醫療服務用地租賃合同協議書合同編號：__________甲方（出租方）：地址：聯系電話：乙方（承租方）：地址：聯系電話：鑒于甲方擁有位于__________的醫療服務用地，且乙方需租賃該地塊用于開設醫療服務機構，經雙方友好協商，特訂立本租賃合同，共同遵照執行。第一條租賃標的1.1甲方出租給乙方的醫療服務用地位于__________，總面積為____平方米。1.2乙方租賃的醫療服務用地僅限于開設醫療服務機構，不得擅自改變土地用途。第二條租賃期限2.1本合同租賃期限為____年，自____年__月__日起至____年__月__日止。2.2租賃期滿后，如乙方需繼續租賃，應提前一個月通知甲方，并簽訂新的租賃合同。甲方有權根據市場行情調整租金，具體租金雙方協商確定。第三條租金及支付方式3.1乙方向甲方支付的租金為每平方米每月____元，租金按年支付。3.2乙方應在每年__月__日前將當年租金支付至甲方指定的賬戶。3.3乙方逾期支付租金的，每逾期一日，應支付應付租金的__%作為滯納金。第四條維修責任4.1甲方負責保障醫療服務用地的基礎設施正常運行，包括但不限于供水、供電、排水等。4.2乙方應合理使用租賃土地，并負責土地上的建筑物及設施的維護、保養和管理。第五條合同的變更和解除5.1在租賃期限內，如乙方需提前解除或變更本合同，應提前一個月通知甲方，并支付甲方違約金，違約金為當年租金的__%。5.2甲方應在收到乙方解除或變更合同的通知后，按照乙方的要求辦理相關手續。第六條違約責任6.1甲乙雙方應嚴格履行本合同的約定，如一方違約，應承擔違約責任，向守約方支付相應的賠償金。6.2乙方逾期支付租金的，甲方有權解除本合同，并要求乙方支付違約金。第七條爭議解決7.1本合同在履行過程中，如發生糾紛，雙方應友好協商解決。7.2如協商無果，任何一方均有權向合同簽訂地的人民法院提起訴訟。第八條其他約定8.1本合同一式兩份，甲乙雙方各執一份。8.2本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。甲方（簽字/蓋章）：乙方（簽字/蓋章）：簽訂日期：____年__月__日一、附件列表：1.醫療服務用地租賃合同協議書2.甲方身份證明文件3.乙方身份證明文件4.醫療服務用地土地使用權證5.醫療服務用地規劃許可證6.醫療服務用地建設許可證7.租金支付證明文件8.維修責任證明文件9.合同變更解除證明文件10.違約金支付證明文件二、違約行為及認定：1.乙方逾期支付租金：指乙方未按照合同約定的時間、金額支付租金的行為。2.乙方改變土地用途：指乙方在租賃土地上進行未經甲方同意的用途改變。3.甲方未能保障基礎設施正常運行：指甲方未能按照合同約定提供供水、供電、排水等服務。4.甲方未能履行維修責任：指甲方未能對租賃土地上的建筑物及設施進行必要的維護、保養和管理。三、法律名詞及解釋：1.醫療服務用地：指用于開設醫療服務機構的土地。2.租賃期限：指甲方出租醫療服務用地給乙方使用的合同約定時間。3.租金：指乙方支付給甲方的使用醫療服務用地的費用。4.違約金：指一方違約時，向守約方支付的賠償金。5.滯納金：指乙方逾期支付租金時，需要支付的額外費用。四、執行中遇到的問題及解決辦法：1.乙方逾期支付租金：甲方可以與乙方協商解決，要求乙方在規定時間內支付租金；如協商無果，甲方有權解除合同，并要求乙方支付違約金。2.乙方改變土地用途：甲方有權解除合同，并要求乙方支付違約金。3.甲方未能保障基礎設施正常運行：甲方應及時修復并承擔由此給乙方造成的損失。4.甲方未能履行維修責任：甲方應及時履行維修責任，并承擔由此給乙方造成的損失。五、所有應用場景：1.甲方擁有醫療服務用地，希望出租給乙方開設醫療服務機構。2.乙方需要租