甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER專業合同封面RESUME甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER專業合同封面RESUMEPERSONAL

2024年標準物業讓與擔保合同范本版B版本合同目錄一覽第一條讓與擔保權設立1.1讓與擔保的定義1.2讓與擔保的設立條件1.3讓與擔保的設立程序第二條讓與擔保的標的物2.1標的物的范圍2.2標的物的價值2.3標的物的交付第三條讓與擔保的期限3.1期限的定義3.2期限的起始時間3.3期限的結束時間第四條讓與擔保的權利與義務4.1讓與擔保人的權利4.2讓與擔保人的義務4.3債權人的權利4.4債權人的義務第五條讓與擔保的變更5.1變更的條件5.2變更的程序5.3變更的效力第六條讓與擔保的解除6.1解除的條件6.2解除的程序6.3解除的效力第七條讓與擔保的違約責任7.1違約的定義7.2違約的責任7.3違約的解除合同第八條讓與擔保的爭議解決8.1爭議的解決方式8.2爭議的解決程序8.3爭議的解決效力第九條讓與擔保的終止9.1終止的條件9.2終止的程序9.3終止的效力第十條讓與擔保的繼承與轉讓10.1繼承的條件10.2繼承的程序10.3轉讓的條件10.4轉讓的程序第十一條讓與擔保的登記與公告11.1登記的條件11.2登記的程序11.3公告的程序第十二條讓與擔保的監管與檢查12.1監管的條件12.2監管的程序12.3檢查的程序第十三條讓與擔保的財務報表與報告13.1財務報表的編制13.2財務報告的提交13.3財務報表的審查第十四條讓與擔保的解除與注銷14.1解除的條件14.2解除的程序14.3注銷的條件14.4注銷的程序第一部分：合同如下：第一條讓與擔保權設立1.1讓與擔保的定義本合同所述讓與擔保權，是指債務人將其在合同項下的債權、股權或其他財產權的一部分或全部，轉移給債權人作為擔保，以確保債務人履行債務的一種方式。1.2讓與擔保的設立條件1.2.1債務人應具備完全民事行為能力。1.2.2債務人須有合法的債權、股權或其他財產權。1.2.3債務人與債權人之間的主合同合法有效。1.2.4擔保財產的價值應足以覆蓋主債權的金額。1.3讓與擔保的設立程序1.3.1債務人向債權人提出設立讓與擔保的申請。1.3.2債權人審核債務人的申請，確認符合設立條件后，與債務人簽訂讓與擔保合同。1.3.3讓與擔保合同簽訂后，債務人將其擔保財產的權利轉移給債權人。1.3.4債權人接受擔保財產權利，并向債務人出具接收憑證。1.3.5讓與擔保權設立完成后，債務人繼續履行主合同項下的債務。第二條讓與擔保的標的物2.1標的物的范圍標的物包括債務人在合同項下的債權、股權或其他財產權。2.2標的物的價值標的物的價值由債務人與債權人共同確定，或由第三方評估機構評估。2.3標的物的交付債務人應按照讓與擔保合同的約定，將標的物交付給債權人。第三條讓與擔保的期限3.1期限的定義讓與擔保的期限是指讓與擔保權設立后，債務人應履行主合同項下債務的期限。3.2期限的起始時間期限的起始時間為主合同約定的債務履行起始時間。3.3期限的結束時間3.3.1如果主合同約定的債務履行期限屆滿，債務人已履行完畢債務，讓與擔保權消滅。3.3.2如果主合同約定的債務履行期限屆滿，債務人未履行完畢債務，債權人可以依法行使讓與擔保權，要求債務人履行債務或承擔其他違約責任。第四條讓與擔保的權利與義務4.1讓與擔保人的權利4.1.1在讓與擔保期限內，債務人有權繼續享有標的物的收益。4.1.2債務人有權在讓與擔保期限內，按照主合同的約定，履行債務。4.2讓與擔保人的義務4.2.1債務人應確保標的物的價值足以覆蓋主債權的金額。4.2.2債務人應按照讓與擔保合同的約定，將標的物交付給債權人。4.2.3債務人應按照主合同的約定，履行債務。4.3債權人的權利4.3.1債權人享有讓與擔保權，有權在債務人未履行完畢債務時，依法行使讓與擔保權。4.3.2債權人享有對債務人的債權，有權要求債務人按照主合同的約定履行債務。4.4債權人的義務4.4.1債權人應按照讓與擔保合同的約定，接受債務人交付的標的物。4.4.2債權人應按照主合同的約定，履行自己的債務。第八條讓與擔保的爭議解決8.1爭議的解決方式8.1.1雙方應通過友好協商解決爭議。8.1.2如協商不成，任何一方均可向合同簽訂地人民法院提起訴訟。8.2爭議的解決程序8.2.1雙方在爭議發生后，應立即停止有關標的物的讓與擔保行為。8.2.2雙方在爭議發生后的十日內，向對方提交書面爭議解決意見。8.2.3雙方應按照約定或法律規定的時間和地點，參加爭議解決程序。8.3爭議的解決效力8.3.1爭議解決結果對雙方具有法律約束力。8.3.2雙方應全面履行爭議解決結果，不得再就同一爭議主張權利。第九條讓與擔保的終止9.1終止的條件9.1.1債務人按照主合同的約定，履行完畢債務。9.1.2債權人同意解除讓與擔保權。9.1.3讓與擔保權因法律規定的原因消滅。9.2終止的程序9.2.1債務人向債權人提出終止讓與擔保的申請。9.2.2債權人審核債務人的申請，確認符合終止條件后，與債務人簽訂終止協議。9.2.3讓與擔保權終止協議簽訂后，債務人將其擔保財產的權利恢復至原狀。9.2.4債權人接受財產權利的恢復，并向債務人出具接收憑證。9.3終止的效力9.3.1讓與擔保權終止后，債務人與債權人之間的主合同繼續有效。9.3.2讓與擔保權終止后，債務人不再享有擔保權益。第十條讓與擔保的繼承與轉讓10.1繼承的條件10.1.1讓與擔保權設立人死亡或宣告死亡。10.1.2設立人的繼承人繼承其遺產。10.2繼承的程序10.2.1設立人的繼承人向債權人提交繼承申請。10.2.2債權人審核繼承申請，確認符合條件后，與繼承人簽訂讓與擔保權繼承協議。10.2.3讓與擔保權繼承協議簽訂后，設立人的繼承人取得讓與擔保權。10.3轉讓的條件10.3.1讓與擔保權設立人尚在世，且未喪失民事行為能力。10.3.2設立人因法律規定或經債權人同意，將其債權、股權或其他財產權轉讓給第三人。10.4轉讓的程序10.4.1設立人向債權人提交轉讓申請。10.4.2債權人審核轉讓申請，確認符合條件后，與設立人和受讓人簽訂讓與擔保權轉讓協議。10.4.3讓與擔保權轉讓協議簽訂后，受讓人取得讓與擔保權。第十一條讓與擔保的登記與公告11.1登記的條件11.1.1讓與擔保權設立完成后，需要進行登記的，設立人應按照法律規定，向有關登記機構申請登記。11.2登記的程序11.2.1設立人向登記機構提交登記申請。11.2.2登記機構對設立人的申請進行審核，符合登記條件的，予以登記。11.3公告的程序11.3.1讓與擔保權登記完成后，設立人應按照法律規定，向公眾公告。第十二條讓與擔保的監管與檢查12.1監管的條件12.1.1讓與擔保權設立后，債權人認為需要對債務人的擔保財產進行監管的。12.2監管的程序12.2.1債權人向債務人提出監管要求。12.2.2債務人應按照債權人的要求，接受監管。12.3檢查的程序12.3.1債權人認為需要對債務人的擔保財產進行檢查的。12.3.2債務人應按照債權人的要求，接受檢查。第十三條讓與擔保的財務報表與報告13.1財務報表的編制13.1.1債務人應按照債權人的要求，定期編制財務報表。13.2財務報告的提交13.2.1債務人應按照第二部分：其他補充性說明和解釋說明一：附件列表：附件1：讓與擔保權設立申請表附件2：讓與擔保權轉移證明附件3：標的物價值評估報告附件4：讓與擔保權設立登記證明附件5：讓與擔保權終止協議附件6：讓與擔保權繼承協議附件7：讓與擔保權轉讓協議附件8：監管與檢查授權書附件9：財務報表模板附件10：爭議解決委托書附件的詳細要求和說明：附件1：讓與擔保權設立申請表本附件應包含債務人提出的讓與擔保權設立申請，包括但不限于債務人基本信息、擔保財產描述、擔保財產價值評估、主合同信息等。附件2：讓與擔保權轉移證明本附件用于證明債務人已將其擔保財產權利轉移給債權人，包括但不限于權利轉移的日期、權利轉移的性質、權利轉移的效力等。附件3：標的物價值評估報告本附件應由第三方評估機構提供，詳細說明標的物的評估過程、評估方法、評估結果及其有效性。附件4：讓與擔保權設立登記證明本附件為讓與擔保權在相關登記機構完成登記的證明文件，證明讓與擔保權已合法設立。附件5：讓與擔保權終止協議本附件應包含讓與擔保權終止的條件、程序及終止后的效力等內容。附件6：讓與擔保權繼承協議本附件用于說明債務人去世后，其讓與擔保權的繼承程序、繼承人的權利與義務等。附件7：讓與擔保權轉讓協議本附件應包含債務人將其讓與擔保權轉讓給第三方的條件、程序及轉讓后的效力等內容。附件8：監管與檢查授權書本附件為債權人授權債務人接受監管與檢查的文件，明確監管與檢查的范圍、時間、方式等。附件9：財務報表模板本附件提供財務報表的格式和要求，債務人應按照此模板定期提交財務報表。附件10：爭議解決委托書本附件為債權人委托第三方機構進行爭議解決的文件，明確爭議解決的程序、費用等。說明二：違約行為及責任認定：1.債務人未按主合同約定履行債務。2.債務人提供的擔保財產價值不足。3.債務人未按照讓與擔保合同約定交付標的物。4.債務人未按照監管與檢查的要求接受監管與檢查。5.債務人提供的財務報表不真實、不完整。違約責任認定標準：1.債務人未按主合同約定履行債務，應承擔繼續履行、采取補救措施或者賠償損失等違約責任。2.債務人提供的擔保財產價值不足，應按合同約定補足差額或者承擔相應的賠償責任。3.債務人未按照讓與擔保合同約定交付標的物，應承擔延遲履行違約金或者賠償損失的責任。4.債務人未按照監管與檢查的要求接受監管與檢查，應承擔違約金或者賠償損失的責任。5.債務人提供的財務報表不真實、不完整，應承擔相應的違約責任，包括但不限于賠償損失、支付違約金等。示例說明：假設債務人未能在主合同約定的期限內履行債務，這構成違約行為。根據違約責任認定標準，債務人應承擔繼續履行債務的違約責任，如果因未能履行導致債權人損失，債務人還應承擔賠償損失的責任。說明三：法律名詞及解釋：1.讓與擔保權：指債務人將其在合同項下的債權、股權或其他財產權的一部分或全部，轉移給債權人作為擔保，以確保債務人履行債務的一種方式。2.標的物