?合同編號：__________合同各方：地址：聯系人：聯系電話：地址：聯系人：聯系電話：鑒于甲方為物業的業主（或合法使用者），根據《中華人民共和國物權法》、《中華人民共和國合同法》及有關法律法規的規定，甲乙雙方本著平等、自愿、誠實信用的原則，就甲方將其物業委托給乙方進行管理的事宜，達成如下協議：第一條物業基本情況1.1物業地址：_______________________1.2物業性質：_______________________1.3物業規模：_______________________第二條物業管理范圍及內容2.1乙方接受甲方的委托，負責對物業進行專業化、規范化的管理，維護物業的正常運行和使用秩序，確保物業的安全、整潔、舒適和高效運營。（1）物業設施設備的管理與維護；（2）物業公共區域的環境衛生保潔；（3）物業公共秩序的維護；（4）物業消防安全管理；（5）物業檔案資料管理；（6）其他與物業管理相關的服務。第三條合同期限3.1本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效，有效期為____年，自____年__月__日至____年__月__日。3.2在合同期滿前，甲方如需繼續委托乙方進行物業管理，應提前一個月通知乙方，并簽訂新的物業管理合同。第四條物業管理費4.1乙方向甲方收取的物業管理費標準為人民幣（大寫）：____元/月·平方米。4.2物業管理費支付方式為按月支付，甲方應在每月的__日前將當月物業管理費支付給乙方。第五條雙方的權利義務5.1甲方權利義務：（1）遵守物業管理區域內各項規章制度；（2）按照約定支付物業管理費；（3）不得損害他人合法權益；（4）配合乙方進行物業管理；（5）履行合同約定的其他義務。5.2乙方權利義務：（1）按照合同約定提供物業管理服務；（2）維護物業的安全、整潔、舒適和高效運營；（3）保護甲方合法權益；（4）履行合同約定的其他義務。第六條違約責任6.1雙方違反合同的約定，應承擔相應的違約責任。6.2具體違約責任按照合同約定的條款執行。第七條爭議解決7.1雙方在履行合同過程中發生的爭議，應通過友好協商解決；協商不成的，可以向合同簽訂地的人民法院提起訴訟。第八條其他約定8.1本合同一式兩份，甲乙雙方各執一份。8.2本合同未盡事宜，可另行簽訂補充協議，補充協議與本合同具有同等法律效力。甲方（蓋章）：乙方（蓋章）：簽訂日期：____年__月__日注意事項及解決辦法：1.確保合同雙方主體資格合法，具有完全民事行為能力。解決辦法：合同簽訂前，雙方應核實對方的主體資格，必要時可咨詢專業律師。2.明確物業基本情況、物業管理范圍及內容，以免發生糾紛。解決辦法：詳細描述物業地址、性質、規模等基本情況，并在合同中明確乙方的管理職責。3.注意合同期限，確保合同期滿前雙方有足夠的時間協商續約事宜。解決辦法：在合同中明確合同期限，并約定合同期滿前的通知期限。4.物業管理費的收取標準及支付方式應明確，以免產生誤解。解決辦法：在合同中明確物業管理費的收取標準及支付方式。5.雙方的權利義務應清晰界定，避免發生爭議。解決辦法：在合同中詳細列出雙方的權利義務，包括違約責任。6.合同爭議的解決方式應明確。解決辦法：在合同中約定爭議解決方式，如友好協商或向法院提起訴訟。7.注意合同的簽訂和保管，確保合同的完整性和保密性。解決辦法：合同簽訂后，雙方應妥善保管合同，并確保合同內容的保密。涉及到的法律名詞及名詞解釋：1.物權法：是指調整物與人之間權利關系的法律規范，包括物權的設立、變更、轉讓和消滅等方面的規定。2.合同法：是指調整合同關系的法律規范，包括合同的訂立、履行、變更、解除和終止等方面的規定。3.物業管理：是指對物業進行專業化、規范化管理，維護物業的正常運行和使用秩序，確保物業的安全、整潔、舒適和高效運營。4.物業管理費：是指乙方接受甲方委托進行物業管理所收取的費用，包括物業設施設備的管理與維護、物業公共區域的環境衛生保潔、物業公共秩序的維護等方面的費用。5.違約責任：是指當事人違反合同約定所應承擔的法律責任，包括繼續履行、采取補救措施、支付違約金等。6.爭議解決：是指在合同履行過程中發生糾紛時，雙方通過協商、調解、仲裁或訴訟等方式解決爭議的過程。應用場合：1.適用于各類住宅小區、商業綜合體、辦公樓、工業區等物業的委托物業管理。2.適用于物業所有權人或者使用權人將物業的管理工作委托給專業的物業管理公司或個人。3.適用于物業管理工作需要明確雙方權責、管理內容和服務標準的場景。補充條款：1.物業的特殊管理要求：如物業內含有特殊設施或需特殊管理的情況，應詳細列出并約定管理措施。2.物業的保險事宜：包括物業保險的購買、保險賠償的責任分配等。3.緊急情況處理：約定在緊急情況（如火災、自然災害等）下的應對措施和責任分配。4.物業改造和維修：約定物業改造、維修的程序、費用承擔及責任分配。5.物業費用調整機制：如物業費用如何根據市場變化進行調整的規定。6.合同的解除和終止條件：明確合同解除和終止的條件、程序以及后續責任處理。7.保密條款：約定合同執行過程中雙方的保密義務和違約責任。附件列表：1.物業基本情況說明書：包括物業的詳細地址、面積、設施設備等情況。2.物業管理服務內容清單：詳細列出乙方應提供的管理服務內容。3.物業管理費收費標準及計算方式：明確物業管理費的收費標準和計