?合同編號：轉讓預售商品房合同名稱：地址：法定代表人：聯系電話：預售商品房項目名稱：預售許可證號：名稱：地址：法定代表人：聯系電話：鑒于甲方是一家依據中國法律合法成立并有效存在的企業，擁有預售商品房項目的合法所有權和處置權；鑒于乙方愿意購買甲方預售的商品房，并愿意按照本合同的約定支付價款；雙方本著平等、自愿、公平、誠實信用的原則，經充分協商，達成如下協議：第一條商品房基本信息1.1商品房位于，幢號為，單元號為，房號為，房屋結構為，建筑用途為，房屋建筑面積為平方米，套內建筑面積為平方米，公攤面積為平方米。1.2甲方已取得該商品房的預售許可證，并保證該商品房符合中國法律、法規及政策規定的預售條件。第二條商品房的購買價格2.1乙方向甲方購買上述商品房，購買價格為人民幣（大寫）：元整（小寫）：元。2.2乙方應按照本合同約定的付款方式及時足額支付購房款。第三條付款方式及時間3.1乙方在本合同簽訂之日起個工作日內，向甲方支付購房款的%，即人民幣（大寫）：元整（小寫）：元。3.2剩余的購房款，乙方應按照甲方指定的付款時間及方式支付。第四條商品房的交付及交付時間4.1甲方應按照預售許可證約定的交付時間，將符合交付條件的商品房交付給乙方。4.2乙方應按照本合同約定的接收商品房的時間，到甲方指定的地點接收商品房。第五條質量及保修5.1甲方保證所售商品房符合中國法律、法規及政策規定的質量要求。5.2商品房的保修按照中國法律、法規及政策規定執行。第六條違約責任6.1甲方未按照本合同約定交付商品房的，應按照乙方已支付購房款的%向乙方支付違約金。6.2乙方未按照本合同約定支付購房款的，應按照逾期支付購房款部分的%向甲方支付違約金。第七條爭議解決本合同履行過程中發生的爭議，雙方應友好協商解決；協商不成的，可以向有管轄權的人民法院起訴。第八條其他約定8.1本合同一式兩份，甲乙雙方各執一份。8.2本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。甲方（蓋章）：乙方（蓋章）：代表（簽名）：代表（簽名）：日期：日期：注意事項及解決辦法：1.合同的簽訂和履行應嚴格遵守中華人民共和國法律、法規和政策的規定。解決辦法：雙方應確保合同內容符合相關法律、法規和政策要求，如有疑問，可咨詢專業法律顧問。2.雙方應確保所提供的信息真實、準確、完整，如有虛假陳述，應承擔相應法律責任。解決辦法：雙方在簽訂合同前應進行充分了解和核實對方提供的信息，如有必要，可進行實地考察或請求相關證明材料。3.合同中的條款如有不明確或含糊之處，應及時溝通和協商，以達成一致意見。解決辦法：雙方可通過友好協商，對不明確或含糊的條款進行澄清和修改，以確保合同內容的準確性和可操作性。4.雙方應按照合同約定的時間和方式履行付款、交付等義務，如有違約行為，應承擔相應的違約責任。解決辦法：雙方應嚴格按照合同約定執行，如遇到違約情況，應及時溝通協商，尋求解決方案，必要時可依法向有管轄權的人民法院提起訴訟。5.合同履行過程中如發生爭議，應通過友好協商解決，協商不成的，可以向有管轄權的人民法院起訴。解決辦法：在爭議發生時，雙方應保持冷靜和理智，積極尋求協商解決，如果協商無果，可以向有管轄權的人民法院提起訴訟，尋求法律救濟。涉及的法律名詞及名詞解釋：1.預售商品房：指開發商在取得商品房預售許可證后，尚未竣工交付的房屋，買受人按照約定預先購買的房屋。2.預售許可證：是中華人民共和國建設行政主管部門核發的，允許開發商進行商品房預售的合法憑證。3.買受人：指購買商品房的當事人，本合同中的乙方。4.轉讓方：指擁有預售商品房項目所有權和處置權的當事人，本合同中的甲方。5.商品房：指具有獨立產權的住宅房屋，包括預售和現售兩種形式。7.套內建筑面積：指商品房內部使用面積加上分攤的共有公用建筑面積。8.公攤面積：指建筑物內共有公用部位的面積，如樓梯、走廊、電梯間等。9.違約金：指一方未履行合同約定的義務，按照約定向另一方支付的違約補償。10.爭議解決：指當合同履行過程中發生爭議時，雙方通過協商、調解、仲裁或訴訟等方式解決爭議的行為。應用場合：1.甲方作為商品房的開發商，乙方作為購房者，雙方在預售階段達成購房意向。2.雙方希望通過書面合同形式，明確購房過程中的權利義務關系。3.適用于其他類似商品房預售交易的場景。補充條款：1.商品房交付標準：詳細描述商品房交付時應符合的條件和標準，如裝修情況、設施設備配套情況等。2.商品房交付時間及流程：明確商品房的交付時間、交付流程以及交付過程中的相關事宜。3.商品房質量保修范圍及期限：具體說明商品房質量保修的范圍、期限以及保修責任的具體承擔方式。4.違約責任的具體計算方式：對于違約金的具體計算方式進行詳細說明，以避免日后因計算方式不同而產生的爭議。5.爭議解決的補充規定：如雙方同意仲裁解決爭