農村土地租約合同編號：__________合同雙方：甲方（出租方）：姓名/單位名稱：________________地址：________________聯系電話：________________乙方（承租方）：姓名/單位名稱：________________地址：________________聯系電話：________________鑒于甲方擁有位于_______省_______市_______縣（市、區）_______鄉（鎮、街道）_______村_______組的農村土地使用權，土地用途為_______（用途），乙方愿意租賃該土地用于_______（用途），雙方本著平等自愿、誠實守信的原則，經協商一致，訂立本租約。第一條土地情況1.2土地位置：該土地位于_______省_______市_______縣（市、區）_______鄉（鎮、街道）_______村_______組。1.3土地用途：乙方租賃該土地用于_______（用途）。第二條租賃期限2.1本租約租賃期限為_______年，自_______年_______月_______日起至_______年_______月_______日止。2.2租賃期滿后，如乙方需繼續租賃，應提前_______個月向甲方提出續租申請，雙方協商一致后可續簽租約。第三條租金及支付方式3.1租金標準：乙方每年應支付給甲方租金為_______元/畝。3.2租金支付方式：乙方每年_______月_______日前一次性向甲方支付當年租金。3.3租金支付地點：甲方指定的收款賬戶或現場支付。第四條權利義務4.1甲方權利義務：（1）保證乙方合法租賃該土地，不得干涉乙方的正常經營活動；（2）在租賃期限內，不得將該土地出租給第三方；（3）負責對該土地進行必要的維護和管理，確保土地質量；（4）在租賃期限內，如國家征收該土地，甲方應按國家相關政策給予乙方相應的補償。4.2乙方權利義務：（1）按約定用途使用該土地，不得擅自改變土地用途；（2）按約定支付租金，如有逾期，應支付滯納金；（3）合理利用土地資源，保護生態環境，不得進行違法建設和污染行為；（4）租賃期滿后，按約定將土地恢復原狀，交還給甲方。第五條違約責任5.1甲方違反本租約的，乙方有權要求甲方承擔違約責任，并要求賠償因此造成的一切損失。5.2乙方違反本租約的，甲方有權解除租約，并要求乙方支付違約金，賠償因此造成的一切損失。第六條爭議解決本租約在履行過程中，如發生糾紛，雙方應友好協商解決；協商不成的，可以向有管轄權的人民法院提起訴訟。第七條其他約定7.1本租約一式兩份，甲乙雙方各執一份。7.2本租約自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。甲方（簽字/蓋章）：__________日期：_______年_______月_______日乙方（簽字/蓋章）：__________日期：_______年_______月_______日特此說明：本合同未盡事宜，可由雙方另行協商補充。一、附件列表：1.農村土地權屬證明2.乙方經營計劃書3.租金支付證明4.土地利用現狀圖5.環保評估報告6.租賃期滿后的土地恢復原狀證明7.雙方簽字蓋章的租約副本二、違約行為及認定：1.甲方違約行為：干涉乙方正常經營活動在租賃期限內將土地出租給第三方未按約定維護和管理土地，導致土地質量下降國家征收土地未給予乙方相應補償2.乙方違約行為：未按約定用途使用土地未按約定支付租金進行違法建設和污染行為租賃期滿后未將土地恢復原狀交還甲方三、法律名詞及解釋：1.農村土地使用權：指農村集體土地的使用權，歸集體所有，可依法出租、轉讓。2.租賃期限：指甲方出租土地給乙方使用的合同期限。3.租金：指乙方為使用土地而支付給甲方的經濟補償。4.違約金：指違約方應支付給守約方的賠償金。5.環保評估報告：對土地使用過程中可能產生的環境影響進行評估的文件。四、執行中遇到的問題及解決辦法：1.土地用途變更：如需變更土地用途，乙方應提前與甲方協商，并辦理相關手續。2.租金支付滯納金：乙方逾期支付租金的，應按約定支付滯納金。3.土地損壞：甲方應及時維修土地，確保土地質量。4.環保問題：乙方應遵守環保法規，確保經營活動不對環境造成污染。5.租賃期滿后的土地恢復：乙方應按約定將土地恢復原狀，交還給甲方。五、所有應用場景：1.農業種植：乙方租賃土地用于種植農作物。