20XX專業合同封面COUNTRACTCOVER20XX專業合同封面COUNTRACTCOVER甲方：XXX乙方：XXXPERSONALRESUMERESUME2024年度房地產交易買賣合同及附屬協議本合同目錄一覽1.合同概述1.1合同當事人信息1.2房地產基本信息1.3合同簽訂時間及地點1.4合同生效條件2.房地產買賣基本條件2.1房地產權屬情況2.2房地產價格及支付方式2.3交房條件及時間2.4交付稅費及責任3.付款方式及期限3.1首付款支付3.2按揭貸款支付3.3尾款支付3.4逾期付款違約責任4.房地產交付4.1交付條件4.2交付時間4.3交付手續4.4交付違約責任5.房屋質量及保修5.1房屋質量標準5.2質量保修范圍及期限5.3質量保修責任5.4質量爭議解決6.房地產產權轉移6.1產權轉移手續6.2產權轉移費用6.3產權轉移時間6.4產權轉移違約責任7.合同解除7.1合同解除條件7.2合同解除程序7.3合同解除違約責任8.違約責任8.1違約情形8.2違約責任承擔8.3違約賠償標準9.爭議解決9.1爭議解決方式9.2爭議解決機構9.3爭議解決程序10.合同變更10.1合同變更條件10.2合同變更程序10.3合同變更生效11.合同解除11.1合同解除條件11.2合同解除程序11.3合同解除違約責任12.合同終止12.1合同終止條件12.2合同終止程序12.3合同終止后的處理13.其他約定13.1通知方式13.2不可抗力13.3合同附件14.合同生效及附件14.1合同生效條件14.2合同附件內容第一部分：合同如下：1.合同概述1.1合同當事人信息a.買方名稱：________________________b.買方法定代表人：__________________c.買方住所：________________________d.買方聯系電話：____________________e.賣方名稱：________________________f.賣方法定代表人：__________________g.賣方住所：________________________h.賣方聯系電話：____________________1.2房地產基本信息a.房地產坐落：______________________b.房地產證號：_____________________c.房地產面積：_____________________d.房地產用途：______________________e.房地產權屬：_____________________1.3合同簽訂時間及地點a.簽訂時間：______________________b.簽訂地點：______________________1.4合同生效條件a.本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。b.合同簽訂后，買方需支付首付款，賣方需提供房地產權證。2.房地產買賣基本條件2.1房地產權屬情況a.房地產權屬清晰，無任何權屬糾紛。b.房地產無抵押、查封等限制性措施。2.2房地產價格及支付方式a.房地產總價款：人民幣____________元整。b.支付方式：首付款支付總額的_____%，余款通過銀行按揭貸款支付。2.3交房條件及時間a.交房條件：房屋結構完整，符合合同約定的交房條件。b.交房時間：自合同簽訂之日起____個工作日內。2.4交付稅費及責任a.房地產交易稅費由買方承擔。b.買方應在交房前辦理完畢所有稅費繳納手續。3.付款方式及期限3.1首付款支付a.買方應在合同簽訂之日起____個工作日內支付首付款人民幣____________元。b.首付款支付方式：銀行轉賬。3.2按揭貸款支付a.買方需在簽訂合同后，向銀行申請按揭貸款。b.按揭貸款申請材料由賣方提供。3.3尾款支付a.尾款支付時間：房屋交付后____個工作日內。b.尾款支付方式：銀行轉賬。3.4逾期付款違約責任a.買方逾期付款，每日應向賣方支付_____%的逾期付款違約金。b.買方逾期付款超過____個工作日，賣方有權解除合同。4.房地產交付4.1交付條件a.房屋結構完整，符合合同約定的交房條件。b.房屋設施設備齊全，功能正常。4.2交付時間a.交房時間：自合同簽訂之日起____個工作日內。4.3交付手續a.買方應攜帶身份證、購房合同等相關材料辦理交付手續。b.賣方應配合買方辦理房屋交接手續。4.4交付違約責任a.賣方未按約定時間交付房屋，每日應向買方支付_____%的違約金。b.賣方逾期交付超過____個工作日，買方有權解除合同。5.房屋質量及保修5.1房屋質量標準a.房屋質量符合國家規定的建筑工程質量標準。5.2質量保修范圍及期限a.保修期限：自房屋交付之日起____年。b.保修范圍：房屋主體結構、屋面、墻面、地面、門窗等。5.3質量保修責任a.賣方應承擔房屋保修責任，確保房屋質量。b.買方發現質量問題，應及時通知賣方，賣方應在____個工作日內進行修復。5.4質量爭議解決a.雙方應協商解決質量爭議。b.協商不成的，可向有關行政部門申請鑒定。6.房地產產權轉移6.1產權轉移手續a.買方應在房屋交付后____個工作日內辦理房地產權屬轉移登記手續。6.2產權轉移費用a.房地產權屬轉移登記費用由買方承擔。6.3產權轉移時間a.房地產權屬轉移登記手續應在____個工作日內完成。6.4產權轉移違約責任a.買方未按時辦理產權轉移登記手續，每日應向賣方支付_____%的違約金。b.買方逾期辦理超過____個工作日，賣方有權解除合同。8.違約責任8.1違約情形a.買方未按約定時間支付房款。b.賣方未按約定時間交付房屋。c.任何一方違反合同約定的其他義務。8.2違約責任承擔a.違約方應向守約方支付違約金，違約金金額按合同約定或法律規定執行。b.違約方應承擔因其違約行為給對方造成的直接經濟損失。8.3違約賠償標準a.買方逾期付款，每日應向賣方支付未付款項的_____%作為違約金。b.賣方逾期交房，每日應向買方支付已付款項的_____%作為違約金。9.爭議解決9.1爭議解決方式a.雙方應友好協商解決合同履行過程中產生的爭議。b.協商不成的，任何一方均可向合同簽訂地的人民法院提起訴訟。9.2爭議解決機構a.本合同爭議解決機構為合同簽訂地的人民法院。9.3爭議解決程序a.爭議解決程序應遵循我國相關法律和司法解釋的規定。10.合同變更10.1合同變更條件a.雙方協商一致，認為有必要變更合同條款。b.變更內容不違反法律法規的強制性規定。10.2合同變更程序a.雙方應以書面形式提出變更請求。b.變更內容經雙方簽字（或蓋章）后生效。10.3合同變更生效a.合同變更自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。11.合同解除11.1合同解除條件a.合同一方嚴重違約，經催告后在合理期限內仍未履行。b.發生不可抗力，導致合同無法履行。11.2合同解除程序a.提出解除合同的一方應以書面形式通知對方。b.對方應在接到通知后____個工作日內給予書面答復。11.3合同解除違約責任a.因一方違約導致合同解除，違約方應承擔相應的違約責任。b.合同解除后，雙方應按照合同約定或法律規定處理剩余事宜。12.合同終止12.1合同終止條件a.合同約定的履行期限屆滿。b.合同解除。12.2合同終止程序a.合同終止后，雙方應按照合同約定或法律規定處理剩余事宜。b.雙方應相互確認合同終止的事實。12.3合同終止后的處理a.合同終止后，雙方應相互結算已發生的費用和債務。b.合同終止后，雙方不得再行追究對方的違約責任。13.其他約定13.1通知方式a.通知應以書面形式進行，并送達至對方指定的地址。b.通知送達時間以實際送達時間為準。13.2不可抗力a.不可抗力包括自然災害、政府行為、社會異常事件等。b.發生不可抗力，導致合同無法履行的一方，應及時通知對方，并采取一切可能的措施減輕損失。14.合同生效及附件14.1合同生效條件a.本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。14.2合同附件內容a.房地產買賣合同附件包括但不限于：房屋產權證復印件、購房發票、交房確認單等。第二部分：第三方介入后的修正1.第三方介入概述1.1第三方定義a.本合同中，第三方是指除甲乙雙方以外的，為合同履行提供中介、咨詢、擔保、評估等服務的第三方機構或個人。1.2第三方介入方式a.第三方介入合同履行，需經甲乙雙方同意，并簽訂相應的合作協議。1.3第三方介入目的a.第三方介入旨在保障合同履行，提高交易效率，降低交易風險。2.第三方責任限額2.1第三方責任范圍a.第三方在合同履行過程中，應按照合作協議約定承擔相應的責任。2.2第三方責任限額a.第三方的責任限額由合作協議約定，原則上不超過其承諾的賠償金額。b.若第三方責任超出其承諾的賠償金額，甲乙雙方應根據實際情況承擔相應的補充責任。3.第三方責權利劃分3.1第三方權利a.第三方有權根據合作協議，對甲乙雙方的履約情況進行監督。b.第三方有權在合同履行過程中，提出合理化建議。c.第三方有權要求甲乙雙方提供必要的信息和資料。3.2第三方義務a.第三方應按照合作協議，履行合同約定的義務。b.第三方應保證其提供的服務真實、準確、完整。c.第三方應保守甲乙雙方的商業秘密。3.3第三方與其他各方的劃分說明a.第三方與甲乙雙方的關系為合作關系，非合同當事人。b.第三方對甲乙雙方不承擔直接的法律責任，僅對合作協議約定的義務負責。c.第三方對合同履行的監督和協助，不改變甲乙雙方在合同中的權利和義務。4.第三方介入時的額外條款及說明4.1介入條款a.甲乙雙方同意，在合同履行過程中，可引入第三方介入，并簽訂合作協議。b.合作協議應明確第三方的權利、義務和責任。4.2第三方介入程序a.甲乙雙方協商一致后，向第三方發出邀請，邀請其介入合同履行。b.第三方在收到邀請后，應書面回復是否接受邀請。c.第三方接受邀請后，甲乙雙方與第三方簽訂合作協議。4.3第三方介入后的合同履行a.第三方介入后，甲乙雙方應繼續履行合同約定的義務。b.第三方有權對甲乙雙方的履約情況進行監督，并提出合理化建議。c.第三方應協助甲乙雙方解決合同履行過程中出現的爭議。5.第三方介入后的合同變更5.1變更條件a.第三方介入后，如需變更合同條款，應經甲乙雙方和第三方協商一致。5.2變更程序a.變更合同條款，應簽訂書面協議，并經甲乙雙方和第三方簽字（或蓋章）后生效。6.第三方介入后的爭議解決6.1爭議解決方式a.第三方介入后的爭議，仍按本合同約定的爭議解決方式處理。6.2第三方介入后的合同解除a.第三方介入后的合同解除，仍按本合同約定的合同解除方式處理。第三部分：其他補充性說明和解釋說明一：附件列表：1.房地產買賣合同要求：合同應包含合同雙方的基本信息、房地產信息、付款方式、交付條件、違約責任等條款。說明：作為合同主體，詳細規定了雙方的權利和義務。2.房地產權證復印件要求：復印件應清晰、完整，加蓋房地產權證管理部門公章。說明：證明房地產權屬清晰，無權屬糾紛。3.購房發票要求：發票應加蓋稅務機關公章，注明購房金額。說明：證明購房交易的真實性，便于辦理稅務手續。4.交房確認單要求：確認單應包含房屋基本情況、交付時間、交付條件等。說明：證明房屋交付完成，雙方對房屋交付無異議。5.首付款支付憑證要求：憑證應注明支付金額、支付時間、收款方信息。說明：證明首付款已支付，雙方對首付款支付無異議。6.按揭貸款合同要求：合同應包含貸款金額、貸款期限、還款方式等。說明：證明買方已辦理按揭貸款，貸款條件符合合同約定。7.房地產交易稅費繳納證明要求：證明買方已繳納房地產交易稅費。說明：證明買方已履行繳納房地產交易稅費的義務。8.合作協議要求：協議應明確第三方的權利、義務和責任。說明：第三方介入合同履行的重要依據。9.合同變更協議要求：協議應明確變更內容、變更原因、變更生效時間等。說明：合同履行過程中，如需變更合同條款，應簽訂變更協議。10.爭議解決協議要求：協議應明確爭議解決方式、爭議解決機構、爭議解決程序等。說明：合同履行過程中，如發生爭議，應按照協議約定解決。說明二：違約行為及責任認定：1.違約行為a.買方未按約定時間支付房款。b.賣方未按約定時間交付房屋。c.任何一方違反合同約定的其他義務。2.責任認定標準a.違約方應向守約方支付違約金，違約金金額按合同約定或法律規定執行。b.違約方應承擔因其違約行為給對方造成的直接經濟損失。3.違約責任示例a.買方逾期付款：違約行為：買方未按約定時間支付首付款。責任認定：買方應向賣方支付首付款總額的_____%作為違約金。b.賣方逾期交房：違約行為：賣方未按約定時間交付房屋。責任認定：賣方應向買方支付已付款項的_____%作為違約金。全文完。2024年度房地產交易買賣合同及附屬協議1本合同目錄一覽1.合同雙方基本信息1.1雙方名稱1.2雙方地址1.3聯系方式2.房地產基本信息2.1房地產坐落地址2.2房地產權屬證書編號2.3房地產面積2.4房地產用途3.交易價格及支付方式3.1交易價格3.2付款方式3.3付款時間節點3.4付款方式變更4.房地產交付及驗收4.1交付時間4.2驗收標準4.3驗收程序4.4驗收爭議解決5.房地產過戶手續5.1過戶時間5.2過戶費用5.3過戶程序5.4過戶風險6.違約責任6.1違約情形6.2違約責任6.3違約賠償7.爭議解決7.1爭議解決方式7.2爭議解決機構7.3爭議解決程序8.合同生效及終止8.1合同生效條件8.2合同生效日期8.3合同終止條件8.4合同終止程序9.合同附件9.1附件一：房地產權屬證書復印件9.2附件二：房地產測繪報告9.3附件三：其他相關文件10.合同解除10.1解除條件10.2解除程序10.3解除后果11.合同變更11.1變更條件11.2變更程序11.3變更生效日期12.保密條款12.1保密內容12.2保密期限12.3違反保密責任的賠償13.其他約定13.1其他權利和義務13.2其他約定事項14.合同簽署14.1簽署日期14.2簽署地點14.3簽署人身份證明14.4簽署效力第一部分：合同如下：1.合同雙方基本信息1.1雙方名稱1.1.1甲方：________1.1.2乙方：________1.2雙方地址1.2.1甲方地址：________1.2.2乙方地址：________1.3聯系方式1.3.1甲方聯系方式：________1.3.2乙方聯系方式：________2.房地產基本信息2.1房地產坐落地址2.1.1房地產具體地址：________2.2房地產權屬證書編號2.2.1房地產權屬證書編號：________2.3房地產面積2.3.1建筑面積：________平方米2.3.2使用面積：________平方米2.4房地產用途2.4.1房地產用途：________3.交易價格及支付方式3.1交易價格3.1.1交易總價：________元3.2付款方式3.2.1付款方式：現金/銀行轉賬/其他3.3付款時間節點3.3.1首付款：________元，于________日內支付3.3.2尾款：________元，于________日內支付3.4付款方式變更3.4.1付款方式變更需經雙方協商一致，并以書面形式確認。4.房地產交付及驗收4.1交付時間4.1.1房地產交付時間：________4.2驗收標準4.2.1驗收標準：按照國家相關法律法規及房地產買賣合同約定4.3驗收程序4.3.1驗收程序：________4.4驗收爭議解決4.4.1驗收爭議解決：________5.房地產過戶手續5.1過戶時間5.1.1房地產過戶時間：________5.2過戶費用5.2.1過戶費用：________5.3過戶程序5.3.1過戶程序：________5.4過戶風險5.4.1過戶風險：________6.違約責任6.1違約情形6.1.1甲方違約情形：________6.1.2乙方違約情形：________6.2違約責任6.2.1違約責任：________6.3違約賠償6.3.1違約賠償：________7.爭議解決7.1爭議解決方式7.1.1爭議解決方式：________7.2爭議解決機構7.2.1爭議解決機構：________7.3爭議解決程序7.3.1爭議解決程序：________8.合同生效及終止8.1合同生效條件8.1.1合同生效條件：本合同雙方簽字蓋章后，經雙方確認無誤，自________日起生效。8.2合同生效日期8.2.1合同生效日期：________8.3合同終止條件8.3.1合同終止條件：合同約定的目的實現、雙方協商一致解除合同、法律法規規定的其他情形。8.4合同終止程序8.4.1合同終止程序：合同終止前，雙方應協商確定終止事宜；合同終止后，雙方應按照約定辦理相關手續。9.合同附件9.1附件一：房地產權屬證書復印件9.1.1附件一：甲方提供的房地產權屬證書復印件，經乙方核對無誤。9.2附件二：房地產測繪報告9.2.1附件二：房地產測繪報告，由具有相應資質的測繪機構出具。9.3附件三：其他相關文件9.3.1附件三：合同中約定的其他相關文件，如維修基金繳納證明、物業服務協議等。10.合同解除10.1解除條件10.1.1解除條件：合同約定的解除條件或經雙方協商一致解除。10.2解除程序10.2.1解除程序：解除合同前，雙方應書面通知對方；解除合同后，雙方應按照約定辦理相關手續。10.3解除后果10.3.1解除后果：合同解除后，雙方應按照約定承擔相應的責任，包括但不限于返還已付款項、賠償損失等。11.合同變更11.1變更條件11.1.1變更條件：合同變更需經雙方協商一致，并以書面形式確認。11.2變更程序11.2.1變更程序：雙方協商一致后，簽訂書面變更協議，作為本合同的補充部分。11.3變更生效日期11.3.1變更生效日期：變更協議簽訂之日起生效。12.保密條款12.1保密內容12.1.1保密內容：合同涉及的商業秘密、技術秘密、客戶信息等。12.2保密期限12.2.1保密期限：自合同簽訂之日起至合同終止后____年。12.3違反保密責任的賠償12.3.1違反保密責任的賠償：違反保密條款的，應承擔相應的法律責任，并賠償對方因此遭受的損失。13.其他約定13.1其他權利和義務13.1.1其他權利和義務：雙方應遵守國家法律法規，履行合同約定的權利和義務。13.2其他約定事項13.2.1其他約定事項：合同中未約定的其他事項，由雙方另行協商解決。14.合同簽署14.1簽署日期14.1.1簽署日期：________14.2簽署地點14.2.1簽署地點：________14.3簽署人身份證明14.3.1簽署人身份證明：雙方簽署人應提供有效身份證明，包括但不限于身份證、營業執照等。14.4簽署效力14.4.1簽署效力：本合同自雙方簽字蓋章之日起具有法律效力。第二部分：第三方介入后的修正15.第三方介入15.1第三方概念15.1.1第三方：指在合同履行過程中，提供專業服務或協助合同履行的獨立第三方機構或個人，包括但不限于中介機構、評估機構、律師事務所、監理公司等。15.1.2第三方介入的范圍：包括但不限于合同簽訂、履行過程中的咨詢、評估、見證、監理、調解等。16.第三方介入程序16.1第三方選擇16.1.1第三方選擇：甲乙雙方應共同協商確定第三方的選擇，并簽署相關合作協議。16.1.2第三方資質要求：第三方應具備相應的資質和執業資格，能夠獨立承擔法律責任。17.第三方責任17.1責任限額17.1.1第三方責任限額：第三方因履行職責產生的責任，應按照合作協議約定的責任限額承擔。17.1.2超出責任限額的賠償：若第三方責任超出約定限額，甲乙雙方應協商解決超出部分的賠償問題。17.2責任承擔17.2.1第三方在履行職責過程中，因故意或重大過失造成甲乙雙方損失的，應承擔相應的賠償責任。17.2.2第三方在履行職責過程中，因不可抗力或甲方、乙方原因造成的損失，不負賠償責任。18.第三方權利18.1第三方權利范圍18.1.1第三方權利范圍：第三方根據合作協議約定的權利，包括但不限于：1.獲取甲方、乙方提供的必要信息；2.在履行職責過程中，對甲方、乙方提出合理建議；3.要求甲方、乙方提供必要的協助和便利。19.第三方與其他各方的劃分19.1第三方與甲方的劃分19.1.1第三方與甲方的關系：第三方應獨立于甲方，不受甲方任何形式的干預。19.1.2第三方對甲方責任的劃分：第三方對甲方承擔的責任，應按照合作協議約定的責任范圍和限額承擔。19.2第三方與乙方的劃分19.2.1第三方與乙方的關系：第三方應獨立于乙方，不受乙方任何形式的干預。19.2.2第三方對乙方責任的劃分：第三方對乙方承擔的責任，應按照合作協議約定的責任范圍和限額承擔。19.3第三方與甲乙雙方的關系19.3.1第三方與甲乙雙方的關系：第三方在履行職責過程中，應維護甲乙雙方合法權益，不得損害甲乙雙方的合法權益。19.3.2第三方與甲乙雙方的溝通：第三方應與甲乙雙方保持良好溝通，及時反饋相關信息，確保合同履行順利進行。20.第三方介入的終止20.1終止條件20.1.1終止條件：合同履行完畢、第三方職責履行完畢、甲乙雙方協商一致解除第三方介入協議等。20.2終止程序20.2.1終止程序：甲乙雙方與第三方協商一致后，簽署終止協議，明確雙方的權利義務。20.3終止后的責任20.3.1終止后的責任：終止后，第三方應按照協議約定，完成剩余職責，并承擔相應的責任。第三部分：其他補充性說明和解釋說明一：附件列表：1.附件一：房地產權屬證書復印件要求：提供完整的房地產權屬證書復印件，包括封面、證號頁、權利人信息頁、附圖頁、登記事項頁等。說明：此附件用于證明房地產權屬的合法性，確保交易雙方權益。2.附件二：房地產測繪報告要求：由具有相應資質的測繪機構出具，報告內容應包括房地產面積、界址坐標、用地性質等。說明：此附件用于確定房地產的準確面積和位置，作為交易依據。3.附件三：房屋交接單要求：由甲乙雙方共同簽署，詳細記錄房屋交接情況，包括家具、電器、裝修等。說明：此附件用于明確房屋交接時的物品狀況，防止后續糾紛。4.附件四：維修基金繳納證明要求：提供維修基金繳納憑證，證明維修基金已按規定繳納。說明：此附件用于確保維修基金的繳納，維護小區公共設施的正常使用。5.附件五：物業服務協議要求：提供物業服務合同，明確物業服務內容、費用、違約責任等。說明：此附件用于規范物業服務行為，保障業主權益。6.附件六：貸款合同（如有）要求：提供貸款合同，包括貸款金額、期限、利率、還款方式等。說明：此附件用于明確貸款事宜，確保貸款資金的安全。7.附件七：稅務發票（如有）要求：提供交易過程中產生的稅務發票，包括契稅、印花稅等。說明：此附件用于證明交易的真實性和合法性。8.附件八：其他相關文件要求：根據合同約定，提供其他可能涉及到的相關文件。說明：此附件用于補充合同內容，確保合同履行無遺漏。說明二：違約行為及責任認定：1.違約行為：1.1甲方違約行為1.1.1未按時支付購房款；1.1.2未按時辦理房地產過戶手續；1.1.3房地產存在質量問題；1.2乙方違約行為1.2.1未按時交付房地產；1.2.2房地產不符合約定條件；1.2.3違反合同約定，擅自改變房地產用途。2.違約責任認定標準：2.1違約責任認定標準：根據違約行為對合同履行的影響程度和損失大小，以及法律法規的規定進行認定。2.2責任認定示例：2.2.1甲方未按時支付購房款，應按照合同約定的違約金比例支付違約金。2.2.2乙方未按時交付房地產，應賠償甲方因延遲交付所造成的損失。2.2.3房地產存在質量問題，乙方應負責修復或賠償甲方損失。全文完。2024年度房地產交易買賣合同及附屬協議2本合同目錄一覽1.合同雙方基本信息1.1甲方基本信息1.2乙方基本信息2.房地產基本情況2.1房地產名稱2.2房地產位置2.3房地產面積2.4房地產產權狀況2.5房地產配套設施3.交易價格及支付方式3.1交易價格3.2支付方式3.3付款時間4.交房時間及條件4.1交房時間4.2交房條件4.3交房流程5.違約責任及賠償5.1違約責任5.2違約賠償6.爭議解決方式6.1爭議解決原則6.2爭議解決方式7.附屬協議7.1附屬協議一：房屋質量保證7.2附屬協議二：物業管理協議7.3附屬協議三：貸款協議8.合同生效及終止8.1合同生效條件8.2合同終止條件9.其他約定事項9.1其他約定事項一9.2其他約定事項二9.3其他約定事項三10.合同附件10.1房地產權證復印件10.2房屋買賣合同10.3附屬協議11.合同簽署11.1合同簽署日期11.2合同簽署地點12.合同附件簽署12.1合同附件簽署日期12.2合同附件簽署地點13.合同保管13.1合同保管方13.2合同保管方式14.合同解除及終止14.1合同解除條件14.2合同終止條件第一部分：合同如下：第一條合同雙方基本信息1.1甲方基本信息甲方名稱：____________________甲方地址：____________________甲方法定代表人：_____________甲方聯系電話：________________1.2乙方基本信息乙方名稱：____________________乙方地址：____________________乙方法定代表人：_____________乙方聯系電話：________________第二條房地產基本情況2.1房地產名稱房地產名稱：____________________2.2房地產位置房地產地址：____________________所在區域：____________________2.3房地產面積建筑面積：____________________使用面積：____________________2.4房地產產權狀況房地產產權證號：________________房地產產權性質：________________2.5房地產配套設施供水：____________________供電：____________________供暖：____________________通訊：____________________第三條交易價格及支付方式3.1交易價格房地產交易總價款為人民幣：____________________元。3.2支付方式乙方應在合同簽訂后____個工作日內支付甲方人民幣：____________________元作為定金。剩余款項在交房時支付，支付方式為：____________________。3.3付款時間定金支付時間：合同簽訂后____個工作日內。剩余款項支付時間：交房時。第四條交房時間及條件4.1交房時間甲方應于合同約定的交房時間前____個工作日內將房屋交付給乙方。4.2交房條件1.房屋結構安全，符合國家相關標準；2.水電氣暖等配套設施齊全；3.房屋內部裝修符合合同約定。4.3交房流程1.甲方將房屋交付給乙方；2.乙方驗收房屋，如有異議，應在驗收時提出；3.甲方在乙方驗收合格后，雙方簽署交房確認書。第五條違約責任及賠償5.1違約責任1.甲方未按約定時間交房的，應向乙方支付違約金，違約金為每日按房屋總價款的萬分之五計算；2.乙方未按約定時間支付款項的，應向甲方支付違約金，違約金為每日按未付款項的萬分之五計算；3.任何一方違反合同約定，給對方造成損失的，應承擔相應的賠償責任。5.2違約賠償違約賠償金額由雙方協商確定，如協商不成，可依法向人民法院提起訴訟。第六條爭議解決方式6.1爭議解決原則雙方應本著友好協商的原則解決合同履行過程中的爭議。6.2爭議解決方式1.雙方應通過協商解決爭議；2.如協商不成，可向合同簽訂地的人民法院提起訴訟。第七條附屬協議7.1附屬協議一：房屋質量保證1.甲方保證所出售房屋的質量符合國家相關標準；2.甲方應在房屋交付后____年內對房屋質量問題承擔保修責任。7.2附屬協議二：物業管理協議1.雙方同意將房屋交由________物業管理公司進行物業管理；2.乙方應遵守物業管理規定，按時繳納物業管理費。7.3附屬協議三：貸款協議1.乙方如需貸款購房，應向甲方提供貸款申請；2.甲方協助乙方辦理貸款手續，并承擔相關費用。第八條合同生效及終止8.1合同生效條件本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。8.2合同終止條件1.房屋交付并完成款項支付后，合同終止；2.雙方協商一致解除合同；3.因不可抗力導致合同無法履行；4.法律法規規定的其他合同終止情形。第九條其他約定事項9.1其他約定事項一1.本合同未盡事宜，由雙方另行協商解決；2.本合同簽訂后，如因政策調整等原因導致交易成本增加，增加部分由雙方按比例分擔。9.2其他約定事項二1.乙方在簽訂本合同前，已充分了解房屋的實際情況，并自愿承擔所有風險；2.本合同附件作為合同不可分割的組成部分，與本合同具有同等法律效力。9.3其他約定事項三1.雙方應遵守國家有關房地產交易的法律法規；2.雙方應誠實守信，履行合同義務。第十條合同附件10.1房地產權證復印件本合同附件包含甲方提供的房地產權證復印件，乙方已核實其真實性。10.2房屋買賣合同本合同附件包含房屋買賣合同，雙方已就房屋買賣事宜達成一致。10.3附屬協議本合同附件包含附屬協議一、二、三，雙方已就相關事宜達成一致。第十一條合同簽署11.1合同簽署日期本合同簽訂日期為____年____月____日。11.2合同簽署地點本合同簽署地點為____________________。第十二條合同附件簽署12.1合同附件簽署日期本合同附件簽署日期與本合同簽署日期一致。12.2合同附件簽署地點本合同附件簽署地點與本合同簽署地點一致。第十三條合同保管13.1合同保管方本合同及附件由甲方和乙方各保存一份。13.2合同保管方式雙方應妥善保管合同及附件，防止遺失或損壞。第十四條合同解除及終止14.1合同解除條件1.雙方協商一致解除合同；2.因不可抗力導致合同無法履行；3.一方違約，經對方催告后仍未履行；4.法律法規規定的其他解除合同的情形。14.2合同終止條件本合同終止條件同第八條第8.2款。第二部分：第三方介入后的修正1.第三方概念界定1.1本合同所指第三方，是指在本合同履行過程中，為促成交易或提供相關服務而介入的任何自然人、法人或其他組織，包括但不限于房地產中介機構、評估機構、律師事務所、會計師事務所等。2.第三方介入的目的2.1第三方介入的目的是為了保證本合同的順利履行，提高交易效率，確保交易安全，以及提供專業服務。3.第三方介入的條件3.1第三方介入應經甲方和乙方同意，并簽訂相應的服務協議。4.第三方介入的職責4.1第三方應按照服務協議的約定，履行其職責，包括但不限于：1.評估機構：對房地產進行評估，提供評估報告；2.房地產中介機構：協助雙方進行交易談判，促成交易；3.律師事務所：提供法律咨詢，審核合同條款；4.會計師事務所：提供財務咨詢，審核財務報表。5.第三方責任的界定5.1第三