20XX專業合同封面COUNTRACTCOVER20XX專業合同封面COUNTRACTCOVER甲方：XXX乙方：XXXPERSONALRESUMERESUME2024廈門租賃合同范本（含房屋附屬設施損壞賠償）本合同目錄一覽1.合同基本信息1.1合同雙方基本信息1.2房屋基本信息1.3租賃期限2.租金及支付方式2.1租金金額2.2租金支付方式2.3逾期支付處理3.房屋交付及接收3.1房屋交付時間3.2房屋接收標準3.3驗收程序4.房屋使用及維護4.1房屋使用規定4.2房屋維護責任4.3報修及維修5.房屋附屬設施及設備5.1附屬設施及設備清單5.2附屬設施及設備使用規定5.3附屬設施及設備損壞賠償6.房屋附屬設施損壞賠償6.1損壞賠償范圍6.2損壞賠償標準6.3損壞賠償程序7.不可抗力及免責條款7.1不可抗力定義7.2免責條款7.3不可抗力處理8.合同變更及解除8.1合同變更程序8.2合同解除條件8.3合同解除程序9.違約責任9.1違約責任定義9.2違約責任承擔9.3違約責任賠償10.爭議解決10.1爭議解決方式10.2爭議解決程序10.3爭議解決機構11.合同生效及終止11.1合同生效條件11.2合同終止條件11.3合同終止程序12.其他約定事項12.1不可分割條款12.2合同附件12.3其他約定事項13.合同簽署及備案13.1合同簽署時間13.2合同備案機構13.3合同備案手續14.合同附件及補充說明14.1合同附件14.2補充說明第一部分：合同如下：1.合同基本信息1.1合同雙方基本信息a.出租方：姓名/名稱，身份證號碼/營業執照號碼，聯系方式b.承租方：姓名/名稱，身份證號碼/營業執照號碼，聯系方式1.2房屋基本信息a.房屋地址：具體街道、門牌號b.房屋面積：平方米c.房屋結構：建筑類型、層數d.房屋用途：住宅、辦公、商業等1.3租賃期限a.租賃起始日期：年月日b.租賃終止日期：年月日c.租賃期限：月數2.租金及支付方式2.1租金金額a.月租金：人民幣元b.預付款：人民幣元c.保證金：人民幣元2.2租金支付方式a.支付周期：每月/每季度b.支付時間：每月/每季度第幾天c.支付賬戶：銀行賬號2.3逾期支付處理a.逾期天數：超過支付時間后多少天b.逾期利率：月利率c.逾期違約金：人民幣元3.房屋交付及接收3.1房屋交付時間a.交付時間：租賃起始日期前多少天3.2房屋接收標準a.房屋結構完好b.水電煤氣等配套設施齊全c.房屋附屬設施及設備齊全3.3驗收程序a.出租方提供房屋驗收清單b.承租方對房屋進行驗收c.雙方簽字確認4.房屋使用及維護4.1房屋使用規定a.僅用于居住或辦公等合法用途b.不得擅自改變房屋結構c.不得擅自改變房屋用途4.2房屋維護責任a.出租方負責房屋主體結構及公共設施的維修b.承租方負責房屋內部設施的維修4.3報修及維修a.承租方發現房屋損壞應及時通知出租方b.出租方在接到報修通知后應及時進行維修c.維修費用由責任方承擔5.房屋附屬設施及設備5.1附屬設施及設備清單a.水電煤氣等配套設施b.空調、熱水器等家用電器c.家具、廚衛用品等5.2附屬設施及設備使用規定a.不得擅自拆卸、改裝附屬設施及設備b.保持附屬設施及設備的完好5.3附屬設施及設備損壞賠償a.損壞賠償范圍：附屬設施及設備的損壞b.損壞賠償標準：按市場價值或實際損失計算c.損壞賠償程序：雙方協商解決，協商不成可向法院提起訴訟6.房屋附屬設施損壞賠償6.1損壞賠償范圍a.因承租方使用不當、故意損壞或疏忽造成的附屬設施損壞b.因不可抗力造成的附屬設施損壞6.2損壞賠償標準a.按市場價值或實際損失計算b.賠償金額不超過保證金總額6.3損壞賠償程序a.承租方發現損壞應及時通知出租方b.出租方核實損壞情況后，向承租方提出賠償要求c.雙方協商解決，協商不成可向法院提起訴訟7.不可抗力及免責條款7.1不可抗力定義a.不可抗力是指自然災害、政府行為、社會異常事件等非人力所能預見、避免的事件7.2免責條款a.因不可抗力導致合同無法履行，雙方互不承擔責任b.因不可抗力導致合同無法履行，合同自動解除7.3不可抗力處理a.雙方應及時協商處理不可抗力事件b.因不可抗力導致合同無法履行，雙方應盡力減少損失8.合同變更及解除8.1合同變更程序a.雙方協商一致，簽訂書面變更協議b.變更協議作為合同附件，具有同等法律效力8.2合同解除條件a.租賃期限屆滿b.雙方協商一致c.因房屋損壞無法居住d.出租方或承租方違反合同約定，經書面通知后仍不改正8.3合同解除程序a.雙方書面通知對方解除合同b.解除通知生效后，承租方應將房屋及附屬設施交還出租方c.合同解除后，雙方應按照合同約定結算租金及其他費用9.違約責任9.1違約責任定義a.違約責任是指一方違反合同約定，給對方造成損失時應承擔的責任9.2違約責任承擔a.違約方應承擔違約責任，賠償對方因此遭受的損失9.3違約責任賠償a.賠償金額根據損失情況確定b.違約責任賠償不包括合同約定以外的損失10.爭議解決10.1爭議解決方式a.協商解決：雙方友好協商，達成一致意見b.仲裁解決：提交仲裁委員會仲裁c.訴訟解決：向人民法院提起訴訟10.2爭議解決程序a.協商：自爭議發生之日起30日內b.仲裁：自爭議發生之日起60日內提交仲裁委員會c.訴訟：自爭議發生之日起6個月內提起訴訟10.3爭議解決機構a.仲裁委員會：廈門市仲裁委員會b.人民法院：廈門市人民法院11.合同生效及終止11.1合同生效條件a.雙方簽字蓋章b.合同內容合法、有效11.2合同終止條件a.租賃期限屆滿b.合同解除c.房屋被征收、拆遷等11.3合同終止程序a.雙方書面通知對方合同終止b.合同終止后，雙方應按照合同約定結算租金及其他費用12.其他約定事項12.1不可分割條款a.本合同條款為不可分割整體，任何一方不得單方面變更或解除12.2合同附件a.房屋租賃清單b.附屬設施及設備清單c.其他相關文件12.3其他約定事項a.雙方約定的其他條款13.合同簽署及備案13.1合同簽署時間a.年月日13.2合同備案機構a.廈門市房產交易中心13.3合同備案手續a.雙方攜帶合同及相關材料至備案機構辦理備案手續14.合同附件及補充說明14.1合同附件a.房屋租賃清單b.附屬設施及設備清單c.其他相關文件14.2補充說明a.本合同未盡事宜，雙方可另行協商，并簽訂補充協議b.補充協議與本合同具有同等法律效力第二部分：第三方介入后的修正1.第三方介入的概念與范圍1.1第三方是指除合同雙方（甲方和乙方）之外，為履行合同而介入合同關系的個人或機構，包括但不限于中介方、擔保方、監管機構等。1.2第三方介入的范圍包括但不限于房屋租賃過程中的咨詢、評估、擔保、監管、糾紛解決等。2.第三方介入的程序與條件2.1甲方或乙方在合同履行過程中，如需第三方介入，應提前向對方告知，并書面同意第三方的介入。2.2第三方的介入需符合法律法規及合同約定，不得損害合同雙方的合法權益。3.第三方責任限額3.1第三方的責任限額應根據其介入的具體內容和合同約定確定。3.2第三方的責任限額不得超過其接受委托時雙方約定的金額或比例。a.第三方的專業能力及服務水平b.第三方的信用記錄c.合同雙方的預期收益及風險承受能力4.第三方責權利界定4.1第三方的權利：a.在合同約定范圍內，第三方有權獲取相關信息和資料；b.第三方有權要求甲方或乙方履行合同義務；c.第三方有權在合同約定范圍內對合同履行情況進行監督。4.2第三方的義務：a.第三方應按照合同約定履行職責，確保合同履行順利進行；b.第三方應保守合同雙方的商業秘密；c.第三方應承擔因其過錯導致合同履行受阻或雙方利益受損的責任。4.3第三方的責任：a.第三方因故意或重大過失導致合同履行受阻或雙方利益受損，應承擔相應的賠償責任；b.第三方在履行職責過程中，如因不可抗力等原因導致合同履行受阻，不承擔賠償責任；c.第三方責任賠償金額不超過其責任限額。5.第三方與其他各方的劃分說明5.1第三方與甲乙雙方的關系：a.第三方與甲乙雙方是委托與受托關系，第三方應維護甲乙雙方的合法權益；b.第三方不得利用其介入合同關系的地位謀取不正當利益。5.2第三方與合同履行過程中的其他方的關系：a.第三方與合同履行過程中的其他方（如物業管理公司、維修人員等）的關系由甲乙雙方另行約定；b.第三方在履行職責過程中，應與其他方保持良好溝通，共同確保合同履行。6.第三方介入后的合同調整6.1第三方介入后，如需對合同內容進行調整，應經甲乙雙方書面同意，并簽訂補充協議。6.2補充協議作為合同附件，與本合同具有同等法律效力。7.第三方介入的費用承擔7.1第三方介入產生的費用，由合同雙方根據實際情況協商承擔。7.2第三方介入費用包括但不限于咨詢費、評估費、擔保費、監管費等。8.第三方介入的終止8.1第三方介入后，如甲乙雙方協商一致或第三方履行完畢其職責，第三方介入終止。8.2第三方介入終止后，甲乙雙方應按照合同約定結算相關費用。第三部分：其他補充性說明和解釋說明一：附件列表：1.房屋租賃清單詳細要求：列明房屋的具體位置、面積、結構、裝修情況、設施設備等詳細信息。附件說明：作為合同附件，用于明確房屋的具體情況，為雙方交接房屋提供依據。2.附屬設施及設備清單詳細要求：列明房屋內所有附屬設施及設備的名稱、型號、品牌、數量、使用狀況等詳細信息。附件說明：作為合同附件，用于明確房屋內附屬設施及設備的狀況，為雙方交接房屋提供依據。3.不可分割條款詳細要求：列明合同中所有不可分割的條款，如合同雙方的基本信息、房屋信息、租賃期限、租金等。附件說明：作為合同附件，用于強調合同中不可分割的條款，確保雙方對合同內容的理解一致。4.其他相關文件詳細要求：包括但不限于身份證復印件、營業執照復印件、房屋權屬證明、維修記錄等。附件說明：作為合同附件，用于提供與合同履行相關的其他證明材料。說明二：違約行為及責任認定：1.逾期支付租金違約行為：承租方未在約定的時間內支付租金。責任認定標準：承租方應向出租方支付逾期租金及違約金，違約金按逾期租金的1%每日計算。示例說明：若承租方逾期支付一個月租金，應支付一個月的違約金。2.損壞房屋或附屬設施違約行為：承租方在租賃期間損壞房屋或附屬設施。責任認定標準：承租方應賠償出租方因損壞所造成的實際損失，包括維修費用、修復費用等。示例說明：若承租方損壞房屋墻面，應承擔墻面修復費用。3.未按約定使用房屋違約行為：承租方未按約定用途使用房屋。責任認定標準：承租方應停止違約行為，并承擔由此造成的損失。示例說明：若承租方將房屋用于非法活動，應立即停止并承擔相應法律責任。4.未經同意擅自改變房屋結構違約行為：承租方未經出租方同意擅自改變房屋結構。責任認定標準：承租方應恢復原狀，并承擔由此造成的損失。示例說明：若承租方擅自拆除房屋隔墻，應恢復原狀并承擔拆除費用。5.逾期交還房屋違約行為：承租方未在合同約定的時間內交還房屋。責任認定標準：承租方應向出租方支付逾期交還房屋期間的租金，并承擔違約責任。示例說明：若承租方逾期一個月交還房屋，應支付一個月的租金并承擔違約責任。全文完。2024廈門租賃合同范本（含房屋附屬設施損壞賠償）1本合同目錄一覽1.合同雙方基本信息1.1房屋所有權人信息1.2承租人信息1.3合同簽訂日期2.房屋租賃基本情況2.1房屋坐落地址2.2房屋結構、面積、用途2.3租賃期限2.4租金及支付方式3.租金押金3.1押金金額及支付時間3.2押金退還條件及流程4.租賃用途限制4.1房屋使用范圍4.2使用限制條款5.房屋附屬設施及設備5.1附屬設施清單5.2設備清單5.3附屬設施及設備的使用與維護責任6.房屋維修及保養6.1房屋及附屬設施的維修責任6.2日常保養責任6.3維修費用承擔7.房屋附屬設施損壞賠償7.1損壞定義及認定7.2損壞賠償標準7.3損壞賠償程序8.租賃合同變更及解除8.1合同變更條件及程序8.2合同解除條件及程序9.違約責任9.1違約情形9.2違約責任承擔10.爭議解決10.1爭議解決方式10.2爭議解決機構11.其他約定事項11.1合同附件11.2合同附件效力12.合同生效及終止12.1合同生效條件12.2合同終止條件13.合同份數及保管13.1合同份數13.2合同保管責任14.其他約定事項14.1不可抗力條款14.2合同未盡事宜處理第一部分：合同如下：1.合同雙方基本信息1.1房屋所有權人信息房屋所有權人姓名：______身份證號碼：______聯系方式：______1.2承租人信息承租人姓名：______身份證號碼：______聯系方式：______1.3合同簽訂日期本合同于______年______月______日簽訂。2.房屋租賃基本情況2.1房屋坐落地址房屋位于：______市______區______街道______號______樓______室。2.2房屋結構、面積、用途房屋結構：______房屋面積：______平方米房屋用途：______2.3租賃期限租賃期限自______年______月______日至______年______月______日。2.4租金及支付方式租金：每月______元人民幣。支付方式：______月支付一次，于每月______日前支付。3.租金押金3.1押金金額及支付時間押金金額：______元人民幣。支付時間：簽訂合同當日支付。3.2押金退還條件及流程退還條件：租賃期滿，房屋及附屬設施無損壞，且承租人已支付所有費用。退還流程：承租人于租賃期滿前______日向房屋所有權人提出退還押金申請，經房屋所有權人確認無誤后，______日內退還押金。4.租賃用途限制4.1房屋使用范圍房屋僅用于居住用途，不得用于經營性活動。4.2使用限制條款未經房屋所有權人書面同意，承租人不得擅自改變房屋結構、用途，不得擅自增設或拆除房屋附屬設施。5.房屋附屬設施及設備5.1附屬設施清單空調、熱水器、洗衣機、冰箱、沙發、床、餐桌、椅子、衣柜等。5.2設備清單煤氣灶、電磁爐、微波爐、電飯煲等。5.3附屬設施及設備的使用與維護責任5.3.1承租人應妥善使用房屋附屬設施及設備，不得惡意損壞。5.3.2承租人應對損壞的附屬設施及設備承擔維修或賠償責任。5.3.3房屋所有權人負責對附屬設施及設備進行定期檢查和維護。6.房屋維修及保養6.1房屋及附屬設施的維修責任6.1.1房屋所有權人負責房屋主體結構、承重墻、屋頂、樓板等主體結構的維修。6.1.2承租人負責對房屋附屬設施及設備的日常維修和保養。6.2日常保養責任承租人應保持房屋及附屬設施的整潔，定期進行清潔和維護。6.3維修費用承擔6.3.1房屋所有權人負責房屋主體結構、承重墻、屋頂、樓板等主體結構的維修費用。6.3.2承租人負責對房屋附屬設施及設備的維修費用。6.3.3因雙方責任導致的損壞，維修費用由責任方承擔。7.房屋附屬設施損壞賠償7.1損壞定義及認定損壞指房屋附屬設施及設備因使用、保養不當或人為因素導致的損壞。損壞認定由房屋所有權人負責，如雙方有異議，可委托第三方鑒定。7.2損壞賠償標準損壞賠償標準根據損壞程度及市場價值確定。7.3損壞賠償程序7.3.1承租人發現損壞后，應及時通知房屋所有權人。7.3.2房屋所有權人確認損壞后，雙方協商確定賠償金額及維修方式。7.3.3如雙方協商不成，可委托第三方鑒定，鑒定結果作為賠償依據。8.租賃合同變更及解除8.1合同變更條件及程序8.1.1合同變更需經雙方書面同意。8.1.2變更內容應包括但不限于租賃期限、租金、房屋用途等。8.1.3變更后的合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。8.2合同解除條件及程序8.2.1合同解除條件：a.雙方協商一致；b.出現不可抗力事件；c.一方違約，經另一方書面通知后未在規定期限內糾正；d.法律法規規定或合同約定可解除合同的其他情形。8.2.2合同解除程序：a.一方提出解除合同書面通知；b.另一方收到通知后，應在______日內予以回復；c.雙方達成一致后，簽訂解除合同協議。9.違約責任9.1違約情形9.1.1承租人逾期支付租金；9.1.2承租人擅自改變房屋用途；9.1.3承租人損壞房屋或附屬設施；9.1.4房屋所有權人未按時維修房屋或附屬設施。9.2違約責任承擔9.2.1違約方應承擔違約責任，包括但不限于支付違約金、賠償損失等。9.2.2違約金按租金總額的______%計算，自違約之日起支付。10.爭議解決10.1爭議解決方式10.1.1雙方應友好協商解決爭議。10.1.2如協商不成，可向租賃房屋所在地人民法院提起訴訟。10.2爭議解決機構爭議解決機構為租賃房屋所在地的人民法院。11.其他約定事項11.1合同附件本合同附件包括房屋附屬設施清單、設備清單等。11.2合同附件效力合同附件與本合同具有同等法律效力。12.合同生效及終止12.1合同生效條件本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。12.2合同終止條件12.2.1租賃期滿；12.2.2雙方協商一致解除合同；12.2.3出現本合同約定的解除合同情形。13.合同份數及保管13.1合同份數本合同一式______份，甲乙雙方各執______份。13.2合同保管責任本合同由房屋所有權人保管______份，承租人保管______份。14.其他約定事項14.1不可抗力條款14.1.1不可抗力事件包括但不限于自然災害、戰爭、政府行為等。14.1.2發生不可抗力事件，雙方應相互理解，采取必要措施，減輕損失。14.1.3因不可抗力導致合同無法履行時，合同可部分或全部免除責任，但雙方應協商解決。14.2合同未盡事宜處理合同未盡事宜，雙方可另行協商解決，協商不成，按國家有關法律法規處理。第二部分：第三方介入后的修正15.第三方介入15.1第三方的定義15.1.1第三方是指在合同履行過程中，為協助甲乙雙方履行合同，提供專業服務或參與合同履行的獨立法人、其他組織或個人。15.1.2第三方不包括但不限于中介方、維修方、鑒定機構、律師等。15.2第三方的責權利15.2.1第三方有權根據合同約定，提供專業服務或參與合同履行。15.2.2第三方有權根據合同約定，收取服務費用。15.2.3第三方在履行職責過程中，應遵守法律法規和合同約定。15.3第三方與其他各方的劃分說明15.3.1第三方與甲乙雙方為獨立的合同關系，第三方不承擔甲乙雙方之間的合同責任。15.3.2第三方與甲乙雙方的權利義務，以合同約定為準。15.3.3第三方在履行職責過程中，如因自身原因導致合同履行受到影響，應由第三方自行承擔責任。16.甲乙方根據本合同有第三方介入時的額外條款16.1第三方介入前的通知16.1.1甲乙雙方在引入第三方前，應書面通知對方，并取得對方的書面同意。16.1.2通知應包括第三方的基本信息、服務內容、預期費用等。16.2第三方介入后的合同履行16.2.1第三方介入后，甲乙雙方應與第三方共同履行合同。16.2.2第三方應按照合同約定，履行其職責。16.3第三方介入后的費用承擔16.3.1第三方的服務費用由甲乙雙方按照合同約定分擔。16.3.2如合同未約定分擔方式，則由引入第三方的一方承擔。17.第三方的責任限額17.1第三方的責任限額由合同約定，具體如下：17.1.1第三方在履行職責過程中，因自身原因造成甲乙雙方損失的，應承擔相應的賠償責任。17.1.2第三方的賠償責任不超過其服務費用的______倍。17.2第三方的責任限額的確定a.第三方的資質和經驗；b.第三方提供的服務內容和風險；c.合同約定的服務費用。17.3第三方的責任限額的調整17.3.1第三方的責任限額可根據合同履行情況和實際情況進行調整。17.3.2調整后的責任限額應以書面形式通知甲乙雙方。18.第三方介入后的合同變更18.1第三方介入后，如需變更合同內容，甲乙雙方應與第三方協商一致，并簽訂書面變更協議。18.2變更協議的生效條件18.2.1變更協議經甲乙雙方簽字（或蓋章）后生效。18.2.2變更協議的生效不影響已履行合同部分的效力。19.第三方介入后的爭議解決19.1第三方介入后，如發生爭議，甲乙雙方應嘗試協商解決。19.2協商不成，甲乙雙方可向租賃房屋所在地的人民法院提起訴訟。19.3第三方介入后的爭議解決機構爭議解決機構為租賃房屋所在地的人民法院。20.第三方介入后的合同終止20.1第三方介入后，如發生合同終止情形，甲乙雙方應與第三方協商解除合同。20.2合同終止后的責任承擔20.2.1第三方在合同終止前所造成的損失，應承擔相應的賠償責任。20.2.2第三方的賠償責任不超過其服務費用的______倍。第三部分：其他補充性說明和解釋說明一：附件列表：1.房屋附屬設施清單要求：詳細列出房屋內的所有附屬設施，包括但不限于家具、電器、裝修材料等，并標注品牌、型號、數量等信息。說明：此清單為房屋交付時的基本狀況，用于后續房屋損壞責任的認定。2.設備清單要求：詳細列出房屋內的所有設備，包括但不限于空調、熱水器、洗衣機、冰箱等，并標注品牌、型號、數量等信息。說明：此清單為房屋交付時的基本狀況，用于后續設備損壞責任的認定。3.房屋租賃合同要求：合同應包含房屋租賃的基本信息，如房屋地址、租賃期限、租金、押金等。說明：此合同為租賃雙方權利義務的書面約定，是解決爭議的重要依據。4.合同變更協議要求：協議應明確變更的內容，如租賃期限、租金、房屋用途等。說明：此協議為變更原有合同內容的書面文件，具有同等法律效力。5.合同解除協議要求：協議應明確解除合同的原因、解除日期及雙方的權利義務。說明：此協議為解除原有合同的書面文件，具有同等法律效力。6.不可抗力證明要求：證明應詳細描述不可抗力事件的發生時間、地點、原因及對合同履行的影響。說明：此證明用于證明不可抗力事件的存在，以便免除或減輕合同責任。7.違約金支付憑證要求：憑證應注明支付時間、金額、違約金原因等信息。說明：此憑證用于證明違約金已支付，是解決違約責任的重要依據。8.損壞賠償協議要求：協議應明確損壞的性質、程度、賠償金額及支付方式。說明：此協議為雙方就房屋或設施損壞賠償達成的書面文件，具有同等法律效力。9.第三方服務協議要求：協議應明確第三方提供的服務內容、費用、期限及雙方的權利義務。說明：此協議為甲乙雙方與第三方簽訂的服務合同，是第三方介入合同履行的重要依據。說明二：違約行為及責任認定：1.逾期支付租金責任認定：承租人未按約定時間支付租金，每逾期一日，應支付______%的違約金。示例：承租人每月租金為1000元，逾期一日應支付10元的違約金。2.擅自改變房屋用途責任認定：承租人擅自改變房屋用途，應賠償房屋所有權人因此遭受的損失。示例：承租人將住宅改為商業用途，導致房屋所有權人遭受10萬元的經濟損失，承租人應賠償10萬元。3.損壞房屋或附屬設施責任認定：承租人損壞房屋或附屬設施，應承擔維修費用或賠償損失。示例：承租人損壞房屋門窗，維修費用為500元，承租人應承擔500元的維修費用。4.房屋所有權人未按時維修房屋或附屬設施責任認定：房屋所有權人未按時維修房屋或附屬設施，應承擔維修費用。示例：房屋所有權人未按時維修屋頂漏水，維修費用為2000元，房屋所有權人應承擔2000元的維修費用。5.未經同意引入第三方責任認定：甲乙任何一方未經對方同意引入第三方，應承擔由此產生的損失。示例：承租人未經房屋所有權人同意引入維修方，維修費用為1000元，承租人應承擔1000元的維修費用。6.未能按時交付房屋責任認定：房屋所有權人未能按時交付房屋，應支付______%的違約金。示例：房屋所有權人未能在約定時間交付房屋，每逾期一日，應支付______%的違約金。全文完。2024廈門租賃合同范本（含房屋附屬設施損壞賠償）2本合同目錄一覽1.合同雙方基本信息1.1出租方信息1.2承租方信息2.房屋基本情況2.1房屋位置2.2房屋面積2.3房屋結構2.4房屋裝修情況3.租賃期限3.1租賃起始日期3.2租賃終止日期3.3租賃期限變更4.租金及支付方式4.1租金金額4.2支付方式4.3支付時間4.4逾期支付違約金5.房屋附屬設施及使用5.1房屋附屬設施清單5.2附屬設施使用規則5.3附屬設施損壞賠償6.物業管理費用6.1物業管理費金額6.2支付方式6.3逾期支付違約金7.保證金7.1保證金金額7.2保證金退還條件7.3保證金退還時間8.違約責任8.1出租方違約責任8.2承租方違約責任8.3違約金計算方式9.爭議解決9.1爭議解決方式9.2爭議解決機構9.3爭議解決期限10.其他約定10.1房屋租賃期間禁止事項10.2房屋租賃期間允許事項10.3合同解除條件11.合同生效及終止11.1合同生效條件11.2合同終止條件11.3合同解除條件12.合同附件12.1房屋租賃登記證明12.2房屋附屬設施清單12.3其他附件13.合同變更與解除13.1合同變更條件13.2合同解除條件13.3合同變更及解除程序14.合同簽署及生效日期第一部分：合同如下：第一條合同雙方基本信息1.1出租方信息姓名：____________________身份證號：____________________聯系方式：____________________住址：____________________1.2承租方信息姓名：____________________身份證號：____________________聯系方式：____________________住址：____________________第二條房屋基本情況2.1房屋位置地址：____________________所在區域：____________________2.2房屋面積總面積：____________________平方米使用面積：____________________平方米2.3房屋結構建筑類型：____________________建筑年代：____________________年2.4房屋裝修情況裝修風格：____________________裝修程度：____________________第三條租賃期限3.1租賃起始日期____年____月____日3.2租賃終止日期____年____月____日3.3租賃期限變更如需變更租賃期限，雙方應提前____個月書面通知對方，經雙方協商一致后，可簽訂補充協議進行變更。第四條租金及支付方式4.1租金金額每月租金：____________________元4.2支付方式租金支付方式：____月一付/____季度一付/____年一付4.3支付時間每月租金支付日：____月____日4.4逾期支付違約金逾期支付租金，每日應向出租方支付____元違約金。第五條房屋附屬設施及使用5.1房屋附屬設施清單1.電視2.空調3.熱水器4.洗衣機5.冰箱5.2附屬設施使用規則1.附屬設施僅限承租方使用，不得轉借他人。2.附屬設施使用時，應遵守相關操作規程，確保安全使用。5.3附屬設施損壞賠償若附屬設施因承租方使用不當造成損壞，承租方應負責修復或賠償。第六條物業管理費用6.1物業管理費金額每月物業管理費：____________________元6.2支付方式物業管理費支付方式：與租金支付方式一致6.3逾期支付違約金逾期支付物業管理費，每日應向物業管理方支付____元違約金。第七條保證金7.1保證金金額保證金金額：____________________元7.2保證金退還條件1.租賃期滿，房屋及附屬設施無損壞，租賃合同無違約情況。2.承租方按合同約定支付了所有費用。7.3保證金退還時間租賃期滿后____個工作日內，出租方應退還承租方保證金。第八條違約責任8.1出租方違約責任1.出租方未按時交付房屋，應向承租方支付____天租金的違約金。2.出租方提供的房屋存在質量問題，應承擔修復責任或退還租金。3.出租方違反合同約定，擅自進入房屋，應向承租方支付____元賠償金。8.2承租方違約責任1.承租方逾期支付租金，每日應向出租方支付____元違約金。2.承租方擅自改變房屋結構或用途，應承擔恢復原狀或賠償損失的責任。3.承租方違反合同約定，擅自轉租房屋，應向出租方支付____元違約金。8.3違約金計算方式違約金計算以實際損失為基礎，如違約金不足以彌補損失，出租方或承租方有權要求賠償差額。第九條爭議解決9.1爭議解決方式雙方發生爭議，應友好協商解決；協商不成的，可提交____仲裁委員會仲裁。9.2爭議解決機構爭議解決機構：____仲裁委員會9.3爭議解決期限爭議發生后，雙方應在____個工作日內協商解決；協商不成的，應向爭議解決機構申請仲裁。第十條其他約定10.1房屋租賃期間禁止事項1.禁止在房屋內進行違法活動。2.禁止擅自改變房屋結構或用途。3.禁止損壞房屋及附屬設施。10.2房屋租賃期間允許事項1.允許承租方正常使用房屋及附屬設施。2.允許承租方在租賃期間進行合法裝修，但需經出租方同意。3.允許承租方在租賃期間飼養寵物，但需遵守相關規定。10.3合同解除條件1.租賃期滿，合同自然終止。2.因不可抗力導致合同無法履行。3.雙方協商一致解除合同。第十一條合同生效及終止11.1合同生效條件本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。11.2合同終止條件1.租賃期滿。2.合同解除。3.因不可抗力導致合同無法履行。11.3合同解除條件1.違約方未在約定期限內糾正違約行為。2.雙方協商一致解除合同。3.出現法律、法規規定的其他合同解除情形。第十二條合同附件12.1房屋租賃登記證明12.2房屋附屬設施清單12.3其他附件第十三條合同變更與解除13.1合同變更條件1.雙方協商一致。2.出現法律、法規規定的合同變更情形。13.2合同解除條件1.違約方未在約定期限內糾正違約行為。2.雙方協商一致解除合同。3.出現法律、法規規定的合同解除情形。13.3合同變更及解除程序1.雙方應簽署書面協議，明確變更或解除事項。2.協議生效后，原合同相應條款失效。第十四條合同簽署及生效日期本合同一式兩份，雙方各執一份，自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。第二部分：第三方介入后的修正第十五條第三方定義15.1定義本合同所稱第三方，包括但不限于房地產中介機構、物業管理公司、法律顧問、評估機構、保險公司等在合同履行過程中提供專業服務的第三方。15.2職責第三方應根據其專業能力和合同約定，為合同雙方提供專業意見、服務或協助，確保合同的順利履行。第十六條第三方介入的情形16.1中介服務1.出租方或承租方委托第三方提供房屋租賃中介服務。2.雙方協商一致，邀請第三方參與合同履行過程中的協商和調解。16.2物業管理1.出租方或承租方委托第三方物業管理公司進行房屋及附屬設施的管理。2.第三方物業管理公司應遵守本合同的約定，維護房屋及附屬設施的安全和完好。16.3法律服務1.雙方在合同履行過程中遇到法律問題，可邀請第三方法律顧問提供法律意見。2.法律顧問應保守雙方商業秘密，不得泄露合同內容。16.4評估與保險1.雙方同意，在合同履行過程中，可邀請第三方評估機構對房屋價值進行評估。2.雙方可約定購買房屋保險，由第三方保險公司提供保險服務。第十七條第三方的責任限額17.1責任界定第三方在提供專業服務過程中，因故意或重大過失造成合同一方損失的，應承擔相應的賠償責任。17.2責任限額1.第三方在提供中介服務過程中，對合同一方造成損失的，賠償金額不超過合同總價款的____%。2.第三方在提供物業管理服務過程中，對合同一方造成損失的，賠償金額不超過____元。3.第三方在提供法律服務過程中，對合同一方造成損失的，賠償金額不超過____元。4.第三方在提供評估與保險服務過程中，對合同一方造成