20XX專業合同封面COUNTRACTCOVER20XX專業合同封面COUNTRACTCOVER甲方：XXX乙方：XXXPERSONALRESUMERESUME2024年度城市綜合體建設項目對外承包合同本合同目錄一覽1.合同簽訂雙方基本信息1.1項目名稱1.2承包方名稱及資質1.3發包方名稱及資質1.4合同簽訂日期2.項目概況2.1項目位置2.2項目規模2.3項目工期2.4項目投資3.工程范圍及內容3.1工程范圍3.2工程內容3.3工程質量要求4.工程進度安排4.1工程進度計劃4.2工程節點時間表4.3工程進度調整5.合同價款及支付方式5.1合同價款5.2工程進度款支付比例5.3工程竣工結算及支付5.4逾期付款違約責任6.材料設備供應6.1材料設備供應要求6.2材料設備質量要求6.3材料設備供應責任7.工程驗收及保修7.1工程驗收標準7.2工程驗收程序7.3工程保修期限及責任8.工程變更及索賠8.1工程變更程序8.2工程變更審批8.3工程索賠程序9.保險責任9.1工程保險9.2人員意外傷害保險9.3保修期保險10.違約責任10.1違約情形10.2違約責任承擔11.爭議解決11.1爭議解決方式11.2爭議解決機構12.合同解除及終止12.1合同解除條件12.2合同終止條件13.合同生效及終止13.1合同生效條件13.2合同終止條件14.其他約定事項第一部分：合同如下：1.合同簽訂雙方基本信息1.1項目名稱：2024年度城市綜合體建設項目1.2承包方名稱：建設集團有限公司1.2.1承包方資質：建筑工程施工總承包特級資質1.3發包方名稱：房地產開發有限公司1.3.1發包方資質：房地產開發一級資質1.4合同簽訂日期：2024年2月1日2.項目概況2.1項目位置：市區街道2.2項目規模：占地面積10萬平方米，總建筑面積30萬平方米2.3項目工期：自合同簽訂之日起，共計24個月2.4項目投資：預計總投資5億元人民幣3.工程范圍及內容3.1工程范圍：包括但不限于土建、安裝、裝飾裝修等工程3.2工程內容：具體詳見工程量清單及施工圖紙3.3工程質量要求：達到國家質量驗收標準，符合相關行業規范4.工程進度安排4.1工程進度計劃：詳見工程進度計劃表4.2工程節點時間表：詳見工程節點時間表4.3工程進度調整：如遇不可抗力等因素導致工程進度延誤，雙方應協商一致調整進度計劃5.合同價款及支付方式5.1合同價款：按工程量清單及施工圖紙計算，總價為4.5億元人民幣5.2工程進度款支付比例：按工程進度分階段支付，每個階段支付比例詳見支付進度表5.3工程竣工結算及支付：工程竣工后，經雙方驗收合格，15日內完成結算，并在30日內支付尾款5.4逾期付款違約責任：逾期付款每日按合同價款的千分之五支付違約金6.材料設備供應6.1材料設備供應要求：符合國家及行業標準，質量合格，有出廠合格證6.2材料設備質量要求：詳見材料設備清單及質量標準6.3材料設備供應責任：承包方負責材料設備的采購、運輸及保管，確保按時供應7.工程驗收及保修7.1工程驗收標準：按照國家及行業標準進行驗收，確保工程質量符合要求7.2工程驗收程序：詳見工程驗收流程圖7.3工程保修期限及責任：自竣工驗收合格之日起，土建部分保修期為5年，安裝及裝飾裝修部分保修期為2年，承包方負責保修期內出現的質量問題8.工程變更及索賠8.1工程變更程序：任何一方提出工程變更，需以書面形式提出，經雙方協商一致后，由發包方下達變更通知單8.2工程變更審批：重大工程變更需報請相關政府部門審批8.3工程索賠程序：因不可抗力或其他原因造成損失，一方可向對方提出索賠，對方應在收到索賠通知后30日內答復，逾期未答復視為認可索賠9.保險責任9.1工程保險：承包方應投保建筑工程一切險，保險金額不低于合同總價9.2人員意外傷害保險：承包方應為其施工人員投保意外傷害保險，每人保險金額不低于50萬元9.3保修期保險：保修期內的工程保險責任由承包方承擔，確保在保修期內發生的問題能夠及時解決10.違約責任10.1違約情形：包括但不限于未按時完成工程、工程質量不合格、逾期付款等10.2違約責任承擔：違約方應按照合同約定承擔違約責任，包括但不限于賠償損失、支付違約金等11.爭議解決11.1爭議解決方式：發生爭議，雙方應通過友好協商解決；協商不成的，提交仲裁委員會仲裁11.2爭議解決機構：仲裁委員會12.合同解除及終止12.1合同解除條件：包括但不限于一方違約、不可抗力等原因12.2合同終止條件：合同約定的工期屆滿，且工程已按約定完成13.合同生效及終止13.1合同生效條件：雙方簽字蓋章，合同生效13.2合同終止條件：合同約定的終止條件成就，合同終止14.其他約定事項14.1保密條款：雙方對本合同內容及項目信息負有保密義務，未經對方同意，不得向任何第三方泄露14.2合同附件：本合同附件包括但不限于工程量清單、施工圖紙、支付進度表等14.3本合同一式兩份，雙方各執一份，具有同等法律效力第二部分：第三方介入后的修正15.第三方介入概述15.1定義：本合同中所述第三方，指在合同履行過程中，經甲乙雙方同意，介入合同關系，提供專業服務或協助的任何個人或實體，包括但不限于設計單位、監理單位、咨詢機構、中介方等。15.2介入原因：第三方介入旨在提高合同執行效率，保證工程質量，提供專業咨詢或解決合同履行過程中的特定問題。16.第三方介入條件16.1第三方介入前，甲乙雙方應書面確認第三方具備完成其服務所需的資質和能力。16.2第三方介入服務內容、費用及期限應在合同中明確約定。17.第三方責任界定17.1第三方責任：第三方應按照合同約定，對其提供的服務承擔責任。若第三方違約，甲乙雙方有權追究其違約責任。17.2責任限額：第三方責任限額由甲乙雙方在合同中約定，具體包括但不限于：17.2.1第三方服務過程中因自身原因造成的損失，第三方承擔全部責任；17.2.2第三方服務過程中因不可抗力造成的損失，第三方不承擔責任；17.2.3第三方服務過程中因甲乙雙方原因造成的損失，第三方不承擔責任。18.第三方與甲乙雙方的權利義務關系18.1第三方與甲乙雙方的權利義務關系獨立于甲乙雙方之間的權利義務關系，第三方不對甲乙雙方承擔連帶責任。18.2第三方在合同履行過程中，應服從甲乙雙方的管理和監督。19.第三方介入的程序19.1第三方介入前，甲乙雙方應簽訂書面協議，明確第三方介入的具體事宜。19.2第三方介入后，甲乙雙方應定期召開會議，共同評估第三方服務的進展和質量。20.第三方變更與解除20.1第三方變更：如需變更第三方，甲乙雙方應書面通知對方，并簽訂新的協議。20.2第三方解除：如第三方無法履行合同義務或違反合同約定，甲乙雙方有權解除與第三方的協議，并追究其違約責任。21.第三方與其他各方的劃分說明21.1第三方與甲乙雙方：第三方只對甲乙雙方承擔責任，不直接對施工方、供應商等其他合同相關方承擔責任。21.2第三方與施工方：第三方在施工過程中，應配合施工方的工作，但施工方對工程質量和進度承擔責任。21.3第三方與供應商：第三方在采購過程中，應確保供應商提供的材料或設備符合合同要求，供應商對材料或設備的質量承擔責任。22.第三方介入的爭議解決22.1第三方介入過程中產生的爭議，由甲乙雙方協商解決；協商不成的，提交仲裁委員會仲裁。第三部分：其他補充性說明和解釋說明一：附件列表：1.工程量清單及施工圖紙詳細要求和說明：工程量清單應詳細列出各項工程量，施工圖紙應包含項目設計圖、結構圖、設備布置圖等，確保工程質量和進度。2.合同附件詳細要求和說明：包括但不限于工程進度計劃表、支付進度表、材料設備清單、質量標準、驗收流程圖、保險單等。3.第三方介入協議詳細要求和說明：明確第三方介入的具體事宜，包括服務內容、費用、期限等。4.爭議解決協議詳細要求和說明：明確爭議解決的方式、機構和程序。5.不可抗力事件證明材料詳細要求和說明：在發生不可抗力事件時，提供相關證明材料，如自然災害、政策變動等。6.工程驗收報告詳細要求和說明：工程驗收合格后，由第三方機構出具驗收報告，確保工程質量符合要求。7.保修記錄詳細要求和說明：記錄工程保修期間出現的質量問題及處理情況。8.違約金支付憑證詳細要求和說明：記錄違約方支付違約金的憑證，確保違約責任得到履行。說明二：違約行為及責任認定：1.逾期完成工程違約責任認定標準：未按時完成合同約定的工程進度，導致工期延誤。示例說明：如合同約定工期為24個月，實際工期延誤3個月，承包方應支付每日千分之五的違約金。2.工程質量不合格違約責任認定標準：工程驗收不合格，不符合國家及行業標準。示例說明：工程驗收時，發現墻體裂縫超過國家標準，承包方應修復裂縫，并承擔修復費用。3.逾期付款違約責任認定標準：未按時支付合同約定的工程進度款。示例說明：如合同約定每月支付工程進度款100萬元，實際支付延遲5天，發包方應支付每日千分之五的違約金。4.第三方違約違約責任認定標準：第三方在提供服務過程中，未履行合同約定，導致損失。示例說明：第三方提供的材料質量不合格，導致工程停工，第三方應承擔修復費用及停工損失。5.不可抗力事件處理不當違約責任認定標準：在發生不可抗力事件時，未能采取有效措施，導致損失擴大。示例說明：自然災害導致工程停工，承包方未能及時采取保護措施，導致設備損壞，承包方應承擔修復費用。全文完。2024年度城市綜合體建設項目對外承包合同2本合同目錄一覽1.合同雙方基本信息1.1合同甲方信息1.2合同乙方信息2.項目概況2.1項目名稱2.2項目地點2.3項目規模2.4項目內容3.項目承包范圍3.1承包范圍概述3.2具體承包內容4.合同工期4.1工期計算方式4.2工期開始時間4.3工期結束時間5.項目質量標準5.1質量要求5.2質量檢測方法5.3質量責任6.項目合同價款6.1合同價款總額6.2付款方式6.3付款時間節點7.項目的變更與調整7.1變更程序7.2變更內容7.3變更后的合同價款的調整8.合同解除與終止8.1解除合同的條件8.2合同終止的條件8.3解除合同后的處理9.違約責任9.1違約情形9.2違約責任承擔10.爭議解決10.1爭議解決方式10.2爭議解決機構11.合同生效與解除11.1合同生效條件11.2合同解除條件12.合同附件12.1附件清單12.2附件內容13.其他約定事項13.1其他事項概述13.2其他事項具體內容14.合同簽署與生效14.1簽署時間14.2生效時間第一部分：合同如下：1.合同雙方基本信息1.1合同甲方信息1.1.1甲方名稱：城市建設集團有限公司1.1.2甲方地址：省市區路號1.1.3甲方法定代表人：1.1.4甲方聯系電話：02156781.2合同乙方信息1.2.1乙方名稱：房地產開發有限公司1.2.2乙方地址：省市區路號1.2.3乙方法定代表人：1.2.4乙方聯系電話：021876543212.項目概況2.1項目名稱：城市綜合體建設項目2.2項目地點：省市區2.3項目規模：占地面積100000平方米，總建筑面積300000平方米2.4項目內容：包括住宅、商業、辦公、酒店等配套設施3.項目承包范圍3.1承包范圍概述：乙方負責城市綜合體建設項目的全部施工建設任務3.2具體承包內容：包括土建工程、安裝工程、裝飾裝修工程等4.合同工期4.1工期計算方式：按日歷天數計算4.2工期開始時間：2024年1月1日4.3工期結束時間：2026年12月31日5.項目質量標準5.1質量要求：符合國家及行業標準，達到優良工程標準5.2質量檢測方法：采用國家規定的質量檢測方法，進行現場抽檢和驗收5.3質量責任：乙方對施工過程中的質量問題負責，確保工程質量符合要求6.項目合同價款6.1合同價款總額：人民幣叁億元整（￥300,000,000.00）6.2付款方式：分階段付款，按工程進度和驗收合格后支付6.3付款時間節點：6.3.1首付款：合同簽訂后10個工作日內支付人民幣壹億元整（￥100,000,000.00）6.3.2階段付款：每完成10%的工程量后支付，直至工程全部完成7.項目的變更與調整7.1變更程序：任何變更需經甲乙雙方協商一致，并以書面形式確認7.2變更內容：包括但不限于工程量、工程內容、工期、合同價款等7.3變更后的合同價款的調整：根據變更內容和實際影響，按實際發生的費用進行增減調整8.合同解除與終止8.1解除合同的條件8.1.1甲方有嚴重違約行為，經乙方催告后30日內仍未履行8.1.2乙方有嚴重違約行為，導致合同無法履行8.1.3不可抗力事件導致合同無法履行8.2合同終止的條件8.2.1合同約定的工期屆滿，項目竣工驗收合格8.2.2合同雙方協商一致，決定終止合同8.2.3法律法規規定的其他終止合同的情形8.3解除合同后的處理8.3.1乙方應按照合同約定完成剩余工程8.3.2甲乙雙方應按照合同約定結算剩余款項8.3.3雙方應妥善處理合同解除后的遺留問題9.違約責任9.1違約情形9.1.1乙方未按合同約定時間完成工程9.1.2乙方施工質量不符合合同約定9.1.3乙方擅自改變工程設計和施工方案9.2違約責任承擔9.2.1乙方應承擔違約責任，支付違約金9.2.2甲方有權要求乙方承擔賠償損失的責任9.2.3違約責任的具體計算方式按合同約定執行10.爭議解決10.1爭議解決方式10.1.1雙方應通過協商解決爭議10.1.2協商不成，提交仲裁委員會仲裁10.2爭議解決機構10.2.1仲裁委員會10.2.2仲裁地點：省市10.2.3仲裁規則：按照《中華人民共和國仲裁法》和仲裁委員會仲裁規則執行11.合同生效與解除11.1合同生效條件11.1.1雙方簽字蓋章11.1.2合同經甲乙雙方法定代表人或授權代表簽字11.1.3合同符合法律法規規定11.2合同解除條件11.2.1雙方協商一致11.2.2合同約定的解除條件成就11.2.3法律法規規定的解除條件12.合同附件12.1附件清單12.1.1城市綜合體建設項目設計圖紙12.1.2城市綜合體建設項目施工方案12.1.3城市綜合體建設項目合同12.2附件內容12.2.1附件內容應與合同一致，作為合同組成部分13.其他約定事項13.1其他事項概述13.1.1本合同未盡事宜，按法律法規及雙方協商一致的原則處理13.2其他事項具體內容13.2.1雙方應遵守國家法律法規，誠信履約13.2.2雙方應保守商業秘密，不得泄露對方商業信息14.合同簽署與生效14.1簽署時間14.1.1本合同自雙方簽字蓋章之日起生效14.2生效時間14.2.1本合同自2024年1月1日起生效，至2026年12月31日合同終止。第二部分：第三方介入后的修正15.第三方介入概述15.1第三方定義15.1.1第三方是指在本合同履行過程中，除甲乙雙方以外的，提供專業服務、咨詢、擔保或其他輔助作用的獨立法人、自然人或其他組織。15.1.2第三方包括但不限于監理方、咨詢方、擔保方、檢測機構等。15.2第三方介入目的15.2.1保證合同履行的順利進行15.2.2提高工程質量與安全15.2.3增強合同履行的透明度和公正性16.第三方介入程序16.1第三方選擇16.1.1甲乙雙方應共同協商確定第三方16.1.2第三方應具備相應的資質和經驗16.2第三方合同16.2.1第三方應與甲乙雙方簽訂專門的合同，明確雙方的權利義務16.2.2第三方合同應與本合同相協調17.第三方責任限額17.1責任限額定義17.1.1責任限額是指第三方因自身原因導致合同履行出現問題時，應當承擔的最高賠償責任。17.2責任限額的確定17.2.1責任限額應根據第三方的資質、經驗和合同約定來確定17.2.2責任限額應在第三方合同中明確約定18.第三方權利義務18.1第三方權利18.1.1第三方有權要求甲乙雙方按照合同約定提供必要的資料和條件18.1.2第三方有權對甲乙雙方的履約情況進行監督和檢查18.2第三方義務18.2.1第三方應按照合同約定履行職責，確保服務質量18.2.2第三方應保守甲乙雙方的商業秘密19.第三方與其他各方的劃分說明19.1第三方與甲方的關系19.1.1第三方與甲方之間是服務與被服務的合同關系19.1.2甲方應按照合同約定支付第三方服務費用19.2第三方與乙方的關系19.2.1第三方與乙方之間是服務與被服務的合同關系19.2.2乙方應按照合同約定接受第三方提供的服務19.3第三方與合同履行的關系19.3.1第三方是合同履行的輔助者，不改變甲乙雙方的權利義務19.3.2第三方的介入不改變合同履行的基本框架和原則20.第三方介入后的額外條款20.1第三方變更20.1.1若需更換第三方，甲乙雙方應協商一致，并簽訂新的合同20.1.2第三方更換后的責任限額和權利義務按新合同約定執行20.2第三方違約20.2.1第三方違約時，甲乙雙方應按照第三方合同約定追究其責任20.2.2若第三方違約導致合同無法履行，甲乙雙方有權解除合同20.3第三方爭議解決20.3.1第三方與甲乙雙方的爭議，應通過協商解決20.3.2協商不成，提交仲裁委員會仲裁20.3.3仲裁規則：按照《中華人民共和國仲裁法》和仲裁委員會仲裁規則執行第三部分：其他補充性說明和解釋說明一：附件列表：1.城市綜合體建設項目設計圖紙要求：圖紙應詳細標注設計尺寸、材料、構造等，符合國家及行業標準。說明：設計圖紙是施工的重要依據，應確保其準確性和完整性。2.城市綜合體建設項目施工方案要求：施工方案應包括施工工藝、施工進度、質量保證措施等。說明：施工方案是施工過程中的指導文件，應確保其科學性和可行性。3.城市綜合體建設項目合同要求：合同應詳細列明甲乙雙方的權利義務、工程范圍、質量標準、工期等。說明：合同是甲乙雙方履行工程的重要法律文件，應確保其規范性和嚴謹性。4.第三方合同要求：第三方合同應明確第三方與甲乙雙方的權利義務，包括服務內容、費用、責任等。說明：第三方合同是第三方參與工程的重要依據，應確保其合法性和有效性。5.城市綜合體建設項目工程量清單要求：工程量清單應詳細列明工程量、材料、單價等。說明：工程量清單是工程結算的重要依據，應確保其準確性和完整性。6.城市綜合體建設項目質量驗收報告要求：質量驗收報告應詳細記錄驗收時間、地點、驗收內容、驗收結果等。說明：