甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER專業合同封面RESUME甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER專業合同封面RESUMEPERSONAL

2024年住宅租賃協議主體更改詳細協議版B版本合同目錄一覽1.租賃協議概述1.1協議主體1.2租賃物業描述1.3租賃期限1.4租金及支付方式1.5押金2.租賃雙方的權利與義務2.1出租人的權利與義務2.2承租人的權利與義務3.物業使用與管理3.1物業使用規定3.2維修責任3.3保險責任4.租金調整4.1租金調整條款4.2租金調整程序5.提前終止租賃5.1提前終止租賃的條件5.2提前終止租賃的通知期限5.3提前終止租賃的違約金6.違約處理6.1違約行為6.2違約處理程序7.爭議解決7.1爭議解決方式7.2仲裁或訴訟地點8.其他條款8.1寵物政策8.2訪客政策8.3變更條款8.4附錄9.簽署與生效9.1簽署日期9.2協議生效日期10.附件10.1物業清單10.2租賃押金收據10.3保險單副本11.補充協議11.1補充協議內容11.2補充協議生效條件12.租賃協議主體更改12.1更改條款12.2更改生效日期13.簽字頁13.1出租人簽字13.2承租人簽字14.附則14.1適用法律14.2完整協議14.3修改權聲明第一部分：合同如下：1.租賃協議概述1.1協議主體1.2租賃物業描述乙方租賃的物業位于【物業地址】，建筑面積為【面積】平方米，房屋結構【房屋結構】，房屋用途為【房屋用途】。1.3租賃期限本協議租賃期限自【起始日期】至【終止日期】。1.4租金及支付方式租金為每月【金額】元，每【支付周期】支付一次。乙方應按照甲方提供的銀行賬戶信息，通過銀行轉賬的方式支付租金。1.5押金乙方在簽訂本協議時，應向甲方支付押金【金額】元。租賃期滿或提前終止租賃時，乙方按照本協議約定將物業交還給甲方，甲方在確認物業無損壞或經乙方賠償后，甲方應在扣除乙方應付款項后，無息退還剩余押金。2.租賃雙方的權利與義務2.1出租人的權利與義務甲方應保證租賃物業符合國家相關法律法規及物業管理規定，具備正常使用的條件。2.2承租人的權利與義務乙方應合理使用租賃物業，并按照約定支付租金和押金。乙方不得擅自改變房屋結構和用途，不得損害房屋及設施設備。3.物業使用與管理3.1物業使用規定乙方應遵守物業管理規定，不得在物業內進行違法活動，不得影響周圍居民正常生活。3.2維修責任租賃期內，因自然損耗或正常使用導致的物業及設施設備的維修、養護，由甲方負責。因乙方原因導致物業及設施設備的損壞，維修費用由乙方承擔。3.3保險責任乙方應自行辦理租賃物業的保險，并承擔保險費用。如乙方未辦理保險，發生意外損失時，乙方應承擔相應責任。4.租金調整4.1租金調整條款如遇市場行情變化，甲方有權在租賃期內調整租金，但應提前【通知期限】通知乙方。4.2租金調整程序租金調整的具體數額和生效日期，由甲方與乙方協商確定。5.提前終止租賃5.1提前終止租賃的條件甲乙雙方提前終止租賃，需提前【通知期限】書面通知對方。5.2提前終止租賃的通知期限提前終止租賃的通知期限為【通知期限】天。5.3提前終止租賃的違約金提前終止租賃的一方應支付給對方【金額】元的違約金。6.違約處理6.1違約行為甲方未按約定提供物業，或乙方未按約定支付租金，均視為違約。6.2違約處理程序違約方應承擔違約責任，向守約方支付【金額】元的違約金，并承擔因此造成的一切損失。8.其他條款8.1寵物政策乙方如需飼養寵物，應提前征得甲方書面同意，并遵守寵物管理相關規定。違反規定造成物業損壞或鄰里糾紛的，乙方應承擔相應責任。8.2訪客政策乙方應遵守訪客管理制度，不得擅自將物業轉租或允許無關人員長期居住。訪客行為不當造成物業損壞或鄰里糾紛的，乙方應承擔相應責任。8.3變更條款本協議一經簽訂，甲乙雙方應嚴格遵守。如遇特殊情況需變更條款，應經甲乙雙方協商一致，并簽訂書面變更協議。8.4附錄本協議附錄包括物業清單、租賃押金收據、保險單副本等，與本協議具有同等法律效力。9.簽署與生效9.1簽署日期本協議自雙方簽字蓋章之日起生效。9.2協議生效日期本協議生效日期為【生效日期】。10.附件10.1物業清單本協議附件一為物業清單，列明物業內提供的設施設備及狀況。10.2租賃押金收據本協議附件二為租賃押金收據，證明乙方已支付押金【金額】元。10.3保險單副本本協議附件三為乙方租賃物業保險單副本，保險期限與本協議租賃期限一致。11.補充協議11.1補充協議內容如有補充協議，甲乙雙方應簽訂書面補充協議，并明確約定補充協議的內容。11.2補充協議生效條件補充協議自甲乙雙方簽字蓋章之日起生效。12.租賃協議主體更改12.1更改條款如甲乙雙方同意更改租賃協議主體，應簽訂書面更改協議，并明確約定更改后的主體信息。12.2更改生效日期租賃協議主體更改生效日期為【更改生效日期】。13.簽字頁13.1出租人簽字甲方代表：【甲方代表姓名】13.2承租人簽字乙方代表：【乙方代表姓名】14.附則14.1適用法律本協議適用中華人民共和國法律。14.2完整協議本協議及附件為完整協議，甲乙雙方應嚴格遵守。14.3修改權聲明本協議一經簽訂，甲乙雙方不得擅自修改。如需修改，應經甲乙雙方協商一致，并簽訂書面修改協議。第二部分：其他補充性說明和解釋說明一：附件列表：附件一：物業清單詳細列出物業的名稱、數量、品牌、型號等，例如：冰箱：海爾BCD221，購置日期：2015年5月空調：格力KFR35GW，購置日期：2017年8月附件二：租賃押金收據記錄押金的支付金額、支付日期、收款人等信息。附件三：保險單副本提供乙方租賃物業的保險單副本，確保保險期限與租賃期限一致。附件四：物業鑰匙交付記錄記錄鑰匙的交付日期、數量、交付人等信息。附件五：物業交接表詳細記錄物業交接時的各項設施設備狀況，包括損壞情況、維修記錄等。附件六：租金支付記錄記錄租金的支付日期、金額、支付方式等信息。說明二：違約行為及責任認定：1.乙方未按約定支付租金。2.甲方未按約定提供租賃物業。3.乙方未按約定使用和保管物業，導致物業損壞。4.乙方未按約定提前通知終止租賃。5.甲方未按約定維修和養護物業。違約責任認定標準：1.乙方未按約定支付租金的，應支付遲延履行違約金，違約金為應支付租金的10%。2.甲方未按約定提供租賃物業的，應退還已收取的租金，并支付違約金，違約金為退還租金的10%。3.乙方未按約定使用和保管物業，導致物業損壞的，乙方應承擔維修費用和賠償責任。4.乙方未按約定提前通知終止租賃的，應支付違約金，違約金為一個月租金的金額。5.甲方未按約定維修和養護物業的，甲方應承擔維修費用和賠償責任。示例說明：如果乙方未按約定支付租金，甲方可以要求乙方支付遲延履行違約金，如果乙方仍不支付，甲方有權解除合同并要求乙方搬離物業。說明三：法律名詞及解釋：1.出租人：指本協議中甲方，擁有物業所有權并有權出租的一方。2.承租人：指本協議中乙方，租賃物業并支付租金的一方。3.租賃期限：指本協議中約定的乙方租賃物業的時間期限。4.租金：指乙方按照約定支付給甲方的物業使用費。5.押金：指乙方為保證履行本協議而支付給甲方的費用。6.違約金：指一方未履行協議約定而應支付給另一方的違約賠償。7.保險：指乙方為租賃物業購買的保險，保障物業在租賃期間的安