金融機構辦公房產按揭模板合同編號：__________甲方（借款人）：名稱：____________________________地址：____________________________法定代表人：____________________聯系電話：_____________________乙方（貸款人）：名稱：____________________________地址：____________________________法定代表人：____________________聯系電話：_____________________鑒于甲方愿意以其擁有的辦公房產作為抵押物，向乙方申請貸款，用于辦公用途；乙方愿意向甲方提供貸款，并同意以甲方的辦公房產作為抵押物。雙方為明確雙方的權利和義務，經充分協商，達成如下協議：第一條貸款金額、用途和期限1.1乙方同意向甲方提供的貸款金額為人民幣（大寫）：____元整（小寫）：￥_____元。1.2甲方同意將貸款用于辦公用途，不得用于其他非法或不符合約定的用途。1.3貸款期限為______年，自貸款發放之日起計算。第二條貸款利率和還款方式2.1貸款利率為年利率______%，按______方式計息。2.2甲方應按照約定的還款方式和還款期限，分期償還貸款本金和利息。第三條抵押物3.1甲方將其擁有的辦公房產（具體地址：____________________________）作為抵押物，為本次貸款提供擔保。3.2甲方保證該抵押物不存在任何權利爭議、債務糾紛、查封、扣押等情況，并同意在貸款期間辦理抵押物登記手續。3.3抵押物價值應足以覆蓋貸款本金及利息。若抵押物價值發生變化，甲方應及時通知乙方并采取相應措施。第四條合同的變更和解除4.1雙方同意，合同簽訂后，除非經雙方協商一致，否則任何一方不得單方面變更或解除合同。4.2合同變更或解除的條件為：（1）甲方提前還清貸款本金及利息；（2）甲方違約，乙方有權根據實際情況要求解除合同；（3）法律法規、政策變化導致合同無法繼續履行；（4）其他雙方約定的條件。第五條違約責任（1）要求甲方立即改正，并支付違約金；（2）按照約定的利率加收罰息；（3）行使抵押權，處置抵押物以償還貸款本金及利息；（4）要求甲方支付其他違約損失。5.2乙方未按約定發放貸款，或未按約定的利率、還款方式提供貸款的，甲方有權要求乙方支付違約金，并賠償因此給甲方造成的損失。第六條爭議解決6.1雙方在履行本合同過程中發生的爭議，應通過友好協商解決；協商不成的，可以向合同簽訂地的人民法院提起訴訟。第七條其他約定7.1本合同一式兩份，甲乙雙方各執一份。7.2本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效，至貸款本金及利息全部償還完畢之日終止。甲方（借款人）：________________乙方（貸款人）：________________簽訂日期：________________一、附件列表：1.甲方辦公房產權屬證明文件2.乙方貸款許可證件及相關資質文件3.抵押物評估報告4.貸款審批文件5.還款計劃表6.合同履行過程中的相關補充協議二、違約行為及認定：1.甲方未按約定用途使用貸款或未按約定的還款方式、還款期限償還貸款本金及利息，視為違約行為。2.甲方提供的抵押物價值不足以覆蓋貸款本金及利息，視為違約行為。3.甲方未經乙方同意，擅自處分抵押物，視為違約行為。4.乙方未按約定發放貸款，或未按約定的利率、還款方式提供貸款，視為違約行為。三、法律名詞及解釋：1.借款人：指申請貸款并承擔還款責任的自然人、法人或其他組織。2.貸款人：指提供貸款并享有收回本金及利息權利的自然人、法人或其他組織。3.抵押物：指借款人提供作為貸款擔保的財產。4.抵押權：指貸款人依法對抵押物優先受償的權利。5.貸款利率：指借款人按照貸款金額支付的年利息比率。四、執行中遇到的問題及解決辦法：1.問題：甲方提供的抵押物價值發生變化，導致貸款擔保不足。解決辦法：甲方應及時通知乙方，并采取增加擔保措施或調整貸款額度。2.問題：甲方未按約定用途使用貸款。解決辦法：乙方應加強對貸款使用情況的監督，發現問題及時采取措施。3.問題：乙方未按約定利率、還款方式提供貸款。解決辦法：甲方有權要求乙方改正，并按照約定的利率、還款方式履行合同。4.問題：合同履行過程中產生爭議。解決辦法：通過友好協商解決，協商不成的，可以向合同簽訂地的人民法院提起訴訟。五、所有應用場景：1.金融機構向辦公需求方提供