甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER專業合同封面RESUME甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER專業合同封面RESUMEPERSONAL

2024年版特定房產專項獨家銷售代理合同版B版本合同目錄一覽第一條：定義與術語解釋1.1房產1.2代理1.3獨家1.4銷售代理1.5專項1.6合同1.7甲方1.8乙方第二條：房產信息與授權2.1房產詳情2.2授權范圍2.3授權期限2.4授權地域第三條：獨家銷售代理權3.1獨家代理權授予3.2獨家代理權限制3.3獨家代理權期限第四條：銷售目標與傭金4.1銷售目標4.2傭金比例4.3傭金支付條件4.4傭金支付方式第五條：乙方義務與責任5.1銷售執行5.2市場推廣5.3信息保密5.4合規經營第六條：甲方義務與責任6.1房產狀況保證6.2配合銷售6.3費用承擔6.4權利擔保第七條：合同的變更與終止7.1合同變更條件7.2合同終止條件7.3合同終止后事項處理第八條：違約責任8.1違約行為8.2違約責任承擔8.3違約賠償限額第九條：爭議解決9.1爭議解決方式9.2爭議解決地點9.3適用法律第十條：合同的生效、修改與解除10.1合同生效條件10.2合同修改程序10.3合同解除條件第十一條：其他條款11.1通知與送達11.2完整協議11.3不可抗力11.4附件第十二條：甲方（房產所有者）信息12.1名稱12.2地址12.3聯系人12.4聯系方式第十三條：乙方（銷售代理公司）信息13.1名稱13.2地址13.3聯系人13.4聯系方式第十四條：合同附件14.1房產權屬證明14.2授權書14.3其他重要文件第一部分：合同如下：第一條：定義與術語解釋1.1房產：指位于____省____市____區____街道____號的____房產，具體面積、結構和用途詳見附件一。1.2代理：指乙方作為甲方房產的銷售代理，負責甲方房產的推廣、銷售及相關服務。1.3獨家：指在合同有效期內，乙方為甲方房產的唯一銷售代理，甲方不得自行或委托其他第三方進行銷售。1.4銷售代理：指乙方作為甲方房產的銷售代理，有權對房產進行市場推廣、尋找潛在買家并進行銷售談判。1.5專項：指乙方針對甲方房產的特點和需求，制定專門的銷售策略和推廣方案。1.6合同：指本特定房產專項獨家銷售代理合同。1.7甲方：指房產所有者，擁有并有權處置房產的個人或機構。1.8乙方：指被甲方委托的銷售代理公司，具備房地產銷售資質，有能力進行房產銷售及相關服務。第二條：房產信息與授權2.1房產詳情：詳見附件一，包括房產的面積、結構、用途、權屬證明等。2.2授權范圍：甲方授權乙方在合同約定的地域范圍內進行房產銷售。2.3授權期限：合同自雙方簽字之日起生效，有效期為____個月。2.4授權地域：限于____省____市____區____街道及附近區域。第三條：獨家銷售代理權3.1獨家代理權授予：甲方同意在合同有效期內，授予乙方作為甲方房產的獨家銷售代理。3.2獨家代理權限制：乙方不得將甲方房產轉委托給其他第三方進行銷售。3.3獨家代理權期限：自合同生效之日起至合同終止之日止。第四條：銷售目標與傭金4.1銷售目標：乙方應在合同約定的授權期限內，努力實現甲方房產的銷售目標，具體銷售目標詳見附件二。4.2傭金比例：乙方完成銷售后，甲方應支付給乙方銷售金額的____%作為傭金。4.3傭金支付條件：乙方完成房產銷售后，甲方應在____個工作日內支付傭金。4.4傭金支付方式：甲方支付傭金時，可通過銀行轉賬、現金支付等方式進行。第五條：乙方義務與責任5.1銷售執行：乙方應根據甲方的要求，制定詳細的銷售計劃，并組織實施。5.2市場推廣：乙方應采取有效的市場推廣措施，擴大甲方房產的知名度。5.3信息保密：乙方應對在銷售過程中獲得的甲方房產相關信息保密，不得泄露給第三方。5.4合規經營：乙方應遵守國家相關法律法規，合法經營，確保銷售活動的合規性。第六條：甲方義務與責任6.1房產狀況保證：甲方應對房產的真實性、合法性及現狀負責，并保證房產不存在任何權屬糾紛、抵押貸款等法律問題。6.2配合銷售：甲方應積極配合乙方的銷售工作，提供必要的協助和支持。6.3費用承擔：甲方承擔因房產銷售所產生的各項費用，包括但不限于稅費、廣告費等。6.4權利擔保：甲方保證對房產享有完整的所有權，并保證房產在銷售過程中不出現任何權利瑕疵。第八條：違約責任8.1違約行為：包括但不限于甲方未按約定提供房產信息、拒絕配合乙方銷售、逾期支付傭金等；乙方未按約定完成銷售目標、未采取有效推廣措施、泄露甲方房產信息等。8.2違約責任承擔：違約方應向守約方支付違約金，違約金金額為合同總傭金的____%。8.3違約賠償限額：除違約金外，違約方還需賠償因違約行為給守約方造成的直接經濟損失。第九條：爭議解決1）提交____仲裁委員會仲裁；2）向____人民法院提起訴訟。9.2爭議解決地點：爭議解決地點為____省____市。9.3適用法律：本合同的訂立、效力、解釋、履行及爭議的解決均適用____法律。第十條：合同的生效、修改與解除10.1合同生效條件：本合同自雙方簽字或蓋章之日起生效。10.2合同修改程序：合同的修改應由雙方協商一致，并以書面形式進行。10.3合同解除條件：合同解除應由雙方協商一致，并書面確認。第十一條：其他條款11.1通知與送達：雙方之間的通知和文件送達，應采用書面形式，并分別以郵資已付的方式郵寄至對方指定的地址。11.2完整協議：本合同及附件為本合同的全部內容，取代了所有之前的口頭或書面協議和談判。11.3不可抗力：因不可抗力導致合同無法履行或部分履行，受影響的一方應立即通知對方，并在合理時間內提供相關證明文件。11.4附件：本合同的附件包括房產權屬證明、授權書、銷售目標等，附件與合同具有同等法律效力。第十二條：甲方（房產所有者）信息12.1名稱：____12.2地址：____12.3聯系人：____12.4聯系方式：____第十三條：乙方（銷售代理公司）信息13.1名稱：____13.2地址：____13.3聯系人：____13.4聯系方式：____第十四條：合同附件14.1房產權屬證明：詳見附件三。14.2授權書：詳見附件四。14.3其他重要文件：詳見附件五。第二部分：其他補充性說明和解釋說明一：附件列表：附件一：房產詳細信息房產所有權證明房產詳細地理位置描述房產結構、面積、用途等詳細描述房產現狀照片或其他影像資料附件二：銷售目標房產銷售價格銷售期限銷售目標的具體描述和計算方式附件三：房產權屬證明房產所有權證或其他權屬證明文件房產共有權人同意出售的證明文件（如有）附件四：授權書甲方授權乙方作為獨家銷售代理的書面授權文件授權期限和地域的詳細描述附件五：其他重要文件房產相關的評估報告房產相關的檢測報告房產相關的審批文件或許可文件說明二：違約行為及責任認定：1.甲方未按約定提供房產信息，導致乙方無法正常開展銷售活動。2.甲方拒絕配合乙方銷售，如不提供必要的文件或信息，或不參與必要的銷售活動。3.甲方逾期支付傭金，超過合同約定的支付期限。4.乙方未按約定完成銷售目標，未能在規定期限內實現銷售。5.乙方未采取有效推廣措施，導致銷售進展緩慢或失敗。6.乙方泄露甲方房產信息，如價格、買家信息等。違約責任認定標準：1.違約金支付：違約方應向守約方支付違約金，違約金金額為合同總傭金的一定比例。2.損失賠償：除違約金外，違約方還需賠償因違約行為給守約方造成的直接經濟損失。示例說明：假設甲方未按約定提供房產信息，導致乙方無法在規定期限內完成銷售目標。根據合同約定，甲方應支付給乙方違約金，同時需賠償因銷售進展緩慢而導致的直接經濟損失。具體賠償金額需根據實際情況進行評估和確定。說明三：法律名詞及解釋：1.房產：指位于特定地址的建筑物及其附屬設施和土地，包括房屋和構筑物。2.代理：指乙方作為甲方房產的銷售代理，負責甲方房產的推廣、銷售及相關服務。3.獨家：指在合同有效期內，乙方為甲方房產的唯一銷售代理，甲方不得自行或委托其他第三方進行銷售。4.銷售代理：指乙方作為甲方房產的銷售代理，有權對房產進行市場推廣、尋找潛在買家并進行銷售談判。5.專項：指乙方針對甲方房產的特點和需求，制定專門的銷售策略和推廣方案。6.合同：指本特定房產專項獨家銷售代理合同。7.甲方：指房產所有者，擁有并有權處置房產的個人或機構。8.乙方：指被甲方委托的銷售代理公司，具備房地產銷售資質，有能力進行房產銷售及相關服務。房產：指本合同所述的特定房產，詳細信息見附件一。代理：指乙方作為