20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER甲方：XXX乙方：XXXPERSONALRESUMERESUME2024南京個人租賃房屋租賃合同租賃物保險合同本合同目錄一覽1.合同基本信息1.1合同雙方基本信息1.2房屋基本信息1.3租賃期限1.4租金及支付方式2.租賃物保險條款2.1保險責任范圍2.2保險金額2.3保險期間2.4保險費及支付2.5保險理賠流程2.6保險合同的解除3.租賃物權(quán)利義務3.1租賃物的使用3.2租賃物的維護保養(yǎng)3.3租賃物的禁止行為4.租賃物的交付與驗收4.1交付時間4.2驗收標準4.3驗收程序5.租賃物的損壞與維修5.1損壞認定5.2維修責任5.3維修費用承擔6.租賃物的轉(zhuǎn)讓與轉(zhuǎn)租6.1轉(zhuǎn)讓條件6.2轉(zhuǎn)租條件6.3轉(zhuǎn)讓與轉(zhuǎn)租的告知義務7.違約責任7.1違約行為7.2違約責任承擔7.3違約金的計算8.合同解除8.1合同解除條件8.2合同解除程序8.3合同解除后的處理9.爭議解決9.1爭議解決方式9.2爭議解決機構(gòu)9.3爭議解決程序10.其他約定事項10.1不可抗力條款10.2法律適用10.3合同生效10.4合同份數(shù)11.合同附件11.1租賃物清單11.2保險單11.3其他相關(guān)文件12.合同簽訂日期13.合同簽署地點14.合同雙方簽字蓋章第一部分：合同如下：1.合同基本信息1.1合同雙方基本信息1.2房屋基本信息1.2.1房屋坐落：具體地址，包括樓號、單元號、房號等。1.2.2房屋結(jié)構(gòu)：房屋的層數(shù)、戶型、面積等。1.2.3房屋用途：明確房屋的用途，如居住、辦公等。1.3租賃期限1.3.1租賃起始日期：具體日期。1.3.2租賃終止日期：具體日期。1.3.3租賃期限：自租賃起始日期起至租賃終止日期止，共計____年。1.4租金及支付方式1.4.1租金金額：每月租金為人民幣____元。1.4.2支付方式：每月____日支付當月租金，支付至甲方指定賬戶。1.4.3逾期支付：逾期支付租金的，每逾期一日，乙方應向甲方支付____元違約金。2.租賃物保險條款2.1保險責任范圍2.1.1保險責任：包括房屋主體結(jié)構(gòu)、室內(nèi)裝修及附屬設施等。2.1.2保險責任免除：因乙方故意或者重大過失導致的損失，以及不可抗力等原因造成的損失。2.2保險金額2.2.1保險金額：房屋及室內(nèi)裝修及附屬設施的實際價值，具體金額為人民幣____元。2.3保險期間2.3.1保險期間：自租賃起始日期起至租賃終止日期止。2.4保險費及支付2.4.1保險費：根據(jù)保險金額及保險期間，按年計算，每年保險費為人民幣____元。2.4.2保險費支付：保險費由甲方承擔，乙方應于每月____日支付當月保險費。2.5保險理賠流程2.5.1保險事故發(fā)生后，乙方應及時通知保險公司。2.5.2保險公司接到通知后，應在____日內(nèi)進行現(xiàn)場勘查。2.5.3保險公司應在____日內(nèi)作出理賠決定，并支付賠償款項。2.6保險合同的解除2.6.1保險合同在租賃期限內(nèi)不得解除。2.6.2租賃期滿后，保險合同自動終止。3.租賃物權(quán)利義務3.1租賃物的使用3.1.1乙方有權(quán)在租賃期限內(nèi)使用租賃物，但不得改變房屋的結(jié)構(gòu)和用途。3.1.2乙方應合理使用租賃物，不得進行任何危害房屋安全和使用的行為。3.2租賃物的維護保養(yǎng)3.2.1乙方應保持租賃物的完好，定期進行清潔和保養(yǎng)。3.2.2因乙方使用不當或故意損壞導致的租賃物損壞，乙方應負責維修或賠償。3.3租賃物的禁止行為3.3.1乙方不得在租賃物內(nèi)從事違法活動。3.3.2乙方不得在租賃物內(nèi)飼養(yǎng)寵物或進行其他影響他人正常生活的行為。4.租賃物的交付與驗收4.1交付時間4.1.1甲方應于租賃起始日期前____日內(nèi)將租賃物交付給乙方。4.2驗收標準4.2.1租賃物應符合合同約定的條件，無損壞、漏水、霉變等情況。4.3驗收程序4.3.1乙方應在接收租賃物后____日內(nèi)進行驗收。4.3.2驗收過程中，如發(fā)現(xiàn)租賃物不符合約定，乙方應及時通知甲方，并由甲方負責修復或更換。5.租賃物的損壞與維修5.1損壞認定5.1.1租賃物的損壞分為正常損耗和人為損壞。5.1.2正常損耗：指因自然原因或正常使用導致的損耗。5.1.3人為損壞：指因乙方故意或重大過失導致的損壞。5.2維修責任5.2.1正常損耗：甲方負責維修或更換。5.2.2人為損壞：乙方負責維修或賠償。5.3維修費用承擔5.3.1正常損耗的維修費用由甲方承擔。5.3.2人為損壞的維修費用由乙方承擔。6.租賃物的轉(zhuǎn)讓與轉(zhuǎn)租6.1轉(zhuǎn)讓條件6.1.1未經(jīng)甲方書面同意，乙方不得轉(zhuǎn)讓租賃物。6.2轉(zhuǎn)租條件6.2.1乙方不得擅自轉(zhuǎn)租租賃物。6.2.2如需轉(zhuǎn)租，乙方應事先征得甲方書面同意，并簽訂相應的轉(zhuǎn)租協(xié)議。6.3轉(zhuǎn)讓與轉(zhuǎn)租的告知義務6.3.1乙方應將轉(zhuǎn)讓或轉(zhuǎn)租事宜及時告知甲方。7.違約責任7.1違約行為7.1.1乙方逾期支付租金或保險費的。7.1.2乙方擅自改變房屋結(jié)構(gòu)或用途的。7.1.3乙方在租賃物內(nèi)從事違法活動的。7.2違約責任承擔7.2.1乙方應承擔相應的違約責任，包括但不限于支付違約金、賠償損失等。7.3違約金的計算7.3.1逾期支付租金或保險費的，每逾期一日，乙方應向甲方支付____元違約金。8.合同解除8.1合同解除條件8.1.1.1乙方未按時支付租金連續(xù)超過____日；8.1.1.2乙方違反租賃物的使用規(guī)定，造成嚴重損壞；8.1.1.3乙方擅自轉(zhuǎn)租或轉(zhuǎn)讓租賃物；8.1.1.4乙方在租賃物內(nèi)從事違法活動；8.1.1.5因不可抗力導致房屋無法繼續(xù)使用。8.2合同解除程序8.2.1甲方解除合同前應書面通知乙方，并給予乙方____日的整改期。8.2.2乙方在整改期內(nèi)未能改正的，甲方有權(quán)解除合同。8.3合同解除后的處理8.3.1合同解除后，乙方應立即搬離租賃物，并歸還鑰匙。8.3.2甲方應在乙方搬離后，對租賃物進行清理，并將剩余租金及押金退還乙方。9.爭議解決9.1爭議解決方式9.1.1雙方應通過友好協(xié)商解決合同履行過程中發(fā)生的爭議。9.1.2協(xié)商不成的，任何一方均可向租賃物所在地的人民法院提起訴訟。9.2爭議解決機構(gòu)9.2.1本合同爭議解決機構(gòu)為租賃物所在地的人民法院。9.3爭議解決程序9.3.1雙方應按照相關(guān)法律法規(guī)及程序進行訴訟。10.其他約定事項10.1不可抗力條款10.1.1不可抗力是指不能預見、不能避免并不能克服的客觀情況，如自然災害、戰(zhàn)爭等。10.1.2發(fā)生不可抗力事件，導致合同無法履行的，雙方應協(xié)商解決，并可根據(jù)情況部分或全部免除責任。10.2法律適用10.2.1本合同適用中華人民共和國法律。10.3合同生效10.3.1本合同自雙方簽字蓋章之日起生效。10.4合同份數(shù)10.4.1本合同一式____份，甲方持____份，乙方持____份，具有同等法律效力。11.合同附件11.1租賃物清單11.1.1本合同附件一為租賃物清單，詳細列明租賃物的名稱、數(shù)量、品牌、型號、規(guī)格、新舊程度等信息。11.2保險單11.2.1本合同附件二為保險單，詳細列明保險內(nèi)容、保險金額、保險期間、保險費等信息。11.3其他相關(guān)文件11.3.1本合同附件三為其他相關(guān)文件，如房屋產(chǎn)權(quán)證明、身份證復印件等。12.合同簽訂日期12.1本合同簽訂日期為____年____月____日。13.合同簽署地點13.1本合同在____市____區(qū)____街道____號簽訂。14.合同雙方簽字蓋章14.1甲方（簽字/蓋章）：____14.2乙方（簽字/蓋章）：____第二部分：第三方介入后的修正15.第三方介入15.1定義15.1.1本合同中所指的第三方，是指除甲方和乙方之外的任何個人或組織，包括但不限于中介機構(gòu)、物業(yè)管理公司、維修服務公司、保險公司等。15.2第三方介入的必要性15.2.1甲方或乙方在履行本合同時，如需引入第三方提供服務或執(zhí)行某項義務，應在本合同中明確約定。15.3第三方介入的程序15.3.1任何一方引入第三方前，應書面通知對方，并取得對方的書面同意。15.3.2甲方或乙方應確保第三方具備履行相關(guān)義務的能力和資質(zhì)。16.甲乙雙方與第三方的責任劃分16.1第三方的責任16.1.1第三方應根據(jù)合同約定或法律法規(guī)的規(guī)定，對其提供的服務或執(zhí)行的行為承擔相應的責任。16.1.2第三方的責任不因本合同的存在而免除或轉(zhuǎn)移。16.2甲方與第三方的責任劃分16.2.1甲方與第三方之間的合同關(guān)系，由甲方與第三方另行簽訂。16.2.2甲方應確保第三方履行其合同義務，并承擔第三方未履行義務而產(chǎn)生的責任。16.3乙方與第三方的責任劃分16.3.1乙方與第三方之間的合同關(guān)系，由乙方與第三方另行簽訂。16.3.2乙方應確保第三方履行其合同義務，并承擔第三方未履行義務而產(chǎn)生的責任。17.第三方責任限額17.1第三方的責任限額17.1.1第三方的責任限額應根據(jù)其提供的服務或執(zhí)行的行為的性質(zhì)、風險和潛在損失來確定。17.1.2第三方的責任限額應在引入第三方時明確約定，并在相關(guān)合同中予以體現(xiàn)。17.2責任限額的調(diào)整17.2.1如第三方責任限額不足以覆蓋潛在損失，甲方或乙方可要求第三方增加責任限額。17.2.2甲方或乙方有權(quán)根據(jù)實際情況調(diào)整第三方責任限額，并書面通知對方和第三方。18.第三方介入的額外條款18.1甲方額外條款18.1.1甲方引入第三方時，應確保第三方遵守本合同的相關(guān)規(guī)定，并承擔相應的責任。18.1.2甲方應監(jiān)督第三方的工作，確保其服務質(zhì)量。18.2乙方額外條款18.2.1乙方引入第三方時，應確保第三方遵守本合同的相關(guān)規(guī)定，并承擔相應的責任。18.2.2乙方應監(jiān)督第三方的工作，確保其服務質(zhì)量。19.第三方變更合同條款的權(quán)限19.1第三方無權(quán)變更本合同的條款，包括但不限于租賃期限、租金、保險責任等。19.2第三方如需變更合同條款，應取得甲方和乙方的書面同意。20.第三方爭議解決20.1第三方之間的爭議，應通過協(xié)商解決。20.2協(xié)商不成的，任何一方均可向第三方所在地的法院提起訴訟。21.第三方的退出機制21.1如第三方無法履行其合同義務，甲方或乙方有權(quán)解除與第三方的合同關(guān)系，并要求其退出。21.2第三方退出時，應承擔其退出行為產(chǎn)生的責任。第三部分：其他補充性說明和解釋說明一：附件列表：1.租賃物清單詳細要求：清單應包括租賃物的名稱、數(shù)量、品牌、型號、規(guī)格、新舊程度、使用說明等信息。說明：此清單為租賃物交付和驗收的重要依據(jù)，應與合同一并簽署。2.保險單詳細要求：保險單應包括保險內(nèi)容、保險金額、保險期間、保險費、保險公司信息等。說明：此保險單為租賃物保險的重要憑證，應與合同一并簽署。3.不可抗力事件證明詳細要求：如發(fā)生不可抗力事件，應提供相關(guān)證明材料，包括但不限于自然災害、戰(zhàn)爭、政府行為等。說明：此證明為不可抗力事件發(fā)生的重要證據(jù)，應妥善保存。4.違約金支付憑證詳細要求：違約金支付后，應提供支付憑證，包括但不限于銀行匯款單、轉(zhuǎn)賬記錄等。說明：此憑證為違約金支付的有效證明，應妥善保存。5.維修費用清單詳細要求：維修費用清單應包括維修項目、維修原因、維修費用、維修時間等信息。說明：此清單為維修費用結(jié)算的依據(jù)，應與合同一并簽署。6.第三方合同詳細要求：第三方合同應包括合同雙方的基本信息、服務內(nèi)容、服務期限、服務費用、違約責任等。說明：此合同為第三方提供服務或執(zhí)行義務的正式文件，應與合同一并簽署。7.其他相關(guān)文件詳細要求：根據(jù)合同履行過程中可能產(chǎn)生的其他文件，如租賃合同、身份證復印件等。說明：此文件為合同履行過程中產(chǎn)生的輔助性文件，應妥善保存。說明二：違約行為及責任認定：1.逾期支付租金違約行為：乙方未按時支付租金。責任認定：每逾期一日，乙方應向甲方支付____元違約金。示例：若乙方應在每月5日支付租金，但實際支付日為6日，則乙方應支付1日違約金。2.擅自改變房屋結(jié)構(gòu)或用途違約行為：乙方未經(jīng)甲方同意，擅自改變房屋結(jié)構(gòu)或用途。責任認定：乙方應承擔恢復原狀或賠償損失的責任。示例：若乙方擅自將房屋改造成辦公用途，甲方有權(quán)要求乙方恢復原狀或賠償損失。3.在租賃物內(nèi)從事違法活動違約行為：乙方在租賃物內(nèi)從事違法活動。責任認定：乙方應承擔相應的法律責任，并賠償由此給甲方造成的損失。示例：若乙方在租賃物內(nèi)進行非法經(jīng)營活動，乙方應承擔法律責任并賠償損失。4.未經(jīng)同意引入第三方違約行為：甲方或乙方未經(jīng)對方同意，引入第三方提供服務或執(zhí)行義務。責任認定：引入方應承擔由此產(chǎn)生的責任，并賠償對方因此遭受的損失。示例：若甲方未經(jīng)乙方同意，引入第三方進行房屋裝修，甲方應賠償乙方因此遭受的損失。5.未按時交付租賃物違約行為：甲方未按時將租賃物交付給乙方。責任認定：甲方應承擔由此產(chǎn)生的責任，并支付乙方相應的賠償金。示例：若甲方應在2023年1月1日交付租賃物，但實際交付日為2月1日，甲方應支付乙方相應的賠償金。全文完。2024南京個人租賃房屋租賃合同租賃物保險合同1本合同目錄一覽1.合同基本信息1.1合同雙方基本信息1.2房屋基本信息1.3租賃期限2.租賃房屋描述2.1房屋具體位置2.2房屋結(jié)構(gòu)2.3房屋設施3.租金及支付方式3.1租金金額3.2支付方式3.3支付時間4.保證金及退還4.1保證金金額4.2退還條件4.3退還方式5.租賃房屋使用規(guī)則5.1使用范圍5.2使用限制5.3使用責任6.保險合同內(nèi)容6.1保險范圍6.2保險金額6.3保險期限7.保險費支付7.1保險費金額7.2支付方式7.3支付時間8.保險合同變更與解除8.1變更條件8.2解除條件8.3解除程序9.違約責任9.1違約情形9.2違約責任9.3違約賠償10.爭議解決10.1爭議解決方式10.2爭議解決程序11.合同生效與終止11.1生效條件11.2終止條件11.3終止程序12.其他約定事項12.1不可抗力12.2合同附件12.3合同解釋13.合同簽訂時間與地點14.合同附件第一部分：合同如下：1.合同基本信息1.1合同雙方基本信息全名：身份證號碼：聯(lián)系電話：住址：全名：身份證號碼：聯(lián)系電話：住址：1.2房屋基本信息a.房屋地址：b.房屋結(jié)構(gòu)：c.房屋面積：d.房屋用途：e.房屋裝修情況：1.3租賃期限a.租賃起始日期：b.租賃終止日期：c.租賃期間房屋不得擅自轉(zhuǎn)租。2.租賃房屋描述2.1房屋具體位置a.所在區(qū)域：b.具體地址：c.交通狀況：2.2房屋結(jié)構(gòu)a.建筑面積：b.朝向：c.層數(shù)：d.房屋格局：2.3房屋設施a.廚房設施：b.衛(wèi)生間設施：c.室內(nèi)家具：d.室內(nèi)電器：3.租金及支付方式3.1租金金額a.每月租金：人民幣____元整。3.2支付方式a.乙方應在每月____日前將租金支付至甲方指定賬戶。3.3支付時間a.租金支付周期為每月一次。4.保證金及退還4.1保證金金額a.保證金金額為人民幣____元整。4.2退還條件a.租賃期滿且乙方無違約行為，甲方應無息退還保證金。4.3退還方式a.乙方在租賃期滿后向甲方提出退還保證金申請，甲方應在收到申請后____日內(nèi)退還。5.租賃房屋使用規(guī)則5.1使用范圍a.乙方僅限于個人居住使用。5.2使用限制a.不得擅自改變房屋結(jié)構(gòu)。b.不得擅自改變房屋用途。c.不得擅自進行室內(nèi)裝修。5.3使用責任a.乙方應合理使用房屋，不得損害房屋結(jié)構(gòu)及設施。6.保險合同內(nèi)容6.1保險范圍a.房屋及室內(nèi)設施的火災保險。b.乙方人身意外傷害保險。6.2保險金額a.房屋及室內(nèi)設施保險金額為人民幣____元整。b.乙方人身意外傷害保險金額為人民幣____元整。6.3保險期限a.保險期限自租賃起始日期起至租賃終止日期止。7.保險費支付7.1保險費金額a.房屋及室內(nèi)設施保險費為人民幣____元整。b.乙方人身意外傷害保險費為人民幣____元整。7.2支付方式a.乙方應在簽訂本合同的同時支付保險費。7.3支付時間a.保險費支付周期為每年一次。8.保險合同變更與解除8.1變更條件a.在保險期間內(nèi)，如房屋或乙方個人信息發(fā)生變更，乙方應及時通知甲方，甲方應在收到通知后____日內(nèi)辦理保險合同的變更手續(xù)。8.2解除條件a.在保險期間內(nèi)，如乙方違反租賃合同約定，甲方有權(quán)解除保險合同。b.如房屋或室內(nèi)設施因乙方原因造成損失，甲方有權(quán)解除保險合同。8.3解除程序a.甲方解除保險合同應提前____日書面通知乙方。b.乙方在收到解除通知后____日內(nèi)未提出異議，視為同意解除。9.違約責任9.1違約情形a.乙方未按時支付租金或保證金。b.乙方違反租賃合同約定，造成房屋或設施損壞。c.乙方擅自改變房屋結(jié)構(gòu)或用途。9.2違約責任a.乙方未按時支付租金或保證金，每逾期一日，應向甲方支付____%的滯納金。b.乙方違反租賃合同約定，造成房屋或設施損壞，應承擔賠償責任。c.乙方擅自改變房屋結(jié)構(gòu)或用途，應恢復原狀，并賠償甲方因此遭受的損失。9.3違約賠償a.甲方因乙方違約遭受的損失，乙方應承擔全部賠償責任。10.爭議解決10.1爭議解決方式a.雙方應友好協(xié)商解決爭議。b.如協(xié)商不成，任何一方均可向合同簽訂地人民法院提起訴訟。10.2爭議解決程序a.雙方應在爭議發(fā)生后____日內(nèi)提交書面爭議報告。b.爭議解決期間，雙方應繼續(xù)履行本合同規(guī)定的義務。11.合同生效與終止11.1生效條件a.本合同經(jīng)雙方簽字（或蓋章）后生效。11.2終止條件a.租賃期滿或雙方協(xié)商一致解除合同。11.3終止程序a.雙方應在租賃期滿或解除合同前____日內(nèi)辦理相關(guān)手續(xù)。12.其他約定事項12.1不可抗力a.因不可抗力導致合同無法履行，雙方互不承擔責任。12.2合同附件a.本合同附件包括但不限于租賃房屋清單、保險合同、租金支付憑證等。12.3合同解釋a.本合同未盡事宜，可由雙方另行協(xié)商補充。13.合同簽訂時間與地點13.1簽訂時間：____年____月____日13.2簽訂地點：____市____區(qū)____路____號14.合同附件a.租賃房屋清單b.保險合同c.租金支付憑證d.其他相關(guān)文件第二部分：第三方介入后的修正15.第三方介入概述15.1第三方定義a.第三方是指在合同履行過程中，為協(xié)助甲方、乙方或雙方履行合同，提供專業(yè)服務或代表任何一方進行談判、調(diào)解、仲裁等活動的獨立第三方機構(gòu)或個人。15.2第三方介入情形a.乙方因房屋租賃問題與甲方產(chǎn)生爭議，需要第三方調(diào)解。b.乙方需要專業(yè)機構(gòu)對房屋進行評估、鑒定。c.甲方或乙方在履行合同過程中需要法律援助或?qū)I(yè)咨詢。16.第三方介入程序16.1介入申請a.甲方或乙方提出介入申請，應向?qū)Ψ教峁┑谌降幕拘畔ⅲǖ幌抻诿Q、資質(zhì)、聯(lián)系方式等。16.2介入同意a.雙方應在收到介入申請后____日內(nèi)，以書面形式同意第三方介入。16.3介入范圍a.第三方介入范圍應限于合同約定的相關(guān)事宜，不得超出其專業(yè)領(lǐng)域或合同約定。17.第三方責任限額17.1責任定義a.第三方責任是指在合同履行過程中，因第三方的原因?qū)е潞贤瑹o法履行或履行不符合約定，給甲方或乙方造成的損失。17.2責任限額a.第三方責任限額為人民幣____元整。b.第三方超出責任限額部分的損失，由甲方或乙方自行承擔。17.3責任承擔a.第三方在責任限額內(nèi)承擔賠償責任。b.第三方在責任限額外，甲方或乙方應根據(jù)合同約定承擔相應的責任。18.第三方權(quán)利與義務18.1第三方權(quán)利a.第三方有權(quán)要求甲方或乙方提供必要的資料和信息。b.第三方有權(quán)根據(jù)合同約定，對合同履行情況進行監(jiān)督。c.第三方有權(quán)在合同約定范圍內(nèi)，對爭議進行調(diào)解或仲裁。18.2第三方義務a.第三方應遵守合同約定，公正、公平、及時地履行職責。b.第三方應保守商業(yè)秘密，不得泄露甲方或乙方的隱私信息。c.第三方應在合同約定的時間內(nèi)完成工作任務。19.第三方與其他各方的劃分說明19.1第三方與甲方的關(guān)系a.第三方與甲方之間不存在任何形式的隸屬關(guān)系。b.第三方為甲方提供的服務或代表甲方進行的活動，均以甲方名義進行。19.2第三方與乙方的關(guān)系a.第三方與乙方之間不存在任何形式的隸屬關(guān)系。b.第三方為乙方提供的服務或代表乙方進行的活動，均以乙方名義進行。19.3第三方與合同履行的關(guān)系a.第三方介入合同履行過程，不影響甲方與乙方的合同關(guān)系。b.第三方在合同履行過程中，應尊重甲方與乙方的合法權(quán)益。20.第三方介入后的合同履行20.1合同履行變更a.第三方介入后，合同履行方式、時間等可能發(fā)生變更，雙方應協(xié)商一致。20.2合同履行責任a.第三方介入期間，合同履行責任由甲方、乙方和第三方共同承擔。b.第三方介入期間，如因第三方原因?qū)е潞贤瑹o法履行，甲方或乙方有權(quán)要求第三方承擔責任。21.第三方介入后的爭議解決21.1爭議解決方式a.第三方介入期間的爭議，仍適用本合同第10.1條約定的爭議解決方式。21.2爭議解決程序a.第三方介入期間的爭議，仍適用本合同第10.2條約定的爭議解決程序。第三部分：其他補充性說明和解釋說明一：附件列表：1.租賃房屋清單詳細要求：包括房屋的具體位置、面積、結(jié)構(gòu)、裝修情況、家具電器清單等。說明：作為房屋狀況的詳細描述，用于租賃雙方確認房屋現(xiàn)狀。2.保險合同詳細要求：包括保險范圍、保險金額、保險期限、保險費率、理賠流程等。說明：作為租賃房屋保險的詳細約定，保障租賃雙方利益。3.租金支付憑證詳細要求：包括支付日期、金額、支付方式等。說明：作為租金支付的有效證明，用于記錄租金支付情況。4.房屋維修記錄詳細要求：包括維修日期、維修內(nèi)容、維修費用等。說明：記錄房屋維修情況，用于雙方確認房屋維護責任。5.第三方調(diào)解協(xié)議詳細要求：包括調(diào)解日期、調(diào)解內(nèi)容、調(diào)解結(jié)果等。說明：作為第三方調(diào)解的正式文件，用于解決租賃雙方爭議。6.第三方評估報告詳細要求：包括評估日期、評估內(nèi)容、評估結(jié)論等。說明：作為房屋評估的專業(yè)文件，用于確定房屋價值。7.第三方咨詢報告詳細要求：包括咨詢?nèi)掌凇⒆稍儍?nèi)容、咨詢結(jié)論等。說明：作為法律或?qū)I(yè)咨詢的文件，用于提供專業(yè)意見。8.合同變更協(xié)議詳細要求：包括變更內(nèi)容、變更日期、雙方簽字等。說明：作為合同變更的正式文件，用于記錄合同變更情況。9.合同解除協(xié)議詳細要求：包括解除原因、解除日期、雙方簽字等。說明：作為合同解除的正式文件，用于記錄合同解除情況。說明二：違約行為及責任認定：1.違約行為：乙方未按時支付租金或保證金。乙方違反租賃合同約定，造成房屋或設施損壞。乙方擅自改變房屋結(jié)構(gòu)或用途。甲方未按時維修房屋或設施。甲方未提供合同約定的服務。2.責任認定標準：違約行為的認定應以合同約定為準。違約責任的大小應根據(jù)違約行為對對方造成的損失進行評估。3.違約責任示例：乙方未按時支付租金，每逾期一日，應向甲方支付____%的滯納金。乙方擅自改變房屋結(jié)構(gòu)，應恢復原狀，并賠償甲方因此遭受的損失。甲方未按時維修房屋，應承擔維修費用。全文完。2024南京個人租賃房屋租賃合同租賃物保險合同2本合同目錄一覽1.合同概述1.1合同編號1.2合同簽訂日期1.3合同雙方信息1.4租賃房屋基本信息2.租賃物保險條款2.1保險責任范圍2.2保險金額2.3保險期間2.4保險費及支付方式2.5保險合同的生效與終止2.6保險理賠流程2.7保險賠償限額3.保險責任免除3.1保險人不承擔賠償責任的情形3.2保險合同解除條件4.保險費用4.1保險費計算方法4.2保險費調(diào)整機制4.3保險費支付期限5.保險合同解除與終止5.1保險合同解除條件5.2保險合同終止條件5.3解除或終止后的處理6.違約責任6.1違約情形及違約責任6.2違約賠償金額計算7.爭議解決7.1爭議解決方式7.2爭議解決機構(gòu)7.3爭議解決費用8.法律適用與管轄8.1適用法律8.2管轄法院9.合同附件9.1租賃房屋照片9.2租賃房屋權(quán)屬證明9.3保險單據(jù)9.4其他相關(guān)文件10.合同生效條件11.合同簽署11.1合同簽署日期11.2合同簽署地點11.3合同簽署人12.合同變更與解除12.1變更條件12.2解除條件12.3變更或解除后的處理13.合同解除后的處理13.1租賃物返還13.2保險合同終止13.3賠償責任14.其他約定事項第一部分：合同如下：第一條合同概述1.1合同編號：南租保202400011.2合同簽訂日期：2024年4月1日1.3合同雙方信息1.3.1出險人（甲方）：，身份證號碼：056781.3.2保險公司（乙方）：保險公司，營業(yè)執(zhí)照號：051.4租賃房屋基本信息1.4.1房屋地址：南京市玄武區(qū)某路某號某單元某室1.4.2房屋面積：100平方米1.4.3房屋結(jié)構(gòu)：磚混結(jié)構(gòu)1.4.4房屋用途：住宅第二條租賃物保險條款2.1保險責任范圍2.1.1自然災害：火災、爆炸、雷擊、洪水、臺風等2.1.2意外事故：盜竊、搶劫、玻璃破碎等2.2保險金額：100萬元2.3保險期間：自2024年4月1日至2025年4月1日2.4保險費及支付方式2.4.1保險費：人民幣10,000元2.4.2支付方式：一次性支付2.5保險合同的生效與終止2.5.1保險合同自支付保險費之日起生效2.5.2保險合同到期后自動終止，如需續(xù)保，應在合同到期前一個月提出2.6保險理賠流程2.6.1報案：出險后，甲方應在24小時內(nèi)通知乙方2.6.2調(diào)查：乙方在收到報案后，將進行現(xiàn)場調(diào)查2.6.3理賠：經(jīng)調(diào)查核實，乙方將在15個工作日內(nèi)支付賠償金2.7保險賠償限額2.7.1保險賠償限額不超過保險金額第三條保險責任免除3.1保險人不承擔賠償責任的情形3.1.1甲方故意造成的損失3.1.2因戰(zhàn)爭、軍事行動等政治原因造成的損失3.1.3因甲方未按照合同約定履行通知義務造成的損失3.2保險合同解除條件3.2.1甲方未按時支付保險費的3.2.2保險合同雙方協(xié)商一致解除的第四條保險費用4.1保險費計算方法4.1.1保險費按房屋面積和保險責任范圍計算4.2保險費調(diào)整機制4.2.1保險費每年根據(jù)市場情況進行調(diào)整4.3保險費支付期限4.3.1保險費應在合同簽訂之日起一個月內(nèi)支付第五條保險合同解除與終止5.1保險合同解除條件5.1.1保險合同到期5.1.2保險合同雙方協(xié)商一致解除5.2保險合同終止條件5.2.1保險合同解除5.2.2保險合同到期5.3解除或終止后的處理5.3.1保險合同解除或終止后，甲方應立即將租賃房屋返還給乙方5.3.2保險合同解除或終止后，乙方應在15個工作日內(nèi)退還剩余的保險費第六條違約責任6.1違約情形及違約責任6.1.1甲方未按時支付保險費的，應支付違約金，違約金為應付款的5%6.1.2乙方未按時支付賠償金的，應支付違約金，違約金為應付款的5%6.2違約賠償金額計算6.2.1違約賠償金額按實際損失計算第七條爭議解決7.1爭議解決方式7.1.1爭議解決方式為協(xié)商解決7.2爭議解決機構(gòu)7.2.1爭議解決機構(gòu)為南京市玄武區(qū)人民法院7.3爭議解決費用7.3.1爭議解決費用由敗訴方承擔第八條法律適用與管轄8.1適用法律：本合同適用中華人民共和國法律8.2管轄法院：本合同產(chǎn)生的爭議，由南京市玄武區(qū)人民法院管轄第九條合同附件9.1租賃房屋照片9.1.1本合同附件包含租賃房屋的照片，甲方應保證照片的真實性9.2租賃房屋權(quán)屬證明9.2.1本合同附件包含租賃房屋的權(quán)屬證明文件，甲方應保證文件的合法性9.3保險單據(jù)9.3.1本合同附件包含保險單據(jù)，乙方應保證單據(jù)的有效性9.4其他相關(guān)文件9.4.1本合同附件包含其他與合同履行相關(guān)的文件，雙方應共同保管第十條合同生效條件10.1合同生效條件：本合同經(jīng)雙方簽字（或蓋章）后生效第十一條合同簽署11.1合同簽署日期：2024年4月1日11.2合同簽署地點：南京市玄武區(qū)某路某號某單元某室11.3合同簽署人11.3.1甲方簽署人：，簽字11.3.2乙方簽署人：，簽字第十二條合同變更與解除12.1變更條件12.1.1合同變更需經(jīng)雙方協(xié)商一致12.1.2合同變更需以書面形式進行12.2解除條件12.2.1合同解除需經(jīng)雙方協(xié)商一致12.2.2合同解除需以書面形式進行12.3變更或解除后的處理12.3.1合同變更或解除后，雙方應立即采取必要措施，確保合同的履行第十三條合同解除后的處理13.1租賃物返還13.1.1合同解除后，甲方應立即將租賃房屋返還給乙方13.2保險合同終止13.2.1合同解除后，保險合同同時終止13.3賠償責任13.3.1合同解除后，雙方應按照合同約定承擔相應的賠償責任第十四條其他約定事項14.1通知方式14.1.1.1郵寄：以掛號信方式郵寄至對方地址14.1.1.2專人遞送：由專人直接送達至對方地址14.1.1.3電子郵件：以電子郵件方式發(fā)送至對方指定郵箱14.2不可抗力14.2.1如發(fā)生不可抗力事件，導致合同無法履行，雙方應協(xié)商解決，并可根據(jù)不可抗力事件的影響，部分或全部免除責任14.3合同份數(shù)14.3.1本合同一式兩份，雙方各執(zhí)一份，具有同等法律效力第二部分：第三方介入后的修正第一條第三方概念界定1.1第三方是指在租賃房屋租賃合同及租賃物保險合同中，除甲方（出險人）和乙方（保險公司）之外的任何自然人、法人或其他組織。1.2第三方包括但不限于中介方、維修服務提供方、法律顧問、公估機構(gòu)等。第二條第三方介入條件2.1甲方或乙方在履行本合同過程中，因特殊情況需要第三方介入的，應書面通知對方，并獲得對方同意。2.2第三方介入的具體情況包括但不限于：2.2.1甲方因房屋維修需要第三方維修服務提供方；2.2.2乙方因保險理賠需要第三方公估機構(gòu)；2.2.3甲方或乙方在合同履行過程中發(fā)生爭議，需要第三方調(diào)解或仲裁；2.2.4法律法規(guī)規(guī)定需要第三方介入的其他情形。第三條第三方責任限額3.1第三方在介入本合同過程中，因其自身原因?qū)е碌膿p失，應承擔相應的責任。3.2第三方的責任限額由雙方在合同中約定，未約定的，按照相關(guān)法律法規(guī)執(zhí)行。3.3第三方的責任限額包括但不限于：3.3.1第三方因故意或重大過失導致的損失；3.3.2第三方違反合同約定的義務導致的損失；3.3.3第三方因自身技術(shù)或管理水平不足導致的損失。第四條第三方責任承擔4.1第三方在介入本合同過程中，因其自身原因?qū)е碌膿p失，由第三方自行承擔。4.2甲方或乙方因第三方介入而產(chǎn)生的合理費用，由甲方或乙方承擔。4.3第三方在介入本合同過程中，因甲方或乙方原因?qū)е碌膿p失，由甲方或乙方承擔。第五條第三方權(quán)利義務5.1.1獲取與合同履行相關(guān)的必要信息；5.1.2行使合同規(guī)定的相關(guān)職責；5.1.3在合同約定的范圍內(nèi)獨立作出判斷和決策。5.2.1嚴格按照合同約定行事，不得違反法律法規(guī)；5.2.2對獲取的信息保密，不得泄露給任何第三方；5.2.3在合同約定的期限內(nèi)完成相關(guān)工作。第六條第三方與其他各方的關(guān)系6.1第三方與甲方、乙方之間的關(guān)系是獨立的，第三方不參與甲方與乙方之間的權(quán)利義務關(guān)系。6.2第三方在介入本合同過程中，應尊重甲方與乙方之間的合同約定，不得損害甲方或乙方的合法權(quán)益。6.3第三方在介入本合同過程中，如需與甲方或乙方進行溝通，應通過書面形式進行，并由雙方簽字確認。第七條第三方介入的程序7.1甲方或乙方需要第三方介入時，應提前向?qū)Ψ桨l(fā)出書面通知，說明介入的原因和預期效果。7.2雙方應在接到通知后，在合理期限內(nèi)就第三方介入事宜達成一致意見。7.3雙方同意第三方介入后，甲方或乙方應與第三方簽訂書面協(xié)議，明確各方的權(quán)利義務。第八條第三方介入的終止8.1第三方介入的終止條件包