聯(lián)合購房協(xié)議樣本合同目錄第一章總則1.1協(xié)議背景1.2協(xié)議主體1.3法律法規(guī)1.4術(shù)語解釋第二章聯(lián)合購房的基本條件2.1購房目的2.2購房資格2.3購房預(yù)算2.4房產(chǎn)選擇第三章聯(lián)合購房的參與者3.1參與者身份3.2參與者權(quán)益3.3參與者義務(wù)3.4參與者退出機(jī)制第四章購房資金的籌集與管理4.1資金籌集4.2資金管理4.3資金使用4.4資金退還第五章房產(chǎn)購買程序5.1選房5.2簽約5.3付款5.4過戶5.5交付第六章房產(chǎn)共有與分割6.1房產(chǎn)共有6.2房產(chǎn)分割6.3分割方式6.4分割時間第七章管理與維護(hù)7.1物業(yè)management7.2維修保養(yǎng)7.3費(fèi)用分?jǐn)?.4保險購買第八章權(quán)益保護(hù)與爭議解決8.1權(quán)益保護(hù)8.2爭議解決方式8.3調(diào)解與仲裁8.4法律訴訟第九章合同的變更與終止9.1合同變更9.2合同終止9.3合同終止后事宜9.4合同變更與終止的限制第十章違約責(zé)任10.1違約行為10.2違約責(zé)任10.3違約賠償10.4免責(zé)條款第十一章合同的生效、解除與終止11.1合同生效11.2合同解除11.3合同終止11.4合同解除與終止的限制第十二章附件12.1附件列表12.2附件內(nèi)容12.3附件效力12.4附件更新第十三章其他約定13.1購房相關(guān)手續(xù)13.2房產(chǎn)轉(zhuǎn)讓13.3房產(chǎn)租賃13.4友情提示第十四章附則14.1合同的修訂14.2合同的解釋14.3合同的適用范圍14.4合同的廢止合同編號：_________第一章總則1.1協(xié)議背景1.2協(xié)議主體1.3法律法規(guī)1.4術(shù)語解釋第二章聯(lián)合購房的基本條件2.1購房目的2.2購房資格2.3購房預(yù)算2.4房產(chǎn)選擇第三章聯(lián)合購房的參與者3.1參與者身份3.2參與者權(quán)益3.3參與者義務(wù)3.4參與者退出機(jī)制第四章購房資金的籌集與管理4.1資金籌集4.2資金管理4.3資金使用4.4資金退還第五章房產(chǎn)購買程序5.1選房5.2簽約5.3付款5.4過戶5.5交付第六章房產(chǎn)共有與分割6.1房產(chǎn)共有6.2房產(chǎn)分割6.3分割方式6.4分割時間第七章管理與維護(hù)7.1物業(yè)management7.2維修保養(yǎng)7.3費(fèi)用分?jǐn)?.4保險購買第八章權(quán)益保護(hù)與爭議解決8.1權(quán)益保護(hù)8.2爭議解決方式8.3調(diào)解與仲裁8.4法律訴訟第九章合同的變更與終止9.1合同變更9.2合同終止9.3合同終止后事宜9.4合同變更與終止的限制第十章違約責(zé)任10.1違約行為10.2違約責(zé)任10.3違約賠償10.4免責(zé)條款第十一章合同的生效、解除與終止11.1合同生效11.2合同解除11.3合同終止11.4合同解除與終止的限制第十二章附件12.1附件列表12.2附件內(nèi)容12.3附件效力12.4附件更新第十三章其他約定13.1購房相關(guān)手續(xù)13.2房產(chǎn)轉(zhuǎn)讓13.3房產(chǎn)租賃13.4友情提示第十四章附則14.1合同的修訂14.2合同的解釋14.3合同的適用范圍14.4合同的廢止簽字部分：甲方：（簽字）乙方：（簽字）丙方：（簽字）日期：____年__月__日多方為主導(dǎo)時的，附件條款及說明附加條款一：甲方為主導(dǎo)時的特殊約定1.1甲方負(fù)責(zé)主導(dǎo)購房過程中的各項決策，包括但不限于房產(chǎn)選擇、價格談判、合同簽訂等。1.2甲方應(yīng)確保參與聯(lián)合購房的各方具備購房資格，并負(fù)責(zé)核實(shí)購房者的身份和信用情況。1.3甲方有權(quán)決定購房資金的籌集方式和用途，但需征求乙丙方的意見并保持透明。1.4甲方在房產(chǎn)分割時享有優(yōu)先選擇權(quán)，但需尊重乙丙方的合理需求。1.5甲方應(yīng)承擔(dān)購房過程中的相關(guān)稅費(fèi)和手續(xù)費(fèi)用，除非另有約定。附加條款二：乙方為主導(dǎo)時的特殊約定2.1乙方負(fù)責(zé)協(xié)調(diào)和管理聯(lián)合購房的各方，確保購房過程的順利進(jìn)行。2.2乙方應(yīng)確保購房資金的安全和合理使用，負(fù)責(zé)設(shè)立資金管理賬戶并監(jiān)督資金流向。2.3乙方有權(quán)決定房產(chǎn)的管理和維護(hù)方式，但需征求甲丙方的意見并保持透明。2.4乙方在房產(chǎn)分割時享有優(yōu)先選擇權(quán)，但需尊重甲丙方的合理需求。2.5乙方應(yīng)承擔(dān)購房過程中的相關(guān)稅費(fèi)和手續(xù)費(fèi)用，除非另有約定。附加條款三：有第三方中介時的特殊約定3.1第三方中介負(fù)責(zé)協(xié)助聯(lián)合購房的各方進(jìn)行房產(chǎn)交易，并提供相關(guān)咨詢服務(wù)。3.2第三方中介應(yīng)保持中立立場，不得偏袒任何一方。3.3第三方中介應(yīng)提供真實(shí)的房產(chǎn)信息和市場行情，避免誤導(dǎo)購房者。3.4第三方中介應(yīng)協(xié)助各方完成購房過程中的各項手續(xù)，包括但不限于合同簽訂、過戶等。3.5第三方中介收取的服務(wù)費(fèi)用應(yīng)事先明確告知各方，并在合同中約定。附件及其他補(bǔ)充說明一、附件列表：1.房產(chǎn)證復(fù)印件2.購房者身份證明復(fù)印件3.資金管理協(xié)議4.房產(chǎn)分割協(xié)議5.物業(yè)管理協(xié)議6.維修保養(yǎng)費(fèi)用分?jǐn)倕f(xié)議7.保險購買合同8.購房相關(guān)手續(xù)指南9.房產(chǎn)轉(zhuǎn)讓協(xié)議10.房產(chǎn)租賃合同11.第三方中介服務(wù)協(xié)議二、違約行為及認(rèn)定：1.未按照約定時間完成購房付款2.未按照約定進(jìn)行房產(chǎn)分割3.未按照約定承擔(dān)購房相關(guān)稅費(fèi)和手續(xù)費(fèi)用4.未按照約定履行管理與維護(hù)義務(wù)5.未按照約定進(jìn)行資金籌集和使用6.未按照約定進(jìn)行物業(yè)management和維修保養(yǎng)7.未按照約定購買保險8.第三方中介未按照約定提供服務(wù)三、法律名詞及解釋：1.聯(lián)合購房：指多個人共同購買同一房產(chǎn)的行為。2.房產(chǎn)分割：指聯(lián)合購房的各方按照約定比例或方式對購買的房產(chǎn)進(jìn)行分割。3.資金管理：指對聯(lián)合購房所需資金進(jìn)行籌集、管理和使用的活動。4.物業(yè)management：指對房產(chǎn)進(jìn)行管理、維修和保養(yǎng)的行為。5.維修保養(yǎng)費(fèi)用分?jǐn)偅褐嘎?lián)合購房的各方按照約定比例分?jǐn)偡慨a(chǎn)的維修保養(yǎng)費(fèi)用。6.保險購買：指為房產(chǎn)和購房者購買相關(guān)保險的行為。四、執(zhí)行中遇到的問題及解決辦法：1.購房資格不符：協(xié)調(diào)相關(guān)政府部門解決問題，或更換符合購房資格的購房者。2.資金不足：尋找額外資金來源，如貸款、增資等。3.房產(chǎn)選擇不符合要求：重新選擇符合要求的房產(chǎn)。4.房產(chǎn)分割糾紛：通過調(diào)解、仲裁或法律訴訟解決。5.管理與維護(hù)糾紛：