20XX專業合同封面COUNTRACTCOVER20XX專業合同封面COUNTRACTCOVER甲方：XXX乙方：XXXPERSONALRESUMERESUME2024年二手房地產銷售合同本合同目錄一覽1.合同雙方基本信息1.1房地產賣方信息1.2房地產買方信息1.3代理人信息（如有）2.房地產基本狀況2.1房地產位置2.2房地產面積2.3房地產用途2.4房地產權屬證明2.5房地產配套設施3.銷售價格及支付方式3.1銷售價格3.2支付方式3.3首付款比例及支付時間3.4余額支付方式及時間3.5逾期付款責任4.交房時間及條件4.1交房時間4.2交房條件4.3交房手續4.4逾期交房責任5.房屋質量及保修5.1房屋質量標準5.2保修范圍及期限5.3保修責任5.4保修金及返還6.過戶及稅費6.1過戶時間及條件6.2稅費承擔6.3稅費支付方式6.4逾期過戶責任7.違約責任7.1買方違約責任7.2賣方違約責任7.3不可抗力條款8.爭議解決8.1爭議解決方式8.2爭議解決機構8.3爭議解決程序9.合同生效及終止9.1合同生效條件9.2合同終止條件9.3合同解除條件10.合同附件10.1附件一：房地產權屬證明10.2附件二：房屋交接清單10.3附件三：其他相關文件11.合同簽署11.1簽署時間及地點11.2簽署人身份證明11.3簽署人代表12.合同變更12.1變更條件12.2變更程序12.3變更效力13.合同解除13.1解除條件13.2解除程序13.3解除效力14.其他約定14.1保密條款14.2法律適用14.3合同份數第一部分：合同如下：1.合同雙方基本信息1.1房地產賣方信息a)賣方名稱：____________________b)法定代表人/負責人：____________c)聯系電話：___________________d)住所地：____________________1.2房地產買方信息a)買方名稱：____________________b)法定代表人/負責人：____________c)聯系電話：___________________d)住所地：____________________1.3代理人信息（如有）a)代理人名稱：___________________b)代理人身份證明：____________c)聯系電話：___________________d)住所地：____________________2.房地產基本狀況2.1房地產位置a)所在市、區：___________________b)具體地址：____________________2.2房地產面積a)建筑面積：____________________b)使用面積：____________________2.3房地產用途a)住宅/商業/辦公：________________2.4房地產權屬證明a)房屋所有權證號：________________b)土地使用權證號：________________2.5房地產配套設施a)供水：____________________b)供電：____________________c)供暖：____________________d)電梯：____________________e)其他配套設施：________________3.銷售價格及支付方式3.1銷售價格a)房地產總銷售價格：________________b)單價：____________________3.2支付方式a)首付款：____________________b)余額支付：___________________3.3首付款比例及支付時間a)首付款比例：___________________b)首付款支付時間：________________3.4余額支付方式及時間a)余額支付方式：__________________b)余額支付時間：__________________3.5逾期付款責任a)逾期付款違約金：_________________b)逾期付款處理方式：________________4.交房時間及條件4.1交房時間a)預計交房時間：__________________4.2交房條件a)房屋結構安全b)房屋配套設施齊全c)房屋權屬清晰4.3交房手續a)房屋產權過戶手續b)房屋交接手續4.4逾期交房責任a)逾期交房違約金：_________________b)逾期交房處理方式：________________5.房屋質量及保修5.1房屋質量標準a)符合國家標準b)符合合同約定5.2保修范圍及期限a)主體結構：____________________b)附屬設施：____________________c)保修期限：____________________5.3保修責任a)賣方負責維修b)維修費用承擔5.4保修金及返還a)保修金金額：___________________b)返還條件：____________________6.過戶及稅費6.1過戶時間及條件a)過戶時間：____________________b)過戶條件：____________________6.2稅費承擔a)稅費類型：____________________b)稅費承擔方：___________________6.3稅費支付方式a)稅費支付時間：__________________b)稅費支付方式：__________________6.4逾期過戶責任a)逾期過戶違約金：_________________b)逾期過戶處理方式：________________8.爭議解決8.1爭議解決方式a)爭議解決方式：協商b)協商期限：自爭議發生之日起____日內8.2爭議解決機構a)如協商不成，爭議雙方同意提交____仲裁委員會仲裁b)仲裁規則：按照____仲裁規則進行仲裁8.3爭議解決程序a)仲裁程序：按照仲裁規則執行b)仲裁費用：由敗訴方承擔，仲裁費用預交由____支付9.合同生效及終止9.1合同生效條件a)本合同經雙方簽署并加蓋公章后生效b)合同簽署之日起____個工作日內，買方支付首付款9.2合同終止條件a)合同約定的各項義務履行完畢b)任何一方違約，經另一方書面通知后____日內未糾正9.3合同解除條件a)雙方協商一致b)因不可抗力導致合同無法履行c)任何一方嚴重違約10.合同附件10.1附件一：房地產權屬證明a)房屋所有權證b)土地使用權證10.2附件二：房屋交接清單a)房屋設施清單b)財產清單10.3附件三：其他相關文件a)支付憑證b)交房憑證11.合同簽署11.1簽署時間及地點a)簽署時間：____年____月____日b)簽署地點：____市____區____街道____號11.2簽署人身份證明a)賣方簽署人身份證明b)買方簽署人身份證明11.3簽署人代表a)賣方簽署人代表b)買方簽署人代表12.合同變更12.1變更條件a)雙方協商一致b)法律法規或政策變化12.2變更程序a)以書面形式提出變更請求b)雙方簽署變更協議12.3變更效力a)變更協議生效后，對雙方具有同等約束力13.合同解除13.1解除條件a)雙方協商一致b)因不可抗力導致合同無法履行c)任何一方嚴重違約13.2解除程序a)以書面形式提出解除通知b)收到解除通知后____日內，雙方簽署解除協議13.3解除效力a)解除協議生效后，合同終止14.其他約定14.1保密條款a)雙方對本合同內容負有保密義務b)未經對方同意，不得向任何第三方泄露14.2法律適用a)本合同適用中華人民共和國法律14.3合同份數a)本合同一式____份，雙方各執____份，具有同等法律效力第二部分：第三方介入后的修正15.第三方介入15.1第三方定義a)本合同所稱第三方，包括但不限于中介方、評估機構、鑒定機構、律師事務所、會計師事務所等。b)第三方應具備相應的資質和執業許可。15.2第三方責任a)第三方應根據其專業知識和技能，獨立、客觀、公正地履行其職責。b)第三方在履行職責過程中，如因自身原因導致合同目的無法實現或造成損失，應承擔相應的法律責任。15.3第三方責任限額a)第三方責任限額為本合同總價的____%，超過此限額的部分，由甲方和乙方共同承擔。b)第三方責任限額的具體數額，由雙方在合同中約定。15.4第三方費用a)第三方費用包括但不限于服務費、鑒定費、評估費等。b)第三方費用由委托方承擔，具體費用由雙方在合同中約定。15.5第三方介入程序a)甲方或乙方提出第三方介入的請求，應向對方提供第三方的基本信息及資質證明。b)雙方同意第三方介入后，甲方或乙方應與第三方簽署相關協議，明確各自的權利和義務。c)第三方介入后，應在合同約定的期限內完成其職責。16.甲乙雙方在第三方介入時的額外條款16.1甲方責任a)甲方應確保第三方在履行職責過程中，得到必要的信息和協助。b)甲方應配合第三方進行現場勘查、資料收集等工作。c)甲方應按照合同約定支付第三方費用。16.2乙方責任a)乙方應確保第三方在履行職責過程中，得到必要的信息和協助。b)乙方應配合第三方進行現場勘查、資料收集等工作。c)乙方應按照合同約定支付第三方費用。16.3第三方與其他各方的劃分說明a)第三方在履行職責過程中，其行為僅代表其自身，不構成甲方或乙方的行為。b)第三方在履行職責過程中，如需與甲方或乙方進行溝通，應通過甲方或乙方指定的聯系方式。c)第三方在履行職責過程中，如需對合同內容進行修改或補充，應征得甲方和乙方的同意。17.第三方介入的合同變更17.1如因第三方介入導致合同內容需要變更，甲乙雙方應協商一致，以書面形式對合同進行變更。17.2變更后的合同條款對甲乙雙方及第三方均具有約束力。18.第三方介入的爭議解決18.1如因第三方介入產生爭議，甲乙雙方應通過協商解決。18.2如協商不成，甲乙雙方可按照本合同第8條規定的爭議解決方式解決。第三部分：其他補充性說明和解釋說明一：附件列表：1.房地產權屬證明要求：提供房屋所有權證、土地使用權證等證明文件的原件及復印件。說明：證明房地產的權屬清晰，無產權糾紛。2.房屋交接清單要求：詳細列明房屋內的設施、設備、家具等物品的名稱、數量、品牌、型號、新舊程度等信息。說明：作為房屋交接的依據，確保雙方權益。3.其他相關文件要求：包括但不限于：a)房屋維修記錄b)供水、供電、供暖等設施維修記錄c)房屋租賃合同（如有）d)交易稅費繳納憑證說明：證明房屋在交易前的狀況和費用繳納情況。4.支付憑證要求：提供首付款、尾款等款項的支付憑證。說明：證明交易款項的支付情況。5.交房憑證要求：由賣方簽字確認的房屋交接憑證。說明：證明房屋已按照合同約定交付給買方。說明二：違約行為及責任認定：1.逾期付款違約行為：買方未按合同約定時間支付款項。責任認定：買方應向賣方支付____%的違約金，并承擔因逾期付款產生的利息損失。示例：買方應于合同約定的支付時間前支付首付款，若逾期支付，則應向賣方支付____%的違約金。2.逾期交房違約行為：賣方未按合同約定時間交付房屋。責任認定：賣方應向買方支付____%的違約金，并承擔因逾期交房產生的損失。示例：賣方應于合同約定的交房時間前交付房屋，若逾期交付，則應向買方支付____%的違約金。3.房屋質量問題違約行為：房屋存在質量缺陷，影響正常使用。責任認定：賣方應承擔維修責任，并賠償買方因此產生的損失。示例：房屋墻體出現裂縫，賣方應負責修復，并賠償買方因此產生的費用。4.稅費問題違約行為：賣方未按合同約定承擔稅費。責任認定：賣方應承擔相應稅費，并賠償買方因此產生的損失。示例：賣方應承擔房屋過戶稅費，若未承擔，則應向買方支付相應賠償。5.爭議解決違約行為：一方拒絕履行爭議解決方式。責任認定：拒絕履行的一方應承擔相應的法律責任。示例：一方拒絕通過仲裁解決爭議，則應承擔因拒絕而產生的法律后果。全文完。2024年二手房地產銷售合同1本合同目錄一覽1.合同雙方基本信息1.1出賣方信息1.2買受方信息2.房地產基本情況2.1房地產位置2.2房地產面積2.3房地產產權狀況2.4房地產配套設施3.合同價格及支付方式3.1合同總價3.2付款方式3.3付款時間4.合同簽訂及生效時間4.1合同簽訂時間4.2合同生效時間5.房地產交付及驗收5.1房地產交付時間5.2房地產驗收標準5.3驗收程序6.產權過戶手續6.1過戶手續辦理時間6.2過戶費用承擔6.3過戶手續辦理流程7.房地產稅費承擔7.1稅費種類7.2稅費承擔方7.3稅費繳納時間8.房地產使用限制8.1使用范圍8.2使用年限8.3使用規定9.違約責任9.1違約情形9.2違約責任承擔9.3違約金計算10.爭議解決方式10.1爭議解決途徑10.2爭議解決程序10.3爭議解決期限11.合同解除條件11.1解除條件11.2解除程序11.3解除后果12.合同附件12.1附件名稱12.2附件內容13.其他約定事項13.1其他約定條款13.2其他約定事項說明14.合同生效及其他14.1合同生效條件14.2合同解釋權14.3合同簽署地點第一部分：合同如下：1.合同雙方基本信息1.1出賣方信息1.1.1名稱：[出賣方全稱]1.1.2法定代表人：[法定代表人姓名]1.1.3注冊地址：[注冊地址]1.1.4聯系電話：[聯系電話]1.2買受方信息1.2.1名稱：[買受方全稱]1.2.2法定代表人：[法定代表人姓名]1.2.3注冊地址：[注冊地址]1.2.4聯系電話：[聯系電話]2.房地產基本情況2.1房地產位置：[具體地址]2.2房地產面積：[建筑面積]平方米，[使用面積]平方米2.3房地產產權狀況：[產權性質]，[產權證號]：[具體產權證號]2.4房地產配套設施：[配套設施清單]3.合同價格及支付方式3.1合同總價：人民幣[金額]元整（大寫：[大寫金額]）3.2付款方式：3.2.1首付款：在合同簽訂之日起[天數]天內支付總價款的[百分比]%作為首付款；3.2.2尾款：剩余款項在辦理產權過戶手續后[天數]天內一次性支付；3.3付款時間：3.3.1首付款支付時間：[具體日期]前；3.3.2尾款支付時間：辦理產權過戶手續后[具體日期]前。4.合同簽訂及生效時間4.1合同簽訂時間：[具體日期]4.2合同生效時間：自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。5.房地產交付及驗收5.1房地產交付時間：[具體日期]前；5.2房地產驗收標準：按照國家相關法律法規及行業規范執行；5.3驗收程序：5.3.1買受方在收到交付通知后[天數]天內對房地產進行驗收；5.3.2驗收合格后，雙方在驗收單上簽字確認；6.產權過戶手續6.1過戶手續辦理時間：在買受方支付尾款后[天數]天內；6.2過戶費用承擔：6.2.1買受方承擔過戶過程中的所有稅費；6.2.2出賣方協助買受方辦理過戶手續；6.3過戶手續辦理流程：6.3.1買受方提供相關資料；6.3.2出賣方配合買受方辦理過戶手續；6.3.3辦理完畢后，買受方取得產權證書。7.房地產稅費承擔7.1稅費種類：包括但不限于契稅、印花稅、營業稅、個人所得稅等；7.2稅費承擔方：由買受方承擔；7.3稅費繳納時間：在辦理產權過戶手續時一次性繳納。8.房地產使用限制8.1使用范圍：買受方僅限于自用，不得進行商業用途或其他違反法律法規的行為；8.2使用年限：自房屋交付之日起，買受方享有該房屋的永久使用權；8.3使用規定：買受方應遵守國家和地方有關房地產使用的規定，不得擅自改變房屋結構和使用功能。9.違約責任9.1違約情形：9.1.1出賣方未能按合同約定時間交付房地產；9.1.2買受方未能按合同約定支付房款；9.1.3出賣方提供的房地產存在隱瞞瑕疵；9.2違約責任承擔：9.2.1出賣方逾期交付房地產，每逾期一日應向買受方支付違約金，總額不超過已付款項的[百分比]%；9.2.2買受方逾期付款，每逾期一日應向出賣方支付違約金，總額不超過未付款項的[百分比]%；9.2.3出賣方隱瞞房地產瑕疵，買受方有權解除合同并要求賠償損失；9.3違約金計算：按實際逾期天數計算，逾期不足一日按一日計算。10.爭議解決方式10.1爭議解決途徑：10.1.1雙方協商；10.1.2仲裁；10.1.3訴訟；10.2爭議解決程序：10.2.1雙方應友好協商解決爭議；10.2.2協商不成，任何一方均可向有管轄權的人民法院提起訴訟或向雙方約定的仲裁機構申請仲裁；10.2.3爭議解決期限：自爭議發生之日起[天數]天內。11.合同解除條件11.1解除條件：11.1.1合同雙方協商一致解除合同；11.1.2出賣方嚴重違約，買受方有權解除合同；11.1.3買受方嚴重違約，出賣方有權解除合同；11.2解除程序：11.2.1雙方應書面通知對方解除合同；11.2.2解除合同后，雙方應按照合同約定處理未履行完畢的義務；11.3解除后果：11.3.1合同解除后，雙方互不追究違約責任；11.3.2解除合同后，買受方已支付的款項應予以退還。12.合同附件12.1附件名稱：本合同附件一《房地產基本情況表》12.2附件內容：詳細列明房地產的位置、面積、產權狀況、配套設施等信息。13.其他約定事項13.1其他約定條款：雙方在本合同中未約定的其他事項，應另行簽訂補充協議；13.2其他約定事項說明：補充協議與本合同具有同等法律效力。14.合同生效及其他14.1合同生效條件：本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效；14.2合同解釋權：本合同的解釋權歸出賣方所有；14.3合同簽署地點：[簽署地點]。第二部分：第三方介入后的修正15.第三方介入15.1第三方定義15.1.1第三方是指在合同履行過程中，由甲乙雙方共同認可的，提供相關服務或協助的任何個人或機構，包括但不限于房地產中介機構、法律顧問、評估機構等。15.2第三方介入的條件15.2.1第三方介入需經甲乙雙方書面同意；15.2.2第三方介入的目的是為了協助合同履行，提高合同履行的效率或確保合同履行的合法性。15.3第三方介入的職責15.3.1第三方應根據甲乙雙方的要求，提供專業、客觀的服務或協助；15.3.2第三方在提供服務或協助時，應遵守國家法律法規和職業道德規范。16.第三方介入的授權16.1甲乙雙方應向第三方明確授權范圍，包括但不限于：16.1.1代為辦理房地產過戶手續；16.1.2代為簽署相關文件；16.1.3提供法律咨詢和意見；16.1.4提供房地產評估服務。17.第三方責任限額17.1第三方的責任限額由甲乙雙方在合同中約定，并在第三方介入協議中明確；17.2第三方在提供服務或協助過程中，因自身原因造成的損失，其責任限額不超過合同總價款的[百分比]%；17.3第三方的責任限額不適用于因甲乙雙方或其授權人故意行為造成的損失。18.第三方介入的費用18.1第三方介入的費用由甲乙雙方根據實際情況協商確定；18.2第三方費用應在合同約定的付款時間內支付。19.第三方介入的變更與解除19.1第三方介入的變更或解除需經甲乙雙方書面同意；19.2第三方介入的變更或解除不影響甲乙雙方根據本合同約定的權利和義務。20.第三方與其他各方的劃分說明20.1第三方與甲乙雙方的關系為服務或協助關系，第三方不對甲乙雙方的直接權利義務承擔責任；20.2第三方在履行職責過程中，應保持中立，不得偏袒任何一方；20.3第三方與其他各方之間的權利義務關系，由第三方自行承擔。21.第三方介入協議的簽訂21.1第三方介入協議應由甲乙雙方與第三方共同簽訂；21.2第三方介入協議作為本合同的附件，與本合同具有同等法律效力。22.第三方介入的保密22.1第三方在介入過程中獲取的甲乙雙方商業秘密和隱私，應予以保密；22.2未經甲乙雙方同意，第三方不得泄露或使用上述信息。23.第三方介入的爭議解決23.1第三方介入過程中產生的爭議，應由甲乙雙方協商解決；23.2協商不成，任何一方均可向有管轄權的人民法院提起訴訟或向雙方約定的仲裁機構申請仲裁。第三部分：其他補充性說明和解釋說明一：附件列表：1.房地產基本情況表詳細列明房地產的位置、面積、產權狀況、配套設施等信息。要求：表格格式，內容清晰，信息準確。2.付款憑證包括首付款和尾款的支付憑證，如銀行匯款單、轉賬記錄等。要求：憑證真實有效，金額與合同約定一致。3.房地產過戶手續資料包括產權證、身份證、戶口簿、婚姻狀況證明等。要求：資料齊全，真實有效。4.房地產評估報告由第三方評估機構出具，評估房地產的市場價值。要求：評估報告真實、客觀、公正。5.合同補充協議記錄甲乙雙方在合同履行過程中達成的一致意見。要求：協議內容清晰，雙方簽字（或蓋章）確認。6.第三方介入協議記錄甲乙雙方與第三方達成的一致意見，包括授權范圍、費用等。要求：協議內容清晰，三方簽字（或蓋章）確認。說明二：違約行為及責任認定：1.違約行為1.1出賣方逾期交付房地產責任認定：每逾期一日，支付買受方違約金，總額不超過已付款項的[百分比]%。示例：若合同約定于2024年3月1日交付房地產，但實際交付日期為3月10日，則出賣方需支付買受方6天的違約金。1.2買受方逾期付款責任認定：每逾期一日，支付出賣方違約金，總額不超過未付款項的[百分比]%。示例：若合同約定于2024年3月1日支付首付款，但實際支付日期為3月10日，則買受方需支付出賣方9天的違約金。1.3出賣方提供的房地產存在隱瞞瑕疵責任認定：買受方有權解除合同并要求賠償損失。示例：若出賣方在交付房地產時未告知存在結構性問題，買受方有權解除合同并要求賠償損失。1.4第三方在介入過程中出現重大失誤責任認定：第三方承擔相應的責任，賠償甲乙雙方的損失。示例：若第三方在辦理過戶手續時出現重大失誤，導致過戶失敗，第三方需賠償甲乙雙方的損失。2.其他違約行為2.1甲乙雙方未按合同約定履行其他義務責任認定：根據具體情況，由違約方承擔相應的違約責任。示例：若甲乙雙方未按合同約定提供相關資料，導致過戶手續延誤，雙方需協商解決。全文完。2024年二手房地產銷售合同2本合同目錄一覽1.合同雙方的基本信息1.1.出賣方基本信息1.2.買受方基本信息2.房地產的基本情況2.1.房地產的位置2.2.房地產的面積2.3.房地產的類型2.4.房地產的權屬情況3.房地產的買賣價格及支付方式3.1.買賣價格3.2.付款方式3.3.付款期限4.房地產的交付及驗收4.1.交付時間4.2.驗收標準4.3.驗收程序5.房地產的過戶手續及稅費5.1.過戶手續5.2.稅費承擔5.3.稅費繳納方式6.合同的生效、解除及終止6.1.合同生效條件6.2.合同解除條件6.3.合同終止條件7.違約責任7.1.出賣方違約責任7.2.買受方違約責任8.爭議解決方式8.1.爭議解決途徑8.2.爭議解決機構8.3.爭議解決費用9.合同的附件9.1.房地產產權證復印件9.2.房地產測繪報告9.3.其他相關文件10.合同的簽訂及生效10.1.簽訂時間10.2.簽訂地點10.3.生效條件11.合同的修改及補充11.1.修改程序11.2.補充協議12.合同的解除及終止12.1.解除條件12.2.終止條件13.合同的履行及監督13.1.履行期限13.2.履行方式13.3.履行監督14.合同的附則14.1.合同的解釋14.2.合同的爭議解決14.3.合同的生效日期第一部分：合同如下：1.合同雙方的基本信息1.1.出賣方基本信息出賣方名稱：_________出賣方法定代表人：_________出賣方住所地：_________出賣方聯系電話：_________1.2.買受方基本信息買受方名稱：_________買受方法定代表人：_________買受方住所地：_________買受方聯系電話：_________2.房地產的基本情況2.1.房地產的位置房地產所在城市：_________房地產所在區域：_________房地產具體地址：_________2.2.房地產的面積房地產總面積：_________平方米其中：建筑面積_________平方米，使用面積_________平方米2.3.房地產的類型房地產類型：_________2.4.房地產的權屬情況房地產權證編號：_________房地產所有權人：_________3.房地產的買賣價格及支付方式3.1.買賣價格房地產買賣價格為人民幣_________元整（大寫：_________元整）。3.2.付款方式（1）買受方應于合同簽訂之日起_________個工作日內，向出賣方支付人民幣_________元整作為定金；（2）買受方應于合同簽訂之日起_________個工作日內，向出賣方支付人民幣_________元整作為首付；（3）剩余房款_________元整，買受方應于_________年_________月_________日前一次性支付給出賣方。3.3.付款期限（1）定金支付期限：合同簽訂之日起_________個工作日內；（2）首付支付期限：合同簽訂之日起_________個工作日內；（3）剩余房款支付期限：合同簽訂之日起_________個工作日內。4.房地產的交付及驗收4.1.交付時間出賣方應于_________年_________月_________日前將房地產交付給買受方。4.2.驗收標準（1）房地產的物理狀態應符合合同約定；（2）房地產的權屬證明齊全；（3）房地產的配套設施齊全。4.3.驗收程序（1）買受方應在出賣方通知之日起_________個工作日內對房地產進行驗收；（2）驗收合格后，買受方應在驗收報告上簽字確認；（3）驗收不合格的，買受方應在驗收報告上注明不合格項，并要求出賣方在_________個工作日內予以整改。5.房地產的過戶手續及稅費5.1.過戶手續（1）出賣方應協助買受方辦理房地產過戶手續；（2）買受方應按照相關規定支付過戶稅費。5.2.稅費承擔過戶稅費由_________方承擔。5.3.稅費繳納方式稅費繳納期限：合同簽訂之日起_________個工作日內。6.合同的生效、解除及終止6.1.合同生效條件本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。6.2.合同解除條件（1）因不可抗力導致合同無法履行；（2）一方違約，經另一方書面通知后，違約方在_________個工作日內未采取補救措施；（3）其他依照法律規定或雙方約定可以解除合同的情形。6.3.合同終止條件（1）房地產過戶手續辦理完畢；（2）合同約定的解除條件成就；（3）其他依照法律規定或雙方約定可以終止合同的情形。8.爭議解決方式8.1.爭議解決途徑（1）雙方應友好協商解決爭議；（2）協商不成的，任何一方均可向房地產所在地人民法院提起訴訟。8.2.爭議解決機構無8.3.爭議解決費用（1）因爭議產生的訴訟費用，由敗訴方承擔；（2）雙方協商解決爭議所產生的費用，由雙方各自承擔。9.合同的附件9.1.房地產產權證復印件附件一：房地產產權證復印件9.2.房地產測繪報告附件二：房地產測繪報告9.3.其他相關文件附件三：買賣雙方身份證復印件附件四：其他相關文件10.合同的簽訂及生效10.1.簽訂時間本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。10.2.簽訂地點合同簽訂地點：_________10.3.生效條件本合同經雙方簽字（或蓋章）后，自合同簽訂之日起生效。11.合同的修改及補充11.1.修改程序（1）任何一方對本合同內容有修改意見的，應以書面形式提出；（2）雙方經協商一致后，可對本合同進行修改或補充；（3）修改或補充的內容作為本合同的附件，與本合同具有同等法律效力。11.2.補充協議任何對本合同的修改或補充，均應以書面形式另行簽訂補充協議。12.合同的解除及終止12.1.解除條件（1）合同約定的解除條件成就；（2）雙方協商一致解除合同；（3）其他依照法律規定或雙方約定可以解除合同的情形。12.2.終止條件合同約定的終止條件成就，或合同期限屆滿，合同自然終止。13.合同的履行及監督13.1.履行期限本合同項下的各項義務，雙方應按照約定的期限履行。13.2.履行方式（1）出賣方應按照合同約定的時間、地點、方式交付房地產；（2）買受方應按照合同約定的時間、方式支付房款；（3）雙方應按照合同約定的方式履行其他義務。13.3.履行監督（1）雙方應按照合同約定對對方的履行情況進行監督；（2）任何一方發現對方違約的，應及時書面通知對方，并要求對方采取補救措施。14.合同的附則14.1.合同的解釋本合同未盡事宜，按照相關法律法規及雙方協商一致的原則處理。14.2.合同的爭議解決如本合同在履行過程中發生爭議，雙方應本著公平、公正的原則協商解決；協商不成的，任何一方均可向房地產所在地人民法院提起訴訟。14.3.合同的生效日期本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。第二部分：第三方介入后的修正15.第三方介入的定義與范圍15.1.第三方的定義在本合同中，第三方指除甲、乙雙方外的任何自然人、法人或其他組織，包括但不限于中介方、評估機構、律師、審計機構等。15.2.第三方介入的范圍第三方介入的范圍包括但不限于提供咨詢服務、評估服務、法律援助、審計服務、房地產交易服務、金融擔保服務等。16.第三方介入的程序16.1.介入申請甲、乙雙方任何一方需第三方介入時，應向對方提出書面申請，說明介入原因、第三方資質及預期服務內容。16.2.第三方選擇經雙方協商一致后，由甲、乙雙方共同選擇合適的第三方。16.3.第三方介入協議甲、乙雙方與第三方簽訂相應的服務協議，明確雙方的權利義務。17.第三方責任限額17.1.責任限額的設定第三方在執行其服務過程中，如因自身原因導致甲、乙雙方權益受損，應承擔相應的賠償責任。責任限額由甲、乙雙方與第三方在服務協議中約定。17.2.責任限額的執行第三方在執行服務過程中，如發生損害甲、乙雙方權益的行為，甲、乙雙方有權要求第三方按照服務協議約定的責任限額進行賠償。18.第三方與其他各方的責任劃分18.1.第三方對甲方的責任第三方應按照服務協議的約定，對甲方提供的服務負責。如因第三方原因導致甲方權益受損，第三方應承擔相應的賠償責任。18.2.第三方對乙方的責任第三方應按照服務協議的約定，對乙方提供的服務負責。如因第三方原因導致乙方權益受損，第三方應承擔相應的賠償責任。18.3.第三方對甲乙雙方共同權益的責任第三方在執行服務過程中，如因自身原因導致甲乙雙方共同權益受損，應承擔相應的賠償責任。責任限額由甲乙雙方與第三方在服務協議中約定。19.第三方介入的合同變更19.1.合同變更的申請甲、乙雙方任何一方需對第三方介入的合同進行變更時，應向對方提出書面申請，說明變更原因及變更內容。19.2.合同變更的審批經雙方協商一致后，由甲、乙雙方與第三方共同簽署合同變更協議。19.3.合同變更的生效合同變更協議經甲、乙雙方與第三方簽字（或蓋章）之日起生效。20.第三方介入的合同解除20.1.合同解除的條件（1）服務協議約定的解除條件成就；（2）甲、乙雙方或第三方提出解除服務協議的書面申請；（3）其他依照法律規定或雙方約定可以解除合同的情形。20.2.合同解除的程序甲、乙雙方或第三方提出解除服務協議的書面申請后，經雙方協商一致，由甲、乙雙方與第三方共同簽署合同解除協議。20.3.合同解除的生效合同解除協議經甲、乙雙方與第三方簽字（或蓋章）之日起生效。21.第三方介入的合同終止21.1.合同終止的條件（1）服務協議約定的終止條件成就；（2）甲、乙雙方或第三方提出終止服務協議的書面申請；（3）其他依照法律規定或雙方約定可以終止合同的情形。21.2.合同終止的程序甲、乙雙方或第三方提出終止服務協議的書面申請后，經雙方協商一致，