房管局房屋買賣合同簽訂標準合同目錄第一章總則1.1本合同的定義和解釋1.2合同雙方的權益和義務1.3合同的生效和終止條件第二章房屋描述2.1房屋的基本信息2.2房屋的面積和結構2.3房屋的現狀和條件第三章買賣價格與支付方式3.1房屋的買賣價格3.2支付方式和時間3.3房屋交易稅費的承擔第四章房屋交付與過戶4.1房屋的交付時間4.2房屋的交付條件4.3房屋過戶手續和時間第五章房屋質量與維修責任5.1房屋的質量保證5.2房屋的維修責任5.3房屋的保養與維護第六章合同的變更與解除6.1合同變更的條件和程序6.2合同解除的條件和程序6.3合同變更和解除的法律后果第七章違約責任7.1買賣雙方的違約行為7.2違約責任的具體規定7.3違約賠償的計算和支付方式第八章爭議解決8.1爭議解決的途徑8.2調解和仲裁的選擇8.3法律訴訟的程序和時效第九章合同的附件和補充協議9.1附件的構成和效力9.2補充協議的簽訂和效力9.3附件和補充協議的變更和解除第十章房屋交易的特殊規定10.1房屋交易的限制性規定10.2房屋交易的審批程序10.3房屋交易的其他特殊規定第十一章房屋交易的安全保障11.1房屋交易資金的安全保障11.2房屋交易過程中的風險防范11.3房屋交易相關的法律責任第十二章房屋交易的法律依據12.1本合同的法律依據12.2相關法律法規的適用12.3法律變化的應對措施第十三章房屋交易的其他事項13.1房屋交易的信息公開和透明13.2房屋交易的誠信原則13.3房屋交易的社會監督和投訴處理第十四章合同的簽署和生效14.1合同的簽署程序和方式14.2合同的生效條件和時間14.3合同的簽署和生效的法律后果合同編號_________第一章總則1.1本合同的定義和解釋1.2合同雙方的權益和義務1.3合同的生效和終止條件第二章房屋描述2.1房屋的基本信息2.2房屋的面積和結構2.3房屋的現狀和條件第三章買賣價格與支付方式3.1房屋的買賣價格3.2支付方式和時間3.3房屋交易稅費的承擔第四章房屋交付與過戶4.1房屋的交付時間4.2房屋的交付條件4.3房屋過戶手續和時間第五章房屋質量與維修責任5.1房屋的質量保證5.2房屋的維修責任5.3房屋的保養與維護第六章合同的變更與解除6.1合同變更的條件和程序6.2合同解除的條件和程序6.3合同變更和解除的法律后果第七章違約責任7.1買賣雙方的違約行為7.2違約責任的具體規定7.3違約賠償的計算和支付方式第八章爭議解決8.1爭議解決的途徑8.2調解和仲裁的選擇8.3法律訴訟的程序和時效第九章合同的附件和補充協議9.1附件的構成和效力9.2補充協議的簽訂和效力9.3附件和補充協議的變更和解除第十章房屋交易的特殊規定10.1房屋交易的限制性規定10.2房屋交易的審批程序10.3房屋交易的其他特殊規定第十一章房屋交易的安全保障11.1房屋交易資金的安全保障11.2房屋交易過程中的風險防范11.3房屋交易相關的法律責任第十二章房屋交易的法律依據12.1本合同的法律依據12.2相關法律法規的適用12.3法律變化的應對措施第十三章房屋交易的其他事項13.1房屋交易的信息公開和透明13.2房屋交易的誠信原則13.3房屋交易的社會監督和投訴處理第十四章合同的簽署和生效14.1合同的簽署程序和方式14.2合同的生效條件和時間14.3合同的簽署和生效的法律后果簽字部分：甲方：（簽字）乙方：（簽字）日期：____年__月__日多方為主導時的，附件條款及說明一、當甲方為主導時，增加的多項條款及說明1.甲方優先購買權：如果甲方在合同有效期內欲出售該房屋，乙方有優先購買權。乙方應在收到甲方通知后的十個工作日內行使優先購買權，否則視為放棄。2.甲方出售房屋的限制：甲方不得在合同有效期內將房屋出售給第三方，否則應承擔違約責任。3.甲方義務：甲方應保證房屋權屬清晰，無任何抵押、債務等法律問題。若因甲方原因導致房屋交易，甲方應承擔相應的違約責任。4.甲方配合過戶：甲方應積極配合乙方辦理房屋過戶手續，提供必要的證件和資料。若因甲方原因導致過戶手續延誤，甲方應承擔相應的責任。二、當乙方為主導時，增加的多項條款及說明1.乙方支付房價的期限：乙方應在合同簽訂后的五個工作日內支付房價的百分之二十作為定金，剩余房價應在過戶手續辦理完畢后七個工作日內支付。2.乙方購買房屋的限制：乙方不得在合同有效期內將房屋出售給第三方，否則應承擔違約責任。3.乙方義務：乙方應按照合同約定支付房價，并積極配合甲方辦理房屋過戶手續。若因乙方原因導致房屋交易，乙方應承擔相應的違約責任。4.乙方保管房屋：在過戶手續辦理完畢前，乙方應妥善保管房屋，確保房屋不受損壞。若因乙方原因導致房屋損壞，乙方應承擔相應的賠償責任。三、當有第三方中介時，增加的多項條款及說明1.第三方中介費用：中介費用由甲方和乙方共同承擔，雙方應在合同簽訂后的五個工作日內支付給中介。2.第三方中介的職責：中介應協助甲方和乙方辦理房屋交易相關手續，提供必要的咨詢和服務。若中介未能履行職責，導致房屋交易出現問題，中介應承擔相應的責任。3.第三方中介的保密義務：中介不得泄露甲方和乙方之間的交易信息，否則應承擔相應的違約責任。4.第三方中介的權益保護：中介在房屋交易過程中所取得的權益，如傭金等，應受法律保護。若甲方和乙方未能按約定支付中介費用，中介有權通過法律途徑予以追討。附件及其他補充說明一、附件列表：1.房屋所有權證2.房屋共有權人同意出售證明3.房屋現狀照片及視頻4.房屋維修記錄5.房屋交易稅費計算明細6.房屋過戶手續相關文件7.第三方中介服務協議8.房屋交易資金監管協議9.房屋交付確認書10.房屋質量保證書二、違約行為及認定：1.甲方未能按照合同約定時間交付房屋，或交付的房屋不符合合同約定的質量標準。2.乙方未能按照合同約定時間支付房價，或未能履行合同約定的義務。3.甲方在合同有效期內將房屋出售給第三方，或乙方在合同有效期內將房屋出售給第三方。4.甲方和乙方未能按照合同約定辦理房屋過戶手續，導致交易。5.第三方中介未能按照合同約定履行職責，導致房屋交易出現問題。三、法律名詞及解釋：1.房屋所有權證：指證明房屋所有權歸屬的法律文件。2.共有權人同意出售證明：指共有權人對房屋出售行為的同意書。3.房屋現狀照片及視頻：指反映房屋當前狀況的視覺資料。4.房屋維修記錄：指記錄房屋維修歷史和現狀的文件。5.房屋交易稅費計算明細：指房屋交易過程中所需支付的各項稅費的具體計算方法。6.房屋過戶手續相關文件：指辦理房屋過戶所需提交的法律文件。7.第三方中介服務協議：指甲方和乙方與第三方中介簽訂的服務協議。8.房屋交易資金監管協議：指對房屋交易資金進行監管的協議。9.房屋交付確認書：指確認房屋交付狀態的書面文件。10.房屋質量保證書：指保證房屋質量的書面文件。四、執行中遇到的問題及解決辦法：1.遇到房屋交付不符合約定質量標準的問題，乙方應要求甲方在規定時間內修復或賠償。2.遇到乙方未能按時支付房價的問題，甲方可以要求乙方支付違約金或解除合同。3.遇到甲方或乙方將房屋出售給第三方的問題，受損害方有權要求違約方承擔違約責任。4.遇到房屋過戶手續延誤的問題，甲方和乙方應積極協調，配合辦理過戶手續。5.遇到第三方中介未能履行職責的問題，甲方和乙方可以要求中介承擔違約責任或解除合同。五、所有應用場景：1.甲方作為房屋出售方，乙方作為購買方