鋪面分租租賃合同范例第一篇范文：合同編號：__________

甲方（出租方）：____________________

乙方（承租方）：____________________

根據《中華人民共和國合同法》、《中華人民共和國城市房地產管理法》及有關法律法規的規定，甲乙雙方本著平等、自愿、公平、誠信的原則，就甲方將其位于__________市__________區__________路__________號的鋪面（以下簡稱“鋪面”）分租給乙方使用事宜，經雙方協商一致，達成如下協議：

一、租賃物及用途

1.1本合同租賃物為甲方所有的鋪面，具體位置為__________市__________區__________路__________號，建筑面積為__________平方米。

1.2乙方租賃鋪面用于__________用途。

二、租賃期限及租金

2.1租賃期限：自__________年__________月__________日起至__________年__________月__________日止。

2.2租金：每月租金為人民幣__________元（大寫：__________元整），乙方應于每月__________日前支付當月租金。

三、押金及違約金

3.1乙方需向甲方支付押金人民幣__________元（大寫：__________元整），押金在租賃期滿后無違約行為的情況下，無息退還。

3.2如乙方違反本合同約定，甲方有權扣除相應違約金。

四、權利義務

4.1甲方權利義務：

（1）保證租賃物的合法性、安全性，并承擔因租賃物產生的稅費；

（2）提供租賃物必要的維修服務；

（3）不得干預乙方的正常經營活動。

4.2乙方權利義務：

（1）按照租賃用途合理使用租賃物；

（2）按時支付租金；

（3）愛護租賃物，保持租賃物整潔；

（4）遵守國家法律法規和甲方制定的規章制度。

五、變更及解除合同

5.1如遇國家政策調整、城市規劃等原因導致租賃物無法繼續使用，甲方有權解除合同，并退還乙方已支付的租金。

5.2任何一方因故需要解除合同，應提前__________個月書面通知對方，并承擔相應的違約責任。

六、爭議解決

6.1雙方在履行本合同過程中發生的爭議，應友好協商解決；協商不成的，任何一方均可向合同簽訂地人民法院提起訴訟。

七、其他

7.1本合同未盡事宜，由雙方另行協商解決。

7.2本合同一式兩份，甲乙雙方各執一份，自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。

8.1附件：

（1）租賃物產權證明文件；

（2）租賃物現狀描述；

（3）乙方營業執照復印件；

（4）其他與本合同相關的文件。

甲方（蓋章）：____________________

乙方（蓋章）：____________________

代表人（簽字）：____________________

代表人（簽字）：____________________

簽訂日期：____________________

簽訂地點：____________________

第二篇范文：第三方主體+甲方權益主導

甲方（出租方）：____________________

乙方（承租方）：____________________

丙方（擔保方）：____________________

根據《中華人民共和國合同法》、《中華人民共和國城市房地產管理法》及有關法律法規的規定，甲乙丙三方本著平等、自愿、公平、誠信的原則，就甲方將其位于__________市__________區__________路__________號的鋪面（以下簡稱“鋪面”）分租給乙方使用事宜，并引入丙方作為擔保方，達成如下協議：

一、租賃物及用途

1.1本合同租賃物為甲方所有的鋪面，具體位置為__________市__________區__________路__________號，建筑面積為__________平方米。

1.2乙方租賃鋪面用于__________用途。

二、租賃期限及租金

2.1租賃期限：自__________年__________月__________日起至__________年__________月__________日止。

2.2租金：每月租金為人民幣__________元（大寫：__________元整），乙方應于每月__________日前支付當月租金。

三、押金及違約金

3.1乙方需向甲方支付押金人民幣__________元（大寫：__________元整），押金在租賃期滿后無違約行為的情況下，無息退還。

3.2如乙方違反本合同約定，甲方有權扣除相應違約金。

四、丙方責任

4.1丙方作為擔保方，對乙方按照本合同約定支付租金承擔連帶保證責任。

4.2丙方應在本合同簽訂之日起__________個工作日內，向甲方支付人民幣__________元（大寫：__________元整）的保證金，作為履行保證責任的擔保。

4.3丙方保證金的退還條件：租賃期滿且乙方無違約行為，或乙方提前解除合同并支付全部未付租金及違約金。

五、甲乙雙方權利義務

5.1甲方權利：

（1）在租賃期內，甲方有權監督乙方按照約定用途使用租賃物；

（2）租賃期滿或乙方違約時，甲方有權收回租賃物；

（3）在丙方違約的情況下，甲方有權要求丙方承擔相應責任；

（4）有權對乙方違反合同的行為進行糾正或解除合同。

5.2甲方義務：

（1）向乙方提供合法、安全的租賃物；

（2）保證租賃物的使用權不受第三方侵害；

（3）遵守國家法律法規，履行合同約定的各項義務。

5.3乙方權利：

（1）在租賃期內，乙方有權按照約定用途使用租賃物；

（2）租賃期滿后，乙方有權按照合同約定續租；

（3）在甲方違約的情況下，乙方有權要求甲方承擔相應責任。

5.4乙方義務：

（1）按照約定用途使用租賃物；

（2）按時支付租金；

（3）愛護租賃物，保持租賃物整潔；

（4）遵守國家法律法規和甲方制定的規章制度。

六、違約責任及限制條款

6.1乙方違約責任：

（1）未按時支付租金的，每逾期一日，應向甲方支付人民幣__________元（大寫：__________元整）的違約金；

（2）擅自改變租賃物用途的，甲方有權解除合同，并要求乙方承擔相應的違約責任；

（3）損壞租賃物的，乙方應負責修復或賠償。

6.2乙方限制條款：

（1）未經甲方同意，乙方不得將租賃物轉租、轉借；

（2）未經甲方同意，乙方不得將租賃物用于違法活動。

七、爭議解決

7.1雙方在履行本合同過程中發生的爭議，應友好協商解決；協商不成的，任何一方均可向合同簽訂地人民法院提起訴訟。

八、其他

8.1本合同未盡事宜，由雙方另行協商解決。

8.2本合同一式三份，甲乙丙三方各執一份，自三方簽字（或蓋章）之日起生效。

九、第三方介入的意義和目的

丙方作為擔保方參與本合同，旨在保障甲方的權益，確保乙方按時支付租金，降低租賃風險。通過丙方的連帶保證責任，甲方在乙方違約時能夠及時得到賠償，維護自身利益。

十、甲方為主導的目的和意義

甲方作為出租方，在租賃關系中處于主導地位。通過本合同，甲方能夠有效監督乙方使用租賃物，確保租賃物不被擅自改變用途，同時保障自身租金收益。甲方的主導作用有助于維護租賃市場的穩定，促進租賃關系的健康發展。

第三篇范文：第三方主體+甲方權益主導

甲方（出租方）：____________________

乙方（承租方）：____________________

丙方（擔保方）：____________________

鑒于甲方作為出租方擁有位于__________市__________區__________路__________號的鋪面（以下簡稱“鋪面”），乙方有意租賃該鋪面用于商業經營活動，丙方愿意提供擔保，為乙方租賃鋪面提供擔保服務。三方經協商一致，特訂立本合同，以明確各方權利義務：

一、租賃物及用途

1.1甲方出租鋪面，位于__________市__________區__________路__________號，建筑面積為__________平方米。

1.2乙方租賃鋪面用于商業經營活動，具體為__________行業。

二、租賃期限及租金

2.1租賃期限：自__________年__________月__________日起至__________年__________月__________日止。

2.2租金：每月租金為人民幣__________元（大寫：__________元整），乙方應于每月__________日前支付當月租金。

三、丙方責任

3.1丙方同意為乙方的租賃行為提供擔保，確保乙方按照合同約定支付租金。

3.2丙方應在本合同簽訂之日起__________個工作日內，向甲方支付人民幣__________元（大寫：__________元整）的保證金，作為履行保證責任的擔保。

3.3在乙方違約的情況下，丙方應在接到甲方通知后__________日內，支付乙方應支付的租金或賠償金。

四、乙方權利義務

4.1乙方權利：

（1）在租賃期內，乙方有權使用租賃物進行商業經營活動；

（2）租賃期滿后，乙方有權根據市場情況選擇續租；

（3）在甲方違約的情況下，乙方有權要求甲方承擔相應責任。

4.2乙方義務：

（1）按照約定用途使用租賃物，不得擅自改變；

（2）按時支付租金；

（3）愛護租賃物，保持租賃物整潔；

（4）遵守國家法律法規和甲方制定的規章制度。

五、甲方權利義務

5.1甲方權利：

（1）在租賃期內，甲方有權監督乙方使用租賃物；

（2）租賃期滿或乙方違約時，甲方有權收回租賃物；

（3）在丙方違約的情況下，甲方有權要求丙方承擔相應責任。

5.2甲方義務：

（1）向乙方提供合法、安全的租賃物；

（2）保證租賃物的使用權不受第三方侵害；

（3）遵守國家法律法規，履行合同約定的各項義務。

六、違約責任及限制條款

6.1甲方違約責任：

（1）未按時交付租賃物的，每逾期一日，應向乙方支付人民幣__________元（大寫：__________元整）的違約金；

（2）未保證租賃物合法、安全的，甲方應承擔相應的賠償責任；

（3）擅自改變租賃物用途的，甲方有權解除合同，并要求乙方承擔相應的違約責任。

6.2甲方限制條款：

（1）未經乙方同意，甲方不得擅自改變租賃物的用途；

（2）未經乙方同意，甲方不得干預乙方的正常經營活動。

七、爭議解決

7.1雙方在履行本合同過程中發生的爭議，應友好協商解決；協商不成的，任何一方均可向合同簽訂地人民法院提起訴訟。

八、其他

8.1本合同未盡事宜，由雙方另行協商解決。

8.2本合同一式三份，甲乙丙三方各執一份，自三方簽字（或蓋章）之