20XX專業合同封面COUNTRACTCOVER20XX專業合同封面COUNTRACTCOVER甲方：XXX乙方：XXXPERSONALRESUMERESUME2024版商鋪租賃合同到期續簽策略本合同目錄一覽1.1合同基本信息1.2雙方主體信息1.3租賃商鋪信息1.4租賃期限及續簽條件1.5租金及相關費用1.6租賃用途1.7租賃商鋪使用規定1.8合同履行與違約責任1.9租賃商鋪維護與保養1.10租賃商鋪的轉租與轉借1.11合同解除與終止1.12爭議解決方式1.13合同生效及修改1.14其他約定事項第一部分：合同如下：第一條合同基本信息1.1.1合同編號：________________1.1.2合同簽訂日期：________________1.1.3合同生效日期：________________1.1.4合同簽訂地點：________________第二條雙方主體信息2.1出租方：2.1.1名稱：________________2.1.2住所：________________2.1.3法定代表人：________________2.1.4聯系電話：________________2.2承租方：2.2.1名稱：________________2.2.2住所：________________2.2.3法定代表人：________________2.2.4聯系電話：________________第三條租賃商鋪信息3.1商鋪地址：________________3.2商鋪面積：________________平方米3.3商鋪用途：________________3.4商鋪現狀：________________第四條租賃期限及續簽條件4.1租賃期限：自____年__月__日至____年__月__日4.2續簽條件：4.2.1租賃期限屆滿前三個月，出租方應書面通知承租方續簽事宜。4.2.2承租方在接到通知后十五日內，應書面回復出租方是否續簽。4.2.3雙方同意續簽的，應在租賃期限屆滿前一個月內簽訂續簽合同。第五條租金及相關費用5.1租金：5.1.1租金金額：人民幣____元/月5.1.2支付方式：________________5.1.3支付日期：每月__日5.2相關費用：5.2.1水電費：________________5.2.2物業管理費：________________5.2.3其他費用：________________第六條租賃用途6.1承租方承諾將租賃商鋪用于________________用途。6.2承租方不得將租賃商鋪用于________________用途。第七條租賃商鋪使用規定7.1承租方應按照商鋪現狀合理使用租賃商鋪，不得擅自改變商鋪的結構和用途。7.2承租方在使用過程中，應遵守國家有關法律法規及租賃商鋪所在地的相關規定。7.3承租方不得在租賃商鋪內從事違法違規活動。7.4出租方有權對租賃商鋪的使用情況進行監督檢查。第八條合同履行與違約責任8.1合同雙方應嚴格按照合同約定履行各自的權利和義務。8.2承租方未按時支付租金的，應向出租方支付滯納金，滯納金按每日租金的__%計算。8.3出租方未按時交付租賃商鋪的，應向承租方支付違約金，違約金按每日租金的__%計算。8.4承租方擅自改變商鋪結構或用途的，應恢復原狀，并賠償出租方因此遭受的損失。8.5任何一方違反合同約定的其他條款，應承擔相應的違約責任。第九條租賃商鋪維護與保養9.1承租方應負責租賃商鋪的日常維護和保養，保持商鋪的整潔和完好。9.2承租方不得擅自對商鋪進行裝修或改動，如需進行裝修或改動，應事先征得出租方同意，并承擔所有費用。9.3租賃期滿或合同解除后，承租方應將商鋪恢復至交付時的狀態，否則應賠償出租方因此遭受的損失。第十條租賃商鋪的轉租與轉借10.1承租方未經出租方書面同意，不得將租賃商鋪轉租或轉借給第三方。10.2出租方同意承租方轉租或轉借的，承租方應承擔轉租或轉借過程中產生的所有責任和費用。10.3承租方轉租或轉借后，出租方與承租方之間的權利義務關系不變。第十一條合同解除與終止11.1.1承租方未按時支付租金，經催告后仍未支付的；11.1.2承租方違反合同約定，擅自改變商鋪結構或用途的；11.1.3承租方在租賃商鋪內從事違法違規活動的。11.2.1出租方未按時交付租賃商鋪的；11.2.2出租方違反合同約定，未履行其義務的。11.3合同解除后，雙方應按照合同約定辦理相關手續，并妥善處理租賃商鋪的移交。第十二條爭議解決方式12.1雙方在履行合同過程中發生的爭議，應通過友好協商解決。12.2協商不成的，任何一方均可向租賃商鋪所在地的人民法院提起訴訟。第十三條合同生效及修改13.1本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。13.2本合同未盡事宜，經雙方協商一致，可簽訂補充協議，補充協議與本合同具有同等法律效力。第十四條其他約定事項14.1本合同未盡事宜，按相關法律法規執行。14.2本合同一式兩份，雙方各執一份，具有同等法律效力。14.3本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。第二部分：第三方介入后的修正第十五條第三方介入的定義15.1本合同所指的第三方，包括但不限于中介機構、評估機構、監理機構、咨詢機構以及其他因合同履行需要介入的第三方服務提供者。第十六條第三方介入的條件16.1第三方介入應經甲方和乙方協商一致，并簽訂書面協議。16.2第三方介入的協議應明確第三方的職責、權限、服務內容、費用及責任限額等。第十七條第三方介入的職責和權限17.1第三方應按照介入協議的約定，獨立、客觀、公正地履行職責。17.2第三方有權要求甲方和乙方提供必要的信息和資料，以完成其服務任務。17.3第三方在履行職責過程中，不得泄露甲方和乙方的商業秘密。第十八條第三方介入的費用和責任限額18.1第三方介入的費用應按照介入協議的約定承擔，包括但不限于服務費、評估費、監理費等。18.2第三方介入的責任限額應根據介入協議的約定，明確其因履行職責而產生的責任范圍和賠償限額。第十九條第三方介入的具體條款19.1中介方：19.1.1中介方應協助甲方和乙方進行租賃商鋪的洽談、簽約等工作。19.1.2中介方應保證其提供的服務符合相關法律法規和行業規范。19.1.3中介方不得泄露甲方和乙方的商業秘密，不得利用中介服務謀取不正當利益。19.2評估機構：19.2.1評估機構應按照國家規定的評估標準和程序，對租賃商鋪的價值進行評估。19.2.2評估機構應保證其評估結果的客觀、公正，并對評估結果承擔相應的法律責任。19.3監理機構：19.3.1監理機構應按照監理協議的約定，對租賃商鋪的建設、裝修、維護等過程進行監督。19.3.2監理機構應保證其監理工作的質量和效果，并對監理過程中發現的問題提出整改建議。19.4咨詢機構：19.4.1咨詢機構應按照咨詢協議的約定，為甲方和乙方提供專業的咨詢服務。19.4.2咨詢機構應保證其咨詢服務的質量和效果，并對咨詢結果承擔相應的法律責任。第二十條第三方與其他各方的劃分說明20.1第三方介入的協議應明確界定第三方與其他各方的權利義務關系。20.2第三方介入的協議應明確第三方對甲方和乙方的責任，以及甲方和乙方對第三方的責任。20.3第三方介入的協議應明確第三方與其他各方之間的責任劃分和爭議解決機制。第二十一條第三方介入的爭議解決21.1第三方介入的協議中應包含爭議解決條款，明確當發生爭議時，應通過何種方式解決。21.2爭議解決方式可以包括協商、調解、仲裁或訴訟等。21.3第三方介入的協議應明確爭議解決機構的管轄范圍和適用法律。第二十二條第三方介入的協議生效22.1第三方介入的協議自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。22.2第三方介入的協議與本合同具有同等法律效力。第二十三條第三方介入的協議變更23.1第三方介入的協議在履行過程中，如需變更，應經甲方、乙方和第三方協商一致，并簽訂書面變更協議。23.2變更協議與本合同具有同等法律效力。第三部分：其他補充性說明和解釋說明一：附件列表：1.甲方營業執照副本復印件2.乙方營業執照副本復印件3.租賃商鋪產權證明文件4.租賃商鋪平面圖5.租賃商鋪設施清單6.租賃商鋪現狀照片7.租賃商鋪裝修設計方案（如有）8.租賃商鋪裝修施工圖紙（如有）9.第三方介入協議10.補充協議（如有）11.其他雙方約定的附件附件詳細要求和說明：1.附件13：提供復印件需加蓋公司公章，確保信息的真實性和有效性。2.附件4：平面圖需詳細標注租賃商鋪的面積、位置、出入口等。3.附件5：設施清單需詳細列明租賃商鋪內的所有設施，包括但不限于家具、電器、設備等。4.附件6：照片需清晰展示租賃商鋪的現狀，包括外觀和內部裝修。5.附件78：裝修設計方案和施工圖紙需符合相關法律法規和行業標準。6.附件9：第三方介入協議需明確第三方的職責、權限、費用及責任限額等。7.附件10：補充協議需經雙方簽字（或蓋章）后生效，對本合同具有補充和修改作用。8.附件11：其他雙方約定的附件需符合雙方協商一致的要求。說明二：違約行為及責任認定：1.違約行為：1.1甲方違約行為：1.1.1未按時交付租賃商鋪；1.1.2未按約定支付租金；1.1.3擅自改變商鋪結構或用途；1.1.4違反合同約定的其他行為。1.2乙方違約行為：1.2.1未按時支付租金；1.2.2未按時交付租賃商鋪；1.2.3擅自轉租或轉借租賃商鋪；1.2.4違反合同約定的其他行為。2.責任認定標準：2.1甲方違約責任：2.1.1未按時交付租賃商鋪的，應向乙方支付違約金，違約金按每日租金的__%計算；2.1.2未按約定支付租金的，應向乙方支付滯納金，滯納金按每日租金的__%計算；2.1.3擅自改變商鋪結構或用途的，應恢復原狀，并賠償乙方因此遭受的損失；2.1.4違反合同約定的其他行為，應承擔相應的違約責任。2.2乙方違約責任：2.2.1未按時支付租金的，應向甲方支付滯納金，滯納金按每日租金的__%計算；2.2.2未按時交付租賃商鋪的，應向甲方支付違約金，違約金按每日租金的__%計算；2.2.3擅自轉租或轉借租賃商鋪的，應立即終止轉租或轉借行為，并賠償甲方因此遭受的損失；2.2.4違反合同約定的其他行為，應承擔相應的違約責任。示例說明：1.甲方未按時交付租賃商鋪，應向乙方支付違約金，違約金為每日租金的1%。2.乙方未按時支付租金，應向甲方支付滯納金，滯納金為每日租金的0.5%。3.甲方擅自改變商鋪結構，導致乙方裝修費用增加，甲方應賠償乙方因此遭受的損失。全文完。2024版商鋪租賃合同到期續簽策略2本合同目錄一覽1.合同基本信息1.1合同雙方基本信息1.2商鋪基本信息1.3租賃期限1.4租金及支付方式1.5押金及退還方式2.租賃用途及限制2.1租賃用途2.2用途變更2.3限制事項3.租金調整及費用承擔3.1租金調整條件3.2租金調整方式3.3費用承擔4.違約責任4.1違約行為定義4.2違約責任承擔4.3違約賠償5.租賃物維護及保養5.1租賃物維護責任5.2維護及保養標準5.3維修及更換費用6.水電費及其他費用6.1水電費繳納方式6.2其他費用繳納6.3費用結算7.租賃物保險7.1保險責任范圍7.2保險費用承擔7.3保險合同簽訂8.租賃物移交及驗收8.1租賃物移交時間8.2租賃物驗收標準8.3驗收不合格處理9.租賃合同解除及終止9.1合同解除條件9.2合同終止條件9.3解除及終止后的處理10.爭議解決10.1爭議解決方式10.2爭議解決期限10.3爭議解決費用11.合同生效及終止11.1合同生效條件11.2合同終止條件11.3合同續簽12.合同附件12.1租賃物清單12.2裝修合同12.3其他相關文件13.合同簽署13.1簽署時間13.2簽署地點13.3簽署人14.其他約定事項14.1合同未盡事宜14.2合同補充協議14.3合同解釋權第一部分：合同如下：1.合同基本信息1.1合同雙方基本信息1.1.1出租方：姓名/名稱，身份證號碼/營業執照號碼，聯系方式，地址1.1.2承租方：姓名/名稱，身份證號碼/營業執照號碼，聯系方式，地址1.2商鋪基本信息1.2.1商鋪名稱1.2.2商鋪地址1.2.3商鋪面積1.2.4商鋪用途1.3租賃期限1.3.1租賃起始日期：____年____月____日1.3.2租賃終止日期：____年____月____日1.3.3租賃期限為____年1.4租金及支付方式1.4.1租金金額：人民幣____元整1.4.2租金支付方式：按月支付，每月____日前支付當月租金1.4.3租金支付賬戶：____銀行____分行____賬戶1.5押金及退還方式1.5.1押金金額：人民幣____元整1.5.2押金支付方式：合同簽訂時一次性支付1.5.3押金退還條件：合同終止后，商鋪及設施設備無損壞，租金結清1.5.4押金退還時間：合同終止后____個工作日內退還2.租賃用途及限制2.1租賃用途：僅限于____用途2.2用途變更：未經出租方同意，承租方不得擅自變更商鋪用途2.3限制事項：禁止從事違法、違規活動，禁止存放易燃、易爆、有毒、有害物品3.租金調整及費用承擔3.1租金調整條件：根據市場行情及物價變動，經雙方協商一致后調整租金3.2租金調整方式：調整幅度不超過____%3.3費用承擔：水、電、燃氣等費用由承租方承擔4.違約責任4.1違約行為定義：包括但不限于未按時支付租金、擅自變更用途、損壞租賃物等4.2違約責任承擔：違約方應承擔相應的違約責任，包括但不限于賠償損失、支付違約金等4.3違約賠償：違約賠償金額不超過____元5.租賃物維護及保養5.1租賃物維護責任：租賃物日常維護保養由承租方負責5.2維護及保養標準：保持租賃物完好、清潔、整潔5.3維修及更換費用：租賃物因正常使用導致的損壞，維修及更換費用由承租方承擔6.水電費及其他費用6.1水電費繳納方式：按實際使用量繳納，每月____日前支付6.2其他費用繳納：物業管理費、垃圾處理費等由承租方承擔6.3費用結算：每月結算一次，結清后開具發票7.租賃物保險7.1保險責任范圍：包括但不限于火災、盜竊、自然災害等7.2保險費用承擔：保險費用由承租方承擔7.3保險合同簽訂：雙方應在合同簽訂后____個工作日內簽訂保險合同8.租賃物移交及驗收8.1租賃物移交時間：租賃期限起始日前____個工作日8.2租賃物驗收標準：8.2.1租賃物符合合同約定的面積、用途和設施設備8.2.2租賃物無損壞、污染，符合使用要求8.2.3租賃物相關證件齊全8.3驗收不合格處理：8.3.1承租方應在驗收時提出不合格項，出租方應在____個工作日內進行修復或更換8.3.2修復或更換期間，不影響承租方正常使用商鋪9.租賃合同解除及終止9.1合同解除條件：9.1.1出租方或承租方違約，另一方提出解除9.1.2因不可抗力導致合同無法履行9.1.3合同約定的解除條件成就9.2合同終止條件：9.2.1租賃期限屆滿9.2.2雙方協商一致終止9.2.3因違約導致合同終止9.3解除及終止后的處理：9.3.1租賃物返還：承租方應將租賃物及附屬設施設備完好地返還給出租方9.3.2賠償損失：因違約導致合同解除或終止，違約方應承擔相應的損失賠償責任10.爭議解決10.1爭議解決方式：10.1.1雙方協商解決10.1.2爭議無法協商解決的，提交____仲裁委員會仲裁10.1.3仲裁裁決為終局裁決，對雙方具有約束力10.2爭議解決期限：自爭議發生之日起____個工作日內解決10.3爭議解決費用：由敗訴方承擔11.合同生效及終止11.1合同生效條件：雙方簽字蓋章后生效11.2合同終止條件：同第九條11.3合同續簽：租賃期限屆滿前____個工作日，雙方可協商續簽合同12.合同附件12.1租賃物清單：詳細列明租賃物的名稱、數量、規格等12.2裝修合同：如有裝修，應附裝修合同12.3其他相關文件：如物業管理制度、安全責任書等13.合同簽署13.1簽署時間：____年____月____日13.2簽署地點：____13.3簽署人：出租方（蓋章）、承租方（蓋章）14.其他約定事項14.1合同未盡事宜，由雙方另行協商解決14.2合同補充協議與本合同具有同等法律效力14.3合同解釋權歸出租方所有第二部分：第三方介入后的修正15.第三方介入15.1第三方定義15.1.1第三方是指在合同履行過程中，為協助合同雙方完成合同目的或解決合同爭議而介入的獨立第三方機構或個人，包括但不限于中介方、評估機構、鑒定機構、律師事務所等。15.2第三方介入條件15.2.1合同雙方協商一致，認為有必要引入第三方介入。15.2.2第三方介入應具有相關資質和能力，能夠獨立、公正地履行職責。15.3第三方介入程序15.3.1合同雙方應就第三方介入的事項、職責和費用進行協商，并形成書面協議。15.3.2合同雙方共同簽署第三方介入協議，并提交第三方。15.3.3第三方在接到介入協議后，應在____個工作日內確認接受介入并開始履行職責。16.第三方職責16.1第三方應遵守相關法律法規，獨立、公正地履行職責。16.2第三方應協助合同雙方完成合同目的，包括但不限于：16.2.1協調合同雙方關系，促進合同履行。16.2.2提供專業意見或解決方案。16.2.3在必要時對爭議進行調解或仲裁。17.第三方權利17.1第三方有權要求合同雙方提供必要的信息和資料。17.2第三方有權在必要時要求合同雙方參加相關會議或活動。17.3第三方有權根據合同雙方提供的信息和自身專業判斷，提出建議或解決方案。18.第三方費用18.1第三方費用由合同雙方按協商一致的比例分擔。18.2第三方費用應在第三方介入協議中明確列出，包括但不限于：18.2.1服務費18.2.2評估費18.2.3仲裁費18.2.4其他相關費用19.第三方責任限額19.1第三方在履行職責過程中，因自身過錯導致合同雙方遭受損失的，應承擔相應的賠償責任。19.2第三方責任限額由合同雙方在第三方介入協議中約定，但不得低于____元。19.3.1第三方的資質和能力19.3.2第三方介入的具體事項和范圍19.3.3第三方介入可能產生的風險和損失20.第三方與其他各方的劃分說明20.1第三方介入合同履行，不改變合同雙方的權利義務關系。20.2第三方介入僅限于協助合同雙方完成合同目的或解決合同爭議，不代表任何一方。20.3合同雙方應確保第三方在介入過程中獨立、公正地履行職責，不受任何一方的不當影響。20.4合同雙方應共同監督第三方的工作，確保其按照合同約定履行職責。21.第三方介入的終止21.1第三方介入任務完成后，合同雙方應共同確認，并簽署終止介入協議。21.2第三方介入終止后，合同雙方應根據終止介入協議的約定處理后續事宜。第三部分：其他補充性說明和解釋說明一：附件列表：1.租賃物清單詳細列明租賃物的名稱、規格、數量、品牌、購置時間等信息。要求：清單需經雙方簽字確認，作為合同附件。2.裝修合同