方在履行本合同時，應盡合理注意義務，確保其提供的服務符合合同要求。5.2第三方因故意或重大過失導致合同無法履行或造成損失的，應承擔相應的賠償責任。5.3第三方的責任限額由甲乙雙方根據第三方提供的服務性質、風險程度和合同金額等因素協商確定，并在合同中明確。第六條第三方與其他各方的劃分說明6.1第三方與甲方、乙方之間的關系由本合同約定，第三方不得直接與甲方或乙方進行交易或簽訂任何與本合同無關的協議。6.2第三方應遵守本合同的約定，不得損害甲方或乙方的合法權益。6.3甲方、乙方與第三方之間的關系是獨立的，第三方不得干預甲方或乙方的內部事務。第七條第三方介入的變更和解除7.1第三方介入的變更或解除，需經甲乙雙方書面同意，并通知第三方。7.2第三方介入的解除，應按照合同約定或法律程序進行。第八條第三方的保密義務8.1第三方對本合同涉及的商業秘密和甲方、乙方的個人信息負有保密義務。8.2第三方未經甲乙雙方書面同意，不得向任何第三方泄露或披露本合同內容。第九條第三方的法律地位9.1第三方在本合同中的法律地位是獨立的，其權利和義務僅限于本合同的約定。9.2第三方不承擔本合同中甲方或乙方的責任。第十條第三方介入的爭議解決10.1第三方介入引起的爭議，應通過協商解決。10.2協商不成的，可提交[仲裁機構名稱]仲裁或依法向人民法院提起訴訟。第十一條第三方介入的適用法律11.1第三方介入事宜適用中華人民共和國法律。第十二條本條款的補充本條款是對本合同有關第三方介入的補充，與本合同其他條款具有同等法律效力。第三部分：其他補充性說明和解釋說明一：附件列表：1.附件一：物業管理服務明細詳細要求：包含物業管理服務的具體項目、服務標準、收費標準、服務時間等信息。附件說明：作為合同附件，用于明確物業管理服務的具體內容和標準。2.附件二：商業運營支持明細詳細要求：包含商業運營支持服務的具體項目、支持方式、支持標準、支持費用等信息。附件說明：作為合同附件，用于明確商業運營支持服務的具體內容和標準。3.附件三：費用支付明細詳細要求：包含物業管理服務費用、商業運營支持費用的支付方式、支付時間、支付金額等信息。附件說明：作為合同附件，用于明確費用支付的具體細節。4.附件四：第三方服務協議詳細要求：包含第三方的基本信息、服務內容、服務期限、費用、保密條款等內容。附件說明：作為合同附件，用于明確第三方提供服務的具體條款和條件。5.附件五：客戶服務手冊詳細要求：包含客戶投訴處理流程、服務承諾、客戶權益保護等內容。附件說明：作為合同附件，用于指導客戶如何正確使用服務和投訴。6.附件六：安全管理制度詳細要求：包含安全管理制度、應急預案、消防安全措施等內容。附件說明：作為合同附件，用于確保商鋪內公共區域和商戶經營場所的安全。說明二：違約行為及責任認定：1.違約行為：物業管理方未按時提供或提供不合格的物業管理服務。商業運營支持方未按時提供或提供不合格的商業運營支持服務。甲方未按時支付物業管理服務費用或商業運營支持費用。乙方未按時提供或提供不合格的第三方服務。2.責任認定標準：違約方應根據合同約定，承擔相應的違約責任。違約責任包括但不限于賠償損失、支付違約金、采取補救措施等。3.示例說明：示例一：若物業管理方未按時進行公共區域清潔，導致公共區域衛生狀況惡化，甲方有權要求物業管理方進行補救，并支付相應的違約金。示例二：若商業運營支持方未按時策劃促銷活動，導致甲方商業利益受損，乙方有權要求商業運營支持方賠償損失，并支付相應的違約金。示例三：若甲方未按時支付物業管理服務費用，乙方有權要求甲方支付滯納金，并采取必要的法律手段維護自身權益。全文完。2024年度商鋪物業管理與商業運營支持合同1本合同目錄一覽1.合同概述1.1合同背景1.2合同目的1.3合同雙方2.物業管理服務內容2.1保潔服務2.1.1樓宇清潔2.1.2公共區域清潔2.1.3室外環境清潔2.2維修保養服務2.2.1設備維修2.2.2水電維修2.2.3消防設施維護2.3安全管理服務2.3.124小時安保巡邏2.3.2安全監控設備維護2.3.3應急預案制定與演練3.商業運營支持服務內容3.1宣傳推廣服務3.1.1媒體宣傳3.1.2宣傳物料制作3.1.3線上線下活動策劃與執行3.2商戶招募與服務3.2.1商戶招募流程3.2.2商戶關系維護3.2.3商戶權益保障3.3日常運營支持3.3.1消費者服務3.3.2事件處理3.3.3市場調研與數據分析4.合同期限與費用4.1合同期限4.2費用計算方式4.3付款方式4.4費用調整機制5.雙方權利與義務5.1物業管理方權利與義務5.2商業運營方權利與義務5.3商戶權利與義務6.違約責任6.1違約情形6.2違約責任承擔7.爭議解決7.1爭議解決方式7.2爭議解決機構8.合同解除與終止8.1合同解除條件8.2合同終止條件8.3合同解除與終止后的處理9.保密條款9.1保密內容9.2保密期限9.3違反保密義務的責任10.合同附件10.1附件一：物業管理服務明細10.2附件二：商業運營支持服務明細10.3附件三：費用計算標準10.4附件四：爭議解決機構信息11.合同生效與修改11.1合同生效條件11.2合同修改程序12.合同解除與終止后的責任12.1合同解除與終止后的費用結算12.2合同解除與終止后的資產移交13.其他約定13.1法律適用13.2合同份數13.3合同簽署日期14.合同簽署14.1合同簽署主體14.2合同簽署時間14.3合同簽署地點第一部分：合同如下：1.合同概述1.1合同背景甲方（物業管理方）與乙方（商業運營方）本著平等互利、共同發展的原則，經友好協商，就甲方對乙方所管理的商鋪進行物業管理與商業運營支持事宜，達成如下協議。1.2合同目的本合同旨在明確甲方在商鋪物業管理與商業運營支持方面的權利、義務和責任，確保商鋪的正常運營，提升商鋪的市場競爭力。1.3合同雙方甲方：_______________________乙方：_______________________2.物業管理服務內容2.1保潔服務2.1.1樓宇清潔：每日對商鋪內公共區域進行清潔，包括地面、墻面、玻璃等。2.1.2公共區域清潔：每周對商鋪外公共區域進行清潔，包括道路、綠化帶、垃圾桶等。2.1.3室外環境清潔：每月對商鋪周邊環境進行清潔，包括垃圾清運、綠化修剪等。2.2維修保養服務2.2.1設備維修：對商鋪內電梯、消防設施、空調等設備進行定期檢查、維護和修理。2.2.2水電維修：對商鋪內水電設施進行日常檢查、維修和更換。2.2.3消防設施維護：定期對消防設施進行檢查、維護和保養。2.3安全管理服務2.3.124小時安保巡邏：安排安保人員對商鋪進行24小時巡邏，確保安全。2.3.2安全監控設備維護：定期對商鋪內安全監控設備進行檢查、維護和保養。2.3.3應急預案制定與演練：制定應急預案，并定期組織演練。3.商業運營支持服務內容3.1宣傳推廣服務3.1.1媒體宣傳：通過報紙、電視、網絡等媒體進行商鋪宣傳。3.1.2宣傳物料制作：制作商鋪宣傳海報、易拉寶等宣傳物料。3.1.3線上線下活動策劃與執行：策劃并執行線上線下活動，提升商鋪知名度。3.2商戶招募與服務3.2.1商戶招募流程：制定商戶招募流程，確保商戶招募的公正、公平。3.2.2商戶關系維護：定期與商戶溝通，了解商戶需求，提供優質服務。3.2.3商戶權益保障：保障商戶合法權益，維護商鋪正常運營。3.3日常運營支持3.3.1消費者服務：提供消費者咨詢服務，解決消費者問題。3.3.2事件處理：及時處理商鋪內發生的事件，確保商鋪安全運營。3.3.3市場調研與數據分析：定期進行市場調研，分析商鋪運營數據，為經營決策提供依據。4.合同期限與費用4.1合同期限：自____年____月____日起至____年____月____日止。4.2費用計算方式：物業管理服務費用按實際發生費用結算，商業運營支持服務費用按月度固定費用收取。4.3付款方式：乙方于每月____日前將費用支付至甲方指定賬戶。4.4費用調整機制：如遇政策調整或市場波動，雙方協商一致后可調整費用。5.雙方權利與義務5.1物業管理方權利與義務5.1.1甲方有權要求乙方按照合同約定提供物業管理服務。5.1.2甲方應按時支付物業管理服務費用。5.2商業運營方權利與義務5.2.1乙方有權要求甲方按照合同約定提供商業運營支持服務。5.2.2乙方應按時支付商業運營支持服務費用。5.3商戶權利與義務5.3.1商戶享有商鋪內合法經營的權利，并承擔相應義務。5.3.2商戶應遵守商鋪管理規定，維護商鋪秩序。6.違約責任6.1違約情形：任何一方違反合同約定，均構成違約。6.2違約責任承擔：違約方應承擔違約責任，包括但不限于賠償損失、支付違約金等。8.爭議解決8.1爭議解決方式雙方在履行本合同過程中發生的爭議，應友好協商解決；協商不成的，任何一方均有權將爭議提交至合同簽訂地的人民法院訴訟解決。8.2爭議解決機構若雙方協商不成，爭議提交至合同簽訂地的人民法院，由該法院根據中國法律進行審理。9.合同解除與終止9.1合同解除條件9.1.1任何一方違反合同約定，經對方書面通知后仍不履行，對方有權解除合同。9.1.2因不可抗力導致合同無法履行，經雙方協商一致，可以解除合同。9.2合同終止條件9.2.1合同期限屆滿，合同自然終止。9.2.2雙方協商一致，可以終止合同。9.3合同解除與終止后的處理9.3.1合同解除或終止后，雙方應立即停止履行合同項下的權利和義務。9.3.2雙方應按照合同約定結算已發生的費用，處理未了事項。10.保密條款10.1保密內容本合同涉及的商業秘密、技術秘密、財務信息等，雙方均有保密義務。10.2保密期限保密期限自本合同生效之日起至合同終止后____年止。10.3違反保密義務的責任任何一方違反保密義務，導致對方遭受損失的，應承擔相應的賠償責任。11.合同附件11.1附件一：物業管理服務明細詳細列明物業管理服務的具體內容、標準、費用等。11.2附件二：商業運營支持服務明細詳細列明商業運營支持服務的具體內容、標準、費用等。11.3附件三：費用計算標準詳細列明費用計算的具體方法和標準。11.4附件四：爭議解決機構信息包括爭議解決機構的名稱、地址、聯系方式等。12.合同生效與修改12.1合同生效條件本合同自雙方簽署之日起生效。12.2合同修改程序對本合同的任何修改，必須以書面形式進行，并經雙方簽字或蓋章后生效。13.其他約定13.1法律適用本合同適用中國法律。13.2合同份數本合同一式____份，甲乙雙方各執____份。13.3合同簽署日期本合同簽署日期為____年____月____日。14.合同簽署14.1合同簽署主體甲方（物業管理方）：法定代表人（或授權代表）：____________________職務：____________________乙方（商業運營方）：法定代表人（或授權代表）：____________________職務：____________________14.2合同簽署時間本合同簽署時間為____年____月____日____時____分。14.3合同簽署地點本合同簽署地點為：_______________________第二部分：第三方介入后的修正15.第三方介入15.1第三方概念本合同中所述的第三方，包括但不限于中介方、評估機構、監理單位、技術服務提供商等，其定義為在合同履行過程中，由甲乙雙方共同邀請或授權參與合同執行，提供專業服務或協助的其他組織或個人。15.2第三方責任15.2.1第三方責任限額為明確第三方責任，本合同設定第三方責任限額。第三方因提供的服務或協助導致甲乙雙方遭受損失的，第三方應承擔賠償責任，但賠償金額不超過本合同總金額的____%。15.2.2責任劃分15.2.2.1第三方在提供專業服務或協助過程中，其責任應限于其服務范圍和合同約定的義務。15.2.2.2第三方在其專業領域內提供的服務或協助，甲乙雙方應給予充分信任和配合。15.2.2.3第三方在其職責范圍內發生的任何失誤或疏忽，應由第三方自行承擔責任。16.第三方介入程序16.1介入申請甲乙雙方任何一方需引入第三方時，應提前____個工作日向對方提出申請，并說明第三方介入的原因、服務內容、預期效果等。16.2介入審批對方收到介入申請后，應在____個工作日內給予答復。如同意介入，雙方應共同與第三方簽訂補充協議，明確第三方在合同中的角色、責任和義務。16.3介入實施第三方介入后，甲乙雙方應確保第三方按照合同約定和補充協議的要求，獨立、公正地履行職責。17.第三方介入費用17.1費用承擔第三方介入產生的費用，由甲乙雙方按照合同約定和補充協議的規定承擔。17.2費用結算第三方介入費用應在服務完成后，由甲乙雙方根據實際發生費用進行結算。18.第三方變更18.1變更申請若需更換第三方，甲乙雙方應按照介入申請和介入審批的程序進行。18.2變更審批對方收到變更申請后，應在____個工作日內給予答復。如同意變更，雙方應重新簽訂補充協議。19.第三方退出19.1退出條件第三方在完成合同約定的服務后，或因合同解除、終止等情況，可退出合同。19.2退出程序第三方退出時，應提前____個工作日通知甲乙雙方，并協助甲乙雙方完成相關手續。20.第三方介入的保密條款20.1保密內容第三方在介入過程中知悉的商業秘密、技術秘密、財務信息等，應遵守保密義務。20.2保密期限保密期限自本合同生效之日起至合同終止后____年止。第三部分：其他補充性說明和解釋說明一：附件列表：1.附件一：物業管理服務明細詳細列明物業管理服務的具體內容，包括日常保潔、維修保養、安全管理等。規定各項服務的執行標準、時間安排和費用計算方式。2.附件二：商業運營支持服務明細詳細列明商業運營支持服務的具體內容，包括宣傳推廣、商戶招募、日常運營支持等。規定各項服務的執行標準、時間安排和費用計算方式。3.附件三：費用計算標準詳細列明各項費用的計算方法，包括物業管理服務費、商業運營支持服務費等。明確費用調整機制和付款方式。4.附件四：爭議解決機構信息列明爭議解決機構的名稱、地址、聯系方式等。明確爭議解決機構的職責和權限。5.附件五：第三方介入協議明確第三方介入的原因、服務內容、預期效果等。規定第三方的責任、權利和義務。6.附件六：保密協議規定保密內容、保密期限和違反保密義務的責任。7.附件七：合同變更協議規定合同變更的條件、程序和生效日期。8.附件八：合同解除協議規定合同解除的條件、程序和生效日期。說明二：違約行為及責任認定：1.違約行為：甲方未按時支付物業管理服務費用。乙方未按時支付商業運營支持服務費用。任何一方未履行合同約定的服務內容。第三方未按照合同約定提供專業服務或協助。任何一方違反保密義務。2.責任認定標準：甲方未按時支付物業管理服務費用，應向乙方支付違約金，違約金為應付款項的____%。乙方未按時支付商業運營支持服務費用，應向甲方支付違約金，違約金為應付款項的____%。任何一方未履行合同約定的服務內容，應承擔相應的賠償責任。第三方未按照合同約定提供專業服務或協助，應向甲乙雙方承擔賠償責任。任何一方違反保密義務，應承擔相應的賠償責任。示例說明：若甲方未按時支付物業管理服務費用，逾期____天，應向乙方支付違約金，違約金為應付款項的____%。若乙方未按時支付商業運營支持服務費用，逾期____天，應向甲方支付違約金，違約金為應付款項的____%。全文完。2024年度商鋪物業管理與商業運營支持合同2本合同目錄一覽1.合同雙方基本信息1.1合同雙方名稱1.2合同雙方法定代表人1.3合同雙方住所地1.4合同雙方聯系方式2.合同標的2.1商鋪基本信息2.2商鋪面積2.3商鋪位置2.4商鋪性質3.物業管理服務內容3.1清潔衛生服務3.2維修保養服務3.3安全保衛服務3.4消防安全服務3.5日常管理服務4.商業運營支持服務內容4.1市場推廣服務4.2客戶關系管理4.3活動策劃與執行4.4品牌宣傳與推廣4.5營銷策略咨詢5.服務費用及支付方式5.1服務費用計算方法5.2服務費用支付時間5.3服務費用支付方式6.合同期限6.1合同起始日期6.2合同終止日期7.違約責任7.1違約行為界定7.2違約責任承擔8.爭議解決8.1爭議解決方式8.2爭議解決機構9.合同解除9.1合同解除條件9.2合同解除程序10.合同終止10.1合同終止條件10.2合同終止程序11.合同附件11.1附件一：商鋪基本信息表11.2附件二：服務費用明細表11.3附件三：違約責任明細表12.合同生效12.1合同生效條件12.2合同生效時間13.合同備案13.1合同備案機關13.2合同備案時間14.其他約定事項14.1通知方式14.2不可抗力14.3合同變更14.4合同附件效力14.5合同解除后的權利義務14.6合同解釋14.7合同爭議14.8合同解除后的爭議解決14.9合同終止后的權利義務14.10合同解除后的爭議解決14.11合同解釋14.12合同爭議14.13合同解除后的爭議解決14.14合同終止后的權利義務14.15合同解除后的爭議解決第一部分：合同如下：第一條合同雙方基本信息1.1合同雙方名稱甲方：[甲方全稱]乙方：[乙方全稱]1.2合同雙方法定代表人甲方法定代表人：[甲方法定代表人姓名]乙方法定代表人：[乙方法定代表人姓名]1.3合同雙方住所地甲方住所地：[甲方住所地詳細地址]乙方住所地：[乙方住所地詳細地址]1.4合同雙方聯系方式甲方聯系方式：[甲方聯系電話及電子郵箱]乙方聯系方式：[乙方聯系電話及電子郵箱]第二條合同標的2.1商鋪基本信息商鋪名稱：[商鋪名稱]商鋪地址：[商鋪具體地址]2.2商鋪面積商鋪總面積：[商鋪面積（平方米）]商鋪使用面積：[商鋪實際使用面積（平方米）]2.3商鋪位置商鋪所在樓層：[商鋪所在樓層]商鋪位置描述：[商鋪具體位置描述]2.4商鋪性質商鋪類型：[商鋪類型，如零售、餐飲、娛樂等]商鋪業態：[商鋪具體業態，如服裝店、餐廳、KTV等]第三條物業管理服務內容3.1清潔衛生服務日常清潔：[每日清潔時間、范圍及標準]垃圾清運：[每日垃圾收集時間、方式及標準]3.2維修保養服務設施設備維護：[設施設備維護周期、標準及責任人]緊急維修：[緊急維修響應時間及處理流程]3.3安全保衛服務巡邏次數：[每日巡邏次數、時間及路線]安全檢查：[定期安全檢查內容及頻率]3.4消防安全服務消防設備檢查：[消防設備檢查周期、標準及責任人]消防演練：[定期消防演練時間及參與人員]3.5日常管理服務客戶投訴處理：[客戶投訴處理流程及響應時間]物業費用收取：[物業費用收取標準、方式及時間]第四條商業運營支持服務內容4.1市場推廣服務宣傳資料制作：[宣傳資料種類、數量及制作要求]線上推廣：[線上推廣平臺、內容、頻率及效果評估]4.2客戶關系管理客戶信息收集：[客戶信息收集方式及用途]客戶活動組織：[客戶活動類型、頻率及預算]4.3活動策劃與執行活動策劃：[活動策劃流程、內容、預算及評估]活動執行：[活動執行時間、場地、人員及物資安排]4.4品牌宣傳與推廣品牌宣傳策略：[品牌宣傳策略及執行計劃]品牌推廣活動：[品牌推廣活動類型、頻率及效果評估]4.5營銷策略咨詢市場分析：[市場分析周期、內容、方法及報告提交]營銷策略制定：[營銷策略制定流程、內容、預算及評估]第五條服務費用及支付方式5.1服務費用計算方法物業管理服務費：[計算方法及收費標準]商業運營支持服務費：[計算方法及收費標準]5.2服務費用支付時間物業管理服務費：[支付時間及支付周期]商業運營支持服務費：[支付時間及支付周期]5.3服務費用支付方式銀行轉賬：[轉賬賬戶信息及轉賬要求]現金支付：[現金支付地點及時間要求]第六條合同期限6.1合同起始日期[合同簽訂日期]6.2合同終止日期[合同期限結束日期]第七條違約責任7.1違約行為界定甲方違約行為：[具體違約行為描述]乙方違約行為：[具體違約行為描述]7.2違約責任承擔甲方違約責任：[具體違約責任承擔方式]乙方違約責任：[具體違約責任承擔方式]第八條爭議解決8.1爭議解決方式本合同在履行過程中發生的爭議，由雙方協商解決；協商不成的，提交[選擇的城市]仲裁委員會仲裁。8.2爭議解決機構[選擇的城市]仲裁委員會第九條合同解除9.1合同解除條件9.1.1甲方或乙方違約，致使合同目的不能實現；9.1.2因不可抗力導致合同無法履行；9.1.3經雙方協商一致決定解除合同。9.2合同解除程序9.2.1雙方協商解除合同，應書面通知對方，并簽訂合同解除協議；9.2.2因違約解除合同，違約方應承擔相應的違約責任；9.2.3因不可抗力解除合同，雙方均不承擔違約責任。第十條合同終止10.1合同終止條件10.1.1合同期限屆滿；10.1.2合同解除；10.1.3雙方協商一致終止合同；10.1.4法律法規規定的其他合同終止情形。10.2合同終止程序10.2.1合同期限屆滿或解除后，雙方應結清所有未了事項；10.2.2雙方應簽署合同終止確認書，并辦理合同終止手續。第十一條合同附件11.1附件一：商鋪基本信息表商鋪名稱、地址、面積、業態、產權信息等。11.2附件二：服務費用明細表物業管理服務費、商業運營支持服務費、支付時間及方式等。11.3附件三：違約責任明細表具體違約行為、違約責任及承擔方式等。第十二條合同生效12.1合同生效條件12.1.1雙方簽署合同；12.1.2合同經雙方簽字蓋章；12.1.3合同已提交相關部門備案。12.2合同生效時間[合同簽署日期]第十三條合同備案13.1合同備案機關[合同備案機關名稱]13.2合同備案時間[合同備案完成時間]第十四條其他約定事項14.1通知方式雙方之間所有的通知、函件等，均應以書面形式發送，并按合同約定的聯系方式進行。14.2不可抗力14.2.1不可抗力指因自然災害、戰爭、政府行為等非因任何一方原因導致的不能預見、不能避免并不能克服的客觀情況；14.2.2發生不可抗力事件，受影響的方應及時通知對方，并提供相關證明材料。14.3合同變更任何一方要求變更合同內容，應書面提出，經雙方協商一致后，簽訂書面變更協議。14.4合同附件效力合同附件與本合同具有同等法律效力。14.5合同解除后的權利義務合同解除后，雙方應按照合同約定結清所有未了事項，并履行各自的權利和義務。14.6合同解釋本合同以中文文本為準，若合同條款存在歧義，以有利于保護非起草方權益的解釋為準。14.7合同爭議14.8合同解除后的爭議解決合同解除后，如發生爭議，雙方應協商解決；協商不成的，提交[選擇的城市]仲裁委員會仲裁。14.9合同終止后的權利義務合同終止后，雙方應按照合同約定結清所有未了事項，并履行各自的權利和義務。14.10合同解除后的爭議解決同14.8條。第二部分：第三方介入后的修正15.第三方介入的概念及范圍15.1第三方介入的定義本合同所稱第三方，是指在本合同履行過程中，因特定服務或目的，經甲乙雙方同意，參與合同履行、提供專業服務或進行監管的個人或機構。15.2第三方介入的范圍1.提供物業管理服務；2.提供商業運營支持服務；3.進行合同履行過程中的監管；4.提供專業咨詢或評估服務；5.其他經甲乙雙方同意的第三方服務。16.第三方介入的程序16.1第三方選定甲乙雙方協商確定第三方，并簽訂相應的服務協議。16.2第三方資質要求第三方應具備相應的資質和經驗，能夠滿足本合同履行過程中的服務需求。16.3第三方服務協議第三方服務協議應明確第三方的權利、義務、責任及費用等內容。17.甲乙雙方的權利義務17.1甲方的權利義務甲方有權要求第三方按照合同約定提供服務，并對第三方的服務質量進行監督。17.2乙方的權利義務乙方應配合第三方的工作，確保第三方能夠順利履行服務協議。17.3第三方的權利義務第三方應按照服務協議提供專業、高效的服務，并對服務過程中產生的風險承擔責任。18.第三方的責任限額18.1責任限額的設定第三方的責任限額應根據第三方的服務內容、風險程度及合同約定的費用進行合理設定。18.2責任限額的承擔第三方在履行服務過程中，若因自身原因導致甲方或乙方遭受損失，應在責任限額范圍內承擔賠償責任。18.3超過責任限額的處理若第三方在履行服務過程中造成的損失超過責任限額，甲方或乙方有權向第三方追究超出部分的責任。19.第三方與其他各方的劃分說明19.1第三方與甲方的劃分第三方與甲方之間的關系，由雙方簽訂的服務協議約定。19.2第三方與乙方的劃分第三方與乙方之間的關系，由雙方簽訂的服務協議