甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER專業合同封面RESUME甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER專業合同封面RESUMEPERSONAL

2024年新版房地產中介服務購房合同一本合同目錄一覽第一條合同主體及定義1.1甲方（購房人）1.2乙方（房地產中介公司）第二條房產信息2.1房產地址2.2房產面積2.3房產用途2.4房產產權性質第三條服務內容3.1乙方為甲方提供房產咨詢3.2乙方為甲方提供看房安排3.3乙方為甲方提供談判協助3.4乙方為甲方提供購房手續辦理協助第四條服務費用及支付方式4.1乙方服務費用為人民幣元整4.2甲方應在簽署本合同時一次性支付乙方服務費用4.3支付方式為銀行轉賬或現金支付第五條服務期限5.1本合同自簽署之日起至房產過戶完成之日止第六條甲方義務6.1提供真實、準確的個人信息及購房需求6.2配合乙方完成看房、談判等環節6.3按照約定時間支付乙方服務費用第七條乙方義務7.1如實向甲方介紹房產信息7.2積極為甲方提供購房咨詢及協助7.3保密甲方的個人信息及購房需求第八條違約責任8.1任何一方違反本合同的約定，應承擔相應的違約責任8.2違約方應支付給對方因此造成的一切損失第九條爭議解決9.1雙方在履行本合同過程中發生的爭議，應通過友好協商解決9.2如協商不成，任何一方均有權向合同簽訂地人民法院提起訴訟第十條合同的變更和解除10.1雙方同意，合同的變更或解除需書面協議10.2未經雙方書面同意，任何一方不得單方面變更或解除合同第十一條合同的生效、終止和解除11.1本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效11.2本合同在房產過戶完成之日終止11.3本合同的解除需雙方書面同意，并辦理相關手續第十二條保密條款12.1雙方在合同履行過程中所獲悉的對方商業秘密、個人隱私等信息，應予以嚴格保密12.2違反保密條款的，違約方應承擔相應的法律責任第十三條法律適用及爭議解決13.1本合同適用中華人民共和國法律13.2雙方在履行本合同過程中發生的爭議，應通過友好協商解決13.3如協商不成，任何一方均有權向合同簽訂地人民法院提起訴訟第十四條其他約定14.1本合同一式兩份，甲乙雙方各執一份14.2本合同未盡事宜，可由雙方另行簽訂補充協議，補充協議與本合同具有同等法律效力14.3本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效，取代之前的一切口頭協議和書面協議第一部分：合同如下：第一條合同主體及定義1.1甲方（購房人）：甲方為具有完全民事行為能力的自然人、法人或其他組織，購買房地產的合法權利人。1.2乙方（房地產中介公司）：乙方為依法成立并取得房地產中介資質的公司，提供房地產買賣中介服務。第二條房產信息2.1房產地址：具體到門牌號的房產所在地，城市、區域、街道、小區名稱及房屋編號。2.2房產面積：房產的建筑面積，以平方米為單位，準確至小數點后兩位。2.3房產用途：房產的規劃用途，如住宅、商業、辦公等。2.4房產產權性質：房產的產權性質，如國有土地使用權、集體土地使用權、共有產權等。第三條服務內容3.1乙方為甲方提供房產咨詢：乙方根據甲方的購房需求，提供相應的房產市場信息、政策法規咨詢等服務。3.2乙方為甲方提供看房安排：乙方負責安排甲方看房，包括但不限于協調房東方、安排看房時間、提供看房交通工具等。3.3乙方為甲方提供談判協助：乙方在甲方購房談判過程中提供專業建議，協助甲方與房東方達成購房意向。3.4乙方為甲方提供購房手續辦理協助：乙方協助甲方辦理購房所需的相關手續，包括但不限于合同簽訂、資金監管、權屬轉移登記等。第四條服務費用及支付方式4.1乙方服務費用為人民幣【】元整，包含但不限于咨詢費、帶看費、談判費、手續費等。4.2甲方應在簽署本合同時一次性支付乙方服務費用。如需分期支付，雙方可另行協商。4.3支付方式為銀行轉賬或現金支付。甲方支付服務費用后，乙方提供正規發票。第五條服務期限5.1本合同自簽署之日起至房產過戶完成之日止。雙方另有約定的，從其約定。第六條甲方義務6.1提供真實、準確的個人信息及購房需求：甲方應向乙方提供真實、準確的身份證明、聯系方式等個人信息，明確購房需求，包括預算、戶型、地段等。6.2配合乙方完成看房、談判等環節：甲方在看房、談判等環節，應按時到達約定地點，配合乙方完成相關活動。6.3按照約定時間支付乙方服務費用：甲方應按照本合同約定的時間支付乙方服務費用。如甲方逾期支付，應支付遲延履行違約金。第七條乙方義務7.1如實向甲方介紹房產信息：乙方應如實向甲方介紹房產的市場行情、周邊環境、配套設施、產權情況等信息。7.2積極為甲方提供購房咨詢及協助：乙方應積極為甲方提供專業的購房咨詢及協助，包括解答甲方的疑問、提供合適的房源等。7.3保密甲方的個人信息及購房需求：乙方應對甲方的個人信息及購房需求予以保密，不得泄露給第三方。如乙方泄露甲方的信息，應承擔相應的法律責任。第八條違約責任8.1任何一方違反本合同的約定，應承擔相應的違約責任。違約方的違約行為給另一方造成損失的，違約方應賠償損失。8.2乙方未按本合同約定時間完成服務事項的，應向甲方支付違約金，違約金為服務費用的10%。8.3甲方未按本合同約定時間支付服務費用的，應向乙方支付遲延履行違約金，違約金為應付款項的5%。第九條爭議解決9.1雙方在履行本合同過程中發生的爭議，應通過友好協商解決。9.2如協商不成，任何一方均有權向合同簽訂地人民法院提起訴訟。第十條合同的變更和解除10.1雙方同意，合同的變更或解除需書面協議。10.2未經雙方書面同意，任何一方不得單方面變更或解除合同。第十一條合同的生效、終止和解除11.1本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。11.2本合同在房產過戶完成之日終止。11.3本合同的解除需雙方書面同意，并辦理相關手續。第十二條保密條款12.1雙方在合同履行過程中所獲悉的對方商業秘密、個人隱私等信息，應予以嚴格保密。12.2違反保密條款的，違約方應承擔相應的法律責任。第十三條法律適用及爭議解決13.1本合同適用中華人民共和國法律。13.2雙方在履行本合同過程中發生的爭議，應通過友好協商解決。13.3如協商不成，任何一方均有權向合同簽訂地人民法院提起訴訟。第十四條其他約定14.1本合同一式兩份，甲乙雙方各執一份。14.2本合同未盡事宜，可由雙方另行簽訂補充協議，補充協議與本合同具有同等法律效力。14.3本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效，取代之前的一切口頭協議和書面協議。第二部分：其他補充性說明和解釋說明一：附件列表：附件一：房產證復印件附件二：甲方身份證明復印件附件三：乙方營業執照副本復印件附件四：乙方房地產中介資質證書復印件附件五：房產交易合同模板附件六：資金監管協議附件七：權屬轉移登記申請書附件八：購房稅費清單附件九：房產過戶流程說明附件十：補充協議附件一：房產證復印件本附件應提供房產證的復印件，包括房產證的所有頁碼。房產證復印件應清晰、完整，不得有缺失或污損。附件二：甲方身份證明復印件本附件應提供甲方的有效身份證明復印件，如身份證、護照等。身份證明復印件應清晰、完整，不得有缺失或污損。附件三：乙方營業執照副本復印件本附件應提供乙方的營業執照副本復印件。營業執照復印件應清晰、完整，不得有缺失或污損。附件四：乙方房地產中介資質證書復印件本附件應提供乙方的房地產中介資質證書復印件。資質證書復印件應清晰、完整，不得有缺失或污損。附件五：房產交易合同模板本附件為房產交易合同的模板，甲方應根據實際情況填寫合同內容。合同填寫完畢后，甲乙雙方應簽字（或蓋章）確認。附件六：資金監管協議本附件為資金監管協議，約定甲方將購房款項存入雙方約定的監管賬戶，確保交易安全。協議應由甲乙雙方簽字（或蓋章）確認。附件七：權屬轉移登記申請書本附件為權屬轉移登記申請書，甲方應根據實際情況填寫申請書內容。申請書填寫完畢后，甲乙雙方應簽字（或蓋章）確認。附件八：購房稅費清單本附件列明購房過程中可能產生的稅費，包括但不限于契稅、個人所得稅、營業稅等。甲方應根據實際情況支付相關稅費。附件九：房產過戶流程說明本附件詳細說明房產過戶的流程，包括過戶所需材料、辦理時限、注意事項等。甲方應根據說明辦理相關手續。附件十：補充協議本附件為雙方就合同未盡事宜所簽訂的補充協議。補充協議應由甲乙雙方簽字（或蓋章）確認，與本合同具有同等法律效力。說明二：違約行為及責任認定：1.甲方未按約定時間支付服務費用。2.甲方提供虛假、不準確的個人信息及購房需求。3.乙方未按約定時間完成服務事項。4.乙方未如實向甲方介紹房產信息。5.雙方未按約定時間辦理房產過戶手續。違約責任認定標準：1.甲方未按約定時間支付服務費用的，應向乙方支付遲延履行違約金，違約金為應付款項的5%。2.甲方提供虛假、不準確的個人信息及購房需求的，乙方有權解除合同，并要求甲方支付合同總額的10%作為違約金。3.乙方未按約定時間完成服務事項的，應向甲方支付違約金，違約金為服務費用的10%。4.乙方未如實向甲方介紹房產信息的，甲方有權解除合同，并要求乙方支付合同總額的10%作為違約金。5.雙方未按約定時間辦理房產過戶手續的，應承擔相應違約責任，包括但不限于支付違約金、賠償因此給對方造成的一切損失。示例說明：如果甲方在合同簽訂后一個月內未支付服務費用，乙方可以書面通知甲方支付違約金。如果甲方在收到通知后十天內仍未支付，乙方有權解除合同。說明三：法律名詞及解釋：1.房產證：指房屋所有權證，是證明房屋所有權歸屬的法律文件。2.身份證明：指有效身份證件，如身份證、護照等，用于證明個人身份。3.營業執照：指企業法人營業執照，是企業合法經營的