市郊二手房買賣合同模板

甲方（賣方）：張三

身份證號碼：XXXXXXXXXXXXXXXXXX

聯(lián)系電話：XXXXXXXXXXX

乙方（買方）：李四

身份證號碼：XXXXXXXXXXXXXXXXXX

聯(lián)系電話：XXXXXXXXXXX

根據(jù)《中華人民共和國合同法》及相關(guān)法律法規(guī)的規(guī)定，甲乙雙方在平等、自愿、公平和誠實(shí)信用的基礎(chǔ)上，就乙方購買甲方所有的市郊二手房事宜達(dá)成如下協(xié)議：

一、房屋基本情況

1.甲方同意將其所有的位于市郊XX區(qū)XX街道XX小區(qū)XX號樓XX單元XX室的房屋出售給乙方。

2.該房屋建筑面積為XX平方米，房屋結(jié)構(gòu)為XX，用途為住宅。

3.該房屋產(chǎn)權(quán)證號為：XX市房權(quán)證XX字第XX號，土地使用權(quán)證號為：XX市國用（XX）第XX號。

4.該房屋目前無抵押、無查封、無其他權(quán)利限制。

二、房屋價格及付款方式

1.甲乙雙方約定該房屋的成交價格為人民幣XX元整（￥XXXXXX.00）。

2.乙方應(yīng)于本合同簽訂之日起三日內(nèi)向甲方支付定金人民幣XX元整（￥XXXXXX.00），定金支付后，本合同生效。

3.乙方應(yīng)在房屋過戶手續(xù)辦理完畢之日起五日內(nèi)，將剩余房款人民幣XX元整（￥XXXXXX.00）支付給甲方。

4.甲方在收到全部房款后，應(yīng)向乙方出具收款憑證。

三、房屋交付

1.甲方應(yīng)于收到全部房款之日起十日內(nèi)，將房屋交付給乙方，并保證房屋結(jié)構(gòu)安全、設(shè)施設(shè)備完好。

2.交付時，甲乙雙方應(yīng)對房屋現(xiàn)狀進(jìn)行共同檢查，并簽署房屋交接單。

3.如房屋交付時存在設(shè)施設(shè)備損壞或缺失，甲方應(yīng)負(fù)責(zé)修復(fù)或更換。

四、房屋過戶

1.甲方應(yīng)協(xié)助乙方辦理房屋過戶手續(xù)，包括但不限于提供必要的文件和資料。

2.過戶所需稅費(fèi)由乙方承擔(dān)，除非雙方另有約定。

3.房屋過戶手續(xù)應(yīng)在乙方支付全部房款后三十日內(nèi)完成。

五、違約責(zé)任

1.如甲方未能按期交付房屋或過戶，每逾期一日，應(yīng)向乙方支付房屋成交價千分之一的違約金。

2.如乙方未能按期支付房款，每逾期一日，應(yīng)向甲方支付未付房款千分之一的違約金。

3.任何一方違約導(dǎo)致合同解除的，違約方應(yīng)賠償對方因此遭受的損失。

六、爭議解決

甲乙雙方在履行本合同過程中發(fā)生爭議，應(yīng)首先通過協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均可向房屋所在地人民法院提起訴訟。

七、其他約定

1.本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份，具有同等法律效力。

2.本合同自雙方簽字蓋章之日起生效。

3.本合同未盡事宜，甲乙雙方可另行協(xié)商解決，并以書面形式作為本合同的補(bǔ)充。

甲方（簽字）：張三

日期：XXXX年XX月XX日

乙方（簽字）：李四

日期：XXXX年XX月XX日

以上合同內(nèi)容為甲乙雙方在平等自愿的基礎(chǔ)上達(dá)成的共識，雙方均應(yīng)嚴(yán)格遵守，以保證交易的順利進(jìn)