房屋買賣中介服務(wù)條款合同目錄第一章總則1.1本合同的簽訂依據(jù)1.2合同當(dāng)事人1.3房屋基本情況1.4合同的生效、變更和解除第二章房屋買賣中介服務(wù)內(nèi)容2.1中介服務(wù)的范圍2.2中介服務(wù)的主要任務(wù)2.3中介服務(wù)的具體流程第三章房屋買賣合同的簽訂3.1房屋買賣合同的簽訂主體3.2房屋買賣合同的主要條款3.3房屋買賣合同的簽訂時(shí)間第四章房屋買賣中介費(fèi)用4.1中介費(fèi)用的計(jì)算方式4.2中介費(fèi)用的支付時(shí)間4.3中介費(fèi)用的支付方式第五章房屋過(guò)戶手續(xù)5.1房屋過(guò)戶手續(xù)的辦理流程5.2房屋過(guò)戶手續(xù)的辦理時(shí)間5.3房屋過(guò)戶手續(xù)的辦理費(fèi)用第六章房屋交付及驗(yàn)收6.1房屋交付時(shí)間6.2房屋交付條件6.3房屋驗(yàn)收及驗(yàn)收不合格的處理第七章房屋買賣中介的責(zé)任和義務(wù)7.1中介公司的責(zé)任7.2中介公司的義務(wù)7.3中介公司的權(quán)利第八章買方和賣方的責(zé)任和義務(wù)8.1買方的責(zé)任8.2買方的義務(wù)8.3賣方的責(zé)任8.4賣方的義務(wù)第九章違約責(zé)任9.1買方違約責(zé)任9.2賣方違約責(zé)任9.3中介公司違約責(zé)任第十章爭(zhēng)議解決10.1合同爭(zhēng)議的解決方式10.2合同爭(zhēng)議的解決時(shí)間10.3合同爭(zhēng)議的解決地點(diǎn)第十一章合同的變更和解除11.1合同變更的條件11.2合同變更的程序11.3合同解除的條件11.4合同解除的程序第十二章附則12.1合同的解釋12.2合同的附件12.3合同的簽字蓋章第十三章房屋買賣合同的備案13.1備案的時(shí)間13.2備案的地點(diǎn)13.3備案的費(fèi)用第十四章房屋買賣中介服務(wù)合同的終止14.1合同終止的條件14.2合同終止的程序14.3合同終止后的相關(guān)處理合同編號(hào)：_________第一章總則1.1本合同的簽訂依據(jù)1.2合同當(dāng)事人1.3房屋基本情況1.4合同的生效、變更和解除第二章房屋買賣中介服務(wù)內(nèi)容2.1中介服務(wù)的范圍2.2中介服務(wù)的主要任務(wù)2.3中介服務(wù)的具體流程第三章房屋買賣合同的簽訂3.1房屋買賣合同的簽訂主體3.2房屋買賣合同的主要條款3.3房屋買賣合同的簽訂時(shí)間第四章房屋買賣中介費(fèi)用4.1中介費(fèi)用的計(jì)算方式4.2中介費(fèi)用的支付時(shí)間4.3中介費(fèi)用的支付方式第五章房屋過(guò)戶手續(xù)5.1房屋過(guò)戶手續(xù)的辦理流程5.2房屋過(guò)戶手續(xù)的辦理時(shí)間5.3房屋過(guò)戶手續(xù)的辦理費(fèi)用第六章房屋交付及驗(yàn)收6.1房屋交付時(shí)間6.2房屋交付條件6.3房屋驗(yàn)收及驗(yàn)收不合格的處理第七章房屋買賣中介的責(zé)任和義務(wù)7.1中介公司的責(zé)任7.2中介公司的義務(wù)7.3中介公司的權(quán)利第八章買方和賣方的責(zé)任和義務(wù)8.1買方的責(zé)任8.2買方的義務(wù)8.3賣方的責(zé)任8.4賣方的義務(wù)第九章違約責(zé)任9.1買方違約責(zé)任9.2賣方違約責(zé)任9.3中介公司違約責(zé)任第十章爭(zhēng)議解決10.1合同爭(zhēng)議的解決方式10.2合同爭(zhēng)議的解決時(shí)間10.3合同爭(zhēng)議的解決地點(diǎn)第十一章合同的變更和解除11.1合同變更的條件11.2合同變更的程序11.3合同解除的條件11.4合同解除的程序第十二章附則12.1合同的解釋12.2合同的附件12.3合同的簽字蓋章第十三章房屋買賣合同的備案13.1備案的時(shí)間13.2備案的地點(diǎn)13.3備案的費(fèi)用第十四章房屋買賣中介服務(wù)合同的終止14.1合同終止的條件14.2合同終止的程序14.3合同終止后的相關(guān)處理簽字部分：甲方（買方）：________________________乙方（賣方）：________________________中介方：_______________________________多方為主導(dǎo)時(shí)的，附件條款及說(shuō)明一、當(dāng)甲方為主導(dǎo)時(shí)，增加的多項(xiàng)條款及說(shuō)明1.甲方購(gòu)買房屋的特殊要求甲方要求乙方確保所出售的房屋符合特定的質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)、面積、建筑年份等要求。如房屋不符合約定，甲方有權(quán)拒絕購(gòu)買并要求乙方承擔(dān)違約責(zé)任。2.房屋交付時(shí)間及條件甲方要求乙方在合同約定的時(shí)間內(nèi)將房屋交付給甲方，且房屋應(yīng)符合交付條件，包括清償所有債務(wù)、辦理完畢所有過(guò)戶手續(xù)等。如乙方未能按時(shí)交付房屋或房屋不符合交付條件，甲方有權(quán)要求乙方支付違約金。3.房屋產(chǎn)權(quán)清晰甲方要求乙方保證所出售的房屋產(chǎn)權(quán)清晰，無(wú)任何爭(zhēng)議和債務(wù)。如因房屋產(chǎn)權(quán)問題導(dǎo)致合同無(wú)法履行，甲方有權(quán)解除合同并要求乙方支付違約金。4.房屋質(zhì)量保證甲方要求乙方在合同約定時(shí)間內(nèi)對(duì)房屋質(zhì)量問題負(fù)責(zé)，如房屋出現(xiàn)質(zhì)量問題，乙方應(yīng)承擔(dān)修復(fù)費(fèi)用。如乙方未能履行質(zhì)量保證義務(wù)，甲方有權(quán)要求乙方支付違約金。二、當(dāng)乙方為主導(dǎo)時(shí)，增加的多項(xiàng)條款及說(shuō)明1.乙方出售房屋的真實(shí)性乙方應(yīng)保證所出售的房屋為其合法所有，且房屋實(shí)際情況與合同約定的內(nèi)容相符。如乙方未能履行此義務(wù)，甲方有權(quán)解除合同并要求乙方支付違約金。2.房屋價(jià)格調(diào)整乙方應(yīng)在合同約定的時(shí)間內(nèi)保持房屋價(jià)格的穩(wěn)定性。如市場(chǎng)行情發(fā)生變化，乙方有權(quán)根據(jù)實(shí)際情況調(diào)整房?jī)r(jià)，但需提前通知甲方。如乙方未經(jīng)甲方同意擅自調(diào)整房?jī)r(jià)，甲方有權(quán)拒絕購(gòu)買。3.房屋出售條件的變更乙方應(yīng)在合同約定的時(shí)間內(nèi)履行房屋出售條件，如房屋租賃合同、物業(yè)服務(wù)等。如乙方未能履行出售條件，甲方有權(quán)解除合同并要求乙方支付違約金。4.房屋交付前的維護(hù)保養(yǎng)乙方應(yīng)在房屋交付前負(fù)責(zé)對(duì)房屋進(jìn)行必要的維護(hù)保養(yǎng)，確保房屋符合交付條件。如乙方未能履行此義務(wù)，甲方有權(quán)要求乙方支付違約金。三、當(dāng)有第三方中介時(shí)，增加的多項(xiàng)條款及說(shuō)明1.中介服務(wù)費(fèi)用中介方應(yīng)在合同約定的時(shí)間內(nèi)提供專業(yè)的房屋買賣中介服務(wù)，包括信息發(fā)布、帶看、談判等。中介費(fèi)用按雙方約定的方式計(jì)算，費(fèi)用支付時(shí)間及方式在合同中明確。2.中介服務(wù)質(zhì)量保證中介方應(yīng)確保提供的信息真實(shí)、準(zhǔn)確，如因中介方原因?qū)е潞贤瑹o(wú)法履行，中介方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)責(zé)任。中介方應(yīng)保密合同雙方的個(gè)人信息，如發(fā)生泄露，中介方應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任。3.中介方違約處理中介方如未能履行合同約定的義務(wù)，甲方和乙方有權(quán)解除合同，并要求中介方支付違約金。如中介方違反法律法規(guī)，造成甲方和乙方損失，中介方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)法律責(zé)任。4.中介服務(wù)范圍的調(diào)整中介方應(yīng)按照合同約定提供中介服務(wù)，如甲方和乙方同意調(diào)整服務(wù)范圍，需提前通知中介方。如中介方未能按照調(diào)整后的服務(wù)范圍提供服務(wù)，甲方和乙方有權(quán)要求中介方支付違約金。附件及其他補(bǔ)充說(shuō)明一、附件列表：1.房屋所有權(quán)證明2.房屋買賣合同3.房屋過(guò)戶手續(xù)辦理指南4.房屋買賣中介服務(wù)費(fèi)用明細(xì)5.房屋質(zhì)量檢查報(bào)告6.房屋產(chǎn)權(quán)調(diào)查報(bào)告7.房屋買賣合同備案指南8.房屋買賣中介服務(wù)合同9.買方和賣方的身份證明10.其他與房屋買賣相關(guān)的文件和資料二、違約行為及認(rèn)定：1.甲方未能按照合同約定時(shí)間支付購(gòu)房款項(xiàng)的，視為違約。2.乙方未能按照合同約定時(shí)間交付房屋的，視為違約。3.中介方未能按照合同約定提供服務(wù)的，視為違約。4.甲方未能按照合同約定履行義務(wù)的，視為違約。5.乙方未能按照合同約定履行義務(wù)的，視為違約。6.中介方未能按照合同約定履行義務(wù)的，視為違約。7.買方和賣方提供虛假信息的，視為違約。三、法律名詞及解釋：1.房屋所有權(quán)：指房屋所有人依法對(duì)房屋及其附屬設(shè)施享有占有、使用、收益和處分的權(quán)利。2.房屋買賣合同：指買方購(gòu)買房屋，賣方出售房屋的協(xié)議。3.過(guò)戶手續(xù)：指將房屋所有權(quán)從賣方名下轉(zhuǎn)移到買方名下的法定程序。4.中介服務(wù)：指中介方為買方和賣方提供房屋買賣相關(guān)信息、協(xié)助談判、辦理過(guò)戶手續(xù)等服務(wù)的行為。5.違約金：指違約方按照合同約定向守約方支付的賠償金。四、執(zhí)行中遇到的問題及解決辦法：1.問題：甲方未能按時(shí)支付購(gòu)房款項(xiàng)。解決辦法：甲方應(yīng)按照合同約定時(shí)間支付購(gòu)房款項(xiàng)，逾期支付的，應(yīng)支付違約金。2.問題：乙方未能按時(shí)交付房屋。解決辦法：乙方應(yīng)按照合同約定時(shí)間交付房屋，逾期交付的，應(yīng)支付違約金。3.問題：中介方未能提供約定的服務(wù)。解決辦法：中介方應(yīng)按照合同約定提供服務(wù)，如未能提供，應(yīng)支付違約金。4.問題：房屋產(chǎn)權(quán)存在爭(zhēng)議。解決辦法：應(yīng)及時(shí)進(jìn)行產(chǎn)權(quán)調(diào)查，如發(fā)現(xiàn)產(chǎn)權(quán)爭(zhēng)議，應(yīng)協(xié)商解決或?qū)で蠓赏緩浇鉀Q。五、所有應(yīng)用場(chǎng)景：1.場(chǎng)景：甲