20XX專業合同封面COUNTRACTCOVER20XX專業合同封面COUNTRACTCOVER甲方：XXX乙方：XXXPERSONALRESUMERESUME2024年度二手房買賣補充協議全新范本本合同目錄一覽1.協議概述1.1協議名稱1.2協議簽訂日期1.3協議簽訂地點1.4協議雙方基本信息1.5協議目的和依據2.房源信息2.1房源基本信息2.2房源產權狀況2.3房源面積及結構2.4房源配套設施2.5房源權屬證明3.買賣雙方權利義務3.1買方權利義務3.2賣方權利義務3.3雙方共同權利義務4.交易價格及支付方式4.1交易價格4.2付款時間及方式4.3付款違約責任5.房屋過戶及稅費5.1房屋過戶手續5.2稅費承擔5.3稅費支付時間6.交房及驗收6.1交房時間6.2房屋驗收標準6.3驗收不合格的處理7.違約責任7.1買方違約責任7.2賣方違約責任7.3雙方共同違約責任8.爭議解決8.1爭議解決方式8.2爭議解決機構8.3爭議解決期限9.合同解除9.1合同解除條件9.2合同解除程序9.3合同解除后的處理10.其他約定10.1保密條款10.2通知送達10.3合同附件11.合同生效及解除11.1合同生效條件11.2合同解除條件11.3合同解除程序12.合同附件12.1房屋產權證復印件12.2房屋買賣合同12.3其他相關文件13.合同簽署13.1簽署人身份證明13.2簽署時間13.3簽署地點14.合同變更及補充14.1變更條件14.2變更程序14.3補充條款第一部分：合同如下：1.協議概述1.2協議簽訂日期：____年____月____日。1.3協議簽訂地點：____市____區____街道____號。1.4協議雙方基本信息：1.4.1甲方（賣方）名稱：____1.4.2甲方（賣方）地址：____1.4.3甲方（賣方）聯系人：____1.4.4乙方（買方）名稱：____1.4.5乙方（買方）地址：____1.4.6乙方（買方）聯系人：____1.5協議目的和依據：為明確買賣雙方在交易過程中產生的補充事項，保障雙方的合法權益，根據《中華人民共和國合同法》及相關法律法規，經雙方協商一致，達成補充協議。2.房源信息2.1房源基本信息：2.1.1房源地址：____市____區____街道____號。2.1.2房源產權證號：____2.1.3房源建筑面積：____平方米。2.1.4房源結構：____。2.2房源產權狀況：2.2.1房源產權清晰，不存在任何權屬糾紛。2.2.2房源未設定抵押、查封等限制性措施。2.3房源面積及結構：2.3.1房源總面積：____平方米。2.3.2房源戶型：____室____廳____衛。2.4房源配套設施：2.4.1水電氣暖：齊全，已接入。2.4.2通訊網絡：寬帶、有線電視已接入。2.4.3其他配套設施：____。2.5房源權屬證明：2.5.1甲方提供房產證原件供乙方查驗。3.買賣雙方權利義務3.1買方權利義務：3.1.1買方有權要求甲方提供房屋產權證明。3.1.2買方有權要求甲方協助辦理房屋過戶手續。3.2賣方權利義務：3.2.1賣方有權要求買方按照約定支付房款。3.2.2賣方有權要求買方在規定時間內辦理房屋過戶手續。3.3雙方共同權利義務：3.3.1雙方應按照誠實信用原則履行合同義務。3.3.2雙方應共同維護房屋及配套設施的完好。4.交易價格及支付方式4.1交易價格：人民幣____元整。4.2付款時間及方式：4.2.1買方于____年____月____日前支付首付款人民幣____元整。4.2.2買方于____年____月____日前支付尾款人民幣____元整。4.3付款違約責任：4.3.1買方未按時支付房款的，應向賣方支付____%的違約金。4.3.2賣方未按時交付房屋的，應向買方支付____%的違約金。5.房屋過戶及稅費5.1房屋過戶手續：5.1.1甲方應配合乙方辦理房屋過戶手續。5.1.2乙方應按照相關規定支付房屋過戶稅費。5.2稅費承擔：5.2.1房屋過戶稅費由買方承擔。5.3稅費支付時間：5.3.1買方應于____年____月____日前支付房屋過戶稅費。6.交房及驗收6.1交房時間：____年____月____日。6.2房屋驗收標準：6.2.1房屋及配套設施應完好無損。6.2.2房屋面積及結構應符合合同約定。6.3驗收不合格的處理：6.3.1驗收不合格的，甲方應在____日內修復或更換，直至符合驗收標準。8.爭議解決8.1爭議解決方式：本協議在履行過程中發生的爭議，由雙方協商解決；協商不成的，提交____仲裁委員會仲裁。8.2爭議解決機構：____仲裁委員會。8.3爭議解決期限：自爭議發生之日起____日內提交仲裁。9.合同解除9.1合同解除條件：9.1.1雙方協商一致，可以解除本協議。9.1.2因不可抗力致使本協議無法履行的，雙方可解除本協議。9.2合同解除程序：9.2.1雙方應書面通知對方解除協議。9.2.2解除協議后，雙方應按照約定履行剩余義務。9.3合同解除后的處理：9.3.1解除協議后，雙方應結清已發生的費用。9.3.2雙方應按照約定處理剩余財產。10.其他約定10.1保密條款：10.1.1雙方對本協議內容負有保密義務。10.1.2未經對方同意，不得向任何第三方泄露協議內容。10.2通知送達：10.2.1除非本協議另有約定，所有通知應以書面形式送達。10.2.2通知送達地址為雙方在協議中指定的地址。10.3合同附件：10.3.1本協議附件包括但不限于房屋產權證復印件、房屋買賣合同等。11.合同生效及解除11.1合同生效條件：本協議自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。11.2合同解除條件：見第九條。11.3合同解除程序：見第九條。12.合同簽署12.1簽署人身份證明：雙方簽署人應提供有效身份證明文件。12.2簽署時間：____年____月____日。12.3簽署地點：____市____區____街道____號。13.合同變更及補充13.1變更條件：任何一方提出變更本協議內容的，應書面通知對方。13.2變更程序：雙方協商一致后，簽訂書面變更協議。13.3補充條款：本協議未盡事宜，可由雙方另行簽訂補充協議，補充協議與本協議具有同等法律效力。14.合同附件14.1房屋產權證復印件14.2房屋買賣合同14.3其他相關文件第二部分：第三方介入后的修正1.第三方概念界定1.1本協議所稱第三方，是指在本合同履行過程中，經甲方、乙方同意，參與交易活動的任何自然人、法人或其他組織，包括但不限于中介機構、評估機構、律師事務所、公證機構等。1.2第三方參與活動的方式包括但不限于提供咨詢、評估、見證、代理等。2.第三方責任限額2.1第三方在本合同履行過程中的責任限額，應根據其參與活動的性質、范圍和可能產生的風險進行評估，并在其與甲方、乙方簽訂的相應服務協議中明確。2.2第三方責任限額應包括但不限于因其過失、疏忽或違反合同約定給甲方、乙方造成的直接經濟損失。3.第三方介入的同意3.1甲方、乙方同意第三方介入本合同，應書面通知對方，并取得對方的書面同意。3.2第三方介入前，應向甲方、乙方提供其資質證明、服務內容、收費標準及責任限額等相關信息。4.第三方權利義務4.1第三方應按照本合同及與甲方、乙方簽訂的服務協議，履行其職責。4.2第三方有權要求甲方、乙方提供必要的協助，包括但不限于提供資料、辦理手續等。4.3第三方應保守甲方、乙方商業秘密，未經授權不得泄露。5.第三方與其他各方的劃分說明5.1第三方與甲方、乙方之間的關系為委托代理或服務提供關系，不構成共同當事人。5.2第三方不承擔甲方、乙方之間的合同權利義務，不參與合同履行過程中的決策。5.3第三方在合同履行過程中發現甲方、乙方有違約行為的，應及時通知甲方、乙方，并有權終止與甲方、乙方的服務協議。6.第三方介入的具體條款6.1甲方、乙方同意中介機構在本合同履行過程中提供居間服務。6.2中介機構應按照甲方、乙方的委托，協助雙方辦理房屋過戶手續，并收取約定的服務費用。6.3中介機構在提供居間服務過程中，如因自身原因導致甲方、乙方損失的，應承擔相應的賠償責任。7.第三方責任的承擔7.1第三方在本合同履行過程中，因故意或重大過失給甲方、乙方造成損失的，應承擔全部或部分賠償責任。7.2甲方、乙方應配合第三方進行調查、取證，以便第三方依法追究責任。8.第三方介入后的合同變更8.1第三方介入后，如需變更本合同內容，應經甲方、乙方及第三方協商一致，并簽訂書面變更協議。8.2變更協議與本合同具有同等法律效力。9.第三方介入的終止9.1第三方在本合同履行過程中，如發現甲方、乙方有違約行為，有權終止與甲方、乙方的服務協議。9.2第三方終止服務協議的，應及時通知甲方、乙方，并協助甲方、乙方處理相關事宜。10.第三方介入的爭議解決10.1第三方介入過程中發生的爭議，應由第三方與甲方、乙方協商解決。10.2協商不成的，可提交合同約定的爭議解決機構解決。第三部分：其他補充性說明和解釋說明一：附件列表：1.房屋產權證復印件：用于證明房屋權屬的合法性和清晰性。2.房屋買賣合同：為本合同的附件，詳細列明買賣雙方的權利義務。3.房屋評估報告：由第三方評估機構出具，對房屋價值進行評估。4.房屋交易稅費清單：列明買賣雙方應繳納的各項稅費。5.房屋過戶手續辦理指南：由相關政府部門提供，指導買賣雙方辦理過戶手續。6.交易資金監管協議：如采用第三方監管資金，應簽訂此協議。7.交易保證金繳納憑證：如雙方約定繳納交易保證金，應提供繳納憑證。8.甲方身份證明文件：如身份證、戶口簿等，用于證明甲方身份。9.乙方身份證明文件：如身份證、戶口簿等，用于證明乙方身份。10.房屋租賃合同（如有）：如房屋存在租賃關系，應提供租賃合同。11.房屋維修基金繳納證明：如房屋存在維修基金，應提供繳納證明。12.房屋配套設施清單：列明房屋內的配套設施情況。13.買賣雙方簽字確認的補充協議：如雙方在履行合同過程中達成補充協議，應提供簽字確認的文本。14.第三方服務協議：如第三方提供居間、評估等服務，應提供服務協議。說明二：違約行為及責任認定：1.違約行為：1.1甲方違約：1.1.1未按約定時間交付房屋。1.1.2提供虛假房屋信息。1.1.3未按約定支付房款。1.2乙方違約：1.2.1未按約定時間支付房款。1.2.2提供虛假身份信息。1.2.3未按約定辦理房屋過戶手續。1.3第三方違約：1.3.1未按約定提供準確的服務。1.3.2違反保密義務，泄露商業秘密。1.3.3未按約定收取服務費用。2.責任認定標準：2.1甲方違約責任認定：2.1.1甲方未按約定時間交付房屋的，應向乙方支付____%的違約金。2.1.2甲方提供虛假房屋信息的，應賠償乙方因此遭受的損失。2.1.3甲方未按約定支付房款的，應向乙方支付____%的違約金。2.2乙方違約責任認定：2.2.1乙方未按約定時間支付房款的，應向甲方支付____%的違約金。2.2.2乙方提供虛假身份信息的，應賠償甲方因此遭受的損失。2.2.3乙方未按約定辦理房屋過戶手續的，應承擔相應的法律責任。2.3第三方違約責任認定：2.3.1第三方未按約定提供準確的服務，應賠償甲方、乙方因此遭受的損失。2.3.2第三方違反保密義務，泄露商業秘密，應承擔相應的法律責任。2.3.3第三方未按約定收取服務費用，應退還甲方、乙方的費用。示例說明：1.甲方未按約定時間交付房屋，導致乙方無法按計劃入住。甲方應向乙方支付____%的違約金，并賠償乙方因此遭受的損失。2.乙方未按約定時間支付房款，導致甲方無法按時收取房款。乙方應向甲方支付____%的違約金。3.第三方評估機構提供虛假評估報告，導致甲方、乙方損失。第三方應賠償甲方、乙方因此遭受的損失。全文完。2024年度二手房買賣補充協議全新范本1本合同目錄一覽1.協議雙方的基本信息1.1賣方基本信息1.2買方基本信息2.房屋的基本信息2.1房屋地址2.2房屋產權信息2.3房屋用途3.交易價格及支付方式3.1交易價格3.2付款時間3.3付款方式4.房屋交付及過戶4.1房屋交付時間4.2房屋過戶手續4.3房屋交付條件5.房屋質量及瑕疵處理5.1房屋質量承諾5.2房屋瑕疵處理5.3瑕疵處理費用6.違約責任6.1違約情形6.2違約責任6.3違約金7.爭議解決7.1爭議解決方式7.2爭議解決地點7.3爭議解決機構8.合同解除8.1合同解除條件8.2合同解除程序8.3合同解除后果9.合同生效9.1合同生效條件9.2合同生效日期10.其他約定事項10.1不可抗力10.2通知送達10.3合同附件11.合同附件清單11.1附件一：房屋產權證明11.2附件二：房屋交易稅費繳納證明11.3附件三：房屋維修基金繳納證明12.合同簽署12.1簽署日期12.2簽署地點12.3簽署人13.合同附件簽署13.1附件一簽署13.2附件二簽署13.3附件三簽署14.合同備案14.1備案機構14.2備案時間14.3備案手續第一部分：合同如下：1.協議雙方的基本信息1.1賣方基本信息1.1.1姓名：____________________1.1.2身份證號：____________________1.1.3聯系電話：____________________1.2買方基本信息1.2.1姓名：____________________1.2.2身份證號：____________________1.2.3聯系電話：____________________2.房屋的基本信息2.1房屋地址：____________________2.2房屋產權信息2.2.1產權證號：____________________2.2.2產權性質：____________________2.2.3產權面積：____________________2.3房屋用途：____________________3.交易價格及支付方式3.1交易價格：人民幣____________________元整3.2付款時間3.2.1首付款支付時間：____________________3.2.2余款支付時間：____________________3.3付款方式3.3.1首付款支付方式：____________________3.3.2余款支付方式：____________________4.房屋交付及過戶4.1房屋交付時間：____________________4.2房屋過戶手續4.2.1賣方提供過戶所需文件：4.2.2買方協助辦理過戶手續：4.3房屋交付條件4.3.1房屋交付時需具備的條件：4.3.2房屋交付時的交付物：5.房屋質量及瑕疵處理5.1房屋質量承諾5.1.1賣方承諾房屋交付時符合國家規定的質量標準：5.1.2賣方承諾房屋無重大瑕疵：5.2房屋瑕疵處理5.2.1瑕疵處理方式：5.2.2瑕疵處理費用承擔：5.3瑕疵處理費用5.3.1瑕疵處理費用計算方式：5.3.2瑕疵處理費用支付時間：6.違約責任6.1違約情形6.1.1賣方違約情形：6.1.2買方違約情形：6.2違約責任6.2.1賣方違約責任：6.2.2買方違約責任：6.3違約金6.3.1違約金計算方式：6.3.2違約金支付時間：7.爭議解決7.1爭議解決方式7.1.1爭議解決方式：7.1.2爭議解決程序：7.2爭議解決地點7.3爭議解決機構8.合同解除8.1合同解除條件8.1.1賣方單方解除條件：8.1.2買方單方解除條件：8.1.3雙方協商解除條件：8.2合同解除程序8.2.1提出解除合同方應提前__日書面通知對方：8.2.2接收解除通知方應在__日內回復：8.2.3合同解除后的處理程序：8.3合同解除后果8.3.1房屋及交易款項的處理：8.3.2違約責任的承擔：8.3.3合同解除后的其他事宜：9.合同生效9.1合同生效條件9.1.1合同雙方簽署：9.1.2合同簽訂后__日內向相關部門備案：9.2合同生效日期9.2.1合同自簽署之日起生效：9.2.2合同備案通過后正式生效：10.其他約定事項10.1不可抗力10.1.1不可抗力事件包括：10.1.2不可抗力發生后的處理：10.2通知送達10.2.1通知方式：10.2.2通知送達地址：10.3合同附件10.3.1合同附件包括：10.3.2附件的效力：11.合同附件清單11.1附件一：房屋產權證明11.1.1房屋產權證明文件：11.2附件二：房屋交易稅費繳納證明11.2.1房屋交易稅費繳納證明文件：11.3附件三：房屋維修基金繳納證明11.3.1房屋維修基金繳納證明文件：12.合同簽署12.1簽署日期：____________________12.2簽署地點：____________________12.3簽署人12.3.1賣方代表簽字：12.3.2買方代表簽字：13.合同附件簽署13.1附件一簽署13.1.1賣方代表簽字：13.1.2買方代表簽字：13.2附件二簽署13.2.1賣方代表簽字：13.2.2買方代表簽字：13.3附件三簽署13.3.1賣方代表簽字：13.3.2買方代表簽字：14.合同備案14.1備案機構：____________________14.2備案時間：____________________14.3備案手續14.3.1備案所需文件：14.3.2備案辦理流程：篇第二部分：第三方介入后的修正15.第三方介入15.1第三方的定義15.1.1第三方是指在本合同履行過程中，為了協助雙方完成交易，提供中介、評估、咨詢等服務的獨立第三方機構或個人。15.2第三方介入的必要性15.2.1協議雙方根據實際情況，認為有必要引入第三方介入，以保證交易的安全和順利進行。15.3第三方的選擇15.3.1協議雙方應共同協商選擇第三方，并確保第三方具備相應的資質和能力。15.4第三方的職責15.4.1中介方：負責協助雙方進行房屋的買賣談判，提供市場行情咨詢，協調雙方履行合同。15.4.2評估方：負責對房屋進行評估，提供評估報告，確保房屋價值符合合同約定。15.4.3咨詢方：負責就合同條款、法律法規等問題提供專業咨詢。16.第三方的權利16.1第三方有權根據本合同約定，收取相應的服務費用。16.2第三方有權要求協議雙方提供必要的信息和文件，以完成其職責。17.第三方的義務17.1第三方應保證其提供的服務真實、準確、完整，并對提供的信息負責。17.2第三方應遵守相關法律法規，保證交易過程合法合規。18.第三方的責任18.1第三方在履行職責過程中，因故意或重大過失造成協議雙方損失的，應承擔相應的賠償責任。18.2第三方責任限額18.2.1第三方的責任限額為人民幣__元。18.2.2超出責任限額的部分，由協議雙方根據實際情況協商解決。19.第三方與其他各方的劃分19.1協議雙方應明確第三方與其他各方的責任劃分，確保各方權利義務清晰。19.2協議雙方應就第三方介入的事宜達成一致，并在合同中明確約定。20.第三方介入的費用20.1第三方介入的費用由協議雙方按照約定的比例承擔。20.2第三方費用支付方式：20.2.1協議雙方應在合同簽訂后__日內，向第三方支付全部費用。20.2.2費用支付方式：____________________21.第三方介入的期限21.1第三方介入的期限自合同簽訂之日起計算，至交易完成之日止。22.第三方介入的終止22.1.1交易完成；22.1.2雙方協商一致；22.1.3第三方因故無法履行職責。23.第三方介入的后續事宜23.1第三方介入終止后，協議雙方應確保交易后續事宜的順利進行。23.2第三方介入終止后，協議雙方應按照本合同約定繼續履行各自義務。24.第三方介入的爭議解決24.1協議雙方與第三方之間因本合同產生的爭議，應通過友好協商解決。24.2協商不成時，任何一方均可向有管轄權的人民法院提起訴訟。25.合同的修改和補充25.1本合同如有未盡事宜，可由協議雙方協商一致后進行修改或補充。26.合同的生效和終止26.1本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。26.2本合同履行完畢或雙方協商一致解除合同后終止。第三部分：其他補充性說明和解釋說明一：附件列表：1.附件一：房屋產權證明要求：提供房屋產權證書原件或復印件，確保房屋產權清晰無爭議。說明：用于證明房屋產權歸屬，確保買賣雙方合法權益。2.附件二：房屋交易稅費繳納證明要求：提供房屋交易稅費繳納憑證，包括契稅、印花稅等。說明：用于證明房屋交易稅費已繳納，符合國家相關法律法規。3.附件三：房屋維修基金繳納證明要求：提供房屋維修基金繳納憑證，證明維修基金已繳納。說明：用于證明房屋維修基金已繳納，保障房屋維修基金的使用。4.附件四：房屋評估報告要求：提供第三方評估機構出具的房屋評估報告。說明：用于確定房屋價值，確保交易價格的合理性。5.附件五：中介服務合同要求：提供中介方與協議雙方簽訂的中介服務合同。說明：用于明確中介方的服務內容、收費標準等。6.附件六：雙方身份證復印件要求：提供雙方身份證原件及復印件。說明：用于證明雙方身份，確保交易的真實性。7.附件七：房屋鑰匙交接清單要求：提供房屋鑰匙交接清單，明確鑰匙數量及使用情況。說明：用于確保房屋鑰匙的交接無誤。8.附件八：合同簽訂現場照片要求：提供合同簽訂現場的照片。說明：作為合同簽訂的見證，確保交易的真實性。說明二：違約行為及責任認定：1.賣方違約行為及責任認定1.1未按時交付房屋責任認定：賣方應向買方支付違約金，違約金按房屋總價款的__%計算。示例：如房屋總價款為100萬元，違約金為2萬元。1.2房屋產權存在問題責任認定：賣方應承擔全部責任，賠償買方因此遭受的損失。示例：如因房屋產權問題導致買方無法過戶，賣方應賠償買方因此產生的損失。2.買方違約行為及責任認定2.1未按時支付款項責任認定：買方應向賣方支付違約金，違約金按未支付款項的__%計算。示例：如未支付款項為10萬元，違約金為1萬元。2.2未按時辦理過戶手續責任認定：買方應向賣方支付違約金，違約金按房屋總價款的__%計算。示例：如房屋總價款為100萬元，違約金為2萬元。3.第三方違約行為及責任認定3.1中介方違約行為及責任認定責任認定：中介方應向協議雙方支付違約金，違約金按中介服務費的__%計算。示例：如中介服務費為5萬元，違約金為1萬元。4.其他違約行為及責任認定4.1協議雙方在合同履行過程中，因故意或重大過失造成對方損失的，應承擔相應的賠償責任。全文完。2024年度二手房買賣補充協議全新范本2本合同目錄一覽1.協議簽訂背景及依據1.1協議簽訂時間1.2協議簽訂地點1.3協議簽訂雙方2.房產基本信息2.1房產地址2.2房產產權信息2.3房產面積2.4房產用途3.買賣雙方信息3.1買方信息3.2賣方信息4.交易價格及支付方式4.1交易價格4.2支付方式4.3支付時間5.過戶手續及稅費5.1過戶手續辦理5.2稅費承擔5.3稅費繳納時間6.房屋交付及驗收6.1房屋交付時間6.2房屋驗收標準6.3驗收程序7.房屋附屬設施及權屬7.1房屋附屬設施清單7.2附屬設施權屬7.3附屬設施使用說明8.交房前物業及水電費用8.1物業費用8.2水電費用8.3費用結算方式9.履約責任及違約責任9.1履約責任9.2違約責任9.3違約金計算方式10.爭議解決方式10.1爭議解決途徑10.2爭議解決機構10.3爭議解決程序11.其他約定事項11.1不可抗力11.2協議變更11.3通知方式12.合同生效及終止12.1合同生效時間12.2合同終止條件12.3合同終止程序13.合同附件13.1房產證復印件13.2其他相關證明文件14.合同簽署及見證14.1合同簽署14.2合同見證第一部分：合同如下：第一條協議簽訂背景及依據1.1協議簽訂時間：本補充協議于2024年X月X日簽訂。1.2協議簽訂地點：市區街道號。1.3協議簽訂雙方：甲方（賣方）為：X，乙方（買方）為：X。第二條房產基本信息2.1房產地址：市區街道號。2.2房產產權信息：房產證號為X，產權人為X。2.3房產面積：該房產建筑面積為X平方米，使用面積為X平方米。2.4房產用途：該房產為住宅，用途為自住。第三條買賣雙方信息3.1買方信息：3.1.1姓名：X3.1.2身份證號碼：3.1.3聯系電話：3.2賣方信息：3.2.1姓名：X3.2.2身份證號碼：3.2.3聯系電話：第四條交易價格及支付方式4.1交易價格：本房產成交價格為人民幣X萬元整。4.2.1簽訂本補充協議之日，支付首付款人民幣X萬元；4.2.2甲方辦理完過戶手續后，支付剩余購房款人民幣X萬元；4.2.3乙方應在支付首付款后X個工作日內支付第二筆款項。第五條過戶手續及稅費5.1過戶手續辦理：甲方應在本補充協議簽訂之日起X個工作日內，辦理完畢房產過戶手續。5.2稅費承擔：過戶稅費按照國家和當地政府規定，由買方承擔。5.3稅費繳納時間：買方應在辦理完過戶手續后X個工作日內，向相關稅務機關繳納稅費。第六條房屋交付及驗收6.1房屋交付時間：甲方應在辦理完過戶手續后X個工作日內，將房屋交付給乙方。6.2房屋驗收標準：乙方應在收到房屋后X個工作日內，對房屋進行驗收。驗收標準應符合國家相關法律法規及房屋買賣合同約定。6.3驗收程序：驗收時，甲方應提供相關房屋產權證明文件，乙方應在驗收記錄上簽字確認。第七條房屋附屬設施及權屬7.1房屋附屬設施清單：7.1.1家具：床、衣柜、餐桌、椅子等；7.1.2廚房設備：冰箱、洗衣機、抽油煙機等；7.1.3衛生間設備：熱水器、馬桶、洗手盆等；7.2附屬設施權屬：上述附屬設施隨房屋一同轉讓，歸乙方所有。7.3附屬設施使用說明：乙方在使用上述附屬設施時，應遵守相關使用規定，確保設施的正常使用。第八條交房前物業及水電費用8.1物業費用：甲方應在本補充協議簽訂之日起X個工作日內，向乙方提供物業費繳納憑證，證明已繳納至交房之日為止的物業費用。8.2水電費用：甲方應確保房屋在交付前已結清所有水電費用，并提供水電費結算證明。8.3費用結算方式：物業費用和水電費用由甲方在交付前一次性結清，并交由乙方。第九條履約責任及違約責任9.1履約責任：雙方應嚴格按照本補充協議的約定履行各自的義務，甲方應保證房屋產權清晰無瑕疵，乙方應按約定支付購房款。9.2違約責任：9.2.1若甲方未按約定時間辦理過戶手續，每逾期一日應向乙方支付總房價的萬分之X作為違約金；9.2.2若乙方未按約定時間支付購房款，每逾期一日應向甲方支付總房價的萬分之X作為違約金；9.2.3若任何一方違反本補充協議的約定，造成對方損失的，應承擔相應的賠償責任。第十條爭議解決方式10.1爭議解決途徑：雙方發生爭議，應通過友好協商解決。10.2爭議解決機構：若協商不成，任何一方均可向房屋所在地的人民法院提起訴訟。10.3爭議解決程序：按照中華人民共和國相關法律規定進行。第十一條其他約定事項11.1不可抗力：因不可抗力導致本補充協議無法履行或部分條款無法履行的，雙方互不承擔責任，并應根據不可抗力的影響，部分或全部免除責任。11.2協議變更：本補充協議的變更需經雙方書面同意，并簽訂書面變更協議。11.3通知方式：雙方的通知應以書面形式進行，送達地址為各自在協議中指定的地址。第十二條合同生效及終止12.1合同生效時間：本補充協議自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。12.2合同終止條件：本補充協議約定的交易目的實現或雙方約定的其他終止條件成就時，本補充協議終止。12.3合同終止程序：合同終止時，雙方應結清所有未了事宜，并辦理相關手續。第十三條合同附件13.1房產證復印件13.2其他相關證明文件：包括但不限于身份證、戶口本、婚姻狀況證明等。第十四條合同簽署及見證14.1合同簽署：本補充協議一式兩份，雙方各執一份，自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。14.2合同見證：本補充協議的簽署過程由見證，見證人簽名如下：簽名：X日期：2024年X月X日第二部分：第三方介入后的修正第一條第三方概念界定1.1本合同所指第三方，包括但不限于中介機構、法律顧問、評估機構、審計機構、貸款機構等，以及任何在履行本合同過程中提供專業服務或協助的第三方。第二條第三方介入的范圍和條件2.1.1交易過程中的中介服務；2.1.2房屋評估、法律咨詢、稅務咨詢等服務；2.1.3貸款申請、審批和放款等服務。2.2第三方介入的條件：2.2.1第三方應具備相應的資質和執業許可；2.2.2第三方應與甲乙雙方簽訂書面服務協議；2.2.3甲乙雙方應同意第三方介入。第三條第三方的責任和權利3.1第三方的責任：3.1.1第三方應按照服務協議的約定，履行其職責，保證提供的服務符合相關法律法規和行業標準；3.1.2第三方在提供服務過程中，如因自身原因造成甲乙雙方損失的，應承擔相應的賠償責任；3.1.3第三方應保守甲乙雙方的商業秘密和個人隱私。3.2第三方的權利：3.2.1第三方有權根據服務協議的要求，獲取甲乙雙方提供的必要信息和資料；3.2.2第三方有權在提供服務的范圍內，與甲乙雙方進行必要的溝通和協調。第四條第三方責任限額4.1第三方的責任限額應在其服務協議中明確約定，具體包括：4.1.1第三方因提供錯誤信息或服務導致甲乙雙方損失的賠償限額；4.1.2第三方因違約行為導致甲乙雙方損失的賠償限額。第五條第三方與其他各方的劃分說明5.1第三方與甲乙雙方的關系：5.1.1第三方與甲乙雙方之間為服務合同關系，雙方的權利義務依據服務協議約定；5.1.2第三方不得干預甲乙雙方的交易決策，不得代替甲