辦公樓物業(yè)管理服務(wù)合同第一條合同雙方甲方（全稱）：_________（以下簡(jiǎn)稱“甲方”）乙方（全稱）：_________（以下簡(jiǎn)稱“乙方”）雙方基于平等、自愿、誠(chéng)信的原則，就辦公樓物業(yè)管理服務(wù)事宜簽訂本合同，以明確雙方的權(quán)利與義務(wù)。第二條合同標(biāo)的本合同標(biāo)的為甲方位于_________的辦公樓物業(yè)管理服務(wù)，具體內(nèi)容包括但不限于：1.日常物業(yè)管理與維護(hù)；2.安全管理服務(wù)；3.環(huán)境衛(wèi)生管理；4.設(shè)施設(shè)備的維護(hù)與保養(yǎng)；5.其他雙方約定的物業(yè)服務(wù)事項(xiàng)。第三條工作/服務(wù)范圍乙方將為甲方提供以下服務(wù)：1.辦公樓的日常保潔、綠化養(yǎng)護(hù)及公共區(qū)域的管理；2.物業(yè)設(shè)施的巡查、維護(hù)與保養(yǎng)，確保設(shè)施設(shè)備正常運(yùn)轉(zhuǎn)；3.提供24小時(shí)安保服務(wù)，確保辦公樓內(nèi)人員及財(cái)物的安全；4.處理業(yè)主及租戶的咨詢、投訴及建議，維護(hù)良好的物業(yè)管理秩序；5.定期向甲方提交物業(yè)管理工作報(bào)告，反饋工作進(jìn)展及問題。乙方保證按合同要求，按時(shí)完成工作，確保符合質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)。第四條合同期限合同自____年____月____日起生效，至____年____月____日終止。合同期滿，若雙方無異議，可續(xù)簽合同，或另行簽訂補(bǔ)充協(xié)議。第五條工作/服務(wù)質(zhì)量乙方提供的物業(yè)管理服務(wù)應(yīng)符合以下質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)：1.保潔服務(wù)需做到公共區(qū)域無明顯污垢、異味，綠化養(yǎng)護(hù)需保持植物生長(zhǎng)良好；2.安保服務(wù)需確保辦公樓內(nèi)無安全隱患，及時(shí)處理突發(fā)事件；3.設(shè)施設(shè)備的維護(hù)保養(yǎng)需遵循相關(guān)行業(yè)標(biāo)準(zhǔn)，確保安全與正常使用。甲方有權(quán)對(duì)乙方的服務(wù)質(zhì)量進(jìn)行檢查與監(jiān)督，乙方應(yīng)根據(jù)甲方的要求進(jìn)行整改。第六條付款方式本合同總金額為_________元（大寫：_________元整）。付款方式：1.甲方應(yīng)在每月的____日前向乙方支付當(dāng)月的物業(yè)管理服務(wù)費(fèi)用；2.乙方應(yīng)在收到款項(xiàng)后提供相應(yīng)的收據(jù)或發(fā)票。如甲方未按時(shí)付款，乙方有權(quán)收取逾期付款利息，利息按未付款項(xiàng)的____%計(jì)算。第七條雙方權(quán)利和義務(wù)甲方的權(quán)利與義務(wù)：1.按合同約定及時(shí)向乙方支付物業(yè)管理費(fèi)用；2.向乙方提供必要的協(xié)助和資料，包括物業(yè)管理相關(guān)的政策及規(guī)定；3.有權(quán)對(duì)乙方的服務(wù)進(jìn)行監(jiān)督與評(píng)估。乙方的權(quán)利與義務(wù)：1.按合同要求提供符合標(biāo)準(zhǔn)的物業(yè)管理服務(wù)；2.按時(shí)交付服務(wù)，不得無故延誤；3.有權(quán)向甲方提出合理的建議，改善物業(yè)管理服務(wù)。第八條違約責(zé)任若一方未履行合同義務(wù)，需向另一方支付違約金：_________元。若違約造成經(jīng)濟(jì)損失，違約方應(yīng)承擔(dān)賠償責(zé)任，具體金額由雙方協(xié)商確定。如乙方未按合同約定提供服務(wù)，甲方有權(quán)要求乙方限期整改，若整改不合格，甲方可解除合同。第九條爭(zhēng)議解決本合同履行過程中，如發(fā)生爭(zhēng)議，雙方應(yīng)本著友好協(xié)商的原則解決。如協(xié)商不成，雙方可向甲方所在地的人民法院提起訴訟。雙方同意在爭(zhēng)議解決期間，繼續(xù)履行合同中不涉及爭(zhēng)議的部分。第十條合同終止在下列情況下，本合同可提前終止：1.雙方協(xié)商一致；2.一方嚴(yán)重違約，致使合同無法繼續(xù)履行；3.由于不可抗力因素，導(dǎo)致合同無法履行。合同終止后，雙方應(yīng)按實(shí)際履行情況結(jié)清款項(xiàng)。第十一條保密條款雙方在履行合同過程中，涉及的商業(yè)秘密及其他機(jī)密信息應(yīng)予以保密。未經(jīng)對(duì)方書面同意，任何一方不得向第三方披露相關(guān)信息。保密義務(wù)不因合同終止而解除。第十二條補(bǔ)充條款未盡事宜由雙方協(xié)商，并以書面形式補(bǔ)充，本合同補(bǔ)充協(xié)議與本合同具有同等效力。本合同一式兩份，雙方各執(zhí)一份，具同等法律效力，自雙方簽字蓋章之日起生效。甲方（簽字/蓋章）：_________乙方（簽字/蓋章）：_________簽訂日期：____年____月____日簽訂地點(diǎn)：_________在制定此合同時(shí)，充