農村不動產買賣合同示范文本第一條合同雙方甲方（全稱）：_________（以下簡稱“甲方”）乙方（全稱）：_________（以下簡稱“乙方”）本合同由甲方與乙方在平等、自愿的基礎上簽訂，旨在明確雙方在農村不動產買賣中的權利與義務。第二條合同標的1.本合同所涉及的標的是甲方位于_________的農村不動產，具體包括：_________。2.該不動產的權屬及相關資料應由甲方提供，確保乙方能夠順利進行交易。第三條不動產狀況1.甲方應如實向乙方披露不動產的現狀，包括土地使用權、房屋結構、產權登記等信息。2.甲方承諾該不動產不存在抵押、查封、糾紛等法律障礙，確保乙方在交易后能夠合法使用。第四條合同價格1.本合同的不動產總售價為_________元（大寫：_________元整）。2.甲方與乙方應在本合同簽署時確認支付方式，乙方應按以下約定支付款項：定金：_________元（大寫：_________元整），于簽署合同時支付；余款：_________元（大寫：_________元整），于交付不動產時支付。第五條交付與過戶1.甲方應在收到乙方支付的余款后，及時將不動產交付給乙方。2.雙方應配合辦理不動產的產權過戶手續，甲方應提供所有必要的文件與資料，確保過戶順利完成。3.過戶費用由_________（甲方/乙方）承擔。第六條雙方權利和義務1.甲方的權利與義務：按合同約定及時交付不動產；保證轉讓的不動產產權清晰，未設定任何負擔；在交付前，不得擅自處置不動產。2.乙方的權利與義務：按合同約定及時支付購房款；按時辦理不動產過戶手續；收到不動產后，應妥善使用并維護其完好。第七條違約責任1.若一方未按合同約定履行義務，需向另一方支付違約金：_________元。2.若違約造成對方經濟損失，違約方應承擔相應的賠償責任，具體金額由雙方協商確認。第八條爭議解決1.合同履行過程中如發生爭議，雙方應友好協商解決。2.若協商不成，任何一方可向甲方所在地人民法院提起訴訟，解決爭議。第九條合同的變更與解除1.合同的變更與解除應經雙方協商一致，并以書面形式確認。2.在以下情況下，任一方可單方解除合同：一方嚴重違約，導致合同目的無法實現；因不可抗力因素導致合同無法履行。第十條補充條款1.未盡事宜由雙方協商確定，并以書面形式補充，補充協議與本合同具有同等法律效力。2.本合同一式兩份，雙方各執一份，自雙方簽字蓋章之日起生效。第十一條合同的生效本合同自雙方簽字蓋章之日起生效，具有法律效力。雙方應共同遵守本合同的約定，確保交易順利進行。甲方（簽字/蓋章）：_________乙方（簽字/蓋章）：_________簽訂日期：____年____月____日簽訂地點：_________合同條款說明合同的設計旨在確保雙方的權益得到合理保障。合同的每一部分都明確規定了雙方的權利和義務，確保在不動產交易中出現問題時，有明確的處理機制。合同雙方的信息清晰明確，有助于后續的法律追索。在不動產的狀況條款中，甲方需如實披露不動產的現狀，避免因隱瞞信息造成的法律責任。價格條款清晰規定了購房款的支付方式和時間，確保雙方在財務上的透明度。交付與過戶條款明確了不動產的交付時間和過戶責任，雙方在交易時能夠互相配合，減少不必要的糾紛。違約責任條款則為雙方提供了法律保障，明確了違約的后果和賠償機制，有助于維護合同的嚴肅性。爭議解決條款提供了明確的解決途徑，確保在發生爭議時，雙方能夠按照法律途徑妥善處理。補充條款及合同生效條款則確保了合同