生態城物業管理協議合同編號：__________生態城物業管理協議1.名稱：__________2.地址：__________3.聯系人：__________4.聯系電話：__________1.名稱：__________2.地址：__________3.聯系人：__________4.聯系電話：__________鑒于甲方為生態城的開發商，擁有生態城的土地使用權和房屋所有權，并同意將生態城的物業管理權委托給乙方；乙方具備相應的資質和能力，愿意接受甲方的委托，對生態城進行物業管理。雙方為明確雙方的權利義務，經友好協商，達成如下協議：第一條物業管理范圍1.1本協議項下的物業管理范圍包括生態城的住宅區、商業區、公共區域等，具體范圍以甲方提供的物業管理區域圖為準。第二條物業管理期限2.1本協議的有效期為____年，自____年__月__日起至____年__月__日止。2.2除非甲乙雙方提前終止本協議，否則本協議到期后，雙方應繼續履行本協議的約定，直至新的物業管理協議簽訂并生效。第三條物業管理服務內容3.1乙方應按照甲方的要求和相關法律法規的規定，提供如下物業管理服務：（1）物業設施設備維護管理；（2）物業環境衛生管理；（3）物業管理秩序維護；（4）物業公共設施維修養護；（5）物業共用部位的管理和維護；（6）甲方委托的其他物業管理服務。3.2乙方應建立健全物業管理規章制度，確保物業管理服務的正常運行和服務質量。3.3乙方應按照甲方的要求和相關法律法規的規定，負責物業服務費的收取和管理。第四條物業服務費用4.1物業服務費的收費標準和計算方式如下：（1）住宅區物業服務費：____元/平方米·月；（2）商業區物業服務費：____元/平方米·月；（3）公共區域物業服務費：____元/平方米·月。4.2物業服務費的收費周期為一個月，乙方應在每月的第一個工作日收取上一個月的物業服務費。4.3乙方應向甲方提供物業服務費的收支情況報告，接受甲方的監督和檢查。第五條合同的履行和監督5.1乙方應按照本協議的約定，提供優質的物業管理服務，確保生態城的物業服務質量達到甲方和業主的期望。5.2甲方應按照本協議的約定，按時支付物業服務費，并對乙方的物業管理服務進行監督和評價。5.3雙方應建立定期溝通機制，協調解決物業管理過程中出現的問題。第六條違約責任6.1乙方未按照本協議的約定提供物業管理服務的，甲方有權要求乙方在約定的時間內改正，并按照約定承擔違約責任。6.2甲方未按照本協議的約定支付物業服務費的，乙方有權要求甲方在約定的時間內支付，并按照約定承擔違約責任。第七條爭議解決7.1雙方在履行本協議過程中發生的爭議，應通過友好協商解決；協商不成的，任何一方均有權向甲方所在地的人民法院提起訴訟。第八條其他約定8.1本協議一式兩份，甲乙雙方各執一份。8.2本協議自甲乙雙方簽字（或蓋章）之日起生效。甲方（蓋章）：__________乙方（蓋章）：__________簽訂日期：____年__月__日一、附件列表：1.生態城物業管理區域圖2.物業服務費收費標準說明3.物業管理規章制度4.物業服務費收支情況報告模板5.物業管理服務質量評價標準6.違約行為認定指南7.爭議解決方式說明二、違約行為及認定：1.乙方未按照本協議的約定提供物業管理服務。認定：乙方未按照約定提供服務，視為違約。2.甲方未按照本協議的約定支付物業服務費。認定：甲方未按照約定支付費用，視為違約。3.乙方未按照約定時間和方式提供物業管理服務報告。認定：乙方未按照約定報告，視為違約。4.甲方未按照約定對乙方進行監督和評價。認定：甲方未按照約定進行監督和評價，視為違約。三、法律名詞及解釋：1.物業管理：指對物業進行維修、養護、管理等活動，以保持物業的使用功能和安全狀態。2.物業服務費：指乙方為提供物業管理服務而向甲方收取的費用。4.爭議解決：指雙方在履行合同過程中發生的爭議，通過協商、調解、仲裁或訴訟等方式予以解決。四、執行中遇到的問題及解決辦法：1.物業管理服務質量不符合約定。解決辦法：甲方有權要求乙方在約定的時間內改正，并按照約定承擔違約責任。2.甲方未按時支付物業服務費。解決辦法：乙方有權要求甲方在約定的時間內支付，并按照約定承擔違約責任。3.物業管理過程中出現爭議。解決辦法：雙方應建立定期溝通機制，協調解決物業管理過程中出現的問題。4.乙方未按照約定提供物業管理服務報告。解決辦法：甲方有權