20XX專業合同封面COUNTRACTCOVER20XX專業合同封面COUNTRACTCOVER甲方：XXX乙方：XXXPERSONALRESUMERESUME2024年度長沙二手房買賣合同范本及相關法律法規本合同目錄一覽1.合同基本信息1.1合同雙方基本信息1.2房屋基本信息1.3合同簽訂時間及地點2.房屋產權及權屬證明2.1房屋產權狀況2.2房屋權屬證明文件3.房屋價格及支付方式3.1房屋成交價格3.2付款方式及時間安排3.3首付款及尾款支付4.房屋交付及驗收4.1房屋交付時間4.2房屋驗收標準及程序4.3驗收不合格的處理5.房屋相關費用及稅費5.1房屋交易稅費5.2其他相關費用5.3費用支付責任6.違約責任及處理6.1違約情形及定義6.2違約責任及賠償6.3違約處理程序7.合同解除及終止7.1合同解除條件7.2合同終止條件7.3合同解除及終止后的處理8.爭議解決8.1爭議解決方式8.2仲裁機構8.3訴訟管轄法院9.合同附件9.1房屋產權證書復印件9.2其他相關文件10.合同生效及修改10.1合同生效條件10.2合同修改程序11.其他約定事項11.1合同履行中的其他事項11.2不可抗力及免責條款12.合同解除及終止后的處理12.1合同解除后的房屋退還12.2合同終止后的處理13.合同解除及終止后的責任承擔13.1合同解除及終止后的賠償責任13.2合同解除及終止后的費用承擔14.合同簽訂日期及簽署14.1合同簽訂日期14.2合同簽署人及代表第一部分：合同如下：1.合同基本信息1.1合同雙方基本信息甲方（出賣方）：姓名/名稱，身份證號碼/統一社會信用代碼，聯系方式：電話、郵箱等；乙方（買受方）：姓名/名稱，身份證號碼/統一社會信用代碼，聯系方式：電話、郵箱等；1.2房屋基本信息房屋坐落地址：具體街道、小區名稱、樓號、單元號、房號等；房屋建筑面積：平方米；房屋用途：住宅/商業等；1.3合同簽訂時間及地點合同簽訂時間：年月日；合同簽訂地點：具體地址；2.房屋產權及權屬證明2.1房屋產權狀況房屋產權清晰，無產權糾紛，出賣方對該房屋擁有完全的處分權；2.2房屋權屬證明文件出賣方應向乙方提供房屋所有權證、土地使用權證等權屬證明文件；3.房屋價格及支付方式3.1房屋成交價格房屋成交價格為人民幣：萬元；3.2付款方式及時間安排付款方式：現金、銀行轉賬等；付款時間安排：簽訂合同時支付首付款，合同簽訂后：個工作日內支付尾款；3.3首付款及尾款支付首付款為成交價格的：%，尾款為成交價格的：%，具體金額以合同約定為準；4.房屋交付及驗收4.1房屋交付時間乙方應在合同約定的交付時間內接收房屋；4.2房屋驗收標準及程序房屋驗收標準：符合國家建筑質量標準，無質量問題；驗收程序：乙方在約定時間內對房屋進行驗收，如有異議，應在驗收后：個工作日內提出；4.3驗收不合格的處理如房屋驗收不合格，乙方有權要求出賣方在：個工作日內修復或退還已付房款；5.房屋相關費用及稅費5.1房屋交易稅費雙方應按國家相關政策規定，各自承擔相應的房屋交易稅費；5.2其他相關費用雙方應按國家相關政策規定，各自承擔因房屋交易產生的其他相關費用；5.3費用支付責任雙方應在合同約定的付款時間內，按約定方式支付相關費用；6.違約責任及處理6.1違約情形及定義違約情形：包括但不限于未按約定時間付款、未按約定時間交付房屋、未按約定承擔稅費等；6.2違約責任及賠償違約方應承擔違約責任，賠償守約方因此遭受的損失；6.3違約處理程序違約發生后，守約方應在：個工作日內書面通知違約方，違約方應在：個工作日內采取補救措施；7.合同解除及終止7.1合同解除條件合同解除條件：包括但不限于雙方協商一致解除、因不可抗力導致合同無法履行等；7.2合同終止條件合同終止條件：包括但不限于房屋交付完畢、房屋所有權轉移登記完成等；7.3合同解除及終止后的處理合同解除及終止后，雙方應按照合同約定或法律規定，妥善處理相關事宜，包括但不限于房屋退還、費用結算、違約責任承擔等。8.爭議解決8.1爭議解決方式8.1.1雙方應友好協商解決合同履行過程中發生的爭議；8.1.2如協商不成，任何一方均有權將爭議提交至：仲裁委員會進行仲裁；8.2仲裁機構8.2.1仲裁機構：：長沙市仲裁委員會；8.2.2仲裁規則：適用長沙市仲裁委員會仲裁規則；8.3訴訟管轄法院8.3.1如雙方未達成仲裁協議或仲裁協議無效，爭議應提交至：長沙市：區人民法院；8.3.2訴訟應遵循中華人民共和國相關法律法規；9.合同附件9.1房屋產權證書復印件乙方應向甲方提供房屋產權證書復印件，以證明房屋產權的合法性和完整性；9.2其他相關文件雙方應將合同簽訂前已交換的其他相關文件作為合同附件，包括但不限于購房合同、房產證復印件、維修基金繳納證明等；10.合同生效及修改10.1合同生效條件10.1.1本合同經雙方簽字（或蓋章）后生效；10.1.2本合同自：年：月：日起生效；10.2合同修改程序合同的任何修改或補充，均需經雙方協商一致，并以書面形式簽訂補充協議，作為本合同的組成部分；11.其他約定事項11.1合同履行中的其他事項11.1.1本合同未盡事宜，由雙方另行協商解決；11.1.2雙方應遵守國家相關法律法規和政策；11.2不可抗力及免責條款11.2.1如發生不可抗力事件，致使合同無法履行，雙方應相互理解并協商解決；11.2.2因不可抗力導致合同無法履行的，免責方不承擔違約責任；12.合同解除及終止后的處理12.1合同解除后的房屋退還12.1.1合同解除后，房屋應按原狀退還給解除合同的一方；12.1.2退還房屋時，雙方應共同確認房屋狀況；12.2合同終止后的處理12.2.1合同終止后，雙方應按照合同約定或法律規定，辦理相關手續；12.2.2雙方應妥善處理合同終止后的剩余事宜；13.合同解除及終止后的責任承擔13.1合同解除及終止后的賠償責任13.1.1因違約導致合同解除或終止的，違約方應承擔相應的賠償責任；13.1.2賠償金額應按合同約定或法律規定確定；13.2合同解除及終止后的費用承擔13.2.1合同解除或終止后，雙方應各自承擔因履行合同而產生的費用；13.2.2雙方應按照合同約定或法律規定，結算費用；14.合同簽訂日期及簽署14.1合同簽訂日期合同簽訂日期：年月日；14.2合同簽署人及代表甲方（出賣方）：簽名/蓋章；乙方（買受方）：簽名/蓋章；代理人（如有）：簽名/蓋章。第二部分：第三方介入后的修正15.第三方介入概述15.1第三方定義本合同中的第三方是指介入合同履行過程中的中介機構、評估機構、律師事務所、監理公司等非合同主體。15.2第三方介入情形第三方介入的情形包括但不限于房屋買賣過程中提供中介服務、進行房屋評估、提供法律咨詢、進行工程監理等。15.3第三方選擇甲方和乙方有權自行選擇第三方，但所選第三方應符合國家相關法律法規的規定，并具備相應的資質。16.第三方責任與權利16.1第三方責任第三方在履行職責過程中，應嚴格按照國家法律法規和合同約定行事，對因自身原因造成的損失承擔相應的法律責任。16.2第三方權利第三方有權要求甲方和乙方提供必要的資料和信息，以完成其服務內容；有權根據合同約定收取相應的服務費用。17.第三方責任限額17.1責任限額定義本合同中的責任限額是指第三方因履行合同產生的責任，按照合同約定承擔的最高賠償金額。17.2責任限額確定第三方責任限額應根據第三方的資質、服務性質、合同約定等因素綜合確定。17.3責任限額的調整合同履行過程中，如遇特殊情況導致責任限額需要調整，雙方應協商一致后，以書面形式對責任限額進行調整。18.第三方與其他各方的劃分說明18.1責任劃分第三方與甲方、乙方之間的責任劃分應明確，第三方對甲方、乙方因第三方原因造成的損失承擔相應責任。18.2信息共享第三方在履行職責過程中獲取的甲方、乙方的個人信息和商業秘密，應予以保密，未經甲方、乙方同意不得泄露。18.3第三方與合同主體第三方在合同履行過程中，應與合同主體保持良好溝通，及時反饋相關信息，確保合同順利履行。19.第三方介入的具體條款19.1中介服務19.1.1中介服務費中介服務費為房屋成交價格的：%，具體金額由中介機構與雙方協商確定。19.1.2中介服務期限中介服務期限自合同簽訂之日起至房屋交付之日止。19.2評估服務19.2.1評估費用評估費用為房屋價值的：%，具體金額由評估機構與雙方協商確定。19.2.2評估報告評估機構應在合同約定的時間內出具評估報告，并提交給雙方。19.3法律咨詢19.3.1咨詢費用法律咨詢費用為咨詢事項的：%，具體金額由律師事務所與雙方協商確定。19.3.2法律意見律師事務所應在合同約定的時間內出具法律意見書，并提交給雙方。19.4工程監理19.4.1監理費用工程監理費用為工程總造價的：%，具體金額由監理公司與雙方協商確定。19.4.2監理報告監理公司應在合同約定的時間內出具監理報告，并提交給雙方。第三部分：其他補充性說明和解釋說明一：附件列表：1.房屋產權證書復印件要求：復印件須加蓋產權人公章，確保真實有效。說明：作為房屋產權證明文件，是合同簽訂的前提條件。2.房屋土地使用權證復印件要求：復印件須加蓋產權人公章，確保真實有效。說明：證明房屋土地使用權歸屬，確保交易合法。3.房屋買賣合同要求：合同內容應完整、準確，雙方簽字蓋章。說明：作為房屋買賣的正式文件，具有法律效力。4.房屋交易稅費繳納憑證要求：憑證須加蓋稅務機關公章，確保真實有效。說明：證明交易過程中稅費已繳納，符合法律規定。5.房屋維修基金繳納證明要求：證明維修基金已繳納，確保房屋維修資金充足。說明：作為房屋交易的重要條件之一。6.房屋質量保證書要求：保證書須加蓋開發商或物業公司公章，確保真實有效。說明：證明房屋質量符合國家標準，保障買受人權益。7.房屋使用說明書要求：說明書內容應完整，包含房屋設施、功能等信息。說明：幫助買受人了解房屋使用方法，確保安全。8.房屋租賃合同（如有）要求：合同內容應完整，雙方簽字蓋章。說明：如房屋存在租賃情況，需提供租賃合同。說明二：違約行為及責任認定：1.甲方違約行為及責任認定1.1甲方未按時交付房屋責任認定：甲方應支付乙方違約金，違約金為房屋成交價格的：%，具體金額根據實際逾期天數計算。1.2甲方提供虛假信息責任認定：甲方應賠償乙方因此遭受的損失，包括但不限于房屋差價、維修費用等。2.乙方違約行為及責任認定2.1乙方未按時支付房款責任認定：乙方應支付甲方違約金，違約金為房屋成交價格的：%，具體金額根據實際逾期天數計算。2.2乙方提供虛假信息責任認定：乙方應賠償甲方因此遭受的損失，包括但不限于房屋差價、維修費用等。3.第三方違約行為及責任認定3.1第三方提供虛假評估報告責任認定：第三方應賠償因此遭受的損失，包括但不限于房屋差價、維修費用等。3.2第三方提供虛假法律意見責任認定：第三方應賠償因此遭受的損失，包括但不限于房屋差價、維修費用等。全文完。2024年度長沙二手房買賣合同范本及相關法律法規1本合同目錄一覽1.定義與解釋1.1合同術語定義1.2相關法律法規定義2.合同雙方基本信息2.1出售方基本信息2.2購買方基本信息3.房產基本信息3.1房產位置3.2房產面積3.3房產產權情況4.交易價格及支付方式4.1交易價格4.2支付方式5.交易稅費及承擔5.1稅費種類5.2稅費承擔6.房產交付及驗收6.1交付時間6.2驗收標準7.房產過戶及產權轉移7.1過戶時間7.2產權轉移手續8.合同解除及違約責任8.1合同解除條件8.2違約責任9.爭議解決方式9.1爭議解決方式9.2爭議解決機構10.合同生效及終止10.1合同生效條件10.2合同終止條件11.其他約定事項11.1其他約定事項12.合同附件12.1合同附件一：房產情況說明12.2合同附件二：付款憑證13.合同簽署13.1簽署日期13.2簽署地點14.合同份數及效力第一部分：合同如下：1.定義與解釋1.1合同術語定義1.1.1出售方：指在本合同中出售房產的自然人或法人。1.1.2購買方：指在本合同中購買房產的自然人或法人。1.1.3房產：指出售方擁有的位于長沙市的具體房產，包括但不限于房屋、土地等。1.1.4交易價格：指出售方同意出售房產的價格。1.1.5支付方式：指購買方支付交易價格的約定方式。1.1.6稅費：指根據相關法律法規，交易過程中產生的稅費。1.1.7交付：指出售方將房產及相應權利轉移給購買方。1.1.8驗收：指購買方對房產進行檢查，確認其符合合同約定。1.1.9過戶：指將房產的產權從出售方轉移至購買方的法定程序。1.1.10違約責任：指一方違反合同約定所應承擔的責任。1.1.11爭議解決：指合同雙方在合同履行過程中發生的爭議解決方式。2.合同雙方基本信息2.1出售方基本信息2.1.1姓名/名稱：2.1.2身份證號碼/統一社會信用代碼：2.1.3聯系電話：2.1.4通訊地址：2.2購買方基本信息2.2.1姓名/名稱：2.2.2身份證號碼/統一社會信用代碼：2.2.3聯系電話：2.2.4通訊地址：3.房產基本信息3.1房產位置3.1.1省份：3.1.2城市：3.1.3區域：3.1.4具體地址：3.2房產面積3.2.1建筑面積：3.2.2使用面積：3.3房產產權情況3.3.1房產證號：3.3.2產權性質：3.3.3房產證上登記的所有權人：4.交易價格及支付方式4.1交易價格4.1.1房產總價：4.1.2價格構成：4.2支付方式4.2.1首付款比例：4.2.2首付款金額：4.2.3首付款支付時間：4.2.4余款支付方式：4.2.5余款支付時間：5.交易稅費及承擔5.1稅費種類5.1.1契稅：5.1.2印花稅：5.1.3其他稅費：5.2稅費承擔5.2.1出售方承擔稅費：5.2.2購買方承擔稅費：6.房產交付及驗收6.1交付時間6.1.1房產交付時間：6.2驗收標準6.2.1驗收標準：7.房產過戶及產權轉移7.1過戶時間7.1.1房產過戶時間：7.2產權轉移手續7.2.1過戶手續：7.2.2產權轉移手續：8.合同解除及違約責任8.1合同解除條件8.1.1出售方單方解除合同的條件：8.1.2購買方單方解除合同的條件：8.1.3雙方協商一致解除合同的條件：8.2違約責任8.2.1出售方違約責任：8.2.1.1未按約定時間交付房產的違約責任；8.2.1.2房產不符合合同約定條件的違約責任；8.2.2購買方違約責任：8.2.2.1未按約定支付房款的違約責任；8.2.2.2故意拖延或拒絕辦理過戶手續的違約責任；8.2.3違約金的計算方式及支付：9.爭議解決方式9.1爭議解決方式9.1.1雙方協商解決；9.1.2仲裁；9.1.3訴訟：9.2爭議解決機構9.2.1仲裁委員會；9.2.2人民法院：10.合同生效及終止10.1合同生效條件10.1.1雙方簽字蓋章；10.1.2出售方將房產交付給購買方；10.1.3房產過戶手續完成：10.2合同終止條件10.2.1合同約定的履行完畢；10.2.2合同解除；10.2.3合同雙方協商一致終止合同：11.其他約定事項11.1其他約定事項11.1.1合同雙方應遵守的相關法律法規；11.1.2合同雙方應承擔的其他義務；11.1.3合同雙方約定的其他事項：12.合同附件12.1合同附件一：房產情況說明12.1.1房產基本情況；12.1.2房產權屬證明文件；12.1.3其他相關文件：12.2合同附件二：付款憑證12.2.1首付款支付憑證；12.2.2余款支付憑證；12.2.3其他相關支付憑證：13.合同簽署13.1簽署日期13.1.1出售方簽署日期；13.1.2購買方簽署日期：13.2簽署地點13.2.1出售方簽署地點；13.2.2購買方簽署地點：14.合同份數及效力14.1合同份數14.1.1出售方留存份數；14.1.2購買方留存份數；14.1.3鑒證機構留存份數：14.2合同效力14.2.1合同自簽署之日起生效；14.2.2合同一式份數相同，具有同等法律效力。第二部分：第三方介入后的修正15.第三方介入概述15.1第三方的定義15.1.1第三方是指在合同履行過程中，受甲乙雙方委托或因合同履行需要而介入的任何自然人、法人或其他組織。15.2第三方的類型15.2.1中介方：指受甲乙雙方委托，提供房產交易中介服務的機構或個人。15.2.2鑒證機構：指受甲乙雙方委托，對房產交易進行鑒證服務的機構。15.2.3法定機構：指根據法律法規規定，在特定情況下介入合同履行的政府機構或相關部門。16.第三方介入的條件16.1中介方介入的條件16.1.1甲乙雙方同意并委托中介方提供中介服務。16.1.2中介方具備相應的資質和條件。16.2鑒證機構介入的條件16.2.1甲乙雙方同意并委托鑒證機構進行鑒證服務。16.2.2鑒證機構具備相應的資質和條件。16.3法定機構介入的條件16.3.1根據法律法規的規定，法定機構需要介入合同履行。16.3.2合同履行過程中出現法律糾紛或爭議。17.第三方的責任與權利17.1責任17.1.1中介方：中介方應遵守合同約定，如實提供中介服務，不得泄露甲乙雙方的商業秘密，對因中介方原因導致的合同糾紛不承擔責任。17.1.2鑒證機構：鑒證機構應對房產交易的真實性、合法性進行鑒證，對因鑒證機構鑒證失誤導致的合同糾紛不承擔責任。17.1.3法定機構：法定機構在介入合同履行過程中，應依法履行職責，對因法定機構原因導致的合同糾紛不承擔責任。17.2權利17.2.1中介方：有權根據合同約定收取中介服務費用。17.2.2鑒證機構：有權根據合同約定收取鑒證服務費用。17.2.3法定機構：有權根據法律法規的規定，依法對合同履行進行監管。18.第三方與其他各方的劃分說明18.1第三方與甲方的劃分說明18.1.1第三方與甲方的關系：第三方是甲方委托的服務提供者，雙方之間是委托服務合同關系。18.1.2第三方與甲方的責任劃分：第三方對甲方承擔責任，甲方對第三方承擔責任。18.2第三方與乙方的劃分說明18.2.1第三方與乙方的關系：第三方是乙方委托的服務提供者，雙方之間是委托服務合同關系。18.2.2第三方與乙方的責任劃分：第三方對乙方承擔責任，乙方對第三方承擔責任。19.第三方的責任限額19.1責任限額的設定19.1.1中介方的責任限額：根據中介服務合同約定，中介方的責任限額為中介服務費用的一定比例。19.1.2鑒證機構的責任限額：根據鑒證服務合同約定，鑒證機構的責任限額為鑒證服務費用的一定比例。19.1.3法定機構的責任限額：根據法律法規規定，法定機構的責任限額為法定職責范圍內的賠償限額。19.2責任限額的履行19.2.1中介方：中介方應在責任限額內承擔賠償責任，超出部分由甲方自行承擔。19.2.2鑒證機構：鑒證機構應在責任限額內承擔賠償責任，超出部分由甲方自行承擔。19.2.3法定機構：法定機構應在責任限額內承擔賠償責任，超出部分由法律法規規定。第三部分：其他補充性說明和解釋說明一：附件列表：1.房產情況說明詳細要求：包括房產的基本信息、產權狀況、周邊環境、配套設施等。附件說明：此附件為合同的重要組成部分，用于詳細說明房產的具體情況，確保雙方對房產的了解一致。2.房產證復印件詳細要求：提供房產證的清晰復印件，包括封面、房產證號、房產所有人信息、房產基本情況等。附件說明：此附件作為房產產權的證明文件，是合同履行的必要條件。3.付款憑證詳細要求：提供支付房款的銀行轉賬記錄、現金支付收據等有效憑證。附件說明：此附件用于證明購買方已按照合同約定支付房款。4.驗收報告詳細要求：由專業驗收機構出具的房產驗收報告，包括驗收時間、驗收人員、驗收結果等。附件說明：此附件作為房產驗收的正式記錄，是確認房產交付和驗收合格的依據。5.過戶手續材料詳細要求：提供過戶所需的全部材料，如身份證、戶口本、婚姻證明等。附件說明：此附件用于辦理房產過戶手續，確保過戶的順利進行。6.合同附件一：房產情況說明詳細要求：與附件1相同，為房產情況的詳細說明。附件說明：此附件作為合同的補充，進一步確認房產的具體情況。7.合同附件二：付款憑證詳細要求：與附件2相同，為支付房款的憑證。附件說明：此附件作為合同的補充，進一步證明購買方已支付房款。8.合同附件三：其他約定事項詳細要求：根據合同約定，提供其他相關文件或材料。附件說明：此附件作為合同的補充，用于記錄合同中的其他約定事項。說明二：違約行為及責任認定：1.出售方違約行為未按約定時間交付房產責任認定：出售方應支付違約金，違約金按每日交易價格的千分之一計算。示例：出售方未在合同約定的交付日期前交付房產，應支付違約金。房產不符合合同約定條件責任認定：出售方應退還購買方已支付的房款，并賠償購買方因此遭受的損失。示例：房產存在重大質量問題，出售方應退還購買方已支付的房款，并賠償相應損失。2.購買方違約行為未按約定支付房款責任認定：購買方應支付違約金，違約金按每日交易價格的千分之一計算。示例：購買方未在合同約定的支付日期前支付房款，應支付違約金。故意拖延或拒絕辦理過戶手續責任認定：購買方應支付違約金，違約金按每日交易價格的千分之一計算。示例：購買方故意拖延過戶手續，應支付違約金。3.第三方違約行為中介方泄露商業秘密責任認定：中介方應承擔相應的法律責任，并賠償甲乙雙方的損失。示例：中介方泄露了甲乙雙方的商業秘密，應承擔法律責任并賠償損失。鑒證機構鑒證失誤責任認定：鑒證機構應承擔相應的法律責任，并賠償甲乙雙方的損失。示例：鑒證機構在鑒證過程中出現重大失誤，應承擔法律責任并賠償損失。全文完。2024年度長沙二手房買賣合同范本及相關法律法規2本合同目錄一覽1.合同訂立的基本原則1.1合同成立的條件1.2合同生效的條件1.3合同履行的原則2.合同主體及權利義務2.1買賣雙方的基本信息2.2雙方的權利和義務2.3雙方的責任3.二手房的基本情況3.1房屋的權屬情況3.2房屋的位置、面積、結構等3.3房屋的使用情況4.交易價格及支付方式4.1交易價格的確定4.2付款方式及時間4.3逾期付款的違約責任5.過戶手續及稅費5.1過戶手續的辦理5.2稅費的計算及承擔5.3過戶過程中可能出現的風險及責任6.履約保證金6.1保證金金額及用途6.2保證金退還條件6.3違約導致保證金不退還的情形7.合同解除及違約責任7.1合同解除的條件7.2違約責任的承擔7.3解除合同后的處理8.爭議解決方式8.1爭議解決途徑8.2仲裁或訴訟的管轄法院8.3爭議解決費用的承擔9.合同的生效、變更及終止9.1合同生效的條件9.2合同變更的程序9.3合同終止的條件10.合同附件10.1附件一：房屋產權證復印件10.2附件二：房屋買賣合同附件10.3附件三：其他相關文件11.其他約定事項11.1其他約定的內容11.2約定事項的修改程序11.3約定事項的效力12.法律法規的適用12.1適用相關法律法規12.2法律法規變更的應對12.3法律法規沖突的處理13.合同份數及送達13.1合同份數13.2合同的送達方式13.3合同的接收確認14.合同簽署14.1簽署時間及地點14.2簽署人身份驗證14.3簽署后的合同效力第一部分：合同如下：第一條合同訂立的基本原則1.1合同成立的條件1.1.1買賣雙方主體資格合法；1.1.2房屋權屬清晰；1.1.3交易價格明確；1.1.4雙方意思表示真實；1.2合同生效的條件1.2.1合同已簽署；1.2.2交易價格已支付；1.2.3房屋過戶手續已辦理；1.2.4合同已登記備案；1.3合同履行的原則1.3.1實際履行；1.3.2全面履行；1.3.3誠信履行；1.3.4及時履行。第二條合同主體及權利義務2.1買賣雙方的基本信息2.1.1出賣方：姓名（或名稱）、身份證號碼（或營業執照號碼）、聯系方式；2.1.2買受方：姓名（或名稱）、身份證號碼（或營業執照號碼）、聯系方式；2.2雙方的權利和義務2.2.1出賣方有權出售房屋；2.2.2買受方有權購買房屋；2.2.3雙方應按照合同約定履行義務；2.3雙方的責任2.3.1出賣方應保證房屋權屬清晰；2.3.2買受方應按約定支付交易價格；2.3.3雙方應按照法律規定承擔相應的法律責任。第三條二手房的基本情況3.1房屋的權屬情況3.1.1房屋所有權證號；3.1.2房屋所有權人；3.1.3房屋所有權取得方式；3.2房屋的位置、面積、結構等3.2.1房屋地址；3.2.2房屋面積；3.2.3房屋結構；3.2.4房屋裝修情況；3.3房屋的使用情況3.3.1房屋用途；3.3.2房屋租賃情況；3.3.3房屋抵押情況。第四條交易價格及支付方式4.1交易價格的確定4.1.1交易價格為人民幣；4.1.2交易價格包括房屋本身、稅費等；4.2付款方式及時間4.2.1買受方應在合同約定的付款時間內支付交易價格；4.2.2付款方式為現金、銀行轉賬等；4.3逾期付款的違約責任4.3.1買受方逾期付款，應向出賣方支付逾期付款違約金；4.3.2違約金計算方式為每日按交易價格的一定比例計算。第五條過戶手續及稅費5.1過戶手續的辦理5.1.1出賣方負責辦理房屋過戶手續；5.1.2買受方配合辦理過戶手續；5.2稅費的計算及承擔5.2.1房屋過戶稅費按照國家和地方相關規定計算；5.2.2稅費由買賣雙方按照約定承擔；5.3過戶過程中可能出現的風險及責任5.3.1因房屋權屬問題導致過戶失敗，由出賣方承擔相應責任；5.3.2因過戶手續辦理不當導致過戶失敗，由過錯方承擔相應責任。第六條履約保證金6.1保證金金額及用途6.1.1履約保證金金額為人民幣；6.1.2履約保證金用于保證合同履行；6.2保證金退還條件6.2.1雙方按約定履行合同，保證金全部退還；6.2.2合同解除或違約，保證金不予退還；6.3違約導致保證金不退還的情形6.3.1買受方未按約定支付交易價格；6.3.2出賣方未按約定辦理過戶手續。第七條合同解除及違約責任7.1合同解除的條件7.1.1雙方協商一致解除合同；7.1.2出現法律規定或合同約定的解除情形；7.2違約責任的承擔7.2.1違約方應承擔違約責任，包括但不限于支付違約金、賠償損失等；7.2.2違約金的計算方式為每日按交易價格的一定比例計算；7.3解除合同后的處理7.3.1雙方應按照法律規定和合同約定處理相關事宜；7.3.2合同解除后，雙方應互不追究對方的責任。第八部分：合同如下：第八條爭議解決方式8.1爭議解決途徑8.1.1雙方應友好協商解決合同履行過程中發生的爭議；8.1.2協商不成，任何一方均可向合同簽訂地人民法院提起訴訟；8.2仲裁或訴訟的管轄法院8.2.1爭議解決地點為合同簽訂地；8.2.2爭議解決的管轄法院為合同簽訂地人民法院；8.3爭議解決費用的承擔8.3.1爭議解決過程中產生的律師費、訴訟費等費用由敗訴方承擔；8.3.2若雙方協商一致，可另行約定費用承擔方式。第九條合同的生效、變更及終止9.1合同生效的條件9.1.1合同經雙方簽字或蓋章；9.1.2合同內容完整，符合法律法規要求；9.2合同變更的程序9.2.1變更合同需經雙方協商一致；9.2.2變更內容應以書面形式簽訂補充協議；9.3合同終止的條件9.3.1合同約定的履行期限屆滿；9.3.2雙方協商一致解除合同；9.3.3出現法律規定或合同約定的終止情形。第十條合同附件10.1附件一：房屋產權證復印件10.1.1附件一為房屋產權證的復印件，需與原件核對無誤；10.1.2附件一由出賣方提供；10.2附件二：房屋買賣合同附件10.2.1附件二為房屋買賣合同的補充條款，需經雙方簽字或蓋章；10.2.2附件二由雙方共同制定；10.3附件三：其他相關文件10.3.1附件三包括但不限于房屋評估報告、房屋買賣合同登記備案證明等；10.3.2附件三由出賣方或買受方提供。第十一條其他約定事項11.1其他約定的內容11.1.1雙方可根據實際情況在合同中約定其他事項；11.1.2其他約定事項應遵循法律法規和公序良俗；11.2約定事項的修改程序11.2.1修改其他約定事項需經雙方協商一致；11.2.2修改內容應以書面形式簽訂補充協議；11.3約定事項的效力11.3.1修改后的其他約定事項具有同等法律效力。第十二條法律法規的適用12.1適用相關法律法規12.1.1本合同適用中華人民共和國相關法律法規；12.1.2如法律法規有變更，合同條款應相應調整；12.2法律法規變更的應對12.2.1雙方應密切關注法律法規的變更；12.2.2如法律法規變更對合同履行有影響，雙方應協商解決；12.3法律法規沖突的處理12.3.1如法律法規沖突，以對買賣雙方均有利的解釋為準；12.3.2如無法達成一致，可提交仲裁或訴訟解決。第十三條合同份數及送達13.1合同份數13.1.1本合同一式兩份，雙方各執一份；13.1.2合同份數不足以供雙方使用的，可另行增加；13.2合同的送達方式13.2.1合同簽署后，雙方應立即送達；13.2.2合同送達方式包括但不限于直接交付、郵寄、電子郵件等；13.3合同的接收確認13.3.1收件人應在收到合同后立即簽字或蓋章確認；13.3.2如未在規定時間內確認，視為已收到合同。第十四條合同簽署14.1簽署時間及地點14.1.1合同簽署時間為；14.1.2合同簽署地點為；14.2簽署人身份驗證14.2.1簽署人應出示有效身份證件；14.2.2雙方應對簽署人身份進行核實；14.3簽署后的合同效力14.3.1簽署后的合同對雙方具有法律約束力；14.3.2簽署后的合同不得隨意變更或解除。第二部分：第三方介入后的修正第一條第三方概念界定1.1第三方是指在本合同履行過程中，由甲乙雙方邀請或引入的，為協助合同履行提供專業服務的自然人、法人或其他組織，包括但不限于房地產中介機構、評估機構、律師事務所等。第二條第三方責任限額2.1第三方在本合同中的責任限額，由甲乙雙方根據第三方的專業能力、服務內容、服務費用等因素協商確定，并在合同中明確約定。2.2第三方責任限額包括但不限于因第三方過失導致合同履行障礙、信息錯誤、服務不到位等情形。2.3第三方責任限額的確定，應遵循公平、合理的原則，確保甲乙雙方合法權益。第三條第三方權利與義務3.1第三方有權根據甲乙雙方的要求，提供專業服務，并收取相應的服務費用。3.2第三方有義務確保其提供的服務符合法律法規、行業規范和合同約定。3.3第三方在提供專業服務過程中，應保守甲乙雙方的商業秘密和隱私。第四條第三方介入程序4.1第三方介入需經甲乙雙方同意，并由雙方共同邀請或引入。4.2第三方介入前，甲乙雙方應與第三方簽訂書面服務協議，明確服務內容、服務期限、費用支付等事項。4.3第三方介入