二零二四年通用旅游景區商鋪租賃合同模板本合同目錄一覽1.租賃商鋪描述1.1商鋪位置1.2商鋪面積1.3商鋪用途2.租賃期限2.1租賃開始日期2.2租賃結束日期2.3租賃續約條款3.租金及支付方式3.1租金金額3.2租金支付周期3.3租金支付賬戶信息4.商鋪使用與管理4.1承租人使用要求4.2商鋪管理規則4.3商鋪維修責任5.合同解除與終止5.1提前解除合同條件5.2合同終止條件5.3解除合同通知期限6.違約責任6.1承租人違約責任6.2出租人違約責任7.爭議解決7.1協商解決7.2調解解決7.3法律途徑8.法律適用8.1合同適用法律8.2法律解釋9.其他條款9.1合同的修改與補充9.2合同的轉讓9.3保密條款10.合同的生效10.1合同簽署日期10.2合同生效條件11.雙方信息11.1出租人信息11.2承租人信息12.附件12.1商鋪平面圖12.2租賃合同補充協議13.簽字蓋章頁13.1出租人簽字蓋章13.2承租人簽字蓋章14.日期記錄14.1合同簽署日期14.2合同備案日期本合同目錄一覽第一條租賃商鋪及租賃期限1.1商鋪位置及面積1.2租賃期限1.3租賃開始日期和結束日期第二條租金及支付方式2.1租金金額2.2租金支付期限2.3租金支付方式第三條租賃用途及經營范圍3.1租賃用途3.2經營范圍3.3經營限制第四條維修責任4.1出租人的維修責任4.2承租人的維修責任第五條保險責任5.1承租人的保險責任5.2保險費用第六條轉租6.1轉租條件6.2轉租通知期限第七條合同終止和解除7.1合同終止條件7.2解除合同的條件第八條違約責任8.1出租人的違約責任8.2承租人的違約責任第九條爭議解決9.1爭議解決方式9.2訴訟管轄法院第十條合同的變更和解除10.1合同變更條件10.2合同解除條件第十一條通知11.1通知方式11.2通知期限第十二條適用法律12.1適用法律第十三條保密條款13.1保密內容13.2保密期限第十四條其他條款14.1附加條款14.2附錄第一部分：合同如下：1.租賃商鋪描述1.1商鋪位置商鋪位于二零二四年通用旅游景區的主街道上，具體位置為東經度分，北緯度分。商鋪面臨景區主要入口，人流量大，位置優越。1.2商鋪面積商鋪的使用面積為平方米，具體界限以商鋪平面圖為準。1.3商鋪用途承租人只能將商鋪用于經營與旅游相關的商品或服務，不得用作其他用途。2.租賃期限2.1租賃開始日期租賃期自2024年X月X日起至202X年X月X日止。2.2租賃結束日期如無提前解除合同或合同終止情況，租賃期自動延長一年，最多延長兩次。2.3租賃續約條款租賃期滿后，如承租人愿意續約，應提前三個月向出租人提出書面續約申請。雙方可根據市場情況協商確定新的租金金額及其他條款。3.租金及支付方式3.1租金金額商鋪的年度租金為人民幣萬元整，租金每半年支付一次。3.2租金支付周期承租人應在每半年結束后的十日內支付當期租金。3.3租金支付賬戶信息戶名：賬號：開戶行：4.商鋪使用與管理4.1承租人使用要求承租人應按約定用途使用商鋪，不得擅自改變商鋪的結構和外觀。4.2商鋪管理規則承租人應遵守景區的管理規定，維護商鋪及景區的整潔和秩序。4.3商鋪維修責任承租人應對商鋪進行日常維護和保養，確保商鋪的安全和正常使用。如遇重大維修，需經雙方協商一致后方可進行。5.合同解除與終止5.1提前解除合同條件任何一方提前解除合同，應提前六個月通知對方，并支付給對方相當于一個月租金的違約金。5.2合同終止條件合同終止條件如下：（1）租賃期滿，雙方未續約；（2）一方嚴重違反合同約定，對方有權立即解除合同；（3）因不可抗力因素導致合同無法履行。5.3解除合同通知期限如雙方同意解除合同，應提前六個月書面通知對方。第一部分：合同如下：第一條租賃商鋪及租賃期限1.1商鋪位置及面積商鋪位于景區內，具體位置詳見附件一。商鋪面積為平方米，具體面積以附件二為準。1.2租賃期限租賃期限為年，自2024年月日起至20年月日止。1.3租賃開始日期和結束日期租賃開始日期為2024年月日，租賃結束日期為20年月日。第二條租金及支付方式2.1租金金額商鋪的租金為每月元，按年支付。2.2租金支付期限租金應在每個月的日前支付，以銀行轉賬方式支付至出租人指定的銀行賬戶。2.3租金支付方式租金通過銀行轉賬方式支付至出租人指定的銀行賬戶。第三條租賃用途及經營范圍3.1租賃用途承租人不得將商鋪用于非法用途或者違反景區規定的用途。3.2經營范圍承租人應在商鋪內從事X（具體經營范圍詳見附件三）的經營活動。3.3經營限制承租人不得在商鋪內進行X（具體經營限制詳見附件四）的活動。第四條維修責任4.1出租人的維修責任出租人負責商鋪的大修和重建工作，并確保商鋪的安全和合法性。4.2承租人的維修責任承租人負責商鋪的日常維修和保養工作，確保商鋪的正常使用。第五條保險責任5.1承租人的保險責任承租人應按照出租人的要求，購買并維持必要的商業保險，包括但不限于火災保險、公共責任保險等。5.2保險費用承租人應承擔商鋪保險的費用，并將保險單據提交給出租人備案。第六條轉租6.1轉租條件承租人不得將商鋪轉租給第三方，除非經過出租人的書面同意。6.2轉租通知期限承租人如擬轉租，應提前個工作日通知出租人，并提交轉租協議供出租人審查。8.違約責任8.1承租人違約責任如承租人違反合同約定，出租人有權要求承租人立即改正或采取補救措施。如承租人未能在規定時間內改正或采取補救措施，出租人可解除合同，并要求承租人支付違約金。8.2出租人違約責任如出租人違反合同約定，承租人有權要求出租人立即改正或采取補救措施。如出租人未能在規定時間內改正或采取補救措施，承租人可解除合同，并要求出租人支付違約金。9.爭議解決9.1協商解決雙方應通過友好協商解決合同履行過程中的任何爭議或糾紛。9.2調解解決如協商不成，任何一方均可向合同簽訂地的人民調解委員會申請調解。9.3法律途徑如調解不成，任何一方均有權向合同簽訂地的人民法院提起訴訟。10.法律適用10.1合同適用法律本合同適用中華人民共和國法律。10.2法律解釋本合同未盡事宜，應參照中華人民共和國相關法律法規執行。11.其他條款11.1合同的修改與補充本合同的修改和補充，應由雙方協商一致，并以書面形式作出。11.2合同的轉讓未經對方同意，任何一方不得將本合同的權利和義務全部或部分轉讓給第三方。11.3保密條款雙方應對合同內容予以保密，未經對方同意，不得向第三方披露。12.合同的生效12.1合同簽署日期本合同自雙方簽字蓋章之日起生效。12.2合同生效條件本合同在下列條件全部滿足后生效：（1）雙方簽字蓋章；（2）承租人支付首期租金；（3）出租人提供商鋪鑰匙給承租人。13.雙方信息13.1出租人信息名稱：地址：聯系人：聯系電話：13.2承租人信息名稱：地址：聯系人：聯系電話：14.簽字蓋章頁14.1出租人簽字蓋章（出租人簽字）（出租人蓋章）14.2承租人簽字蓋章（承租人簽字）（承租人蓋章）14.3日期記錄簽署日期：2024年X月X日備案日期：2024年X月X日第八條違約責任8.1出租人的違約責任出租人如違反本合同的約定，應承擔相應的違約責任。如出租人未能履行維修責任，導致承租人遭受損失的，出租人應承擔賠償責任。8.2承租人的違約責任承租人如違反本合同的約定，應承擔相應的違約責任。如承租人未能按期支付租金，出租人有權解除本合同并要求承租人支付違約金。第九條爭議解決9.1爭議解決方式雙方同意，如本合同執行過程中發生爭議，應通過友好協商解決；協商不成的，任何一方均有權向合同簽訂地人民法院提起訴訟。9.2訴訟管轄法院本合同糾紛的訴訟管轄法院為合同簽訂地人民法院。第十條合同的變更和解除10.1合同變更條件本合同的變更必須經雙方協商一致，并以書面形式作出修改。10.2合同解除條件（1）雙方協商一致解除合同；（2）承租人嚴重違反本合同的約定，出租人要求解除合同；（3）因不可抗力導致合同無法履行，雙方均可要求解除合同。第十一條通知11.1通知方式雙方通過書面形式進行通知。11.2通知期限通知應在合同約定的期限內送達對方。第十二條適用法律12.1適用法律本合同的簽訂、效力、解釋、履行和爭議的解決均適用中華人民共和國法律。第十三條保密條款13.1保密內容雙方在合同簽訂過程中及合同履行過程中獲悉的對方的商業秘密、技術秘密、市場信息等，均應予以保密。13.2保密期限保密期限自本合同簽訂之日起至合同解除或終止之日起年。第十四條其他條款14.1附加條款本合同附件一、附件二、附件三和附件四為本合同不可分割的部分，與本合同具有同等法律效力。14.2附錄本合同的附錄包括：（1）商鋪位置及面積示意圖；（2）租賃用途及經營范圍詳細說明；（3）商鋪保險單據；（4）其他與本合同相關的文件。第二部分：第三方介入后的修正第十五條第三方介入15.1第三方定義本合同所稱第三方，是指除甲乙方之外的參與或涉及本合同履行過程的自然人、法人或其他組織。15.2第三方介入條件當本合同執行過程中需要第三方介入時，甲乙方應共同協商確定第三方，并以書面形式在本合同中予以明確。15.3第三方責任第三方介入本合同后，應對其提供的服務或商品負責。如第三方未能履行其義務，導致甲乙方遭受損失的，甲乙方有權要求第三方承擔相應的責任。第十六條第三方介入的額外條款及說明16.1額外條款（1）第三方名稱、地址、聯系方式；（2）第三方提供的服務或商品內容；（3）第三方應承擔的責任和義務；（4）第三方違約時的責任限額。16.2說明甲乙方應在合同中明確第三方介入的目的、范圍和期限。如第三方介入導致合同履行發生變化，甲乙方應重新協商確定合同的履行方式。第十七條第三方責任限額17.1第三方責任限額定義第三方責任限額是指第三方在履行合同過程中，對其違約行為所承擔的最高賠償責任。17.2第三方責任限額的確定甲乙方應在合同中明確第三方的責任限額。如無明確約定，第三方責任限額應根據第三方提供的服務或商品的實際價值確定。17.3第三方責任限額的調整甲乙方可根據合同履行情況，協商調整第三方的責任限額。如調整，應以書面形式在本合同中予以明確。第十八條第三方與其他各方的關系18.1第三方與甲乙方的關系第三方介入本合同后，不代表其與甲乙方之間存在任何法律關系。第三方僅向甲乙方提供服務或商品，并對其提供的服務或商品負責。18.2第三方與承租人的關系第三方介入本合同后，不代表其與承租人之間存在任何法律關系。第三方僅向甲乙方提供服務或商品，并對其提供的服務或商品負責。18.3第三方與出租人的關系第三方介入本合同后，不代表其與出租人之間存在任何法律關系。第三方僅向甲乙方提供服務或商品，并對其提供的服務或商品負責。18.4第三方與其他第三方的關系第三方介入本合同后，不代表其與其他第三方之間存在任何法律關系。第三方僅向甲乙方提供服務或商品，并對其提供的服務或商品負責。第十九條第三方違約處理19.1第三方違約如第三方未能履行其義務，導致甲乙方遭受損失的，甲乙方有權要求第三方承擔相應的責任。19.2第三方違約處理方式（1）要求第三方繼續履行合同；（2）要求第三方支付違約金；（3）要求第三方賠償損失。第二十條第三方介入的變更和解除20.1第三方介入的變更本合同第三方介入的變更應經甲乙方協商一致，并以書面形式作出修改。20.2第三方介入的解除本合同第三方介入的解除應經甲乙方協商一致，并以書面形式作出解除。第二部分：第三方介入后的修正15.第三方介入15.1第三方概念第三方是指非本合同當事人，但在合同履行過程中與當事人發生權益關系的一方。第三方可以是個人、法人或其他組織。15.2第三方介入情形第三方介入情形包括但不限于：（1）中介方協助甲乙方達成合同；（2）第三方提供擔保或信用支持；（3）第三方提供必要的設備、技術或服務支持；（4）其他經甲乙方同意的第三方介入情形。16.第三方責任及限額16.1第三方責任第三方應承擔其行為所產生的法律責任，并確保其行為不會侵犯甲乙方的合法權益。16.2第三方責任限額（1）如第三方因提供設備、技術或服務支持導致合同履行出現問題，第三方應承擔相應的責任；（2）如第三方未履行擔保或信用支持義務，導致甲乙方遭受損失，第三方應承擔相應的責任；（3）第三方承擔的責任限額不得超過其從甲乙方獲得的報酬或利益。17.第三方與甲乙方的關系17.1第三方與甲乙方的權益劃分第三方介入并不意味著其成為合同當事人，第三方與甲乙方的權益劃分按照合同約定及法律規定執行。17.2第三方與甲乙方的溝通協作18.第三方違約處理18.1第三方違約如第三方違反合同約定或法律法規規定，甲乙方有權要求第三方立即改正或采取補救措施。18.2第三方違約責任如第三方未能在規定時間內改正或采取補救措施，甲乙方有權解除與第三方的合同，并要求第三方支付違約金。19.第三方解除合同條件如第三方因特殊情況需解除合同，應提前三個月書面通知甲乙方，并承擔因解除合同給甲乙方造成的損失。20.爭議解決20.1第三方爭議解決如第三方與甲乙方之間發生爭議，雙方應通過友好協商解決。如協商不成，可向合同簽訂地的人民調解委員會申請調解。20.2第三方訴訟如調解不成，任何一方均有權向合同簽訂地的人民法院提起訴訟。21.法律適用及解釋21.1法律適用本合同及相關補充協議適用中華人民共和國法律。21.2法律解釋本合同及相關補充協議的解釋權歸甲乙方所有。22.合同的變更與終止22.1合同變更本合同的變更應由甲乙雙方協商一致，并以書面形式作出。22.2合同終止本合同終止條件如下：（1）合同履行期限屆滿；（2）甲乙方依法解除合同；（3）不可抗力導致合同無法履行。23.附加條款23.1甲乙方應確保第三方符合合同約定的條件，否則甲乙方應承擔相應責任。23.2甲乙方有權對第三方提供的設備、技術或服務進行監督和檢驗，確保其符合合同約定。23.3甲乙方與第三方之間的溝通和協作，不影響甲乙方按照本合同履行對乙方的義務。24.簽字蓋章頁24.1第三方簽字蓋章（第三方簽字）（第三方蓋章）24.2甲乙雙方簽字蓋章（甲方簽字）（甲方蓋章）（乙方簽字）（乙方蓋章）24.3日期記錄簽署日期：2024年X月X日備案日期：2024年X月X日第三部分：其他補充性說明和解釋說明一：附件列表：附件一：商鋪位置及面積示意圖詳細說明：本附件包含商鋪在景區內的具體位置和面積示意圖，以直觀展示商鋪的位置和規模。附件二：租賃用途及經營范圍詳細說明詳細說明：本附件詳細列舉了承租人可以在商鋪內從事的經營活動和限制，以及商鋪的使用條件和要求。附件三：商鋪保險單據詳細說明：本附件為商鋪保險單據，證明承租人已購買并維持必要的商業保險，包括但不限于火災保險、公共責任保險等。附件四：其他與本合同相關的文件詳細說明：本附件包含與本合同相關的其他文件，如租賃合同的補充協議、裝修許可證明、營業許可證明等。說明二：違約行為及責任認定：1.出租人違約行為及責任認定示例：如果出租人未能在合同約定時間內交付商鋪，導致承租人無法按時開始經營，則出租人構成違約。出租人應承擔違約責任，包括但不限于支付違約金、賠償承租人的經濟損失等。2.承租人違約行為及責任認定示例：如果承租人未能按期支付租金，連續遲延超過日，則構成違約。承租人應承擔違約責任，包括但不限于支付違約金、賠償出租人的經濟損失等。3.第三方違約行為及責任認定示例：如果第三方未能按照約定提供服務或商品，導致甲乙方遭受損失，第三方構成違約。第三方應承擔違約責任，包括但不限于支付違約金、賠償甲乙方的經濟損失等。全文完。第三部分：其他補充性說明和解釋說明一：附件列表：附件1：商鋪平面圖詳細說明：商鋪平面圖應標明商鋪的具體位置、面積、布局等信息，確保承租人對商鋪空間有清晰的認識。附件2：租賃合同補充協議詳細說明：補充協議應包括租賃期限的延長、租金的調整、商鋪使用與管理等方面的額外條款。附件3：第三方資質證明文件詳細說明：如第三方為法人或其他組織，應提供營業執照、組織機構代碼證等資質證明文件；如為個人，應提供身份證復印件。附件4：第三方提供的設備、技術或服務支持清單詳細說明：清單應詳細列明第三方提供