20XX專業合同封面COUNTRACTCOVER20XX專業合同封面COUNTRACTCOVER甲方：XXX乙方：XXXPERSONALRESUMERESUME2024年度二手房買賣合同標準范本及服務細則本合同目錄一覽1.合同訂立與生效1.1合同訂立1.2合同生效1.3合同簽訂2.房屋基本情況2.1房屋坐落2.2房屋面積2.3房屋結構2.4房屋用途2.5房屋權屬3.買賣雙方基本情況3.1買方基本情況3.2賣方基本情況4.買賣標的物4.1買賣標的物描述4.2買賣標的物權屬證明4.3買賣標的物過戶手續5.交易價格與付款方式5.1交易價格5.2付款方式5.3付款時間5.4付款地點6.交易稅費承擔6.1稅費種類6.2稅費承擔比例6.3稅費繳納時間7.履約保證金7.1保證金金額7.2保證金繳納時間7.3保證金退還8.合同解除與違約責任8.1合同解除條件8.2違約責任8.3違約金計算9.爭議解決9.1爭議解決方式9.2爭議解決機構9.3爭議解決程序10.合同生效條件10.1合同生效條件10.2合同生效日期11.服務細則11.1服務內容11.2服務期限11.3服務費用11.4服務違約責任12.合同附件12.1附件一：房屋權屬證明12.2附件二：房屋買賣合同附件12.3附件三：其他相關附件13.其他約定事項13.1其他約定事項13.2其他約定事項說明14.合同簽署與備案14.1合同簽署14.2合同備案14.3合同生效日期第一部分：合同如下：1.合同訂立與生效1.1合同訂立1.2合同生效本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。1.3合同簽訂買方、賣方應在本合同簽訂之日起___________個工作日內，將本合同報房地產管理部門備案。2.房屋基本情況2.1房屋坐落房屋位于___________，具體門牌號為___________。2.2房屋面積房屋建筑面積為___________平方米，套內建筑面積為___________平方米。2.3房屋結構房屋為___________結構，樓層數為___________層。2.4房屋用途房屋用途為___________，具體用途描述為___________。2.5房屋權屬房屋權屬清晰，賣方保證房屋無抵押、無查封、無權屬糾紛，且賣方有權處分該房屋。3.買賣雙方基本情況3.1買方基本情況買方名稱：____________________法定代表人（或負責人）：____________________聯系方式：____________________3.2賣方基本情況賣方名稱：____________________法定代表人（或負責人）：____________________聯系方式：____________________4.買賣標的物4.1買賣標的物描述買賣標的物為上述房屋，具體描述詳見附件一。4.2買賣標的物權屬證明賣方應向買方提供房屋所有權證、土地使用權證等權屬證明文件。4.3買賣標的物過戶手續賣方應在本合同簽訂之日起___________個工作日內，協助買方辦理房屋過戶手續。5.交易價格與付款方式5.1交易價格房屋交易價格為人民幣___________元整。5.2付款方式買方應分___________期付款，具體付款方式如下：第一期：___________元整，于合同簽訂之日起___________個工作日內支付；第二期：___________元整，于房屋過戶手續辦理完畢后___________個工作日內支付；第三期：___________元整，于房屋交付使用后___________個工作日內支付。5.3付款時間買方應按照約定的付款時間支付款項。5.4付款地點買方應將款項支付至賣方指定的銀行賬戶。6.交易稅費承擔6.1稅費種類買賣雙方應依法繳納的稅費包括但不限于契稅、營業稅、個人所得稅等。6.2稅費承擔比例買賣雙方應按照國家相關規定和雙方約定承擔稅費，具體承擔比例如下：買方承擔___________%，賣方承擔___________%。6.3稅費繳納時間買賣雙方應按照國家相關規定和雙方約定的時間繳納稅費。7.履約保證金7.1保證金金額買方應向賣方支付履約保證金人民幣___________元整。7.2保證金繳納時間買方應于合同簽訂之日起___________個工作日內繳納履約保證金。7.3保證金退還若買方按照本合同約定履行完畢其義務，賣方應于房屋交付使用后___________個工作日內退還買方履約保證金。8.合同解除與違約責任8.1合同解除條件在下列情況下，任何一方有權解除本合同：1.一方違反合同約定，導致合同無法履行；2.因不可抗力導致合同無法履行；3.雙方協商一致解除合同。8.2違約責任1.若賣方未按約定時間辦理房屋過戶手續，每逾期一日，應向買方支付___________元整的違約金。2.若買方未按約定時間支付款項，每逾期一日，應向賣方支付___________元整的違約金。3.若一方違反合同約定，給對方造成損失的，應承擔相應的賠償責任。8.3違約金計算違約金的計算方式為：違約金=逾期金額×逾期天數×違約金比例。9.爭議解決9.1爭議解決方式雙方發生爭議時，應友好協商解決；協商不成的，任何一方均有權向合同簽訂地人民法院提起訴訟。9.2爭議解決機構1.仲裁委員會；2.人民法院。9.3爭議解決程序雙方應按照所選爭議解決機構的程序進行爭議解決。10.合同生效條件10.1合同生效條件本合同經雙方簽字（或蓋章）并報房地產管理部門備案后生效。10.2合同生效日期本合同生效日期為___________年___________月___________日。11.服務細則11.1服務內容1.協助買方辦理房屋過戶手續；2.提供房屋權屬證明；3.協助買方了解房屋相關法律法規。11.2服務期限賣方應在合同簽訂之日起___________個工作日內完成上述服務。11.3服務費用服務費用為人民幣___________元整，由買方支付。11.4服務違約責任若賣方未按約定提供上述服務，每逾期一日，應向買方支付___________元整的違約金。12.合同附件12.1附件一：房屋權屬證明12.2附件二：房屋買賣合同附件12.3附件三：其他相關附件13.其他約定事項13.1其他約定事項雙方對本合同內容有其他約定事項的，可在本合同附件中予以明確。13.2其他約定事項說明本合同未盡事宜，雙方可另行簽訂補充協議，補充協議與本合同具有同等法律效力。14.合同簽署與備案14.1合同簽署本合同一式___________份，買方、賣方各執___________份，具有同等法律效力。14.2合同備案買方、賣方應在本合同簽訂之日起___________個工作日內，將本合同報房地產管理部門備案。14.3合同生效日期本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。第二部分：第三方介入后的修正1.第三方概念界定1.1第三方定義本合同中的“第三方”是指在本合同簽訂、履行過程中，為協助買賣雙方完成交易而提供專業服務的機構或個人，包括但不限于房地產中介機構、律師事務所、評估機構等。1.2第三方類型1.2.1房地產中介機構為買賣雙方提供房屋買賣信息發布、帶看、談判等服務的中介機構。1.2.2律師事務所為買賣雙方提供法律咨詢、合同起草、審查等法律服務的律師事務所。1.2.3評估機構為房屋價值提供評估意見的評估機構。2.第三方責任限額2.1責任限額定義本合同中的“責任限額”是指第三方因提供專業服務過程中產生的違約責任，其賠償責任不超過___________元整。2.2責任限額適用范圍責任限額適用于第三方因提供專業服務過程中，因自身原因導致合同無法履行或造成買賣雙方損失的違約責任。3.第三方介入條款3.1第三方介入條件1.買賣雙方協商一致，同意引入第三方參與交易；2.第三方具備相應的資質和能力，能夠提供專業服務。3.2第三方介入程序1.買賣雙方應與第三方簽訂服務協議，明確服務內容、費用、責任等；2.第三方應在服務協議約定的范圍內，協助買賣雙方完成交易；3.第三方應按照服務協議約定的時間、方式履行職責。4.第三方與其他各方的關系4.1買賣雙方與第三方之間的關系第三方作為專業服務機構，其職責是為買賣雙方提供專業服務，協助雙方完成交易。第三方不參與交易的具體談判和決策，不承擔交易結果的風險。4.2第三方與房地產管理部門的關系第三方在提供專業服務過程中，應遵守國家法律法規和房地產管理部門的規定，積極配合房地產管理部門的工作。4.3第三方與其他第三方的關系若存在多個第三方參與同一交易，各第三方應相互協作，確保交易順利進行。各第三方之間不承擔連帶責任，各自承擔因自身原因導致的違約責任。5.第三方違約責任5.1第三方違約定義第三方在提供專業服務過程中，違反服務協議約定，導致合同無法履行或造成買賣雙方損失的，構成違約。5.2第三方違約責任1.第三方應承擔因違約行為給買賣雙方造成的直接經濟損失；2.第三方應承擔因其違約行為導致的違約金責任；3.第三方應承擔因其違約行為導致的損害賠償責任。6.第三方介入時的額外條款6.1保密條款買賣雙方與第三方應簽訂保密協議，約定在提供專業服務過程中，不得泄露買賣雙方的商業秘密和個人隱私。6.2服務費用調整條款若因第三方介入，導致交易成本增加，買賣雙方應協商一致，調整交易價格和服務費用。6.3第三方責任保險條款買賣雙方可要求第三方購買責任保險，以降低因第三方違約導致的損失風險。7.第三方介入時的說明7.1第三方介入的目的第三方介入的目的是為了提高交易效率，降低交易風險，確保交易安全。7.2第三方介入的效果第三方介入后，買賣雙方應積極配合，確保交易順利進行。第三方應盡其專業能力，提供高質量的服務，保障買賣雙方的合法權益。第三部分：其他補充性說明和解釋說明一：附件列表：1.附件一：房屋權屬證明要求：提供房屋所有權證、土地使用權證等權屬證明文件的原件或復印件，并加蓋產權人公章。說明：此附件用于證明房屋的權屬情況，確保買賣雙方了解房屋的真實權屬狀況。2.附件二：房屋買賣合同附件要求：包括但不限于房屋買賣合同補充協議、房屋查驗報告、稅費繳納證明等。說明：此附件用于補充合同內容，明確買賣雙方的權利義務，以及相關稅費、房屋狀況等細節。3.附件三：其他相關附件要求：根據實際情況，可能包括房屋維修基金繳納證明、物業費繳納證明、戶口本、身份證復印件等。說明：此附件用于提供與房屋交易相關的其他證明文件，確保交易的完整性和準確性。說明二：違約行為及責任認定：1.違約行為：1.1賣方未按約定時間辦理房屋過戶手續責任認定：賣方每逾期一日，應向買方支付___________元整的違約金。示例：賣方應在合同簽訂后30日內辦理房屋過戶手續，若未按時辦理，則每逾期一日，應支付買方違約金1000元。1.2買方未按約定時間支付款項責任認定：買方每逾期一日，應向賣方支付___________元整的違約金。示例：買方應在合同簽訂后5日內支付首期款項，若未按時支付，則每逾期一日，應支付賣方違約金500元。1.3第三方提供虛假信息責任認定：第三方因提供虛假信息導致合同無法履行或造成買賣雙方損失的，應承擔相應的賠償責任。示例：若第三方提供的房屋評估報告存在虛假信息，導致買方支付了高于實際價值的款項，則第三方應賠償買方因此遭受的損失。1.4買方或賣方擅自改變房屋用途責任認定：買方或賣方擅自改變房屋用途，違反合同約定的，應承擔相應的法律責任。示例：若買方將房屋擅自改作商業用途，違反了合同中關于房屋用途的約定，則買方應承擔相應的法律責任。1.5房屋存在權屬糾紛責任認定：若房屋存在權屬糾紛，導致合同無法履行或造成買賣雙方損失的，賣方應承擔相應的賠償責任。示例：若賣方未告知買方房屋存在權屬糾紛，導致買方在過戶后遭受損失，則賣方應賠償買方的損失。全文完。2024年度二手房買賣合同標準范本及服務細則1本合同目錄一覽1.定義和解釋1.1定義1.2解釋2.合同主體2.1買方信息2.2賣方信息2.3代理人信息（如有）3.房產信息3.1房產基本情況3.2房產產權信息3.3房產附屬設施4.交易價格4.1交易價格總額4.2付款方式4.3付款時間節點5.交易稅費5.1稅費承擔方5.2稅費計算方法5.3稅費支付時間6.交付與驗收6.1房產交付條件6.2房產驗收標準6.3驗收時間及方式7.履約保證7.1履約保證書7.2保證金額度7.3保證期限8.違約責任8.1違約情形8.2違約責任承擔8.3違約金計算方法9.爭議解決9.1爭議解決方式9.2爭議解決機構9.3爭議解決程序10.合同解除10.1合同解除條件10.2合同解除程序10.3合同解除后果11.合同生效11.1合同生效條件11.2合同生效時間11.3合同生效地點12.合同變更12.1合同變更條件12.2合同變更程序12.3合同變更后果13.合同解除13.1合同解除條件13.2合同解除程序13.3合同解除后果14.其他約定14.1服務細則14.2補充條款14.3通知與送達第一部分：合同如下：1.定義和解釋1.1定義1.1.1“本合同”指2024年度二手房買賣合同標準范本及服務細則。1.1.2“買方”指在本合同中購買房產的一方。1.1.3“賣方”指在本合同中出售房產的一方。1.1.4“房產”指賣方擁有的、在本合同中轉讓給買方的具體房產。1.1.5“交易價格”指買方購買房產所支付的總金額。1.1.6“稅費”指買賣房產過程中產生的相關稅費。1.2解釋1.2.1本合同中未明確規定的術語和概念，應按照國家相關法律法規及行業慣例進行解釋。2.合同主體2.1買方信息2.1.1買方全名：____________________2.1.2買方身份證號碼：____________________2.1.3買方聯系方式：____________________2.2賣方信息2.2.1賣方全名：____________________2.2.2賣方身份證號碼：____________________2.2.3賣方聯系方式：____________________2.3代理人信息（如有）2.3.1代理人全名：____________________2.3.2代理人身份證號碼：____________________2.3.3代理人聯系方式：____________________3.房產信息3.1房產基本情況3.1.1房產地址：____________________3.1.2房產建筑面積：____________________平方米3.1.3房產產權性質：____________________3.1.4房產產權證號：____________________3.2房產產權信息3.2.1房產是否涉及共有權人：____________________3.2.2房產是否設定抵押：____________________3.2.3房產是否涉及法律糾紛：____________________3.3房產附屬設施3.3.1房產附屬設施清單：____________________4.交易價格4.1交易價格總額：____________________元4.2付款方式：4.2.1一次性付款：____________________4.2.2分期付款：____________________4.3付款時間節點：4.3.1首付款支付時間：____________________4.3.2尾款支付時間：____________________5.交易稅費5.1稅費承擔方：5.1.1買方承擔：____________________5.1.2賣方承擔：____________________5.2稅費計算方法：5.2.1根據國家相關法律法規及地方政策規定計算5.3稅費支付時間：5.3.1與首付款支付時間同步5.3.2與尾款支付時間同步6.交付與驗收6.1房產交付條件：6.1.1房產權證齊全6.1.2房產無任何債權債務糾紛6.1.3房產附屬設施完好6.2房產驗收標準：6.2.1房產實體狀況與合同約定相符6.2.2房產附屬設施齊全6.3驗收時間及方式：6.3.1驗收時間：____________________6.3.2驗收方式：____________________7.履約保證7.1履約保證書：7.1.1賣方保證房產權證齊全、無債權債務糾紛等7.1.2買方保證按合同約定支付款項7.2保證金額度：7.2.1保證金額：____________________元7.3保證期限：7.3.1保證期限：合同簽訂之日起至合同履行完畢之日止8.違約責任8.1違約情形8.1.1賣方未按約定時間交付房產8.1.2買方未按約定時間支付款項8.1.3房產存在隱瞞的瑕疵或權利瑕疵8.2違約責任承擔8.2.1賣方違約：賣方應向買方支付違約金，違約金為交易價格的_____%。8.2.2買方違約：買方應向賣方支付違約金，違約金為交易價格的_____%。8.3違約金計算方法8.3.1違約金按每日應付款項的_____%計算。8.3.2違約金總額不得超過交易價格的_____%。9.爭議解決9.1爭議解決方式9.1.1通過友好協商解決9.1.2協商不成的，提交仲裁委員會仲裁9.2爭議解決機構9.2.1仲裁委員會：____________________9.3爭議解決程序9.3.1爭議發生后，雙方應在______日內提出書面仲裁申請。9.3.2仲裁委員會應在______日內組成仲裁庭。10.合同解除10.1合同解除條件10.1.1買方或賣方嚴重違約10.1.2房產存在無法修復的瑕疵或權利瑕疵10.2合同解除程序10.2.1提出解除合同的一方應書面通知另一方。10.2.2另一方應在______日內給予回復。10.3合同解除后果10.3.1合同解除后，已支付的款項不予退還。10.3.2未支付的款項應繼續支付。11.合同生效11.1合同生效條件11.1.1雙方簽字蓋章11.1.2房產產權過戶手續辦理完畢11.2合同生效時間11.2.1合同自雙方簽字蓋章之日起生效。11.3合同生效地點11.3.1合同生效地點：____________________12.合同變更12.1合同變更條件12.1.1雙方達成一致意見12.2合同變更程序12.2.1雙方應以書面形式簽署合同變更協議。12.3合同變更后果12.3.1合同變更協議作為本合同的補充部分，與本合同具有同等法律效力。13.合同解除13.1合同解除條件13.1.1合同約定的解除條件成就13.2合同解除程序13.2.1提出解除合同的一方應書面通知另一方。13.2.2另一方應在______日內給予回復。13.3合同解除后果13.3.1合同解除后，已支付的款項不予退還。13.3.2未支付的款項應繼續支付。14.其他約定14.1服務細則14.1.1買方和賣方應遵守本合同約定的各項條款。14.1.2雙方應按照約定的時間節點完成各項手續。14.2補充條款14.2.1本合同未盡事宜，雙方可另行協商補充。14.3通知與送達14.3.1通知應以書面形式進行，送達方式包括但不限于郵寄、傳真、電子郵件等。14.3.2通知自送達之日起生效。第二部分：第三方介入后的修正1.第三方定義1.1“第三方”指在本合同中提供中介、咨詢、評估、擔保等服務或參與交易的其他獨立第三方機構或個人。2.第三方介入方式2.1.1房地產中介機構提供房源信息、交易撮合、合同簽訂等服務。2.1.2專業評估機構對房產價值進行評估。2.1.3律師提供法律咨詢和合同審核服務。2.1.4擔保機構提供履約擔保服務。2.1.5其他經甲乙雙方同意的第三方服務。3.第三方責任限額3.1第三方的責任限額應根據其提供的服務內容和性質來確定。3.2.1房地產中介機構：若因中介機構提供的信息錯誤導致合同無法履行，中介機構的責任限額為交易價格的_____%。3.2.2評估機構：評估機構的責任限額為評估價值的_____%。3.2.3律師：律師的責任限額為律師服務費用的_____%。3.2.4擔保機構：擔保機構的責任限額為擔保金額的_____%。4.第三方責任劃分4.1.1第三方僅對其提供的服務負責，不承擔甲乙雙方之間的直接責任。4.1.2第三方在提供服務的范圍內，對因自身過錯導致的服務缺陷承擔責任。4.1.3第三方在提供擔保等責任限制服務時，其責任限額不得超過合同約定的金額。5.第三方介入時的額外條款5.1.1第三方介入需經甲乙雙方書面同意。5.1.2第三方介入后，甲乙雙方應與第三方簽訂相應的服務協議或合同。5.1.3第三方介入后，甲乙雙方應按照服務協議或合同的規定履行各自的義務。6.第三方介入時的權利義務6.1第三方的權利：6.1.1第三方有權要求甲乙雙方提供必要的信息和文件。6.1.2第三方有權根據服務協議或合同的規定收取服務費用。6.1.3第三方有權要求甲乙雙方遵守其提供的服務規定。6.2第三方的義務：6.2.1第三方應按照服務協議或合同的規定提供專業、準確的服務。6.2.2第三方應保守甲乙雙方的商業秘密和個人隱私。6.2.3第三方應遵守國家相關法律法規。7.第三方介入后的合同修改7.1第三方介入后，甲乙雙方應根據第三方的服務內容和性質，對本合同進行相應的修改和補充。7.2修改后的合同應經甲乙雙方和第三方共同簽署。8.第三方介入后的爭議解決8.1第三方介入后，若發生爭議，甲乙雙方應通過友好協商解決。8.2協商不成的，可提交仲裁委員會仲裁或依法向人民法院提起訴訟。第三部分：其他補充性說明和解釋說明一：附件列表：1.房產產權證復印件說明：提供房產的產權證復印件，以證明房產的產權歸屬。2.房產測繪報告說明：提供房產的測繪報告，以證明房產的實際面積。3.房產交易稅費繳納憑證說明：提供房產交易過程中產生的稅費繳納憑證，以證明稅費的支付情況。4.房產附屬設施清單說明：詳細列出房產附屬設施的種類、數量和狀況。5.履約保證書說明：賣方提供的履約保證書，以保證其履行合同義務。6.付款憑證說明：提供付款憑證，以證明買方已按約定支付款項。7.第三方服務協議或合同說明：提供第三方提供的服務協議或合同，以明確第三方的權利和義務。8.爭議解決協議說明：提供爭議解決協議，以明確爭議解決的方式和程序。9.合同變更協議說明：提供合同變更協議，以明確合同變更的內容和生效時間。10.其他相關文件說明：提供其他與本合同相關的文件，如貸款合同、擔保合同等。說明二：違約行為及責任認定：1.賣方違約違約行為：賣方未按約定時間交付房產。責任認定：賣方應向買方支付違約金，違約金為交易價格的_____%。示例：賣方應在合同約定的交付日期前完成房產交付，如未按時交付，應支付違約金。2.買方違約違約行為：買方未按約定時間支付款項。責任認定：買方應向賣方支付違約金，違約金為交易價格的_____%。示例：買方應在合同約定的付款日期前支付首付款，如未按時支付，應支付違約金。3.第三方違約違約行為：第三方未按約定提供準確的服務或未能履行其服務協議或合同。責任認定：第三方應按照其服務協議或合同約定的責任限額承擔責任。示例：評估機構提供的評估報告與實際房產價值不符，評估機構應承擔相應的責任。4.產權瑕疵違約違約行為：房產存在未披露的產權瑕疵，如共有權人、抵押權等。責任認定：賣方應承擔全部責任，包括賠償買方的損失和承擔相關稅費。示例：賣方未告知房產存在共有權人，導致買方無法辦理產權過戶，賣方應賠償買方的損失。5.稅費支付違約違約行為：買方或賣方未按約定支付稅費。責任認定：未支付稅費的一方應承擔全部責任，包括支付欠繳的稅費和相應的滯納金。示例：買方未按約定支付契稅，買方應支付契稅及滯納金。全文完。2024年度二手房買賣合同標準范本及服務細則2本合同目錄一覽1.定義與解釋1.1合同雙方1.2合同標的物1.3合同金額1.4合同期限1.5付款方式1.6交付方式2.合同簽訂與生效2.1合同簽訂2.2合同生效2.3合同備案3.房屋產權與權屬3.1房屋產權狀況3.2權屬證明文件3.3產權過戶4.房屋狀況與質量保證4.1房屋狀況描述4.2質量保證4.3質量檢驗5.交付條件與時間5.1交付條件5.2交付時間5.3交付地點6.付款方式與時間6.1付款方式6.2付款時間6.3付款方式變更7.違約責任與處理7.1違約行為7.2違約責任7.3違約處理8.爭議解決8.1爭議解決方式8.2爭議解決機構8.3爭議解決程序9.合同解除與終止9.1合同解除條件9.2合同終止條件9.3合同解除與終止程序10.合同變更與補充10.1合同變更10.2合同補充10.3合同變更與補充程序11.其他約定事項11.1其他約定事項一11.2其他約定事項二11.3其他約定事項三12.合同附件與補充協議12.1合同附件一12.2合同附件二12.3補充協議13.合同解除與終止后的處理13.1合同解除與終止后的處理一13.2合同解除與終止后的處理二13.3合同解除與終止后的處理三14.合同簽署與生效日期14.1合同簽署日期14.2合同生效日期第一部分：合同如下：第一條定義與解釋1.1合同雙方1.2合同標的物1.2.1房屋位置：具體地址為_______。1.2.2房屋面積：建筑面積_______平方米，使用面積_______平方米。1.2.3房屋用途：住宅。1.3合同金額1.3.1房屋總價為人民幣_______元整。1.3.2付款方式及金額見第五條。1.4合同期限1.4.1合同自雙方簽字蓋章之日起生效。1.4.2合同有效期為_______年，自合同生效之日起計算。1.5付款方式1.5.1.1首付款：買受方應在合同簽訂之日起_______日內支付首付款，金額為人民幣_______元。1.5.1.2尾款：剩余購房款應在房屋交付后_______日內一次性付清。1.6交付方式1.6.1出賣方應將房屋及相關附屬設施交付給買受方。1.6.2房屋交付時應符合合同約定的交付條件。第二條合同簽訂與生效2.1合同簽訂2.1.1出賣方與買受方經協商一致，簽訂本合同。2.1.2合同簽訂后，雙方應妥善保管合同文本。2.2合同生效2.2.1合同自雙方簽字蓋章之日起生效。2.3合同備案2.3.1出賣方應在合同簽訂后_______日內，將合同文本報房地產管理部門備案。第三條房屋產權與權屬3.1房屋產權狀況3.1.1房屋產權清晰，無權屬糾紛。3.1.2出賣方保證房屋產權歸其所有，無任何抵押、查封等限制。3.2權屬證明文件3.2.1出賣方應提供房屋權屬證明文件，包括但不限于房屋所有權證、土地使用權證等。3.3產權過戶3.3.1出賣方應協助買受方辦理房屋產權過戶手續。第四條房屋狀況與質量保證4.1房屋狀況描述4.1.1房屋現狀為_______，具體描述如下：結構：_______；設施：_______；環境：_______；4.2質量保證4.2.1出賣方保證房屋在交付時符合國家規定的建筑質量標準。4.2.2出賣方保證房屋在交付時無安全隱患。4.3質量檢驗4.3.1買受方有權在交付前對房屋進行質量檢驗。第五條交付條件與時間5.1交付條件房屋結構安全；水電氣設施齊全；室內裝修符合合同約定；5.1.2房屋交付時應符合國家規定的建筑質量標準。5.2交付時間5.2.1出賣方應在合同約定的交付時間內完成房屋交付。5.2.2具體的交付時間為_______年_______月_______日。5.3交付地點5.3.1房屋交付地點為_______。第六條付款方式與時間6.1付款方式首付款：買受方應在合同簽訂之日起_______日內支付首付款，金額為人民幣_______元。尾款：剩余購房款應在房屋交付后_______日內一次性付清。6.2付款時間6.2.1首付款的支付時間：合同簽訂之日起_______日內。6.2.2尾款的支付時間：房屋交付后_______日內。6.3付款方式變更6.3.1未經雙方協商一致，不得變更付款方式。第七條違約責任與處理7.1違約行為7.1.1出賣方違約行為：未按合同約定時間交付房屋；房屋質量不符合合同約定；房屋產權存在瑕疵；7.1.2買受方違約行為：未按合同約定時間支付購房款；損壞房屋或設施；違反合同約定的其他行為。7.2違約責任7.2.1出賣方違約責任：未按合同約定時間交付房屋的，應向買受方支付_______元違約金；房屋質量不符合合同約定的，應承擔相應的修復責任或退還購房款；房屋產權存在瑕疵的，應承擔相應的賠償責任。7.2.2買受方違約責任：未按合同約定時間支付購房款的，應向出賣方支付_______元違約金；損壞房屋或設施的，應承擔相應的賠償責任；違反合同約定的其他行為的，應承擔相應的法律責任。7.3違約處理7.3.1出賣方違約，買受方有權要求出賣方承擔違約責任。7.3.2買受方違約，出賣方有權要求買受方承擔違約責任。第八條爭議解決8.1爭議解決方式8.1.1雙方在履行合同過程中發生爭議，應友好協商解決。8.1.2如協商不成，任何一方均有權向合同簽訂地人民法院提起訴訟。8.2爭議解決機構8.2.1爭議解決機構為合同簽訂地的人民法院。8.2.2爭議解決機構為雙方同意的其他仲裁機構。8.3爭議解決程序8.3.1爭議解決程序按照爭議解決機構的規定執行。8.3.2雙方應積極配合爭議解決機構的調查和處理工作。第九條合同解除與終止9.1合同解除條件9.1.1出賣方未按合同約定交付房屋，買受方有權解除合同。9.1.2買受方未按合同約定支付購房款，出賣方有權解除合同。9.2合同終止條件9.2.1合同約定的期限屆滿，合同自行終止。9.2.2雙方協商一致解除合同。9.3合同解除與終止程序9.3.1解除合同前，雙方應就解除合同事宜進行協商。9.3.2解除合同后，雙方應按照法律規定辦理相關手續。第十條合同變更與補充10.1合同變更10.1.1合同變更需經雙方協商一致，并以書面形式簽訂補充協議。10.1.2合同變更不得違反法律法規和公序良俗。10.2合同補充10.2.1合同補充協議具有與合同同等法律效力。10.2.2合同補充協議應明確約定變更內容、變更時間及生效條件。10.3合同變更與補充程序10.3.1合同變更或補充協議經雙方簽字蓋章后生效。10.3.2合同變更或補充協議應作為合同附件。第十一條其他約定事項11.1其他約定事項一11.1.1雙方應遵守國家有關房地產市場的法律法規。11.1.2雙方應誠信履行合同，不得有欺詐行為。11.2其他約定事項二11.2.1合同未盡事宜，雙方可另行協商解決。11.2.2合同的修改、補充或變更，均應以書面形式進行。11.3其他約定事項三11.3.1本合同未盡事宜，按照相關法律法規執行。11.3.2本合同一式兩份，雙方各執一份，具有同等法律效力。第十二條合同附件與補充協議12.1合同附件一12.1.1房屋產權證明文件。12.1.2房屋測繪報告。12.2合同附件二12.2.1房屋裝修清單。12.2.2其他相關文件。12.3補充協議12.3.1雙方就合同內容達成補充協議的，應作為合同附件。第十三條合同解除與終止后的處理13.1合同解除與終止后的處理一13.1.1合同解除或終止后，雙方應按照法律規定辦理相關手續。13.1.2雙方應退還已支付的款項。13.2合同解除與終止后的處理二13.2.1合同解除或終止后，雙方應就未履行的合同義務進行協商。13.2.2雙方應按照協商結果承擔相應的法律責任。13.3合同解除與終止后的處理三13.3.1合同解除或終止后，雙方應妥善處理房屋及相關附屬設施。第十四條合同簽署與生效日期14.1合同簽署日期14.1.1合同簽署日期為_______年_______月_______日。14.2合同生效日期14.2.1合同自雙方簽字蓋章之日起生效。第二部分：第三方介入后的修正15.第三方介入概述15.1第三方定義15.1.1第三方是指在買賣雙方合同簽訂及履行過程中，為促成交易、提供相關服務或協助履行合同而介入的獨立第三方機構或個人，包括但不限于房地產中介機構、律師、評估機構、測繪機構等。15.1.2第三方不包括合同雙方及其雇員、代理人或關聯方。15.2第三方介入范圍15.2.1第三方介入范圍包括但不限于提供咨詢、評估、見證、擔保、貸款、過戶服務等。15.3第三方介入程序15.3.1第三方介入需經買賣雙方同意，并簽訂相應的合作協議。15.3.2第三方介入協議應明確第三方的權利、義務和責任。16.甲乙雙方在第三方介入時的額外條款16.1出賣方責任16.1.1出賣方應確保第三方提供的所有信息和文件真實、完整、有效。16.1.2出賣方應配合第三方完成相關手續，包括但不限于房屋產權過戶、貸款辦理等。16.2買受方責任16.2.1買受方應確保第三方提供的所有信息和文件真實、完整、有效。16.2.2買受方應配合第三方完成相關手續，包括但不限于房屋產權過戶、貸款辦理等。17.第三方責任限額17.1第三方責任限額17.1.1第三方因提供的服務或協助履行合同過程中產生的任何責任，其責任限額不超過第三方介入協議中約定的金額。17.1.2