20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER甲方：XXX乙方：XXXPERSONALRESUMERESUME2024年物業(yè)管理公司樓道清潔合同本合同目錄一覽1.合同雙方基本信息1.1物業(yè)管理公司名稱及地址1.2業(yè)主委員會(huì)名稱及地址1.3合同簽訂日期2.合同標(biāo)的2.1樓道清潔范圍2.2清潔標(biāo)準(zhǔn)及要求2.3清潔頻次3.清潔服務(wù)內(nèi)容及標(biāo)準(zhǔn)3.1樓道地面清潔3.2樓道墻面清潔3.3樓道扶手、樓梯及扶手清潔3.4樓道垃圾清理及分類3.5樓道衛(wèi)生死角清潔3.6樓道消防設(shè)施清潔4.清潔工具及用品4.1清潔工具種類及數(shù)量4.2清潔用品種類及數(shù)量4.3清潔工具及用品的維護(hù)5.清潔費(fèi)用及支付方式5.1清潔費(fèi)用總額5.2費(fèi)用支付方式5.3費(fèi)用支付期限6.合同期限6.1合同生效日期6.2合同終止日期6.3合同續(xù)簽條件7.違約責(zé)任7.1業(yè)主違約責(zé)任7.2物業(yè)管理公司違約責(zé)任8.爭(zhēng)議解決8.1爭(zhēng)議解決方式8.2爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)9.合同解除9.1合同解除條件9.2合同解除程序10.合同生效10.1合同生效條件10.2合同生效日期11.合同附件11.1附件一：樓道清潔標(biāo)準(zhǔn)及要求11.2附件二：清潔工具及用品清單12.合同簽署12.1物業(yè)管理公司代表簽字12.2業(yè)主委員會(huì)代表簽字12.3證人員簽字13.合同備案13.1合同備案機(jī)構(gòu)13.2合同備案時(shí)間14.其他約定事項(xiàng)14.1合同履行過(guò)程中如遇不可抗力，雙方應(yīng)協(xié)商解決14.2本合同一式兩份，雙方各執(zhí)一份，具有同等法律效力第一部分：合同如下：1.合同雙方基本信息1.1物業(yè)管理公司名稱：物業(yè)管理有限公司1.2物業(yè)管理公司地址：市區(qū)街道號(hào)1.3業(yè)主委員會(huì)名稱：小區(qū)業(yè)主委員會(huì)1.4業(yè)主委員會(huì)地址：市區(qū)街道號(hào)1.5合同簽訂日期：2024年1月1日2.合同標(biāo)的2.1樓道清潔范圍：本合同所指樓道清潔范圍包括小區(qū)所有樓棟的公共樓道、樓梯間及電梯廳等公共區(qū)域。2.2清潔標(biāo)準(zhǔn)及要求：樓道地面需保持干凈整潔，無(wú)污漬、雜物；墻面需保持干凈，無(wú)灰塵、污漬；扶手、樓梯及扶手需保持光滑，無(wú)銹蝕；垃圾需及時(shí)清理，分類放置。2.3清潔頻次：每日至少進(jìn)行一次清潔，特殊情況下可根據(jù)實(shí)際情況進(jìn)行調(diào)整。3.清潔服務(wù)內(nèi)容及標(biāo)準(zhǔn)3.1樓道地面清潔：使用清潔劑和拖把進(jìn)行地面清潔，保持地面無(wú)污漬、無(wú)積水。3.2樓道墻面清潔：使用清潔劑和抹布進(jìn)行墻面清潔，保持墻面無(wú)灰塵、無(wú)污漬。3.3樓道扶手、樓梯及扶手清潔：使用清潔劑和刷子進(jìn)行扶手、樓梯及扶手清潔，保持其光滑，無(wú)銹蝕。3.4樓道垃圾清理及分類：每日收集樓道垃圾，進(jìn)行分類處理，確保垃圾容器清潔。3.5樓道衛(wèi)生死角清潔：定期對(duì)樓道衛(wèi)生死角進(jìn)行清潔，包括天花板、角落等不易清潔的地方。3.6樓道消防設(shè)施清潔：定期對(duì)樓道內(nèi)的消防設(shè)施進(jìn)行檢查和維護(hù)，保持設(shè)施完好。4.清潔工具及用品4.1清潔工具種類及數(shù)量：包括拖把、掃帚、清潔劑、刷子等清潔工具，數(shù)量根據(jù)實(shí)際需要配備。4.2清潔用品種類及數(shù)量：包括各類清潔劑、消毒劑、垃圾袋等，數(shù)量根據(jù)實(shí)際使用情況配備。4.3清潔工具及用品的維護(hù)：清潔工具及用品使用后需及時(shí)清洗、消毒，并妥善保管。5.清潔費(fèi)用及支付方式5.1清潔費(fèi)用總額：本合同約定的清潔費(fèi)用總額為人民幣萬(wàn)元整。5.2費(fèi)用支付方式：業(yè)主委員會(huì)于每月月底前向物業(yè)管理公司支付當(dāng)月清潔費(fèi)用，支付方式為銀行轉(zhuǎn)賬。5.3費(fèi)用支付期限：支付期限為每月月底前，逾期支付需按每日萬(wàn)分之五支付滯納金。6.合同期限6.1合同生效日期：本合同自雙方簽字蓋章之日起生效。6.2合同終止日期：本合同期限為一年，自合同生效之日起計(jì)算。6.3合同續(xù)簽條件：合同期滿前一個(gè)月，如雙方無(wú)異議，可協(xié)商續(xù)簽合同。7.違約責(zé)任7.1業(yè)主違約責(zé)任：如業(yè)主委員會(huì)未按時(shí)支付清潔費(fèi)用，物業(yè)管理公司有權(quán)暫停清潔服務(wù)，并要求業(yè)主委員會(huì)立即支付欠款及滯納金。7.2物業(yè)管理公司違約責(zé)任：如物業(yè)管理公司未按合同約定提供清潔服務(wù)，業(yè)主委員會(huì)有權(quán)要求物業(yè)管理公司立即整改，并賠償因此給業(yè)主造成的損失。8.爭(zhēng)議解決8.1爭(zhēng)議解決方式：雙方在履行合同過(guò)程中發(fā)生的爭(zhēng)議，應(yīng)通過(guò)友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)將爭(zhēng)議提交至合同簽訂地人民法院訴訟解決。8.2爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)：如雙方協(xié)商不成，可向合同簽訂地的消費(fèi)者協(xié)會(huì)或物業(yè)管理協(xié)會(huì)申請(qǐng)調(diào)解。9.合同解除9.1.1一方嚴(yán)重違約，經(jīng)對(duì)方書(shū)面通知后30日內(nèi)仍未改正；9.1.2因不可抗力致使合同無(wú)法履行；9.1.3合同雙方協(xié)商一致解除合同。10.合同生效10.1合同生效條件：本合同經(jīng)雙方簽字蓋章后，自合同簽訂之日起生效。10.2合同生效日期：本合同自2024年1月1日起生效。11.合同附件11.1附件一：樓道清潔標(biāo)準(zhǔn)及要求11.1.1地面清潔標(biāo)準(zhǔn)：地面應(yīng)無(wú)污漬、無(wú)積水，無(wú)腳印、痰跡。11.1.2墻面清潔標(biāo)準(zhǔn)：墻面應(yīng)無(wú)灰塵、無(wú)污漬，無(wú)明顯劃痕。11.1.3扶手、樓梯及扶手清潔標(biāo)準(zhǔn)：扶手、樓梯及扶手應(yīng)光滑，無(wú)銹蝕，無(wú)污漬。11.1.4垃圾清理及分類標(biāo)準(zhǔn)：垃圾應(yīng)每日清理，分類放置，容器應(yīng)保持清潔。11.2附件二：清潔工具及用品清單11.2.1清潔工具清單：拖把、掃帚、清潔劑、刷子、垃圾袋等。11.2.2清潔用品清單：各類清潔劑、消毒劑、除味劑等。12.合同簽署12.1物業(yè)管理公司代表簽字：[簽名]12.2業(yè)主委員會(huì)代表簽字：[簽名]12.3證人員簽字：[簽名]13.合同備案13.1合同備案機(jī)構(gòu)：市區(qū)物業(yè)管理辦公室13.2合同備案時(shí)間：自合同生效之日起30日內(nèi)。14.其他約定事項(xiàng)14.1合同履行過(guò)程中如遇不可抗力，雙方應(yīng)協(xié)商解決，盡力減輕不可抗力帶來(lái)的影響。14.2本合同未盡事宜，雙方可另行簽訂補(bǔ)充協(xié)議，補(bǔ)充協(xié)議與本合同具有同等法律效力。14.3本合同一式兩份，雙方各執(zhí)一份，具有同等法律效力。第二部分：第三方介入后的修正15.第三方介入概述15.1定義：本合同中所稱第三方，是指除甲乙雙方以外的，為履行本合同提供專業(yè)服務(wù)、咨詢、監(jiān)督、鑒定、調(diào)解或其他協(xié)助的獨(dú)立第三方機(jī)構(gòu)或個(gè)人。15.2類型：第三方可能包括但不限于中介機(jī)構(gòu)、專業(yè)咨詢公司、監(jiān)理公司、法律顧問(wèn)、技術(shù)鑒定機(jī)構(gòu)等。16.第三方介入的條件16.1第三方介入應(yīng)經(jīng)甲乙雙方協(xié)商一致同意，并簽訂書(shū)面協(xié)議。16.2第三方介入的目的是為了提高合同的履行效率、保障合同履行的公正性、維護(hù)雙方的合法權(quán)益。17.第三方介入的程序17.1甲乙雙方應(yīng)在合同中明確第三方介入的具體事項(xiàng)和范圍。17.2甲乙雙方應(yīng)向第三方提供必要的資料和信息，以便第三方能夠有效地履行職責(zé)。17.3第三方應(yīng)按照甲乙雙方的要求，在合同約定的期限內(nèi)完成其職責(zé)。18.第三方責(zé)任限額18.1第三方的責(zé)任限額應(yīng)根據(jù)第三方提供的服務(wù)內(nèi)容、合同約定和行業(yè)標(biāo)準(zhǔn)來(lái)確定。18.2第三方的責(zé)任限額應(yīng)在第三方介入?yún)f(xié)議中明確約定，并在合同中予以確認(rèn)。18.3第三方的責(zé)任限額不應(yīng)超過(guò)其自身能力范圍，且不應(yīng)損害甲乙雙方的合法權(quán)益。19.第三方權(quán)利與義務(wù)19.1第三方有權(quán)要求甲乙雙方提供必要的協(xié)助，包括提供資料、配合調(diào)查等。19.2第三方應(yīng)保守甲乙雙方的商業(yè)秘密和隱私，不得泄露給任何第三方。19.3第三方應(yīng)按照合同約定和行業(yè)標(biāo)準(zhǔn)，履行其職責(zé)，保證服務(wù)質(zhì)量。20.第三方與其他各方的劃分20.1第三方與甲乙雙方之間是獨(dú)立的服務(wù)合同關(guān)系，第三方對(duì)甲乙雙方不承擔(dān)直接責(zé)任。20.2第三方在履行職責(zé)過(guò)程中，如因自身原因?qū)е录滓译p方權(quán)益受損，第三方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。20.3第三方在介入過(guò)程中，應(yīng)遵守國(guó)家法律法規(guī)，尊重甲乙雙方的合法權(quán)益。21.第三方介入的費(fèi)用21.1第三方介入的費(fèi)用由甲乙雙方根據(jù)第三方介入?yún)f(xié)議的約定分擔(dān)。21.2第三方介入的費(fèi)用應(yīng)在合同中明確，并在第三方介入?yún)f(xié)議中予以確認(rèn)。22.第三方介入的終止22.1第三方介入?yún)f(xié)議可以約定終止條件，如合同履行完畢、第三方完成其職責(zé)等。22.2第三方介入終止后，甲乙雙方應(yīng)按照合同約定處理相關(guān)事宜，包括支付剩余費(fèi)用、移交資料等。23.第三方介入的特殊條款23.1如第三方介入涉及法律事務(wù)，第三方應(yīng)提供法律意見(jiàn)，甲乙雙方應(yīng)承擔(dān)由此產(chǎn)生的法律費(fèi)用。23.2如第三方介入涉及技術(shù)問(wèn)題，第三方應(yīng)提供技術(shù)解決方案，甲乙雙方應(yīng)承擔(dān)由此產(chǎn)生的技術(shù)費(fèi)用。23.3第三方介入過(guò)程中，如發(fā)生爭(zhēng)議，應(yīng)通過(guò)協(xié)商解決；協(xié)商不成的，可提交至合同簽訂地人民法院訴訟解決。第三部分：其他補(bǔ)充性說(shuō)明和解釋說(shuō)明一：附件列表：1.附件一：樓道清潔標(biāo)準(zhǔn)及要求詳細(xì)要求：包括地面、墻面、扶手、樓梯及扶手、垃圾清理及分類的具體清潔標(biāo)準(zhǔn)。說(shuō)明：本附件作為合同附件，用于明確清潔服務(wù)的具體標(biāo)準(zhǔn)和要求。2.附件二：清潔工具及用品清單詳細(xì)要求：列出清潔工具和用品的種類、數(shù)量以及維護(hù)保養(yǎng)的要求。說(shuō)明：本附件作為合同附件，用于明確清潔服務(wù)所需的工具和用品。3.附件三：第三方介入?yún)f(xié)議詳細(xì)要求：包括第三方介入的目的、范圍、費(fèi)用、責(zé)任限額、權(quán)利義務(wù)等內(nèi)容。說(shuō)明：本附件作為合同附件，用于明確第三方介入的具體條款。4.附件四：合同履行情況報(bào)告詳細(xì)要求：包括清潔服務(wù)的執(zhí)行情況、問(wèn)題及改進(jìn)措施等。說(shuō)明：本附件作為合同附件，用于記錄合同履行過(guò)程中的相關(guān)情況。5.附件五：合同變更協(xié)議詳細(xì)要求：包括合同變更的原因、內(nèi)容、生效日期等。說(shuō)明：本附件作為合同附件，用于記錄合同變更的具體情況。6.附件六：爭(zhēng)議解決協(xié)議詳細(xì)要求：包括爭(zhēng)議解決的方式、機(jī)構(gòu)、程序等。說(shuō)明：本附件作為合同附件，用于明確爭(zhēng)議解決的途徑和流程。說(shuō)明二：違約行為及責(zé)任認(rèn)定：1.違約行為：1.1物業(yè)管理公司未按合同約定提供清潔服務(wù)；1.2業(yè)主委員會(huì)未按時(shí)支付清潔費(fèi)用；1.3第三方未按協(xié)議約定履行職責(zé)；1.4雙方未按照合同約定履行其他義務(wù)。2.責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)：2.1物業(yè)管理公司未按合同約定提供清潔服務(wù)：物業(yè)管理公司應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，賠償業(yè)主委員會(huì)因此遭受的損失。2.2業(yè)主委員會(huì)未按時(shí)支付清潔費(fèi)用：業(yè)主委員會(huì)應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，支付滯納金。2.3第三方未按協(xié)議約定履行職責(zé)：第三方應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，賠償因此給甲乙雙方造成的損失。2.4雙方未按照合同約定履行其他義務(wù)：雙方應(yīng)根據(jù)合同約定承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。3.違約責(zé)任示例說(shuō)明：3.1物業(yè)管理公司未按合同約定進(jìn)行清潔，導(dǎo)致業(yè)主投訴。物業(yè)管理公司應(yīng)立即整改，并向業(yè)主委員會(huì)支付違約金。3.2業(yè)主委員會(huì)未按時(shí)支付清潔費(fèi)用，物業(yè)管理公司暫停清潔服務(wù)。業(yè)主委員會(huì)應(yīng)立即支付欠款及滯納金，并恢復(fù)清潔服務(wù)。3.3第三方未按協(xié)議約定提供技術(shù)支持，導(dǎo)致項(xiàng)目進(jìn)度延誤。第三方應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，賠償甲乙雙方因此遭受的損失。3.4雙方未按照合同約定進(jìn)行溝通，導(dǎo)致項(xiàng)目延誤。雙方應(yīng)各自承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任，并采取措施加快項(xiàng)目進(jìn)度。全文完。2024年物業(yè)管理公司樓道清潔合同1本合同目錄一覽1.合同雙方基本信息1.1物業(yè)管理公司名稱及地址1.2業(yè)主委員會(huì)名稱及地址1.3業(yè)主委員會(huì)聯(lián)系人及聯(lián)系方式2.樓道清潔范圍2.1清潔區(qū)域范圍2.2清潔項(xiàng)目3.清潔標(biāo)準(zhǔn)及要求3.1清潔頻率3.2清潔質(zhì)量要求3.3清潔工具及用品4.清潔時(shí)間安排4.1清潔時(shí)間4.2清潔班次安排5.服務(wù)費(fèi)用及支付方式5.1服務(wù)費(fèi)用5.2支付方式5.3支付時(shí)間6.合同期限6.1合同開(kāi)始時(shí)間6.2合同結(jié)束時(shí)間6.3合同續(xù)簽7.違約責(zé)任7.1違約情形7.2違約責(zé)任7.3違約賠償8.爭(zhēng)議解決8.1爭(zhēng)議解決方式8.2爭(zhēng)議解決程序9.合同生效及終止9.1合同生效條件9.2合同終止條件9.3合同解除10.合同附件10.1附件一：清潔項(xiàng)目清單10.2附件二：清潔標(biāo)準(zhǔn)及要求10.3附件三：清潔時(shí)間安排11.其他約定事項(xiàng)11.1保密條款11.2不可抗力11.3合同變更12.合同份數(shù)及生效12.1合同份數(shù)12.2合同生效13.合同簽署13.1簽署時(shí)間13.2簽署地點(diǎn)13.3簽署人員14.合同附件清單14.1附件一14.2附件二14.3附件三第一部分：合同如下：第一條合同雙方基本信息1.1物業(yè)管理公司名稱：物業(yè)管理有限公司1.2物業(yè)管理公司地址：市區(qū)路號(hào)1.3業(yè)主委員會(huì)名稱：小區(qū)業(yè)主委員會(huì)1.4業(yè)主委員會(huì)地址：市區(qū)路號(hào)棟1.5業(yè)主委員會(huì)聯(lián)系人：張先生1.6業(yè)主委員會(huì)聯(lián)系電話：138xxxx5678第二條樓道清潔范圍2.1清潔區(qū)域范圍：小區(qū)1號(hào)樓至5號(hào)樓的公共樓道及樓梯2.2清潔項(xiàng)目：地面清潔、墻壁清潔、窗戶清潔、扶手清潔、消防器材周圍清潔第三條清潔標(biāo)準(zhǔn)及要求3.1清潔頻率：每日進(jìn)行一次全面清潔3.2清潔質(zhì)量要求：3.2.1地面無(wú)污漬、無(wú)雜物，保持干燥3.2.2墻壁無(wú)污漬、無(wú)脫落，保持整潔3.2.3窗戶無(wú)污漬、無(wú)灰塵，保持透明3.2.4扶手無(wú)污漬、無(wú)銹蝕，保持光滑3.2.5消防器材周圍無(wú)雜物，保持通道暢通3.3清潔工具及用品：清潔劑、拖把、掃把、簸箕、清潔布、玻璃清潔劑等第四條清潔時(shí)間安排4.1清潔時(shí)間：每日上午8:00至10:004.2清潔班次安排：每層樓道安排一名清潔人員負(fù)責(zé)第五條服務(wù)費(fèi)用及支付方式5.1服務(wù)費(fèi)用：每月人民幣元整5.2支付方式：業(yè)主委員會(huì)每月末將服務(wù)費(fèi)用支付至物業(yè)管理公司指定賬戶5.3支付時(shí)間：每月三個(gè)工作日內(nèi)支付第六條合同期限6.1合同開(kāi)始時(shí)間：2024年1月1日6.2合同結(jié)束時(shí)間：2024年12月31日6.3合同續(xù)簽：如雙方均無(wú)異議，可提前一個(gè)月協(xié)商續(xù)簽合同第七條違約責(zé)任7.1違約情形：7.1.1物業(yè)管理公司未按時(shí)完成清潔工作7.1.2清潔質(zhì)量不符合約定標(biāo)準(zhǔn)7.1.3業(yè)主委員會(huì)未按時(shí)支付服務(wù)費(fèi)用7.2違約責(zé)任：7.2.1物業(yè)管理公司未按時(shí)完成清潔工作，業(yè)主委員會(huì)有權(quán)要求物業(yè)管理公司立即整改，并支付違約金人民幣元/天7.2.2清潔質(zhì)量不符合約定標(biāo)準(zhǔn)，物業(yè)管理公司應(yīng)立即整改，并支付違約金人民幣元/次7.2.3業(yè)主委員會(huì)未按時(shí)支付服務(wù)費(fèi)用，物業(yè)管理公司有權(quán)暫停服務(wù)，并要求業(yè)主委員會(huì)支付滯納金人民幣元/天第八條爭(zhēng)議解決8.1爭(zhēng)議解決方式：雙方應(yīng)通過(guò)友好協(xié)商解決爭(zhēng)議，如協(xié)商不成，可向市區(qū)人民法院提起訴訟。8.2爭(zhēng)議解決程序：提起訴訟的一方應(yīng)向法院提交書(shū)面訴狀及有關(guān)證據(jù)，另一方應(yīng)在收到訴狀之日起15日內(nèi)提交答辯狀及證據(jù)。第九條合同生效及終止9.1合同生效條件：本合同自雙方簽字蓋章之日起生效。9.2合同終止條件：9.2.1合同期滿自然終止9.2.2雙方協(xié)商一致解除合同9.2.3因不可抗力導(dǎo)致合同無(wú)法履行9.3合同解除：9.3.1合同解除需書(shū)面通知對(duì)方9.3.2解除合同后，雙方應(yīng)結(jié)清所有費(fèi)用，并處理善后事宜第十條合同附件10.1附件一：清潔項(xiàng)目清單10.1.1地面清潔：包括但不限于拖地、掃地、吸塵等10.1.2墻壁清潔：包括但不限于擦拭墻壁、去除污漬等10.1.3窗戶清潔：包括但不限于擦拭玻璃、清潔窗框等10.1.4扶手清潔：包括但不限于擦拭扶手、去除污漬等10.1.5消防器材周圍清潔：包括但不限于清理雜物、保持通道暢通等10.2附件二：清潔標(biāo)準(zhǔn)及要求10.2.1清潔劑使用標(biāo)準(zhǔn)：不得使用對(duì)人體有害的清潔劑10.2.2清潔工具使用標(biāo)準(zhǔn)：保持清潔工具的清潔，定期消毒10.3附件三：清潔時(shí)間安排10.3.1清潔時(shí)間表：具體到每一天的清潔時(shí)間和班次安排第十一條其他約定事項(xiàng)11.1保密條款：雙方對(duì)本合同內(nèi)容及業(yè)務(wù)信息負(fù)有保密義務(wù)，未經(jīng)對(duì)方同意不得向任何第三方泄露。11.2不可抗力：因地震、洪水、火災(zāi)等不可抗力因素導(dǎo)致合同無(wú)法履行時(shí)，雙方互不承擔(dān)責(zé)任，并協(xié)商解決后續(xù)事宜。11.3合同變更：任何合同的變更需經(jīng)雙方書(shū)面同意，并作為合同的附件。第十二條合同份數(shù)及生效12.1合同份數(shù)：本合同一式兩份，雙方各執(zhí)一份。12.2合同生效：本合同自雙方簽字蓋章之日起生效。第十三條合同簽署13.1簽署時(shí)間：2024年1月1日13.2簽署地點(diǎn)：市區(qū)路號(hào)棟物業(yè)辦公室13.3簽署人員：13.3.1物業(yè)管理公司代表：（簽字）13.3.2業(yè)主委員會(huì)代表：（簽字）第十四條合同附件清單14.1附件一：清潔項(xiàng)目清單14.2附件二：清潔標(biāo)準(zhǔn)及要求14.3附件三：清潔時(shí)間安排第二部分：第三方介入后的修正15.第三方介入概述15.1定義：本合同所稱第三方，是指在本合同履行過(guò)程中，因特定事項(xiàng)需要，經(jīng)甲乙雙方同意，介入合同關(guān)系的外部主體，包括但不限于中介方、咨詢服務(wù)機(jī)構(gòu)、監(jiān)理機(jī)構(gòu)、法律顧問(wèn)等。15.2.1介入事項(xiàng)必須符合法律法規(guī)和合同約定；15.2.2第三方具備相應(yīng)的資質(zhì)和能力；15.2.3甲乙雙方均同意第三方介入。16.第三方責(zé)任限額16.1責(zé)任范圍：第三方在本合同中的責(zé)任限于其介入事項(xiàng)，對(duì)其他合同履行事項(xiàng)不承擔(dān)責(zé)任。16.2責(zé)任限額：第三方在本合同中的責(zé)任限額由甲乙雙方在合同中約定，具體金額根據(jù)第三方介入事項(xiàng)的風(fēng)險(xiǎn)評(píng)估確定。17.第三方權(quán)利與義務(wù)17.1權(quán)利：17.1.1第三方有權(quán)根據(jù)合同約定，獨(dú)立開(kāi)展介入工作；17.1.2第三方有權(quán)要求甲乙雙方提供必要的工作條件和信息；17.1.3第三方有權(quán)要求甲乙雙方履行合同約定的協(xié)助義務(wù)。17.2義務(wù)：17.2.1第三方應(yīng)遵守國(guó)家法律法規(guī)和合同約定；17.2.2第三方應(yīng)按照合同約定，獨(dú)立、公正地履行職責(zé)；17.2.3第三方應(yīng)保守合同秘密，不得泄露甲乙雙方的商業(yè)秘密。18.第三方與其他各方的劃分說(shuō)明18.1與物業(yè)管理公司的關(guān)系：18.1.1物業(yè)管理公司負(fù)責(zé)與第三方簽訂合作協(xié)議，明確雙方的權(quán)利和義務(wù)；18.1.2物業(yè)管理公司應(yīng)監(jiān)督第三方的工作，確保其履行合同約定；18.1.3物業(yè)管理公司有權(quán)對(duì)第三方的服務(wù)質(zhì)量進(jìn)行評(píng)估。18.2與業(yè)主委員會(huì)的關(guān)系：18.2.1業(yè)主委員會(huì)負(fù)責(zé)與第三方簽訂合作協(xié)議，明確雙方的權(quán)利和義務(wù)；18.2.2業(yè)主委員會(huì)應(yīng)監(jiān)督第三方的工作，確保其履行合同約定；18.2.3業(yè)主委員會(huì)有權(quán)對(duì)第三方的服務(wù)質(zhì)量進(jìn)行評(píng)估。18.3與業(yè)主的關(guān)系：18.3.1業(yè)主有權(quán)對(duì)第三方的服務(wù)質(zhì)量進(jìn)行監(jiān)督和評(píng)價(jià)；18.3.2業(yè)主有權(quán)要求第三方提供相應(yīng)的服務(wù)，并參與相關(guān)決策；18.3.3第三方應(yīng)尊重業(yè)主的合法權(quán)益。19.第三方介入的程序19.1介入申請(qǐng)：甲乙雙方需書(shū)面提出第三方介入申請(qǐng)，并說(shuō)明介入原因和預(yù)期效果。19.2介入審批：業(yè)主委員會(huì)和物業(yè)管理公司應(yīng)共同審議第三方介入申請(qǐng)，并在5個(gè)工作日內(nèi)給予答復(fù)。19.3介入實(shí)施：經(jīng)審批同意的第三方介入事項(xiàng)，甲乙雙方應(yīng)積極配合，確保第三方順利開(kāi)展工作。20.第三方介入的終止20.1.1合同約定的介入事項(xiàng)已完成；20.1.2第三方無(wú)法繼續(xù)履行職責(zé)；20.1.3甲乙雙方協(xié)商一致解除第三方介入；20.1.4因不可抗力導(dǎo)致第三方無(wú)法履行職責(zé)。20.2介入終止程序：終止第三方介入需書(shū)面通知第三方，并結(jié)清相關(guān)費(fèi)用。第三部分：其他補(bǔ)充性說(shuō)明和解釋說(shuō)明一：附件列表：1.附件一：清潔項(xiàng)目清單詳細(xì)要求：列出所有需要清潔的具體項(xiàng)目，包括地面、墻壁、窗戶、扶手、消防器材周圍等。說(shuō)明：本清單作為合同附件，用于明確清潔工作的具體內(nèi)容和標(biāo)準(zhǔn)。2.附件二：清潔標(biāo)準(zhǔn)及要求詳細(xì)要求：詳細(xì)描述清潔工作的質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)，包括清潔頻率、清潔方法、清潔劑使用等。說(shuō)明：本附件作為合同附件，用于確保清潔工作的質(zhì)量達(dá)到雙方約定的標(biāo)準(zhǔn)。3.附件三：清潔時(shí)間安排詳細(xì)要求：制定詳細(xì)的清潔時(shí)間表，包括每日的清潔時(shí)間、班次安排等。說(shuō)明：本附件作為合同附件，用于確保清潔工作按時(shí)完成。4.附件四：第三方介入?yún)f(xié)議詳細(xì)要求：詳細(xì)說(shuō)明第三方介入的具體協(xié)議內(nèi)容，包括第三方責(zé)任、權(quán)利、義務(wù)等。說(shuō)明：本協(xié)議作為合同附件，用于明確第三方介入的具體條款。5.附件五：服務(wù)費(fèi)用明細(xì)詳細(xì)要求：列出每月服務(wù)費(fèi)用的具體構(gòu)成，包括清潔費(fèi)用、其他相關(guān)費(fèi)用等。說(shuō)明：本明細(xì)作為合同附件，用于明確服務(wù)費(fèi)用的具體構(gòu)成。6.附件六：違約責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)詳細(xì)要求：詳細(xì)說(shuō)明違約行為的認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)，包括違約情形、責(zé)任認(rèn)定等。說(shuō)明：本標(biāo)準(zhǔn)作為合同附件，用于明確違約行為的認(rèn)定和責(zé)任承擔(dān)。7.附件七：爭(zhēng)議解決程序詳細(xì)要求：詳細(xì)說(shuō)明爭(zhēng)議解決的程序，包括協(xié)商、調(diào)解、仲裁、訴訟等。說(shuō)明：本程序作為合同附件，用于明確爭(zhēng)議解決的途徑和方法。說(shuō)明二：違約行為及責(zé)任認(rèn)定：1.違約行為：1.1物業(yè)管理公司未按時(shí)完成清潔工作。1.2清潔質(zhì)量不符合約定標(biāo)準(zhǔn)。1.3業(yè)主委員會(huì)未按時(shí)支付服務(wù)費(fèi)用。1.4第三方未按協(xié)議履行職責(zé)。2.責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)：2.1違約行為發(fā)生后，甲乙雙方應(yīng)立即進(jìn)行協(xié)商，尋求解決方案。2.2.1物業(yè)管理公司未按時(shí)完成清潔工作，每延遲一天，應(yīng)支付違約金人民幣元。2.2.2清潔質(zhì)量不符合約定標(biāo)準(zhǔn)，物業(yè)管理公司應(yīng)立即整改，并支付違約金人民幣元/次。2.2.3業(yè)主委員會(huì)未按時(shí)支付服務(wù)費(fèi)用，每延遲一天，應(yīng)支付滯納金人民幣元。2.2.4第三方未按協(xié)議履行職責(zé)，第三方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。3.示例說(shuō)明：3.1物業(yè)管理公司未按時(shí)完成清潔工作，導(dǎo)致業(yè)主投訴，經(jīng)核實(shí)，物業(yè)管理公司應(yīng)支付違約金人民幣元。3.2清潔質(zhì)量不符合約定標(biāo)準(zhǔn)，業(yè)主發(fā)現(xiàn)墻壁有污漬，物業(yè)管理公司應(yīng)立即整改，并支付違約金人民幣元。3.3業(yè)主委員會(huì)未按時(shí)支付服務(wù)費(fèi)用，物業(yè)管理公司暫停服務(wù)，業(yè)主委員會(huì)應(yīng)支付滯納金人民幣元。3.4第三方未按協(xié)議履行職責(zé)，導(dǎo)致業(yè)主利益受損，第三方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。全文完。2024年物業(yè)管理公司樓道清潔合同2本合同目錄一覽1.合同雙方基本信息1.1物業(yè)管理公司名稱1.2物業(yè)管理公司地址1.3物業(yè)管理公司聯(lián)系方式1.4業(yè)主委員會(huì)名稱1.5業(yè)主委員會(huì)地址1.6業(yè)主委員會(huì)聯(lián)系方式2.合同標(biāo)的及服務(wù)范圍2.1物業(yè)管理公司承擔(dān)的樓道清潔服務(wù)范圍2.2清潔服務(wù)內(nèi)容2.3清潔服務(wù)標(biāo)準(zhǔn)3.合同期限及服務(wù)時(shí)間3.1合同期限3.2清潔服務(wù)時(shí)間4.清潔費(fèi)用及支付方式4.1清潔費(fèi)用總額4.2清潔費(fèi)用支付方式4.3支付時(shí)間5.清潔用品及設(shè)備5.1清潔用品清單5.2清潔設(shè)備清單5.3清潔用品及設(shè)備的采購(gòu)及維護(hù)責(zé)任6.清潔質(zhì)量監(jiān)督及驗(yàn)收6.1清潔質(zhì)量監(jiān)督部門6.2清潔質(zhì)量驗(yàn)收標(biāo)準(zhǔn)6.3清潔質(zhì)量驗(yàn)收程序7.違約責(zé)任7.1物業(yè)管理公司違約責(zé)任7.2業(yè)主委員會(huì)違約責(zé)任8.爭(zhēng)議解決方式8.1爭(zhēng)議解決途徑8.2爭(zhēng)議解決期限9.合同解除條件9.1合同解除條件9.2合同解除程序10.合同生效及終止10.1合同生效條件10.2合同終止條件11.合同附件11.1合同附件清單11.2合同附件內(nèi)容12.其他約定事項(xiàng)12.1合同雙方約定的其他事項(xiàng)12.2爭(zhēng)議解決方式變更13.合同簽署13.1合同簽署時(shí)間13.2合同簽署地點(diǎn)13.3合同簽署人員14.合同附件清單14.1附件一：樓道清潔服務(wù)方案14.2附件二：清潔用品清單14.3附件三：清潔設(shè)備清單第一部分：合同如下：1.合同雙方基本信息1.1物業(yè)管理公司名稱：物業(yè)管理公司1.2物業(yè)管理公司地址：市區(qū)街道號(hào)1.4業(yè)主委員會(huì)名稱：小區(qū)業(yè)主委員會(huì)1.5業(yè)主委員會(huì)地址：市區(qū)街道號(hào)2.合同標(biāo)的及服務(wù)范圍2.1物業(yè)管理公司承擔(dān)的樓道清潔服務(wù)范圍：本合同所指的樓道清潔服務(wù)范圍包括小區(qū)110棟住宅樓的所有公共樓道及電梯廳。2.2清潔服務(wù)內(nèi)容：包括樓道地面、墻面、電梯廳的清掃、擦拭、垃圾清理、垃圾袋更換、公共區(qū)域消毒等工作。2.3清潔服務(wù)標(biāo)準(zhǔn)：按照國(guó)家相關(guān)衛(wèi)生標(biāo)準(zhǔn)及市物業(yè)管理行業(yè)協(xié)會(huì)制定的清潔服務(wù)標(biāo)準(zhǔn)執(zhí)行。3.合同期限及服務(wù)時(shí)間3.1合同期限：自2024年1月1日起至2024年12月31日止，共計(jì)12個(gè)月。3.2清潔服務(wù)時(shí)間：每日7:00至19:00，節(jié)假日及特殊情況除外。4.清潔費(fèi)用及支付方式4.1清潔費(fèi)用總額：人民幣萬(wàn)元整。4.2清潔費(fèi)用支付方式：業(yè)主委員會(huì)于每月25日前將上月清潔費(fèi)用支付至物業(yè)管理公司指定賬戶。4.3支付時(shí)間：每月25日。5.清潔用品及設(shè)備5.1清潔用品清單：掃把、拖把、清潔劑、消毒液、垃圾袋、垃圾桶等。5.2清潔設(shè)備清單：吸塵器、高壓水槍、清潔車等。5.3清潔用品及設(shè)備的采購(gòu)及維護(hù)責(zé)任：物業(yè)管理公司負(fù)責(zé)清潔用品及設(shè)備的采購(gòu)、維護(hù)及更換。6.清潔質(zhì)量監(jiān)督及驗(yàn)收6.1清潔質(zhì)量監(jiān)督部門：市物業(yè)管理行業(yè)協(xié)會(huì)。6.2清潔質(zhì)量驗(yàn)收標(biāo)準(zhǔn)：按照國(guó)家相關(guān)衛(wèi)生標(biāo)準(zhǔn)及市物業(yè)管理行業(yè)協(xié)會(huì)制定的清潔服務(wù)標(biāo)準(zhǔn)執(zhí)行。6.3清潔質(zhì)量驗(yàn)收程序：物業(yè)管理公司每月向業(yè)主委員會(huì)提交清潔質(zhì)量報(bào)告，業(yè)主委員會(huì)負(fù)責(zé)對(duì)清潔質(zhì)量進(jìn)行監(jiān)督及驗(yàn)收。7.違約責(zé)任7.1物業(yè)管理公司違約責(zé)任：如物業(yè)管理公司未按時(shí)完成清潔工作或未達(dá)到約定的清潔標(biāo)準(zhǔn)，業(yè)主委員會(huì)有權(quán)要求物業(yè)管理公司進(jìn)行整改，并支付違約金。違約金為每月清潔費(fèi)用的%。7.2業(yè)主委員會(huì)違約責(zé)任：如業(yè)主委員會(huì)未按時(shí)支付清潔費(fèi)用，物業(yè)管理公司有權(quán)暫停清潔服務(wù)，并要求業(yè)主委員會(huì)在接到通知后日內(nèi)支付欠款及滯納金。滯納金為欠款金額的%。8.爭(zhēng)議解決方式8.1爭(zhēng)議解決途徑：雙方應(yīng)通過(guò)友好協(xié)商解決合同履行過(guò)程中產(chǎn)生的爭(zhēng)議。若協(xié)商不成，任何一方均有權(quán)向合同簽訂地人民法院提起訴訟。8.2爭(zhēng)議解決期限：自爭(zhēng)議發(fā)生之日起60日內(nèi)，雙方應(yīng)盡力協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均可向人民法院提起訴訟。9.合同解除條件9.1.1一方嚴(yán)重違約，經(jīng)對(duì)方書(shū)面通知后，違約方在合理期限內(nèi)仍未糾正的；9.1.2因不可抗力導(dǎo)致合同無(wú)法履行的；9.1.3合同約定的其他解除條件成立的情況。9.2合同解除程序：提出解除合同的一方應(yīng)提前天以書(shū)面形式通知對(duì)方，并說(shuō)明解除合同的理由。合同解除后，雙方應(yīng)立即停止履行合同，并按照合同約定處理已履行部分。10.合同生效及終止10.1合同生效條件：本合同自雙方代表簽字蓋章之日起生效。10.2合同終止條件：合同期限屆滿或雙方協(xié)商一致解除合同，合同終止。11.合同附件11.1附件一：樓道清潔服務(wù)方案11.2附件二：清潔用品清單11.3附件三：清潔設(shè)備清單12.其他約定事項(xiàng)12.1合同雙方約定的其他事項(xiàng)：雙方應(yīng)遵守國(guó)家法律法規(guī)，維護(hù)雙方合法權(quán)益，共同維護(hù)小區(qū)環(huán)境衛(wèi)生。12.2爭(zhēng)議解決方式變更：如雙方協(xié)商一致，可以書(shū)面形式變更本合同中的爭(zhēng)議解決方式。13.合同簽署13.1合同簽署時(shí)間：2024年X月X日13.2合同簽署地點(diǎn)：市區(qū)街道號(hào)物業(yè)管理公司會(huì)議室13.3合同簽署人員：物業(yè)管理公司代表：X，業(yè)主委員會(huì)代表：X14.合同附件清單14.1附件一：樓道清潔服務(wù)方案清潔區(qū)域劃分清潔工作流程清潔人員安排清潔設(shè)備使用說(shuō)明14.2附件二：清潔用品清單清潔劑品牌及規(guī)格清潔工具品牌及規(guī)格清潔用品采購(gòu)及更換周期14.3附件三：清潔設(shè)備清單吸塵器品牌及型號(hào)高壓水槍品牌及型號(hào)清潔車品牌及型號(hào)第二部分：第三方介入后的修正15.第三方介入15.1第三方定義：本合同所稱的第三方是指經(jīng)甲乙雙方同意，參與合同履行過(guò)程中的中介機(jī)構(gòu)、評(píng)估機(jī)構(gòu)、監(jiān)理機(jī)構(gòu)或其他第三方服務(wù)提供者。15.2.1合同履行過(guò)程中需要專業(yè)評(píng)估或監(jiān)理的；15.2.2雙方協(xié)商一致認(rèn)為需要第三方介入以維護(hù)合同履行效果的；15.2.3法律法規(guī)或合同約定需要第三方介入的情形。15.3第三方責(zé)任限額：15.3.1第三方在履行職責(zé)過(guò)程中，因自身原因造成損失的，由第三方承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。15.3.2第三方責(zé)任限額根據(jù)第三方提供的專業(yè)評(píng)估、監(jiān)理或服務(wù)類型確定，并在合同附件中明確。16.甲乙雙方責(zé)任16.1甲方責(zé)任：16.1.1提供必要的資料和條件，確保第三方能夠順利開(kāi)展工作。16.1.2對(duì)第三方的工作進(jìn)行監(jiān)督，確保其按照合同約定執(zhí)行任務(wù)。16.1.3對(duì)第三方造成的損失，在第三方責(zé)任限額內(nèi)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。16.2乙方責(zé)任：16.2.1同甲方一樣，提供必要的資料和條件。16.2.2對(duì)第三方的工作進(jìn)行監(jiān)督，確保其按照合同約定執(zhí)行任務(wù)。16.2.3對(duì)第三方造成的損失，在第三方責(zé)任限額內(nèi)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。17.第三方權(quán)利17.1第三方有權(quán)要求甲乙雙方提供必要的資料和信息，以便其履行職責(zé)。17.2第三方有權(quán)根據(jù)合同約定，對(duì)甲乙雙方的工作進(jìn)行監(jiān)督和評(píng)估。17.3第三方有權(quán)要求甲乙雙方在必要時(shí)提供擔(dān)保，以保障其自身權(quán)益。18.第三方與其他各方的劃分說(shuō)明18.1第三方與甲乙雙方的關(guān)系：第三方作為獨(dú)立第三方，其職責(zé)是協(xié)助甲乙雙方履行合同，而非替代任何一方。18.2第三方與業(yè)主委員會(huì)的關(guān)系：第三方在必要時(shí)可以與業(yè)主委