20XX專業合同封面COUNTRACTCOVER20XX專業合同封面COUNTRACTCOVER甲方：XXX乙方：XXXPERSONALRESUMERESUME2024年度房地產開發商銷售合同本合同目錄一覽1.合同訂立依據及適用法律1.1合同訂立依據1.2適用法律及法規1.3標準化合同文本的引用2.定義與解釋2.1定義2.2解釋3.合同主體3.1開發商信息3.2買受人信息3.3合同當事人關系4.房地產項目概述4.1項目名稱4.2項目位置4.3項目性質4.4項目規模5.房屋買賣基本條款5.1房屋基本情況5.2房屋買賣價格及支付方式5.3交付時間及條件5.4驗收及保修6.付款方式及期限6.1首付款支付6.2按揭貸款6.3一次性付款6.4付款違約責任7.房屋交付及交接手續7.1房屋交付條件7.2交接手續及資料7.3交付違約責任8.合同解除與終止8.1合同解除條件8.2合同終止條件8.3解除或終止的程序9.違約責任9.1開發商違約責任9.2買受人違約責任9.3違約金的計算與支付10.爭議解決10.1爭議解決方式10.2爭議解決機構10.3訴訟或仲裁程序11.其他約定事項11.1不可抗力11.2保密條款11.3合同附件12.合同生效及修改12.1合同生效條件12.2合同修改程序13.合同解除及終止后的處理13.1房屋及款項的處理13.2爭議解決后的處理14.合同簽署14.1合同簽署日期14.2合同簽署地點14.3合同簽署當事人簽名或蓋章第一部分：合同如下：1.合同訂立依據及適用法律1.1合同訂立依據1.1.1本合同依據《中華人民共和國合同法》、《中華人民共和國城市房地產管理法》及相關法律法規訂立。1.2適用法律及法規1.2.1本合同適用中華人民共和國法律、法規的規定，并參照國家標準和行業規范。1.2.2如國家法律法規、政策發生變化，本合同仍有效，但需按變更后的法律法規執行。1.3標準化合同文本的引用1.3.1本合同采用《2024年度房地產銷售合同標準化文本》。2.定義與解釋2.1定義2.1.1“房地產”指位于中華人民共和國境內，依法取得土地使用權，用于房地產開發、建設、銷售的建筑物及其附屬設施。2.1.2“買受人”指與本合同簽訂購買房地產的當事人。2.1.3“開發商”指與本合同簽訂銷售房地產的當事人。2.2解釋2.2.1本合同中使用的詞語，除非上下文另有規定，應具有其通常含義。3.合同主體3.1開發商信息3.1.1開發商名稱：[開發商名稱]3.1.2開發商住所：[開發商住所]3.1.3法定代表人：[法定代表人姓名]3.1.4法定代表人聯系電話：[聯系電話]3.2買受人信息3.2.1買受人名稱：[買受人名稱]3.2.2買受人住所：[買受人住所]3.2.3聯系人：[聯系人姓名]3.2.4聯系人聯系電話：[聯系電話]3.3合同當事人關系3.3.1開發商與買受人為房地產買賣合同當事人，雙方應遵守本合同的約定。4.房地產項目概述4.1項目名稱：[項目名稱]4.2項目位置：[項目位置]4.3項目性質：[項目性質，如住宅、商業、辦公等]4.4項目規模：[項目規模，如占地面積、總建筑面積等]5.房屋買賣基本條款5.1房屋基本情況5.1.1房屋坐落：[房屋坐落]5.1.2房屋類型：[房屋類型，如住宅、商鋪等]5.1.3房屋結構：[房屋結構，如框架結構、磚混結構等]5.1.4房屋面積：[房屋面積]5.2房屋買賣價格及支付方式5.2.1房屋買賣價格為：[房屋價格]5.2.2.1首付款：[首付款金額]于合同簽訂后[首付款支付期限]內支付；5.2.2.2按揭貸款：[按揭貸款金額]由買受人向銀行申請貸款，開發商提供必要的協助；5.2.2.3一次性付款：買受人可在合同簽訂后[一次性付款期限]內一次性支付房屋價款。5.3交付時間及條件5.3.1開發商應在[交付時間]前將房屋交付給買受人。5.3.2.1房屋已竣工并經驗收合格；5.3.2.2房屋所有權證及土地使用權證已辦理完畢；5.3.2.3房屋內水、電、氣、暖等配套設施齊全。5.4驗收及保修5.4.1買受人應在收到交付通知后[驗收期限]內對房屋進行驗收。5.4.2驗收合格后，買受人應簽署房屋驗收合格證明。5.4.3開發商對房屋提供[保修期限]的保修服務，保修范圍及內容詳見附件。6.付款方式及期限6.1首付款支付6.1.1買受人應在合同簽訂后[首付款支付期限]內支付首付款。6.1.2首付款支付方式：[支付方式，如銀行轉賬、現金等]。6.2按揭貸款6.2.1買受人可向銀行申請按揭貸款，貸款期限為[貸款期限]。6.2.2開發商應協助買受人辦理按揭貸款手續。6.3一次性付款6.3.1買受人應在合同簽訂后[一次性付款期限]內一次性支付房屋價款。6.3.2一次性付款方式：[支付方式，如銀行轉賬、現金等]。6.4付款違約責任6.4.1買受人未按約定支付款項的，應向開發商支付[違約金比例]的違約金。6.4.2開發商未按約定交付房屋的，應向買受人支付[違約金比例]的違約金。8.合同解除與終止8.1合同解除條件8.1.1買受人單方解除合同的條件：8.1.1.1開發商未按約定交付房屋；8.1.1.2房屋存在質量問題，經維修后仍不滿足使用要求；8.1.1.3開發商提供虛假信息或隱瞞房屋實際情況；8.1.2開發商單方解除合同的條件：8.1.2.1買受人未按約定支付購房款；8.1.2.2買受人提供虛假信息或隱瞞自身實際情況；8.1.2.3房屋規劃、設計變更導致買受人無法接受。8.2合同終止條件8.2.1合同因買受人違約而終止；8.2.2合同因開發商違約而終止；8.2.3合同因不可抗力而終止。8.3解除或終止的程序8.3.1一方提出解除或終止合同的，應書面通知對方，并說明理由；8.3.2對方在接到通知后[回復期限]內未提出異議的，合同解除或終止；8.3.3對方提出異議的，雙方應協商解決；協商不成的，可向有管轄權的人民法院提起訴訟。9.違約責任9.1開發商違約責任9.1.1開發商未按約定交付房屋的，應向買受人支付[違約金比例]的違約金；9.1.2房屋存在質量問題，經維修后仍不滿足使用要求的，開發商應退還買受人已支付的購房款，并賠償相應的損失；9.1.3開發商提供虛假信息或隱瞞房屋實際情況的，應承擔相應的法律責任。9.2買受人違約責任9.2.1買受人未按約定支付購房款的，應向開發商支付[違約金比例]的違約金；9.2.2買受人提供虛假信息或隱瞞自身實際情況的，應承擔相應的法律責任。9.3違約金的計算與支付9.3.1違約金按實際損失的一定比例計算；9.3.2違約金支付方式：[支付方式，如銀行轉賬、現金等]。10.爭議解決10.1爭議解決方式10.1.1雙方應友好協商解決合同履行中的爭議；10.1.2協商不成的，可向有管轄權的人民法院提起訴訟。10.2爭議解決機構10.2.1雙方可約定仲裁機構解決爭議；10.2.2仲裁協議應載明仲裁機構名稱、仲裁規則等。10.3訴訟或仲裁程序10.3.1訴訟或仲裁程序應遵守中華人民共和國相關法律法規；10.3.2訴訟或仲裁費用由敗訴方承擔。11.其他約定事項11.1不可抗力11.1.1不可抗力指不能預見、不能避免并不能克服的客觀情況；11.1.2因不可抗力導致合同無法履行的，雙方互不承擔責任。11.2保密條款11.2.1雙方對本合同內容及履行過程中的商業秘密負有保密義務；11.2.2未經對方同意，不得向任何第三方泄露。11.3合同附件11.3.1本合同附件為本合同不可分割的部分；11.3.2附件內容與本合同具有同等法律效力。12.合同生效及修改12.1合同生效條件12.1.1本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效；12.1.2合同經買受人、開發商法定代表人（或授權代表）簽字（或蓋章）后生效。12.2合同修改程序12.2.1合同的修改應經雙方協商一致；12.2.2修改后的合同條款應與本合同具有同等法律效力。13.合同解除及終止后的處理13.1房屋及款項的處理13.1.1合同解除或終止后，房屋歸開發商所有；13.1.2買受人已支付的購房款，除法律另有規定外，開發商應全額退還。13.2爭議解決后的處理13.2.1爭議解決后，雙方應按照生效的法律文書執行；13.2.2如有執行異議，可向有管轄權的人民法院申請執行。14.合同簽署14.1合同簽署日期14.1.1本合同自[簽署日期]起生效。14.2合同簽署地點14.2.1本合同簽署地為[簽署地點]。14.3合同簽署當事人簽名或蓋章14.3.1開發商（或授權代表）：14.3.2買受人（或授權代表）：第二部分：第三方介入后的修正15.第三方介入的定義與范圍15.1定義15.1.1“第三方”指在本合同履行過程中，由甲乙雙方共同或單獨選擇的，提供專業服務、協助或擔保的獨立第三方。15.1.2第三方服務范圍包括但不限于中介服務、法律咨詢、財務審計、擔保服務等。15.2第三方介入的必要性15.2.1甲乙雙方可根據合同履行需要，引入第三方提供專業支持，以確保合同條款的履行和實現合同目的。16.第三方介入的程序16.1甲乙雙方協商一致后，可選擇引入第三方；16.2甲乙雙方應與第三方簽訂書面協議，明確第三方職責、權利和義務；16.3第三方協議生效后，甲方和乙方應將第三方協議視為本合同的一部分。17.甲乙雙方在第三方介入時的額外條款17.1甲方額外條款17.1.1甲方應確保第三方提供的服務符合合同要求，并對其服務承擔連帶責任；17.1.2甲方應監督第三方遵守合同約定，如第三方違約，甲方有權要求其承擔相應責任；17.1.3甲方應對第三方提供的擔?；虮ｋU等承擔連帶責任。17.2乙方額外條款17.2.1乙方應配合第三方開展工作，并提供必要的協助；17.2.2乙方應確保第三方獲取的信息真實、準確，避免誤導第三方；17.2.3乙方應對第三方在執行合同過程中產生的合理費用承擔支付責任。18.第三方的責任限額18.1第三方責任限額的確定18.1.1第三方責任限額由甲乙雙方在第三方協議中約定；18.1.2第三方責任限額應根據第三方服務性質、服務范圍和可能產生的風險等因素綜合考慮。18.2第三方責任限額的適用18.2.1第三方在履行合同過程中，其責任不超過約定的責任限額；18.2.2如第三方責任超過約定的責任限額，超出部分由甲乙雙方按比例承擔。19.第三方與其他各方的劃分說明19.1第三方與甲方的劃分19.1.1第三方應獨立于甲方，甲方不得要求第三方承擔甲方自身的責任；19.1.2第三方在履行合同過程中，其行為不代表甲方。19.2第三方與乙方的劃分19.2.1第三方應獨立于乙方，乙方不得要求第三方承擔乙方自身的責任；19.2.2第三方在履行合同過程中，其行為不代表乙方。19.3第三方與甲乙雙方的關系19.3.1第三方作為獨立第三方，其與甲乙雙方的關系為委托代理或服務合同關系；19.3.2第三方應按照甲乙雙方的要求，獨立、客觀地履行合同義務。20.第三方介入的終止20.1第三方介入的終止條件20.1.1合同履行完畢；20.1.2甲乙雙方協商一致；20.1.3第三方主動提出終止介入。20.2第三方介入的終止程序20.2.1第三方介入終止時，甲乙雙方應與第三方協商一致，簽訂終止協議；20.2.2第三方介入終止后，甲乙雙方應按照終止協議處理相關事宜。第三部分：其他補充性說明和解釋說明一：附件列表：1.房屋買賣合同1.1房屋買賣合同主要條款說明1.2房屋買賣合同附件一：房屋買賣合同附件說明2.房屋所有權證及土地使用權證2.1房屋所有權證及土地使用權證說明3.房屋平面圖及配套設施說明3.1房屋平面圖及配套設施說明4.房屋交付及驗收標準4.1房屋交付及驗收標準說明5.付款計劃表5.1付款計劃表說明6.首付款收據6.1首付款收據說明7.按揭貸款合同7.1按揭貸款合同說明8.爭議解決協議8.1爭議解決協議說明9.不可抗力事件證明9.1不可抗力事件證明說明10.其他附件10.1其他附件說明說明二：違約行為及責任認定：1.違約行為1.1開發商違約行為1.1.1開發商未按約定時間交付房屋1.1.2開發商交付的房屋不符合合同約定的質量標準1.1.3開發商隱瞞房屋實際情況1.2買受人違約行為1.2.1買受人未按約定時間支付購房款1.2.2買受人提供虛假信息或隱瞞自身實際情況1.2.3買受人違反合同約定的使用規定2.責任認定2.1開發商違約責任2.1.1開發商未按約定時間交付房屋的，應向買受人支付[違約金比例]的違約金；2.1.2開發商交付的房屋不符合合同約定的質量標準的，應負責修復，修復后仍不符合標準的，應退還買受人已支付的購房款；2.1.3開發商隱瞞房屋實際情況的，應退還買受人已支付的購房款，并支付相應的賠償金。2.2買受人違約責任2.2.1買受人未按約定時間支付購房款的，應向開發商支付[違約金比例]的違約金；2.2.2買受人提供虛假信息或隱瞞自身實際情況的，應承擔相應的法律責任；2.2.3買受人違反合同約定的使用規定的，應承擔相應的法律責任。3.違約行為示例說明3.1開發商違約示例：3.1.1開發商應于2024年6月30日交付房屋，但實際交付時間為2024年7月10日，開發商應支付買受人[違約金比例]的違約金。3.2買受人違約示例：3.2.1買受人應于2024年5月30日支付首付款，但實際支付時間為2024年6月10日，買受人應支付開發商[違約金比例]的違約金。全文完。2024年度房地產開發商銷售合同2本合同目錄一覽1.合同基本信息1.1房地產開發商信息1.2買受人信息1.3房地產項目信息2.房地產銷售價格2.1銷售價格計算方式2.2首付款及分期付款方式2.3付款時間節點3.房地產交付3.1交付時間3.2交付條件3.3交付手續4.房地產產權4.1房地產產權轉移登記4.2產權證辦理4.3產權證交付5.房地產質量及保修5.1房地產質量標準5.2質量保修期限及范圍5.3質量保修責任6.房地產稅費6.1房地產稅費承擔主體6.2房地產稅費計算方法6.3房地產稅費繳納7.違約責任7.1買受人違約責任7.2開發商違約責任7.3違約金計算及支付8.爭議解決8.1爭議解決方式8.2爭議解決機構8.3爭議解決程序9.合同解除9.1合同解除條件9.2合同解除程序9.3合同解除后的處理10.合同生效10.1合同生效條件10.2合同生效時間10.3合同生效地點11.合同附件11.1合同附件清單11.2合同附件內容12.其他約定事項12.1其他約定事項一12.2其他約定事項二12.3其他約定事項三13.合同簽訂13.1合同簽訂時間13.2合同簽訂地點13.3合同簽訂人員14.合同變更及終止14.1合同變更條件14.2合同變更程序14.3合同終止條件14.4合同終止程序第一部分：合同如下：第一條合同基本信息1.1房地產開發商信息（1）名稱：房地產開發有限公司（2）法定代表人：（3）住所：市區路號（4）聯系電話：02156781.2買受人信息（1）姓名：（2）身份證號碼：05678（3）住所：市區路號（4）聯系電話：13856781.3房地產項目信息（1）項目名稱：花園（2）項目地址：市區路號（3）房屋坐落：棟單元室（4）房屋面積：100平方米（5）房屋用途：住宅第二條房地產銷售價格2.1銷售價格計算方式（1）銷售價格為每平方米人民幣10,000元。（2）總價款為人民幣1,000,000元。2.2首付款及分期付款方式（1）首付款：合同簽訂后5個工作日內支付人民幣100,000元。（2）分期付款：剩余款項在房屋交付前分3期支付，每期支付人民幣200,000元。2.3付款時間節點（1）首付款：合同簽訂后5個工作日內。（2）第一期款：房屋交付前1個月。（3）第二期款：房屋交付前2個月。（4）第三期款：房屋交付前3個月。第三條房地產交付3.1交付時間（1）房屋交付時間為2025年6月30日。3.2交付條件（1）房屋竣工驗收合格。（2）房屋及相關配套設施建設完成。（3）房屋產權證辦理完畢。3.3交付手續（1）買受人憑合同、身份證、付款憑證等資料辦理交付手續。（2）開發商向買受人提供房屋使用說明書、物業使用手冊等文件。第四條房地產產權4.1房地產產權轉移登記（1）開發商負責辦理房屋產權轉移登記手續。（2）買受人配合辦理相關手續。4.2產權證辦理（1）開發商在房屋交付前完成產權證辦理。（2）開發商將產權證交付買受人。4.3產權證交付（1）產權證交付時間為房屋交付之日起10個工作日內。第五條房地產質量及保修5.1房地產質量標準（1）房屋質量符合國家有關住宅建筑設計規范和標準。（2）房屋配套設施符合設計要求。5.2質量保修期限及范圍（1）房屋主體結構保修期為50年。（2）配套設施保修期為2年。5.3質量保修責任（1）開發商負責房屋質量保修期內出現的質量問題。（2）保修期內，開發商應無償維修或更換損壞的部件。第六條房地產稅費6.1房地產稅費承擔主體（1）買受人承擔購房稅費。（2）開發商承擔土地增值稅、企業所得稅等相關稅費。6.2房地產稅費計算方法（1）購房稅費按照國家相關規定計算。（2）土地增值稅、企業所得稅等稅費按照實際發生計算。6.3房地產稅費繳納（1）買受人按照規定繳納購房稅費。（2）開發商按照規定繳納土地增值稅、企業所得稅等稅費。第七條違約責任7.1買受人違約責任（1）買受人未按時支付款項，每逾期一日，應向開發商支付應付款項的千分之五的違約金。（2）買受人未按時辦理交付手續，每逾期一日，應向開發商支付人民幣1,000元的違約金。7.2開發商違約責任（1）開發商未按時交付房屋，每逾期一日，應向買受人支付人民幣1,000元的違約金。（2）開發商未按時辦理產權證，每逾期一日，應向買受人支付人民幣1,000元的違約金。7.3違約金計算及支付（1）違約金以人民幣計算，買受人應一次性支付。（2）違約金支付后，不影響合同其他條款的履行。第八條爭議解決8.1爭議解決方式（1）雙方應友好協商解決合同履行過程中發生的爭議。（2）如協商不成，任何一方均可向合同簽訂地人民法院提起訴訟。8.2爭議解決機構（1）爭議解決機構為合同簽訂地的人民法院。8.3爭議解決程序（1）雙方應按照法律規定和爭議解決機構的程序進行訴訟。（2）訴訟期間，除爭議事項外，合同其他條款繼續履行。第九條合同解除9.1合同解除條件（1）因不可抗力導致合同無法履行。（2）一方違約，經對方催告后在合理期限內仍未履行。（3）一方違反合同約定，給對方造成重大損失。9.2合同解除程序（1）提出解除合同的一方應書面通知對方。（2）合同解除后，雙方應按照合同約定處理剩余款項及交付事宜。9.3合同解除后的處理（1）合同解除后，雙方應立即停止履行合同約定的義務。（2）已支付的款項和已收取的款項不予退還和追回。（3）因合同解除產生的損失，由責任方承擔。第十條合同生效10.1合同生效條件（1）雙方簽字蓋章。（2）合同內容符合法律法規。10.2合同生效時間（1）合同自雙方簽字蓋章之日起生效。10.3合同生效地點（1）合同生效地點為合同簽訂地。第十一條合同附件11.1合同附件清單（1）房地產項目規劃圖。（2）房屋平面圖。（3）房屋使用說明書。（4）物業管理協議。（5）其他相關文件。11.2合同附件內容（1）合同附件應與合同內容一致。（2）合同附件作為合同不可分割的部分，具有同等法律效力。第十二條其他約定事項12.1其他約定事項一（1）雙方同意在合同履行過程中，如遇政策調整，按調整后的政策執行。12.2其他約定事項二（1）雙方同意在合同履行過程中，如遇不可抗力，應及時通知對方，并采取措施減輕損失。12.3其他約定事項三（1）雙方同意在合同履行過程中，如遇合同未盡事宜，可另行簽訂補充協議。第十三條合同簽訂13.1合同簽訂時間（1）合同簽訂時間為2024年2月28日。13.2合同簽訂地點（1）合同簽訂地點為市區路號房地產開發有限公司辦公室。13.3合同簽訂人員（1）開發商代表：（2）買受人代表：第十四條合同變更及終止14.1合同變更條件（1）雙方同意變更合同內容。（2）變更內容不得違反法律法規。14.2合同變更程序（1）雙方應書面提出變更請求。（2）變更內容經雙方協商一致后，簽訂書面變更協議。14.3合同終止條件（1）合同約定的期限屆滿。（2）合同解除。（3）法律法規規定的其他終止情形。14.4合同終止程序（1）合同終止后，雙方應按照合同約定處理剩余款項及交付事宜。（2）合同終止后，雙方應注銷合同，并歸檔保存。第二部分：第三方介入后的修正第一條第三方定義1.1第三方是指在本合同履行過程中，由甲方或乙方聘請或授權，參與合同相關事務的獨立第三方機構或個人，包括但不限于中介機構、監理機構、評估機構、審計機構等。第二條第三方責任限額2.1第三方在履行其職責過程中，因過錯或疏忽導致的損失，其責任限額不超過本合同總價款的5%。2.2第三方責任限額的計算以實際發生損失為依據，甲方或乙方應提供相關證據。第三條第三方介入的同意3.1甲方或乙方需在第三方介入前，書面通知對方，并獲得對方的同意。3.2第三方介入的同意書應包括第三方的名稱、職責范圍、責任限額等內容。第四條第三方職責4.1第三方應根據其職責范圍，獨立、客觀、公正地履行其職責。4.2第三方應按照合同約定和行業標準，提供專業意見和報告。4.3第三方在履行職責過程中，應遵守國家法律法規和行業規范。第五條第三方與其他各方的權利義務劃分5.1第三方與甲方、乙方之間的權利義務，由合同約定和第三方服務協議確定。5.2第三方在履行職責過程中，對甲方、乙方提供的資料和信息安全負有保密義務。5.3第三方對甲方、乙方提出的意見和建議，不構成甲方、乙方的法律責任。第六條第三方介入的具體條款6.1第三方介入的觸發條件：（1）合同履行過程中，甲方或乙方認為需要第三方介入以保障合同履行。（2）合同履行過程中，出現爭議或糾紛，需要第三方協助解決。6.2第三方介入的程序：（1）甲方或乙方向對方提出第三方介入的請求，并提供第三方的基本信息。（2）對方同意第三方介入后，雙方共同確定第三方的職責范圍和責任限額。（3）第三方根據合同約定和行業標準，獨立、客觀、公正地履行其職責。6.3第三方介入的終止條件：（1）第三方完成其職責后，甲方或乙方可書面通知對方終止第三方介入。（2）合同履行完畢或爭議、糾紛得到解決，第三方介入自然終止。第七條第三方介入的費用承擔7.1第三方介入的費用由甲方或乙方承擔。7.2第三方介入的費用包括但不限于咨詢費、評估費、審計費等。7.3甲方或乙方應按照合同約定和行業標準，支付第三方介入的費用。第八條第三方介入的爭議解決8.1第三方介入過程中，如出現爭議或糾紛，由合同約定或第三方服務協議中的爭議解決條款處理。8.2爭議解決方式包括但不限于協商、調解、仲裁、訴訟等。8.3爭議解決過程中，第三方應繼續履行其職責。第九條第三方介入的保密9.1第三方在介入過程中，對甲方、乙方提供的資料和信息安全負有保密義務。9.2第三方不得泄露甲方、乙方的商業秘密和個人隱私。9.3第三方在介入過程中，不得泄露合同內容。第十條第三方介入的合同解除10.1如第三方在介入過程中違反合同約定，甲方或乙方有權解除合同。10.2合同解除后，第三方應立即停止介入，并退還已收取的費用。10.3合同解除后，第三方不再承擔任何責任。第三部分：其他補充性說明和解釋說明一：附件列表：1.房地產項目規劃圖詳細要求：應包含項目整體規劃、建筑布局、景觀設計等詳細信息。2.房屋平面圖詳細要求：應包含房屋各層平面布置、房間尺寸、功能分區等詳細信息。說明：用于展示房屋內部布局，為買受人提供直觀的視覺效果。3.房屋使用說明書詳細要求：應包含房屋結構、設施設備使用說明、維護保養指南等。說明：為買受人提供房屋使用和維護的指導，確保房屋安全使用。4.物業管理協議詳細要求：應包含物業管理范圍、收費標準、服務內容、糾紛解決機制等。說明：明確物業管理責任和服務內容，保障買受人權益。5.其他相關文件詳細要求：包括但不限于合同簽訂證明、付款憑證、交付證明、產權證等。說明：作為合同附件，補充和證實合同條款的相關內容。說明二：違約行為及責任認定：1.買受人違約行為違約行為：未按時支付款項責任認定標準：每逾期一日，應向開發商支付應付款項的千分之五的違約金。示例說明：若買受人應于2025年3月1日前支付100,000元，但至2025年3月10日仍未支付，則應支付500元的違約金。2.開發商違約行為違約行為：未按時交付房屋責任認定標準：每逾期一日，應向買受人支付人民幣1,000元的違約金。示例說明：若房屋交付時間為2025年6月30日，但實際交付時間為2025年7月5日，則開發商應支付50元的違約金。3.雙方違約行為違約行為：一方違反合同約定，給對方造成重大損失責任認定標準：根據實際情況，由雙方協商確定賠償金額。示例說明：若開發商因自身原因導致房屋交付延遲，給買受人造成經濟損失，雙方可協商確定賠償金額。4.不可抗力導致的違約違約行為：因不可抗力導致合同無法履行責任認定標準：雙方互不承擔違約責任，可根據實際情況協商處理。示例說明：若因自然災害導致房屋無法按時交付，雙方可協商調整交付時間或解除合同。全文完。2024年度房地產開發商銷售合同3本合同目錄一覽第一條合同雙方基本信息1.1開發商基本信息1.2買受人基本信息第二條項目基本情況2.1項目名稱2.2項目位置2.3項目性質2.4項目規模2.5項目進度第三條銷售價格與付款方式3.1銷售價格3.2付款方式3.3付款時間第四條驗房與收房4.1驗房標準4.2驗房時間4.3收房手續第五條物業管理5.1物業管理費5.2物業服務內容5.3物業服務質量第六條違約責任6.1違約情形6.2違約責任6.3違約金第七條爭議解決7.1爭議解決方式7.2爭議解決機構7.3爭議解決程序第八條合同解除與終止8.1合同解除情形8.2合同終止情形8.3合同解除或終止后的處理第九條合同附件9.1附件一：購房合同9.2附件二：付款計劃表9.3附件三：物業管理合同第十條其他約定10.1通知方式10.2不可抗力10.3合同生效與備案第十一條合同解除與終止11.1合同解除情形11.2合同終止情形11.3合同解除或終止后的處理第十二條保密條款12.1保密內容12.2保密期限12.3違約責任第十三條合同解除與終止13.1合同解除情形13.2合同終止情形13.3合同解除或終止后的處理第十四條合同解除與終止14.1合同解除情形14.2合同終止情形14.3合同解除或終止后的處理第一部分：合同如下：第一條合同雙方基本信息1.1開發商基本信息1.1.1開發商名稱：________1.1.2開發商法定代表人：________1.1.3開發商注冊地址：________1.1.4開發商聯系方式：電話________，郵箱________1.2買受人基本信息1.2.1買受人姓名：________1.2.2買受人身份證號碼：________1.2.3買受人聯系方式：電話________，郵箱________第二條項目基本情況2.1項目名稱：________2.2項目位置：________2.3項目性質：住宅/商業/辦公等2.4項目規模：總建筑面積________平方米，住宅建筑面積________平方米2.5項目進度：________期________號樓第三條銷售價格與付款方式3.1銷售價格：人民幣________元/平方米，總價款為人民幣________元3.2付款方式：分期付款3.2.1首付款：合同簽訂之日起________日內支付總價款的________%3.2.2第二期付款：________日內支付總價款的________%3.2.3第三期付款：________日內支付總價款的________%3.3付款時間：按付款計劃表執行第四條驗房與收房4.1驗房標準：按照國家相關標準執行4.2驗房時間：合同簽訂后________日內4.3收房手續：買受人需攜帶身份證、購房合同等相關材料至開發商指定的地點辦理收房手續第五條物業管理5.1物業管理費：人民幣________元/平方米·年5.2物業服務內容：綠化養護、保潔、安保、維修等5.3物業服務質量：符合國家及地方相關標準第六條違約責任6.1違約情形：6.1.1開發商違約：未按時交付房屋、房屋質量不符合約定等6.1.2買受人違約：未按時付款、擅自改變房屋結構等6.2違約責任：6.2.1開發商違約：按違約金額的________%支付違約金6.2.2買受人違約：按違約金額的________%支付違約金第七條爭議解決7.1爭議解決方式：協商、調解、仲裁、訴訟7.2爭議解決機構：________7.3爭議解決程序：雙方應友好協商解決，協商不成可提交爭議解決機構進行調解、仲裁或訴訟第八條合同解除與終止8.1合同解除情形8.1.1開發商原因解除：因政策變動、項目停工、資金鏈斷裂等原因導致無法繼續履行合同8.1.2買受人原因解除：因自身原因無法繼續履行合同，如購房資格不符合要求等8.2合同終止情形8.2.1房屋交付完畢：買受人已收到并驗收合格房屋，合同終止8.2.2合同解除：雙方協商一致或根據法律規定解除合同8.3合同解除或終止后的處理8.3.1開發商應退還買受人已付購房款及利息8.3.2買受人應將房屋及相關設施歸還給開發商8.3.3雙方應妥善處理合同解除或終止產生的其他事宜第九條合同附件9.1附件一：購房合同9.2附件二：付款計劃表9.3附件三：物業管理合同第十條其他約定10.1通知方式：以書面形式送達對方，或通過雙方約定的其他方式進行通知10.2不可抗力：因地震、洪水、戰爭等不可抗力因素導致合同無法履行時，雙方均不承擔違約責任10.3合同生效與備案：本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效，并報送相關部門備案第十一條合同解除與終止（與第八條內容相同）第十二條保密條款12.1保密內容：雙方在履行合同過程中知悉的對方商業秘密、技術秘密等12.2保密期限：自合同簽訂之日起至合同解除或終止后________年12.3違約責任：如一方違反保密義務，應承擔違約責任，賠償對方因此遭受的損失第十三條合同解除與終止（與第八條內容相同）第十四條爭議解決（與第七條內容相同）第八條合同解除與終止8.1合同解除情形8.1.1開發商原因解除：因政策變動、項目停工、資金鏈斷裂等原因導致無法繼續履行合同8.1.2買受人原因解除：因自身原因無法繼續履行合同，如購房資格不符合要求等8.2合同終止情形8.2.1房屋交付完畢：買受人已收到并驗收合格房屋，合同終止8.2.2合同解除：雙方協商一致或根據法律規定解除合同8.3合同解除或終止后的處理8.3.1開發商應退還買受人已付購房款及利息8.3.2買受人應將房屋及相關設施歸還給開發商8.3.3雙方應妥善處理合同解除或終止產生的其他事宜第九條合同附件9.1附件一：購房合同9.2附件二：付款計劃表9.3附件三：物業管理合同第十條其他約定10.1通知方式：以書面形式送達對方，或通過雙方約定的其他方式進行通知10.2不可抗力：因地震、洪水、戰爭等不可抗力因素導致合同無法履行時，雙方均不承擔違約責任10.3合同生效與備案：本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效，并報送相關部門備案第十一條合同解除與終止（與第八條內容相同）第十二條保密條款12.1保密內容：雙方在履行合同過程中知悉的對方商業秘密、技術秘密等12.2保密期限：自合同簽訂之日起至合同解除或終止后________年12.3違約責任：如一方違反保密義務，應承擔違約責任，賠償對方因此遭受的損失第十三條合同解除與終止（與第八條內容相同）第十四條爭議解決（與第七條內容相同）第二部分：第三方介入后的修正第一條第三方定義1.1第三方是指在本合同履行過程中，因特定業務需要，由甲乙雙方同意介入的獨立第三方機構或個人，包括但不限于中介方、評估機構、監理單位、律師事務所等。第二條第三方責任限額2.1第三方在履行本合同時，其責任限額由甲乙雙方在合同中約定，具體如下：2.1.1第三方因自身原因造成甲乙雙方損失的，應承擔相應的賠償責任，但賠償金額不得超過合同總價款的________%。2.1.2第三方在履行本合同時，因不可抗力原因導致損失的，不負賠償責任。第三條第三方介入情形3.1.1房屋買賣過程中需要專業評估、鑒定、監理等服務的；3.1.2合同履行過程中需要第三方提供法律咨詢、爭議解決等服務的；3.1.3雙方認為有必要引入第三方以保障合同履行和權益的。第四條第三方職責4.1第三方應按照甲乙雙方的要求，在合同約定的時間內完成相關工作，并保證工作質量。4.2第三方應遵守國家法律法規、行業規范和甲乙雙方的要求，維護甲乙雙方的合法權益。第五條第三方權利5.1第三方在履行本合同時，有權要求甲乙雙方提供必要的信息和資料。5.2第三方在履行本合同時，有權要求甲乙雙方協助其完成相關工作。第六條第三方與其他方的劃分6.1第三方與甲乙雙方在合同中的關系是獨立的，第三方不承擔甲乙雙方的責任，也不享有甲乙雙方的權利。6.2第三方與甲乙雙方在合同中的權利義務由合同約定，甲乙雙方應分別承擔。6.3第三方與其他第三方之間的關系，由各第三方自行協商確定。第七條第三方介入的程序7.1甲乙雙方同意引入第三方時，應書面通知對方，并明確第三方的職責、權利和義務。7.2第三方介入后，甲乙雙方應與第三方共同協商，確保合同履行和權益保障。7.3第三方介入期間，甲乙雙方應繼續履行合同約定的義務，并確保第三方能夠順利開展工作。第八條第三方介入的費用8.1第三方介入的費用由甲乙雙方按照合同約定承擔，具體費用如下：8.1.1第三方評估、鑒定、監理等費用由甲乙雙方按照實際發生費用分攤；8.1.2第三方提供法律咨詢、爭議解決等服務的費用，由甲方承擔________%，乙方承擔________%。第九條第三方介入的終止9.1.1第三方違反合同約定，未能履行職責；9.1.2因不可抗力原因導致第三方無法繼續履行職責；9.1.3甲乙雙方協商一致，決定終止第三方介入。第十條第三方介入的爭議解決10.1第三方介入期間，如甲乙雙方與第三方發生爭議，應協商解決。10.2協商不成的，可提交爭議解決機構進行調解、仲裁或訴訟。第十一條第三方介入的后續處理11.1第三方介入終止后，甲乙雙方應按照合同約定繼續履行合同義務。11.2第三方介入期間產生的文件、資料等歸甲乙雙方所有，由甲乙雙方共同保管。第三部分：其他補充性說明和解釋說明一：附件列表：1.購房合同：詳細記載甲乙雙方的姓名、身份證號碼、房屋信息、銷售價格、付款方式等合同要素。2.付款計劃表：明確甲乙雙方分期付款的時間節點、金額以及逾期付款的違約責任。3.物業管理合同：約定物業管理費、服務內容、服務質量、違約責任等事項。4.房屋驗收報告：記錄房屋驗收時的實際情況，包括房屋質量、配套設施等。5.不可抗力證明：如發生不可抗力事件，需提供相關證明文件。6.第三方評估報告：第三方介入評估時產生的評估報告。7.第三方鑒定報告：第三方介入鑒定時產生的鑒定報告。8.第三方監理報告：第三方介入監理時產生的監理報告。9.第三方法律意見書：第三方介入法律咨詢時產生的法律意見書。10.第三方爭議解決報告：第三方介入爭議解決時產生的爭議解決報告。說明二：違約行為及責任認定：1.違約行為：開發商未按時交付房屋。責任認定標準：根據合同約定的交付時間和逾期天數，開發商應向買受人支付違約金。示例說明：合同約定房屋交付時間為2024年12月31日，若開發商于2025年1月1日仍未交付房屋，則每日應支付買受人________元的違約金。2.違約行為：買受人未按時付款。責任認定標準：根據合同約定的付款時間和逾期天數，買受人應向開發商支付違約金。示例說明：合同約定首付款支付時間為合同簽訂后________日內，若買受人于約定時間后________日內仍未支付首付款，則每日應支付開發商________元的違約金。3.違約行為：房屋質量不符合約定。責任認定標準：根據合同約定的房屋質量標準和實際驗收結果，開發商應承擔相應的修復責任或賠償責任。示例說明：合同約定房屋質量應符合國家相關標準，若房屋驗收時發現質量問題，開發商應負責修復，如無法修復，則應退還買受人相應款項。4.違約行為：第三方未按約定履行職責。責任認定標準：根據合同約定，第三方應承擔相應的違約責任，賠償甲乙雙方因此遭受的損失。示例說明：合同約定第三方應在________日內完成評估工作，若第三方逾期完成，則每日應向甲乙雙方支付________元的違約金。5.違約行為：不可抗力導致合同無法履行。責任認定標準：根據不可抗力事件的影響程度，甲乙雙方可協商調整合同履行方式或解除合同。示例說明：因地震導致房屋無法交付，甲乙雙方可協商調整交付時間或解除合同。全文完。2024年度房地產開發商銷售合同4本合同目錄一覽1.合同雙方基本信息1.1房地產開發商信息1.2買受人信息2.房地產項目基本情況2.1項目名稱2.2項目地址2.3項目類型2.4項目規模3.銷售對象及數量3.1銷售對象類型3.2銷售對象數量4.房屋基本情況4.1房屋類型4.2房屋面積4.3房屋結構4.4房屋樓層5.銷售價格及支付方式5.1銷售價格5.2付款方式5.3付款時間節點6.房屋交付及驗收6.1交付時間6.2驗收標準6.3驗收程序7.產權過戶及稅費7.1產權過戶手續7.2稅費承擔8.違約責任8.1違約情形8.2違約責任承擔9.爭議解決9.1爭議解決方式9.2爭議解決機構10.合同生效及終止10.1合同生效條件10.2合同終止條件11.合同附件11.1附件名稱11.2附件內容12.其他約定12.1不可抗力條款12.2通知方式12.3合同變更13.合同簽署13.1簽署時間13.2簽署地點13.3簽署人身份證明14.合同附件清單第一部分：合同如下：1.合同雙方基本信息1.1房地產開發商信息1.1.1開發商名稱：房地產開發有限公司1.1.2法定代表人：1.1.3注冊地址：省市區路號1.1.4注冊資本：人民幣壹億元整1.1.5營業執照號碼：051.2買受人信息1.2.1買受人姓名：1.2.2身份證件號碼：051.2.3聯系電話：138001380001.2.4通訊地址：省市區路號2.房地產項目基本情況2.1項目名稱：花苑2.2項目地址：省市區路號2.3項目類型：住宅2.4項目規模：總建筑面積100000平方米，住宅面積80000平方米3.銷售對象及數量3.1銷售對象類型：普通住宅3.2銷售對象數量：100套4.房屋基本情況4.1房屋類型：一室一廳4.2房屋面積：80平方米4.3房屋結構：框架結構4.4房屋樓層：第5層5.銷售價格及支付方式5.1銷售價格：人民幣80萬元整5.2付款方式：5.2.1首付款：合同簽訂之日起10日內支付人民幣32萬元整5.2.2尾款：交付房屋前支付剩余人民幣48萬元整5.2.3付款時間節點：按照付款方式第5.2條執行6.房屋交付及驗收6.1交付時間：2024年12月31日6.2驗收標準：6.2.1符合國家有關房屋建筑工程質量標準6.2.2無明顯質量問題6.2.3配套設施齊全6.3驗收程序：6.3.1買受人應在交付時間前通知開發商進行交付6.3.2買受人應在交付后7日內完成房屋驗收6.3.3如買受人發現房屋存在質量問題，應在驗收期內向開發商提出書面異議7.產權過戶及稅費7.1產權過戶手續：7.1.1開發商在房屋交付后30日內協助買受人辦理產權過戶手續7.1.2買受人需按照國家相關規定繳納相關稅費7.2稅費承擔：7.2.1買受人承擔房屋交易過程中產生的全部稅費7.2.2開發商承擔房屋產權過戶過程中產生的登記費8.違約責任8.1違約情形8.1.1開發商未按約定時間交付房屋的，每逾期一日，應向買受人支付房屋總價款千分之一的違約金。8.1.2買受人未按約定支付購房款的，每逾期一日，應向開發商支付應付款項千分之二的違約金。8.1.3買受人違反合同約定，未經開發商同意擅自改動房屋結構或用途的，開發商有權要求恢復原狀，買受人應承擔由此產生的全部費用。8.2違約責任承擔8.2.1違約方應在違約事實發生后7日內，向守約方支付違約金。8.2.2若違約行為導致合同無法履行的，守約方有權解除合同，并要求違約方賠償損失。9.爭議解決9.1爭議解決方式9.1.1雙方應友好協商解決合同爭議。9.1.2若協商不成，任何一方均有權向合同簽訂地人民法院提起訴訟。9.2爭議解決機構9.2.1除非雙方另有約定，爭議解決機構為合同簽訂地人民法院。10.合同生效及終止10.1合同生效條件10.1.1雙方在本合同上簽字或蓋章后生效。10.1.2買受人按約定支付首付款后，合同生效。10.2合同終止條件10.2.1合同履行完畢。10.2.2合同因違約解除。10.2.3合同因不可抗力無法履行。11.合同附件11.1附件名稱11.1.1房屋平面圖11.1.2房屋建筑質量保證書11.1.3交房通知書11.2附件內容11.2.1房屋平面圖應詳細標注房屋的面積、結構、用途等信息。11.2.2房屋建筑質量保證書應包含開發商對房屋質量的承諾和保證期限。11.2.3交房通知書應包含交房日期、驗收標準、驗收程序等信息。12.其他約定12.1不可抗力條款12.1.1因不可抗力導致合同無法履行的，雙方互不承擔責任。12.1.2不可抗力事件包括但不限于自然災害、戰爭、政府行為等。12.2通知方式12.2.1雙方應通過書面形式進行通知，通知送達時間為送達后的第一個工作日。12.3合同變更12.3.1合同的任何變更需經雙方書面同意，并簽署書面協議。13.合同簽署13.1簽署時間：2024年3月15日13.2簽署地點：省市區路號13.3簽署人身份證明13.3.1開發商授權代表：，身份證號碼：0513.3.2買受人：，身份證號碼：0514.合同附件清單14.1附件一：房屋平面圖14.2附件二：房屋建筑質量保證書14.3附件三：交房通知書第二部分：第三方介入后的修正15.第三方介入15.1定義15.1.1本合同中“第三方”指除甲乙雙方以外的，為合同履行提供協助或服務的任何自然人、法人或其他組織。15.1.2第三方包括但不限于中介機構、物業服務公司、監理單位等。15.2第三方責任15.2.1第三方在合同履行過程中應遵守國家法律法規、行業規范和合同約定，對其提供的服務質量承擔相應的責任。15.2.2第三方責任限額：15.2.1.1第三方因自身原因導致合同無法履行或造成損失的，其賠償責任不超過因違約造成的直接經濟損失。15.2.1.2第三方責任的具體賠償金額由甲乙雙方根據實際情況協商確定。15.3第三方權利15.3.1第三方有權按照合同約定或相關法律法規收取合理的費用。15.3.2第三方有權要求甲乙雙方提供必要的資料和條件，以確保其能夠履行合同義務。15.4第三方介入程序15.4.1第三方介入需經甲乙雙方書面同意。15.4.2第三方介入后，應與甲乙雙方簽訂書面協議，明確各方的權利、義務和責任。15.4.3第三方介入協議應作為本合同的附件。16.甲乙雙方額外條款及說明16.1甲方額外條款16.1.1甲方應確保第三方具備相應的資質和條件，符合國家法律法規和行業規范。16.1.2甲方應監督第三方履行合同義務，確保第三方提供的服務質量。16.2乙方額外條款16.2.1乙方應配合第三方的工作，提供必要的資料和條件，確保第三方能夠履行合同義務。16.2.2乙方應監督第三方在合同履行過程中的行為，如有違規行為，應及時向甲方報告。17.第三方與其他各方的劃分說明17.1第三方與甲方的劃分：17.1.1第三方應向甲方提供服務的具體內容和質量要求。17.1.2甲方應支付第三方按照約定提供的服務費用。17.1.3第三方對甲方負責，甲方對第三方履行合同的情況進行監督。17.2第三方與乙方的劃分：17.2.1第三方應向乙方提供服務的具體內容和質量要求。17.2.2乙方應支付第三方按照約定提供的服務費用。17.2.3第三方對乙方負責，乙方對第三方履行合同的情況進行監督。17.3第三方與合同履行17.3.1第三方介入的目的是為了協助合同履行，不得影響甲乙雙方的權益。17.3.2第三方在合同履行過程中應遵守甲乙雙方的要求，不得擅自改變合同約定。第三部分：其他補充性說明和解釋說明一：附件列表：1.房屋平面圖要求：應詳細標注房屋的面積、結構、用途、門窗位置等信息。說明：用于買受人了解房屋的具體布局和功能分區。2.房屋建筑質量保證書要求：包含開發商對房屋質量的承諾和保證期限，以及保修范圍和聯系方式。說明：用于買受人了解房屋的質量保證情況，作為后續維權依據。3.交房通知書要求：包含交房日期、驗收標準、驗收程序等信息。說明：用于買受人了解交房的具體安排和驗收流程。4.第三方介入協議要求：明確第三方介入的目的、范圍、費用、責任等內容。說明：用于規范第三方介入行為，保障甲乙雙方的權益。5.稅費繳納憑證要求：提供房屋交易過程中產生的稅費繳納憑證。說明：用于買受人證明已繳納相關稅費，作為產權過戶的必要條件。6.房屋產權證要求：提供房屋產權證的復印件。說明：用于買受人了解房屋的產權狀況，作為后續產權過戶的依據。7.付款憑證要求：提供買受人支付購房款的憑證。說明：用于證明買受人已按約定支付購房款。8.合同變更協議要求：記錄合同變更的內容、時間、雙方簽字等。說明：用于證明合同變更的有效性和合法性。9.爭議解決協議要求：記錄爭議解決的方式、時間、地點等信息。說明：用于解決合同履行過程中可能出現的爭議。說明二：違約行為及責任認定：1.開發商違約行為及責任認定違約行為：未按約定時間交付房屋責任認定：每逾期一日，支付買受人房屋總價款千分之一的違約金。2.買受人違約行為及責任認定違約行為：未按約定支付購房款責任認定：每逾期一日，支付開發商應付款項千分之二的違約金。3.第三方違約行為及責任認定違約行為：因自身原因導致合同無法履行或造成損失責任認定：賠償因違約造成的直接經濟損失。4.不可抗力導致違約違約行為：因不可抗力導致合同無法履行責任認定：雙方互不承擔責任。示例說明：若開發商未在約定時間內交付房屋，逾期10天，應向買受人支付違約金人民幣8000元。若買受人未在約定時間內支付首付款，逾期5天，應向開發商支付違約金人民幣16000元。若第三方因自身原因導致合同無法履行，造成買受人損失人民幣50000元，第三方應賠償買受人該損失。全文完。2024年度房地產開發商銷售合同5本合同目錄一覽1.合同雙方基本信息1.1開發商名稱、地址、法定代表人1.2買受人名稱、地址、法定代表人2.房地產項目概況2.1項目名稱、位置、面積2.2樓棟、戶型、朝向2.3土地使用年限3.銷售價格及支付方式3.1銷售價格及計價方式3.2首付比例及支付時間3.3按揭貸款及貸款銀行3.4付款方式及期限4.交付及驗收4.1交付時間及條件4.2驗收標準及程序4.3驗收不合格的處理5.履約保證金5.1保證金金額及繳納時間5.2保證金退還條件及程序6.交付使用及配套設施6.1交付使用條件6.2配套設施及配套設施標準7.違約責任7.1開發商違約責任7.2買受人違約責任8.爭議解決8.1爭議解決方式8.2爭議解決機構9.合同生效及終止9.1合同生效條件9.2合同終止條件10.其他約定事項10.1相關稅費承擔10.2合同附件11.合同附件11.1房地產銷售許可證11.2房地產測繪報告11.3土地使用權證12.合同變更及解除12.1合同變更條件及程序12.2合同解除條件及程序13.合同解除后的處理13.1履約保證金的處理13.2已付款項的處理13.3房地產交付的處理14.合同附件14.1合同雙方簽字蓋章14.2合同簽訂日期第一部分：合同如下：1.合同雙方基本信息1.1開發商名稱：房地產開發有限公司1.2開發商地址：省市區路號1.3開發商法定代表人：1.4買受人名稱：1.5買受人地址：省市區路號1.6買受人法定代表人：2.房地產項目概況2.1項目名稱：花園2.2項目位置：省市區路2.3項目面積：共計10000平方米，其中住宅面積8000平方米，商業面積2000平方米2.4樓棟：共10棟住宅樓，1棟商業樓2.5戶型：包括兩室一廳、三室一廳等多種戶型2.6朝向：南北通透，采光充足2.7土地使用年限：住宅70年，商業40年3.銷售價格及支付方式3.1銷售價格：每平方米8000元，總價為8000元/平方米×100平方米=800,000元3.2首付比例：總價的30%，即240,000元，應在合同簽訂后10日內支付3.3按揭貸款及貸款銀行：買受人可在銀行貸款，貸款金額最高為總價的70%，即560,000元3.4付款方式及期限：首付后，剩余款項分三次支付，分別為合同簽訂后1年內支付10%，2年內支付20%，3年內支付40%4.交付及驗收4.1交付時間：項目竣工后，經雙方驗收合格之日起30日內4.2驗收標準：按照國家有關住宅質量標準執行，包括房屋結構安全、設備安裝、配套設施等4.3驗收程序：買受人應在交付通知后5日內進行驗收，如有不合格項，應在驗收合格前提出，由開發商負責整改5.履約保證金5.1保證金金額：10,000元5.2繳納時間：合同簽訂后5日內5.3退還條件：合同履行完畢，無違約行為，無未了事項5.4退還程序：買受人應在合同履行完畢后5日內提出退還請求，開發商應在收到請求后10日內退還6.交付使用及配套設施6.1交付使用條件：房屋結構安全、設備安裝齊全、配套設施完善6.2配套設施：小區內設有游泳池、健身房、兒童游樂場等7.違約責任7.1開發商違約責任：（1）未按約定時間交付房屋，每延遲一日，應向買受人支付違約金1000元（2）房屋質量不符合約定，開發商應負責修復，修復費用由開發商承擔7.2買受人違約責任：（1）未按約定支付款項，每延遲一日，應向開發商支付違約金1000元（2）買受人擅自改變房屋結構或用途，應承擔相應的法律責任8.爭議解決8.1爭議解決方式：雙方應通過友好協商解決爭議，如協商不成，任何一方均有權向合同簽訂地人民法院提起訴訟。8.2爭議解決機構：如協商不成，雙方同意將爭議提交至省市仲裁委員會