20XX專業合同封面COUNTRACTCOVER20XX專業合同封面COUNTRACTCOVER甲方：XXX乙方：XXXPERSONALRESUMERESUME2024年房地產租賃及物業管理合同范本本合同目錄一覽1.合同雙方基本信息1.1.租賃方基本信息1.2.承租方基本信息1.3.物業管理方基本信息2.房地產租賃基本信息2.1.房地產租賃地點2.2.房地產租賃面積2.3.房地產租賃用途2.4.房地產租賃期限3.租賃費用及支付方式3.1.租金金額3.2.租金支付方式3.3.租金支付時間3.4.租金調整機制4.物業管理費用4.1.物業管理費金額4.2.物業管理費支付方式4.3.物業管理費支付時間4.4.物業管理費調整機制5.房地產租賃交付與驗收5.1.房地產租賃交付時間5.2.房地產租賃交付條件5.3.房地產租賃驗收標準5.4.房地產租賃驗收流程6.房地產租賃使用及維護6.1.房地產租賃使用規定6.2.房地產租賃維護責任6.3.房地產租賃設施設備使用6.4.房地產租賃設施設備維護7.房地產租賃違約責任7.1.租賃方違約責任7.2.承租方違約責任7.3.物業管理方違約責任7.4.違約金計算及支付8.房地產租賃合同解除8.1.合同解除條件8.2.合同解除程序8.3.合同解除后的處理9.爭議解決方式9.1.爭議解決途徑9.2.爭議解決機構9.3.爭議解決費用10.合同生效及終止10.1.合同生效條件10.2.合同終止條件10.3.合同終止程序11.合同附件11.1.房地產租賃合同附件一11.2.房地產租賃合同附件二11.3.房地產租賃合同附件三12.合同變更12.1.合同變更條件12.2.合同變更程序12.3.合同變更生效13.合同通知13.1.通知方式13.2.通知送達13.3.通知期限14.其他約定事項14.1.其他約定事項一14.2.其他約定事項二14.3.其他約定事項三第一部分：合同如下：1.合同雙方基本信息1.1.租賃方基本信息1.1.1.名稱：_________________________1.1.2.法定代表人：____________________1.1.3.聯系電話：_____________________1.1.4.住所地：_______________________1.2.承租方基本信息1.2.1.名稱：_________________________1.2.2.法定代表人：____________________1.2.3.聯系電話：_____________________1.2.4.住所地：_______________________1.3.物業管理方基本信息1.3.1.名稱：_________________________1.3.2.法定代表人：____________________1.3.3.聯系電話：_____________________1.3.4.住所地：_______________________2.房地產租賃基本信息2.1.房地產租賃地點：____________________2.2.房地產租賃面積：____________________㎡2.3.房地產租賃用途：____________________2.4.房地產租賃期限：自____年____月____日至____年____月____日3.租賃費用及支付方式3.1.租金金額：人民幣____元整3.2.租金支付方式：____月一付，每月____日前支付3.3.租金支付時間：____年____月____日至____年____月____日3.4.租金調整機制：根據市場行情及政府相關規定，租金每年調整一次，調整比例不超過____%4.物業管理費用4.1.物業管理費金額：人民幣____元整4.2.物業管理費支付方式：____月一付，每月____日前支付4.3.物業管理費支付時間：____年____月____日至____年____月____日4.4.物業管理費調整機制：根據物業管理服務成本及市場行情，每年調整一次，調整比例不超過____%5.房地產租賃交付與驗收5.1.房地產租賃交付時間：____年____月____日5.2.房地產租賃交付條件：房屋、設施設備齊全，符合租賃合同約定5.3.房地產租賃驗收標準：按照國家有關標準和租賃合同約定執行5.4.房地產租賃驗收流程：承租方在房屋交付前進行自檢，并在交付后____日內向物業管理方提交驗收報告6.房地產租賃使用及維護6.1.房地產租賃使用規定：承租方應當按照租賃合同約定使用房屋，不得擅自改變房屋結構和使用性質6.2.房地產租賃維護責任：租賃雙方共同負責房屋及設施設備的維護，具體維護責任按照租賃合同約定執行6.3.房地產租賃設施設備使用：承租方在使用設施設備時，應當遵守相關規定，不得損壞或擅自拆除6.4.房地產租賃設施設備維護：物業管理方負責設施的日常維護，承租方負責設備的日常使用維護7.房地產租賃違約責任7.1.租賃方違約責任：（1）未按時支付租金的，應向承租方支付____%的違約金；（2）擅自改變房屋結構和使用性質的，應恢復原狀，并承擔相應責任；（3）因租賃方原因導致房屋、設施設備損壞的，應承擔修復或賠償責任。7.2.承租方違約責任：（1）未按時支付租金的，應向租賃方支付____%的違約金；（2）擅自改變房屋結構和使用性質的，應恢復原狀，并承擔相應責任；（3）因承租方原因導致房屋、設施設備損壞的，應承擔修復或賠償責任。7.3.物業管理方違約責任：（1）未按時收取物業管理費用的，應向物業管理方支付____%的違約金；（2）未履行物業管理職責，導致房屋、設施設備損壞的，應承擔修復或賠償責任。7.4.違約金計算及支付：違約金應按日計算，于違約事實發生之日起____日內支付。8.房地產租賃合同解除8.1.合同解除條件8.1.1.雙方協商一致解除合同；8.1.2.因不可抗力導致合同無法履行；8.1.3.租賃房屋被依法收回或征收；8.1.4.承租方嚴重違反租賃合同約定；8.1.5.其他法律法規規定的合同解除情形。8.2.合同解除程序8.2.1.雙方協商解除合同的，應簽訂書面解除協議；8.2.2.因不可抗力或法律法規規定的其他情形解除合同的，應書面通知對方；8.2.3.合同解除后，雙方應妥善處理剩余事宜。8.3.合同解除后的處理8.3.1.租賃房屋應立即交還，并恢復原狀；8.3.2.租賃雙方應結清各自應付的費用；8.3.3.合同解除不影響雙方其他權利義務的履行。9.爭議解決方式9.1.爭議解決途徑9.1.1.協商解決；9.1.2.仲裁；9.1.3.訴訟。9.2.爭議解決機構9.2.1.仲裁機構：_________________________9.2.2.訴訟法院：_________________________9.3.爭議解決費用9.3.1.仲裁費用：由敗訴方承擔；9.3.2.訴訟費用：按照法律規定承擔。10.合同生效及終止10.1.合同生效條件10.1.1.雙方簽字蓋章；10.1.2.合同內容合法有效。10.2.合同終止條件10.2.1.租賃期限屆滿；10.2.2.合同解除；10.2.3.其他法律法規規定的合同終止情形。10.3.合同終止程序10.3.1.雙方協商終止合同；10.3.2.按照合同約定或法律規定終止合同。11.合同附件11.1.房地產租賃合同附件一：房屋租賃清單11.2.房地產租賃合同附件二：物業管理服務協議11.3.房地產租賃合同附件三：房屋驗收報告12.合同變更12.1.合同變更條件12.1.1.雙方協商一致；12.1.2.法律法規規定的變更情形。12.2.合同變更程序12.2.1.雙方簽訂書面變更協議；12.2.2.通知對方及物業管理方。12.3.合同變更生效12.3.1.變更協議簽訂之日起生效；12.3.2.變更內容對雙方均有約束力。13.合同通知13.1.通知方式13.1.1.書面通知；13.1.2.電子郵件通知。13.2.通知送達13.2.1.送達地址：_________________________13.2.2.送達方式：自通知發出之日起____日內送達。13.3.通知期限13.3.1.重大事項通知：____日內；13.3.2.一般事項通知：____日內。14.其他約定事項14.1.其他約定事項一14.1.1.本合同未盡事宜，由雙方另行協商解決。14.2.其他約定事項二14.2.1.本合同一式____份，雙方各執____份，具有同等法律效力。14.3.其他約定事項三14.3.1.本合同自雙方簽字蓋章之日起生效。第二部分：第三方介入后的修正1.第三方介入概述1.1.第三方介入的定義1.2.第三方介入的原因1.3.第三方介入的必要性與目的2.第三方介入方信息2.1.第三方介入方名稱2.2.第三方介入方法定代表人2.3.第三方介入方聯系方式3.第三方介入條款3.1.第三方介入方的權利3.2.第三方介入方的義務3.3.第三方介入方的責任4.第三方介入費用4.1.第三方介入費用金額4.2.第三方介入費用支付方式4.3.第三方介入費用支付時間5.第三方介入與原有合同關系5.1.第三方介入與原合同的關系5.2.第三方介入對原合同條款的調整5.3.第三方介入對原合同履行的影響6.第三方介入后的合同履行6.1.合同履行主體及方式6.2.合同履行期限6.3.合同履行地點7.第三方介入爭議解決7.1.爭議解決方式7.2.爭議解決機構7.3.爭議解決程序8.第三方介入合同解除8.1.合同解除條件8.2.合同解除程序8.3.合同解除后的處理9.第三方介入合同終止9.1.合同終止條件9.2.合同終止程序9.3.合同終止后的處理10.第三方介入合同附件10.1.附件一：第三方介入協議10.2.附件二：第三方介入費用清單10.3.附件三：第三方介入方資質證明11.第三方介入合同的其他條款11.1.本合同未盡事宜，按照法律法規及雙方協商一致的原則處理11.2.本合同一式____份，雙方各執____份，具有同等法律效力11.3.本合同自雙方簽字蓋章之日起生效12.第三方介入合同簽署12.1.第三方介入合同簽署日期12.2.第三方介入合同簽署地點12.3.第三方介入合同簽署方簽字蓋章13.第三方介入合同備案13.1.第三方介入合同備案機關13.2.第三方介入合同備案材料13.3.第三方介入合同備案程序14.第三方介入合同生效14.1.第三方介入合同生效日期14.2.第三方介入合同生效條件14.3.第三方介入合同生效后的履行第三部分：其他補充性說明和解釋說明一：附件列表：1.附件一：房屋租賃清單要求：詳細列明房屋的面積、結構、設施設備等詳細信息。說明：此清單作為房屋交付和驗收的依據。2.附件二：物業管理服務協議要求：明確物業管理方的服務內容、收費標準、服務期限等。說明：此協議作為物業管理服務的補充說明。3.附件三：房屋驗收報告要求：詳細記錄房屋交付時的實際情況，包括房屋結構、設施設備、環境狀況等。說明：此報告作為房屋交付和驗收的憑證。4.附件四：第三方介入協議要求：明確第三方介入的原因、權利義務、費用等。說明：此協議作為第三方介入的正式文件。5.附件五：第三方介入費用清單要求：詳細列明第三方介入的各項費用及其計算方式。說明：此清單作為第三方介入費用支付的依據。6.附件六：第三方介入方資質證明要求：提供第三方介入方的相關資質證明文件，如營業執照、資質證書等。說明：此證明作為第三方介入方資格的確認。7.附件七：爭議解決協議要求：明確爭議解決的方式、機構、程序等。說明：此協議作為爭議解決的依據。8.附件八：合同變更協議要求：詳細記錄合同變更的內容、原因、生效日期等。說明：此協議作為合同變更的正式文件。9.附件九：合同解除協議要求：詳細記錄合同解除的原因、程序、生效日期等。說明：此協議作為合同解除的正式文件。說明二：違約行為及責任認定：1.違約行為：未按時支付租金責任認定：逾期未支付租金的，應向對方支付____%的違約金，并承擔相應的法律責任。2.違約行為：擅自改變房屋結構和使用性質責任認定：擅自改變房屋結構和使用性質的，應恢復原狀，并承擔相應的法律責任。3.違約行為：損壞或擅自拆除房屋、設施設備責任認定：損壞或擅自拆除房屋、設施設備的，應承擔修復或賠償責任。4.違約行為：未按時支付物業管理費用責任認定：逾期未支付物業管理費用的，應向物業管理方支付____%的違約金，并承擔相應的法律責任。5.違約行為：未履行物業管理職責責任認定：未履行物業管理職責，導致房屋、設施設備損壞的，應承擔修復或賠償責任。6.違約行為：合同解除后的未及時返還房屋責任認定：合同解除后，未及時返還房屋的，應承擔相應的法律責任。7.違約行為：違反合同約定的其他義務責任認定：違反合同約定的其他義務的，應承擔相應的法律責任。示例說明：若租賃方未按時支付租金，則應向承租方支付____%的違約金，并承擔相應的法律責任。例如，若租金為每月人民幣10,000元，逾期未支付租金的違約金為每月1,000元。全文完。2024年房地產租賃及物業管理合同范本1本合同目錄一覽1.合同雙方的基本信息1.1出租方信息1.2承租方信息2.房地產的基本情況2.1房地產的位置2.2房地產的面積2.3房地產的結構3.租賃期限3.1租賃起始日期3.2租賃結束日期3.3租賃期限的延長4.租金及支付方式4.1租金金額4.2租金支付時間4.3租金支付方式4.4租金調整5.物業管理費用5.1物業管理費用的構成5.2物業管理費用的支付5.3物業管理費用的調整6.交付及驗收6.1房地產的交付6.2房地產的驗收6.3驗收標準7.使用及維護7.1房地產的使用范圍7.2房地產的維護責任7.3房地產的禁止行為8.修繕及改造8.1房地產的修繕8.2房地產的改造8.3修繕及改造費用的承擔9.保險責任9.1房地產保險9.2人員保險9.3保險責任的承擔10.違約責任10.1出租方的違約責任10.2承租方的違約責任10.3違約責任的承擔方式11.解除合同11.1合同解除的條件11.2合同解除的程序11.3合同解除后的處理12.爭議解決12.1爭議解決方式12.2爭議解決機構的選定12.3爭議解決程序的執行13.合同的生效及終止13.1合同的生效13.2合同的終止13.3合同終止后的處理14.其他約定事項第一部分：合同如下：1.合同雙方的基本信息1.1出租方信息出租方名稱：________出租方地址：________出租方聯系方式：________1.2承租方信息承租方名稱：________承租方地址：________承租方聯系方式：________2.房地產的基本情況2.1房地產的位置房地產地址：________房地產所在區域：________2.2房地產的面積房地產總面積：________平方米房地產使用面積：________平方米2.3房地產的結構房地產建筑結構：________房地產樓層：________層3.租賃期限3.1租賃起始日期租賃起始日期：________年________月________日3.2租賃結束日期租賃結束日期：________年________月________日3.3租賃期限的延長如需延長租賃期限，雙方應提前________日書面通知對方，經雙方協商一致后，可簽訂補充協議。4.租金及支付方式4.1租金金額租金總額：________元人民幣4.2租金支付時間每月________日支付租金4.3租金支付方式租金通過銀行轉賬支付，賬戶信息如下：賬戶名稱：________賬號：________開戶行：________4.4租金調整租金在租賃期間內不得調整，除非雙方協商一致。5.物業管理費用5.1物業管理費用的構成a.公共區域清潔費用b.公共區域綠化費用c.公共區域保安費用d.公共區域維修費用5.2物業管理費用的支付物業管理費用按月繳納，與租金同期支付。5.3物業管理費用的調整物業管理費用在租賃期間內不得調整，除非物業管理公司實際運營成本發生重大變化。6.交付及驗收6.1房地產的交付出租方應于________年________月________日前將房地產交付給承租方。6.2房地產的驗收承租方應在接收房地產后________日內對房地產進行驗收，如有異議應在驗收期限內以書面形式提出。6.3驗收標準房地產的交付標準應符合國家相關法律法規和房屋租賃合同的約定。7.使用及維護7.1房地產的使用范圍承租方僅限在房地產內進行合法的居住活動，不得擅自改變房地產的結構和用途。7.2房地產的維護責任a.承租方在使用過程中造成的損壞b.因不可抗力造成的損壞7.3房地產的禁止行為a.損壞房地產的結構和設施b.擅自改變房地產的結構和用途c.損害他人合法權益8.修繕及改造8.1房地產的修繕8.1.1出租方負責對房地產進行必要的修繕，確保房地產符合居住標準。8.1.2承租方在使用過程中，如發現房地產存在影響居住安全的隱患，應及時通知出租方進行修繕。8.2房地產的改造8.2.1承租方如需對房地產進行改造，應提前________日書面通知出租方，并取得出租方的書面同意。8.2.2改造完成后，承租方應保證房地產的結構安全和使用功能，不得影響其他業主的合法權益。8.3修繕及改造費用的承擔8.3.1因自然損耗或合理使用造成的修繕費用，由出租方承擔。8.3.2因承租方使用不當或故意造成的損壞，修繕費用由承租方承擔。9.保險責任9.1房地產保險9.1.1出租方應為其擁有的房地產購買相應的財產保險。9.1.2承租方在租賃期間，應自行購買相應的財產保險，以保障其個人財產的安全。9.2人員保險9.2.1出租方和承租方應各自為其家庭成員或雇傭人員購買相應的意外傷害保險。9.3保險責任的承擔9.3.1保險責任范圍內的事故，由保險公司按照保險合同約定負責賠償。10.違約責任10.1出租方的違約責任10.1.1出租方未能按照約定時間交付房地產，應向承租方支付違約金，違約金為________元/天。10.1.2出租方違反合同約定的其他義務，應承擔相應的違約責任。10.2承租方的違約責任10.2.1承租方未按約定支付租金，應向出租方支付違約金，違約金為________元/天。10.2.2承租方違反合同約定的其他義務，應承擔相應的違約責任。10.3違約責任的承擔方式違約責任應按照合同約定承擔，如違約金不足以彌補實際損失的，還應承擔相應的賠償責任。11.解除合同11.1合同解除的條件11.1.1出租方或承租方嚴重違約，經對方書面通知后________日內未予改正的。11.1.2出租方或承租方因不可抗力導致合同無法繼續履行的。11.2合同解除的程序11.2.1解除合同應書面通知對方，并說明解除合同的理由。11.2.2解除合同后，雙方應按照約定處理剩余的租賃期限和費用。11.3合同解除后的處理11.3.1解除合同后，雙方應按照約定處理房地產的返還和費用結算。12.爭議解決12.1爭議解決方式12.1.1雙方應友好協商解決爭議。12.1.2如協商不成，可提交________仲裁委員會仲裁。12.2爭議解決機構的選定12.2.1爭議解決機構應具備相應的資質和經驗。12.3爭議解決程序的執行12.3.1爭議解決程序應按照相關法律法規和爭議解決機構的規則執行。13.合同的生效及終止13.1合同的生效13.1.1本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。13.2合同的終止13.2.1本合同因租賃期限屆滿、解除或其他原因終止。13.3合同終止后的處理13.3.1合同終止后，雙方應按照約定處理剩余的租賃期限和費用。14.其他約定事項14.1本合同未盡事宜，雙方可另行協商簽訂補充協議，補充協議與本合同具有同等法律效力。14.2本合同一式________份，雙方各執________份。14.3本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。第二部分：第三方介入后的修正15.第三方介入15.1第三方的概念第三方是指在租賃合同執行過程中，因特定目的或服務需要而介入的獨立第三方機構或個人，包括但不限于中介方、物業管理公司、法律顧問、評估機構、維修服務商等。15.2第三方的責權利15.2.1責任：第三方應按照合同約定或法律規定，履行其職責，對因其行為或服務導致的損失承擔相應的責任。15.2.2權利：第三方有權按照合同約定或法律規定，獲得相應的服務費用或報酬。15.2.3利益：第三方有權維護其合法權益，包括但不限于知識產權、商業秘密等。15.3第三方與其他各方的劃分說明15.3.1第三方與出租方、承租方之間的關系應獨立于租賃合同，第三方對出租方和承租方各自承擔的責任和權利。15.3.2第三方在執行服務時，應尊重出租方和承租方的合法權益，不得損害其利益。15.3.3第三方在租賃合同中的角色和責任應在合同中明確約定。16.第三方介入的額外條款16.1第三方介入的條件16.1.1出租方或承租方根據租賃合同的需要，可邀請第三方介入提供相關服務。16.1.2第三方介入需經出租方和承租方協商一致，并在合同中明確約定。16.2第三方介入的程序16.2.1出租方或承租方應提前________日向對方提出第三方介入的請求。16.2.2雙方應就第三方介入的目的、職責、費用等事項達成一致意見。16.2.3雙方應與第三方簽訂相應的服務協議，明確各方的權利和義務。17.第三方的責任限額17.1第三方的責任限額17.1.1第三方因其行為或服務導致的損失，應承擔相應的賠償責任，但賠償金額不得超過合同約定的責任限額。17.1.2責任限額應在合同中明確約定，并可根據實際情況進行調整。17.2第三方責任限額的調整17.2.1第三方責任限額的調整需經出租方、承租方和第三方協商一致。17.2.2調整后的責任限額應在合同中予以更新。18.第三方的服務費用18.1第三方的服務費用18.1.1第三方的服務費用應在服務協議中明確約定，包括但不限于服務費、差旅費、材料費等。18.1.2服務費用應由出租方或承租方支付，具體支付方式和時間應在服務協議中約定。19.第三方的保密義務19.1第三方的保密義務19.1.1第三方在執行服務過程中，應遵守保密義務，不得泄露出租方、承租方的商業秘密或個人信息。19.1.2保密義務應在服務協議中明確約定。20.第三方的退出機制20.1第三方的退出機制20.1.2雙方應就第三方的退出事宜進行協商，確保租賃合同的正常執行。20.1.3第三方的退出不應影響租賃合同的繼續履行。第三部分：其他補充性說明和解釋說明一：附件列表：1.房地產權屬證明文件要求：提供房產證、土地使用權證等權屬證明文件的原件或復印件。說明：證明出租方對房地產享有合法的出租權利。2.房地產租賃合同要求：合同應包括合同雙方的基本信息、房地產的基本情況、租賃期限、租金及支付方式、物業管理費用等條款。說明：作為租賃雙方權利義務的依據。3.物業管理服務協議要求：協議應包括物業管理服務的范圍、費用、質量標準等。說明：明確物業管理公司的服務內容和責任。4.保險單要求：提供房屋財產保險、意外傷害保險等保險單的原件或復印件。說明：證明房地產和人員的保險覆蓋情況。5.銀行轉賬記錄要求：提供租金及物業管理費用支付的銀行轉賬記錄。說明：作為支付租金和物業管理費用的憑證。6.修繕及改造記錄要求：記錄修繕及改造的時間、內容、費用等。說明：作為房地產維護情況的記錄。7.第三方服務協議要求：協議應包括第三方的服務內容、費用、責任等。說明：明確第三方在合同中的角色和責任。8.爭議解決協議要求：協議應包括爭議解決的方式、機構、程序等。說明：明確雙方在發生爭議時的處理方式。說明二：違約行為及責任認定：1.出租方違約行為及責任認定違約行為：未按時交付房地產。責任認定：支付違約金，違約金為________元/天。示例：出租方未在約定時間交付房地產，應支付違約金________元。2.承租方違約行為及責任認定違約行為：未按時支付租金。責任認定：支付違約金，違約金為________元/天。示例：承租方未在約定時間支付租金，應支付違約金________元。3.第三方違約行為及責任認定違約行為：未按約定提供服務或造成損失。責任認定：根據第三方服務協議和合同約定，承擔相應的賠償責任。示例：第三方未按約定完成維修工作，造成承租方損失，應賠償損失金額________元。4.其他違約行為及責任認定違約行為：違反合同約定的其他義務。責任認定：根據合同約定，承擔相應的違約責任。示例：任何一方違反合同約定，造成對方損失的，應賠償損失金額________元。全文完。2024年房地產租賃及物業管理合同范本2本合同目錄一覽1.合同概述1.1合同名稱1.2合同編號1.3合同簽訂日期1.4合同簽訂地點1.5合同雙方名稱及地址2.房地產租賃2.1房地產位置及描述2.2租賃面積及用途2.3租賃期限2.4租金及支付方式2.5租金調整2.6保證金及押金2.7租賃費用及其他費用3.物業管理3.1物業管理范圍及標準3.2物業管理費用及支付方式3.3物業管理服務內容3.4物業維修及保養3.5物業安全及消防3.6物業綠化及環境衛生3.7物業投訴及處理4.合同履行4.1雙方權利與義務4.2房地產及設施維護4.3業主及租戶行為規范4.4合同變更及解除4.5合同終止及結算5.違約責任5.1租金及費用違約5.2物業管理違約5.3房地產及設施損壞5.4其他違約行為5.5違約金及賠償6.爭議解決6.1爭議解決方式6.2爭議解決機構6.3爭議解決程序6.4爭議解決費用7.合同附件7.1房地產租賃合同附件7.2物業管理合同附件7.3其他相關附件8.合同生效及終止8.1合同生效條件8.2合同生效日期8.3合同終止條件8.4合同終止日期9.其他約定9.1法律適用及爭議管轄9.2合同變更及補充9.3合同解除條件9.4合同不可抗力條款10.合同簽訂及生效10.1合同簽訂方式10.2合同生效條件10.3合同生效日期11.合同解除及終止11.1合同解除條件11.2合同終止條件11.3合同解除及終止程序12.合同續簽12.1合同續簽條件12.2合同續簽程序13.合同解除及終止后的處理13.1合同解除及終止后的財產返還13.2合同解除及終止后的費用結算13.3合同解除及終止后的爭議處理14.合同簽署14.1合同簽署方式14.2合同簽署日期14.3合同簽署人簽字蓋章第一部分：合同如下：1.合同概述1.1合同名稱本合同名稱為《2024年房地產租賃及物業管理合同》。1.2合同編號本合同編號為______。1.3合同簽訂日期本合同簽訂日期為______年______月______日。1.4合同簽訂地點本合同簽訂地點為______市______區______路______號。1.5合同雙方名稱及地址甲方（出租方）名稱：______；甲方（出租方）地址：______。乙方（承租方）名稱：______；乙方（承租方）地址：______。2.房地產租賃2.1房地產位置及描述甲方出租的房地產位于______市______區______路______號，建筑物為______層，房屋面積為______平方米，房屋結構為______，房屋用途為______。2.2租賃面積及用途租賃面積為______平方米，租賃用途為______。2.3租賃期限租賃期限自______年______月______日至______年______月______日。2.4租金及支付方式租金為每月人民幣______元整，支付方式為每月______日前支付至甲方指定賬戶。2.5租金調整租賃期間，租金根據______進行調整，調整方式為______。2.6保證金及押金乙方需支付保證金人民幣______元整，押金人民幣______元整，保證金及押金在合同終止時無息退還。2.7租賃費用及其他費用租賃期間，乙方需承擔水、電、煤氣、網絡等費用，具體費用標準按實際使用量及市場價計算。3.物業管理3.1物業管理范圍及標準物業管理范圍為甲方出租的房地產及其配套設施，物業管理標準為______。3.2物業管理費用及支付方式物業管理費用為每月人民幣______元整，支付方式為每月______日前支付至物業管理公司指定賬戶。3.3物業管理服務內容物業管理服務內容包括但不限于：安全保障、環境衛生、綠化養護、設備維修等。3.4物業維修及保養房屋及配套設施的維修及保養由甲方負責，乙方應合理使用并愛護房屋及配套設施。3.5物業安全及消防甲方應確保房屋及配套設施的安全及消防設施完好，乙方應遵守相關安全規定。3.6物業綠化及環境衛生甲方負責物業綠化及環境衛生，乙方應遵守相關規定，共同維護環境衛生。3.7物業投訴及處理乙方對物業管理服務有任何投訴，應及時向甲方或物業管理公司提出，甲方或物業管理公司應在______個工作日內給予答復。4.合同履行4.1雙方權利與義務甲方有權利收取租金、物業管理費等費用，并確保房屋及配套設施的安全、衛生；乙方有義務按時支付租金、物業管理費等費用，并合理使用房屋及配套設施。4.2房地產及設施維護甲方應確保房屋及配套設施的完好，乙方應合理使用并愛護房屋及配套設施。4.3業主及租戶行為規范甲方、乙方及租戶應遵守國家法律法規、物業管理規定及本合同約定，共同維護物業管理秩序。4.4合同變更及解除本合同在履行過程中，如遇特殊情況，經雙方協商一致，可對合同內容進行變更或解除。4.5合同終止及結算合同期滿或提前解除后，雙方應進行財產返還及費用結算。5.違約責任5.1租金及費用違約乙方未按時支付租金、物業管理費等費用，應向甲方支付______的違約金。5.2物業管理違約甲方未按約定提供物業管理服務，應向乙方支付______的違約金。5.3房地產及設施損壞乙方損壞房屋及配套設施，應承擔修復費用；如無法修復，應按市場價賠償甲方。5.4其他違約行為雙方違反本合同約定，應承擔相應的違約責任。6.爭議解決6.1爭議解決方式雙方應友好協商解決合同履行過程中的爭議，協商不成，可向合同簽訂地人民法院提起訴訟。6.2爭議解決機構雙方可協商選擇仲裁機構解決爭議。6.3爭議解決程序爭議解決機構應按照其章程規定進行仲裁或訴訟。6.4爭議解決費用爭議解決費用由敗訴方承擔，或由雙方協商分擔。7.合同附件7.1房地產租賃合同附件包括房屋租賃合同、房屋平面圖、房屋產權證復印件等。7.2物業管理合同附件包括物業管理服務協議、物業管理費用明細等。7.3其他相關附件包括水電煤氣費單、網絡費單等。8.合同生效及終止8.1合同生效條件本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。8.2合同生效日期本合同生效日期為______年______月______日。8.3合同終止條件（1）租賃期限屆滿；（2）合同雙方協商一致解除合同；（3）因不可抗力導致合同無法履行；（4）一方違約，經對方催告后在合理期限內仍未糾正；（5）法律法規規定或合同約定其他終止條件。8.4合同終止日期合同終止日期以一種終止條件成就的時間為準。9.其他約定9.1法律適用及爭議管轄本合同適用中華人民共和國法律法規。因本合同引起的或與本合同有關的任何爭議，應提交合同簽訂地人民法院管轄。9.2合同變更及補充本合同的變更或補充，應以書面形式進行，并經雙方簽字（或蓋章）確認。9.3合同解除條件（1）一方違約，經對方催告后在合理期限內仍未糾正；（2）因不可抗力導致合同無法履行；（3）法律法規規定或合同約定其他解除條件。9.4合同不可抗力條款本合同所稱不可抗力，是指不能預見、不能避免并不能克服的客觀情況，包括自然災害、政府行為、社會異常事件等。10.合同簽訂及生效10.1合同簽訂方式本合同采用書面形式簽訂。10.2合同生效條件本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。10.3合同生效日期本合同生效日期為______年______月______日。11.合同解除及終止11.1合同解除條件（1）一方違約，經對方催告后在合理期限內仍未糾正；（2）因不可抗力導致合同無法履行；（3）法律法規規定或合同約定其他解除條件。11.2合同終止條件（1）租賃期限屆滿；（2）合同雙方協商一致解除合同；（3）因不可抗力導致合同無法履行；（4）一方違約，經對方催告后在合理期限內仍未糾正；（5）法律法規規定或合同約定其他終止條件。11.3合同解除及終止程序合同解除或終止，應書面通知對方，并按照合同約定進行財產返還及費用結算。12.合同續簽12.1合同續簽條件租賃期限屆滿前，如雙方同意繼續租賃，應在合同到期前______日內協商續簽。12.2合同續簽程序合同續簽程序與原合同簽訂程序相同。13.合同解除及終止后的處理13.1合同解除及終止后的財產返還合同解除或終止后，雙方應按照合同約定進行財產返還。13.2合同解除及終止后的費用結算合同解除或終止后，雙方應進行費用結算，包括租金、物業管理費、保證金、押金等。13.3合同解除及終止后的爭議處理合同解除或終止后的爭議，應按照合同約定的爭議解決方式進行處理。14.合同簽署14.1合同簽署方式本合同采用書面形式簽署。14.2合同簽署日期本合同簽署日期為______年______月______日。14.3合同簽署人簽字蓋章甲方（出租方）代表：______，簽字（或蓋章）日期：______。乙方（承租方）代表：______，簽字（或蓋章）日期：______。第二部分：第三方介入后的修正15.第三方介入概述15.1第三方定義本合同中的第三方是指除甲乙雙方之外的任何個人、法人或其他組織，包括但不限于中介方、擔保方、咨詢方、監理方等。15.2第三方介入目的第三方介入旨在協助甲乙雙方履行合同義務，提高合同履行的效率，確保合同目的的實現。16.第三方介入程序16.1第三方選擇甲乙雙方應協商確定第三方，并簽訂相應的合作協議或服務合同。16.2第三方職責第三方應按照合作協議或服務合同的規定，履行其職責，并為甲乙雙方提供服務。17.第三方責任限額17.1責任限額定義本合同中的責任限額是指第三方在履行職責過程中，因自身原因造成甲乙雙方損失的，第三方應承擔的最高賠償限額。17.2責任限額確定（1）因第三方提供的服務質量不符合約定，造成甲乙雙方損失的；（2）第三方違反保密義務，泄露甲乙雙方商業秘密或個人隱私，造成甲乙雙方損失的；（3）第三方在履行職責過程中，因自身過錯導致合同無法履行，造成甲乙雙方損失的。17.3責任限額執行第三方在履行職責過程中，如發生上述損失，應在責任限額內承擔賠償責任。1