20XX專業合同封面COUNTRACTCOVER20XX專業合同封面COUNTRACTCOVER甲方：XXX乙方：XXXPERSONALRESUMERESUME2024年度私人房產交易價款支付條款本合同目錄一覽1.房產交易雙方信息1.1房產出賣人信息1.2房產買受人信息2.房產基本情況2.1房產坐落地址2.2房產面積2.3房產產權證號2.4房產用途2.5房產現狀3.房產交易價格3.1房產交易總價3.2付款方式3.3付款時間節點3.4首付款金額及支付方式3.5剩余款項支付方式4.交易稅費承擔4.1稅費種類及金額4.2稅費支付方式4.3稅費支付時間節點5.房產過戶手續5.1過戶手續辦理時間5.2過戶手續辦理費用5.3過戶手續辦理流程6.房產交付6.1房產交付時間6.2房產交付條件6.3房產交付流程7.違約責任7.1違約情形7.2違約責任承擔方式7.3違約金計算方式8.爭議解決方式8.1爭議解決途徑8.2爭議解決方式8.3爭議解決機構9.合同生效與解除9.1合同生效條件9.2合同解除條件9.3合同解除程序10.合同附件10.1房產產權證復印件10.2房產測繪圖10.3其他相關文件11.合同簽署與生效11.1合同簽署日期11.2合同生效日期12.合同解釋12.1合同解釋原則12.2合同解釋方法13.合同附件清單14.其他約定事項第一部分：合同如下：1.房產交易雙方信息1.1房產出賣人信息出賣人姓名：身份證號：05678聯系電話址：市區街道號1.2房產買受人信息買受人姓名：身份證號：05679聯系電話址：市區街道號2.房產基本情況2.1房產坐落地址：市區街道號2.2房產面積：100平方米2.3房產產權證號：房權證字第56號2.4房產用途：住宅2.5房產現狀：該房產目前處于空置狀態，未出租或占用3.房產交易價格3.1房產交易總價：人民幣壹佰萬元整（￥1000000.00元）3.2付款方式：分期付款3.3付款時間節點：3.3.1首付款：合同簽訂后5個工作日內支付人民幣伍拾萬元整（￥500000.00元）3.3.2第二期款：首付款支付后3個月內支付人民幣伍拾萬元整（￥500000.00元）3.3.3第三期款：第二期款支付后6個月內支付人民幣伍拾萬元整（￥500000.00元）3.4首付款金額及支付方式：首付款人民幣伍拾萬元整（￥500000.00元）通過銀行轉賬方式支付至出賣人指定賬戶3.5剩余款項支付方式：剩余款項通過銀行轉賬方式支付至出賣人指定賬戶4.交易稅費承擔4.1稅費種類及金額：4.1.1契稅：按房產交易總價計算，稅率為1%4.1.2其他相關稅費：按國家相關政策規定計算4.2稅費支付方式：稅費由買受人承擔，并在辦理房產過戶手續時一并支付4.3稅費支付時間節點：稅費支付時間與房產過戶手續辦理時間同步5.房產過戶手續5.1過戶手續辦理時間：合同簽訂后30個工作日內5.2過戶手續辦理費用：人民幣貳萬元整（￥20000.00元）5.3過戶手續辦理流程：5.3.1買賣雙方提供相關材料5.3.2辦理房產過戶手續5.3.3領取房產證6.房產交付6.1房產交付時間：過戶手續辦理完畢后7個工作日內6.2房產交付條件：6.2.1房產過戶手續齊全6.2.2房產無任何債權債務糾紛6.2.3買受人支付完畢所有房款6.3房產交付流程：6.3.1買賣雙方辦理房產交接手續6.3.2買受人接收房產并驗收6.3.3協商解決房產交接過程中出現的問題8.爭議解決方式8.1爭議解決途徑：8.1.1通過友好協商解決8.1.2協商不成，提交市仲裁委員會仲裁8.1.3仲裁不成，任何一方均可向人民法院提起訴訟8.2爭議解決方式：8.2.1仲裁或訴訟均應適用中華人民共和國法律8.2.2仲裁或訴訟過程中，除涉及爭議部分的履行外，其他條款應繼續履行8.3爭議解決機構：8.3.1市仲裁委員會8.3.2市人民法院9.合同生效與解除9.1合同生效條件：9.1.1雙方簽字蓋章9.1.2買受人支付首付款9.1.3房產過戶手續辦理完畢9.2合同解除條件：9.2.1任何一方違約9.2.2因不可抗力導致合同無法履行9.2.3經雙方協商一致同意解除9.3合同解除程序：9.3.1提出解除合同的一方應書面通知對方9.3.2雙方協商確定解除合同的條款9.3.3解除合同后，各方應按照約定處理相關事宜10.合同附件10.1房產產權證復印件10.2房產測繪圖10.3其他相關文件11.合同簽署與生效11.1合同簽署日期：2024年1月1日11.2合同生效日期：自雙方簽字蓋章之日起生效12.合同解釋12.1合同解釋原則：12.1.1按照合同條款的字面意思進行解釋12.1.2合同條款存在歧義時，應按照有利于合同履行和公平原則進行解釋12.2合同解釋方法：12.2.1文義解釋12.2.2系統解釋12.2.3目的解釋13.合同附件清單14.其他約定事項14.1本合同一式兩份，雙方各執一份，具有同等法律效力14.2本合同未盡事宜，雙方可另行協商補充，補充協議與本合同具有同等法律效力14.3本合同如有修改，應以書面形式進行，經雙方簽字蓋章后生效第二部分：第三方介入后的修正1.第三方介入的概念和范圍1.1第三方是指除甲、乙雙方外的其他個人或機構，包括但不限于中介機構、評估機構、律師事務所、會計師事務所等。1.2第三方介入的范圍包括但不限于提供專業服務、協助辦理手續、提供咨詢意見等。2.第三方介入的同意3.第三方介入的職責和權利3.1第三方在合同履行過程中，應遵守本合同的規定，并按照甲、乙雙方的要求履行其職責。3.2第三方有權要求甲、乙雙方提供必要的信息和協助，以便其履行職責。4.第三方責任限額4.1.1第三方因故意或重大過失導致損失的，責任限額為人民幣壹拾萬元整（￥100000.00元）；4.1.2第三方因一般過失導致損失的，責任限額為人民幣伍萬元整（￥50000.00元）；4.1.3第三方在提供專業服務時，如甲、乙雙方事先已明確告知其存在特定風險，第三方不承擔超出其專業范圍內的責任。5.第三方與其他各方的劃分說明5.1第三方與甲、乙雙方之間的關系為委托代理或服務提供關系，第三方對甲、乙雙方不承擔連帶責任。5.2第三方在合同履行過程中，應獨立行使職責，不得干預甲、乙雙方的合同權利和義務。5.3第三方在提供專業服務時，應確保其服務的客觀性和獨立性，不得受到甲、乙雙方的不正當影響。6.第三方介入的程序6.1第三方介入前，甲、乙雙方應共同確定第三方介入的具體事項、職責和權利。6.2甲、乙雙方應與第三方簽訂書面協議，明確雙方的權利和義務。6.3第三方介入后，甲、乙雙方應向第三方提供必要的信息和協助，并監督其履行職責。7.第三方介入的費用承擔7.1第三方介入的費用由甲、乙雙方按照合同約定或市場行情協商確定。7.2第三方介入的費用在合同約定的支付方式下支付，支付時間節點與合同履行進度相一致。8.第三方介入的變更和解除8.1如甲、乙雙方認為第三方不再適合繼續履行其職責，可協商解除與第三方的協議。8.2第三方介入的變更或解除，應書面通知甲、乙雙方，并按照原協議約定處理相關事宜。9.第三方介入的保密義務9.1第三方在介入過程中，應對甲、乙雙方提供的信息和資料承擔保密義務。9.2第三方違反保密義務，導致甲、乙雙方損失的，應承擔相應的法律責任。10.第三方介入的爭議解決10.1第三方介入過程中發生的爭議，應通過協商解決。10.2協商不成的，可提交合同約定的爭議解決機構或人民法院解決。第三部分：其他補充性說明和解釋說明一：附件列表：1.房產產權證復印件說明：提供房產產權證的清晰復印件，證明房產的產權歸屬。2.房產測繪圖說明：提供房產的測繪圖，顯示房產的具體面積和位置。3.房產交易價格確定依據說明：提供房產交易價格的確定依據，如市場價格分析、評估報告等。4.付款憑證說明：提供支付房款的銀行轉賬憑證或現金支付憑證。5.稅費繳納憑證說明：提供稅費繳納的銀行轉賬憑證或現金支付憑證。6.房產過戶手續辦理憑證說明：提供房產過戶手續辦理完畢的證明文件。7.房產交付驗收報告說明：提供房產交付驗收的報告，記錄房產交付時的狀態。8.第三方服務協議說明：與第三方簽訂的服務協議，明確第三方提供服務的范圍、費用等。9.合同變更協議說明：合同簽訂后如需變更，雙方應簽訂書面變更協議。10.爭議解決協議說明：如雙方發生爭議，應簽訂書面爭議解決協議。說明二：違約行為及責任認定：1.違約行為：甲方未按時支付房款責任認定：甲方應按照合同約定支付房款，未按時支付構成違約。甲方應向乙方支付逾期付款違約金，違約金按每日萬分之五計算。示例：甲方應在合同簽訂后的30日內支付首付款，如逾期支付，每日應向乙方支付人民幣100元違約金。2.違約行為：乙方未按時辦理房產過戶手續責任認定：乙方應按照合同約定辦理房產過戶手續，未按時辦理構成違約。乙方應賠償甲方因此產生的合理費用，包括但不限于律師費、差旅費等。示例：乙方應在合同簽訂后的60日內辦理完房產過戶手續，如未按時辦理，應賠償甲方人民幣2000元。3.違約行為：第三方提供的服務不符合約定責任認定：第三方提供的服務不符合合同約定，應承擔相應的違約責任。甲、乙雙方可要求第三方承擔違約責任，或解除與第三方的協議。示例：第三方提供的評估報告與市場價值相差較大，甲方和乙方均可要求第三方退還服務費用。4.違約行為：甲方未按時交付房產責任認定：甲方應按照合同約定交付房產，未按時交付構成違約。甲方應向乙方支付逾期交付違約金，違約金按每日萬分之五計算。示例：甲方應在合同簽訂后的30日內交付房產，如逾期交付，每日應向乙方支付人民幣100元違約金。5.違約行為：乙方未按時支付稅費責任認定：乙方應按照合同約定支付稅費，未按時支付構成違約。乙方應向稅務機關支付滯納金，并賠償甲方因此產生的合理費用。示例：乙方應在合同簽訂后的30日內支付契稅，如逾期支付，應向稅務機關支付滯納金，并賠償甲方人民幣500元。6.違約行為：雙方未按約定履行保密義務責任認定：雙方應按照合同約定履行保密義務，未履行構成違約。違約方應承擔相應的法律責任，包括但不限于賠償對方損失。示例：甲方泄露了乙方商業秘密，乙方有權要求甲方賠償損失。全文完。2024年度私人房產交易價款支付條款1本合同目錄一覽1.交易雙方基本信息1.1甲方基本信息1.2乙方基本信息2.房產基本情況2.1房產所有權人2.2房產坐落地址2.3房產面積2.4房產用途2.5房產權屬證書3.交易價款3.1交易總價款3.2付款方式3.3付款時間3.4付款地點4.付款條件4.1付款前提條件4.2付款違約責任5.預付款項5.1預付款項金額5.2預付款項支付方式5.3預付款項支付時間5.4預付款項用途6.首付款項6.1首付款項金額6.2首付款項支付方式6.3首付款項支付時間6.4首付款項用途7.尾付款項7.1尾付款項金額7.2尾付款項支付方式7.3尾付款項支付時間7.4尾付款項用途8.付款證明8.1付款憑證8.2付款記錄8.3付款證明文件9.逾期付款責任9.1逾期付款定義9.2逾期付款違約金9.3逾期付款處理方式10.交易稅費承擔10.1交易稅費種類10.2稅費承擔主體10.3稅費支付時間11.交易稅費計算11.1稅費計算依據11.2稅費計算方法12.交易稅費支付12.1稅費支付方式12.2稅費支付時間12.3稅費支付憑證13.交易稅費變更13.1稅費變更原因13.2稅費變更通知13.3稅費變更處理14.爭議解決14.1爭議解決方式14.2爭議解決機構14.3爭議解決期限第一部分：合同如下：1.交易雙方基本信息1.1甲方基本信息甲方名稱：___________甲方法定代表人：___________甲方聯系方式：電話___________，郵箱___________1.2乙方基本信息乙方名稱：___________乙方法定代表人：___________乙方聯系方式：電話___________，郵箱___________2.房產基本情況2.1房產所有權人房產所有權人為甲方，具體房產證號為：___________2.2房產坐落地址房產位于：___________省/市/自治區___________市/縣___________區/縣___________街道/路___________號，具體坐落詳見附件一《房產位置示意圖》。2.3房產面積房產面積為：___________平方米，具體面積以房產證載明為準。2.4房產用途房產用途為：___________，具體用途詳見附件二《房產用途證明》。2.5房產權屬證書甲方已取得房產證，房產證號為：___________，復印件見附件三《房產證復印件》。3.交易價款3.1交易總價款本合同交易總價款為人民幣___________元整（大寫：___________元整）。3.2付款方式3.2.1預付款項：交易總價款的___________%作為預付款項，即人民幣___________元整。3.2.2首付款項：交易總價款的___________%作為首付款項，即人民幣___________元整。3.2.3尾付款項：交易總價款的___________%作為尾付款項，即人民幣___________元整。3.3付款時間3.3.1預付款項支付時間：自合同簽訂之日起___________日內。3.3.2首付款項支付時間：自合同簽訂之日起___________日內，且在甲方將房產證過戶至乙方名下后。3.3.3尾付款項支付時間：自合同簽訂之日起___________日內，且在甲方將房產證過戶至乙方名下后。3.4付款地點3.4.1預付款項支付地點：___________3.4.2首付款項支付地點：___________3.4.3尾付款項支付地點：___________4.付款條件4.1付款前提條件4.1.1甲方應確保房產權屬清晰，無任何權利瑕疵。4.1.2乙方應按照本合同約定的時間、金額和方式支付款項。4.2付款違約責任4.2.1若甲方未按時過戶房產證至乙方名下，每延遲一日應向乙方支付___________元違約金。4.2.2若乙方未按時支付款項，每延遲一日應向甲方支付___________元違約金。5.預付款項5.1預付款項金額預付款項金額為人民幣___________元整。5.2預付款項支付方式預付款項通過銀行轉賬方式支付至甲方指定賬戶。5.3預付款項支付時間預付款項支付時間為合同簽訂之日起___________日內。5.4預付款項用途預付款項用于支付房產交易稅費、中介費等費用。6.首付款項6.1首付款項金額首付款項金額為人民幣___________元整。6.2首付款項支付方式首付款項通過銀行轉賬方式支付至甲方指定賬戶。6.3首付款項支付時間首付款項支付時間為合同簽訂之日起___________日內，且在甲方將房產證過戶至乙方名下后。6.4首付款項用途首付款項用于支付房產交易稅費、裝修款等費用。7.尾付款項7.1尾付款項金額尾付款項金額為人民幣___________元整。7.2尾付款項支付方式尾付款項通過銀行轉賬方式支付至甲方指定賬戶。7.3尾付款項支付時間尾付款項支付時間為合同簽訂之日起___________日內，且在甲方將房產證過戶至乙方名下后。7.4尾付款項用途尾付款項用于支付房產交易稅費、裝修款等費用。8.付款證明8.1付款憑證8.1.1乙方應向甲方提供銀行轉賬記錄或匯款憑證作為付款證明。8.1.2付款憑證應包含付款金額、付款時間、收款人信息等要素。8.2付款記錄8.2.1甲方應妥善保管乙方提供的付款憑證，并建立付款記錄。8.2.2付款記錄應與付款憑證內容一致，并加蓋甲方財務印章。8.3付款證明文件8.3.1甲方在收到乙方提供的付款憑證后，應在五個工作日內向乙方出具付款證明文件。8.3.2付款證明文件應載明付款金額、付款時間、收款人信息等要素。9.逾期付款責任9.1逾期付款定義9.1.1若乙方未按時支付款項，視為逾期付款。9.2逾期付款違約金9.2.1乙方逾期付款，每延遲一日應向甲方支付逾期付款金額的___________%作為違約金。9.3逾期付款處理方式9.3.1甲方有權要求乙方立即支付逾期款項，并承擔相應的違約責任。9.3.2甲方有權采取法律手段追究乙方的違約責任。10.交易稅費承擔10.1交易稅費種類10.1.1本合同涉及的交易稅費包括但不限于契稅、印花稅、個人所得稅等。10.2稅費承擔主體10.2.1交易稅費由交易雙方按照國家相關法律法規的規定承擔。10.3稅費支付時間10.3.1交易稅費應在辦理房產過戶手續前支付完畢。11.交易稅費計算11.1稅費計算依據11.1.1交易稅費計算依據為國家相關法律法規和地方政府的具體規定。11.2稅費計算方法11.2.1交易稅費計算方法按照國家相關法律法規和地方政府的具體規定執行。12.交易稅費支付12.1稅費支付方式12.1.1交易稅費通過銀行轉賬方式支付至稅務機關指定賬戶。12.2稅費支付時間12.2.1交易稅費支付時間為辦理房產過戶手續前。12.3稅費支付憑證12.3.1乙方應向甲方提供交易稅費支付憑證，甲方應妥善保管。13.交易稅費變更13.1稅費變更原因13.1.1若國家相關法律法規或地方政府政策發生變化，導致交易稅費發生變更。13.2稅費變更通知13.2.1稅費變更發生時，甲方應及時通知乙方，并協商確定新的稅費承擔方式。13.3稅費變更處理13.3.1交易稅費變更后，雙方應按照新的稅費承擔方式執行。14.爭議解決14.1爭議解決方式14.1.1雙方應友好協商解決合同履行過程中發生的爭議。14.1.2若協商不成，任何一方均有權向合同簽訂地人民法院提起訴訟。14.2爭議解決機構14.2.1若雙方同意，可約定選擇仲裁機構解決爭議。14.3爭議解決期限14.3.1爭議發生后，雙方應在___________日內協商解決；若協商不成，任何一方有權向約定的爭議解決機構申請解決。第二部分：第三方介入后的修正1.第三方概念界定1.1本合同中所提及的“第三方”是指在本合同履行過程中，提供相關服務或參與交易的其他自然人、法人或其他組織，包括但不限于中介機構、評估機構、律師事務所、審計機構等。2.第三方介入的同意2.1甲方和乙方同意，在合同履行過程中，可以引入第三方提供相關服務或協助交易。2.2任何第三方介入均需經甲乙雙方書面同意。3.第三方責任限額3.1第三方在提供相關服務或參與交易過程中，因其過錯導致的損失，其責任限額由甲乙雙方與第三方另行約定。3.2若第三方責任限額未在合同中明確約定，則第三方對甲乙雙方的責任限額不超過因其過錯直接造成的實際損失。4.第三方責任免除4.1第三方在提供專業服務時，若依據行業標準、法律法規或專業規范履行職責，其行為不屬于過錯，甲乙雙方不得要求第三方承擔責任。4.2第三方因不可抗力、甲方或乙方原因導致的服務瑕疵或損失，甲乙雙方不得要求第三方承擔責任。5.第三方權利義務5.1第三方應按照甲乙雙方的要求和約定，提供專業、高效的服務。5.2第三方在提供服務過程中，應保守甲乙雙方的商業秘密和個人隱私。5.3第三方應按照合同約定或法律法規要求，提供真實、準確的服務成果。6.第三方與其他各方的劃分說明6.1第三方與甲方的劃分：6.1.1第三方與甲方之間的服務合同由甲乙雙方另行簽訂，與本合同無直接關聯。6.1.2第三方對甲方的責任僅限于其與甲方簽訂的服務合同。6.2第三方與乙方的劃分：6.2.1第三方與乙方之間的服務合同由甲乙雙方另行簽訂，與本合同無直接關聯。6.2.2第三方對乙方的責任僅限于其與乙方簽訂的服務合同。6.3第三方與甲乙雙方的劃分：6.3.1第三方對甲乙雙方的責任應依據其與甲乙雙方簽訂的服務合同或法律法規規定。6.3.2第三方對甲乙雙方的共同責任，由甲乙雙方按照合同約定比例分擔。7.第三方變更與退出7.1第三方變更：7.1.1第三方變更需經甲乙雙方書面同意，并簽訂變更協議。7.1.2變更后的第三方應繼續履行原合同約定的義務。7.2第三方退出：7.2.1第三方退出需經甲乙雙方書面同意，并簽訂退出協議。7.2.2第三方退出后，甲乙雙方應另行選擇第三方繼續履行原合同約定的義務。8.第三方介入的費用承擔8.1第三方介入產生的費用由甲乙雙方按照合同約定或法律法規規定承擔。8.2若合同未約定，甲乙雙方應按照公平原則分擔費用。9.第三方介入的爭議解決9.1第三方介入過程中產生的爭議，應通過協商解決。9.2協商不成時，甲乙雙方可按照本合同約定的爭議解決方式解決。10.第三方介入的合同解除10.1若第三方介入違反合同約定或法律法規規定，甲乙雙方有權解除合同。10.2第三方介入合同解除后，甲乙雙方應根據合同約定或法律法規規定處理相關事宜。第三部分：其他補充性說明和解釋說明一：附件列表：1