20XX專業合同封面COUNTRACTCOVER20XX專業合同封面COUNTRACTCOVER甲方：XXX乙方：XXXPERSONALRESUMERESUME2024年農村房屋買賣及宅基地交易合同1本合同目錄一覽1.買賣雙方基本信息1.1買賣雙方姓名1.2買賣雙方身份證號碼1.3買賣雙方聯系方式2.房屋及宅基地基本情況2.1房屋位置2.2房屋結構2.3房屋面積2.4宅基地面積2.5土地性質3.交易價格及支付方式3.1交易價格3.2付款方式3.3付款時間4.交易稅費及費用承擔4.1交易稅費4.2其他費用4.3費用承擔5.交付及驗收5.1交付時間5.2驗收標準5.3驗收流程6.產權轉移及登記6.1產權轉移6.2登記手續6.3登記費用7.違約責任7.1違約情形7.2違約責任7.3違約賠償8.爭議解決8.1爭議解決方式8.2爭議解決機構8.3爭議解決費用9.合同解除9.1合同解除條件9.2合同解除程序9.3合同解除后果10.合同生效10.1合同生效時間10.2合同生效條件11.合同附件11.1附件一：房屋照片11.2附件二：宅基地照片11.3附件三：房屋產權證明11.4附件四：其他相關證明文件12.合同未盡事宜12.1雙方協商12.2法律規定13.合同簽署13.1簽署時間13.2簽署地點13.3簽署人員14.合同附件清單14.1附件一：房屋照片14.2附件二：宅基地照片14.3附件三：房屋產權證明14.4附件四：其他相關證明文件第一部分：合同如下：1.買賣雙方基本信息1.1買賣雙方姓名：甲方（賣方）：1.2買賣雙方身份證號碼：甲方（賣方）：1101011949123100121.3買賣雙方聯系方式：甲方（賣方）：138001380001.4乙方（買方）：1.5乙方（買方）：1101011980010100121.6乙方（買方）：139001390002.房屋及宅基地基本情況2.1房屋位置：省市縣鎮村號2.2房屋結構：磚混結構2.3房屋面積：100平方米2.4宅基地面積：200平方米2.5土地性質：集體建設用地3.交易價格及支付方式3.1交易價格：人民幣壹拾萬元整（￥100,000.00）3.2付款方式：一次性付清3.3付款時間：合同簽訂后三個工作日內4.交易稅費及費用承擔4.1交易稅費：根據國家相關法律法規，稅費由買賣雙方各自承擔4.2其他費用：包括但不限于過戶費、測繪費等，由買賣雙方各自承擔4.3費用承擔：甲方承擔房屋產權轉移登記費用，乙方承擔其他相關費用5.交付及驗收5.1交付時間：合同簽訂后十個工作日內5.2驗收標準：房屋及宅基地現狀交付，符合買賣雙方約定的房屋結構、面積等條件5.3驗收流程：乙方在交付時間前對房屋及宅基地進行驗收，如有異議，應在驗收之日起三個工作日內提出6.產權轉移及登記6.1產權轉移：甲方應于合同簽訂后十個工作日內將房屋及宅基地的產權轉移給乙方6.2登記手續：甲方應協助乙方辦理房屋及宅基地的產權轉移登記手續6.3登記費用：登記費用由乙方承擔7.違約責任7.1違約情形：任何一方未按照合同約定履行義務，均構成違約7.2違約責任：違約方應承擔違約責任，包括但不限于支付違約金、賠償損失等7.3違約賠償：違約金的計算方式為：交易價格的10%，最高不超過人民幣壹拾萬元整（￥100,000.00）8.爭議解決8.1爭議解決方式：雙方應友好協商解決合同履行過程中發生的爭議8.2爭議解決機構：如協商不成，任何一方均有權向合同簽訂地人民法院提起訴訟8.3爭議解決費用：爭議解決過程中產生的費用由敗訴方承擔，除非法律另有規定9.合同解除9.1.1任何一方嚴重違約，經對方催告后仍不履行；9.1.2因不可抗力導致合同無法履行；9.1.3合同目的無法實現；9.2合同解除程序：解除合同應書面通知對方，并自通知到達對方之日起合同解除9.3合同解除后果：合同解除后，雙方應按照合同約定處理已交付的款項和物品，并各自承擔因解除合同而產生的損失10.合同生效10.1合同生效時間：本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效10.2合同生效條件：本合同經買賣雙方簽字（或蓋章）后，自合同生效之日起具有法律效力11.合同附件11.1附件一：房屋照片11.2附件二：宅基地照片11.3附件三：房屋產權證明11.4附件四：其他相關證明文件12.合同未盡事宜12.1雙方協商：本合同未盡事宜，由雙方另行協商解決12.2法律規定：本合同未盡事宜，如法律法規有規定的，應依照其規定執行13.合同簽署13.1簽署時間：____年____月____日13.2簽署地點：____市____區____路____號13.3簽署人員：甲方（賣方）：；乙方（買方）：14.合同附件清單14.1附件一：房屋照片14.2附件二：宅基地照片14.3附件三：房屋產權證明14.4附件四：其他相關證明文件14.5附件五：本合同14.6附件六：雙方身份證復印件第二部分：第三方介入后的修正1.第三方概念界定1.1本合同中所指的第三方，是指中介機構、評估機構、法律服務提供商、監管機構或其他任何在合同履行過程中提供專業服務或監管服務的第三方實體。2.第三方介入的必要性2.1.1實施專業評估，確保房屋及宅基地的價值和狀況；2.1.2保障交易安全，防止欺詐行為；2.1.3提供法律服務，協助雙方完成交易手續；2.1.4維護交易秩序，確保交易符合相關法律法規。3.第三方責任限額3.1第三方在介入本合同履行過程中，其責任限額如下：3.1.1對于第三方因自身過錯導致合同無法履行或造成損失的情況，第三方應承擔相應的賠償責任；3.1.2第三方責任限額最高不超過合同交易價格的5%。4.第三方責權利劃分4.1第三方責任：4.1.1第三方應嚴格按照合同約定，提供專業、客觀、公正的服務；4.1.2第三方應對其提供的服務結果負責，確保服務符合相關法律法規和行業規范；4.1.3第三方在服務過程中應保守商業秘密，不得泄露買賣雙方信息。4.2第三方權利：4.2.1第三方有權要求甲乙雙方提供必要的信息和文件；4.2.2第三方有權根據合同約定收取服務費用；4.2.3第三方有權在合同履行過程中提出合理建議。4.3第三方與其他各方的劃分說明：4.3.1第三方與甲方、乙方之間為服務合同關系，第三方對甲方、乙方不承擔直接責任；4.3.2第三方對合同的履行負有監督責任，但不對合同的履行結果承擔直接責任；4.3.3第三方在合同履行過程中應遵守法律法規，不得違反合同約定。5.第三方介入的流程5.1第三方介入的流程如下：5.1.2甲乙雙方與第三方簽訂服務合同，明確服務內容、費用、責任等；5.1.3第三方根據服務合同履行職責，提供專業服務；5.1.4第三方完成服務后，向甲乙雙方提交服務報告。6.第三方介入的費用承擔6.1第三方介入的費用由甲乙雙方按照服務合同的約定承擔；6.2若第三方介入的費用未在服務合同中明確約定，則由甲乙雙方協商確定。7.第三方介入的變更和解除7.1第三方介入的變更和解除，應按照服務合同的約定執行；7.2如甲乙雙方協商一致，可對第三方介入的事項、服務內容等進行變更；7.3如服務合同因不可抗力等原因無法履行，第三方有權解除服務合同，并按照合同約定退還已收取的費用。8.第三方介入的爭議解決8.1第三方介入過程中發生的爭議，應按照服務合同的約定解決；8.2如服務合同未約定爭議解決方式，甲乙雙方應友好協商解決；8.3協商不成，任何一方均有權向合同簽訂地人民法院提起訴訟。第三部分：其他補充性說明和解釋說明一：附件列表：1.附件一：房屋照片要求：提供清晰、完整的房屋內外照片，包括房屋結構、周邊環境、室內布局等。說明：房屋照片用于驗證房屋的實際情況與合同描述的一致性。2.附件二：宅基地照片要求：提供清晰、完整的宅基地照片，包括宅基地面積、周邊環境、土地利用情況等。說明：宅基地照片用于驗證宅基地的實際情況與合同描述的一致性。3.附件三：房屋產權證明要求：提供房屋產權證明文件，包括房屋所有權證、土地使用權證等。說明：房屋產權證明用于證明房屋及宅基地的產權歸屬。4.附件四：其他相關證明文件要求：提供與交易相關的其他證明文件，如交易稅費繳納證明、房屋維修基金繳納證明等。說明：其他相關證明文件用于證明交易過程中的相關費用已繳納。5.附件五：交易合同要求：提供交易合同正本，包括甲乙雙方簽字蓋章。說明：交易合同是買賣雙方權利義務的依據。6.附件六：房屋交接清單要求：提供房屋交接清單，包括房屋、宅基地的交接情況。說明：房屋交接清單用于明確房屋及宅基地的交接責任。7.附件七：交易稅費繳納證明要求：提供交易稅費繳納證明，包括契稅、印花稅等。說明：交易稅費繳納證明用于證明交易稅費已繳納。說明二：違約行為及責任認定：1.違約行為：1.1甲方未按時交付房屋及宅基地；1.2甲方提供的房屋及宅基地信息與實際情況不符；1.3乙方未按時支付交易款項；1.4乙方未按時辦理房屋產權轉移登記手續；1.5任何一方違反合同約定，造成對方損失的。2.責任認定標準：2.1違約方應承擔違約責任，包括但不限于賠償對方損失；2.2違約責任的具體數額由雙方協商確定，如協商不成，可由法院判決；2.3違約方應承擔因違約行為給對方造成的直接經濟損失；2.4違約方應承擔因違約行為給對方造成的間接經濟損失；2.5違約方應承擔因違約行為給對方造成的其他損失。示例說明：若甲方未按時交付房屋及宅基地，導致乙方無法按約定時間入住，甲方應賠償乙方因延遲入住造成的損失，包括但不限于租金損失、搬家費用等；若乙方未按時支付交易款項，甲方有權要求乙方支付違約金，違約金數額為交易價格的1%；若任何一方違反合同約定，造成對方損失的，違約方應賠償對方實際損失，包括但不限于直接經濟損失、間接經濟損失和其他損失。全文完。2024年農村房屋買賣及宅基地交易合同2本合同目錄一覽1.合同訂立依據與適用范圍1.1合同訂立依據1.2合同適用范圍2.房屋及宅基地的基本情況2.1房屋座落位置2.2房屋面積2.3宅基地面積2.4土地性質2.5土地使用年限3.買賣雙方的基本信息3.1買方基本信息3.2賣方基本信息4.交易價格及支付方式4.1交易價格4.2付款方式4.3付款時間節點5.交付與驗收5.1交付條件5.2驗收標準5.3驗收時間6.履約責任與違約責任6.1履約責任6.2違約責任6.3違約金計算7.房屋產權轉移手續7.1權屬轉移辦理7.2權屬證書辦理7.3辦理費用承擔8.交易稅費承擔8.1稅費種類8.2稅費計算8.3稅費承擔9.爭議解決方式9.1爭議解決途徑9.2爭議解決地點9.3爭議解決期限10.合同解除條件及程序10.1合同解除條件10.2合同解除程序11.合同終止條件及程序11.1合同終止條件11.2合同終止程序12.合同生效及變更12.1合同生效條件12.2合同變更程序13.合同附件及補充條款13.1合同附件13.2補充條款14.其他約定事項14.1其他約定事項一14.2其他約定事項二14.3其他約定事項三第一部分：合同如下：1.合同訂立依據與適用范圍1.1合同訂立依據本合同依據《中華人民共和國合同法》、《中華人民共和國物權法》、《中華人民共和國土地管理法》等相關法律法規訂立。1.2合同適用范圍本合同適用于農村房屋買賣及宅基地交易的雙方當事人。2.房屋及宅基地的基本情況2.1房屋座落位置房屋位于（具體地址），座落位置清晰明確。2.2房屋面積房屋建筑面積為（具體面積）平方米，測量方式以《房屋所有權證》記載為準。2.3宅基地面積宅基地面積為（具體面積）平方米，測量方式以《農村宅基地使用權證》記載為準。2.4土地性質土地性質為（具體性質），包括土地用途、土地等級等。2.5土地使用年限土地使用年限至（具體年限），根據《土地使用證》記載為準。3.買賣雙方的基本信息3.1買方基本信息買方全稱：（買方名稱），法定代表人：（法定代表人姓名），住所地：（住所地地址）。3.2賣方基本信息賣方全稱：（賣方名稱），法定代表人：（法定代表人姓名），住所地：（住所地地址）。4.交易價格及支付方式4.1交易價格房屋及宅基地的交易價格為人民幣（具體金額）元整。4.2付款方式（1）首付款：買方在合同簽訂后（具體天數）內支付首付款人民幣（具體金額）元；（2）尾款：買方在房屋及宅基地交付后（具體天數）內支付尾款人民幣（具體金額）元；（3）支付方式：銀行轉賬或現金支付。5.交付與驗收5.1交付條件房屋及宅基地達到交付條件，包括：（1）房屋及宅基地產權清晰；（2）房屋及宅基地無權屬爭議；（3）房屋及宅基地符合買賣雙方約定的交付條件。5.2驗收標準（1）房屋結構完整，無安全隱患；（2）房屋及宅基地設施齊全，符合使用要求；（3）房屋及宅基地周邊環境整潔。5.3驗收時間買方應在收到房屋及宅基地后的（具體天數）內完成驗收。6.履約責任與違約責任6.1履約責任買賣雙方應按照合同約定履行各自的權利和義務，包括支付款項、交付房屋及宅基地等。6.2違約責任（1）買方未按約定支付款項的，應向賣方支付違約金，違約金為應付款項的（具體比例）；（2）賣方未按約定交付房屋及宅基地的，應向買方支付違約金，違約金為房屋及宅基地交易價格的（具體比例）；（3）任何一方違反合同約定，給對方造成損失的，應承擔相應的賠償責任。8.交易稅費承擔8.1稅費種類（1）契稅；（2）印花稅；（3）土地增值稅；（4）個人所得稅；（5）其他相關稅費。8.2稅費計算稅費的計算按照國家相關法律法規及當地稅務機關的規定執行，具體計算方法如下：（1）契稅：按房屋及宅基地交易價格的（具體稅率）計算；（2）印花稅：按交易價格的（具體稅率）計算；（3）土地增值稅：按土地增值額的（具體稅率）計算；（4）個人所得稅：按房屋及宅基地交易價格的（具體稅率）計算；8.3稅費承擔稅費由（買方/賣方）承擔，具體承擔方式在合同中另行約定。9.爭議解決方式9.1爭議解決途徑雙方發生爭議時，應通過友好協商解決。協商不成的，可向合同約定的仲裁委員會申請仲裁，或向有管轄權的人民法院提起訴訟。9.2爭議解決地點爭議解決地點為（具體地點），包括但不限于仲裁委員會所在地或法院所在地。9.3爭議解決期限爭議應在自爭議發生之日起（具體天數）內解決，逾期未解決的，雙方均可向約定的仲裁委員會或法院提起仲裁或訴訟。10.合同解除條件及程序10.1合同解除條件（1）一方違約，經對方催告后在合理期限內仍未履行；（2）一方因不可抗力導致合同無法履行；（3）合同約定的其他解除條件。10.2合同解除程序解除合同需書面通知對方，并自通知到達對方之日起解除。11.合同終止條件及程序11.1合同終止條件（1）合同約定的期限屆滿；（2）合同雙方協商一致終止合同；（3）因不可抗力導致合同無法履行；（4）合同約定的其他終止條件。11.2合同終止程序合同終止需書面通知對方，并自通知到達對方之日起終止。12.合同生效及變更12.1合同生效條件本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。12.2合同變更程序合同變更需經雙方協商一致，并以書面形式簽訂補充協議，補充協議與本合同具有同等法律效力。13.合同附件及補充條款13.1合同附件（1）房屋所有權證復印件；（2）農村宅基地使用權證復印件；（3）交易款項支付憑證；（4）其他相關文件。13.2補充條款本合同如有未盡事宜，可由雙方另行簽訂補充協議，補充協議與本合同具有同等法律效力。14.其他約定事項14.1其他約定事項一（具體約定內容）14.2其他約定事項二（具體約定內容）14.3其他約定事項三（具體約定內容）第二部分：第三方介入后的修正15.第三方介入的定義與范圍15.1第三方定義本合同所指的第三方，是指除甲乙雙方外的任何個人或單位，包括但不限于中介機構、評估機構、律師事務所、會計師事務所等。15.2第三方介入范圍（1）提供中介服務，協助甲乙雙方達成交易；（2）對房屋及宅基地進行評估；（3）提供法律、財務等咨詢服務；（4）其他甲乙雙方約定的服務。16.第三方介入的同意與選擇16.1同意甲乙雙方同意在必要時引入第三方提供相關服務，并應事先書面通知對方。16.2選擇第三方由甲乙雙方協商一致選定，若協商不成，任何一方可申請仲裁或訴訟解決。17.第三方責任的界定17.1責任承擔第三方在提供服務過程中，若因自身原因導致甲乙雙方遭受損失的，應承擔相應的法律責任。17.2責任限額第三方的責任限額由甲乙雙方在合同中約定，如無約定，則以第三方服務費用的一定比例（如20%）作為責任限額。18.第三方與甲乙雙方的關系18.1獨立第三方第三方作為獨立第三方，不參與甲乙雙方的交易過程，其服務僅限于提供專業意見或協助。18.2信息保密第三方在提供服務過程中，應對甲乙雙方的信息予以保密，未經甲乙雙方同意，不得向任何第三方泄露。19.第三方服務費用的承擔19.1費用承擔第三方服務費用由甲乙雙方根據實際情況協商確定，并在合同中明確費用金額及支付方式。19.2費用支付甲乙雙方應按照合同約定支付第三方服務費用，如未按時支付，應承擔相應的違約責任。20.第三方服務的終止20.1終止條件（1）合同約定的服務期限屆滿；（2）第三方服務不符合合同約定；（3）甲乙雙方協商一致終止服務；（4）其他法定或約定的終止條件。20.2終止程序終止第三方服務需書面通知第三方，并自通知到達第三方之日起終止。21.第三方服務記錄與文件21.1記錄第三方在提供服務過程中，應做好服務記錄，包括服務內容、時間、費用等。21.2文件第三方應將服務過程中的相關文件保存完好，并按照甲乙雙方的要求提供。22.第三方介入的爭議解決22.1爭議解決方式第三方介入引發的爭議，仍遵循本合同第9條規定的爭議解決方式。22.2爭議解決地點第三方介入引發的爭議解決地點仍為第9.2條規定的地點。23.第三方介入的其他條款23.1其他條款本合同關于第三方介入的其他條款，甲乙雙方可根據實際情況協商確定，并納入合同附件或補充協議。第三部分：其他補充性說明和解釋說明一：附件列表：1.房屋所有權證復印件要求：提供房屋所有權證的復印件，需清晰可辨，加蓋公章。說明：證明房屋所有權歸屬，作為合同附件。2.農村宅基地使用權證復印件要求：提供農村宅基地使用權證的復印件，需清晰可辨，加蓋公章。說明：證明宅基地使用權歸屬，作為合同附件。3.交易款項支付憑證要求：提供交易款項的銀行轉賬記錄或現金支付憑證，需清晰可辨。說明：證明交易款項的實際支付情況，作為合同附件。4.買賣雙方身份證復印件