20XX專業合同封面COUNTRACTCOVER20XX專業合同封面COUNTRACTCOVER甲方：XXX乙方：XXXPERSONALRESUMERESUME2024南昌房屋租賃合同辦理，租賃雙方誠信履約擔保協議本合同目錄一覽1.合同雙方基本信息1.1.租賃方基本信息1.2.承租方基本信息2.房屋基本情況2.1.房屋坐落地址2.2.房屋權屬證明2.3.房屋面積及結構2.4.房屋設施設備清單3.租賃期限及租金3.1.租賃起始日期3.2.租賃結束日期3.3.租金金額及支付方式3.4.租金調整條款4.保證金及押金4.1.保證金金額及退還條件4.2.押金金額及退還條件5.使用性質與限制5.1.房屋使用性質5.2.使用限制條款6.房屋維護與維修6.1.房屋維護責任6.2.維修責任及費用承擔7.水電燃氣費及其他費用7.1.費用承擔方式7.2.費用結算時間8.附屬設施與公共區域的使用8.1.附屬設施使用規定8.2.公共區域使用規定9.房屋占用與使用9.1.占用房屋的范圍9.2.使用房屋的注意事項10.違約責任10.1.違約行為定義10.2.違約責任承擔11.爭議解決11.1.爭議解決方式11.2.爭議解決機構12.合同變更與解除12.1.合同變更條件12.2.合同解除條件13.合同生效與終止13.1.合同生效條件13.2.合同終止條件14.其他約定事項14.1.其他補充條款14.2.附件與補充協議第一部分：合同如下：1.合同雙方基本信息甲方全稱：__________甲方地址：__________甲方法定代表人：__________甲方聯系電話：__________乙方全稱：__________乙方地址：__________乙方法定代表人：__________乙方聯系電話：__________2.房屋基本情況2.1.房屋坐落地址：__________2.2.房屋權屬證明：房屋產權證號：__________產權人姓名：__________產權人聯系電話：__________2.3.房屋面積及結構：建筑面積：__________平方米房屋結構：__________2.4.房屋設施設備清單：電器設備：__________廚房設備：__________衛生間設備：__________其他設施：__________3.租賃期限及租金3.1.租賃起始日期：__________3.2.租賃結束日期：__________3.3.租金金額及支付方式：租金金額：__________元/月支付方式：__________3.4.租金調整條款：租金調整條件：__________調整頻率：__________4.保證金及押金4.1.保證金金額及退還條件：保證金金額：__________元退還條件：__________4.2.押金金額及退還條件：押金金額：__________元退還條件：__________5.使用性質與限制5.1.房屋使用性質：甲方同意乙方將房屋用于__________用途5.2.使用限制條款：乙方不得將房屋轉租、轉借或擅自改變房屋結構乙方不得利用房屋從事違法活動6.房屋維護與維修6.1.房屋維護責任：甲方負責房屋主體結構、公共區域及配套設施的維護6.2.維修責任及費用承擔：乙方負責房屋內部設施的正常使用與維護因乙方使用不當導致的損壞，由乙方承擔維修費用7.水電燃氣費及其他費用7.1.費用承擔方式：水電燃氣費：__________物業管理費：__________其他費用：__________7.2.費用結算時間：每月__________日前繳納上月水電燃氣費物業管理費：__________繳納其他費用：__________繳納8.附屬設施與公共區域的使用8.1.附屬設施使用規定：乙方有權使用房屋內的附屬設施，如電梯、空調、燃氣灶等。乙方應愛護使用房屋附屬設施，不得擅自拆除或改動。8.2.公共區域使用規定：乙方有權使用房屋所在小區的公共區域，如花園、停車場等。乙方在使用公共區域時，應遵守相關規定，不得損壞公共設施。9.房屋占用與使用9.1.占用房屋的范圍：乙方有權占用房屋的全部面積進行居住或經營。9.2.使用房屋的注意事項：乙方應保持房屋的整潔，不得隨意堆放雜物。乙方不得在房屋內進行任何有礙公共安全和環境衛生的活動。10.違約責任10.1.違約行為定義：甲方違約：未能按照約定提供房屋或提供不符合約定的房屋。乙方違約：未按約定支付租金、損壞房屋、擅自改變房屋結構等。10.2.違約責任承擔：甲方違約，應向乙方支付違約金，并承擔因此給乙方造成的損失。乙方違約，應向甲方支付違約金，并賠償因此給甲方造成的損失。11.爭議解決11.1.爭議解決方式：雙方應友好協商解決爭議。如協商不成，可向房屋所在地的人民法院提起訴訟。11.2.爭議解決機構：爭議解決機構為房屋所在地的人民法院。12.合同變更與解除12.1.合同變更條件：雙方協商一致，可以變更合同內容。12.2.合同解除條件：甲方有正當理由，可以提前解除合同。乙方有正當理由，可以提前解除合同。13.合同生效與終止13.1.合同生效條件：雙方簽字蓋章后，本合同自簽訂之日起生效。13.2.合同終止條件：租賃期滿，合同自然終止。雙方協商一致解除合同。14.其他約定事項14.1.其他補充條款：本合同未盡事宜，雙方可另行協商補充。14.2.附件與補充協議：本合同附件包括房屋租賃清單、房屋設施設備清單等。任何補充協議與本合同具有同等法律效力。第二部分：第三方介入后的修正1.第三方定義及角色1.1.第三方定義：本合同中所稱第三方，指在合同履行過程中，為甲乙雙方提供相關服務或協助的非合同主體，包括但不限于中介機構、物業服務企業、維修保養服務提供商等。1.2.第三方角色：1.1.房屋中介服務，協助甲乙雙方達成租賃意向。1.2.物業管理服務，維護房屋及公共區域環境。1.3.維修保養服務，對房屋進行日常維護和緊急維修。1.4.其他經甲乙雙方同意的服務。2.第三方介入程序2.1.第三方介入前的協商：甲乙雙方應就第三方介入事宜進行充分協商，達成一致意見。任何第三方介入均需經甲乙雙方書面同意。2.2.第三方介入后的合同簽訂：第三方介入后，甲乙雙方與第三方應簽訂相應的服務協議或合同。3.第三方責任與權利3.1.第三方責任：第三方應按照服務協議或合同的約定，履行相應責任。第三方應保證其提供的服務符合國家相關法律法規和行業標準。第三方在提供服務過程中，如因自身原因導致甲乙雙方利益受損，應承擔相應的賠償責任。3.2.第三方權利：第三方有權根據服務協議或合同的約定，收取相應的服務費用。第三方有權在提供服務的范圍內，按照甲乙雙方的要求行事。4.第三方費用承擔4.1.第三方費用支付方式：第三方費用由甲乙雙方根據服務協議或合同的約定進行支付。第三方費用可從租金中扣除，也可由甲乙雙方另行約定支付方式。4.2.費用爭議解決：若甲乙雙方對第三方費用有爭議，應通過協商解決；協商不成的，可向有管轄權的人民法院提起訴訟。5.第三方介入與合同變更5.1.合同變更：第三方介入后，如需對合同進行變更，甲乙雙方應與第三方協商一致，并簽訂書面變更協議。5.2.合同解除：第三方介入期間，如甲乙雙方或第三方違反合同約定，導致合同無法繼續履行，任何一方均可解除合同。6.第三方介入與爭議解決6.1.爭議解決方式：第三方介入期間產生的爭議，應通過協商解決。協商不成的，可提交有管轄權的人民法院或仲裁機構解決。6.2.爭議解決機構：爭議解決機構由甲乙雙方在合同中約定，如未約定，則提交有管轄權的人民法院解決。7.第三方介入與保密7.1.保密義務：第三方在介入過程中，應對甲乙雙方的商業秘密和隱私保密。7.2.保密責任：如第三方違反保密義務，導致甲乙雙方利益受損，應承擔相應的賠償責任。8.第三方介入與合同解除8.1.合同解除條件：8.1.1.第三方違反合同約定，嚴重損害甲乙雙方利益。8.1.2.第三方服務無法滿足甲乙雙方需求，經協商無法解決問題。8.1.3.第三方存在違法行為，被相關部門查處。8.2.合同解除程序：合同解除前，甲乙雙方應書面通知第三方。合同解除后，甲乙雙方應按照合同約定處理相關事宜。9.第三方介入與合同終止9.1.合同終止條件：9.1.1.第三方完成服務，合同約定的服務期限屆滿。9.1.2.甲乙雙方協商一致，決定終止合同。9.1.3.合同解除后，合同約定的服務期限屆滿。9.2.合同終止程序：合同終止前，甲乙雙方應書面通知第三方。合同終止后，甲乙雙方應按照合同約定處理相關事宜。10.第三方介入與法律適用10.1.法律適用：本合同及第三方介入事宜，適用中華人民共和國法律。10.2.法律變更：如國家法律法規發生變化，本合同及第三方介入事宜應相應調整。11.第三方介入與不可抗力11.1.不可抗力定義：不可抗力是指不能預見、不能避免并不能克服的客觀情況，如自然災害、戰爭、政府行為等。11.2.不可抗力處理：發生不可抗力事件，導致第三方無法履行服務義務時，第三方應及時通知甲乙雙方，并采取合理措施減輕損失。不可抗力事件持續期間，合同履行期限相應順延。12.第三方介入與爭議解決機構12.1.爭議解決機構：本合同及第三方介入事宜的爭議解決機構，由甲乙雙方在合同中約定，如未約定，則提交有管轄權的人民法院解決。13.第三方介入與合同解釋13.1.合同解釋：本合同及第三方介入事宜的解釋，以甲乙雙方書面協議為準。13.2.合同解釋爭議：如甲乙雙方對合同解釋有爭議，應通過協商解決；協商不成的，可提交有管轄權的人民法院或仲裁機構解決。14.第三方介入與合同附件14.1.合同附件：本合同附件包括第三方介入相關服務協議或合同。14.2.附件效力：合同附件與本合同具有同等法律效力。第三部分：其他補充性說明和解釋說明一：附件列表：1.房屋租賃清單詳細要求：列明房屋的具體信息，包括房屋面積、結構、設施設備、裝修狀況等。附件說明：作為房屋交付和接收的憑證，用于證明房屋的實際狀況。2.房屋設施設備清單詳細要求：列明房屋內的電器、廚房設備、衛生間設備等設施設備的具體信息。附件說明：作為房屋交付和接收的憑證，用于證明房屋的設施設備狀況。3.第三方服務協議詳細要求：明確第三方提供的服務內容、服務期限、服務費用、違約責任等。附件說明：作為第三方介入合同的一部分，用于規范第三方與甲乙雙方之間的權利義務關系。4.物業管理服務協議詳細要求：明確物業管理服務的具體內容、服務標準、服務費用、違約責任等。附件說明：作為物業管理服務的一部分，用于規范物業管理公司與甲乙雙方之間的權利義務關系。5.維修保養服務協議詳細要求：明確維修保養服務的具體內容、服務期限、服務費用、違約責任等。附件說明：作為維修保養服務的一部分，用于規范維修保養服務提供商與甲乙雙方之間的權利義務關系。6.合同變更協議詳細要求：記錄甲乙雙方就合同內容進行變更的具體事項、變更內容、變更日期等。附件說明：作為合同變更的憑證，用于證明合同變更的有效性。7.爭議解決協議詳細要求：明確爭議解決的方式、爭議解決機構、爭議解決程序等。附件說明：作為爭議解決的一部分，用于規范甲乙雙方在爭議解決過程中的權利義務關系。說明二：違約行為及責任認定：1.甲方違約行為及責任認定違約行為：未能按照約定提供房屋或提供不符合約定的房屋。責任認定：甲方應向乙方支付違約金，并承擔因此給乙方造成的損失。示例說明：若甲方提供的房屋存在重大質量問題，導致乙方無法居住，甲方應承擔相應的賠償責任。2.乙方違約行為及責任認定違約行為：未按約定支付租金、損壞房屋、擅自改變房屋結構等。責任認定：乙方應向甲方支付違約金，并賠償因此給甲方造成的損失。示例說明：若乙方未按約定支付租金，甲方有權要求乙方支付滯納金，并保留追究乙方違約責任的權利。3.第三方違約行為及責任認定違約行為：第三方在提供服務過程中，因自身原因導致甲乙雙方利益受損。責任認定：第三方應承擔相應的賠償責任，并賠償因此給甲乙雙方造成的損失。示例說明：若第三方在提供維修保養服務時，造成房屋損壞，第三方應負責修復并賠償損失。4.爭議解決違約行為及責任認定違約行為：未按照約定進行爭議解決，導致爭議無法及時解決。責任認定：違約方應承擔相應的違約責任，并賠償因此給對方造成的損失。示例說明：若一方未按照約定提交爭議解決申請，另一方有權要求違約方承擔違約責任。全文完。2024南昌房屋租賃合同辦理，租賃雙方誠信履約擔保協議1本合同目錄一覽1.合同雙方基本信息1.1雙方身份證明1.2房屋所有權證明1.3房屋租賃登記備案證明2.房屋基本情況2.1房屋地址2.2房屋面積2.3房屋結構2.4房屋設施清單3.租賃期限3.1租賃起始日期3.2租賃終止日期3.3租賃期限變更4.租金及支付方式4.1租金金額4.2租金支付方式4.3租金支付時間5.房屋押金5.1押金金額5.2押金退還條件5.3押金退還程序6.房屋使用規定6.1使用范圍6.2使用限制6.3維修責任7.附屬設施使用7.1附屬設施清單7.2使用費用7.3使用責任8.房屋維護與保養8.1維護責任劃分8.2保養要求8.3維修費用承擔9.租賃合同變更9.1變更條件9.2變更程序9.3變更通知10.房屋租賃終止10.1終止條件10.2終止程序10.3終止費用11.違約責任11.1違約情形11.2違約責任承擔11.3違約賠償12.爭議解決12.1爭議解決方式12.2爭議解決機構12.3爭議解決費用13.合同生效與解除13.1合同生效條件13.2合同解除條件13.3合同解除程序14.其他約定事項14.1其他約定條款14.2其他權利義務14.3其他補充協議第一部分：合同如下：1.合同雙方基本信息1.1雙方身份證明a)租賃方：姓名（或名稱），身份證號碼（或營業執照號碼），聯系方式；b)承租方：姓名（或名稱），身份證號碼（或營業執照號碼），聯系方式；1.2房屋所有權證明a)房屋所有權人為租賃方；b)房屋所有權證明文件為房產證；1.3房屋租賃登記備案證明a)房屋租賃合同已進行登記備案；b)登記備案證明文件由登記備案機關出具。2.房屋基本情況2.1房屋地址：南昌市區街道小區棟號；2.2房屋面積：平方米；2.3房屋結構：結構；2.4房屋設施清單：a)廚房：冰箱、洗衣機、燃氣灶等；b)衛生間：坐便器、熱水器、洗漱臺等；c)客廳：沙發、茶幾、電視等；d)臥室：床、衣柜、床頭柜等。3.租賃期限3.1租賃起始日期：2024年1月1日；3.2租賃終止日期：2026年1月1日；3.3租賃期限變更：a)租賃期限變更需提前一個月通知對方；b)租賃期限變更需雙方協商一致，并簽訂補充協議。4.租金及支付方式4.1租金金額：每月人民幣元；4.2租金支付方式：a)每月租金于每月的日前支付；b)以銀行轉賬方式支付；4.3租金支付時間：每月的日。5.房屋押金5.1押金金額：人民幣元；5.2押金退還條件：a)租賃期滿，房屋及設施無損壞；b)租賃期間，承租方無違約行為；5.3押金退還程序：a)租賃期滿，雙方確認房屋及設施無損壞后，租賃方應在日內退還押金；b)如有損壞，扣除相應費用后退還剩余押金。6.房屋使用規定6.1使用范圍：a)租賃房屋僅用于居住；b)不得改變房屋結構及用途；6.2使用限制：a)不得擅自改變房屋內部布局；b)不得存放易燃、易爆等危險物品；6.3維修責任：a)租賃期間，房屋及設施的正常維修由租賃方負責；b)承租方在使用過程中造成房屋及設施損壞，應負責修復或賠償。7.房屋維護與保養7.1維護責任劃分：a)房屋外觀及公共區域的維護由租賃方負責；b)房屋內部及附屬設施的維護由承租方負責；7.2保養要求：a)保持房屋及設施的清潔、整潔；b)定期檢查房屋及設施，發現問題及時維修；7.3維修費用承擔：a)房屋及設施的日常維修費用由承租方承擔；b)因自然災害或不可抗力造成的損壞，維修費用由雙方協商承擔。8.附屬設施使用8.1附屬設施清單：a)停車場：位于棟地下，可容納輛車輛；b)電梯：棟共有部電梯，供居民使用；c)垃圾處理：小區內設有垃圾桶，由物業統一管理；8.2使用費用：a)停車場使用費：每月元/車位；b)電梯使用費：免費；c)垃圾處理費：已包含在物業管理費中；8.3使用責任：a)承租方應合理使用附屬設施，不得擅自損壞；b)發現附屬設施損壞，應及時通知物業進行維修。9.房屋維護與保養9.1維護責任劃分：a)房屋外部墻面、屋頂等由租賃方負責；b)房屋內部設施、水電線路由承租方負責；9.2保養要求：a)承租方應定期檢查房屋設施，確保其正常運行；b)如發現設施故障，應及時報修；9.3維修費用承擔：a)承租方使用不當造成的損壞，維修費用由承租方承擔；b)因正常使用造成的損壞，維修費用由租賃方承擔。10.租賃合同變更10.1變更條件：a)雙方同意變更合同內容；b)變更內容不得違反法律法規及合同約定；10.2變更程序：a)雙方協商一致后，簽訂書面變更協議；b)變更協議作為合同附件，具有同等法律效力；10.3變更通知：a)變更內容需提前通知對方；b)變更通知應以書面形式進行。11.房屋租賃終止11.1終止條件：a)租賃期限屆滿；b)雙方協商一致；c)出現合同約定的終止情形；11.2終止程序：a)雙方書面通知對方終止租賃關系；b)租賃方應在終止后日內收回房屋；11.3終止費用：a)租賃期滿，無違約行為，租賃方無需支付任何費用；b)出現違約行為，違約方應承擔相應責任。12.違約責任12.1違約情形：a)未按時支付租金；b)擅自改變房屋結構或用途；c)損壞房屋或設施；d)違反合同約定的其他行為；12.2違約責任承擔：a)違約方應承擔違約責任，賠償對方損失；b)違約金按每月租金的%計算；12.3違約賠償：a)違約方賠償對方實際損失；b)違約金不足以彌補損失的，違約方還應支付差額。13.爭議解決13.1爭議解決方式：a)雙方協商解決；b)仲裁；c)訴訟；13.2爭議解決機構：a)仲裁委員會；b)人民法院；13.3爭議解決費用：a)仲裁費用由敗訴方承擔；b)訴訟費用按法律規定承擔。14.其他約定事項14.1其他約定條款：a)合同未盡事宜，雙方可另行協商補充；b)合同附件作為合同組成部分，具有同等法律效力；14.2其他權利義務：a)雙方應遵守國家法律法規及政策；b)雙方應誠實守信，履行合同約定的權利義務。第二部分：第三方介入后的修正1.第三方定義1.1本合同所稱第三方，是指除合同雙方（甲方、乙方）以外的，為合同履行提供中介、咨詢、評估、監理等服務的自然人、法人或其他組織。2.第三方介入的情形2.1房屋租賃合同簽訂過程中，如需第三方提供中介、咨詢、評估等服務，雙方應同意并明確第三方的介入。2.2房屋租賃合同履行過程中，如需第三方提供監理、維修等服務，雙方應同意并明確第三方的介入。3.第三方責任限額3.1第三方的責任限額由雙方協商確定，并在合同中明確。3.2第三方責任限額包括但不限于：a)代理費用；b)評估費用；c)監理費用；d)維修費用；e)其他因第三方介入而產生的費用。3.3第三方責任限額應在合同中明確，并在雙方簽字蓋章后生效。4.第三方權利義務4.1第三方權利：a)根據合同約定，收取相應的服務費用；b)依法維護自身合法權益。4.2第三方義務：a)嚴格遵守國家法律法規及政策；b)按照合同約定提供專業、高效的服務；c)對合同雙方信息保密；d)在第三方責任限額內承擔相應的責任。5.第三方與其他各方的劃分說明5.1第三方與甲方的關系：a)第三方作為中介、咨詢、評估等服務的提供者，與甲方之間形成委托關系；b)甲方有權對第三方提供的服務進行監督和評價。5.2第三方與乙方的關系：a)第三方作為中介、咨詢、評估等服務的提供者，與乙方之間形成委托關系；b)乙方有權對第三方提供的服務進行監督和評價。5.3第三方與房屋租賃合同的關系：a)第三方作為合同履行過程中的輔助者，不直接參與合同主體間的權利義務關系；b)第三方在合同履行過程中，應遵守合同約定，維護合同雙方的合法權益。6.第三方介入后的合同修改a)第三方介入的情形及理由；b)第三方的權利義務；c)第三方的責任限額；d)第三方介入后的合同履行方式。6.2合同雙方應根據第三方介入的具體情況，對合同內容進行相應調整，并簽訂補充協議。7.第三方介入后的爭議解決7.1第三方介入后，如發生爭議，應由合同雙方協商解決；7.2協商不成的，可依法向仲裁委員會申請仲裁或向人民法院提起訴訟。8.第三方介入后的合同解除8.1第三方介入后，如合同雙方或第三方提出解除合同，應提前通知對方，并按照合同約定辦理相關手續；8.2合同解除后，第三方應退還已收取的服務費用，并承擔相應的責任。第三部分：其他補充性說明和解釋說明一：附件列表：1.房屋所有權證明文件要求：房產證復印件，清晰可辨，加蓋產權人印章。說明：用于證明房屋所有權人身份及房屋權屬。2.房屋租賃登記備案證明要求：租賃登記備案證明復印件，清晰可辨，加蓋登記備案機關印章。說明：證明房屋租賃合同已依法登記備案。3.房屋設施清單要求：清單中列出房屋內所有設施，包括名稱、型號、數量等，并由雙方簽字確認。說明：用于明確房屋交付時的設施狀況。4.租金支付憑證要求：租金支付憑證復印件，清晰可辨，加蓋支付銀行印章。說明：用于證明租金已按約定支付。5.押金收據要求：押金收據復印件，清晰可辨，加蓋收據單位印章。說明：用于證明押金已收取。6.房屋維修記錄要求：維修記錄應詳細記錄維修時間、內容、費用等，并由雙方簽字確認。說明：用于證明房屋維修情況。7.第三方服務合同要求：第三方服務合同應明確服務內容、費用、責任等，并由雙方簽字蓋章。說明：用于明確第三方介入時的權利義務。8.合同變更協議要求：合同變更協議應詳細列明變更內容，并由雙方簽字蓋章。說明：用于證明合同變更的合法性。9.爭議解決協議要求：爭議解決協議應明確爭議解決方式、機構、費用等，并由雙方簽字蓋章。說明：用于明確爭議解決的途徑。說明二：違約行為及責任認定：1.違約行為：未按時支付租金；擅自改變房屋結構或用途；損壞房屋或設施；違反合同約定的其他行為。2.責任認定標準：未按時支付租金：按合同約定支付違約金，并賠償對方因此遭受的損失。擅自改變房屋結構或用途：恢復原狀，賠償對方因此遭受的損失。損壞房屋或設施：修復或賠償損失，賠償對方因此遭受的損失。違反合同約定的其他行為：根據合同約定承擔相應責任。3.示例說明：示例一：甲方未按時支付租金，應向乙方支付違約金，并賠償乙方因此遭受的利息損失。示例二：乙方擅自改變房屋結構，應恢復原狀，并賠償甲方因此遭受的損失。示例三：甲方在使用房屋過程中，損壞了乙方提供的家具，應賠償乙方家具的損失。全文完。2024南昌房屋租賃合同辦理，租賃雙方誠信履約擔保協議2本合同目錄一覽1.定義和解釋1.1合同的定義1.2術語和定義2.租賃雙方信息2.1租賃人信息2.2承租人信息3.租賃房屋信息3.1房屋地址3.2房屋用途3.3房屋面積3.4房屋結構4.租賃期限4.1租賃開始日期4.2租賃結束日期4.3租賃期限續約5.租金及支付方式5.1租金金額5.2支付日期5.3支付方式5.4違約金6.保證金及押金6.1保證金金額6.2押金金額6.3退還條件7.房屋使用和維護7.1使用規定7.2維護責任7.3裝修限制8.費用承擔8.1水電費用8.2物業管理費8.3其他費用9.保險責任9.1房屋保險9.2人員保險10.違約責任10.1租賃人違約責任10.2承租人違約責任11.租賃終止11.1租賃合同解除條件11.2租賃合同終止程序12.爭議解決12.1爭議解決方式12.2爭議解決機構13.合同生效13.1合同生效條件13.2合同生效日期14.其他約定14.1通知方式14.2合同附件14.3合同變更與解除14.4合同解釋權第一部分：合同如下：第一條定義和解釋1.1合同的定義本合同是指租賃雙方就房屋租賃事宜所簽訂的具有法律約束力的協議。1.2術語和定義（1）“租賃人”指出租房屋的一方，即房屋的所有權人；（2）“承租人”指承租房屋的一方，即與租賃人簽訂本合同的另一方；（3）“房屋”指租賃人提供給承租人使用的具體房產；（4）“租賃期限”指承租人使用房屋的時間范圍；（5）“租金”指承租人根據本合同約定支付給租賃人的費用；（6）“保證金”指承租人為確保履行合同義務而向租賃人支付的一定金額；（7）“押金”指承租人因房屋損壞或其他原因向租賃人支付的一定金額。第二條租賃雙方信息2.1租賃人信息租賃人姓名/名稱：____________________身份證號碼/營業執照號碼：____________________聯系方式：____________________2.2承租人信息承租人姓名/名稱：____________________身份證號碼：____________________聯系方式：____________________第三條租賃房屋信息3.1房屋地址房屋所在地：____________________房屋具體位置：____________________3.2房屋用途房屋用途：____________________3.3房屋面積房屋建筑面積：____________________平方米3.4房屋結構房屋結構：____________________第四條租賃期限4.1租賃開始日期租賃開始日期：____年____月____日4.2租賃結束日期租賃結束日期：____年____月____日4.3租賃期限續約租賃期限屆滿前，租賃雙方可協商續約，續約期限不得超過原租賃期限。第五條租金及支付方式5.1租金金額租金金額：人民幣____元/月5.2支付日期租金支付日期為每月____日。5.3支付方式租金支付方式：現金支付或銀行轉賬。5.4違約金如承租人未按約定支付租金，每逾期一日應支付____%的違約金。第六條保證金及押金6.1保證金金額保證金金額：人民幣____元6.2押金金額押金金額：人民幣____元6.3退還條件租賃期限屆滿且承租人無違約行為，租賃人應無息退還保證金；房屋無損壞或其他問題，租賃人應無息退還押金。第七條房屋使用和維護7.1使用規定（1）承租人應合理使用房屋，不得擅自改變房屋結構或用途；（2）承租人應保持房屋整潔，愛護使用房屋內的設施設備；（3）承租人不得在房屋內從事違法活動。7.2維護責任（1）房屋的正常使用維護責任由租賃人承擔；（2）因承租人使用不當造成的房屋損壞，由承租人負責修復或賠償；（3）租賃期間房屋的維修費用由租賃人承擔，但人為損壞除外。第八條費用承擔8.1水電費用租賃期間，房屋內的水電費用由承租人承擔，按實際使用量繳納，每月結算一次。8.2物業管理費租賃期間，房屋所在物業管理費用由承租人承擔，每月繳納。8.3其他費用（1）房屋租賃稅費；（2）因房屋使用而產生的其他費用。第九條保險責任9.1房屋保險租賃期間，租賃人應自行辦理房屋保險，并承擔保險費用。9.2人員保險租賃期間，承租人應自行辦理個人意外傷害保險，并承擔保險費用。第十條違約責任10.1租賃人違約責任（1）租賃人未按時交付房屋的，應向承租人支付____%的違約金；（2）租賃人擅自改變房屋結構或用途的，應承擔相應的法律責任。10.2承租人違約責任（1）承租人未按時支付租金的，應向租賃人支付____%的違約金；（2）承租人擅自改變房屋結構或用途的，應承擔相應的法律責任；（3）承租人損壞房屋或設施的，應負責修復或賠償。第十一條租賃終止11.1租賃合同解除條件（1）租賃期限屆滿，雙方協商一致解除合同；（2）出現不可抗力情況，導致合同無法繼續履行；（3）一方違約，經對方書面通知后____日內仍未糾正；（4）法律法規規定的其他解除合同的情形。11.2租賃合同終止程序（1）租賃雙方應提前____天書面通知對方終止合同；（2）租賃期限屆滿或解除合同后，承租人應立即搬離房屋；（3）租賃雙方應就房屋退還、費用結算等事宜進行協商，達成一致后簽訂終止協議。第十二條爭議解決12.1爭議解決方式租賃雙方發生爭議，應友好協商解決；協商不成的，任何一方均可向房屋所在地人民法院提起訴訟。12.2爭議解決機構（1）仲裁委員會；（2）消費者協會；（3）其他具有合法資質的調解機構。第十三條合同生效13.1合同生效條件本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。13.2合同生效日期本合同生效日期為____年____月____日。第十四條其他約定14.1通知方式租賃雙方之間的通知，應以書面形式進行，送達對方簽字（或蓋章）或留置于對方住所。14.2合同附件（1）房屋產權證明；（2）租賃雙方身份證明；（3）房屋租賃合同；（4）房屋租賃登記備案證明。14.3合同變更與解除本合同經雙方協商一致，可進行變更或解除。變更或解除合同應以書面形式進行，自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。14.4合同解釋權本合同解釋權歸租賃雙方共同享有。第二部分：第三方介入后的修正15.第三方介入的定義和范圍15.1第三方的定義在本合同中，“第三方”是指除租賃雙方以外的，為履行合同提供相關服務或協助的任何個人或機構，包括但不限于房屋中介、律師、評估機構、維修服務商等。15.2第三方介入的范圍（1）房屋租賃信息的發布和傳播；（2）房屋租賃合同的簽訂和見證；（3）房屋的評估、維修和保養；（4）租賃糾紛的調解和仲裁；（5）法律法規規定的其他服務。16.第三方介入的程序16.1第三方選擇租賃雙方應協商一致選擇合適的第三方，并簽訂相應的合作協議。16.2第三方介入的申請（1）租賃雙方均可向第三方提出介入申請，第三方應在____日內答復；（2）第三方介入申請應包括介入事項、預期目標、費用預算等。17.第三方責任限額17.1責任限額的定義本合同中，“責任限額”是指第三方因履行合同義務而產生的責任，其最高賠償額。17.2責任限額的確定（1）責任限額應根據第三方提供服務的性質、范圍和風險程度確定；（2）責任限額應由租賃雙方與第三方協商一致后，在合作協議中明確。17.3責任限額的調整（1）在合同履行期間，如第三方責任限額發生變更，租賃雙方應及時協商調整；（2）調整后的責任限額應書面通知租賃雙方。18.第三方權利和義務18.1第三方權利（1）第三方有權根據合作協議和本合同約定，收取合理的費用；（2）第三方有權要求租賃雙方提供必要的信息和資料；（3）第三方有權在合同履行過程中，對租賃雙方的行為進行監督和指導。18.2第三方義務（1）第三方應按照合作協議和本合同約定，履行相應的服務義務；（2）第三方應保證其提供的服務符合法律法規和行業標準；（3）第三方應保守租賃雙方的商業秘密和個人隱私。19.第三方與其他各方的劃分說明19.1第三方與租賃雙方的關系第三方與租賃雙方是合作關系，第三方應遵守合同約定，為租賃雙方提供專業、高效的服務。19.2第三方與房屋租賃合同的關系第三方介入的目的是協助租賃雙方履行合同，第三