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文檔簡介
建筑改造制作施工合同合同編號:__________建筑改造制作施工合同鑒于:甲方為擁有某建筑物的所有權人,并希望對建筑物進行改造制作;乙方為具備相關資質(zhì)和能力的施工單位,愿意承擔該建筑物的改造制作施工任務;雙方本著平等、自愿、公平、誠實信用的原則,經(jīng)友好協(xié)商,達成如下協(xié)議:一、工程概況1.1工程名稱:__________1.2工程地點:__________1.3工程內(nèi)容:__________1.4工程規(guī)模:__________1.5工程預算:__________二、合同主體2.1甲方名稱:__________2.2甲方地址:__________2.3甲方聯(lián)系人:__________2.4乙方名稱:__________2.5乙方地址:__________2.6乙方聯(lián)系人:__________三、合同價款及支付3.1本合同總價款為人民幣(大寫):__________元整(小寫):__________元。3.2甲方分期向乙方支付合同價款,具體支付方式和時間如下:(1)合同簽訂后七個工作日內(nèi),甲方支付合同總價款的30%;(2)工程進度達到50%時,甲方支付合同總價款的30%;(3)工程竣工驗收合格后,甲方支付合同總價款的20%;(4)剩余的20%作為質(zhì)量保證金,自工程竣工驗收合格之日起一年內(nèi)無質(zhì)量問題,甲方一次性支付給乙方。3.3乙方開具等額的正規(guī)發(fā)票,甲方按期支付合同價款。四、施工期限4.1本工程約定的施工期限為____個月,自甲方與乙方簽訂合同之日起計算。4.2乙方如因不可抗力等特殊情況導致無法按期完成工程,應提前七個工作日向甲方書面說明情況,經(jīng)甲方同意后,可相應順延工期。五、工程質(zhì)量5.1乙方應嚴格按照國家相關法律法規(guī)、行業(yè)標準和設計文件要求進行施工,保證工程質(zhì)量。5.2工程竣工后,乙方應承擔不少于一年的質(zhì)保期。質(zhì)保期內(nèi),如出現(xiàn)質(zhì)量問題,乙方應及時予以修復或更換,費用由乙方承擔。5.3工程竣工驗收合格的標準為:(1)符合國家相關法律法規(guī)、行業(yè)標準和設計文件要求;(2)滿足甲方使用功能和美觀要求;(3)質(zhì)量保證期內(nèi)無重大質(zhì)量問題。六、違約責任6.1甲方未按約定時間支付合同價款,應向乙方支付違約金,違約金為應付款項的千分之五。6.2乙方未按約定時間完成工程,應向甲方支付違約金,違約金為工程總價的千分之五。6.3雙方如有其他違約行為,應根據(jù)違約性質(zhì)和損失程度,承擔相應的違約責任。七、爭議解決7.1雙方在履行本合同過程中發(fā)生的爭議,應通過友好協(xié)商解決;協(xié)商不成的,可以向合同簽訂地人民法院提起訴訟。八、其他約定8.1本合同一式兩份,甲乙雙方各執(zhí)一份。8.2本合同自雙方簽字(或蓋章)之日起生效,有效期至工程竣工驗收合格之日止。甲方(蓋章):__________乙方(蓋章):__________代表(簽名):__________代表(簽名):__________簽訂日期:__________簽訂日期:__________一、附件列表:1.工程設計圖紙及技術參數(shù)2.施工方案和施工組織設計3.工程預算明細表4.甲方支付憑證5.乙方開具的發(fā)票6.工程竣工驗收報告7.質(zhì)量保證金支付憑證8.違約金計算公式及相關依據(jù)二、違約行為及認定:1.甲方未按約定時間支付合同價款:指合同約定的付款日期屆滿,甲方未支付應付款項。3.工程質(zhì)量不符合約定:指工程質(zhì)量未達到國家相關法律法規(guī)、行業(yè)標準和設計文件要求。4.乙方未按約定提供質(zhì)保服務:指質(zhì)保期內(nèi),乙方未及時修復或更換出現(xiàn)的質(zhì)量問題。5.其他違約行為:雙方在履行合同過程中發(fā)生的其他違反合同約定的行為。三、法律名詞及解釋:1.甲方:指本合同約定的建筑物所有權人。2.乙方:指本合同約定的具備相關資質(zhì)和能力的施工單位。3.合同價款:指雙方約定的完成工程所需支付的金額。4.施工期限:指雙方約定的完成工程的期限。5.工程質(zhì)量:指工程符合國家相關法律法規(guī)、行業(yè)標準和設計文件要求的程度。6.違約金:指違約方應支付給守約方的賠償金。7.質(zhì)保期:指工程竣工驗收合格后,乙方對工程提供的質(zhì)量保證期限。四、執(zhí)行中遇到的問題及解決辦法:1.甲方延遲支付合同價款:乙方應及時與甲方溝通,催促支付;如甲方仍不支付,乙方可依法申請仲裁或訴訟。2.乙方延遲完成工程:乙方應承擔違約責任,支付違約金;如嚴重影響甲方利益,甲方有權解除合同。3.工程質(zhì)量問題:乙方應及時修復或更換,如乙方不履行,甲方可依法申請仲裁或訴訟。4.乙方未提供質(zhì)保服務:乙方應承擔違約責任,支付違約金;如嚴重影響甲方利益,甲方有權解除合同。5.其他問題:雙方應通過友好協(xié)商解決,如協(xié)商不成,可依法申請仲裁或訴訟。五、所有應用場景:1.適用于建筑物所有權人(甲方)與具備相關資質(zhì)和能力的施工單位(乙方)之間的建筑改造制作施工合作。2.適用于各類建
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