20XX專業合同封面COUNTRACTCOVER20XX專業合同封面COUNTRACTCOVER甲方：XXX乙方：XXXPERSONALRESUMERESUME2024年軍隊研究所實驗室租賃合同本合同目錄一覽1.合同雙方基本信息1.1雙方名稱1.2法定代表人或授權代表1.3聯系方式1.4注冊地址2.實驗室概況2.1實驗室名稱2.2實驗室地址2.3實驗室面積2.4實驗室設施設備3.租賃期限3.1租賃起始日期3.2租賃終止日期3.3租賃期限的調整4.租金及支付方式4.1租金金額4.2租金支付方式4.3租金支付時間4.4違約金及滯納金5.租賃費用及費用承擔5.1水電費5.2物業管理費5.3其他相關費用6.實驗室使用規則6.1使用范圍6.2使用時間6.3使用限制6.4設施設備的維護7.合同變更及解除7.1合同變更的條件7.2合同解除的條件7.3合同變更及解除的程序8.違約責任8.1租賃雙方的違約行為8.2違約責任的承擔9.爭議解決9.1爭議解決方式9.2爭議解決程序9.3爭議解決地點10.合同生效及其他10.1合同生效條件10.2合同附件10.3合同份數10.4合同簽訂日期11.不可抗力11.1不可抗力的定義11.2不可抗力的處理12.合同附件12.1實驗室平面圖12.2設施設備清單12.3其他相關文件13.合同簽署13.1雙方簽字蓋章13.2簽署日期14.其他約定事項14.1合同的保密14.2合同的解釋14.3合同的修改第一部分：合同如下：1.合同雙方基本信息1.1雙方名稱1.1.1出租方：[軍隊研究所名稱]1.1.2承租方：[承租方名稱]1.2法定代表人或授權代表1.2.1出租方法定代表人：[法定代表人姓名]1.2.2承租方授權代表：[授權代表姓名]1.3聯系方式1.3.1出租方聯系方式：[聯系電話]，[聯系郵箱]1.3.2承租方聯系方式：[聯系電話]，[聯系郵箱]1.4注冊地址1.4.1出租方注冊地址：[注冊地址]1.4.2承租方注冊地址：[注冊地址]2.實驗室概況2.1實驗室名稱2.1.1實驗室全稱：[實驗室全稱]2.2實驗室地址2.2.1實驗室具體地址：[具體地址]2.3實驗室面積2.3.1實驗室總面積：[面積單位：平方米]2.4實驗室設施設備2.4.1設備清單：[設備名稱及型號]2.4.2設備使用年限：[設備使用年限]3.租賃期限3.1租賃起始日期3.1.1租賃起始時間：[具體日期]3.2租賃終止日期3.2.1租賃終止時間：[具體日期]3.3租賃期限的調整3.3.1租賃期限的延長或縮短需雙方協商一致，并簽訂補充協議。4.租金及支付方式4.1租金金額4.1.1每月租金：[金額單位：元]4.2租金支付方式4.2.1支付方式：銀行轉賬4.3租金支付時間4.3.1每月租金支付日：[具體日期]4.4違約金及滯納金4.4.1違約金：[金額單位：元]，逾期支付租金的滯納金為每日租金的[百分比]%。5.租賃費用及費用承擔5.1水電費5.1.1水電費由承租方負責繳納，具體收費標準按國家相關規定執行。5.2物業管理費5.2.1物業管理費由承租方按實際發生金額繳納。5.3其他相關費用5.3.1其他相關費用包括但不限于網絡費、維修費等，由承租方承擔。6.實驗室使用規則6.1使用范圍6.1.1承租方僅可在合同約定的實驗室范圍內使用實驗室設施設備。6.2使用時間6.2.1實驗室開放時間為：[具體時間]，節假日及特殊情況除外。6.3使用限制6.3.1承租方不得將實驗室用于非法活動或違反國家法律法規的行為。6.4設施設備的維護6.4.1承租方應妥善使用實驗室設施設備，如因不當使用導致設備損壞，承租方應承擔維修或更換責任。8.合同變更及解除8.1合同變更的條件8.1.1雙方協商一致，可對合同內容進行變更。8.1.2因不可抗力導致合同無法繼續履行時，可變更合同內容或解除合同。8.2合同解除的條件8.2.1承租方嚴重違反合同約定，出租方有權解除合同。8.2.2出租方因國家政策調整或實驗室改造等原因，需提前終止合同。8.3合同變更及解除的程序8.3.1變更或解除合同需書面通知對方，并經雙方簽字蓋章確認。8.3.2變更或解除合同后，雙方應妥善處理遺留問題。9.違約責任9.1租賃雙方的違約行為9.1.1出租方違約行為：未按時提供實驗室或設施設備。9.1.2承租方違約行為：逾期支付租金、擅自改變實驗室用途等。9.2違約責任的承擔9.2.1出租方違約，應向承租方支付違約金，并賠償損失。9.2.2承租方違約，應向出租方支付違約金，并賠償損失。10.爭議解決10.1爭議解決方式10.1.1雙方友好協商解決爭議。10.1.2協商不成，提交[仲裁委員會名稱]仲裁。10.2爭議解決程序10.2.1提出仲裁申請，并提供相關證據。10.2.2仲裁委員會受理仲裁申請，并組成仲裁庭。10.3爭議解決地點10.3.1爭議解決地點為[仲裁委員會所在地]。11.合同生效及其他11.1合同生效條件11.1.1雙方簽字蓋章后生效。11.2合同附件11.2.1實驗室平面圖。11.2.2設施設備清單。11.2.3其他相關文件。11.3合同份數11.3.1本合同一式[份數]份，雙方各執[份數]份，具有同等法律效力。11.4合同簽訂日期11.4.1合同簽訂日期：[具體日期]。12.不可抗力12.1不可抗力的定義12.1.1不可抗力是指不能預見、不能避免并不能克服的客觀情況，包括自然災害、政府行為等。12.2不可抗力的處理12.2.1發生不可抗力時，雙方應及時通知對方，并采取措施減少損失。12.2.2因不可抗力導致合同無法繼續履行時，可部分或全部免除責任。13.合同附件13.1實驗室平面圖13.2設施設備清單13.3其他相關文件14.其他約定事項14.1合同的保密14.1.1雙方對本合同內容負有保密義務，未經對方同意，不得向任何第三方泄露。14.2合同的解釋14.2.1本合同條款如存在歧義，應以有利于保護承租方權益的原則進行解釋。14.3合同的修改14.3.1本合同的修改需經雙方協商一致，并以書面形式簽署。第二部分：第三方介入后的修正15.第三方介入15.1第三方的定義15.1.1本合同中的第三方是指中介方、顧問、監理方、評估機構等非合同雙方參與的主體。15.2第三方介入的條件15.2.1雙方協商一致，認為有必要引入第三方提供專業服務或監督。15.2.2第三方具備相關資質和能力，能夠滿足合同執行的需要。15.3第三方介入的程序15.3.1雙方應書面同意引入第三方，并明確第三方的職責和權利。15.3.2第三方應與雙方簽訂相應的服務協議或合同，明確服務內容、費用及責任。16.第三方職責與權利16.1第三方職責16.1.1中介方：協助雙方達成交易，提供信息對接服務。16.1.2顧問：提供專業意見和建議，協助雙方解決合同執行中的問題。16.1.3監理方：監督合同執行過程，確保工程質量或服務符合要求。16.1.4評估機構：對實驗室設備、環境等進行評估，提供評估報告。16.2第三方權利16.2.1第三方有權根據協議或合同要求，獲取必要的信息和資料。16.2.2第三方有權要求合同雙方提供必要的協助和支持。17.第三方與其他各方的劃分說明17.1第三方與出租方17.1.1第三方與出租方之間的關系由雙方另行簽訂的協議或合同約定。17.1.2出租方對第三方的行為不承擔責任，除非第三方的行為違反了相關法律法規或協議。17.2第三方與承租方17.2.1第三方與承租方之間的關系由雙方另行簽訂的協議或合同約定。17.2.2承租方對第三方的行為不承擔責任，除非第三方的行為違反了相關法律法規或協議。17.3第三方與合同雙方17.3.1第三方在合同執行過程中應公平公正，維護合同雙方的合法權益。17.3.2第三方對合同雙方的責任劃分應明確，不得損害任何一方的合法權益。18.第三方責任限額18.1第三方的責任限額18.1.1第三方因自身原因造成合同雙方損失的，應承擔相應的賠償責任。18.1.2第三方的責任限額應根據其提供的服務的性質、風險及合同約定的具體條款確定。18.2責任限額的確定18.2.1雙方在引入第三方時，應明確約定第三方的責任限額。18.3責任限額的調整18.3.1在合同執行過程中，如出現特殊情況導致責任限額需要調整，雙方應協商一致并簽訂補充協議。19.第三方退出19.1第三方退出條件19.1.2第三方因自身原因無法繼續履行職責。19.2第三方退出程序19.2.1雙方應書面通知第三方，并協商確定退出時間和方式。19.2.2第三方退出后，雙方應妥善處理相關遺留問題。第三部分：其他補充性說明和解釋說明一：附件列表：1.實驗室平面圖要求：清晰展示實驗室布局，包括房間劃分、設施設備位置等。說明：實驗室平面圖是租賃雙方確認實驗室空間分配和設施設備位置的依據。2.設施設備清單要求：詳細列出實驗室內的所有設施設備，包括型號、數量、使用狀況等。說明：設施設備清單是租賃雙方確認設備狀況和租賃范圍的依據。3.實驗室使用規則要求：明確實驗室的使用規范，包括安全操作、設備維護、垃圾處理等。說明：實驗室使用規則是租賃雙方遵守實驗室使用規定的指導文件。4.租賃費用明細要求：詳細列出租金、水電費、物業管理費等各項費用的計算方式和標準。說明：租賃費用明細是租賃雙方確認費用項目和計算方法的依據。5.不可抗力事件證明要求：發生不可抗力事件時，提供相關證明材料，如自然災害、政府行為等。說明：不可抗力事件證明是租賃雙方確認不可抗力事件發生和解除合同責任的依據。6.第三方服務協議要求：明確第三方服務的范圍、費用、責任等。說明：第三方服務協議是租賃雙方與第三方之間權利義務的約定。7.合同變更及解除協議要求：詳細記錄合同變更及解除的經過、原因和結果。說明：合同變更及解除協議是租賃雙方確認合同變更或解除的依據。8.違約責任確認書要求：記錄違約行為發生的時間、地點、原因和違約方應承擔的責任。說明：違約責任確認書是租賃雙方確認違約責任和賠償金額的依據。9.爭議解決協議要求：明確爭議解決的方式、程序和地點。說明：爭議解決協議是租賃雙方解決爭議的依據。說明二：違約行為及責任認定：1.逾期支付租金責任認定：承租方逾期支付租金，應向出租方支付滯納金，并賠償出租方因此遭受的損失。示例：承租方應在每月[具體日期]前支付租金，如逾期支付，每日滯納金為租金的[百分比]%。2.未按時繳納水電費責任認定：承租方未按時繳納水電費，應承擔相應的水電費滯納金和賠償出租方因此遭受的損失。示例：承租方應在每月[具體日期]前繳納水電費，如逾期繳納，每日滯納金為水電費欠款的[百分比]%。3.擅自改變實驗室用途責任認定：承租方擅自改變實驗室用途，應承擔由此產生的損失和違約責任。示例：承租方未經出租方同意，不得將實驗室用于非法活動或與租賃目的不符的用途。4.損壞實驗室設施設備責任認定：承租方損壞實驗室設施設備，應承擔維修或更換費用。示例：承租方在使用過程中，如因不當操作導致設備損壞，應負責修復或更換。5.未妥善維護實驗室責任認定：承租方未妥善維護實驗室，應承擔由此產生的損失和違約責任。示例：承租方應保持實驗室干凈整潔，如有污染或損壞，應負責清理和修復。全文完。2024年軍隊研究所實驗室租賃合同1本合同目錄一覽1.合同雙方基本信息1.1.出租方信息1.2.承租方信息2.租賃標的物2.1.實驗室名稱及位置2.2.實驗室面積及布局2.3.實驗室設備清單3.租賃期限3.1.租賃起始日期3.2.租賃終止日期3.3.租賃期限延長及續約4.租金及支付方式4.1.租金金額4.2.支付方式及時間4.3.滯納金計算及處理5.使用范圍及限制5.1.使用范圍5.2.使用限制5.3.違規使用處理6.設備維護與管理6.1.設備維護責任6.2.設備管理責任6.3.設備損壞及維修7.安全生產與環保7.1.安全生產責任7.2.環保責任7.3.事故處理及責任追究8.損害賠償8.1.損壞賠償8.2.侵權賠償8.3.賠償計算及支付9.合同變更與解除9.1.合同變更9.2.合同解除9.3.解除合同的條件及處理10.違約責任10.1.違約情形10.2.違約責任承擔10.3.違約糾紛解決11.爭議解決11.1.爭議解決方式11.2.爭議解決機構11.3.爭議解決費用12.其他約定事項12.1.保密條款12.2.通知送達方式12.3.合同附件13.合同生效與終止13.1.合同生效條件13.2.合同終止條件13.3.合同終止后的處理14.合同附件清單第一部分：合同如下：1.合同雙方基本信息1.1.出租方信息1.1.1.出租方名稱：中國人民解放軍某研究所1.1.2.出租方地址：省市區路號1.1.3.出租方法定代表人：1.1.4.聯系電話：1381.2.承租方信息1.2.1.承租方名稱：科技有限公司1.2.2.承租方地址：省市區路號1.2.3.承租方法定代表人：1.2.4.聯系電話：13956782.租賃標的物2.1.實驗室名稱及位置2.1.1.實驗室名稱：實驗室2.1.2.實驗室位置：中國人民解放軍某研究所科研樓三樓2.2.實驗室面積及布局2.2.1.實驗室面積：100平方米2.2.2.實驗室布局：分為實驗區、辦公區、休息區2.3.實驗室設備清單2.3.1.設備名稱：實驗臺、顯微鏡、電腦、打印機等2.3.2.設備數量：共計10臺（套）3.租賃期限3.1.租賃起始日期：2024年1月1日3.2.租賃終止日期：2027年12月31日3.3.租賃期限延長及續約：如需延長租賃期限，雙方應提前一個月協商一致，簽訂補充協議4.租金及支付方式4.1.租金金額：每月租金人民幣10,000元4.2.支付方式及時間：每月1日支付當月租金，支付方式為銀行轉賬4.3.滯納金計算及處理：如承租方未按時支付租金，每逾期一日，應向出租方支付相當于租金1%的滯納金5.使用范圍及限制5.1.使用范圍：承租方僅限于在租賃的實驗室內進行科學研究、技術開發、實驗檢測等活動5.2.使用限制：未經出租方同意，承租方不得將實驗室轉租或分租給第三方使用5.3.違規使用處理：如承租方違規使用實驗室，出租方有權解除合同，并要求承租方承擔相應責任6.設備維護與管理6.1.設備維護責任：承租方負責實驗室設備的日常維護和保養6.2.設備管理責任：出租方負責實驗室設備的定期檢查和維修6.3.設備損壞及維修：如設備發生損壞，由損壞方負責維修或更換，維修費用由責任方承擔7.安全生產與環保7.1.安全生產責任：雙方應遵守國家有關安全生產的法律、法規和標準，確保實驗室安全7.2.環保責任：承租方在使用實驗室過程中，應遵守國家有關環保的規定，防止環境污染7.3.事故處理及責任追究：如發生安全事故或環保問題，雙方應立即采取措施進行處理，并追究相關責任8.損害賠償8.1.損壞賠償8.1.1.承租方在使用實驗室過程中，如因自身原因造成實驗室設施設備損壞，應立即通知出租方，并在3日內負責修復或賠償。8.1.2.損壞賠償金額根據實際損失和維修費用確定，雙方應協商一致。8.2.侵權賠償8.2.1.如因承租方原因導致第三方對出租方或他人造成侵權，承租方應承擔全部法律責任。8.2.2.侵權賠償金額由侵權事實和損失情況確定，承租方應賠償出租方及第三方全部損失。8.3.賠償計算及支付8.3.1.損害賠償計算應以實際損失為基礎，包括但不限于修復費用、維修費用、停工損失、經濟損失等。8.3.2.賠償支付方式為銀行轉賬，支付時間應在收到賠償要求后的7個工作日內完成。9.合同變更與解除9.1.合同變更9.1.1.如雙方需對合同內容進行變更，應書面協商一致，并簽訂補充協議。9.1.2.變更后的內容作為合同的一部分，與原合同具有同等法律效力。9.2.合同解除a)一方嚴重違約，經對方書面通知后，違約方在合理期限內仍未糾正；b)發生不可抗力事件，導致合同無法繼續履行；c)雙方協商一致，決定解除合同。9.3.解除合同的條件及處理9.3.1.解除合同前，雙方應書面通知對方，并協商處理相關事宜。9.3.2.解除合同后，雙方應按照合同約定或法律規定，妥善處理租賃物和設備。10.爭議解決10.1.爭議解決方式10.1.1.雙方發生爭議，應通過友好協商解決。10.1.2.協商不成的，任何一方均可向合同簽訂地人民法院提起訴訟。10.2.爭議解決機構10.2.1.本合同爭議解決機構為合同簽訂地人民法院。10.3.爭議解決費用10.3.1.爭議解決過程中產生的所有費用，由敗訴方承擔。11.其他約定事項11.1.保密條款11.1.1.雙方對本合同內容以及履行過程中的商業秘密負有保密義務。11.1.2.未經對方同意，不得向任何第三方泄露合同內容。11.2.通知送達方式11.2.1.除非另有約定，所有通知應以書面形式發送。11.2.2.通知送達地址為合同雙方在合同中指定的地址。11.3.合同附件清單a)實驗室設備清單b)租金支付明細c)保密協議12.合同生效與終止12.1.合同生效條件12.1.1.雙方簽字蓋章后，本合同自簽訂之日起生效。12.2.合同終止條件12.2.1.合同期滿或因一方違約解除合同，合同終止。12.3.合同終止后的處理12.3.1.合同終止后，雙方應按照約定或法律規定，妥善處理租賃物和設備。13.合同附件清單a)實驗室設備清單b)租金支付明細c)保密協議14.合同簽訂日期與份數14.1.本合同自雙方簽字蓋章之日起生效。14.2.本合同一式兩份，雙方各執一份，具有同等法律效力。第二部分：第三方介入后的修正15.第三方介入15.1.第三方定義15.1.1.第三方是指在合同履行過程中，為協助甲乙雙方履行合同義務而介入的任何個人、法人或其他組織。15.1.2.第三方包括但不限于中介方、監理方、評估機構、維修保養單位等。15.2.第三方介入情形15.2.1.甲方或乙方在合同履行過程中，因需要專業服務或特殊技能，可引入第三方提供服務。15.2.2.在合同履行過程中，如遇不可抗力、爭議解決等情形，可引入第三方協助處理。15.3.第三方責權利15.3.1.第三方在合同中的權利：a)享有按照合同約定提供服務的權利；b)享有獲得合理報酬的權利；c)享有合同約定的其他權利。15.3.2.第三方在合同中的義務：a)按照合同約定提供專業、優質的服務；b)遵守國家法律法規和行業標準；c)對甲乙雙方的信息保密；d)合同約定的其他義務。15.4.第三方與其他各方的劃分說明15.4.1.第三方與甲方的關系：a)第三方作為甲方引入的服務提供者，其服務內容、質量及費用由甲方負責；b)第三方在履行服務過程中產生的任何問題，由甲方承擔責任。15.4.2.第三方與乙方的關系：a)第三方作為乙方引入的服務提供者，其服務內容、質量及費用由乙方負責；b)第三方在履行服務過程中產生的任何問題，由乙方承擔責任。15.4.3.第三方與甲乙雙方的關系：a)第三方與甲乙雙方之間不存在直接的合同關系；b)第三方在合同履行過程中，應服從甲乙雙方的監督和管理；c)第三方應遵守甲乙雙方簽訂的合同約定。16.第三方責任限額16.1.第三方責任限額是指在合同履行過程中，第三方因自身原因導致甲乙雙方損失，第三方應承擔的最高賠償金額。16.2.第三方責任限額的確定：a)由甲乙雙方在合同中約定，或根據第三方提供的服務性質、風險等級等因素確定；b)第三方責任限額不得低于合同總金額的10%。16.3.第三方責任賠償：a)第三方責任賠償應在合同約定的責任限額內進行；b)如第三方責任賠償超過責任限額，超出部分由甲乙雙方按比例分擔。17.第三方介入的流程17.1.甲方或乙方需引入第三方時，應提前通知對方，并說明引入第三方的原因、目的、服務內容等信息。17.2.雙方應在3個工作日內對引入的第三方進行協商，達成一致意見。17.3.甲方或乙方與第三方簽訂服務合同，并將合同副本抄送對方。17.4.第三方介入后，甲乙雙方應共同監督第三方履行合同義務。18.第三方介入的終止18.1.第三方在合同履行過程中，如因自身原因無法繼續履行服務，應提前通知甲乙雙方，并說明原因。18.2.甲乙雙方應在接到通知后3個工作日內，共同決定是否終止第三方介入。18.3.第三方介入終止后，甲乙雙方應按照合同約定或法律規定，妥善處理與第三方相關的遺留問題。第三部分：其他補充性說明和解釋說明一：附件列表：1.實驗室設備清單要求：詳細列明實驗室所有設備名稱、型號、數量、購買日期、保修期限等。說明：該清單作為合同附件，用于明確租賃設備的范圍和狀態。2.租金支付明細要求：詳細列明租金金額、支付時間、支付方式等。說明：該明細作為合同附件，用于明確租金的支付情況。3.保密協議要求：明確雙方在合同履行過程中的保密義務，包括但不限于技術秘密、商業秘密等。說明：該協議作為合同附件，用于保障雙方的商業利益。4.第三方服務合同要求：詳細列明第三方服務的類型、內容、費用、期限等。說明：該合同作為合同附件，用于明確第三方介入的具體服務內容。5.不可抗力事件證明要求：提供不可抗力事件的證明材料，如自然災害、政府行為等。說明：該證明作為合同附件，用于證明不可抗力事件的存在。6.爭議解決文件要求：記錄爭議解決的過程和結果，包括協商、調解、仲裁或訴訟等。說明：該文件作為合同附件，用于明確爭議解決的途徑和結果。7.合同變更協議要求：詳細列明合同變更的內容、原因、生效日期等。說明：該協議作為合同附件，用于明確合同變更的具體內容。說明二：違約行為及責任認定：1.違約行為：甲方未按時支付租金乙方未按時繳納物業管理費雙方未按照合同約定履行保密義務第三方未按照合同約定提供服務2.責任認定標準：違約行為發生，違約方應承擔違約責任。違約責任包括但不限于賠償損失、支付違約金、解除合同等。違約金的具體數額根據違約行為的嚴重程度和實際損失確定。3.違約責任示例說明：甲方未按時支付租金，逾期3日內仍未支付，乙方有權解除合同，并要求甲方支付相當于租金總額5%的違約金。乙方未按時繳納物業管理費，逾期3日內仍未繳納，甲方有權暫停提供相關服務，并要求乙方支付相當于物業管理費總額3%的違約金。雙方未按照合同約定履行保密義務，泄露對方商業秘密，泄露方應承擔相應的法律責任，并賠償對方因此遭受的損失。全文完。2024年軍隊研究所實驗室租賃合同2本合同目錄一覽1.合同雙方基本信息1.1實驗室出租方1.2實驗室承租方1.3合同簽訂時間1.4合同簽訂地點2.實驗室基本情況2.1實驗室名稱2.2實驗室地址2.3實驗室面積2.4實驗室設施設備3.租賃期限3.1租賃起始日期3.2租賃終止日期3.3租賃期限延長4.租金及支付方式4.1租金金額4.2支付方式4.3付款時間4.4付款賬戶5.租金調整5.1調整條件5.2調整幅度5.3調整通知6.使用范圍及限制6.1使用范圍6.2使用限制6.3違規使用責任7.維護與維修7.1出租方責任7.2承租方責任7.3維修費用承擔8.合同解除與終止8.1合同解除條件8.2合同終止條件8.3合同解除或終止后的處理9.違約責任9.1承租方違約責任9.2出租方違約責任10.爭議解決10.1爭議解決方式10.2爭議解決機構10.3爭議解決程序11.不可抗力11.1不可抗力定義11.2不可抗力處理12.其他約定12.1保密條款12.2法律適用12.3合同附件13.合同生效與變更13.1合同生效條件13.2合同變更程序13.3合同補充協議14.合同簽署與生效日期第一部分：合同如下：1.合同雙方基本信息1.3合同簽訂時間：2024年4月1日1.4合同簽訂地點：中國人民解放軍X研究所辦公樓會議室2.實驗室基本情況2.1實驗室名稱：材料科學與工程實驗室2.2實驗室地址：中國人民解放軍X研究所科研樓三層2.3實驗室面積：150平方米2.4實驗室設施設備：包括但不限于高精度電子顯微鏡、激光切割機、材料測試儀等3.租賃期限3.1租賃起始日期：2024年5月1日3.2租賃終止日期：2027年4月30日3.3租賃期限延長：如需延長租賃期限，雙方應提前三個月以書面形式協商一致，并簽訂補充協議4.租金及支付方式4.1租金金額：人民幣壹拾萬元整（￥100,000.00）4.2支付方式：承租方應在每月5日前將租金匯入出租方指定賬戶4.3付款時間：每月5日4.4付款賬戶：開戶銀行：X銀行；賬戶名稱：中國人民解放軍X研究所；賬號：055.租金調整5.1調整條件：如國家政策調整導致租金上漲，經雙方協商一致，租金可相應調整5.2調整幅度：調整幅度不超過上一年度同地區同類型實驗室租金的10%5.3調整通知：出租方應在租金調整前一個月以書面形式通知承租方6.使用范圍及限制6.1使用范圍：承租方僅可在合同約定的租賃期限內，在實驗室進行科學研究和技術開發6.2使用限制：未經出租方同意，承租方不得將實驗室用于非科研活動，不得將實驗室轉租、轉借他人使用6.3違規使用責任：如承租方違規使用實驗室，出租方有權要求承租方立即停止違規行為，并承擔相應責任7.維護與維修7.1出租方責任：保持實驗室設施設備的完好，對實驗室進行日常維護7.2承租方責任：合理使用實驗室設施設備，愛護實驗室環境，對實驗室進行日常清潔7.3維修費用承擔：因承租方使用不當造成的設施設備損壞，維修費用由承租方承擔8.合同解除與終止8.1合同解除條件：8.1.1承租方未按時支付租金，經出租方催告后仍未支付；8.1.2承租方違反合同約定，擅自改變實驗室用途；8.1.3出租方因國家政策調整或軍事需求，需收回實驗室使用權；8.2合同終止條件：8.2.1租賃期限屆滿；8.2.2雙方協商一致；8.2.3出現合同約定的解除條件，合同解除；8.3合同解除或終止后的處理：8.3.1承租方應立即搬離實驗室，并恢復原狀；8.3.2出租方應退還承租方剩余租金；8.3.3雙方應就合同解除或終止前的債權債務進行清算。9.違約責任9.1承租方違約責任：9.1.1未按時支付租金的，應向出租方支付滯納金，滯納金按每日租金的1%計算；9.1.2違反合同約定使用實驗室的，應承擔相應的賠償責任；9.1.3損壞實驗室設施設備的，應按實際損失賠償；9.2出租方違約責任：9.2.1未按時交付實驗室的，應向承租方支付違約金，違約金按每日租金的1%計算；9.2.2未按約定維護實驗室的，應承擔相應的賠償責任。10.爭議解決10.1爭議解決方式：雙方應友好協商解決合同爭議；10.2爭議解決機構：協商不成時，任何一方均可向合同簽訂地人民法院提起訴訟；10.3爭議解決程序：按照我國相關法律法規及訴訟程序進行。11.不可抗力11.1不可抗力定義：指因自然災害、戰爭、政府行為等不可預見、不可避免且無法克服的事件；11.2不可抗力處理：11.2.1發生不可抗力事件時，雙方應及時通知對方，并提供相關證明；11.2.2不可抗力事件導致合同無法履行的，雙方均不承擔責任；11.2.3不可抗力事件消除后，雙方應盡快恢復合同履行。12.其他約定12.1保密條款：雙方對本合同內容及實驗室技術秘密負有保密義務，未經對方同意，不得向任何第三方泄露；12.2法律適用：本合同適用中華人民共和國法律；12.3合同附件：本合同附件包括但不限于租賃物清單、租金支付憑證等。13.合同生效與變更13.1合同生效條件：本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效；13.2合同變更程序：任何一方要求變更本合同時，應書面通知對方，經雙方協商一致，簽訂書面變更協議；13.3合同補充協議：本合同未盡事宜，可由雙方另行簽訂補充協議，補充協議與本合同具有同等法律效力。14.合同簽署與生效日期14.1合同簽署：本合同一式兩份，雙方各執一份；14.2合同生效日期：本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。第二部分：第三方介入后的修正1.第三方介入的概念與范圍1.1第三方的概念：在本合同中，第三方指除合同雙方（甲方和乙方）外的任何個人、法人或其他組織，包括但不限于中介方、評估機構、監理單位等。1.2第三方介入的范圍：第三方介入主要包括但不限于中介服務、技術評估、項目管理、工程監理等方面。2.第三方介入的引入程序2.1甲方或乙方如需引入第三方，應提前通知對方，并說明第三方介入的原因、目的和預期效果。2.2雙方應共同對第三方進行審查，確保其具備相應的資質和能力，并簽署相關協議。2.3第三方介入的具體事項和責任應在合同中明確約定。3.第三方責任限額3.1第三方的責任限額應根據其介入的具體事項和合同約定進行確定。3.1.1第三方的賠償責任范圍；3.1.2第三方的賠償責任金額；3.1.3第三方的賠償方式；3.1.4第三方的賠償期限。4.第三方與甲乙方的責權利劃分4.1第三方與甲方、乙方的責權利劃分如下：4.1.1第三方應遵守甲乙雙方的要求和合同約定，履行相關職責；4.1