沈陽市房產交易資金監管合同合同編號：__________甲方（出賣人）：【全稱】【地址】【聯系方式】乙方（買受人）：【全稱】【地址】【聯系方式】鑒于甲方為房屋的出賣人，乙方為房屋的買受人，雙方本著平等、自愿、公平、誠實信用的原則，就房屋交易資金的監管事項達成如下協議：第一條房屋基本情況1.1甲方同意向乙方出售位于沈陽市的房產，具體房屋信息如下：【房屋地址】【房屋所有權證號】【房屋面積】【房屋用途】1.2乙方同意購買甲方的上述房屋，并按照本合同約定的價格和方式支付購房款。第二條交易資金的監管2.1本合同項下的交易資金包括但不限于房屋價款、契稅、物業費、供暖費等。乙方應按照本合同約定的時間和方式將交易資金支付至雙方約定的監管賬戶。【賬戶名稱】【開戶銀行】【賬號】2.3甲方應在收到乙方支付的交易資金后【】個工作日內，向乙方出具交易資金的收款憑證。2.4雙方同意，交易資金的監管期限自乙方支付交易資金之日起至房屋所有權轉移登記完成之日止。第三條監管賬戶的管理3.1雙方共同指定【】為監管賬戶的管理人，負責監管賬戶的日常管理工作。3.2監管賬戶的管理人應按照本合同約定的時間和方式，將交易資金支付至甲方指定的賬戶。3.3監管賬戶的管理人應妥善保管監管賬戶的銀行流水、交易憑證等資料，以備雙方查詢。第四條違約責任4.1任何一方未履行本合同約定的義務，導致合同無法履行或者造成對方損失的，應承擔違約責任。4.2甲方未按照本合同約定的時間、金額和方式向乙方交付房屋的，乙方有權要求甲方支付違約金，違約金為本合同約定的房屋價款的【】%。4.3乙方未按照本合同約定的時間、金額和方式支付交易資金的，甲方有權要求乙方支付違約金，違約金為本合同約定的交易資金的【】%。第五條爭議解決5.1雙方在履行本合同過程中發生的爭議，應通過友好協商解決；協商不成的，可以向有管轄權的人民法院提起訴訟。第六條其他約定6.1本合同一式兩份，甲乙雙方各執一份。6.2本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。甲方（出賣人）：【簽字】【蓋章】日期：____年____月____日乙方（買受人）：【簽字】【蓋章】日期：____年____月____日一、附件列表：1.房屋所有權證2.房屋買賣合同3.交易資金支付憑證4.收款憑證5.銀行流水單6.交易憑證二、違約行為及認定：1.甲方未按照合同約定的時間、金額和方式向乙方交付房屋，認定為違約行為。2.乙方未按照合同約定的時間、金額和方式支付交易資金，認定為違約行為。三、法律名詞及解釋：1.出賣人：指房屋的出售方，負有交付房屋并轉移房屋所有權的義務。2.買受人：指房屋的購買方，享有購買房屋并擁有房屋所有權的權利。3.交易資金：指房屋買賣合同中約定的購房款及其他相關費用。4.監管賬戶：指雙方約定用于存放交易資金的賬戶，由管理人進行管理。四、執行中遇到的問題及解決辦法：1.問題：甲方未按照約定時間交付房屋。解決辦法：乙方有權要求甲方支付違約金，違約金為本合同約定的房屋價款的【】%。2.問題：乙方未按照約定時間支付交易資金。解決辦法：甲方有權要求乙方支付違約金，違約金為本合同約定的交易資金的【】%。3.問題：監管賬戶的管理人未妥善保管銀行流水、交易憑證等資料。解決辦法：監管賬戶的管理人應妥善保管相關資料，并備雙方查詢。五、所有應用場景：1